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北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

時(shí)間:2022-12-13 20:11:09 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

  在當今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編整理的北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1

  賣(mài)方:_______

  身份證號碼:_______

  買(mǎi)方:_______

  身份證號碼:_______

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)合法所有的住房,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  第一條:房屋基本情況:

  1、甲方所售房屋位于_______。

  2、甲方所售房屋建筑面積_______平方米。

  第二條:房屋及附屬設施總價(jià)格:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫(xiě):_______。

  第三條:付款方式:

  本合同簽訂之日后,乙方首先支付甲方定金_______元。余款_______元于_______年_______月_______日支付完畢。

  乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續,并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

  第四條:房屋交付:

  甲方收到乙方全額購房款項當日,將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認,甲方收到乙方購房款當日,甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

  第五條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生,該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。

  第六條:甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權登記手續,在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書(shū)時(shí),甲方應給予協(xié)助。

  第七條:甲乙雙方應秉承誠實(shí)信用,認真履行協(xié)議。任何一方違約,應向守約方返還價(jià)款和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

  第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條:本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。

  甲方:_______

  乙方:_______

  聯(lián)系電話(huà):_______

  聯(lián)系電話(huà):_______

  簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2

  甲方:______________

  聯(lián)系方式:______________

  常住地址:______________

  乙方:______________

  聯(lián)系方式:______________

  常住地址:______________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于_______市/區的房屋以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房。

  二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

  三、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理的各種手續。

  4、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  四、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結構。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。

  五、違約責任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約。如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

  六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協(xié)議壹式_______份,雙方各執_______份,負責人_______份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  日期:_____年_____月_____日

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3

  出賣(mài)人:_________________________________________

  注冊地址:_______________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:_________________________________

  法定代表人:____________

  聯(lián)系電話(huà):____________

  委托代理人:____________

  聯(lián)系電話(huà):____________

  委托代理機構:___________________________________

  注冊地址:_______________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________________________

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話(huà):______________

  買(mǎi)受人:________________________________

  [本人]姓名:________________

  [身份證]:__________

  地址:___________________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________________

  [委托代理人]姓名:_______________________________

  地址:___________________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據

  出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權!就恋厥褂米C編號】為_(kāi)________。

  該地塊土地面積為_(kāi)________,規劃用途為_(kāi)________。

  出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)_____________,施工許可證號為_(kāi)________,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號為_(kāi)________。

  第二條經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售依據

  買(mǎi)受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,編號_________,購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房為【現房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_(kāi)________,經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________。

  第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的:第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

  該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,屬_________結構,層高為_(kāi)________,建筑層數地上_________層,地下_________層。

  該經(jīng)濟適用住房陽(yáng)臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。

  該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

  第四條計價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)款:

  1.核定住房標準內的建筑面積為_(kāi)________平方米,單價(jià)為每平方米_______元,金額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

  2.超出核定住房標準的建筑面積為_(kāi)________平方米,單價(jià)為每平方米_______________元,金額為_(kāi)________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

  該經(jīng)濟適用住房金額合計為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。

  第五條面積確認及面積差異的處理

  經(jīng)濟適用住房交付后,合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理:

  1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以?xún)葧r(shí),以產(chǎn)權登記為準,按每平方米原價(jià)格不變多退少補。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%,買(mǎi)受人有權退房,出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房,誤差大于3%的部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分,由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。

  2.雙方約定:

  ____________________________________________________________。

  第六條付款方式及期限

  買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款:

  1.一次性付款

  乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jì)r(jià)款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

  2.分期付款

  乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

  _________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%,計_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

  _________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%,計_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

  _________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款_________%,計_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

  _________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%,計_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。

  3.貸款方式付款

  買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%,計_________元。

  買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%,計_________元。

  買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后,持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續,否則視為買(mǎi)受人違約。

  第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

  買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

  1.逾期在_________日之內,自本合同規定的應付款限期第二日至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________的違約金,合同繼續履行。

  2.逾期超過(guò)_________天后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金。

  第八條交付期限

  出賣(mài)人應當在_________年_________月_________日前,依照人民政府的有關(guān)規定,將具備下列第_________種條件,并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買(mǎi)受人使用:

  1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

  2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內告知買(mǎi)受人的。

  2.雙方約定:

  ____________________________________________________。

  第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣(mài)人未按本合同規定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買(mǎi)受人使用,按下列第_________種方式處理:

  1.逾期不超過(guò)_________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金,合同繼續履行。

  2.逾期超過(guò)_________日后,買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

  第十條規劃、設計變更的約定

  經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內,將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人:

  買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作出書(shū)面答復的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

  第十一條交接

  經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后,出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí),出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件,提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

  由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:

  ___________________________________________。

  第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。

  第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的,買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理:

  1.買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。

  2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

  3.雙方約定:

  ___________________________________________。

  第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費用和正常運行的承諾

  出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑,按以下日期達到使用條件:

  1.煤制氣金額為:_________元,供氣時(shí)間為:_________。

  2.___________________________。

  3.___________________________。

  4.___________________________。

  5.____________________________________。

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.____________________________________。

  2.____________________________________。

  第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  出賣(mài)人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_________項處理:

  1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。

  2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

  第十六條保修責任

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買(mǎi)人承擔。

  第十七條雙方可以就下列事項約定:

  1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權。

  2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權。

  3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權。

  4.該經(jīng)濟適用住房所在小區的命名權。

  5._________________________。

  第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的權力,并承擔相應的義務(wù)。

  出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  第十九條爭議解決方式:

  因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當事人雙方協(xié)商或調解解決,協(xié)商調解不成,從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√:

  1.提交青島仲裁委員會(huì )仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議:

  ____________________________________。

  第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?崭癫糠痔顚(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條本合同正本一式二份,副本_________份,自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,具有同等法律效力。

  第二十三條自本合同生效之日起30天內,由出賣(mài)人向_________申請登記備案。

  出賣(mài)人:_____________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  委托代理人:_________________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:___________________________

  帳號:_______________________________

  電話(huà):_______________________________

  郵政編碼:___________________________

  簽約地點(diǎn):__________________________

  買(mǎi)受人:_____________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  委托代理人:_________________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:___________________________

  帳號:_______________________________

  電話(huà):_______________________________

  郵政編碼:___________________________

  簽約地點(diǎn):__________________________

  簽約時(shí)間:_______年_______月_______日

  工商行政管理機關(guān)鑒證意見(jiàn):___________

  經(jīng)辦人:_____________________________

  鑒證機關(guān)_______________________

  ______________年________月_________日

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)4

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:_____________________

  據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況:

  乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。

 。ㄔ斠(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條交易情況及定金支付:

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房管局交易所繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,并應在交房當日甲方將_____________________等費用結清。

  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

  第五條稅費分擔:

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第七條甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金。

  第八條本合同主體:

  1、甲方是____________共______人,委托代理人______即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是_____。

  第九條產(chǎn)權糾紛:

  甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十一條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項:__________________________________________

  出賣(mài)方(甲方):_________________

  購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________

  身份證號碼:___________________

  地址:___________________

  地址:____________________

  電話(huà):___________________

  電話(huà):____________________

  代理人(甲方):_________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________

  身份證號碼:___________________

  日期:_______年____月____日

  日期:_______年____月____日

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)5

  賣(mài)方:__________

  買(mǎi)方:__________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  1、甲方自愿將屬于自己的`位于__________花園的號樓單元室的住房出售給乙方。

  2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。同時(shí),乙方向甲方一次性支付房款8.5萬(wàn)元。

  3、該房交付使用后過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有,根據相關(guān)手續辦理需要,甲方負責提供相應證件,由乙方自行辦理過(guò)戶(hù)、登記等手續,產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

  4、過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款,期間乙方若不及時(shí)還款,甲方有權收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用。

  5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺(jué)遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔違約金1萬(wàn)元。

  若因乙方不及時(shí)還款等原因導致甲方權益受損的,甲方有權解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還。

  6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  _____年_____月_____日

北京市住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)6

  甲方:_______

  身份證號:_______

  乙方:_______

  身份證號:_______

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  一、標的物

  1.甲方所擁有的坐落于天津市,產(chǎn)權證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套,其現用途為自住。

  2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為_(kāi)_______________。

  3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為_(kāi)______。

  4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)產(chǎn)權糾紛和無(wú)債權債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、付款方式

  1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣________________萬(wàn)元整。此房款價(jià)為甲方凈價(jià),雙方交易稅費由乙方負擔。

  2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿(mǎn)________________年后再行辦理過(guò)戶(hù)手續,為此乙方暫押________________萬(wàn)元。

  3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金________________萬(wàn)元,作為購房擔保。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復印件交與乙方。待湊足________________萬(wàn)元即刻給與甲方,同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

  4.房齡滿(mǎn)________________年后辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),乙方將暫押的________________萬(wàn)元交齊,甲方將房屋評估價(jià)的費用補足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

  三、雙方責任

  1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定,并保證產(chǎn)權清晰,無(wú)抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià),隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。

  3.甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  4.第三條房屋交付

  甲方應于_________年____月____日前將房屋交付乙方。

  四、甲、乙雙方權利與義務(wù)

  1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金。乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  2.在辦理過(guò)戶(hù)手續以前不論房?jì)r(jià)漲與跌,雙方均不得違約。如甲方違約,甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬(wàn)元。

  五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴。

  六、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,房屋管理部門(mén)備案一份,各份具有相同效力。

  甲方:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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