新房買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的新房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。

新房買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無(wú)任何權屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　身份證號碼：住址：電話(huà)：

　　買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號碼：住址：電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買(mǎi)甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號，建筑面積為_(kāi)_____平方米，小房建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為_(kāi)_____。

　　第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無(wú)任何權屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元______/平方米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣元______/平方米，（自行車(chē)庫/汽車(chē)庫等）單價(jià)為人民幣元______/平方米，以上合計總價(jià)款為人民幣______。

　　第四條定金條款乙方于______年______月______日已向甲方支付的定金元人民幣______，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

　　第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心）《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后______日內，乙方將首付款萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。如果銀行實(shí)際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專(zhuān)用賬戶(hù)。產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記完成，確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購房款劃入甲方賬戶(hù)。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的.約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過(guò)天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過(guò)______天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

　　第六條稅、費分擔甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規定應該由賣(mài)方承擔的由甲方承擔，應該由買(mǎi)方承擔的由乙方承擔。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔元的違約金。

　　第七條房屋產(chǎn)權轉移登記全部購房款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條房屋交付甲方于______年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶(hù)證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設施的費用結清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______支付違約金。

　　第九條戶(hù)口遷出甲方應在______年______月______日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______支付違約金。

　　第十條裝修及設施設備等情況清單甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應書(shū)面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。

　　第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

　　賣(mài)方（甲方）：_______買(mǎi)方（乙方）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

新房買(mǎi)賣(mài)合同2

　　賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：

　　買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方所售房屋位于 ，所售房屋建筑面積 方米

　　二、 房屋價(jià)格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　萬(wàn)元整(￥ 元)。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，產(chǎn)權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關(guān)手續

　　三、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

新房買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方（出售方）： 身份證號：乙方（購買(mǎi)方）：

　　身份證號：丙方（見(jiàn)證方）：北京嘉注房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協(xié)議；丙方對甲乙雙方的約定進(jìn)行見(jiàn)證，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：

　　一、房屋交易概況：

　　房屋坐落： ，

　　使用面積：平方米。

　　甲方轉讓該房屋的凈得出售款為￥ 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元）

　　二、房屋現狀確認如下：

　　三、甲乙雙方權利義務(wù)：

　　1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內容以《房屋所有權證》記載為準。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、入住等相關(guān)手續所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；

　　2、房屋所有權證下發(fā)時(shí)，甲乙雙方必須親自到場(chǎng)配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶(hù)手續；

　　3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，甲方應出示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及相關(guān)交費憑據原件，并將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復印件、交費單據復印件、身份證、戶(hù)口簿（首頁(yè)、本人頁(yè)）等相關(guān)證件復印件交與乙方留存一份；

　　4、甲方、乙方承諾在交房當日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗手續。物業(yè)交驗前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔；物業(yè)交驗后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔；

　　5、乙方應保證按本協(xié)議約定之價(jià)款及時(shí)、足額支付甲方房款；甲方應保證在交房當天結算清物業(yè)交驗前所售房的'相關(guān)費用；

　　四、丙方權利義務(wù)

　　丙方在本協(xié)議項下的唯一責任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見(jiàn)證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費由乙方承擔， 共計： 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元），于簽訂本協(xié)議當天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費，丙方有權拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并有權要求違約方承擔違約責任。

　　五、共同聲明：

　　1、由于房屋不可抗力因素導致交易之房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，甲、乙雙方同意免責解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費用無(wú)需退還。

　　2、由于該房屋過(guò)戶(hù)的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。

　　六、生效及其它：

　　本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執一份，丙方執兩份，如本協(xié)議與《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》和《居間服務(wù)合同》（合同號為1971206）發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準，補充協(xié)議具備同等法律效力。

　　七、本協(xié)議如有未盡事宜，應依照相關(guān)法令、習慣及誠信原則公平解決。本協(xié)議手寫(xiě)修改無(wú)效。

　　八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權登記或產(chǎn)權糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。

新房買(mǎi)賣(mài)合同4

　　賣(mài)方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買(mǎi)方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬(wàn)州區

　　房屋類(lèi)型：

　　結構： ;

　　(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積] 平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：

　　乙方自愿買(mǎi)受甲方上述房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為( 幣)計 元。(大寫(xiě))： 拾 萬(wàn)千 百元整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款中的 萬(wàn)元支付給甲方，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續后 天內一次性支付完畢。

　　第三條 甲方轉讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權，按下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

　　第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：

　　第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。

　　第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，由甲方支付。

　　第八條 甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。

　　第九條 甲方保證在上述轉讓的'房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算。逾期 天后，乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按 計算。逾期 天后，按下列內容處理。甲方除應支付利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行;乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起 日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。

　　第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 重慶市萬(wàn)州區房地產(chǎn)交易管理機構一份，重慶市萬(wàn)州區房地產(chǎn)登記機構一份。

　　賣(mài)方： 買(mǎi)方：

　　日期：

新房買(mǎi)賣(mài)合同5

　　賣(mài)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號碼：________________.

　　買(mǎi)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號碼：________________.根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第__________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整。（大寫(xiě)：___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。甲乙雙方同意一次性付款方式付款。

　　第三條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔，甲方必須配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付乙方后由房屋產(chǎn)生的一切費用由乙方負責（如：電費、供熱費、物業(yè)費等）。

　　第五條雙方約定的其他事項：因為物業(yè)費由甲方單位收取，物業(yè)費由乙方向甲方單位繳納。如乙方不交物業(yè)費，則單位會(huì )從甲方工資扣除，所以甲方有向乙方追繳物業(yè)費的權利。

　　第六條甲乙雙方簽字合同生效。

　　出賣(mài)方（甲方）：_________________

　　購買(mǎi)方（乙方）：__________________

　　簽字日期：____年__月__日

新房買(mǎi)賣(mài)合同6

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類(lèi)型_________結構：_________；

　�。ǘ�）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；

　�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為_(kāi)__________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

　�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準：______________。

　�。�六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（_______幣）計_________元。（大寫(xiě)）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

　�。ㄒ唬┘追饺〉脟�有土地使用權的使用年限為_(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的.權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

　�。ǘ�）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬_________（居住/非居�。┓课�，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　�。ㄒ唬┮曳匠龖�支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　�。ǘ�）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　�。ㄒ唬┘追匠龖�支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　�。ǘ�）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。

　　賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：

　　附件

　　一、房屋相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）（略）

　　二、業(yè)主公約（略）

新房買(mǎi)賣(mài)合同7

　　出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)受人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。

　　第二條、房屋內部設施設備： 包括_____________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內。

　　第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的'違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房?jì)r(jià)總額的2%。

　　第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，甲方無(wú)條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

　　第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院

　　起訴。

　　第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應共同遵守。

　　本合同一式貳份，雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

新房買(mǎi)賣(mài)合同8

　　甲方（出賣(mài)人）_________

　　乙方（買(mǎi)賣(mài)人）_________身份證號碼：___________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳�落于___________________________建筑面積約_________平方米。

　�。ǘ�）出售房屋的土地證證號為_(kāi)________。

　�。ㄈ�）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證。

　�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊腵土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓?zhuān)�一切附屬物一并轉讓。

　�。ㄎ澹┏鲑u(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：價(jià)款按雙方約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣_________（￥_________）；房?jì)r(jià)款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。

　　第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

　　第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

　　第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第七條：本合同一式三份，其中甲方留執一份，乙方留執一份，鑒證人留執一份，均具有相同的法律效力。

　　第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　簽約日期：_________年_________月_________日

　　鑒證人：_________

　　鑒證人：_________

　　簽約日期：_________年_________月_________日

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　乙方（簽章）：_________

新房買(mǎi)賣(mài)合同9

　　甲方：(賣(mài)方) 身份證號碼:

　　乙方：(買(mǎi)方) 身份證號碼：

　　根據《 中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件：

　　一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況：

　　1、房屋坐落:

　　2、房屋結構：磚混結構二樓一底。

　　3、 房屋面積：共計200平方米。

　　4、 房產(chǎn)證號：暫無(wú)。

　　二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)人民幣(￥元)。

　　三、付款方式及期限：

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬(wàn)元整(￥xx元);

　　第二次付款：在 20xx年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥xx元)付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的`相關(guān)手續后，乙方再將購房款人民幣 壹拾萬(wàn)元整(￥ xx元)付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、 甲方保證本房屋在合同簽**前產(chǎn)權清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒(méi)收乙方已付的購房款。

　　五、雙方約定其他事項：

　　1、 本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。

　　2、 本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。

　　3、 本合同一式二份， 甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　年 月 日

新房買(mǎi)賣(mài)合同10

　　出賣(mài)人（甲方）：_________

　　買(mǎi)受人（乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買(mǎi)甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條交易房屋具體情況：

　　1、房屋地址：_________鎮_________小區2號樓6單元301室

　　2、房屋面積：建筑面積65平方米

　　第二條交易房屋價(jià)款及給付方式

　　1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_________）。

　　2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_________元整（大寫(xiě)：_________）。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_________元。

　　第三條稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔，甲方配合乙方辦理房屋更名等手續。

　　2、甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務(wù)糾紛的`，由甲方承擔全部責任。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　第四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項：

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　身份證：_________________身份證：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________

新房買(mǎi)賣(mài)合同11

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：

　　地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;

　　位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為;

　　該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;

　　(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　第三條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_______元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款(幣)___億___千___百__拾___萬(wàn)___千____百___拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計算。

　　逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時(shí)，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的.違約責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、___________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內按利率計算;

　　自第個(gè)月起，月利息則按利率計算。

　　逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

　　乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;

　　其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　________年____月____日________年____月____日

新房買(mǎi)賣(mài)合同12

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：；

　　(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位：)房屋類(lèi)型：；結構：；

　　(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

　�。�六）隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　　(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(幣)計元。(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。

　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬�轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的`前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份，

　　、和【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。

　　補 充 條 款

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　附 件 一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　附 件 二

　　隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　設備：

　　裝飾：

　　附 件 三

　　付款協(xié)議

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jì)r(jià)款的

　�。ビ嫀旁�，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jì)r(jià)款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫(xiě))：。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫(xiě))：。

　　附 件 四

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　�。�、由甲方承擔的費用：

　�。�、由乙方承擔的費用：

　　附 件 五

　　相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

　　同意出售上述房屋。

　　(簽章)

　　(簽章)

　　(簽章)

　　(簽章)

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　相鄰關(guān)系：

　　附 件 六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　居間介紹、代理內容：

　　【代理委托方：方】

　　甲方(一)：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年月日簽于：

新房買(mǎi)賣(mài)合同13

　　甲方(出賣(mài)人)：身份證號碼：

　　乙方(買(mǎi)受人)：身份證號碼：