二手房買(mǎi)賣(mài)合同 (15篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同 ，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________姓名: ________(身份證號碼)：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________姓名：________(身份證號碼)：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于________位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_______，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：________。
第二條價(jià)格：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣________元(大寫(xiě)拾________萬(wàn)________仟________佰________元整)，(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整)，余款_______________元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。
注：
1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的.違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期____日，甲方應按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)____日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起____日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章)：________________乙方(簽名或蓋章)：________________
簽訂日期：________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 2
售房人:____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:__________________
購房人: ____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼: __________________
經(jīng)紀方：__________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和宜昌市相關(guān)地方性法規規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)
1.甲方自愿將坐落在______市______區(縣)______路(街、巷) ______號的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
2.該房屋基本情況如下：
房屋性質(zhì)：__________________
所有人：________________________
房產(chǎn)證編號：__________________
建筑面積：__________________
樓層：________________________
總層數：________________________
土地證編號：__________________
土地證性質(zhì)：__________________
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))__________________元整(￥________________________) ，該房屋產(chǎn)權、土地使用權過(guò)戶(hù)轉讓評估按揭等相關(guān)費用由______方承擔，(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。
第三條：信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣￥__________________元(大寫(xiě)__________________) ，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣￥__________________元(大寫(xiě)________________________) 。
第四條：付款約定
交款約定(本條各款項均不計利息)
(1) 經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(hù)(或以丙方帳戶(hù)為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個(gè)工作日內將全款打入甲方帳戶(hù))。
(2) 乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥__________________元(大寫(xiě)) 給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于 開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續，過(guò)戶(hù)所需資料交丙方保管。
第五條：相關(guān)事宜
1. 丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì )，丙方應如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。
2. 甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續。
第六條：違約責任
1. 甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2. 甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3. 甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1) 甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續，以便乙方貸款的順利辦理。
(2) 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的.經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務(wù)費不予退壞。
(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
(4) 乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權再將該房屋轉讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀方中介服務(wù)費，人民幣￥_______________元整(大寫(xiě)____________________)
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。
第八條：約定其它事項
第九條：其它
1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式______份，、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________ 丙方(簽章)：______________
經(jīng)手人：__________________ 經(jīng)手人：_________________ 經(jīng)手人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
______年______月______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 3
賣(mài)方：______________(甲方)
身份證號碼：______________
住址：_________________買(mǎi)方：______________(乙方)
身份證號碼：__________________
住址：_____________
正文
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
主體內容：_________________
1.乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市_____區_____擁有的.房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_________________人民幣______元整(大寫(xiě)：______________元整)。
3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金_____元整。
4.付款時(shí)間與辦法：_________________甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。
6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費由______方承擔，中介費及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由_____方承擔。
合同持有者
本合同一式______份，甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 4
注意事項一、房屋產(chǎn)權和手續是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉賣(mài)，即使現在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買(mǎi)房人應當和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
因此有關(guān)人士認為;最有效的方法就是委托信譽(yù)好、專(zhuān)業(yè)強的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔擔保責任，來(lái)驗證買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)身份、確認房屋產(chǎn)權無(wú)糾紛
注意事項二、明確成交價(jià)格和稅費責任
在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費，還有稅費到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負責。
從現行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費為：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅;歸客戶(hù)交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
注意事項三、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責任
簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的'數量以及交付時(shí)間應寫(xiě)得毫無(wú)異議。
注意事項四、明確付款方式和時(shí)間
雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶(hù)以貸款方式購買(mǎi)二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮，因此為了避免浪費無(wú)謂的時(shí)間，業(yè)主應盡早對客戶(hù)是否能被批貸進(jìn)行確認。
注意事項五、過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確
過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買(mǎi)方需慎重和簽訂準確的時(shí)限。
注意事項六、物業(yè)交割要清楚
在簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時(shí)間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買(mǎi)方利益的目的。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 5
當事人基本信息：
賣(mài)方：_______________________________________
姓名：________________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：___________
郵政編碼：____________所占份額：___________
公司或機構名稱(chēng)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________所占份額：___________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
代理人：______________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
共有權人：___________________________________
姓名：________________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：____________所占份額：___________
公司或機構名稱(chēng)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________所占份額：___________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱(chēng)：___________________________________
備案證書(shū)號碼：________營(yíng)業(yè)執照號碼：_______
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
執業(yè)證號碼（上崗證號碼）：___________________
買(mǎi)方：_______________________________________
姓名：________________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：____________所占份額：___________
公司或機構名稱(chēng)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________所占份額：___________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
代理人：______________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)
第一條擬轉讓標的
賣(mài)方擬轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：________________________
房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫(xiě)：_______元）。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第_______種
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準；賣(mài)方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：___________________________________。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫(xiě)_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：_________。
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：__________
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：______
第八條付款方式買(mǎi)方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
1、一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)；
�。�2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任買(mǎi)方逾期付款的（含追加首期款），賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外。
第十條稅費承擔按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設維護稅；
�。�3）教育費附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費；
�。�9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：
�。�11）印花稅；
�。�12）契稅；
�。�13）產(chǎn)權登記費；
�。�14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；
�。�16）抵押登記費；
�。�17）借款（抵押）合同公證費；
�。�18）授權委托公證費。
其他費用：
�。�19）權籍調查費；
�。�20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；
�。�21）評估費；
�。�22）律師費；
�。�23）保險費；
�。�24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣(mài)方支付。
上述________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______%；賣(mài)方支付：______%、以上按規定應由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________、第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的'期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。
需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第十五條產(chǎn)權轉移登記買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》_______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內容居間方提供如下服務(wù)：
1、接受買(mǎi)方購房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；
2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗；
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等事項）；
4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢(xún)服務(wù)；
7、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式等）；
8、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢(xún)服務(wù)；
9、____________________________、第十九條必要費用約定1、本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）（不超過(guò)買(mǎi)方應交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
2、本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）（不超過(guò)賣(mài)方應交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則居間方所收取的款項充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應當支付的傭金。
第二十條傭金收取1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向賣(mài)方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條違約責任1、買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機會(huì )等，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應將向買(mǎi)方所收取的必要費用返還后，可要求賣(mài)方賠償。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應將向賣(mài)方所收取的必要費用返還后，可要求買(mǎi)方賠償。
4、因居間方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應承擔賠償責任。
5、因不可抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費用。
第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁；
3、向人民法院起訴。
第二十五條合同數量及持有本合同一式______份，買(mǎi)方______份，賣(mài)方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條送達當事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達地址。
第二十七條合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。
本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據。
賣(mài)方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀人：_____________________買(mǎi)方：_______________________代理人：_____________________
___________年_______月_____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 6
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：________________購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：_________________ 地 址：____________________
郵 編：_________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：_________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方： 鑒證機關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
法人代表：
代 表： 經(jīng)辦人：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：
身份證號碼：
住址：
住址：
見(jiàn)證人：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
一、房屋概況及轉讓內容
甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準）的房屋出售給乙方，產(chǎn)權狀況：xxxx，房屋所有權證書(shū)號為xxxx；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)?/p>
為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓?zhuān)辉摲课萆系慕ㄖ飬^分所有權等權益一并轉讓。
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)xxxx元）（小寫(xiě)xxxxx元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jì)热蒉D讓之價(jià)格。
辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價(jià)款中。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起內一次性支付合同價(jià)款。
四、甲方義務(wù)
1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。
2．甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明。
3．甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
4．甲方應當在辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續后兩日內，前往房屋所在地公安機關(guān)辦理落戶(hù)在該房屋下的戶(hù)籍遷移手續。
五、乙方義務(wù)
1．按照本合同約定，及時(shí)支付房款。
2．乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續。
六、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，并按約支付相應稅費。土地使用權證的過(guò)戶(hù)應當在乙方取得房屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國家規定支付相應稅費。
七、違約責任
1．甲方違約
�。�1）因甲方原因，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款%的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權按照合同總價(jià)日萬(wàn)分之的比例自三個(gè)月期滿(mǎn)之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權利。
�。�2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的.合同價(jià)款。
�。�3）甲方未按約結清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時(shí)結清有關(guān)費用，并向乙方支付未結費用%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2．乙方違約
乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權解除合同。
八、爭議解決
在執行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門(mén)一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
20xx年xx月xx日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 8
我們在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，為了保障自己的權益，會(huì )對買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，那么合同公證是怎么辦理的？具體的流程是怎么樣的？我們的法律中對于合同公證有沒(méi)有作出相關(guān)的規定呢？將在下面的文章中為您介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的相關(guān)知識。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證怎么辦理?具體流程?
二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證流程主要分為幾個(gè)步驟：
一、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結婚證等;
2、買(mǎi)方需要提供身份證、護照、軍官證、戶(hù)口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的'授權委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。
二、公證員根據當事人提交的證明材料進(jìn)行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形;
3、申請人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;
4、申請人自己對于即將進(jìn)行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;
5、買(mǎi)賣(mài)雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達成一致;
6、交易的房產(chǎn)所有權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權人，則所有的產(chǎn)權人都與買(mǎi)受人達成了一致的意思表示;
8、當事人的申請符合公證管轄的規定。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 9
賣(mài)方：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
買(mǎi)方：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、
法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓
事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。
土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文
件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處
分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓
總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：xxx（小寫(xiě)：xxx元）。
第六條稅費承擔
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的'，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五
支付違約金，合同繼續履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，
記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起7日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：
年月日年月日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 10
賣(mài)方：__________
身份證號碼：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
共有人：__________
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：__________
身份證號碼：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1、房屋狀況：
�。ㄕ埌础斗课菟袡嘧C》填寫(xiě)）房屋座落： ； 套（間）數____ 建筑結構____ 總層數___ 建筑面積（平方）____ 用途______。
2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓?zhuān)?）、劃撥（ ）。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣__________元，（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，雙方愿向（___________________）仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。
甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________
監證機關(guān)：_______________
簽訂日期：______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 11
一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標的
本合同的標的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。這里應寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的`移交過(guò)程。
三、價(jià)款
這里也是很主要的內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續的過(guò)程;配合與協(xié)調問(wèn)題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責任
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 12
賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_ ，（大寫(xiě)） 元整。
乙方在合同簽訂后5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權證等手續移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓?zhuān)摲课菡加梅秶鷥韧恋厥褂脵嗤瑫r(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方（簽名或蓋章)_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
簽訂日期：___________年____月____日
合同雙方當事人： 出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________ 買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：
___________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________ 根據 《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 、 及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共 ______(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為 _______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平 方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。 第二條、房屋內部設施設備： 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)_________________，是______________的財 產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。 第四條、上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述 房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 13
甲方姓名（賣(mài)方）：___________
乙方姓名（買(mǎi)方）：___________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），該建筑總面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第____號）。
第二條 甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設定他項權力，若有問(wèn)題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的'全部責任。
第三條 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
第四條 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第六條 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第七條 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)____%的違約金。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 14
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的39;房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________ 地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________ 電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________ 代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：鑒證機關(guān)：
地 址： 郵 編： 電 話(huà)：
法人代表： 代 表：
經(jīng)辦人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 15
賣(mài)方： ______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證______________________________
買(mǎi)方： ______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：
1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區____________ 路(街)______ 號______棟
2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。
第三條 付款方式：
1：簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;_________
第四條 房屋交付：
合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的 支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的'，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià) 的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交____________和有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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