【精品】買(mǎi)賣(mài)的合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)的合同，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)的合同1
合同雙方當事人：_______________
甲方(賣(mài)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
乙方(買(mǎi)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：
1、 座落地址：_______________
房屋所有權證號為：_______________
2、結構：_______________ 建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權人：_______________
二、價(jià)格及付款方式
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) _______________元整;
付款方式：_______________
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。
六、調解和仲裁
在執行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調;協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門(mén)一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。
十、其他應說(shuō)明的.有關(guān)事項：
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________
電話(huà)：________________________________ 電話(huà)：________________________________
______年____月 ____日 ______年______月______日
買(mǎi)賣(mài)的合同2
委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
委托人(買(mǎi)受方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監制的《煤炭購銷(xiāo)合同》流水號： 并委托丙方監督合同的履行情況和裝車(chē)手續及交割過(guò)程。
二、委托事項：甲乙雙方進(jìn)入丙方搭建的交易平臺并通過(guò) 交易形式，拓展信息渠道，化解交易風(fēng)險。(1、市場(chǎng)掛牌 2、信用中介)
三、甲乙雙方的權利與義務(wù)
1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實(shí)可靠，并有在合同執行過(guò)程中發(fā)生變化時(shí)及時(shí)告知丙方的義務(wù)。
2、乙方保證通過(guò)丙方交割的煤炭在法律上無(wú)限制交易的情況，否則由此引發(fā)的一切法律及賠償責任由其承擔，并以以下兩種方式提供有交貨能力證明：
(1)乙方在丙方中轉倉庫臺帳下有相應數量的存煤。
(2)乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷(xiāo)合同》，并可立即辦理過(guò)戶(hù)或裝車(chē)手續。
3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務(wù)費。
四、中介方的.權利與義務(wù)
1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。
2、丙方保證通過(guò)其結算資金的安全性。
3、認真履行甲、乙委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
4、丙方派 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內辦理所委托的事項。
5、根據專(zhuān)業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
6、對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露，否則要承擔相關(guān)的賠償。
7、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
8、中介方有收取中介費的權利。
8、出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。
五、貨款支付及結算方式：委托中介方付款結算
中介方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
1、甲乙雙方同意通過(guò)丙方結算全部貨款，同時(shí)簽訂《煤炭購銷(xiāo)合同》約定交割數量、時(shí)間、合同執行期限、質(zhì)量要求及相關(guān)獎罰條款，留一份由丙方備案。
2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶(hù)，向丙方支付 元/噸的中介服務(wù)費。
3、本合同簽署完畢后，丙方監督乙方在 2 個(gè)工作日內辦理完畢過(guò)戶(hù)或裝車(chē)手續后，丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定帳戶(hù)按 %支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶(hù)以外的帳戶(hù)付款造成甲方出現任何經(jīng)濟損失，由丙方負責賠償。
4、裝車(chē)后，委托化驗方將作為質(zhì)量結算依據的化驗報告及時(shí)傳真給丙方，丙方依據《購銷(xiāo)合同》約定及化驗報告在2個(gè)工作日內做出結算單并傳真給甲乙雙方，雙方若有異議，應在收到結算單2日內向丙方提出延緩結算申請，若未在2日內提出申請，則視為同意按結算單進(jìn)行結算。
5、乙方向甲方開(kāi)具專(zhuān)用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認無(wú)誤后，丙方按結算單向乙方支付余款，將甲方已支付的貨款金額與實(shí)際裝車(chē)結算情況對比，多退少補。
6、甲乙丙三方約定，結算按照一單一結，若應收款項方提出款項暫不結算，用作備存，應向交易市場(chǎng)以書(shū)面形式提出。
六、違約責任和糾紛解決方式
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：
1、 無(wú)正當理由不履行合同的;
2、 與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、 故意隱瞞，提高委托標的利差;
4、 其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、 無(wú)正當理由不履行合同的;
2、 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的;
3、 相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、 未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、 其他造成丙方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為 元
2、按標的額的 %，計人民幣 元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進(jìn)行解決：
1、由 仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
七、委托期限：
此委托從20xx年__月__日至20xx年__月__日止。委托期到，若雙方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。
八、其他
1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。
2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關(guān)系，最終解釋權歸屬華中煤炭交易市場(chǎng)有限公司。
九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書(shū)面文件后產(chǎn)生約束力。
甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
身份證號： 身份證號： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
委托代理人： 委托代理人： 資質(zhì)證書(shū)編號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)經(jīng)紀人：
住址： 住址： 執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)號：
簽署日期：20xx年 月 日
買(mǎi)賣(mài)的合同3
賣(mài)方（甲方）：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
買(mǎi)方（乙方）：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
根據國家《合同法》及有關(guān)法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建筑面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，戶(hù)內配置；電氣、給排水到戶(hù)，裝潢。
二、甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號碼為_(kāi)_______）、土地證（號碼為_(kāi)______）�，F同意將上述房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。
三、價(jià)格與費用
經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫(xiě)）：________________（￥________元）
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1．在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。
2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
六、其他約定
1．由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續，各自承擔的'費用按附件約定。
2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。
3．甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋；
4．甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內，立即解除上述房屋（包括土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。
5．根據甲方與現有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三），上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責任
商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。
八、違約責任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人（身份證號碼為_(kāi)______）。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任，保證方式為連帶責任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。
附件（略）
甲方（簽字）：_____________
甲方保證人：（簽章）_______
_______年_______月_______日
乙方：（簽字）_____________
乙方保證人：（簽章）_______
_______年_______月_______日
鑒證人（簽字）：___________
_______年_______月_______日
買(mǎi)賣(mài)的合同4
訂立合同雙方：
�。撸撸呖h（市）食品公司（或食品收購站），以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
�。撸撸呖h＿＿＿鄉＿＿＿村＿＿＿村民（或專(zhuān)業(yè)戶(hù)、或其它經(jīng)濟組織），以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為了促進(jìn)生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽的商品生產(chǎn)，滿(mǎn)足城鄉人民生活對肉、蛋、禽商品的需要，根據商業(yè)部頒發(fā)的《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購銷(xiāo)合同實(shí)施辦法》的規定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種和數量
�。保a(chǎn)品的名稱(chēng)和品種：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。玻a(chǎn)品的數量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。ū仨毭鞔_規定產(chǎn)品的計量單位和計量方法）
第二條 產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和檢疫辦法
�。保a(chǎn)品的等級和質(zhì)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。óa(chǎn)品的等級和質(zhì)量，國家有關(guān)部門(mén)有明確規定的，按規定標準確定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量；國家有關(guān)部門(mén)無(wú)明文規定的，由雙方當事人協(xié)商確定。）
�。玻a(chǎn)品的檢疫辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。▏一虻胤街鞴懿块T(mén)有衛生檢疫規定的，按國家或地方主管部門(mén)規定進(jìn)行檢疫；國家或地方主管部門(mén)無(wú)檢疫規定的，由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。）
第三條 產(chǎn)品的價(jià)格、貨款結算與獎售辦法
�。保a(chǎn)品的價(jià)格按下列第（ ）項執行：
�。ǎ保┡少徣蝿�(wù)或派購基數內的產(chǎn)品，執行國家規定的收購牌價(jià)。在合同執行期內遇有價(jià)格調整時(shí)，按新價(jià)格執行。
�。ǎ玻┎粚倥少徣蝿�(wù)或派購基數的產(chǎn)品，收購價(jià)格由當事人協(xié)商議定。
�。玻浛罱Y算辦法按下列第（ ）項執行：
�。ǎ保⿲Υ迕�、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)一般采取現金結算，錢(qián)貨兩清。
�。ǎ玻⿲Π从嘘P(guān)規定必須采取銀行結算的，按銀行的統一規定辦理結算。
�。常勈坜k法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條 甲方的違約責任
�。保追轿窗春贤召徎蛟诤贤谥型素浀�，應按未收或退貨部分貨款總值的＿＿＿％（５－２５％的幅度），向乙方償付違約金。
�。玻追饺缧杼崆笆召�，商得乙方同意變更合同的，甲方應給乙方提前收購貨款總值的＿＿＿％的補償，甲方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外，還應承擔供方在此期間所支付的保管費或飼養費，
并承擔因此而造成的其它實(shí)際損失。
�。常畬νㄟ^(guò)銀行結算而未按期付款的.，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，向乙方償付延期付款的違約金。
�。矗曳桨春贤幎ń回�，甲方無(wú)正當理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的＿＿＿％（５－２５％的幅度）向乙方償付違約金外，還應承擔乙方因此而造成的實(shí)際損失和費用。
第六條 乙方的違約責任
�。保曳接馄诮回浕蚪回浬儆诤贤幎ǖ�，如需方仍然需要的，乙方應如數補交，并應向甲方償付逾期不交或少交部分貨物總值的＿＿＿％（由甲乙方商定）的違約金；如甲方不需要的，乙方應按逾期或應交部分貨款總值的＿＿＿％（１－２０％的幅度）付違約金。
�。玻曳浇回洉r(shí)間比合同規定提前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明理由正當的，甲方可考慮同意接收，并按合同規定付款；乙方無(wú)正當理由提前交貨的，甲方有權拒收。
�。常曳浇皇鄣漠a(chǎn)品規格、衛生質(zhì)量標準與合同規定不符時(shí)，甲方可以拒收。乙方如經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明確有正當理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
第七條 不可抗力
合同執行期內，如發(fā)生自然災害或其它不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當履行合同的，應向對方當事人通報理由，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)證實(shí)后，不負違約責任，并允許變更或解除合同。
第八條 解決合同糾紛的方式
執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第九條 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書(shū)面形式由當事人雙方達成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應在七天之內作出答復（當事人另有約定的，從約定），逾期不答復的，視為默認。
違約金、賠償金應在有關(guān)部門(mén)確定責任后十天內（當事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理，任何一方不得自行用扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿＿份，交鄉政府……等單位各留存一份。
甲方：＿＿＿縣（市）食品公司（或食品收購站）＿＿＿（公章）
代表人：＿＿＿（蓋章）
乙方：＿＿＿縣＿＿＿鄉＿＿＿村＿＿＿村民＿＿＿（蓋章）
�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷沼�
買(mǎi)賣(mài)的合同5
甲方（賣(mài)方）：_____
乙方（買(mǎi)方）：_____
甲、乙雙方及說(shuō)合人就甲方莊基及其所屬房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1.甲方自愿將坐落在_____村一組（_____溝）_____的莊基及其所屬房屋一院（建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房?jì)砷g面向西北，院中有三棵小樹(shù)，院墻及其大門(mén)屬本莊基所有）占地面積：半畝（5份），正房后至東路，大門(mén)（梢門(mén)）前至西路。南至_____莊基，北至_____莊基為止。
2.甲、乙雙方及說(shuō)合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權以總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）:_____元整（小寫(xiě):_____元）甲方以永久性質(zhì)出賣(mài)給乙方（附房屋莊基證，相關(guān)證件），雙方均不得反悔。
3.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方全額付清給甲方人民幣（大寫(xiě)）:_____仟元整（小寫(xiě):_____元），甲方同時(shí)交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權。
4.甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
5.經(jīng)甲、乙雙方及說(shuō)合人、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內容同意無(wú)誤后，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（賣(mài)方）簽名：_____
乙方（買(mǎi)方）簽名：_____
說(shuō)合人（簽名）：_____
參與人（簽名）：_____
證明人（簽名）:_____
交易地點(diǎn)：_____
口述無(wú)憑，以此合同為證（并附有收款收據）。
公歷_____年_____月_____日（農歷_____年_____月_____日）
買(mǎi)賣(mài)的.合同6
合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類(lèi)，即有效合同，無(wú)效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷(xiāo)合同。
實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權、價(jià)款、面積、原承租戶(hù)的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。合同屬無(wú)效合同歸納起來(lái)，主要有以下幾種：
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著(zhù)物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí)，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓或隨房屋轉移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉讓房屋所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2、產(chǎn)權主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般認定無(wú)效。
3、侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權，合同無(wú)效。
房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋所有人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
4、非法轉讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
主要包括轉讓?zhuān)êI(mǎi)賣(mài)）下列房地產(chǎn)：
�、偎痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
�、谝婪ㄊ栈赝恋厥褂脵嗟�；
�、蹤鄬儆袪幾h的；
�、芊�、行政法規規定禁止轉讓的`其他情形。
總之，應對房屋買(mǎi)賣(mài)的合同效力糾紛是一個(gè)復雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋買(mǎi)賣(mài)的合同效力問(wèn)題，防止陷入法律誤區，您可以通過(guò)委托當地有經(jīng)驗的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權益得到最大限度的保護。
買(mǎi)賣(mài)的合同7
合同雙方當事人(須由本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時(shí)通知對方)：
出賣(mài)人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于長(cháng)沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰 ___拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的'應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)人(甲方)：_________________ 買(mǎi)受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
其他權利人書(shū)面同意聲明：
見(jiàn)證人：
買(mǎi)賣(mài)的合同8
買(mǎi)方：___________________________
地址：___________________________
傳真：___________________________
賣(mài)方：___________________________
地址：___________________________
傳真：___________________________
本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署，買(mǎi)方同意購買(mǎi)且賣(mài)方同意出售下列商品并遵守所列各項條款。
1．描述 項目
商品名稱(chēng)、規格
單位
數量
單價(jià)
總金額
1
工廠(chǎng)交貨價(jià)：
2．原產(chǎn)國和制造商名稱(chēng)
____________________________________
3．包裝
包裝在結實(shí)的新木箱或紙箱里，適合遠距離的海運／包裹郵遞／空運和氣候的變化，能防護野蠻裝卸、潮濕、雨淋、腐蝕、震動(dòng)和冷凍。
買(mǎi)方將對由于包裝不適當造成的任何貨物損壞、缺失和由此產(chǎn)生的費用負責；也對由于不充分或不適當的包裝和保護措施所引起的銹蝕負責。隨箱應裝運一整套有關(guān)的服務(wù)和操作說(shuō)明。
4．嘜頭
賣(mài)方用不褪色的油漆在每一個(gè)外包裝的四周寫(xiě)上箱號、毛重、凈重、尺寸、合同號、目的港、收貨人編號和下列文字：“防止潮濕”，“輕拿輕放”，“此端向上”，提升位置，重心和嘜頭。嘜頭為：
5．交貨期
____________________________________________
6．裝貨港
____________________________________________
7．目的港
____________________________________________
8．保險
在fob和cfr條款下，保險由買(mǎi)方在裝船后負責辦理。
9．付款
在信用證付款條件下：買(mǎi)方在合同簽訂后14天內，將開(kāi)出一個(gè)由北京銀行為付款行，以賣(mài)方為受益人，全部發(fā)貨金額的不可撤消信用證。此信用證在賣(mài)方向開(kāi)證行出示即期匯票(金額為發(fā)票金額的100％)以及在條款10中所列裝運文件時(shí)即有效。付款將由開(kāi)證行在被
提示上述匯票和文件時(shí)通過(guò)電匯或航空匯款向賣(mài)方付出，此信用證在裝船期后的15日內有效。
10．文件
(1)提單／空運單：
a)在海運條件下：
3份原始海運提單，注明：“運費到付(fob)”、合同號、嘜頭、空白背書(shū)，并寫(xiě)明完整的地址和電話(huà)號碼以通知買(mǎi)方。
b)在空運條件下：
一份原始和一份復印的空運單，注明“運費到付(fob)”、合同號、嘜頭，指定給買(mǎi)方。
(2)5份正本發(fā)票，注明：合同號、嘜頭(在多于一個(gè)嘜頭時(shí)，發(fā)票應分開(kāi)打印)，按照相關(guān)合同寫(xiě)出明細。
(3)由廠(chǎng)商／供貨商確認的2份正本和2份復印的裝箱單，注明：重量、裝箱件數和相應發(fā)票的日期。
(4)2份由廠(chǎng)商／供貨商確認的質(zhì)量、數量說(shuō)明書(shū)。
(5)1份發(fā)給買(mǎi)方通知發(fā)貨詳情的傳真的復印件。除此之外，賣(mài)方將在發(fā)貨后7天內，將整套上述文件用空郵的方式直接寄給買(mǎi)方。
(6)如果必要的話(huà)，一份由政府出具的出口許可證復印件。
(7)一份正本、兩份復印的原產(chǎn)地證明。
(8)文件的數量和內容一定是完整和正確的。如果由于賣(mài)方?jīng)]有提供上述的文件造成買(mǎi)方不能及時(shí)清關(guān)和提貨，全部損失由賣(mài)方負擔。買(mǎi)方的姓名和完整的地址和電話(huà)號碼必須打印在提單或空運單上，否則，賣(mài)方將負擔由此造成的損失。
以上所有文件的拷貝件要寄給喀土穆和北京辦公室。
11．裝運：
在fob條款下：
a．賣(mài)方將用傳真通知買(mǎi)方如條款12(1)的事項以便買(mǎi)方定船。
b．定船由買(mǎi)方或其代理辦理。
c．買(mǎi)方或其代理將在預計船只到達裝船港10天前通知賣(mài)方船名、預計轉運日期、合同號，以便賣(mài)方安排。賣(mài)方一定要與買(mǎi)方保持密切聯(lián)系。當有必要更改船只或其到達時(shí)間不得不提前或推遲，買(mǎi)方及其代理應及時(shí)通知賣(mài)方。如果買(mǎi)方的船只在其通知的到達日后30天之內不能到達裝運港口。買(mǎi)方將從第31天起承擔倉儲和保險費用。
d．如果在買(mǎi)方的船只準時(shí)到達裝運港后賣(mài)方?jīng)]有將要運的貨物準備好，那么賣(mài)方將對空倉費和滯期費負責。
e．在貨物越過(guò)船舷之前，賣(mài)方將承擔所有的費用和風(fēng)險；在貨物越過(guò)船舷之后，賣(mài)方將承擔所有的費用和風(fēng)險。
12．裝船通知
(1)賣(mài)方為了以下目的(a、b、c)將于合同條款5中列明的裝船日期前40天，用傳真通知買(mǎi)方合同號、品名、數量、價(jià)值、箱數、毛重、尺寸和在裝運港就緒的日期。如果任何一箱的總量超過(guò)9公噸、尺寸范圍達到或者超過(guò)12米長(cháng)，2．7米高，3米寬，賣(mài)方需要在裝運前50天通知買(mǎi)方這些數據。如果有易燃和危險物品需要標明。
a．在條款9中的ｌ／c付款條件下，開(kāi)出一個(gè)信用證。
b．在fob條件下，由買(mǎi)方安排定船。
c．為了使買(mǎi)方在收到上述通知時(shí)能安排好其國內運輸，如果重量和尺寸超過(guò)此條款(1)中的規定時(shí)，買(mǎi)方將要求采取措施以適合買(mǎi)方進(jìn)行內陸運輸。
d．如果賣(mài)方?jīng)]有履行上述規定，全部損失由賣(mài)方承擔。
(2)賣(mài)方在完成貨物裝運后，立即用傳真通知買(mǎi)方合同號、商品、數量、箱數、發(fā)票價(jià)值、毛重、船名、開(kāi)船日期、提單號(海運時(shí))或空運單、航班號以及估計到貨日期等等。如果有易燃或危險品，應將其明細一起標明。由于賣(mài)方?jīng)]及時(shí)通知造成買(mǎi)方?jīng)]有及時(shí)辦理保險和清單事宜，全部損失由賣(mài)方負責。
13．技術(shù)文件
_________________________________________________________________________________
14．質(zhì)量保證
賣(mài)方保證其產(chǎn)品是用最好的材料、先進(jìn)的技術(shù)制造、全新且沒(méi)有使用過(guò)，完全符合本合同的質(zhì)量、性能和規格要求，與技術(shù)手冊相一致。質(zhì)保期從貨物到達目的港后算18個(gè)月，或由雙方代表簽字后的驗收合格證明有效后算12個(gè)月。
15．檢驗
(1)在交貨以前，制造方將按條款10(4)的要求，對貨物的質(zhì)量、規格、性能和數量／重量做一準確、全面的檢驗，證明該商品與合同條款相符。這些證明將形成交給付款議付的文件的不可分割的一部分，但是不被認為是最終結果。制造方試運行的結果和細節必須作為質(zhì)量證明的附件出現。
(2)當商品到達現場(chǎng)以后，買(mǎi)方將申請蘇丹商品檢驗局對商品的質(zhì)量、規格、數量／重量作一個(gè)初步檢驗，并作出檢驗報告，如果商檢局發(fā)現有規格和數量或者兩者都不符的地方，除非責任是保險公司或運輸公司的，買(mǎi)方將在商品現場(chǎng)檢驗之后30天以?xún)扔袡嗑苁丈唐坊蛳蛸u(mài)方索賠。
(3)如果商品的質(zhì)量和規格與合同不符，或在條款14所列的質(zhì)量保證期內，由于任何原因被證實(shí)有缺陷，包括潛在缺陷或使用了不合格的材料，買(mǎi)方將安排由商檢局進(jìn)行檢驗，并有權和賣(mài)方索賠。
16．索賠
在貨物到達目的地后90天內，除非保險公司或船主負有責任，如果發(fā)現有質(zhì)量、規格或數量有與合同條款不符之處，買(mǎi)方將有權進(jìn)行索賠，更換貨物或索賠損失，所有的費用(如商檢費、運還和運回替換貨物、保險費、倉儲和裝卸費用等)將由賣(mài)方承擔。對于質(zhì)量，賣(mài)方將保證：從貨物到達目的地后的18個(gè)月內，如果由于該設備由內在缺陷、制造材料不合格或做工低劣，買(mǎi)方將立即書(shū)面通知賣(mài)方。
檢驗證明將作為索賠的基礎賣(mài)方對于買(mǎi)方的索賠，有責任迅速排除缺陷，全部或部分更換商品或根據損壞的.程度降價(jià)，如果有必要，將由賣(mài)方承擔費用買(mǎi)方自行排除缺陷，如果賣(mài)方在收到前述索賠一個(gè)月內不能回答買(mǎi)方，索賠將被認為已被賣(mài)方接受。
17．不可抗力
對于在生產(chǎn)過(guò)程或裝船或轉船過(guò)程中發(fā)生的不可抗力(如戰爭、嚴重火災、水災、臺風(fēng)和地震或其他由雙方認可的事件)引起的延誤船期或不能交貨，賣(mài)方將不負任何責任。賣(mài)方將迅速通知買(mǎi)方上述發(fā)生的一切，并在從那以后的14日之內空郵一份由主管政府部門(mén)出具的事故證明書(shū)。
在這種情況下，賣(mài)方仍然有責任采取必要的措施盡快運輸貨物。如果事故持續超過(guò)10周，買(mǎi)方有權取消合同。
18．遲交貨和罰款
如果賣(mài)方?jīng)]有按合同要求及時(shí)交貨，除非是合同款17的不可抗力引起的，買(mǎi)方在賣(mài)方同意付罰金(經(jīng)付款行從貨款中扣除)的條件下同意延遲交貨，罰款總數不超過(guò)交貨全部金額的10％，每延遲交貨1天罰貨款的1％。如果超過(guò)合同交貨期10天后賣(mài)方仍不能交貨，買(mǎi)方有權取消合同，不管合同是否被取消，賣(mài)方仍要不推遲地交納前述罰款。
19．仲裁
與此合同有關(guān)的所有爭端及其執行將通過(guò)談判友好地解決，如果不能協(xié)商解決，案例將提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )根據其公布的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁將在北京進(jìn)行，仲裁委員會(huì )的決定是終局性的，并對雙方都具有約束力，雙方既不能訴諸法庭，也不能向其他機構要求修改決定，仲裁費由敗訴的一方承擔。
20．合同的生效
合同從雙方簽字日期起生效。
21．售后服務(wù)
賣(mài)方要提供補口材料和售后服務(wù)。
22．特殊條款
茲證明本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，雙方各保留一份正本。
本合同的附件都將被視為合同的不可分割的一部分并與合同具有同樣的效力。
買(mǎi)方：__________________
________年_____月_____日
賣(mài)方：__________________
________年_____月_____日
買(mǎi)賣(mài)的合同9
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：_________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買(mǎi)受人：_______________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_____________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：____________
地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權，關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
____________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
____________________________________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層，合同范本《關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的合同》。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第1種方式計算該商品房?jì)r(jià)款；商品房的用途為非住宅的.，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、______________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_____________________________________________________________；
(2)_____________________________________________________________；
(3)____________________________________________________________；
(4)____________________________________________________________；
2、根據本合同第四條按套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積
套內建筑面積誤差比 ＝_______________________________________________×100%
合同約定套內建筑面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
3、根據本合同第四條按建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)?含3%)的，根據產(chǎn)權登記建筑面積結算房?jì)r(jià)款；
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比 ＝ _____________________________________ ×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款________________________________________________。
2、分期付款__________________________________________________。
3、其他方式_________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________________________。
第八條 交付期限
買(mǎi)賣(mài)的合同10
合同編號：_____________
出賣(mài)人：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
買(mǎi)受人：_____________簽訂時(shí)間：________年____月____日
第一條標的、數量、價(jià)款及交（提）時(shí)間
標的名稱(chēng)
牌號商標
規格型號
生產(chǎn)廠(chǎng)家
計量單位
數量
單價(jià)
金額
交（提）貨時(shí)間及數量
合計
合計金額(大寫(xiě))____________________
�。ㄗⅲ嚎崭袢绮粔蛴�，可以另接）
第二條質(zhì)量標準：________________________________________
第三第出賣(mài)人對質(zhì)量負責的條件期限：____________________________
第四條包裝標準、包裝物的供應與回收：____________________________
第五條隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：__________________
第六條合理?yè)p耗計算方法：__________________________
第七條標的`物的所有權自______時(shí)起轉移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標的物屬于______所有。
第八條交（提）貨方式、地點(diǎn)：____________
第九條運輸方式和到達站（港）及費用負擔：______________
第十條檢驗標準、方法、地點(diǎn)及期限：________________
第十一條成套設備的安裝與調試：__________________
第十二條結算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：____________
第十三條擔保方式（也可另立擔保合同）：__________________
第十四條本合同解除的條件：____________
第十五條違約責任：______________
第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自________________起生效。
第十八條其他約定事項：______________
出賣(mài)人
出賣(mài)人（章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
郵政編碼：
買(mǎi)受人
買(mǎi)受人（章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒（公）證意見(jiàn)：
鑒（公）證機關(guān)（章）
經(jīng)辦人：
買(mǎi)賣(mài)的合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的.簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效
本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
買(mǎi)賣(mài)的合同12
合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律的規定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同，共同遵守。
一、合同標的
1. 產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、規格、方向、色澤、數量見(jiàn)下表：
2. 其他配置：
二、合同內容
1. 甲方負責向乙方制作、交付并提供安裝本合同第一條所約定的上述產(chǎn)品(安裝須在具備安裝條件(門(mén)洞堅固規則統一)的前提下安裝)。
2. 甲方向乙方交付的上述產(chǎn)品適用在乙方的工程名稱(chēng)是：在 。
三、質(zhì)量技術(shù)標準 本合同甲方所提供 產(chǎn)品嚴格參照 技術(shù)條件生產(chǎn)，并經(jīng)甲方檢測合格，包裝按甲方標準。
四、交(提)貨時(shí)間及地點(diǎn)：
1. 甲方收到定金，并在接到乙方的供貨計劃書(shū)后開(kāi)始組織生產(chǎn)和按照供貨計劃書(shū)的要求進(jìn)行交貨，乙方應給甲方留足合理的產(chǎn)品生產(chǎn)、交付和安裝周期;如有任何變動(dòng)，交貨時(shí)間順延。
2. 交貨地點(diǎn)：;接貨人：
五、運輸方式：
1、 運輸方式：□自提;□甲方送貨，費用由 方承擔;□甲方代辦運輸，費用由 方承擔。
2、運輸工具：□汽運;□火車(chē)運輸;□船運;□其他。
六、付款方式：
略
七、甲方責任
1. 在保證甲方生產(chǎn)周期的前提下，按乙 方供貨計劃書(shū)供貨及安裝;
2. 與乙方共同落實(shí)洞口規格及開(kāi)啟方向，對不符合安裝條件的門(mén)洞及時(shí)書(shū)面提出整改意見(jiàn)。
3.靈活;
4. 本合同產(chǎn)品自乙方驗收合格之日起一年內，提供24小時(shí)售后服務(wù)，屬甲方自身產(chǎn)品質(zhì)量的問(wèn)題，甲方免費維修，并確保兩天內到現場(chǎng)解決所出現問(wèn)題;
八、乙方責任：
1. 在保證甲方生產(chǎn)周期的前提下，向甲方出具書(shū)面的產(chǎn)品供貨計劃書(shū);
2. 在貨物到達約定的交貨地點(diǎn)后驗收，并有責任對貨物采取妥善的保管措施;
2. 為甲方安裝人員免費提供必要的工作面、作業(yè)用電和水、垂直運輸、門(mén)洞補灰及放置材料的堆置場(chǎng)所，并由甲方自行管理;與第三方協(xié)調配合問(wèn)題由乙方負責，甲方不再承擔任何費用;
3. 乙方的門(mén)洞規格必須符合甲方的安裝條件(門(mén)洞堅固規則，門(mén)洞規格大于合同約定產(chǎn)品規格1㎝~2㎝)，與甲方共同落實(shí)洞口規格及開(kāi)啟方向;在甲方門(mén)框安裝完畢后，乙方立即補灰，以確保門(mén)框堅固不變形;
4. 產(chǎn)品安裝驗收合格后，其成品保護責任由乙方承擔，若在成品保護過(guò)程中出現人為損壞情況，由乙方負責;禁止用腐蝕性物品清洗或擦拭產(chǎn)品;
5. 在多家施工隊伍施工中，乙方應搞好平衡協(xié)調工作。
九、驗收方式、驗收期限及異議期限
1. 產(chǎn)品到達交貨地點(diǎn)3日內，乙方應當對產(chǎn)品的品牌、型號、規格、方向、色澤、數量等情況進(jìn)行清點(diǎn)和驗收，5日內乙方不進(jìn)行驗收的，視為乙方確認甲方提供的產(chǎn) 甲方應嚴格按合同約定提供符合合同規定的產(chǎn)品，承諾安裝后產(chǎn)品表面良好、開(kāi)關(guān)品合格。
2. 產(chǎn)品安裝完畢后3日內，乙方應當進(jìn)行對產(chǎn)品安裝情況進(jìn)行驗收，5日內未進(jìn)行驗收的，視為乙方確認甲方安裝的產(chǎn)品合格。
3. 乙收如發(fā)現產(chǎn)品或安裝存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)品配置不齊應立即提出，否則甲方將視所交付產(chǎn)品的質(zhì)量及配置符合合同要求。
4. 乙方對甲方交付的產(chǎn)品提出質(zhì)量異議期的時(shí)間為收到該批產(chǎn)品之日起的5日內。
十、違約責任
1. 甲方未能按本合同約定交付產(chǎn)品，以及未能按工期完成安裝的，每遲延一日，按該批次產(chǎn)品總金額的2承擔違約金;
2. 乙方未按合同約定時(shí)間付款，每遲延一日，按未能按期付款金額的2承擔違約金，并有權單方解除本合同;未按期驗收的'，每遲延一日，按該批次總金額的2承擔違約金。
3. 甲、乙雙方任何一方因違約導致本合同不能履行的，應按本合同的約定承擔違約金，并賠償對方因此受到的損失。
十一、附則
1. 解決合同糾紛的方式：雙方應先友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)，應向起訴。
2. 本合同的實(shí)際履行地在甲方所在地。未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，作為本合同之附件。
3. 本合同僅供甲方銷(xiāo)售其自行制作的美心系列門(mén)產(chǎn)品使用。
4. 本合同一式份，甲方份，乙方
十二、其它
1. 相同材質(zhì)裝飾套，如因現場(chǎng)原因不能安裝，價(jià)格不變;
2. 在雙方未辦理驗收手續前，乙方提前使用或擅自動(dòng)用，造成門(mén)體、配件損壞，由乙方自行負責;
3. 除質(zhì)保金外的所有款項結清后，甲方應將產(chǎn)品鑰匙、保修單交付乙方，由乙方按規定填寫(xiě)后交予住戶(hù)。
4. 本合同所約定的產(chǎn)品所有權自乙方付清全部?jì)r(jià)款時(shí)發(fā)生轉移;但乙方未履行支付價(jià)款的，標的物屬于甲方所有;
5. 本合同有效期限為一年，自本合同簽訂之日起到年日止。
甲 方 乙 方
單位名稱(chēng)(公章)： 單位名稱(chēng)(公章)： _______
代 理 人： 代 理 人： ______________
電 話(huà)： 電 話(huà)： ______________
傳 真：
地 址：
開(kāi)戶(hù)銀行： ________
帳 號： _______
年 月 日
傳 真： ______________
地 址： ______________
開(kāi)戶(hù)銀行： ______________
帳 號： ______________
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)的合同13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、 廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 乙方在甲方園區內的`物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
3、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約日期：
年 月 日
簽約地址：
買(mǎi)賣(mài)的合同14
賣(mài) 方：
代表人（代理人）：
送達地址：
買(mǎi) 方：
代表人（代理人）：
送達地址：
證件名稱(chēng)及號碼：
證件名稱(chēng)及號碼：
證件名稱(chēng)及號碼：
證件名稱(chēng)及號碼：
送達地址：
經(jīng)紀方：
住所地：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過(guò)經(jīng)紀方提供居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達成以下合同條款：
第一條 【轉讓房產(chǎn)標的】賣(mài)方轉讓給買(mǎi)方的房產(chǎn)位于武漢市 區 單位物業(yè)（下稱(chēng)該房
地產(chǎn)），建筑面積為 平方米， 結構， 用途，《房屋所有權證》號 字第 號，
《土地使用權證》號為 字第 號，買(mǎi)方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。（以上均以有效證件記載為準）。
第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第（ ）種：
A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，無(wú)抵押或其他權利限制，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全處分權，賣(mài)方應在簽署本合同后 日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦
理過(guò)戶(hù)手續之用。
B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約 元
整（小寫(xiě)： 元）人民幣，賣(mài)方應在贖房后 日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)
紀方指定擔保公司處作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按以下第（ ）種方式贖房:
�。╝）、賣(mài)方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起 日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續，逾期不
能超過(guò) 日；
�。╞）、買(mǎi)賣(mài)雙方同意用買(mǎi)方支付的購房首期款替賣(mài)方贖房，買(mǎi)方在賣(mài)方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付
款到賣(mài)方的貸款銀行辦理贖房；
�。╟）、賣(mài)方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣(mài)方于簽署本合同之日起 日內出具全權委托公證書(shū)給擔保公
司和經(jīng)紀方指定人員，以方便辦理贖房手續。
第三條【房產(chǎn)轉讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉讓價(jià)格為按套轉讓?zhuān)D讓價(jià)人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），如
包括其它隨房轉讓的家私家電的，以列明的清單為準。
第四條【付款約定】：
�。ㄒ唬┒ń鹑嗣駧� 元整（小寫(xiě)： 元）為第一部分房款。賣(mài)方同意買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)
支付部分定金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），經(jīng)紀方應預留人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）
在經(jīng)紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后 日內向 （賣(mài)方/經(jīng)紀方）支付
剩余定金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）。
本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的，買(mǎi)方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣(mài)方收訖，發(fā)生定金效力。如買(mǎi)方在簽署本合同前已支付過(guò)誠意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于 時(shí)由經(jīng)紀方直接支付給賣(mài)方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方
因發(fā)生糾紛導致合同無(wú)法履行的，經(jīng)紀方托管定金依據買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議付款，無(wú)法簽署書(shū)面協(xié)議的，任何一方無(wú)權單方要求經(jīng)紀方付款，應通過(guò)訴訟途徑解決。
�。ǘ┤嗣駧� 元整（小寫(xiě)： ）為第二部分房款。付款方式為以下第（ ）種：
A、一次性付款： 買(mǎi)方應在 之前將房款人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）足
額支付給 （賣(mài)方/經(jīng)紀方監管/雙方約定的銀行監管）
B、銀行按揭付款：
�。�1）買(mǎi)方應在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收單后 個(gè)工作日內將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣 元整（小
寫(xiě)： 元）足額支付給 （賣(mài)方/經(jīng)紀方監管/雙方約定的銀行監管），此款不包括已經(jīng)支付的定金。
�。�2）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），買(mǎi)方以 （商業(yè)貸款/公積金貸
款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣(mài)方，并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續，支付按揭手續費。如銀行批準的貸款金額少于買(mǎi)
方申請的貸款金額，買(mǎi)方應在過(guò)戶(hù)當日以現金或轉賬方式支付差額房款給賣(mài)方。
賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶(hù)名： 帳號：
買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶(hù)名： 帳號：
第五條【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)】
�。ㄒ唬�、買(mǎi)賣(mài)雙方應在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后 個(gè)工作日內，到房產(chǎn)管理部門(mén)簽署《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，
交納過(guò)戶(hù)稅費，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。買(mǎi)方應在領(lǐng)取房屋所有權證及土地使用權證后 個(gè)工作日內辦理按揭貸款的'抵押登記。賣(mài)方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。本次轉讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣(mài)方應在簽署《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》前清理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)需負責，否則賣(mài)方必須承擔由此引起的一切法律責任。
第六條【過(guò)戶(hù)稅費承擔】（1）調檔費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費；（5）產(chǎn)權登記費；（6）營(yíng)業(yè)稅；（7）城市建設維護稅；（8）教育費附加；（9）土地稅；（10）個(gè)人（單位）所得稅；(11)土地增值稅；(12 評估費；（13）合同交易工本費；(14)土地登記費；(15)測繪費；（16）公證費；（17）律師費；（18）贖房費用；（19）保險費; （20）按揭手續費; （21）土地收益金; （22）其他 。其中買(mǎi)方支付以上第 項稅費，由賣(mài)方支付上述第 項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續的，買(mǎi)方承擔的稅費應提前支付到經(jīng)紀方指定帳戶(hù)，賣(mài)方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規定各自支付 B、買(mǎi)方承擔 C、賣(mài)方承擔
第七條【第二部分房款】
�。ㄒ唬�、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后（如買(mǎi)方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續） 個(gè)工作日內由經(jīng)
紀方直接將托管款項劃入賣(mài)方指定的收款帳戶(hù)。如此款在銀行監管，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監管協(xié)議，由銀
行付款。
�。ǘ�、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣(mài)方辦理完房產(chǎn)交接手續、水電過(guò)戶(hù)手續、并結清所欠的水電
費、物管費等費用后后 個(gè)工作日內由經(jīng)紀方直接劃入賣(mài)方指定的收款帳戶(hù)。
�。ㄈ�、如買(mǎi)方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣(mài)方。
第八條【房產(chǎn)交付】
�。ㄒ唬�、賣(mài)方應當在收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后 日內，將房產(chǎn)按合同約定的條件交
付給買(mǎi)方，如賣(mài)方拒絕交房，買(mǎi)方有權依據有效房產(chǎn)權利證明，在書(shū)面通知管理處后直接收房，房?jì)荣u(mài)方的個(gè)人物品
視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買(mǎi)方仍有追索權。交房前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)
所欠費用（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費及土地使用費等）。
�。ǘ�、如賣(mài)方收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后拒絕交房，因客觀(guān)原因導致買(mǎi)方?jīng)]有依據上
款約定收房的，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方應按每月 元租金標準或按房款交易價(jià)總
額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。
第九條【傭金支付】（一）、鑒于經(jīng)紀方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽署本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應在簽訂本合同當
日向經(jīng)紀方支人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）作為傭金，其中：賣(mài)方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣 元
整（小寫(xiě)： 元）；買(mǎi)方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），支付時(shí)間為 。
�。ǘ�、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買(mǎi)賣(mài)雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀方成交該房
地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方收取上述服務(wù)傭金的權利。
第十條【經(jīng)紀方的責任及義務(wù)】
�。ㄒ唬�、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下 時(shí)間內協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔 違約責任。
�。ǘ�、所有關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十一條【違約責任】
�。ㄒ唬�、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導致交易無(wú)法完成的，應向對方承擔違約責任，如買(mǎi)方支付定金后違約，賣(mài)方有權解除合同并沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之 違約金；如賣(mài)方收取定金后違約，買(mǎi)方有權解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之 違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
�。ǘ�、本合同簽定后，如買(mǎi)方拒絕交付定金而違約，應向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之五的違約金；如賣(mài)方拒絕
收取定金而違約，應向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之五的違約金。
�。ㄈ�、無(wú)論在任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合同之條款出售或購買(mǎi)該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)
支付經(jīng)紀方違約金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）；若買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀方同意下協(xié)議解除本合同，
則買(mǎi)賣(mài)雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀方違約金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）。
第十二條【合同成立生效】
�。ㄒ唬�、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀方留存兩份，
雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書(shū)面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過(guò)
程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按第 種方式解決。買(mǎi)賣(mài)任何一方與經(jīng)紀方之間居間
合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴； B、向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁。
�。ǘ�、買(mǎi)賣(mài)雙方遞件過(guò)戶(hù)時(shí)簽署的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中的內容與本合同內容有不一致的，以本合同條
款為準。 本合同發(fā)行過(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號信郵寄至本合同寫(xiě)明的送達地址即視為送達，收件人
拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。
第十三條【合同備注】備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準：
賣(mài)方 買(mǎi)方： 經(jīng)紀方：
代理人： 代理人： 代表人：
合同簽署時(shí)間： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)的合同15
簽約時(shí)間：____________________
簽約地點(diǎn)：____________________
供方：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)
需方：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)
1.本合同是依照《中華人民共和國民法典》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。
2.合同條款
�、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣________元。其產(chǎn)品名稱(chēng)的規格、質(zhì)量、數量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。
�、诋a(chǎn)品及原材料檢驗方法
�、郛a(chǎn)品價(jià)格規定
�、墚a(chǎn)品的包裝方法及費用負擔
�、莓a(chǎn)品交貨方法及費用負擔
�、挢浛罴百M用等結算方法
�、哐a充條款。
3.經(jīng)濟責任
供方如未能履行合同，須負下列責任：
�、佼a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合同規定：需方同意利用的，按質(zhì)論價(jià)，退貨貶值總值價(jià)款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間，每天應償付需方千分之____的罰款。
�、诋a(chǎn)品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交因延期而不要的，可以退貨，并承擔因此而造成的損失不能交貨的，應償付需方以不能交貨的'貨款總值的百分之______的罰金。
�、郛a(chǎn)品包裝不符合同規定：應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規定包裝價(jià)值的千分之____的罰金。
需方未能履行合同時(shí)，須負以下責任：
�、僦型咀兏a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款總值百分之____罰金。
�、谥型就素�，由雙方根據實(shí)際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之____的罰金。
�、畚窗匆幎ǖ臅r(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之____的罰金不能提供時(shí)，視同中途退貨處理。
�、茏蕴岙a(chǎn)品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之____罰金。
�、菸窗匆幎ㄈ掌诟犊�，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之____的罰金。
�、迣�(shí)行送貨或代運的產(chǎn)品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。
產(chǎn)品價(jià)格：如需要調整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。
任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機關(guān)備案。
如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規格、質(zhì)量、包裝時(shí)，應提前_____天與對方協(xié)商修訂調整，并報鑒證機關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因此而不能執行合同應償付對方千分之______的罰金。
確因自然災害等原因，影響執行合同或延期交貨，需提前____天通知對方，經(jīng)有關(guān)機構證明，可酌情減免罰金。
4.執行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關(guān)申請仲裁。
5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
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