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隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同10篇，希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)方：__________________
買(mǎi)受方：__________________
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________________；位于第______層，共______（套）（間），房屋結構為_(kāi)_____，建筑面積______平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±______%（不包括±______%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±______%（包括±______%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起______天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按______利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_____；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過(guò)______天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第______種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的______%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計應付款的______%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內按______利率計算；自第______個(gè)月起，月利息則按______利率計算。逾期超過(guò)______個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第______種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的______%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的______%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起______天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的______%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條合同糾紛
1、出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
2、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條其他
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì )仲裁。本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
4、本合同連同附表共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：__________________
買(mǎi)受方（簽章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
抵押人（甲方）：_________
抵押權人（乙方）：_________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著(zhù)物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號 _________，土地使用權證號_________，共有附著(zhù)物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_(kāi)________個(gè)月，至_________年 _________月_________日止，擔保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：_________元。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見(jiàn)附表及附圖）。
第三條本次抵押擔保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_________
第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動(dòng)予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。
第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應當將房屋出租的事實(shí)告知抵押權人，同時(shí)還應當書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條違約責任：_________
第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用；
�。ǘ┛劾U抵押物應當繳納的稅費；
�。ㄈ﹥斶�債權人本金、利息、罰息及違約金；
�。ㄋ模┦Ｓ鄡r(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規定。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì )仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內（港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月內）到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權利注銷(xiāo)手續。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監證機關(guān)監證后生效。
第十八條本合同未盡事項，應按我國有關(guān)法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監證機關(guān)各執壹份。
第二十條雙方約定的其它事項：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
監證機關(guān)（蓋章）：_________
監證員（簽章）：_________
_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
第四條稅費承擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費甲方承擔。
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及入住
1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，并按約支付相應稅費。
2。甲方應當在房屋所有權過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續，結算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2。甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明。
3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
第七條乙方義務(wù)
1。按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規定時(shí)間能交付余款，甲方有權終止合同并沒(méi)收定金。
2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續。第八條違約責任1。甲方違約
�。�1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。
�。�2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
�。�3）甲方未按約結清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時(shí)結清有關(guān)費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2。乙方違約
�。�1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之____支付違約金;逾期超過(guò)____日的，甲方有權解除合同。
�。�2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）：_________________ 購買(mǎi)方（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：_________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方（出賣(mài)人）： 身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆� ，建筑面積 平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為 ；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D見(jiàn)房產(chǎn)證；
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
�。ㄎ澹┏鲑u(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣 元整；房?jì)r(jià)款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬(wàn)元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方全部結清。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（簽章）：
簽約日期：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方（賣(mài)方）
乙方（買(mǎi)方）
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市 應屆畢業(yè)生網(wǎng) 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ；即人民幣小寫(xiě)100XX元 .
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 .
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn) 元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內）
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣(mài)方） （�。� 身份證號：
住址： 電話(huà)：
20xx年 月 日
乙方（買(mǎi)方） （�。┥矸葑C號：
住址： 電話(huà)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方(轉讓方)：_______ 身份證號：_____ __ _ 乙方(受讓方)：__身份證號：________ _
根據有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
一、 房屋狀況：甲方的.房屋位于房，三房二廳一廚一衛二陽(yáng)臺,建筑面積約平方米，屬住宅用途。
二、 轉讓價(jià)格：本房屋轉讓價(jià)格為 元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付 元給甲方，以銀行轉帳付款方式，乙方付清購房款后，本合同生效。
三、 交付期限：甲方收齊乙方轉讓款后，即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、 甲方責任：甲方保證交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、 乙方責任：乙方對該房屋的產(chǎn)權情況、結構情況、目前的使用狀況在轉讓前已有清楚的認識，并對上述情況承擔該房屋轉讓后的責任。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按公共部位分攤面積承擔義務(wù)。
六、 本房屋轉讓前發(fā)生的債權債務(wù)及電費、水費由甲方負責，轉讓后發(fā)生的債權債務(wù)及電費、水費等費用由乙方負責。
七、 其他約定：1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證，如因國家政策法規改變而可以補辦房產(chǎn)證的，所有費用由乙方負責。2、本房屋的主體建筑物使用期約
為60年，因發(fā)生不可抗拒的火災、水災、地震、戰爭等災害或自然損耗而造成不能繼續使用的，乙方不能向甲方或建設單位追索任何責任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補償歸房屋持有人（乙方）所有。
八、 本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執一份，執行本協(xié)議如有爭
議的，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由 有管轄權的人民法院裁決。
甲方： （指模） 乙方： （指模） 簽字日期：____年___月___日 簽字日期：____年___月___日
建設單位意見(jiàn)：茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成上述房屋轉讓協(xié)議。
建設單位:
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認定的法律根據
房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問(wèn)題，其社會(huì )效益是維護交易的安全和信譽(yù)。目前，房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認定的根據主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機關(guān)頒布的《民法通則》。其一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。根據《條例》第6條第（二）項規定，購買(mǎi)房屋辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，“須提交房屋所有權證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證”。顯然，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是以書(shū)面合同為其成立的要件。要求書(shū)面形式的要件關(guān)鍵是要認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買(mǎi)賣(mài)房屋合同當事人以書(shū)面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意翻悔。這一規定為當事人因房?jì)r(jià)過(guò)高或過(guò)低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。其二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據問(wèn)題，亦即一項合法、有效房屋買(mǎi)賣(mài)民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據《民法通則》第50條之規定為：第一、行為人具有相應的民事行為能力；第二、意思表示真實(shí)；第三、不違反法律和社會(huì )公共利益。由此可見(jiàn)，一項具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì )產(chǎn)生法律的后果（或按違約制裁或按繼續強制履行處理）。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)際履行問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立并有效并非就等于房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢。所以，合同的有效成立只是當事人履行的前提條件，只有認真全面履行了合同，當事人的權利才能實(shí)現。作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標的物（房屋），其履行的標志目前是以國務(wù)院1988年發(fā)布的《城市私房管理條例》和1950年政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》為準。也就是說(shuō)房屋所有權的轉移應以是否辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續和繳納契稅為必要條件。其一、關(guān)于辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續問(wèn)題。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，實(shí)際上是行政管理行為而非民事行為。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記對國家來(lái)講體現著(zhù)國家對房產(chǎn)這一既是重要生活資料又是重要生產(chǎn)資料不動(dòng)產(chǎn)的管理，對當事人來(lái)講則又是擁有房屋所有權的唯一合法根據。一般來(lái)說(shuō)，既然有房屋買(mǎi)賣(mài)書(shū)面協(xié)議，就必然辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。但實(shí)踐表明，由于種種原因當事人雖達成了房屋買(mǎi)賣(mài)書(shū)面協(xié)議卻并未辦理過(guò)戶(hù)登記。為此最高人民法院曾頒布過(guò)至少三個(gè)司法解釋?zhuān)蕴幚碛纱硕a(chǎn)生的糾紛。第一、1984年8月30日《關(guān)于貫徹執行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（第56條）。第二、1988年4月2日最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（第85條）。第三、1990年2月17日《關(guān)于公產(chǎn)房屋的買(mǎi)賣(mài)及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后一方可否翻悔問(wèn)題的復函》。筆者認為，前兩個(gè)規定對當事人之間依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是采取有條件承認其效力的辦法，對買(mǎi)賣(mài)房屋能否成立的限制性條件過(guò)多。第三個(gè)規定卻又完全否認在當事人之間雖達成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但只要在未辦理產(chǎn)權轉移登記手續之前均可翻悔。這些規定不僅實(shí)踐中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理論，違背了民事交易中的誠信和自愿原則，為當事人翻悔提供了合法根據。所以，問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的有效成立與實(shí)際履行是兩個(gè)階段的問(wèn)題，不能混為一談，履行過(guò)程中出現的問(wèn)題應按履行法則處理，而不能以此否認合同成立的法律效力。其二，關(guān)于契稅問(wèn)題，根據《城市私房管理條例》和《契稅暫行條例》的規定，不僅辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續須提交契證，而且房屋買(mǎi)賣(mài)、完納契稅，應于契約成立之后三個(gè)月內辦理完畢。逾期交納者，除照額補稅外，每月加收稅額的20％，不足一月者以一月計，但加收稅額不得超過(guò)房?jì)r(jià)。這些規定也只能說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)際履行問(wèn)題，與合同成立與否也沒(méi)有必然的聯(lián)系。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：
買(mǎi)房人：
賣(mài)房單位：
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：
1、房屋地址面積：
詳細地址
室號部位
房屋建筑面積
平方米
平方米
平方米
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2、本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：_____元
價(jià)款計算組成：_____，投調稅_____。
3、付款約定：簽約_____周內付清
4、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交
付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部
門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。
5、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必
須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6、買(mǎi)房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組
織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢
住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結
構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房
人自行負責；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。
8、其他約定：上述房產(chǎn)權自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買(mǎi)房人：_____
賣(mài)房人：_____
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：__________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)__________，房產(chǎn)面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________。
第二條 價(jià)格：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫(xiě)叁拾貳萬(wàn)伍仟元整），（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，乙方除擔負改名后多出的契稅外其它全部費用由甲方擔負，并保證乙方產(chǎn)權。甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金20000元（大寫(xiě)貳萬(wàn)元整），支付定金后甲方將產(chǎn)權改到乙方名下。首款280000元（大寫(xiě)貳拾捌萬(wàn)元整）。余款25000元（大寫(xiě)貳萬(wàn)伍仟元整），余款乙方拿到房產(chǎn)證付清。
第四條房屋的違約責任：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金同時(shí)，乙方支付總房款10%的違約金。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)約定：
由于甲方原因導致乙方取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。
第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：_________年______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
合同雙方當事人：
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)：
姓名： 姓名：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)：
姓名： 姓名：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規之規定，售房人和買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)農民安居房達成如下協(xié)議：
一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣(mài)給乙方。房屋、儲藏室等總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 。
二、 甲、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整。乙方得到該房屋一切手續后 天內一次性付清甲方余款。
三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務(wù)提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫(xiě)) 元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫(xiě)) 元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金。
五、 甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、 甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，并按合同協(xié)議執行。
甲方簽名： 乙方簽名：
公證人簽名：
年 月 日
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