（通用）廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方（受讓方）：______________公司
乙方（轉讓方）：______________公司
甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠(chǎng)的轉讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一條轉讓標的：
乙方所有坐落________市_______路_______號廠(chǎng)房連同基地，全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱(chēng)、數量為準。
第二條本件讓售價(jià)及計算方法：
1、廠(chǎng)房場(chǎng)地、生產(chǎn)設備原料、半成品、制成品細目，總折價(jià)為人民幣_______元整。
2、上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計算：半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工程度，在____%以?xún)鹊�，按原料成本價(jià)格計算；逾____%的，依成品市面批發(fā)價(jià)計算；成品如有超過(guò)或不足之數，依成品市面批發(fā)價(jià)格計算，由雙方以現金給付或補足。
3、生產(chǎn)設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
4、乙方應收未收款約計_______元，除在本年____月份以前的.帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。
第三條付款方法：
1、前條在第一項的價(jià)格，于本協(xié)議成立同時(shí)，甲方交付乙方人民幣________元，余款________元，在原料、成品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
2、前條第四項應收款的價(jià)格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余數由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。
第四條交收日期及地點(diǎn)：
雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠(chǎng)房現場(chǎng)為交接地點(diǎn)。
第五條特約事項：
1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。
2、本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無(wú)涉。
3、本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話(huà)費用等概由乙方負擔。
4、廠(chǎng)房場(chǎng)地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書(shū)費及其他費用概由甲方負擔。
5、乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余由乙方負責遣散。
6、乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)呀?jīng)其公司董事會(huì )及股東會(huì )依法決議通過(guò)，附件的會(huì )議記錄如有虛偽不實(shí)，應由乙方負責。
第六條違約處罰：
任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方。
第七條連帶責任
為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權（保證合同附后）。
第八條爭議解決
雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由_______仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條協(xié)議文本
本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
甲方：______________________________（公章）乙方：___________________________（公章）
地址：__________________________________地址：________________________________
法人代表：_________________________（簽章）法人代表：_______________________（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_________________________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________
________年____月____日________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同2
合同立協(xié)雙方：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(寫(xiě))。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(寫(xiě))。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的`用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：____________乙方：____________
代表( 簽名蓋章)：____________代表( 簽名蓋章)：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
簽約日期：____________年____________月____________日
簽約地址：____________
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________服務(wù)有限公司
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的'原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________________________工業(yè)園占地_____畝，辦公樓建筑面積______平方米，廠(chǎng)房建筑面積______平方米，并配套場(chǎng)地__________平方米，按紅線(xiàn)圖為準。
土地使用權限為_(kāi)_____年，自______年______月______年_______月_____日止。
二、總價(jià)格及其它費用：_____
辦公樓、廠(chǎng)房及院落總價(jià)款為人民幣______________元整￥________________元。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_________元（大寫(xiě)）。
年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣________元________________元（大寫(xiě)），________元、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)_________月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計。
四、甲方責任：
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任：
1、保證按合同約定時(shí)間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經(jīng)營(yíng)，自負營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。
六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方：_______________乙方：_______________
代表（簽名蓋章）：_____代表（簽名蓋章）：_____
簽約日期：____________年______月______日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：***
立欣工程機械廠(chǎng)）
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方***投資咨詢(xún)服務(wù)有限公司
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
乙方購買(mǎi)甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠(chǎng)房建筑面積_17708平方米，并配套場(chǎng)地32655_平方米，按紅線(xiàn)圖為準。
土地使用權限為年，自年月年_11_月5日止。
二、 總價(jià)格及其它費用：
辦公樓、廠(chǎng)房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬(wàn)元整￥13400000__元。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬(wàn)元_萬(wàn)元（大寫(xiě)），__元
以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1
金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的'10%計。
四、甲方責任：
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任：
1、保證按合同約定時(shí)間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經(jīng)營(yíng)，自負營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。
六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：
簽約日期： 年 月 日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：____________，法人代表：____________
乙方：____________，法人代表：____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
第一條甲方自愿將其標準廠(chǎng)房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠(chǎng)房建設開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為_(kāi)_年，從__年______月______日起至__年 月 日止，租用地塊位于溫州市龍灣區標準廠(chǎng)房綜合四區，土地占地總面積____畝，其中分攤面積____畝。
第二條出賣(mài)的總價(jià)款：
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的.附著(zhù)物作價(jià)￥萬(wàn)元賣(mài)給乙方。
第三條付款方式：
第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥_____萬(wàn)元
第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥_____萬(wàn)元。第三次付款：
第四次付款：
注：乙方第一次和第二次付錢(qián)金額作為定金。甲方保證通過(guò)驗收。
如無(wú)法通過(guò)驗收或驗收日子拖延的，支付違約金
第四條特別約定：
1、債務(wù)明晰
2、乙方應配合甲方到各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)手續。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的變更手續。
第五條該標準廠(chǎng)房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條如遇國家建設需要被政府征用，________________
第七條違約責任
1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任
2、甲方收取定金，在規定期限內，標準廠(chǎng)房未能按期通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗收合格的，怎么約定違約責任
3、甲乙雙方不按本合同條文執行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權要求違反方支付違約金。
第八條爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當地人民法院受理解決。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，永存為照。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：____
______年______月______日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
風(fēng)險提示：標的物信息
買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市____________區（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地__________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
風(fēng)險提示：價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）_____________元（大寫(xiě)）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的`物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫(xiě)）。
風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
�。�1）______年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）______日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
風(fēng)險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。
五、違約責任
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)手續，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。
3、甲方中途毀約，甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。
六、爭議管轄
如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。
風(fēng)險提示：證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元（寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣________________________元（寫(xiě)）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元（寫(xiě)）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）________日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的'購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________
�。�、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：
乙方：
代表（簽名蓋章）：
代表（簽名蓋章）：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約日期：____年___月___日
簽約地址：
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：
身份證號碼
地址：
買(mǎi)方：
身份證號碼
地址：
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議。
第一條
1.1賣(mài)方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》）
賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠(chǎng)房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中：________（其他信息詳見(jiàn)房地產(chǎn)權證）（本合同交易土地、廠(chǎng)房及附屬設施、設備以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉讓標的）
1.2買(mǎi)方購買(mǎi)轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。
第二條
2.1賣(mài)方保證，上述土地及廠(chǎng)房的產(chǎn)權清晰，賣(mài)方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉讓標的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。
2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見(jiàn)第九條。
第三條
轉讓標的成交價(jià)為人民幣________
成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據本合同第八條之約定承擔。
第四條
買(mǎi)方應在本合同簽署生效當日向賣(mài)方支付轉讓標的成交價(jià)。賣(mài)方應向買(mǎi)方出具收款收據。
4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣(mài)方應當向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）
4.2若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。
第五條
1買(mǎi)方向賣(mài)方支付轉讓標的物價(jià)款之當日，賣(mài)方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買(mǎi)方。
2雙方即開(kāi)始辦理轉讓標的的過(guò)戶(hù)登記手續，包括簽署用于過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)賣(mài)合同（以市政府規定的名稱(chēng)為準），至國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件，等等。
3過(guò)戶(hù)登記手續原則上由買(mǎi)方主導辦理，賣(mài)方應當提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應當在根據買(mǎi)方的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買(mǎi)方承擔違約責任。
4過(guò)戶(hù)登記手續完成后，由買(mǎi)方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領(lǐng)取。
第六條
6.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買(mǎi)方承擔，即：
6.1.1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買(mǎi)方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。（公司）所得稅由賣(mài)方自行承擔。
6.1.2此外，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔。
6.2本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價(jià)款付清當日內，共同至現場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。
7.2轉讓標的全部過(guò)戶(hù)登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣(mài)方承擔。
7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時(shí)，雙方應當辦理水、電等過(guò)戶(hù)手續。
7.4賣(mài)方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買(mǎi)方。
7。轉讓標的如果存在需要和村委會(huì )、其他相關(guān)部門(mén)結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣(mài)方結算并支付完成。
7.6上述過(guò)戶(hù)、清點(diǎn)交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。
第八條
1雙方確認，根據現行政策及客觀(guān)情況，轉讓標的'過(guò)戶(hù)登記所需的時(shí)間預估為最長(cháng)不超過(guò)個(gè)月。因此，本合同第。2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉讓標的無(wú)法在上述期限內完成過(guò)戶(hù)，則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應在三日內退還。
2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長(cháng)，并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第九條
9.1若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以逾期應付款項按日萬(wàn)分之五支付違約金。
9.2若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶(hù)登記之配合義務(wù)，則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
9.3若轉讓標的無(wú)法過(guò)戶(hù)是由于賣(mài)方的原因，則買(mǎi)方除有權解除合同，要求賣(mài)方立即退還全部款項外，還有權要求賣(mài)方支付轉讓總價(jià)款30%作為違約金。
9.4若轉讓標的存在任何賣(mài)方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買(mǎi)方的購買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現，則買(mǎi)方有權在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣(mài)方應退還收取的全部款項并向買(mǎi)方承擔轉讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還應賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。
第十條因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，向買(mǎi)方所在地人民法院起訴。
第十一條本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
賣(mài)方：（簽字）
買(mǎi)方：（簽字/蓋章）
代表：
代表：
日期：
日期：____年___月___日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同9
一、 轉讓標的
乙方所有坐落xx市xx路xx號廠(chǎng)房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱(chēng)、數量為準。
二、 本件讓售價(jià)格及計算方法
(一) 廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價(jià)為xx萬(wàn)元整。
(二) 上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計算;半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以?xún)鹊�，按原料成本價(jià)格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計算;成品如有超過(guò)或不足之數，依成品市面批發(fā)價(jià)格計算，由雙方以現金給付或補足。
(三) 生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應收未收款約計xx萬(wàn)元，除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外，xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的`損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款絡(luò )于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法
(一) 前條第一項的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方xx萬(wàn)元，余款xx萬(wàn)元，俟原料、成品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
(二) 前條第四項應收帳款的價(jià)格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點(diǎn)：
雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。并定于xx市xx路xx號廠(chǎng)房現場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項
(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。
(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無(wú)涉。
(三) 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話(huà)費用等概由乙方負擔。
(四) 廠(chǎng)房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書(shū)費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五) 乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。
(六) 乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其公司董事會(huì )及股東會(huì )證依法證明決通過(guò)，附件的會(huì )議記錄如有虛偽不實(shí)，應由乙方負責。
六、 違約處罰：
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書(shū)人
甲方：xx 乙方：xx
代表人：xx 代表人：xx
保證人：xx保證人：xx
xx年xx月xx日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________________。
買(mǎi)受人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________________。
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)廠(chǎng)房達成如下協(xié)議：___________
第一條 項目建設依據
1、出賣(mài)人以_________方式取得位于河北省霸州市，編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。土地使用權劃撥批準文件號為_(kāi)_____________________。
2、該地塊土地面積為3700平方米，規劃用途為_(kāi)________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設廠(chǎng)房，現定名_________,建設工程規劃許可證號為_(kāi)________，施工許可證號為_(kāi)________。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按按建筑面積計算，該廠(chǎng)房房單價(jià)為(人民幣)每平方米______元，總金額(人民幣幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：___________
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將本合同約定的廠(chǎng)房交付買(mǎi)受人使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：___________
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第五條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第四條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該廠(chǎng)房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：___________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
逾期不超過(guò)_____日，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付廠(chǎng)房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的.，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付廠(chǎng)房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第項中的比率)的違約金。
第六條 交接
廠(chǎng)房交付使用后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第一條規定的證明文件，并簽署廠(chǎng)房交接單。
第七條 出賣(mài)人保證
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的廠(chǎng)房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該廠(chǎng)房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，自損害事實(shí)發(fā)生之日起買(mǎi)受人即有權退房以及全部房款，并且有權要求出賣(mài)人賠償不少于________萬(wàn)元的經(jīng)濟損失。出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出上述要求之日起_____天內將買(mǎi)受人履行，若出賣(mài)人逾期未履行，由此產(chǎn)生的其他損失全部由買(mǎi)受人承擔(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)。
第八條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的廠(chǎng)房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第九條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾該廠(chǎng)房的基礎設施、公共配套建筑可以正常使用。
第十條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在廠(chǎng)房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得廠(chǎng)房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：___________
1.買(mǎi)受人退廠(chǎng)房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付廠(chǎng)房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退廠(chǎng)房，出賣(mài)人按已付廠(chǎng)房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十一條 買(mǎi)受人的廠(chǎng)房?jì)H作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該廠(chǎng)房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該廠(chǎng)房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向該廠(chǎng)房所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條 本合同共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：___________
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份。
第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽字、捺印)：___________ 買(mǎi)受人(簽字、捺印)：___________
______年______月______日 ______年______月______日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：
身份證號碼
地址：
買(mǎi)方：
身份證號碼
地址：
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議。
第一條【轉讓標的】
1.1賣(mài)方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》）
賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠(chǎng)房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中：________（其他信息詳見(jiàn)房地產(chǎn)權證）（本合同交易土地、廠(chǎng)房及附屬設施、設備以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉讓標的）
1.2買(mǎi)方購買(mǎi)轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。
第二條【轉讓標的概況】
2.1賣(mài)方保證，上述土地及廠(chǎng)房的產(chǎn)權清晰，賣(mài)方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉讓標的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。
2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見(jiàn)第九條。
第三條【轉讓價(jià)款】
轉讓標的成交價(jià)為人民幣________
成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據本合同第八條之約定承擔。
第四條【付款方式】
買(mǎi)方應在本合同簽署生效當日向賣(mài)方支付轉讓標的成交價(jià)。賣(mài)方應向買(mǎi)方出具收款收據。
4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣(mài)方應當向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）
4.2若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。
第五條【過(guò)戶(hù)登記】
5.1買(mǎi)方向賣(mài)方支付轉讓標的物價(jià)款之當日，賣(mài)方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買(mǎi)方。
5.2雙方即開(kāi)始辦理轉讓標的.的過(guò)戶(hù)登記手續，包括簽署用于過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)賣(mài)合同（以市政府規定的名稱(chēng)為準），至國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件，等等。
5.3過(guò)戶(hù)登記手續原則上由買(mǎi)方主導辦理，賣(mài)方應當提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應當在根據買(mǎi)方的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買(mǎi)方承擔違約責任。
5.4過(guò)戶(hù)登記手續完成后，由買(mǎi)方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領(lǐng)取。
第六條【稅費承擔】
6.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買(mǎi)方承擔，即：
6.1.1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買(mǎi)方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。（公司）所得稅由賣(mài)方自行承擔。
6.1.2此外，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔。
6.2本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價(jià)款付清當日內，共同至現場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。
7.2轉讓標的全部過(guò)戶(hù)登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣(mài)方承擔。
7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時(shí)，雙方應當辦理水、電等過(guò)戶(hù)手續。
7.4賣(mài)方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買(mǎi)方。
7.5轉讓標的如果存在需要和村委會(huì )、其他相關(guān)部門(mén)結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣(mài)方結算并支付完成。
7.6上述過(guò)戶(hù)、清點(diǎn)交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。
第八條【合同解除及變更】
8.1雙方確認，根據現行政策及客觀(guān)情況，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記所需的時(shí)間預估為最長(cháng)不超過(guò)5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉讓標的無(wú)法在上述期限內完成過(guò)戶(hù)，則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應在三日內退還。
8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長(cháng)，并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第九條【違約責任】
9.1若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以逾期應付款項按日萬(wàn)分之五支付違約金。
9.2若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶(hù)登記之配合義務(wù)，則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
9.3若轉讓標的無(wú)法過(guò)戶(hù)是由于賣(mài)方的原因，則買(mǎi)方除有權解除合同，要求賣(mài)方立即退還全部款項外，還有權要求賣(mài)方支付轉讓總價(jià)款30%作為違約金。
9.4若轉讓標的存在任何賣(mài)方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買(mǎi)方的購買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現，則買(mǎi)方有權在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣(mài)方應退還收取的全部款項并向買(mǎi)方承擔轉讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還應賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。
第十條【法律適用與管轄】
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，向買(mǎi)方所在地人民法院起訴。
第十一條【合同數量及效力】
本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
賣(mài)方：（簽字）
買(mǎi)方：（簽字/蓋章）
代表：
代表：
日期：
日期：____年___月___日
附件一：
附屬設施設備清單
除土地及廠(chǎng)房主體部分外，買(mǎi)賣(mài)合同范圍內應當交付給買(mǎi)方的主要設施設備包括：
1、包括門(mén)、窗等在內的內部裝修；
2、園林景觀(guān)綠化現狀，即所有植物；
3、運動(dòng)場(chǎng)地設施，例如籃球架；
4、所有用電設施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統、照明系統）；
5、所有給排水設施（包括而不限于進(jìn)水、出水系統，水管，水龍頭，等等）；
6、中央空調以及所有空調設備，特別是無(wú)塵車(chē)間內的空調系統；
7、食堂現狀，包括桌椅、廚具，等等；
8、員工宿舍內的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。
雙方確認：
賣(mài)方：（蓋章）
買(mǎi)方：（簽字/蓋章）
代表：代表：
日期：____年___月___日
日期：____年___月___日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同12
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
法人代表：
法人代表：
地址：
聯(lián)系人郵編：
聯(lián)系人郵編：
電話(huà)傳真：
電話(huà)傳真：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
帳號：
估價(jià)目的：
估價(jià)時(shí)間：
估價(jià)對象和范圍：
一、委托方(甲方)義務(wù)
1、協(xié)助估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行現場(chǎng)勘查，真實(shí)充分地提供與估價(jià)有關(guān)的資料：《土地使用權證》(含附圖)等產(chǎn)權證明文件、出讓、轉讓合同、規劃設計相關(guān)材料、已設立抵押、擔保事項的說(shuō)明等資料。
2、所提供的有關(guān)法律證明文件，其真實(shí)性由委托方負責。
3、在估價(jià)期間為估價(jià)人員提供必要的工作條件，如需出差外地應由委托方提供食宿及交通(另有約定除外)。
4、估價(jià)費用按規定收費標準進(jìn)行計算，費用共元，本約定生效時(shí)支付費用%，余下%提供估價(jià)報告時(shí)一次付清。
二、受托方(乙方)義務(wù)
1、受托方按國家有關(guān)土地價(jià)格評估的法律、法規進(jìn)行操作，對估價(jià)結果承擔有關(guān)法律責任。
2、對委托方提供的有關(guān)估價(jià)資料和估價(jià)結果保守機密，但委托方已自行披露或法律、法規及規章規定允許披露的除外。
3、估價(jià)人員遵守獨立、客觀(guān)、公正和科學(xué)可行的.工作原則和恪守職業(yè)道德和執業(yè)規范。
4、于_________年_________月_________日出具估價(jià)報告一式份。
三、違約責任和解決爭議的方法
1、由于委托方未能按時(shí)提供估價(jià)資料造成出具估價(jià)報告延誤或提供虛假資料造成估價(jià)結果失實(shí)的，由委托方承擔所有的責任。
2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任。
3、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
四、需要約定的其他事項
本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式肆份，雙方各執兩份。
甲方(簽章)：
法定代表人或授權經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
法定代表人或授權經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：
時(shí)間：
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_____________________________，占地89畝，辦公樓建筑面積_____________________________平方米，廠(chǎng)房建筑面積_____________________________平方米，并配套場(chǎng)地_____________________________平方米，按紅線(xiàn)圖為準。
2、土地使用權限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、總價(jià)格及其它費用：
1、辦公樓、廠(chǎng)房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬(wàn)元整__________________________元。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣________________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納1金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的`10%計。
四、甲方責任：
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任：
1、保證按合同約定時(shí)間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經(jīng)營(yíng)，自負營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。
六、其他
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方：_________________________________________
買(mǎi)方：_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元，總價(jià)人民幣_______________________________元。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元。
________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元
其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的`購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方(甲方)：______________
買(mǎi)方(乙方)：______________
住所地：__________________
住所地：__________________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______廠(chǎng)房。廠(chǎng)房建筑面積_______平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)____號房屋產(chǎn)權證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)______號土地使用權證。土地使用權限為_(kāi)_______年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類(lèi)型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠(chǎng)____區域四至為：按房地產(chǎn)權屬證標定。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及稅費承擔
1、廠(chǎng)房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_____________萬(wàn)元。
2、本次廠(chǎng)房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據國家有關(guān)規定各自承擔。
3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣______萬(wàn)元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關(guān)部門(mén)辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)變更手續。房產(chǎn)交易過(guò)程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)變更前，甲乙雙方應到甲方開(kāi)戶(hù)的______銀行相關(guān)部門(mén)辦理誠信支付擔保手續，相關(guān)費用由甲方承擔。
4、乙方在領(lǐng)取過(guò)戶(hù)變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣___________萬(wàn)元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內，應向甲方支付第三期購房款______萬(wàn)元。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶(hù)信息為：______________戶(hù)名：_______有限公司;開(kāi)戶(hù)行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時(shí)應向乙方開(kāi)具相應收款票據。若甲方帳戶(hù)信息有變化，甲方應提前____日以書(shū)面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過(guò)二個(gè)月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒(méi)收乙方繳納的定金;若已辦完過(guò)戶(hù)變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價(jià)款______萬(wàn)元及另加100______萬(wàn)元違約金。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)變更手續或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過(guò)戶(hù)凍結等)或政府部門(mén)工作失誤造成不能過(guò)戶(hù)變更的.，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。
四、其他規定
1、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對出售的廠(chǎng)房及設備設施擁有合法的所有權，該房產(chǎn)或設備設施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結、查封等權利瑕疵。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
2、除雙方另有約定外，廠(chǎng)房?jì)痊F有的不可移動(dòng)的設施、設備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應按現狀完好地移轉給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。
5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關(guān)部門(mén)存檔兩份。
甲方(公章)：_____________________
乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
________年____月____日
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