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房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(匯編15篇)
隨著(zhù)人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，希望對大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1
出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購買(mǎi)(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方現有㎡的房屋，地址：，權證號：，土地證號：，自愿出售給乙方，以按揭方式購買(mǎi)。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息，自愿購買(mǎi)此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)元)(￥元)。此房?jì)r(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶(hù)頭、裝修、及：)并達成以下協(xié)議：
一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣(大寫(xiě)：元)(￥)給甲方。
第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過(guò)，通知過(guò)戶(hù)后日內，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)科受理，出據受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫(xiě)元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫(xiě)元)(￥)作為交房押金，待交房時(shí)甲方結清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。
第三次剩余房款計人民幣(大寫(xiě)元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過(guò)戶(hù)手續做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶(hù)。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買(mǎi)方以現金方式補差，此合同圓滿(mǎn)結束。
二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后，乙方必須無(wú)條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。
三、甲方必須保證此房產(chǎn)權清楚、無(wú)查封、抵押、凍結、實(shí)屬純私房，并無(wú)任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買(mǎi)此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無(wú)不良記錄。
四、甲方應按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn)，并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續，所產(chǎn)生的一切費用由方去付(含買(mǎi)賣(mài)方各項稅費)稅收標準以政策為準。
五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。
六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過(guò)程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣(mài)此房以及不按本合同第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買(mǎi)此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費)或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費)。
七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結清，原有室內設施齊全完整無(wú)損。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí)，由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費，計人民幣(大寫(xiě)元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫(xiě)元)(￥元)
九、此協(xié)議簽定后，甲方應將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產(chǎn)權證交件受理后即自動(dòng)無(wú)效。.
十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買(mǎi)賣(mài)此房，在辦理過(guò)程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無(wú)法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時(shí)此協(xié)議自行解除。
十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中，若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.
十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協(xié)議內容，并確認簽字。
備注：
簽訂日期：年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2
甲方（賣(mài)方）： 身份證號：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號：
根據平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執行。
一、甲方自愿將位于
售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了
解，自愿購買(mǎi)該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣 （小寫(xiě)： 元整），一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶(hù)的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：（簽名）
乙方：（簽名）
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3
出賣(mài)人(甲方)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
業(yè)務(wù)代理人：
代辦人身份證號/執業(yè)證號：
聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
統一社會(huì )信用代碼：
經(jīng)紀機構備案證明號：
買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
法定代表人：
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】
證件號：
通訊地址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(國發(fā)[20xx]24號)及其它法律、法規之規定，依據地區關(guān)于保障性住房上市交易轉讓的相關(guān)規定：甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。
第一條標的房屋
1、權屬與坐落
甲方同意將坐落在省市區(市)路幢單元戶(hù)的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號：土地使用權證號;或不動(dòng)產(chǎn)統一登記號：;土地性質(zhì)為：劃撥;規劃用途為：);房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書(shū)記載為準。
2、房屋權利狀況承諾
(1)出賣(mài)人對該出賣(mài)房屋享有合法權利;
(2)該房屋沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;
(3)出賣(mài)人對標的房屋未抵押、未出租。
(4)該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉讓的情況;
(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買(mǎi)期限已滿(mǎn)年，符合地區關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門(mén)補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。
(6)房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區房屋管理部門(mén)意見(jiàn)，已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
3、如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付以下第種方式的賠償金：
(1)已付房?jì)r(jià)款一倍;
(2)買(mǎi)受人全部損失。
第二條計價(jià)方式、價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價(jià)款：
(1)按照套內建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)： )(￥元)。
(2)按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)： )(￥元)。
(3)按照套計算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě)： )(￥ 元)。
(4)按照計算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。
第三條付款方式及期限
1、簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣(大寫(xiě)： )(￥元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】房屋價(jià)款。
2、買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：
(1)一次性付款。買(mǎi)受人應當在年月日前支付該房屋全部?jì)r(jià)款。
(2)分期付款。買(mǎi)受人應當在年月日前分期支付該房屋全部?jì)r(jià)款;首期房?jì)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)：)(￥元)，應當于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫(xiě)：)元(￥元)。
(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買(mǎi)受人應當于年月日前支付首期房?jì)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)：)(￥元)，占全部房?jì)r(jià)款的%。余款人民幣(大寫(xiě)：)(￥元)向(貸款機構)申請貸款支付。
(4)其他方式：_____________。
3、雙方約定全部房?jì)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：
賬戶(hù)名稱(chēng)為：
開(kāi)戶(hù)銀行為：
賬號為：
第四條房屋交付期限
1、甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規定執行，實(shí)行長(cháng)退短補。
第五條費用結算與維修基金
1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉移給乙方。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線(xiàn)等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》執行。
第六條產(chǎn)權登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。產(chǎn)權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門(mén)補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣(mài)人原因，致使買(mǎi)受人不能取得房屋轉移登記的，買(mǎi)受人有權通知出賣(mài)人解除合同。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權登記之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門(mén)的規定承擔。
第七條違約責任
本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關(guān)規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
第八條風(fēng)險負擔
本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過(guò)戶(hù)前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣(mài)的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關(guān)法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。
第九條買(mǎi)賣(mài)雙方應共同遵守
市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決(不選的劃除)
(1)向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條其他事項
本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十一條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4
售房人(下稱(chēng)甲方)：_________
身份證號碼：_________
購房人(下稱(chēng)乙方)：_________
身份證號碼：_________
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)法律法規及宜昌市相關(guān)地方性法規的規定，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方。乙方自愿購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋基本情況：產(chǎn)權證號：_________，所在樓層/總樓層：_________/_________，結構：_________，面積：_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積，新產(chǎn)權證面積以房管實(shí)際測量為準)。
第三條、甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣：_________元整(小寫(xiě)：_________，該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由過(guò)戶(hù)費用按照相關(guān)部門(mén)核算為準)。
第四條、付款方式：
1、一次性付款：乙方于過(guò)戶(hù)當日支付房款人民幣元整(小寫(xiě)：_________元整)。
2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣，貸款人民幣。
第五條、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數額為成交總房?jì)r(jià)款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關(guān)部門(mén)出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。
第六條、甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
第七條、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數額為成交總房?jì)r(jià)款的10%。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償。
第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、對于未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
第十條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過(guò)戶(hù)手續。各種手續辦理完畢，本合同終止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20__年__月__日
20__年__月__日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：xx，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：xxx)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：xxx;
(二)房地產(chǎn)座落在xx市xx【區】【縣】xx【路】xx【弄】【新村】xx【支弄】xx號xxx室。(部位：xx)房屋類(lèi)型：xx;結構：xx;
(三)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】xxx平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(xx幣)計xx元。(大寫(xiě))：xx仟xx佰xxx拾xx萬(wàn)xx千xx百xx拾xx元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第xx款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于xx年xx月xx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的xx日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的'，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值xx倍】【價(jià)值xx元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的xx日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托xx】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以xx【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第xx款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的xx%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的xx日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的xx日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款xx%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起xx日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第xx款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款xx%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的xx日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的xx日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起xx日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的xx%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【xxx公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交xx仲裁委員會(huì )仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條
本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份，xxx和xx【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6
出賣(mài)人（甲方）姓名：___________
【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人（乙方）姓名：____________
【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于長(cháng)沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
�。�、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內（最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日），及時(shí)辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B．乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)人(甲方)：_________________ 買(mǎi)受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7
甲方（賣(mài)方）：__，女，一九七二年四月十二日出生，現住___鎮__街__路58號。
乙方（買(mǎi)方）：__，男，一九七三年三月一日出生，現住___鎮__街__路48號。
甲方將坐落于__市__鎮__路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣(mài)給乙方。為了今后無(wú)爭議，本著(zhù)互助互利、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：
一、甲方將坐落于__市__鎮__路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣(mài)斷價(jià)計折合人民幣玖拾萬(wàn)元正（￥：90000000元）。
二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬(wàn)元，本合同簽訂后兩個(gè)月內乙方再付給甲方伍拾萬(wàn)元，余下壹拾萬(wàn)由甲方名下移戶(hù)到乙方名下時(shí)乙方即付給甲方。
三、辦理房地產(chǎn)證移戶(hù)手續的地稅由乙方負擔，契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時(shí)給予無(wú)償幫助提供；否則，甲方每拖延一個(gè)月，應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正，并逐月支付。
四、乙方屆時(shí)若不能及時(shí)支付余下壹拾萬(wàn)元購房款，每逾期一個(gè)月，乙方應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起__年內若未及時(shí)申請辦理房地產(chǎn)兩權證，甲方有權解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重復轉讓或典當、抵押行為；若發(fā)現產(chǎn)權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理并承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書(shū)與本合同內容有抵觸的，一律以本合同為準。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執三份。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
二0__年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本8
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號：______
買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為_(kāi)_____ 結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設施
費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽
章）：
乙方（簽章）：
住址（工作單
位）： 住址（工作單位）：
聯(lián)系電
話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)： _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本9
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
一、甲方所售房屋位于 ，所售房屋建筑面積 方米
二、 房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)
萬(wàn)元整(￥ 元)。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，產(chǎn)權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關(guān)手續
三、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10
賣(mài)方(甲方):_____________身份證號碼:____________________
買(mǎi)房(乙方):______________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬(wàn)元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收條)
二、房屋的基本情況
該房屋建筑面積平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛，所在第七層（共七層）。房屋出售只含現有公共設施，今后所產(chǎn)生各項開(kāi)戶(hù)費用，由乙方自理。（如：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò )等）
三、屋面使用情況
七樓屋面屬公共設施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶(hù)要安裝加壓水桶，應安裝在罩廳屋樓面上。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。所有費用由乙方承擔。
六、如果一年內甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔。
七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:年月日
乙方:年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本11
甲方：（房屋賣(mài)方）
身份證號碼：
乙方：（房屋買(mǎi)方）
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）賣(mài)給乙方，本著(zhù)平等互利、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況 房屋坐落于____區 路 號 棟 單元，建筑面積 平方米。此房屋在本次房屋買(mǎi)賣(mài)前系甲方所有，在本次房屋買(mǎi)賣(mài)前此房屋所有費用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶(hù)費、大修基金等）由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權益隨該房屋一并轉讓。 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價(jià)款元（大寫(xiě)：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫(xiě)：元整），余款 元（大寫(xiě)：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給乙方____日內付清。此次房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據及相關(guān)票據資料等。
四、本房屋產(chǎn)權證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時(shí)調整），甲方應在一個(gè)月內積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應按違約時(shí)房屋市價(jià)、裝修費用、家具電器和違約金 元（大寫(xiě)：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)____日（48小時(shí)內）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔。
五、如遇國家政策調整，發(fā)生不可逆轉的39;情況至本房屋不能過(guò)戶(hù)到乙方名下，乙方承擔相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔責任。
六、如在過(guò)戶(hù)前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續執行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本12
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：
住址：聯(lián)系電話(huà)：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關(guān)系：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
�。ㄒ唬┘追剿鄯课荩ㄒ韵路Q(chēng)“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
�。ǘ┰摲课菀巹澰O計用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房；
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5、其他房屋。
�。ǘ┰摲课莓a(chǎn)權證號為：。
�。ㄈ┰摲课莸牡盅呵闆r為第____種：
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：___________________。賣(mài)方應于________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
�。ㄋ模┰摲课莸某鲎馇闆r為第_____種：
1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應在日內要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┰摲课莩山粌r(jià)格為：人民幣___________元（大寫(xiě)________________元整）。
�。ǘ┰摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1、甲方贈與乙方；
2、甲乙雙方另行約定，以的價(jià)款賣(mài)給乙方。
�。ㄈ┮曳礁犊罘绞剑�
1、全款支付，于合同簽訂之日起日內以（現金或銀行轉賬的方式）向甲方支付
2、分期付款，合同簽訂時(shí)支付元（大寫(xiě)元整）人民幣，年月日前支付（大寫(xiě)元整）元人民幣，年月日前支付（大寫(xiě)元整）元人民幣。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
�。ㄒ唬┘追綉敱ＷC該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
�。ǘ┘追奖ＷC已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
�。ㄈ┘追奖ＷC自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰谀暝氯找郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信費用，由甲方承擔；年月日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。
�。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付
甲方應當在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1．甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2．甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3．移交該房屋房門(mén)鑰匙。
第六條違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照下列第（1）種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)×日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自退房通知送達之日起×日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的×％向買(mǎi)方支付違約金。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第（1）種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)×日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起×日內按照累計的逾期應付款的×％向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款，賣(mài)方在退還款項時(shí)，可直接將違約金扣除。
�。ㄈ┓课葙|(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現明顯變化（如遭受水淹、火災、車(chē)輛撞擊等），雙方對合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價(jià)款10%的違約金，另一方有權解除合同。
第七條甲方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同并退房，甲方應當自退房通知送達之日起_10___日內退還乙方全部已付款，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。
第八條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應按照國家及地方的相關(guān)規定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)款___10_％的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納。
第九條權屬轉移登記
�。ㄒ唬┘滓译p方同意，自本合同簽訂之日起________日內，甲乙共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┮曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩_______日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
買(mǎi)方不退房，自買(mǎi)方應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起10日內向買(mǎi)方支付。
�。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向買(mǎi)方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣(mài)方應當按日計算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
第十條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買(mǎi)方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（一）種方式解決。
�。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；
�。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進(jìn)行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據，任何一方變更聯(lián)系方式應當書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門(mén)_______份。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
共有權人：
年月日
年月日
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本13
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據中華人民共和國房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_(kāi)________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門(mén)面為_(kāi)_______.
第二條、房屋所有權證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權號：____________________.
第三條、房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買(mǎi)上述房地產(chǎn)。
第四條、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬(wàn)元;___年___月___日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權轉移時(shí)全部交清。
第五條、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
第六條、上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條、乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
第九條、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條、款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條、款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本14
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲（賣(mài)方）乙（買(mǎi)方）丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
該條是合同的目的。由委托出售方、買(mǎi)受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務(wù)明晰，有助于中介的陽(yáng)光操作。
注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營(yíng)業(yè)執照）一致的姓名（名稱(chēng)）
第一條 標的基本情況及價(jià)款
該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權證號、建筑面積、土地證號、房屋來(lái)源的填寫(xiě)內容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書(shū)面同意。
第二條 委托事項
1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付）
2、乙方委托丙方購買(mǎi)_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）
代辦事宜可以選擇�？蛇x其中的一部分或全選。買(mǎi)賣(mài)雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料（material）
3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶(hù)口遷出，結清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。
1、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應慎重對待。
2、尤其是提供資料（material）應真實(shí)。
3、是按原先約定的房屋狀況交付。
4、戶(hù)口應及時(shí)遷出，水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。
5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時(shí)間交付。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付傭金和代辦費用。
3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類(lèi)資料（material）備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結算，多退少補。
第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料（material）的時(shí)間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，并將總額填寫(xiě)正確。丙方在接受費用時(shí)務(wù)必開(kāi)具收據或收條，據此可與最后結算的憑據相對應。
第五條 丙方的義務(wù)
1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內辦理所委托的事項。
3、根據專(zhuān)業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、對委托人個(gè)人資料（material）予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
6、出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。
該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉委托。
2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員工負責該委托事項。
3是受托人應將自己所了解的有關(guān)標的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。
4是受托人對在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料（material）負有保密義務(wù)。
5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財產(chǎn)，應及時(shí)移交相關(guān)委托人。6是受托人應在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示國家規定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
�。ㄒ唬└鶕康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
�。ǘ╇p方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后________個(gè)工作日內將_____________（首期款/全部房款），共計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過(guò)戶(hù)簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后）____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受托人無(wú)關(guān)。其（二）是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續辦完后轉付余款。所有的空格須填寫(xiě)明確。尤其注意在錢(qián)款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書(shū)面手續。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過(guò)高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
這是委托人交付義務(wù)的規定。所有時(shí)間必須明確填寫(xiě)。建議乙、丙方在接到書(shū)面通知時(shí)，及時(shí)辦理交接驗收。受托人在交接單上見(jiàn)證時(shí)，一定要全面審看。如有出入，則及時(shí)更正。否則有可能承擔連帶責任。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
�。ǘ� 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。
2、代辦產(chǎn)權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。
上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。
�。ㄈ� 丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過(guò)國家規定的收費標準。
該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。
（一）為兩種方式選一確定。如沒(méi)有即劃去。
（二）為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢(qián)款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書(shū)面手續。
（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬� 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。
�。ǘ� 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ� 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為_(kāi)__________元。
2、按標的額的_________％，計人民幣___________元。
本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買(mǎi)賣(mài)雙方已選擇適用了定金罰則，那么買(mǎi)賣(mài)雙方就不可同時(shí)再適用違約金。但與中介公司之間如無(wú)定金約定，可適用違約金。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決：
1、由_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
該條對糾紛的解決提供了工商管理部門(mén)調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會(huì )，如選擇南京市仲裁委員會(huì )。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。
▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方：
乙方：
丙方：（簽章）
身份證號碼：
身份證號碼：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
資質(zhì)證書(shū)編號：
委托代理人：
委托代理人：
執業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)號：
住址：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
二o 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本15
出賣(mài)人(甲方)：身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于
的房屋(毛坯房，建筑面積 平方米，對應儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫(xiě)：人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 元)；甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應按有關(guān)法律規定負擔。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方應在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權手續。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權（占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)等全部權利）轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權
利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。
六、違約責任
1．甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月，乙方有權解除本合同。
2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權解除合同。解約時(shí)，甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬(wàn)元。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能出現問(wèn)題，甲方應當通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬(wàn)元。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方 ：
聯(lián)系電話(huà)：
二〇一六年
見(jiàn)證人：
見(jiàn)證人：
日乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 二〇一六年 見(jiàn)證人： 見(jiàn)證人： 日 月 月
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