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廠(chǎng)房土地使用權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的廠(chǎng)房土地使用權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，希望對大家有所幫助。
廠(chǎng)房土地使用權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1
甲方：_____
乙方：_____
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：_______區_______街_______胡同_______號_____棟號，房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權證_______字_______號。
2、結構類(lèi)型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。
3、權利來(lái)源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4、房屋評估值：_____萬(wàn)_____千_______百_______拾元整。
5、土地位置：_____。
6、土地使用權取得方式：__________，使用年限_______。
7、土地面積：_______，地區類(lèi)別：_______。
8、土地使用性質(zhì)：_____，土地證號：_______。
9、土地評估值：_____。
10、房地產(chǎn)評估總值_____。
二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部或部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產(chǎn)現值_______%以?xún)忍峁┵J款。貸款總額為：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：_______________。
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五、還款方式：____________________。
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。
1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時(shí)，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
投保價(jià)值：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元
保險期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、雙方再特約另定。
七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權人書(shū)面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權人通知后_____天內承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內，未取得抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內，抵押人必須繳交有關(guān)部門(mén)對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的`，抵押人有權要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2、向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款按有關(guān)規定依次償還。
3、根據雙方商定，抵押權人在合同逾期_____天內向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請，將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4、若抵押房地產(chǎn)的現值或拍賣(mài)的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務(wù)隨之轉移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權人應會(huì )同抵押人在_____日內到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請辦理抵押合同注銷(xiāo)手續。
十五、本合同的補充說(shuō)明_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_____份，抵押雙方各執_____方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔_____份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理他項權利登記。
十八、特約事項：____________________。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
廠(chǎng)房土地使用權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2
申請人：________________
住址：_________________杭州市_____________號
法定代表人：______________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
被申請人：______________(身份證：_________________)
性別：
民族：
出生日期：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：___________________
請求事項：
被申請人一次性支付給申請人_________元(租金_________元+滯納金_________元+訴訟費_________元)。
事實(shí)與依據：
申請人與被申請人因房屋租賃合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)杭州市上城區人民法院開(kāi)庭審理，并于_____年_____月_____日作出(_______)上民三初字第_______號民事判決�，F該判決書(shū)已生效，但被申請人拒絕執行判決。為此，特申請你院給予強制執行。
_________________區人民法院
_____年_____月_____日
申請人簽章：_________________
附：
1、(_______)初字第________號民事判決書(shū)一份。
2、該民事判決書(shū)已生效的證明一份。
廠(chǎng)房土地使用權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
法人代表：
法人代表：
地址：
聯(lián)系人郵編：
聯(lián)系人郵編：
電話(huà)傳真：
電話(huà)傳真：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
帳號：
估價(jià)目的：
估價(jià)時(shí)間：
估價(jià)對象和范圍：
一、委托方(甲方)義務(wù)
1、協(xié)助估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行現場(chǎng)勘查，真實(shí)充分地提供與估價(jià)有關(guān)的資料：《土地使用權證》(含附圖)等產(chǎn)權證明文件、出讓、轉讓合同、規劃設計相關(guān)材料、已設立抵押、擔保事項的說(shuō)明等資料。
2、所提供的有關(guān)法律證明文件，其真實(shí)性由委托方負責。
3、在估價(jià)期間為估價(jià)人員提供必要的工作條件，如需出差外地應由委托方提供食宿及交通(另有約定除外)。
4、估價(jià)費用按規定收費標準進(jìn)行計算，費用共元，本約定生效時(shí)支付費用%，余下%提供估價(jià)報告時(shí)一次付清。
二、受托方(乙方)義務(wù)
1、受托方按國家有關(guān)土地價(jià)格評估的法律、法規進(jìn)行操作，對估價(jià)結果承擔有關(guān)法律責任。
2、對委托方提供的有關(guān)估價(jià)資料和估價(jià)結果保守機密，但委托方已自行披露或法律、法規及規章規定允許披露的除外。
3、估價(jià)人員遵守獨立、客觀(guān)、公正和科學(xué)可行的.工作原則和恪守職業(yè)道德和執業(yè)規范。
4、于_________年_________月_________日出具估價(jià)報告一式份。
三、違約責任和解決爭議的方法
1、由于委托方未能按時(shí)提供估價(jià)資料造成出具估價(jià)報告延誤或提供虛假資料造成估價(jià)結果失實(shí)的，由委托方承擔所有的責任。
2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任。
3、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
四、需要約定的其他事項
本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式肆份，雙方各執兩份。
甲方(簽章)：
法定代表人或授權經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
法定代表人或授權經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：
時(shí)間：
廠(chǎng)房土地使用權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)4
合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物達成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。
經(jīng)土地價(jià)格評估，甲方土地使用權價(jià)格：_________元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓?zhuān)u估使用年期年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為_(kāi)________平方米，產(chǎn)權證號為字第號，為結構，經(jīng)評估房屋價(jià)格為_(kāi)________元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。
第三條：乙方預付合同定金元，在______年____月____日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權交接給乙方時(shí)，支付元，余款元于______年____月____日之前支付給甲方。
第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。
若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的'，由乙方與市國土資源行政主管部門(mén)簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費后辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、義務(wù)、責任依法隨之轉移給乙方。
第七條：辦理房地產(chǎn)轉讓所需繳納的有關(guān)稅費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。
第十條：本合同于______年____月____日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
甲方代表人/代理人：
乙方代表人/代理人：
鑒證單位：
______年____月____日
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