雙方買(mǎi)賣(mài)的合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的雙方買(mǎi)賣(mài)的合同，希望對大家有所幫助。
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同1
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：____________
姓名：____________
國籍/地區：____________
電話(huà)：____________
身份證/護照號碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
居間方(中介方)：____________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________
聯(lián)系地址：____________
法定代表人：____________
居間備案證號：____________
聯(lián)系(人)電話(huà)：____________
傳真：____________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：____________
姓名：____________
國籍/地區：____________
電話(huà)：____________
身份證/護照號碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律法規的規定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分
第一條(出售標的)
甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于
房地產(chǎn)證號為_(kāi)_______房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______，登記建筑面積為_(kāi)_______平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為_(kāi)___________管理費為_(kāi)_______元/平方米。
該房地產(chǎn)轉讓時(shí)，出賣(mài)人對專(zhuān)有部分以外的共有部分的權利與義務(wù)同時(shí)轉移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。
第二條;(房地產(chǎn)抵押現狀)
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現狀并確認該物業(yè)是以現狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權現狀為以下第( )種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn)。見(jiàn)附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)方同意于簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用。(若買(mǎi)方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書(shū)給擔保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續。)
第三條、(房地產(chǎn)租約現狀)
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒(méi)有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。
第四條(附著(zhù)于物業(yè)之上的戶(hù)口)
本物業(yè)之上所附著(zhù)的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jì)r(jià)款之日起____日內遷出，否則，買(mǎi)方有權要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買(mǎi)方承擔違約責任。
第五條(物業(yè)轉讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉讓價(jià)為 ____________。該成交價(jià)不含稅費。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣____________元整(小寫(xiě)：________)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結算。
第七條、(稅費承擔)
按政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得
稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務(wù)費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費單為準)
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買(mǎi)方支付上述____項;
2、賣(mài)方支付上述____項。
[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]
第八條(買(mǎi)方付款方式)
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整(小寫(xiě))于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監管協(xié)議)。
b、買(mǎi)方向銀行按揭付款
1、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫(xiě)________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;
2、買(mǎi)方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。
如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。
3、分期付款：
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣________元。
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的'百分之____，即人民幣________元。
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應付款之日起，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續履行。
b、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方支付全部?jì)r(jià)款或者在該款項付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內解除合同，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計應付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應當返還已付的全部購房?jì)r(jià)款。買(mǎi)方愿意繼續履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。
第十條 (房地產(chǎn)交付)
乙方應當于________將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方。在交付房屋時(shí)，應當履行下列第____手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條(延遲交房的違約責任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第____種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方每逾期一日，應向買(mǎi)方支付相當于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金。并承擔買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用;
3、逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話(huà)費等費用結清，結清單據須交買(mǎi)方確認，否則，買(mǎi)方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。
第十三條(產(chǎn)權轉移登記)
甲、乙雙
方自所簽房地產(chǎn)現售合同生效之日起 日內，共同到房地產(chǎn)權登記部門(mén)申請預告登記，預告登記后 日內雙方應攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續。在房地產(chǎn)轉讓過(guò)程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關(guān)規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第二部分 居間服務(wù)部分
第十四條(居間服務(wù)內容)
(一)、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內容
1、接受購房意向委托并為買(mǎi)方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買(mǎi)方看房;
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權狀態(tài)、現狀、房?jì)r(jià)、房地產(chǎn)所附著(zhù)的學(xué)位及戶(hù)口、付款方式、違約責任等事項)
4、對所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權事項的調查。
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內容
1、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適買(mǎi)家;
2、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等)
3、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條(前期傭金收取)
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權向買(mǎi)方收取前期傭金總計(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)買(mǎi)方應交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權向賣(mài)方收取前期傭金總計(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)賣(mài)方應交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
第十六條(后期傭金收取)
1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權向買(mǎi)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權向賣(mài)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
第十七條(違約責任)
1、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件、機會(huì )等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介公司的，買(mǎi)賣(mài)雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費和傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過(guò)戶(hù)，居間方應對買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過(guò)戶(hù)，居間方應對賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過(guò)戶(hù)，居間方應于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金。
第十八條(雙方約定的其他事項)
第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條(合同附件)
本合同共有附件份，頁(yè)數為頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應于各附件每頁(yè)簽字確認。
第二十一條(法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(合同數量及持有)
本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)。均具同等法律效力。
第二十三條(送達)
當事人所填寫(xiě)確認的地址即為送達地址。
第二十四條(合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方：________居間方蓋章：________買(mǎi)方：________
代理人：________居間人員：________代理人：______
證號：________________
____年____月____日____年____月____日____年____月____
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同2
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________
甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執行：
第一條：甲方購買(mǎi)乙方所有的機動(dòng)車(chē)一輛：
車(chē)號：____________顏色：____________
產(chǎn)地：____________型號：____________
發(fā)動(dòng)機號碼：（拓印粘貼）____________
底盤(pán)號碼：（拓印粘貼）____________
第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣___萬(wàn)元。包括三部分：
定金、第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款。
第三條：甲方的.付款方式和期限：本合同生效當日付定金萬(wàn)元，三日內再支付第一筆車(chē)款現金萬(wàn)元；其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉戶(hù)手續前全部付清。
第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日，應立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對該車(chē)無(wú)任何權利要求。
第五條：辦理轉戶(hù)所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條：乙方應交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費憑證。
第七條：乙方應保證交付前該車(chē)的維護正常，手續完整。
第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。
第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。
第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。
甲方（授權簽字人）：____________證件號碼______________________
乙方（授權簽字人）：____________證件號碼______________________
日期：______年____月____日______年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同3
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___
國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___
地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___
國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___
國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___
地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___
國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的'違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同4
賣(mài)方：__________________買(mǎi)方：________________
地址：__________________地址：________________
電話(huà)：_______電話(huà)：_______
傳真：______傳真：________
開(kāi)戶(hù)行：______________開(kāi)戶(hù)行：______________
帳號：______________帳號：__________________
稅號：_______________稅號：________________
買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等自愿、公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定訂立本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，賣(mài)方同意銷(xiāo)售，買(mǎi)方同意購買(mǎi)由賣(mài)方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴格履行本合同如下條款：
一、品名：鐵礦粉
技術(shù)指標：fe 64。5%(最小)
水份：10%(最大)
二、交貨期：款到交貨。
三、數量：5000噸(+/-10%)
四、交貨地點(diǎn)：賣(mài)方貨場(chǎng)。
五、價(jià)格及價(jià)格調整：
1、單價(jià)：人民幣____噸，開(kāi)票干基單價(jià)(_____+10%)_____元/噸。
2、價(jià)格調整：品位高于65%，按1%以10元/噸的比例獎勵，低于64。5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低于63。5%，買(mǎi)方則有權要求退款退貨。
六、品質(zhì)、數量及結算依據：
品質(zhì)(理化)指標：提貨時(shí)雙方代表共同取樣，每天制成一個(gè)均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣;雙方協(xié)商指定一家檢驗機構進(jìn)行化驗，如果此二份樣的化驗結果之差異在0。5%以?xún)�，最終結果以此二結果的'平均值為準，如果其差異超過(guò)0。5%，雙方共同執公證樣在同一化驗機構進(jìn)行化驗，其結果為雙方所規定的品質(zhì)數量均為本合同項下的結算依據。
七、付款和結算：在雙方簽定合同之日起3個(gè)工作日內，買(mǎi)方須將全部貨款匯至賣(mài)方指定的帳戶(hù);賣(mài)方在5個(gè)工作日內憑正本過(guò)磅單向買(mǎi)方開(kāi)具增值稅發(fā)票(稅率13%)進(jìn)行結算貨款多退少補。
八、貨物發(fā)運：
由買(mǎi)方以書(shū)面形式指定提貨人自提。
九、爭議的解決：
雙方由于本合同或本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進(jìn)行裁決，該裁決結果為最終結果，訴訟費用由敗訴方承擔。
十、違約及違約金：
如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務(wù)，違約方須向對方支付本合同總標的額的5%作為補償。
十一、生效及變更：
本合同一式貳份雙方各執壹份;本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，通過(guò)傳真簽署同等有效。
賣(mài)方：_______買(mǎi)方：_____________
代表簽字：________代表簽字：________
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同5
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方依據《合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜，簽訂本合同。
第一條車(chē)輛概況
甲方將車(chē)輛(品牌名稱(chēng)__________型號____________顏色_____________汽車(chē)品牌__________)出售給乙方，售價(jià)：_________元(大寫(xiě)：______________圓)。
第二條質(zhì)量要求、技術(shù)標準
(一)本合同約定的車(chē)輛，其質(zhì)量必須符合國家汽車(chē)產(chǎn)品標準，并符合生產(chǎn)廠(chǎng)家出廠(chǎng)檢驗標準，符合安全駕駛和載明的基本使用要求。
(二)本合同約定的車(chē)輛，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車(chē)產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測，可以上牌行駛的汽車(chē)。
(三)雙方對車(chē)輛質(zhì)量的認定有爭議的，以經(jīng)國家授權的汽車(chē)檢驗機構(河源轄區內)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
(四)甲方必須保證向乙方出售的車(chē)輛其外觀(guān)沒(méi)有任何
(五)甲方保證向乙方出售的車(chē)輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗和清潔。
第三條付款方式
甲方按揭購車(chē)，已支付____元，剩余____元，對于剩余款項，由乙方代甲方按揭還款，直至還清為止。
第四條車(chē)輛交付
車(chē)輛交付時(shí)間于______年____月____日前。
第五條車(chē)輛過(guò)戶(hù)
乙方還貸結束后，甲方應積極的配合，過(guò)戶(hù)給乙方。
第六條車(chē)輛費用
車(chē)輛使用期間發(fā)生的保險(僅指機動(dòng)車(chē)交通強制保險)由乙方負擔，若期間發(fā)生的事故，造成的損失，需要保險公司賠付的，甲方應給以乙方保險公司需要的.協(xié)助。
第七條違約責任
(一)一方遲延交車(chē)或遲延支付車(chē)款的，應每日向對方支付違約金______元。遲延超過(guò)十五日的，對方有權解除合同，并要求遲延方賠償本合同價(jià)款的20%作為違約金。
(二)甲方應在乙方還清貸款后20天內協(xié)助乙方過(guò)戶(hù)，因甲方原因不能過(guò)戶(hù)，甲方應當向乙方支付違約金_____元人民幣，違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權追償。
第八條不可抗力
(一)任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力或發(fā)生不可抗力后沒(méi)有采取補救和通知義務(wù)的，不能免除責任。
(二)遇有不可抗力的一方，應在3日內將事件的情況以書(shū)面形式(含傳真、電子郵件、手機短信等形式)通知另一方，并在事件發(fā)生后10日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的。
第十一條解決爭議的方式
合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商或者調解不成時(shí)，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
第十二條其他
(一)雙方地址、電話(huà)若有改變，應在變更之日起3日內書(shū)面通知對方，因一方遲延通知而造成損失的，由過(guò)錯方承擔責任。
(二)本合同的未盡事宜及需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。
(三)本合同的金額應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
(四)違約方應當承擔守約方為進(jìn)行仲裁/訴訟而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費用/訴訟費用、差旅費。
(五)其他約定條款：
第十三條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同6
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于 。
第二條：數量與貨款
種龜品種： ____月齡：
數量：
單價(jià)：對 總金額（大寫(xiě)：） （小寫(xiě)：）
第三條：結算方式 乙方預付定金元 （大寫(xiě)）余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：________年 ____月 ____日
3、交貨方式： 乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條：驗收 驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的技術(shù)指導；
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等；
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條：違約責任 供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項 本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：地址： 法人代表（簽名）：聯(lián)系電話(huà)： ________年 ____月 ____日
乙方： 地址：法人代表（簽名）： 聯(lián)系電話(huà)：________年 ____月 ____日
雙方買(mǎi)賣(mài)的'合同7
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，月內死亡率不得高于。
第二條：數量與貨款
種龜品種：月齡：
數量：
單價(jià)：
對總金額
第三條：結算方式乙方預付定金
元余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
年 月 日
3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條：驗收驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的'技術(shù)指導;
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等;
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條：違約責任供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
年 月 日
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同8
(一)出賣(mài)人義務(wù)
1、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人。該項義務(wù)是出賣(mài)人的主合同義務(wù)，它由兩個(gè)方面的內容組成：(1)交付標的物。買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應將買(mǎi)賣(mài)合同的標的物交付給買(mǎi)受人。交付標的物可分為現實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示將會(huì )以及擬制交付;
(2)轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人。取得標的物的所有權是買(mǎi)受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權轉移給買(mǎi)受人，是出賣(mài)人的一基主要義務(wù)。移轉標的物所有權，是在交付標的物基礎上，實(shí)現標的物所有權的轉移，使買(mǎi)受人獲得標的物所有權。
2、物的瑕疵擔保義務(wù)。依據《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第153條規定，出賣(mài)人應當按照約定質(zhì)量要法度將會(huì )標的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付標的物應當符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。這一義務(wù)被稱(chēng)為物質(zhì)的瑕疵擔保義務(wù)。
3、權利的瑕疵擔保義務(wù)。依據《合同法》第152條規定，出賣(mài)人就交付標的物，除非法律另有規定，鋇有保證第三人不得和向買(mǎi)受人主張任何權利的義務(wù)。這一義務(wù)稱(chēng)為出場(chǎng)人權利的瑕疵擔保義務(wù)。違反權利的瑕疵擔保義務(wù)，在傳統民法上發(fā)生權利瑕疵擔保責任的承擔。
4、將會(huì )有關(guān)單證和資料。出還應當按照約定或者交易習慣向買(mǎi)受人交付提取標的物單以外的有關(guān)單和資料。該項義務(wù)系屬于出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同中所負擔的從合同義務(wù)，該基底務(wù)輔助主合同義務(wù)，實(shí)現買(mǎi)受人的交易目的。交易實(shí)踐中，與買(mǎi)賣(mài)合同標的物相關(guān)的其他單證和資料主要包括：產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、保修單、發(fā)票、檢驗單證、檢疫單證、保險單、質(zhì)量保證書(shū)、裝箱單等。
(二)買(mǎi)受人義務(wù)
1、支付價(jià)款。支付價(jià)款是買(mǎi)受人的主要義務(wù)。買(mǎi)受人支付價(jià)款應按照合同約定的數額、地點(diǎn)、時(shí)間為之。
2、受領(lǐng)標的`物。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標的物的義務(wù)。若了賣(mài)人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買(mǎi)受人有權拒絕接受。
3、及時(shí)檢驗出賣(mài)人交付的標的物。買(mǎi)受人收到標的物時(shí)，有及時(shí)檢驗義務(wù)。當呈人約定檢驗期間的，買(mǎi)受人應當在約定期間內時(shí)行檢驗。沒(méi)有約定檢驗期間的，買(mǎi)受人應當在收到標的物之后的合理期間內及時(shí)檢驗。
4、暫時(shí)保管及應急處置拒絕受領(lǐng)的標的物。在這特定情況下，憎愛(ài)人對于出賣(mài)人所將會(huì )的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時(shí)保管并應銀牌圍標不的物的義務(wù)。該項義務(wù)屬買(mǎi)受人所應負擔的附義務(wù)。
以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同中當事人的權利義務(wù)的介紹了，買(mǎi)賣(mài)合同在什么無(wú)效?什么時(shí)候可以撤銷(xiāo)變更?這也是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同效力方面的問(wèn)題，如果您有興趣，請聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)律師，我們的律師會(huì )以專(zhuān)業(yè)知識幫助您解決問(wèn)題。
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同9
賣(mài)方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣(mài)方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于（路 號），號樓，東單元六樓東戶(hù)，主房建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，水電暖及通信設施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買(mǎi)上述房屋；
3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋價(jià)格
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫(xiě)： 元整）。該價(jià)格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。
第三條：房屋付款及過(guò)戶(hù)等相關(guān)相應費用的繳納
1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方需無(wú)附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費用應由 方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)向相關(guān)部門(mén)交付；
3、凡法律、政策規定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔；
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有甲方承擔（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；
6、待房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線(xiàn)電視等相關(guān)設施的更名手續應由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續尚需一定時(shí)間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房?jì)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的.風(fēng)險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況（指建筑質(zhì)量、室內裝修、配套設施、小區環(huán)境等）做了充分了解，無(wú)任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門(mén)要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
6、本合同未進(jìn)事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責任：
1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時(shí)甲方應及時(shí)告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時(shí)解決上述問(wèn)題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統一管理房產(chǎn)手續問(wèn)題乙方已明確知悉，不在此列）；
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無(wú)異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；
4、凡法律、政策規定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；
5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無(wú)異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 XX區人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執一份。
第八條：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同報房產(chǎn)管理部門(mén)。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣(mài)方（甲方）簽章：
賣(mài)方公證人（甲方公證人）簽章：
年 月 日
買(mǎi)方（乙方）簽章：
買(mǎi)方公證人（乙方公證人）簽章：
年 月 日
售房方(甲方)： 身份證號碼：
購房方(乙方)： 身份證號碼：
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同10
甲方（售房人）：______________
乙方（買(mǎi)房人）：______________
見(jiàn)證人：______________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_______，建筑面積為_(kāi)_________平方米（此面積不含地下室面積）；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為_(kāi)________；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條購房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_______前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）_______________元，（小寫(xiě)）___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫(xiě)）_________元，（小寫(xiě)）___________元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：______________________________________________________________________________。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的.，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
a、房屋正式交付之日
b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自行選擇）
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：__________________________________________________________________________（可雙方自行約定）
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。（空白處可自行約定）
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：____________________________________________________
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同11
賣(mài)方（甲方）：_________
買(mǎi)方（乙方）：________
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條、質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的`動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于________ 。
第二條、數量與貨款
種龜品種：____
月齡：________
數量：________
單價(jià)：________
對總金額（大寫(xiě)：_______）（小寫(xiě)：________）
第三條、結算方式
乙方預付定金________元（大寫(xiě)）余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條、驗收
驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條、技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的技術(shù)指導；
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等；
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條、違約責任
供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條、其它約定事項
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：________乙方：________
地址：________地址：________
法人代表（簽名）：________法人代表（簽名）：________
聯(lián)系電話(huà)：________聯(lián)系電話(huà)：________
________年____月____日________年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同12
甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買(mǎi)方）：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆诎碴�(yáng)市街單位，建筑面積平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________元，（小寫(xiě)）人民幣______元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的.，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1、提交安陽(yáng)市xxxx仲裁委員會(huì )仲裁
2、提交xxxx仲裁委員會(huì )仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
房屋平面圖和四至范圍。
附件二
租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。
附件三
室內附屬設施和裝修情況
�。ㄒ唬└綄僭O施：
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線(xiàn)電視
5、通訊
6、其他
�。ǘ┭b修情況：
雙方簽署欄文本：（此頁(yè)無(wú)正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：簽約日期：
附記欄
條文：因國家房產(chǎn)測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，臨汾市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費復核面積（復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門(mén)的面積復核成果申請權屬登記，《臨汾市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jì)r(jià)款不再調整。
2、房產(chǎn)面積測繪部門(mén)復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《臨汾市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jì)r(jià)款調整為人民幣元，且以調整后的房?jì)r(jià)款作為提交房屋權屬登記機關(guān)的申報價(jià)格。
3、甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：
日期：日期：
優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同
立合同雙方：
出售人：＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方）
買(mǎi)受人：＿＿＿＿＿
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同13
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。有償轉移標的物所有權是買(mǎi)賣(mài)合同最基本的法律特征。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償的有名合同，一般為諾成合同、非要式合同。買(mǎi)賣(mài)合同中的當事人是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。出賣(mài)人、買(mǎi)受人的權利義務(wù)是相對應的，所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任有：
（一）出賣(mài)人的義務(wù)和責任
1、交付標的物。
出賣(mài)人應當按照合同約定的期限交付標的物。標的物在合同訂立之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間。
出 賣(mài)人應當按照合同約定的地點(diǎn)交付標的物。如依有關(guān)規定不能確定交付地點(diǎn)的，應分別適用下列規定：（1）標的物需要運輸的，出賣(mài)人將標的物交付第一承運人以 運交買(mǎi)受人；（2）標的物不需要運輸的，如訂立合同時(shí)雙方知道標的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如不知道的，則出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地。
標 的物的所有權自交付時(shí)起轉移，法律另有規定的除外。標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔。但因買(mǎi)受人違約未能交 付標的物的除外。出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。
2、交付的標的物要符合質(zhì)量要求。
如標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實(shí)現的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或解除合同。
3、保證第三人不得向買(mǎi)受人主張權利。
出賣(mài)人就交付的標的物負有權利保證義務(wù)，如保證標的物非他人所有或與他人共有，未設有抵押權、租賃權，未侵犯他人的知識產(chǎn)權等。
（二）買(mǎi)受人的義務(wù)和責任
1、支付價(jià)款。
買(mǎi)受人應按約定的數額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。
2、檢驗和接受標的物。
買(mǎi)受人收到標的物時(shí)應當在約定的檢驗期內檢驗，并在檢驗期內將標的物不符情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為符合約定。沒(méi)有約定檢驗期的，應當及時(shí)檢 驗，并將不符合約定的情況在合理期間內通知出賣(mài)人。如在合理期間或自標的物收到后兩年內未通知出賣(mài)人的，視為符合約定。但標的物有質(zhì)量保證期的、出賣(mài)人知 道或應當知道標的物不符合約定的除外。
總之，買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任是一個(gè)復雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任問(wèn)題，防止陷入法律誤區，您可以通過(guò)委托當地有經(jīng)驗的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權益得到最大限度的保護。
土建合同糾紛
一、合同爭議點(diǎn)
1)招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中有相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
業(yè)主在結算時(shí)希望根據實(shí)際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價(jià)格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標預算書(shū)中由于承包單位作為當時(shí)的投標單位，使用不平衡報價(jià)等投標技巧，可能會(huì )出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標預算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
由于承包單位在投標預算時(shí)采用不平衡報價(jià)等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時(shí)業(yè)主會(huì )按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì )認為這些內容當初是作為投標時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒(méi)有計取，在結算時(shí)不能夠將投標預算書(shū)中少計取或未計取的內容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3)招標圖紙設計中沒(méi)有的內容，實(shí)際施工圖紙增加內容。
此情況對業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內容給予增加�？赡軙�(huì )存在爭議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計取上。
4)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)有相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此部分內容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據實(shí)際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時(shí)使用不平衡報價(jià)等投標技巧，使得投標預算書(shū)中這部分內容工程量不準確。若投標預算書(shū)中工程量比招標圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書(shū)中工程量招標圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續承包單位投標預算書(shū)報價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭議，雙方都會(huì )力爭采用此內容。
5)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此內容。
承包單位認為投標預算書(shū)中未計取的這些內容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價(jià)取用上也會(huì )存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規的規定，并根據工程實(shí)際經(jīng)驗，應站在比較客觀(guān)公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設性意見(jiàn)。結算方式應采取下面的公式：投標預算書(shū)造價(jià)+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書(shū)、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著(zhù)“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1)對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對于投標預算書(shū)中比招標圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏(yíng)得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。
2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無(wú)法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款�！�
對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項較多，價(jià)格數目較大，直接對工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結算的約定中第39條中相關(guān)規定。對于減少或取消內容所涉及工程價(jià)款與所增加內容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結算工作中應遵照國家相關(guān)法規，本著(zhù)“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會(huì )有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的`工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時(shí)可以向招標人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實(shí)施。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、不符合安全標準的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。
7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些
合同糾紛處理一般有和解、調解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內容。下面我們就具體來(lái)了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調解。
凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當事人之間的合同糾紛。調解有兩種方式一是人民調解委員會(huì )調解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調解委員會(huì )申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進(jìn)行調解。申請行政調解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當事人，有明確的被申請人、具體的調解請求和事實(shí)根據;符合工商行政管理機關(guān)受理案件范圍的規定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調解另一方不同意調解的，調解申請不于受理。 雙方當事人接受調解達成協(xié)議的，應當制作調解協(xié)議書(shū)，當事人即應當按照調解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調解協(xié)議書(shū)不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書(shū)，調解書(shū)必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
房屋租賃應交哪些稅？
房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應交納個(gè)人所得稅。
合同變更轉讓在法律上是怎么規定的？
債權人轉讓權利的，慶當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。
【釋義】本條是關(guān)于當事人變更合同的規定。
合同的變更是指合同成立后，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進(jìn)行修改或者補充。合同是雙方當事人通過(guò)要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的。合同成立后，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內容。但是，當事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規定;合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過(guò)程中也會(huì )出現一些新的情況，需要對雙方的權利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調整和規定。因此，需要當事人對合同內容重新修改或者補充。由于合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當事人在變更合同內容時(shí)，也應當本著(zhù)協(xié)商的原則進(jìn)行。當事人可以依據要約、承諾等有關(guān)合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協(xié)議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見(jiàn)，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更后的內容履行合同。一方當事人未經(jīng)對方當事人同意任意改變合同的內容，變更后的內容不僅對另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當事人應當承擔違約責任。
合同變更既可能是合同標的的變更，比如，買(mǎi)康佳牌彩電改為買(mǎi)長(cháng)虹牌彩電，也可能是合同數量的增加或者減少，比如，本來(lái)計劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣(mài)人送貨后改為買(mǎi)受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責任的重新約定。當事人給付價(jià)款或者報酬的調整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔保條款以及解決爭議方式的變化也會(huì )導致合同的變更。
合同變更需要當事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當事人協(xié)商一致是不夠的，當事人還應當履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規定，中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關(guān)批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務(wù)登記項目的，應當向工商行政管理機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記手續。外資企業(yè)法第十條規定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項變更，應當報審查批準機關(guān)批準，并向工商行政管理機關(guān)辦理登記變更手續。
根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關(guān)規定辦理相應的手續。如果沒(méi)有履行法定程序，即使當事人已協(xié)議變更了合同，變更的內容也不發(fā)生法律效力。
應當指出的是，本條規定的合同的變更的概念，不包括合同當事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對合同主體的變化，即債權人和債務(wù)人的改變，是通過(guò)本章債權轉讓和債務(wù)轉讓的制度調整的。所以，本條規定的合同變更僅指合同中權利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當事人的合法權益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟合同法和涉外經(jīng)濟合同法對合同變更的形式做出過(guò)規定，明確當事人變更合同的協(xié)議及債權人發(fā)出的變更合同的通知應當采用書(shū)面形式。由于合同法的調整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟合同和涉外經(jīng)濟合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對變更合同的形式作出明確的規定。但是，對當事人來(lái)說(shuō)，變更合同主要內容的，還是以書(shū)面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭議的依據。
第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
【釋義】本條是關(guān)于合同變更的內容約定不明確的規定。
合同變更的過(guò)程，就是當事人協(xié)商一致的過(guò)程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規定也適用于合同變更的情況。當事人在變更合同的過(guò)程中，可能出現對需要變更的內容達不成統一意見(jiàn)的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺空調，交貨期為5月30日。由于當年暑期提前到來(lái)，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過(guò)雙方反復協(xié)商，乙方僅答應根據當時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當事人對具體的交貨期沒(méi)有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規定，當事人對于合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。當事人只需按照原有合同的規定履行即可，任何一方不得要求對方履行變更中約定不明確的內容。
第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
【釋義】本條是關(guān)于合同權利轉讓的規定。
合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。債權人既可以將合同權利的全部轉讓?zhuān)部梢詫⒑贤瑱嗬糠洲D讓。合同權利全部轉讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權人的地位，成為新的債權人。合同權利部分轉讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權人共同享有債權。
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同14
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于。
第二條：數量與貨款
種龜品種：____月齡：
數量：
單價(jià)：
對總金額（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：）
第三條：結算方式
乙方預付定金
元（大寫(xiě)）余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條：驗收
驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的.技術(shù)指導；
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等；
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條：違約責任
供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表（簽名）：
法人代表（簽名）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
________年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)的合同15
賣(mài)方： 證件號碼：代理人/代表人： 證件號碼：居間方 ：
地址：
買(mǎi)方： 證件號碼： 代理人/代表人：證件號碼：
1．合同雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議如下：
買(mǎi)賣(mài)雙方出售及購買(mǎi)位于大連市 區 路(街) 號（樓） 單元層號的房屋，權屬為 ，抵押（□是□否）權屬證號： 。房屋內有□供水□供電□供暖□公煤氣或燃氣設施，建筑面積約 平方米（房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準）。 賣(mài)方在簽署本合同日內將備齊過(guò)戶(hù)時(shí)所需要的所有相關(guān)手續文件。買(mǎi)方在簽署本合同后 日內備齊過(guò)戶(hù)及貸款所需要的所有手續文件。買(mǎi)賣(mài)雙方承諾，在雙方備齊所有過(guò)戶(hù)及貸款手續后 日內，到大連市房地產(chǎn)交易中心（或其他辦理過(guò)戶(hù)手續的部門(mén)）遞交過(guò)戶(hù)手續。買(mǎi)方對該房屋狀況已充分了解并愿意購買(mǎi)。
2．雙方同意房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。 買(mǎi)方需按照下列方式付款：
A、定金 元整（￥ ），于買(mǎi)賣(mài)雙方交接房款時(shí)沖抵房款。本合同簽訂之日買(mǎi)方支付賣(mài)方定金元整（￥ ），定金余額需于本合同簽署后日內需將定金余額補齊。定金以實(shí)際支付數額為準。
B、定金外的付款方式選擇
�。�1）現金付款
買(mǎi)方于本合同簽訂之日起日內，備齊購房余款人民幣（大寫(xiě)）元
�。ǎぃ�，同時(shí)雙方約定將該款項存入銀行作資金監管。
�。�2）貸款
買(mǎi)方申請 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款，貸款銀行由居間方指定，具體貸款額度和年限以銀行（或公積金資金管理中心）最終審核為準，首付房款多退少補。
買(mǎi)方于本合同簽訂之日起 日內，備齊購房首付房款人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元（￥ ） 同時(shí)雙方將該款項存入銀行作資金監管。
�。�3）如買(mǎi)方公積金貸款額度不足或無(wú)法辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意買(mǎi)方選擇 □現金付款 □商業(yè)貸款 □組合貸款的方式付款或補齊余款。
C、放款時(shí)間、方式
買(mǎi)賣(mài)雙方在交接房屋時(shí)交接房款，買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
3．稅費承擔
A.買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，因房屋過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費，由買(mǎi)方承擔： ，由賣(mài)方承擔 （將稅費項目序號填寫(xiě)于空格處。）稅費項目：①契稅 ②土地出讓/收益金 ③交易費（買(mǎi)方部分）④交易費（賣(mài)方部分）⑤印花稅（買(mǎi)方部分）⑥印花稅（賣(mài)方部分）⑦個(gè)所稅⑧營(yíng)業(yè)稅及附加⑨房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約公證費⑩。
B、稅（費）項、稅（費）率、稅（費）額均以稅務(wù)部門(mén)出具的`單據為準。如在本合同履行過(guò)程中遇有稅費調整或增收，調整、增收的稅費需按收費部門(mén)的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
4．賣(mài)方須在 日內 負責將房屋以簽約現狀交付給買(mǎi)方使用。交付之前，
賣(mài)方須將戶(hù)口遷出，且將房屋的相關(guān)費用全部結清（僅指使用費）。居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
5．該房屋以簽約現狀售于買(mǎi)方，買(mǎi)方同意按現狀購買(mǎi)該房屋，故買(mǎi)方簽約后不得以房屋狀況為由拒絕交易。
6．賣(mài)方須保證對上述房屋享有完整的所有權，能完全支配或處理。關(guān)于本房屋在本次轉讓之前已產(chǎn)生的權屬糾紛、債務(wù)、稅項、出租、抵押等事宜，賣(mài)方應在房屋轉讓完成之前清理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)需負責，如因此而產(chǎn)生的一切損失由賣(mài)方賠償。
7．辦件時(shí)間：按照相關(guān)部門(mén)的辦件時(shí)間為準。
8．如買(mǎi)方未能履行本合同條款導致本合同終止或無(wú)法履行，則已付定金將支付給賣(mài)方作為違約賠償，賣(mài)方有權再將該房屋轉讓于任何人，如賣(mài)方未能履行本合同條款導致本合同終止或無(wú)法履行，則賣(mài)方須雙倍返還定金給買(mǎi)方。
9．買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方未按合同約定時(shí)間履行任何一項義務(wù)逾期超過(guò)10天，守約方有權解除合同，由違約方按合同的約定承擔違約責任，雙方另有約定除外。
10．合同履行中若產(chǎn)生賠償情況或解除情況雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，若無(wú)法達成書(shū)面協(xié)議，則按合同第8.9條處理.
11．買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地□人民法院訴訟□大連仲裁委員會(huì )仲裁。
12．本合同簽署前雙方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內容，如有和本合同不相符之處，以本合同為準，口頭承諾不具有約束力，所以合同履行時(shí)，一切均已書(shū)面約定為準。
13．本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前3個(gè)工作日通知對方，由雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議，無(wú)法達成變更協(xié)議的，繼續履行本合同，若無(wú)法繼續履行則合同終止，由違約方按合同約定承擔責任，雙方另有約定的除外雙方因本合同而簽訂的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14．本合同一式兩份 ，自雙方簽字、蓋章之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。
15．賣(mài)方?jīng)Q定將下列物品贈送給買(mǎi)方：
買(mǎi)方： 賣(mài)方：
通訊地址：通訊地址：
簽署日期： 簽署日期：
電話(huà)： 電話(huà)：
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