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電梯房買(mǎi)賣(mài)合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的電梯房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：_________________姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________公司或機構名稱(chēng)：_________________地址：_________________電話(huà)：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護照號碼：_________________
委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________
買(mǎi)方：_________________姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________公司或機構名稱(chēng)：_________________地址：_________________電話(huà)：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護照號碼：_________________
委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。
第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區路幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣 元整。
第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣 ，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jì)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款之日起日內，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起 日內，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的.權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準。
第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁。
第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(guān)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：_________________
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，建筑面積__________平方米，車(chē)庫_____________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 辦理過(guò)戶(hù)手續當日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收據收條為準)由銀行直接劃撥給甲方.
第三條：房屋過(guò)戶(hù)
甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，
無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的.所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方房款，如乙方違約，房款不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方： 乙方：
年 月 日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(出賣(mài)人)： 乙方(買(mǎi)受人)：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)柴房一事達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其名下梅__41號柴房(實(shí)測建筑面積12平方米)，出售給乙方。
乙方所買(mǎi)上述柴房?jì)H作為貯藏室或車(chē)庫使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。
二、甲、乙雙方共同商定車(chē)庫出售價(jià)格為人民幣九車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)的千元整( 元)。
三、因該柴房甲方與開(kāi)發(fā)商所簽合同明確不能辦理產(chǎn)權證。
如日后因本柴房與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責;乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。
如有可能辦理產(chǎn)權證，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)給乙方相關(guān)手續(產(chǎn)權歸乙方所有)，辦理產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)費由乙方承擔，甲方不得以任何理由收回該柴房產(chǎn)權及使用權。
四、本合同經(jīng)雙方簽字確認即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應執行。
五、本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(出賣(mài)人)： 乙方(買(mǎi)受人)：
年 月 日 年 月 日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同4
買(mǎi)房人：__________________________
賣(mài)房單位：________________________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：
1、房屋地址面積
詳細地址室號部位房屋建筑面積____________平方米。
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2、本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：__________元
價(jià)款計算組成：__________，投調稅__________。
3、付款約定：簽約__________周內付清 。
4、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。
5、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6、買(mǎi)房人所購的房屋，應按國家房屋管理的.規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負責；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買(mǎi)房人：_________________
簽約日期：_______________
賣(mài)房人：_________________
簽約日期：_______________
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同5
出售人：
身份證號或組織機構代碼證號： 聯(lián)系地址： 代理人： 身份證號： 聯(lián)系地址：
買(mǎi)受人：
身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：
根據法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，
2、《房屋所有權證》號為 。
第二條甲方對該房產(chǎn)現狀的聲明
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：
1、抵押情況：
未設定抵押;
向抵押，借款元。抵押權人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。
2、出租情況：
未出租
出租給，租賃期限為自 至 。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說(shuō)明如下：
第三條乙方對購買(mǎi)情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。
第五條交易定金
為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于 時(shí)向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。
第六條房款交付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款元。乙方按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付
甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：
1、合同簽署之日起日內，甲方向乙方交付該房;
2、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起日內，甲方向乙方交付該房。
3、甲方在約定的時(shí)間內通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。
第八條有關(guān)稅費
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續時(shí)，國家規定的`有關(guān)稅、費按第款約定承擔：
1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;
2、所有稅、費由甲方承擔;
3、所有稅、費由乙方承擔。
在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線(xiàn)電視等費用，按第款約定支付：
1、全部由甲方支付;
2、全部由乙方支付;
第九條有關(guān)房屋權屬轉移登記
自本合同簽訂之日起日內，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續。在辦理上述手續時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。
第十條違約責任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。
第十一條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交黃山市仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條合同
本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條合同數量及持有
本合同一式份，甲乙雙方各執份，黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條雙方約定的其他事項：
甲方： 乙方： 共有權人：
身份證號： 身份證號：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
時(shí)間：
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將經(jīng)適房號樓單元樓東戶(hù)三室兩廳兩衛，面積平方米房子買(mǎi)給乙方 。
二、房款總價(jià)￥萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě)：元整，房款不包含進(jìn)戶(hù)費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥萬(wàn)元整，大寫(xiě)：萬(wàn)元整。
(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥元，大寫(xiě)：元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：_____________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條
付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`'雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方：_________________
購買(mǎi)方：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：________________________________
日期：_____________
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同8
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)內的相關(guān)及未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議：
甲方在簽署本合同及補充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本及本補充協(xié)議，全部銷(xiāo)售依據《房地產(chǎn)權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業(yè)主臨時(shí)規約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規的要求，同時(shí)按照乙方要求做出了合理說(shuō)明，乙方已清楚且無(wú)異議。
一、對購房款項支付的補充約定：
(一)本合同以人民幣計價(jià)。
(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關(guān)規定將款項結匯成人民幣，并以實(shí)際到達甲方賬戶(hù)且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實(shí)際到達甲方賬戶(hù)并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔。
(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本合同項下任何款項時(shí)，以實(shí)際到達甲方賬戶(hù)并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實(shí)際到達甲方賬戶(hù)并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實(shí)際支付人(包括但不限于自然人、法人和其他經(jīng)濟組織)不一致的，則乙方與實(shí)際支付人應向甲方出具付款的書(shū)面說(shuō)明。
(四)對按揭付款的補充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應于合同約定付款期限前付清房屋總價(jià)款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，并于合同簽訂當天付清由政府規定的相關(guān)規費、稅費、貸款產(chǎn)生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)90天以上，甲方有權解除本合同，并有權將房屋另行出賣(mài)給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進(jìn)行征信查詢(xún)(甲方不負責查詢(xún))，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢(xún)夫妻雙方征信，并出具《個(gè)人征信報告》，在簽訂本合同之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。
�、僖曳揭阎獣糟y行辦理按揭的要求，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時(shí)間，即在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本《合同》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時(shí)按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認購該商品房時(shí)收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本合同，并將房屋另行出賣(mài)給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
�、趧h除主合同第五條第(三)款第1項約定內容，并另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方愿意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發(fā)出書(shū)面解除通知，逾期視為乙方愿意繼續履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議;乙方行使解除權后，甲方應于雙方買(mǎi)賣(mài)合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書(shū)面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限于以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場(chǎng)設點(diǎn)進(jìn)行宣傳推廣及業(yè)務(wù)受理。
�、壑骱贤谖鍡l第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書(shū)面通知到達之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任�！辫b于實(shí)踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書(shū)面理由和書(shū)面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書(shū)面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任，但此期限之后，乙方應按本補充協(xié)議第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任�！奔滓译p方同意，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀(guān)原因，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時(shí)全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿(mǎn)足銀行貸款條件的其他情形。
�、荑b于在簽署本協(xié)議之時(shí)，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時(shí)可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿(mǎn)足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因，乙方應按本補充協(xié)議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務(wù)。
�、菁�、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內容，并另行約定為：因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，甲乙雙方愿意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應于雙方買(mǎi)賣(mài)合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書(shū)面通知之日止)退還給乙方。
�、抟曳较蜚y行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準為準。如銀行未批準乙方貸款申請或批準的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行合同，乙方應在銀行批準是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)90天以上，甲方有權解除本合同，并有權將房屋另行出賣(mài)給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
�、咭曳揭园唇曳绞礁犊畹�，鑒于乙方在申請按揭貸款時(shí)，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務(wù)，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，并按甲方代其還款金額每日萬(wàn)分之一的標準向甲方支付違約金。
�、嗳缫蛞曳匠霈F逾期償還按揭貸款本息達到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔連帶保證責任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)后，甲方有權解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方承擔，同時(shí)乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
�、岚l(fā)生上述第②項約定的情形時(shí)，若乙方已經(jīng)入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
�、庠撋唐贩康臋鄬僮C書(shū)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭合同并由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本合同中約定的價(jià)格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發(fā)生的費用(包括但不限于政府規費、稅費、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方承擔，同時(shí)乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款后，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時(shí)還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、復利、違約金、賠償金的，乙方應于甲方向乙方發(fā)出書(shū)面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，并承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬(wàn)分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進(jìn)行追償，因甲方行使追償權而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執行費、鑒定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協(xié)助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶(hù)用于支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。
(五)對購房款項支付的其他補充約定：
(1)無(wú)論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時(shí)間約定在約定的交房時(shí)間之后的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費后，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權辦理期限且不承擔違約責任。
(2)無(wú)論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)90天以上，甲方有權解除本合同，并將房屋另行出賣(mài)給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執行費、鑒定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后，無(wú)論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價(jià)款不變。
二、對本合同第六條作如下補充約定
將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應于雙方買(mǎi)賣(mài)合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書(shū)面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本合同第九條作如下補充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過(guò)90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應于雙方買(mǎi)賣(mài)合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房?jì)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房?jì)r(jià)款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金(該比率應不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內向乙方支付違約金。
四、對本合同第十條作如下補充約定：
甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除合同通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房?jì)r(jià)款在扣除該違約金后，尚有剩余款項的，由甲方于雙方買(mǎi)賣(mài)合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無(wú)息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對合同登記備案的約定：
(一)預售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時(shí)間以后者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，并不是辦結時(shí)間。受政策及專(zhuān)業(yè)部門(mén)有關(guān)規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(二)乙方須以《授權委托書(shū)》的形式委托甲方代辦合同登記手續。乙方應在《合同》登記備案之前向甲方付清應付購房款并按法律法規規定繳納相關(guān)稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本項目所在區域相關(guān)主管部門(mén)規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時(shí)間為乙方辦理《合同》登記備案手續，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續的后果由乙方自行承擔。
六、對辦理產(chǎn)權登記的約定：
(一)乙方同意以《授權委托書(shū)》的形式委托甲方代辦權屬登記手續。乙方應按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;并完善相關(guān)手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務(wù)超過(guò)6個(gè)月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務(wù)，由乙方自行向產(chǎn)權辦理機構辦理該房屋權證。
(二)現售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)后的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機構并取得受理單的期限，并不是辦結時(shí)間。受政策及專(zhuān)業(yè)部門(mén)有關(guān)規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實(shí)際辦理完畢房屋交付驗收手續并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機構并取得受理單的期限，并不是辦結時(shí)間。受政策及專(zhuān)業(yè)部門(mén)有關(guān)規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
七、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限、產(chǎn)權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。
八、對交房手續的補充說(shuō)明：
(一)若乙方未按法律法規的規定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。
(二)對于現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時(shí)間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付完全部房款后的30日內前往同誠悅府現場(chǎng)辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶(hù)后的30日內前前往同誠悅府現場(chǎng)辦理接房手續，主合同約定的交房時(shí)間和前述時(shí)間不一致的，以后到時(shí)間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可并接收房屋。本合同及補充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：
(1)不可抗力導致乙方無(wú)法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。
(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《新建商品房屋使用說(shuō)明書(shū)》。
除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務(wù)的，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協(xié)議約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風(fēng)險，開(kāi)始計算該商品房的保修期，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。
(4)不可抗力包含但不限于以下情形：
�、偈苷呋驅�(zhuān)業(yè)部門(mén)或機構有關(guān)規定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門(mén)或機構證明文件的。
�、谑芟嚓P(guān)部門(mén)或機構控制的市政配套設施批準或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門(mén)或機構證明文件。
�、凼┕ぶ幸虍惓毫犹鞖庥绊�、發(fā)現文物古跡、爆發(fā)或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進(jìn)度且甲方出示政府相關(guān)主管部門(mén)證明文件的。
(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”，甲方和乙方約定如下：
�、僭诩追浇桓对撋唐贩繒r(shí)，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經(jīng)設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格后，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時(shí)發(fā)現有本合同第七第2款約定以外的其他問(wèn)題的，乙方仍應在本合同約定的交付時(shí)間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起承擔物業(yè)服務(wù)費及其它雜費和支出。
�、诩追匠鲑u(mài)的商品房在本合同約定的期限內具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付后發(fā)現上述及其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方也不承擔逾期交房的責任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本合同約定付清全部應付房?jì)r(jià)款、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房?jì)r(jià)款的結算協(xié)議、辦理完畢房?jì)r(jià)款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實(shí)際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務(wù)，甲方無(wú)須承擔任何違約責任。自甲方書(shū)面交房通知確定的交房期限屆滿(mǎn)之日起視為該商品房的保修期開(kāi)始計算，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本合同約定的期限前來(lái)辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。
(7)乙方應于合同約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業(yè)主臨時(shí)規約》的規定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及房屋其他費用。
九、對保修責任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進(jìn)行維修、維護時(shí)，乙方應當協(xié)助甲方進(jìn)行保修并提供必要的便利。若在維修過(guò)程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行補償。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：
(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的。
(2)乙方驗收后自行添置、改動(dòng)設施、設備的。
(3)乙方擅自改動(dòng)結構、設備位置或不當裝修的。
(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的。
本項目實(shí)行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時(shí)規約》。
十、對合同第十九條的補充說(shuō)明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據實(shí)際需要，自行或授權他人無(wú)償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。
十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外墻面等的補充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。
(二)乙方同意放棄購買(mǎi)房屋所屬樓棟屋頂的使用權。
(三)乙方同意放棄購買(mǎi)房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋面積繳納相應物管費及相關(guān)費用。乙方購買(mǎi)的物業(yè)附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價(jià)款(合同明確約定計算價(jià)款的除外)，也不影響乙方購買(mǎi)本物業(yè)，即：若有變動(dòng)，既不會(huì )影響房屋總價(jià)款，也不會(huì )影響本合同的履行。
(五)乙方所購買(mǎi)物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產(chǎn)生的維修、維護費用由使用的業(yè)主自行承擔。已布置的公共管線(xiàn)、通風(fēng)口等公共設施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品。乙方不能改變、移動(dòng)甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設置或預埋的公共設施。乙方違反上述義務(wù)的，應當立即恢復原狀并賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進(jìn)行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀(guān)、不得影響房屋結構安全、不得給其他業(yè)主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔。
(七)對規劃或設計上屬特定房屋買(mǎi)受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂等，乙方同意由購買(mǎi)該房屋的業(yè)主或實(shí)際使用人享有專(zhuān)有使用權。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專(zhuān)有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的'實(shí)際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實(shí)際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買(mǎi)受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。
(八)乙方所購買(mǎi)物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價(jià)面積及定價(jià)因素，以實(shí)際交付面積和利用狀態(tài)為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。
十二、因乙方違約達到本合同約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本合同。甲方可采取通過(guò)向乙方書(shū)面記載的地址(含《合同》、確認書(shū)等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同，無(wú)論乙方實(shí)際收到與否，甲方寄發(fā)上述通知7天后，均視為乙方已經(jīng)收到，合同解除生效。甲方亦可采取公告方式，公告期為60日，公告期滿(mǎn)次日即視為通知到達乙方，合同即解除。違約責任按合同相關(guān)條款執行。
十三、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)規約》規定，認可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司實(shí)施的前期物業(yè)管理。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費用有：
(一)本物業(yè)管理區域的物業(yè)公共服務(wù)收費實(shí)行包干制(即：物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標準向業(yè)主收取前期物業(yè)服務(wù)費用，并按約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔)，前期物業(yè)服務(wù)費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務(wù)合同的約定執行(不含水電公攤)。
(二)本物業(yè)的特約服務(wù)收費按平等、自愿的原則，其收費標準由雙方協(xié)商議定。
十四、甲方享有建筑區規劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的所有權，但應首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要，甲方可通過(guò)出售、附贈或出租等方式對其進(jìn)行處置。該商品房所在建筑區規劃內的游泳池、文體設施、會(huì )所及附屬設施設備等均屬于甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府項目?jì)仍O置了示范單位及景觀(guān)示范區，該示范單位及景觀(guān)示范區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限于甲方的售樓書(shū)、廣告、展示的樣板房、家居布置、示范單位及景觀(guān)示范區、模型、模型的畫(huà)面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示范，不作為簽訂合同之標準，亦不作為雙方權利義務(wù)的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務(wù)、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買(mǎi)賣(mài)合同及本補充協(xié)議為準。凡本合同及本補充協(xié)議未約定之事項，對雙方無(wú)約束力。
十六、合同解除的補充不
1、無(wú)論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，乙方均應在合同解除后5日內配合甲方到房屋管理部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案登記、預告登記等的撤銷(xiāo)手續，如乙方不履行該等配合義務(wù)的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無(wú)論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，如合同解除時(shí)，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產(chǎn)權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無(wú)需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房?jì)r(jià)總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環(huán)境確認
乙方確認：在簽訂本合同時(shí)其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區域的道路交通環(huán)境、地上地下管網(wǎng)架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、管網(wǎng)架設干擾等不利環(huán)境因素為由，向甲方主張任何權利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門(mén)政策等的變更或廢止導致本合同的內容部分條款失效或不能執行的，并不妨礙本合同其他條款的繼續履行。雙方應根據變更后的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本合同內容做相應變更或簽署補充協(xié)議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。
2、業(yè)主委員會(huì )成立之前，不屬于保養范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔。
公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分攤計算，按月向相關(guān)職能部門(mén)或受其委托的物業(yè)管理公司繳納。
3、本商品房設施設備、環(huán)境、配套等各項內容以主合同及本補充協(xié)議約定內容為準。
4、本補充協(xié)議和主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議約定為準。
5、在本合同執行過(guò)程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址采用掛號信公告、特快專(zhuān)遞等方式進(jìn)行，并在該行為進(jìn)行后的第七天開(kāi)始，視為乙方已經(jīng)收妥。需要緊急通知的，甲方可采用向乙方所留的手機、e_mail、qq等通訊方式通知乙方，通知發(fā)送12個(gè)小時(shí)后視為乙方已經(jīng)收妥。
6、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯(lián)系方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實(shí)性、準確性、有效性。若有變更應及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則后果自負。
8、在雙方簽訂本補充協(xié)議前，甲方已經(jīng)對本補充協(xié)議的內容進(jìn)行了逐條解釋與說(shuō)明，履行了告之和提示義務(wù)，雙方也已就本合同和本補充協(xié)議的內容進(jìn)行了充分協(xié)商并達成一致意見(jiàn)，本補充協(xié)議不屬于格式條款合同。乙方對此認為無(wú)異議后，予以簽字認可。
9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門(mén)及其他相關(guān)政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑒于本合同約定之開(kāi)發(fā)項目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理范圍以外開(kāi)放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。
11、本補充協(xié)議經(jīng)雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章后生效。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
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