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自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同6篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同1
賣(mài)方(甲方):__________________
代理人:__________________
通信地址:_________________________________
買(mǎi)方(乙方):__________________
通信地址:_________________________________
丙方:
甲乙雙方經(jīng)由丙方北京卓航房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間服務(wù)達成下述房屋之交易(房屋買(mǎi)賣(mài)居間編號 200910142 ),雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
一、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的基本條件(若本條描述的該房產(chǎn)條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房屋產(chǎn)權證書(shū)記載內容為準,且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)
1.1 坐落:北京市順義區麗斯花園麗盈路H17號別墅 ,建筑面積: 平方米;
1.2 房屋產(chǎn)權證明文件編號:京房權證市順私字第1840179號 ,產(chǎn)權人:
1.3 在簽訂本合同時(shí),該房屋的租賃情況為:甲方未將該房屋出租。
二、價(jià)款
甲乙雙方約定上述房屋成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _________________________________。此次交易乙方應向甲方支付定金共計人民幣(大寫(xiě)):_________________________________。
2.1 余款人民幣_________________________________,由于最近國家出臺很多政策,特別是銀行收縮房貸,所以貸款原則上最遲不得超于三個(gè)月完成。如果乙方在三個(gè)月內未辦好銀行貸款并且沒(méi)有書(shū)面與甲方商議其它付款方式時(shí),甲方有權利在簽訂本合同后三個(gè)月內處理該房屋,包括出售該房屋給其他人,違約責任見(jiàn)第六項,但如因甲方不能及時(shí)提供相關(guān)資料或不能及時(shí)到場(chǎng)簽字等人為事宜,應向后延續時(shí)間。
2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內簽定北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同,并支付首付人民幣(大寫(xiě)) _________________________________,為保證乙方的利益最大化,甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同,合同編號為 _________________________________號只做交稅時(shí)使用,其他時(shí)候無(wú)效,特此聲明。
2.3尾款人民幣____________________萬(wàn)元需于過(guò)戶(hù)前劃入甲方指定銀行賬戶(hù)。
2.4該成交價(jià)格不包括室內的家具及電器,但包括空調、衛生間已裝 物品 和其他不宜拆下的物品。
2.5 該房屋交易以前已做房產(chǎn)抵押,甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續,并及時(shí) 通知 乙方。
三、稅費承擔
合同履行過(guò)程中涉及的所有稅、中介費等全部由乙方承擔;甲方承擔房屋交接以前該房所產(chǎn)生的物業(yè)、取暖、水、電、燃氣、有限電視費以及其他關(guān)于房屋的費用。
四、房屋權屬轉移登記及交付
甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后,甲方_________________________將該房交予乙方,并要保持房屋良好。
五、權利義務(wù)規定
5.1 甲方保證該房屋無(wú)任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無(wú)任何瑕疵;保證手續齊全。
5.2 甲方應向乙方告知房屋真實(shí)狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前,房屋附屬設施和設備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關(guān)且應由甲方支付的各項費用;
5.3 公共維修基金隨房轉移。
5.4 乙方已實(shí)地查驗房屋的狀況并對房屋的實(shí)際狀況有充分了解,同意在房屋現有狀況下簽署本合同。
5.5甲方應積極配合乙方辦理貸款、過(guò)戶(hù)等事宜,愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場(chǎng)簽字。
六、違約責任
6.1 一方未按本合同約定履行合同義務(wù),除已支付的定金適用《擔保法》中的定金罰則規定外,每逾期一日,違約方應向守約方支付總房?jì)r(jià)款的.千分之三作為違約金,合同繼續履行; 逾期超過(guò)三十日的,守約方有權解除本合同,違約方應向守約方支付三十日的違約金,并實(shí)行《擔保法》中的定金雙倍罰則,違約金不能彌補守約方損失的,損失部分由違約方承擔;
6.2如甲方將該房產(chǎn)出賣(mài)給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權退房,從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房?jì)r(jià)款的千分之三作為違約金,并雙倍返還乙方定金,若甲方由此給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)定金的,差額部分應由甲方據實(shí)賠償;
6.3 因不可抗力導致本合同無(wú)法履行的,本合同雙方均不承擔違約責任。
七、爭議解決
因履行本合同而產(chǎn)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向房屋所在地人 民法 院起訴。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;
8.2 本合同一式叁份,賣(mài)方(或代理人)、買(mǎi)方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份,具有同等的法律效力。
備注:
賣(mài)方(簽字/蓋章)
買(mǎi)方(簽字/蓋章)
年月日:
年月日:
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同2
賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號碼:
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
為了保護房屋交易雙方的合法權益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方購買(mǎi)甲方名下的.房屋達成如下協(xié)議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況;乙方預定甲方名下的 小區 房屋,乙方已對該房屋現狀情況及甲方確認的其他情況知悉,且已實(shí)地看房,無(wú)其他任何異議。房屋總款為 元(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)),此價(jià)格甲方不承擔任何稅費和其他費用。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付甲方定金人民幣元(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)),甲乙雙方簽訂《房屋 買(mǎi)賣(mài)合同 》后,乙方支付的定金自動(dòng)轉為購房款。
三、甲乙雙方商定,如果甲方房屋產(chǎn)權清晰,可以出售,除非遇到不可抗力因素,乙方應在 年 月 日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金,甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議自雙方簽字生效。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等 法律 效力。
甲方:
乙方;
年 月 日
年 月 日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同3
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼:_____________________,住
所地:_____________________________, 聯(lián)系電話(huà)________________ 委托代理人:_______________ 身份證號碼:_____________________,住所地:
_____________________________,聯(lián)系電話(huà)________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼:_____________________ ;住
所地:_____________________________,聯(lián)系電話(huà)________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內容如下:
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_ 的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi) 平方米,包括房產(chǎn)內裝修以及家用電器家具。(詳見(jiàn)房屋權證第_______________號、土地使用證第 號,地震后鑒定結論為 )。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_ 元整(大寫(xiě):____佰 拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條 該房目前的產(chǎn)權以及債權狀況是:目前該房產(chǎn)有抵押貸款,處于正常還貸中。
第四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項:
1、甲乙雙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)意向協(xié)議的`同時(shí),乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整,甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時(shí)交給乙方代管。
2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂正式合同,合同簽訂同時(shí),雙方約定可采取以下付款方式:
(1)、簽訂正式合同后,由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權屬證明交由乙方,同時(shí)將該處房產(chǎn)所有權限委托給乙方并進(jìn)行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。
(2)、簽訂合同后,因甲方房產(chǎn)共有人無(wú)法在約定時(shí)間內到場(chǎng)導致無(wú)法辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)或委托手續,甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時(shí)約定具體過(guò)戶(hù)或辦理全權委托時(shí)間,乙方可先期支付給甲方購房款 萬(wàn)元(扣除已交定金) ,待該房產(chǎn)所有權屬過(guò)戶(hù)或全權委托給乙方后,乙方將剩余房款 萬(wàn)元一次性支付給甲方。
3、具體事項由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。
第五條 違約責任
1、在簽訂正式合同前如甲方違約,甲方應雙倍返還乙方所付購房定金,乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。
2、在簽訂正式合同前如乙方違約,乙方前期支付定金甲方不予退還,同時(shí)乙方無(wú)條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內交還甲方。
本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人 份,乙方 份。在履約過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(簽字):
甲方委托代理人:
乙方(簽字):
年 月 日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同4
售 方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號: 買(mǎi) 方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號: 為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立此定金合同,以便雙方共同遵守。
第一條、房屋基本情況
甲方自愿將坐落在 區 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫(xiě))¥ (小寫(xiě))該房屋的配套設施、過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由 方承擔。
第三條、房款付款約定
乙方向甲方的付款約定:
1、乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫(xiě))¥ (小寫(xiě))
2、乙方于 年 月 日過(guò)戶(hù)當日交付清該房全款人民幣 元(大寫(xiě))¥ (小寫(xiě))
第四條、相關(guān)事宜
1、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
2、由于賣(mài)房人房屋正在住用,房子的.買(mǎi)賣(mài)現在不能兌現,經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人,乙方不能悔約,如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條、免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第六條、約定其他事宜
1、本合同在執行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效,一式兩份,一份三頁(yè),甲、乙雙方各執一份。各種手續交接清楚,本合同自動(dòng)終止。
賣(mài)房人(甲方) 簽字 聯(lián)系方式: 買(mǎi)房人(乙方) 簽字 聯(lián)系方式:
年 月 日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同5
售方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)馬玉杰
身份證號:
買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號:
甲乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)法律的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上,簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將座落在安達市房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”期1號樓 單元 出售給乙方。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì):住宅 所有權人:馬玉杰 面積:81.05平米 樓層:4樓 產(chǎn)權證號: 土地證號:
二、成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:壹拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥:195,000.00元)該房屋屬毛坯房,此房屋產(chǎn)權證,在甲方過(guò)戶(hù)給乙方之前所產(chǎn)生的費用由甲方負責,產(chǎn)權證由馬玉杰過(guò)到李剛名下時(shí)所發(fā)生的費用由乙方負責。
三、房款付款的約定(本條各款項不計利息)
乙方向甲方的付款約定:
(1)、乙方于20xx年11月1日向甲方支付該房屋的購房款壹拾玖萬(wàn)元整,此房屋款總計人民幣壹拾玖萬(wàn)伍仟元整,剩余伍仟元當此房屋過(guò)戶(hù)完畢時(shí)一次性給付甲方。
(2)、20xx年11月1日甲方將此房屋鑰匙交給乙方時(shí),已將所有物業(yè)費全部交清,并票據交給乙方。
(3)此房屋因開(kāi)發(fā)商原因暫時(shí)不能將產(chǎn)權證辦到乙方名下,所以雙方同意到公證處公證所產(chǎn)生費用由甲方負責。違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬于無(wú)爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的'權屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決,承擔一切后果及違約責任。
2、甲乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續,產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條款第1、2款違約責任,均由責任方向守約方支付相當于合同房屋實(shí)際成交價(jià)格的25%數額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
此合同一式三份,自簽字之日起生效,甲乙雙方各執一份(公證處備案一份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
甲方身份證號:
乙方身份證號:
甲方共有人:
乙方聯(lián)系電話(huà):
甲方代理人(簽字):
甲方代理人身份證號:
甲方聯(lián)系電話(huà):
甲方代理人聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同6
賣(mài)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲乙雙方依據國家法律、法規之相關(guān)規定,遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,簽署訂立本協(xié)議,以便雙方共同遵守。
二、乙方定購甲方銷(xiāo)售的房屋概況:
房屋地址:_________________________________________________________________ 房屋所有權人:_______________房屋證明:______________權證編號:______________ 房屋面積:____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準),房屋用途:___________________房屋總房?jì)r(jià):_______________大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方經(jīng)現場(chǎng)勘驗甲方上述房屋后,對甲方出售的`該套房產(chǎn)的權屬狀況、設備、裝修等情況進(jìn)行了解,明確知悉該房屋的情況,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,確認以人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)¥______ 元)的成交價(jià)格購買(mǎi)該房屋,房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費等勻由乙方承擔,甲方凈得上述房屋總房?jì)r(jià)。 2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí),向甲方支付購房定金人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)¥______ 元),甲方收取定金應向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),抵作該房屋的購房款并一次結清房屋總房款。
四、違約責任
1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后,于_____年___月___日前工作時(shí)間辦理_______手續.
(1)乙方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續),則上述定金由甲方全部沒(méi)收,且甲方有權將該房屋另行出售他人。
(2)甲方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續)應雙倍返還定金。
(3)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續)的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū),如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),本協(xié)議雙方均不承擔違約責任。
五、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執行。本協(xié)議必須由房屋所有權人與房屋購買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效,協(xié)議共壹頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽章)_______ 乙方:(簽章)_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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