廠(chǎng)房建筑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，各種協(xié)議頻頻出現，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的廠(chǎng)房建筑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，希望對大家有所幫助。
廠(chǎng)房建筑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1
包人(全稱(chēng))：____________________________
承包人(全稱(chēng))：____________________________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對___________________(工程全稱(chēng))簽定施工合同。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內容
承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
�、� 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
�、� 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年;
�、� 裝修工程為_(kāi)___________年;
�、� 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為_(kāi)_______________年;
�、� 供熱與供冷系統為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期;
�、� 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年;
�、� 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條 質(zhì)量保修責任
�、� 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
�、� 發(fā)生緊急搶修事故的.，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
�、� 對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
�、� 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
第四條 保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人(公章)：________________ 承包人(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：________________
____________年___________月______日 ____________年________月____________日
廠(chǎng)房建筑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
甲方在位于建廠(chǎng)房壹棟，由乙方根據本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內容，自愿承擔本工程的施工。為了明確責任，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：
一、工程概況：
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內容：廠(chǎng)房土建工程及水、電、地面工程等
二、承建范圍：
乙方按照設計圖紙及甲方提出的要求承建。工程的建設，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階;裝飾室內墻批類(lèi)粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、下水管道、頂層層面。水電工程，包含動(dòng)力電纜工程的施工。
三、承包方式：
采用包工包料方式承包。甲方提供建設圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位，包工包料。乙方負責按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)，用電費用由乙方承擔，但其建設材料及電纜必須經(jīng)甲方確認同意。
四、合同價(jià)款：
按建筑面積每平方米_______元計，建筑面積按每層樓外墻計算，以建成后實(shí)際建筑面積計算工程承包款總價(jià)。水電工程按每_______元。
五、付款方式：
甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付_______元;完成全部房屋主體建筑后支付_______元;水電工程完工后支付_______元，全部建筑及裝修工程完工，經(jīng)甲方驗收合格、測量全部建筑面積后，支付全部工程款;甲方從工程款中扣留_______元作為建筑質(zhì)量保證金，兩年保質(zhì)期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方處理好質(zhì)量問(wèn)題后，再全部付清。
六、質(zhì)量要求：
1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商要求施工，按照國家質(zhì)量驗收規范進(jìn)行自驗，自驗合格后，報甲方驗收。
2、乙方施工的`工程必須達到合格標準，若質(zhì)量達不到要求必須無(wú)條件返工符合要求為止，返工費用由乙方自負。
3、乙方除按照國家規范標準執行外，還必須遵守甲方現場(chǎng)管理人員合理的質(zhì)量技術(shù)要求。
4、甲方負責原材料準備，乙方提供人工、施工工具和附屬設備。工程建成后，若出現材料質(zhì)量問(wèn)題由甲方負責，若出現施工質(zhì)量問(wèn)題由乙方負責。
七、安全責任：
乙方在施工過(guò)程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛生。
八、工期要求：
施工期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日;乙方必須在施工期內完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間，如
因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權向乙方索賠。
九、質(zhì)量保修期：
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程，衛生間、房屋和外墻的防滲漏為2年;
2、電線(xiàn)、排水管道，設備安裝為2年保修期;
以上保質(zhì)期滿(mǎn)后，甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
廠(chǎng)房建筑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》相關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房及使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一.基本信息:
1.乙方購買(mǎi)甲方位于______________市______________路______________區(縣)廠(chǎng)房________層。建筑面積______________平方米，配套場(chǎng)地______________平方米，憑房產(chǎn)證。
2.土地使用權期限為_(kāi)____年，自_____至_____年，實(shí)際期限以產(chǎn)權證為準。
二、出廠(chǎng)價(jià)格及其他費用:
1.廠(chǎng)房?jì)r(jià)格為每平方米____________________(大寫(xiě))，總價(jià)格(含人民幣地價(jià))為_(kāi)_____________(大寫(xiě))。
2.土地使用稅由甲方按照國家有關(guān)規定每年向有關(guān)部門(mén)繳納。
三.付款方式、期限和交付期限:
1.工廠(chǎng)總價(jià)分兩期支付，乙方應在簽約之日支付首付款______________(大寫(xiě))。
(1)甲方應在_______年______月______日前將廠(chǎng)房交由相關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，乙方應在收到甲方廠(chǎng)房后支付______________(大寫(xiě))元。
(2)剩余房款在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權交易后33，354天內一次性付清(以產(chǎn)權交易中心出具產(chǎn)權證明之日為準)。乙方應對該過(guò)程中產(chǎn)生的契稅負責。
2.上述付款可以通過(guò)轉賬或現金支付。如果乙方未能在一個(gè)月內付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償甲方違約金，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計算。如甲方未能辦理第二份土地及房地產(chǎn)證，或將土地及廠(chǎng)房抵押給任何第三方，售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件將全部購房款退還乙方，并向乙方支付廠(chǎng)房及土地總價(jià)的.10%作為違約金。
四、其他規定:
1.甲方應在辦理完產(chǎn)權證后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續。乙方應負責支付該過(guò)程中產(chǎn)生的所有費用的契稅和生產(chǎn)費。2.乙方購買(mǎi)的房產(chǎn)可以自由轉讓或出租給其他方經(jīng)營(yíng)，但必須通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可以在工廠(chǎng)地址進(jìn)行工商登記。
3.工廠(chǎng)土地出租，工廠(chǎng)根據現有設施用于支持乙方。未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，甲方不得擅自搭建簡(jiǎn)易工棚和房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理建造秘密簡(jiǎn)易工棚的手續。
4.乙方購買(mǎi)的房屋不得拆除，不得持有高污染項目。
5.乙方必須遵守法律法規，遵守管理制度，按規定納稅，支付所購房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活中的各項規定費用。
6.乙方應申請增加乙方使用的水電容量，甲方應協(xié)助辦理。乙方應按規定向相關(guān)部門(mén)繳納增容費。
7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充決定，與本合同具有同等法律效力。
8.甲方完成房屋出售的全過(guò)程后，乙方有權控制和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9.這家工廠(chǎng)的保修期在交貨后一年內有效。
V.本合同的主體和責任:
1.甲方:____________________法定代表人:______________授權代理人:_______________
2.乙方:____________________法定代表人:______________授權代理人:_______________
(甲、乙雙方的法定代表人對擔保承擔連帶責任)
6.本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方:_________
代表(簽名和蓋章):_______
電話(huà):_______
乙方:_________
(簽名和蓋章):________
電話(huà):_______________
簽署日期:_________(日期)
簽約地址:_________
廠(chǎng)房建筑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4
發(fā)包人(甲方)：_____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承包人(乙方)：_____________________
身份證號：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項訂立本合同。
第1條：甲方將位于_______市_______內，所建筑的廠(chǎng)房發(fā)包給乙方。承包范圍：_______市_______廠(chǎng)房地面工程施工，包括窗臺以下內外抹灰及廠(chǎng)房散水。乙方必須嚴格按施工要求施工。乙方對安全及文明施工實(shí)行全面承擔，包工包料，乙方為安全施工、文明施工第一責任人。
第2條：開(kāi)工日期：_______年_______月_______日，竣工日期：_______年_______月_______日。
第3條：合同價(jià)款甲方按乙方所做工程量施工量標準合計總價(jià)款_______萬(wàn)元與乙方結算工程款，乙方承包單價(jià)一次包定。如有個(gè)別因素發(fā)生最終按乙方實(shí)際完成工程量據實(shí)結算工程款。
第4條：甲方開(kāi)工前提供具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地，需要與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系和協(xié)調的工作由甲方負責。如甲方開(kāi)工后有不具備材料其他工種所造成的停工甲方按工程總造價(jià)款2%每天作乙方賠償。
第5條：乙方在開(kāi)工過(guò)程中，嚴格按國家和地方有關(guān)規定及甲方
要求執行，而如發(fā)生安全責任事故對第三人人身財產(chǎn)損害，由此所造成的全部損失、賠償費用均由乙方承擔。
第6條：施工所需要的'機械設備、工具和油料、機油等消耗品均由乙方提供。上述機械費、油料費用均已包括承包單價(jià)之內，甲方附付合同約定的工程款之外不承擔任何費用。
第7條：工程款支付(兩次性支付)
7.1第一次付款_______年_______月_______日前，付給人工費_______萬(wàn)元。
第二次付款_______年_______月_______日前，甲方一次性支付全部工程款。(以收據為憑)
7.2若甲方到期未給付工程款，承擔違約責任，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。
第8條：本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：________________________
法人代表：_________________ 責任人：______________________
________年________月______日 ________年________月________日
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