房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同【推薦】
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同1
甲方(出賣(mài)人)：____________________身份證號碼：_______________________
乙方(買(mǎi)受人)：_____________________身份證號_______________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂__________________________商品房事宜，訂立本合同。
第一條、乙方預訂座落 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
第二條、乙方預訂的該房屋建筑面積為_(kāi)_______㎡，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣________________元。
第三條、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣______________元（大寫(xiě)： ），作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷(xiāo)售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
第四條、甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)______________(不超過(guò)15天)，乙方_____年_______月______日前甲方雙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。
第五條、在本合同的第四條約定的.預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，
甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第六條、有下列情況之一，
乙方拒絕簽訂商品房銷(xiāo)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷(xiāo)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷(xiāo)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)及其他糾紛的。
第八條、該房地產(chǎn)所附著(zhù)的權益，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內交于乙方，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日千分之_3__向乙方支付違約金。
第九條、本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( )份，
第十條、甲乙雙方應在約定天內簽訂商品房銷(xiāo)售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。
第十一條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第( )種方式解決：
1、提交濟南市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：(簽章)_____________________ 年 月 日
乙方：(簽章)_____________________ 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同2
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
身份證號碼：__________
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
身份證號碼：_________
一、為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方名下的房屋達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。房屋基本情況;乙方預定甲方名下的'鄭州市區(縣)小區號樓單元房屋一套，房屋總款為_(kāi)_______元(小寫(xiě)) ________元(大寫(xiě))。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣______元(小寫(xiě)) ______元(大寫(xiě))，甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應在__________年_____月______日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
四、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、乙方承諾在本協(xié)議簽訂以后，在約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水或者其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應當及時(shí)通知對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可以解除本合同并免責。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
日期：__________日期：__________
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同3
出售方(甲方)：_________________證件號碼：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：_________________證件號碼：_________________
第一條、甲乙雙方由丙方撮合，甲方自愿將其位于上海市________________區_______________路______弄______號
___________室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)及其附屬設施以人民幣(大寫(xiě))________________出售給乙方，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______________平方米，甲乙雙方商定的房款支付方式為：_________________
甲方免費贈送的'設施及事項為：_________________
雙方商定的其他條件為：_______________
__________________
第二條、乙方為表示購買(mǎi)誠意，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣(大寫(xiě))_____________元整作
為購買(mǎi)該房屋的定金。甲、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后__________天內準備相關(guān)資料并到丙方公司簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。
第三條、在甲乙雙方約定的期限內，甲、乙雙方均不得反悔，若乙方反悔則所付定金作為違
約金被甲方?jīng)]收，若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。獲得違約金的一方應支付丙方該違約金1/2的勞務(wù)費。
第四條、簽訂本協(xié)議后甲、乙雙方任何一方均不得利用《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中某些條
款故意刁難對方。簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，除上述約定的條款，其他條款雙方協(xié)商解決或遵照相關(guān)法律法規。
第五條、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執一份，簽字即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
代表簽名：_________________代表簽名：_________________
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同4
甲方(賣(mài)方)：______________
身份證號碼：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
乙方(賣(mài)方)：______________
身份證號碼：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預訂甲方房屋，即______，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。
第二條該二手房轉讓總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))______元整(￥______元)。
第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))______元整(￥______元)，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的`擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后______天內，甲方與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第五條在本協(xié)議的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第六條甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止 。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
日期：______________ 日期：______________
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同5
為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方名下物業(yè)一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方預定甲方名下的位于_______市_______區（縣）_______小區樓_______單元_______房屋（地下室_______平米，儲藏間_______平米），屋內建筑面積_______平方米（以產(chǎn)權證登記面積為準），房屋單價(jià)_______元/平方米，總房款為_(kāi)______元（小寫(xiě)）_______元（大寫(xiě)）。
二、正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前：甲方承諾為乙方所預定房屋保留_______天（自_______年_____月___日至_______年_____月___日）。
三、定金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_______（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）_______元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列付款方式，
1：一次性付款：于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當日支付_______%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之日一次性支付。
2：按揭貸款：于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當日支付_______%房款，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方
3：分期付款：
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、房屋產(chǎn)權證或相關(guān)證明
2、附屬設施清單
六、甲方承諾
1、具備房屋買(mǎi)賣(mài)條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導致此協(xié)議無(wú)效，甲方應承擔締約過(guò)失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的.定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的；
2、甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的；
九、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、或其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：（出售人）_________________
地址：____________________________
電話(huà)：____________________________
身份證號碼：______________________
乙方：（買(mǎi)受人）_________________
地址：____________________________
電話(huà)：____________________________
身份證號碼：______________________
_______年_____月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同6
定金和訂金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有什么不同的法律效力
在城市化進(jìn)程加快的今天，很多人都會(huì )選擇在城市買(mǎi)房。由此也會(huì )產(chǎn)生很多糾紛，在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買(mǎi)房屋時(shí)的相關(guān)問(wèn)題作相應分析。
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預先給付對方當事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過(guò)支付一定數額的.金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開(kāi)發(fā)商違約，就要向購買(mǎi)方雙倍返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%.
在房產(chǎn)交易過(guò)程中，訂金只是預付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購房者簽訂《預購臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著(zhù)重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無(wú)權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì )存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
“訂金”在法律上沒(méi)有明文規定。出現在房屋認購書(shū)中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開(kāi)發(fā)商的保證。在開(kāi)發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可。
“定金”是規范的法律概念，是一種擔保形式;而“訂金”并非法律語(yǔ)言，沒(méi)有明確的法律規定，在審判實(shí)踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買(mǎi)方交付的是“定金”，那么買(mǎi)方違約則定金將賣(mài)方?jīng)]收，賣(mài)方違約則必須向買(mǎi)方雙倍返還定金;如果買(mǎi)方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣(mài)方都只須原數退還“訂金”。
根據法律的規定，開(kāi)發(fā)商必須持有《預售商品房許可證》才能賣(mài)樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買(mǎi)賣(mài)，都必須簽訂書(shū)面合同。比如：開(kāi)發(fā)商收取了2萬(wàn)元錢(qián)后，并沒(méi)有與客戶(hù)簽訂書(shū)面合同，那么兩者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系并沒(méi)有形成。而《擔保法》規定“定金應當以書(shū)面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有形成的情況下，客戶(hù)向開(kāi)發(fā)商交的2萬(wàn)元錢(qián)就可能是“定金”，也就不存在開(kāi)發(fā)商可以“沒(méi)收”這2萬(wàn)元的問(wèn)題。那么客戶(hù)交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應當退還的。但是，如果當時(shí)雙方簽訂了書(shū)面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買(mǎi)方反悔不買(mǎi)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就完全有權沒(méi)收定金。
消費者與開(kāi)發(fā)商即使簽訂了書(shū)面商品房預售合同，實(shí)際上也還只是一種意向書(shū)。在房屋實(shí)際交付時(shí)，雙方須另行簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購房者只有在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付了購房款、拿到開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的發(fā)票后，才能向主管部門(mén)申辦產(chǎn)權證。
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同7
甲方（賣(mài)方）： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號碼：
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預訂購買(mǎi)的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應當向乙方提供房屋所有權證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書(shū)。
第二條 乙方預定的該房屋單價(jià)為每平方米 元（大寫(xiě)： ），總價(jià) 元（大寫(xiě)： ）。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣 萬(wàn)元整。甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉為購房款。甲方在收取定金之后，應當向乙方出具有效的收款憑證。
第四條 甲乙雙方商定，預定期為 天，乙方應在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見(jiàn)證及公證處公證人員公證。
第五條 本協(xié)議在第四條約定的'預定期內，且無(wú)本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，無(wú)權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：
1、甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權利的。
第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應當雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：
1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的；
2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。
第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺�。┲掌鹕�。
第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同8
賣(mài) 方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 【身份證號： 】
預 訂方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 【身份證號： 】
服務(wù)機構：遂寧市誠欣房屋中介 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） 【注 冊 號： 510901000066996 】
甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂該房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）事宜特訂立本協(xié)議。
第一條： 乙方預訂 物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權，所有權證號： 國有土地使用證號： ），該物業(yè)產(chǎn)權面積為 平方米，該物業(yè)甲方擬定于 簽定買(mǎi)賣(mài)合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方（具體時(shí)間以買(mǎi)賣(mài)合同約定為準）。
第二條： 乙方預訂的該物業(yè)單價(jià)為￥ 元/㎡（大寫(xiě)： /㎡），總房?jì)r(jià)為￥ 元，（大寫(xiě)： ），乙方采弱一次性□分期□按揭（具體時(shí)間以買(mǎi)賣(mài)合同約定為準）方式付款。
第三條： 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥ 元（大寫(xiě)： ），作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格應以本協(xié)議第二條約定的價(jià)格為準。
第四條： 甲，乙雙方商定預訂期為 天，甲，乙雙方于 年 月 日到 船山區誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同。超過(guò)預訂期導致未能按時(shí)簽訂該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的'，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。
第五條： 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。 1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的； 2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實(shí)的或其它由甲方主觀(guān)因素造成無(wú)法順利過(guò)戶(hù)于乙方的；3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價(jià)格作為該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的。
第六條： 除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無(wú)權要求甲方返還定金。
第七條： 在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)甲，乙雙方各按第二條約定的總房?jì)r(jià) 百分之一 向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的百分之五十即￥ 元（大寫(xiě)： ），剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權證過(guò)戶(hù)遞件后當日支付
第八條： 其他約定 。
第九條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：1，提交四川省遂寧市仲裁委員會(huì )仲裁；2，依法向人民法院起訴。
第十條 簽訂該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持 壹 份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：遂寧市誠欣房屋中介
時(shí) 間： 時(shí) 間： 時(shí) 間：
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同9
原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區長(cháng)安路XX號，聯(lián)系電話(huà)XXXXXXXXXXX。
被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區西山路XX號樓2單元XXX室，聯(lián)系電話(huà)15309xxxxx996。
訴訟請求：
1.撤銷(xiāo)原、被告之間購房合同；
2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；
3.由被告承擔本案所有訴訟費用。
事實(shí)和理由：
20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購買(mǎi)被告位于白銀西區蘋(píng)果家園22號樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過(guò)程中，被告介紹，該房產(chǎn)實(shí)際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當原告及家人問(wèn)及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時(shí)，被告滿(mǎn)口
答應可以砸墻，基于建筑常識，原告認為該房屋為框架建筑結構（實(shí)際為磚混結構），被告對此持默認態(tài)度，沒(méi)有對房屋建筑結構這一關(guān)鍵性問(wèn)題履行其如實(shí)告知的義務(wù)。
原、被告雙方于20xx年8月11日就購房一事再次進(jìn)行坐談，期間原告多次問(wèn)及被告，購買(mǎi)此房產(chǎn)除購房款、過(guò)戶(hù)費、稅費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱(chēng)再無(wú)其他費用，雙方于當日晚達成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價(jià)為41萬(wàn)元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬(wàn)元，由被告開(kāi)具標注有“定金”字樣的1萬(wàn)元借條一張留存于原告處。
20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋(píng)果家園物業(yè)管理處詢(xún)問(wèn)蘋(píng)果家園22號樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結構，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶(hù)安全，除此以外還拖欠物業(yè)費用6000多元。原告立即給被告打電話(huà)進(jìn)行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結構及物業(yè)費用的行為沒(méi)有過(guò)錯，極力主張讓原告忽略房屋結構問(wèn)題并由原告承擔6000多元物業(yè)費用，交涉無(wú)果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續履行合同，但被告寸步不讓?zhuān)瑘猿钟稍鎲畏矫娉袚控熑巍?0xx年8月27日晚，原告再次電話(huà)聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無(wú)意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實(shí)有當晚電話(huà)錄音材料為證。
綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話(huà)錄音材料，可證實(shí)交易雙方、交易標的`和交易價(jià)格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。被告在房屋交易過(guò)程中違背誠信，不履行其如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結構、拖欠的物業(yè)費用等關(guān)鍵性問(wèn)題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無(wú)理條件，為合同進(jìn)一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷(xiāo)與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實(shí)上已購成“一房多賣(mài)”。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
白銀市白銀區人民法院
起訴人：XXX
20xx年9月28日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同10
賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__身份證號碼：____________________
為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方名下的房屋達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
房屋基本情況；乙方預定甲方名下的鄭州市區（縣）
小區號樓單元房屋一套，房屋總款為元（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣元（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)），甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應在年月日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
四、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、乙方承諾在本協(xié)議簽訂以后，在約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水或者其他雙方認可的不可預見(jiàn)的`不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應當及時(shí)通知對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可以解除本合同并免責。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：__乙方；__
甲方：__乙方；__
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同11
賣(mài)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：
買(mǎi)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：
為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方名下的房屋及車(chē)庫達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況；乙方預定甲方名下的梅河口市東街 小區 區號樓 單元 房屋及車(chē)庫 號 平方，房屋及車(chē)庫總款為 元（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)）。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣 元（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)），甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方支付的`定金自動(dòng)轉為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應在年 月 日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方；
年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同12
賣(mài)房人：__________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人：________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣(mài)于乙方，永遠為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據為證。
第二條該房的房?jì)r(jià)款計人民幣____萬(wàn)___千___百元整(____元)。
第三條由于賣(mài)房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買(mǎi)賣(mài)現在不能兌現，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個(gè)月之內給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。;">立合同人以下簡(jiǎn)稱(chēng)
賣(mài)方:甲方:
買(mǎi)方:乙方:
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫(xiě))。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房屋座落：幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途。
2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥)元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的`水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由方承擔，營(yíng)業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個(gè)人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
共有權人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同13
售 方：________身份證號：________________
買(mǎi) 方：________身份證號：________________
居間方：_______
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關(guān)法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在______區______的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：________所有權人：________ 面積：________樓層：________
產(chǎn)權證號：________________土地證號：________________丘號：________________
附屬設施：________________
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：________元(大寫(xiě))，￥________(小寫(xiě))該房屋的配套設施、過(guò)戶(hù)的`相關(guān)費用由 承擔。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jì)r(jià)款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)
乙方按照總房?jì)r(jià)款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起______日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣________________元(大寫(xiě))￥________(小寫(xiě))
(2)乙方于________年______月______日過(guò)戶(hù)當日交付該房款人民幣________________元(大寫(xiě))￥________(小寫(xiě))
(3)待該房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗單簽字______日內(遇節假日付款時(shí)間順延)，結清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì )，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方承諾于________年______月______日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無(wú)爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的______%數額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應向丙方支付總房款的______%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
1、本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。
甲 方：________乙 方：________丙 方：________
甲方共有人：________代 理 人：________經(jīng) 辦 人：________
代 理 人：__________身份證號：________________
日期：________年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同14
按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開(kāi)發(fā)商與購房者都會(huì )簽訂《購房意向書(shū)》，以說(shuō)明雙方對購售房屋已達成初步意向�！兑庀驎�(shū)》的內容一般包括房屋的位置、面積、價(jià)款，但一般并不涉及房屋的交付時(shí)間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實(shí)踐中，《意向書(shū)》除了上述內容外，一般還有定金內容。正是《購房意向書(shū)》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書(shū)，成了購房過(guò)程中矛盾的焦點(diǎn)。
要正確處理《意向書(shū)》中的定金糾紛，首先應了解《意向書(shū)》的性質(zhì)和意向書(shū)》中約定的定金所擔保的內容。從《意向書(shū)》簽訂的背景和內容看，《意向書(shū)》并不是購房合同，沒(méi)有定金條款的《意向書(shū)》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開(kāi)發(fā)商之間并不存在權利義務(wù)關(guān)系。但對房屋交易已達成初步意向的買(mǎi)賣(mài)雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買(mǎi)賣(mài)，即購房者保證開(kāi)發(fā)商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開(kāi)發(fā)商保證購房者能再來(lái)接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書(shū)》顯然不能實(shí)現上述目的。正是為達到上述目的.，達成購房意向的雙方約定，由購房者向開(kāi)發(fā)商支付一定的定金，以保證開(kāi)發(fā)商在約定期限內不將房屋另售他人，同時(shí)保證購房者在約定期限內與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認購書(shū)的性質(zhì)就由意向書(shū)變成了協(xié)議，購房者與開(kāi)發(fā)商之間就有了權利義務(wù)，開(kāi)發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內不得將房屋出售他人，購房者的義務(wù)是在約定期限內與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開(kāi)發(fā)商將雙倍返還定金。
了解了認購書(shū)的性質(zhì)和定金擔保的內容，處理此類(lèi)糾紛也就有了依據。
一、如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認購書(shū)約定的時(shí)間內未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金;
二、如因購房者原因在認購書(shū)約定的時(shí)間內雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如購房者放棄購買(mǎi)約定房屋等，購房者將損失定金;
三、在認購書(shū)約定的時(shí)間內經(jīng)購房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具體條款無(wú)法達成一致的，購房者可要求開(kāi)發(fā)商退還已交納的定金;
四、如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現房，購房者可要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應的利息損失。
出現定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書(shū)》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同15
今收到買(mǎi)受人________________交來(lái)購買(mǎi)本人位于_____________市_______________房屋定金：_________________(大寫(xiě))_________________(小寫(xiě))_____________。
收款人(出賣(mài)人)：_____________身份證號：_____________
_______________年___________月__________日
(二)中介代賣(mài)方收取買(mǎi)方定金的收據：_________________
定金收據
今代_____________收到_____________購_____________房屋的購房定金人民幣_____________元。
收款人：________________
__________年__________月__________日
(三)中介將代賣(mài)方收取的定金轉交賣(mài)方的'收據：_________________
定金收據
今收到_____________公司代我本人收取的_____________購買(mǎi)_____________房屋的購房定金人民幣_____________元。
收款人：_________________
______年______月______日
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