二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同當事人
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶(hù)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權證號為_(kāi)____________________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及___________________費用。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。
購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款（不含定金）人民幣___________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后支付。
第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。
2、甲方應于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。
第六條 配套設施及費用承擔
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該
設備市場(chǎng)價(jià)賠償）_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
交付之日前，根據有關(guān)規定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。
第七條 權利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用，租期至2012年2月止，甲方應保證與租賃戶(hù)無(wú)其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿(mǎn)后乙方可自由出租房屋。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。
甲方應負責辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，乙方應協(xié)助。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過(guò)戶(hù)手續。
乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達對方時(shí)終止。
凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計算利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應在合同規定之日遷出戶(hù)口，甲方逾期遷戶(hù)的，按日向乙方承擔價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
5、甲方未按約定辦理______________________等過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。
6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：
�。�1）甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價(jià)款，并按本款規定主張違約金。
�。�2）甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。
7、因甲方原因（虛假承諾）導致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶(hù)監管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶(hù)資金。
第十條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、x亂、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的'事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書(shū)面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。
第十七條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所（參與買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證時(shí)）各一份。
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
簽章：
簽章：
身份證號碼： __________________
身份證號碼： ___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)： _________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： _________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話(huà)：_________________
法人代表：_________________
代 表：_________________
經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
共有人意見(jiàn)：___________________________________________________________________________ 共有人（簽章）：_________________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話(huà)：___________________
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方：
姓名：______________________________
國籍/地區：__________________________
身份證/護照號碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
通訊地址：__________________________
買(mǎi)方：
姓名：______________________________
國籍/地區：__________________________
身份證/護照號碼：____________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)。買(mǎi)方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
本合同簽訂后 日內，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監管機構監管。買(mǎi)方將定金存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣： 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)： 元)作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
買(mǎi)方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他
(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項。
賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的.稅費的，按以下第 方式處理：
1、由政策規定的繳納方繳納;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第九條 交易資金監管
買(mǎi)方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監管：
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)行監管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
2、由居間方的客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款帳號進(jìn)行監管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
第十條 付款方式
買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：
1、一次性付款
買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
(2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放。
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方(甲方)：_____________身份證號：_____________
買(mǎi)房(乙方)：_____________身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎之上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有的住房，達成如下的協(xié)議：
第一條甲方是自愿將其房屋出售給乙方的，乙方也已經(jīng)充分的'了解這個(gè)房屋的具體狀況，并且自愿的買(mǎi)受該房屋。該房屋的具體狀況如下：甲方所售的房屋位于__________________，房屋的占地面積大約為_(kāi)________平方米，院子的占地面積大約為_(kāi)________平方米，房屋為_(kāi)________樓，一樓為_(kāi)________個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)________平方米，一樓的門(mén)面是為框架結構的，二、三樓住房是為磚混凝結構的，二、三樓房屋的平面圖需見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬(wàn)元整(￥_________);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方，甲方負責積極;
第七條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話(huà)：_____
簽訂日期：___年___月___日
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_________平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________________元整（大寫(xiě)）。
第三條 付款時(shí)間及方式
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。
第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。
2、上列過(guò)戶(hù)費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。
第五條 風(fēng)險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付之日起轉移給乙方。
第六條 權利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
第七條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
第八條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書(shū)面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的`違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。
第九條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。
甲方：
乙方：
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：___國籍：____（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：___
地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：___國籍：____電話(huà)：____地址：____郵政編碼：_____
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：___國籍：____（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：___
地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國籍：____電話(huà)：____地址：____郵政編碼：___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__；位于第___層，共___（套）（間），房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米），房屋用途為_(kāi)__；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的`差別不超過(guò)暫測面積的±__％（不包括±___％）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__％（包括±__％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2．每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3．_______________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1．終止合同，乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2．乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3．_______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方(賣(mài)方):
立契約人
乙方(買(mǎi)方):
由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫(xiě))。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件。
一、乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元；￥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:
三雙方同意于二0 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內的`土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本契約一式份，甲乙雙方各執份。契約副
本份。送房地產(chǎn)交易管理所（處）。
十一、雙方約定的其它事項：
甲方（簽章）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
委托代理人：
乙方（簽章）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
委托代理人：
二0 年 月日
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________________________________
身份證號碼：____________________________________________________________________
身份證地址：____________________________________________________________________
現住址：________________________________________________________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________________________________________
身份證號碼：_____________________________________________________________________
身份證地址：_____________________________________________________________________
現住址：_________________________________________________________________________
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為_(kāi)________________房屋土地使用權證號為_(kāi)_________________；
2、甲方所售房屋位于____________【區（縣）】 __________________________ 【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條：房屋價(jià)格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整；上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔，乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。
第三條：付款方式。
本合同簽訂后，乙方于_____日內（即20xx年___月___日前）向甲方支付全部購房款___________________圓整（大寫(xiě)________________________元整）。甲方收到購房款以后，必須按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續，不得以任何理由推脫。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規定的.付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他___份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
______年____月____日______年____月____日
二手房最新買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜
甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
__________________________________________________________________。
甲方：
乙方：
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