二手高層房買(mǎi)賣(mài)合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的二手高層房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________身份證號碼：____________________________

　　甲方為_(kāi)_____省_____市_____區鎮________居民

　　甲方配偶：_________身份證號碼：____________________________房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________身份證號碼：______________________________乙方為_(kāi)_______省________市______區鎮__________居民

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。

　　設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_(kāi)___層。

　　建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來(lái)源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_____使用至今為_(kāi)____。

　　第二條該房屋價(jià)款規定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為_(kāi)____，計（大寫(xiě)）。

　　第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_____日內方可交付。

　　甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期借款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于___月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

　　乙方作為購買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買(mǎi)該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償）。

　　該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下將其作廢，并在村委會(huì )的證明和____區國家規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會(huì )的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_____月______日_________年_____月______日

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