關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同(合集15篇)
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同1
簽字日期：
賣(mài)方 中國 公司
地 址： 電報掛號： 電傳：
買(mǎi)方 ×國 公司
地 址： 電報掛號： 電傳：
雙方同意按下列條款由賣(mài)方出售，買(mǎi)方購進(jìn)下列貨物：
┌────────────────┬─────┬─────┬─────┐
│ (1) 貨物名稱(chēng)、規格包裝及嘜頭 │ (2) 數量│ (3) 單價(jià)│ (4) 總值│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ ├─────┴─────┴─────┤
│ │ 賣(mài)方有權在＿＿％以?xún)榷嘌b或少裝 │
└────────────────┴─────────────────┘
�。ǎ担┭b運期限：
�。ǎ叮┭b運口岸：
�。ǎ罚┠康目诎叮�
�。ǎ福┍ｋU：由賣(mài)方按發(fā)票金額１１０％投保。
�。ǎ梗└犊顥l件：
買(mǎi)方應通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的銀行，開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的、不可撤銷(xiāo)的、可轉讓和可分割的、允許分批裝運和轉船的信用證。該信用證憑裝運單據在中國的中國銀行見(jiàn)單即付。該信用證必須在＿＿＿＿＿＿＿前開(kāi)出。信用證有效期為裝船后＿＿天在中國到期。
�。ǎ保埃﹩螕嘿u(mài)方應向議付銀行提供已裝船清潔提單（或集裝箱運輸的已裝船提單）、發(fā)票、品質(zhì)證明、數量／重量鑒定書(shū)；如果本合同按ｃｉｆ條件，應再提供可轉讓的保險單或保險憑證。
�。ǎ保保┭b運條件（ｃｉｆ／ｃ＆ｆ）
�。保d運船只由賣(mài)方安排，允許分批裝運、允許轉船、允許集裝箱運輸。
�。玻u(mài)方于貨物裝船后，應將合同號碼、品名、數量、船名、裝船日期以電報通知買(mǎi)方。
�。ǎ保玻┢焚|(zhì)與數量、質(zhì)量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買(mǎi)方如發(fā)現貨物品質(zhì)及／或數量／重量與合同規定不符，除屬于保險公司及／或船公司的責任外，買(mǎi)方可以憑雙方同意的檢驗機構出具的檢驗證明向賣(mài)方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起３０天內提出，數量／重量異議須于貨到目的口岸之日起１５天內提出。賣(mài)方應于收到異議后３０天內答復買(mǎi)方。
�。ǎ保常┤肆Σ豢煽咕埽河捎谌肆Σ豢煽咕苁鹿�，使賣(mài)方不能在本合同規定期限內交貨或者不能交貨，賣(mài)方不負責任。但賣(mài)方必須立即以電報通知買(mǎi)方。如買(mǎi)方提出要求，賣(mài)方應以?huà)焯柡蛸I(mǎi)方提供由中國國際貿易促進(jìn)委員會(huì )或有關(guān)機構出具的發(fā)生事故的證明文件。
�。ǎ保矗┲俨茫悍惨驁绦斜竞贤蚺c本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執，應由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決。如果不能達成協(xié)議時(shí)，則在被告國家根據被告國仲裁機構的仲裁程序規則進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。仲裁費用除仲裁機構另有決定外，均由敗訴一方負擔。
�。ǎ保担┭a充條款：
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
本合同正本共２份，采用中、英（略）文書(shū)就，兩種文字具有同等效力。簽字后正式生效，雙方各執１份為憑。
賣(mài)方 買(mǎi)方
中國 公司 ×國 公司
代表：（簽字） 代表：（簽字）
見(jiàn)證人
�。ā痢痢谅蓭煟�
�。ê炞郑�
簽約地點(diǎn)：
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：_________(賣(mài)方)
身份證：_________
乙方：_________(買(mǎi)方)
身份證：_________
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱(chēng)該房屋)買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：
(1) 該房屋產(chǎn)權證號為 _________ ;
(2) 該房屋地址為：_________;面積為：_________ ，該房屋用途為：_________ ;
二、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為_(kāi)________ ，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 _________元整(大寫(xiě)：人民幣_________ 元整)。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢(xún)該房屋除銀行抵押外無(wú)其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣_________ 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關(guān)手續的委托公證書(shū)。
六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣_________ 元整。
2、乙方于甲乙雙方至上海市_________ 區房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續前，支付甲方房款人民幣_________ 元整暫存于中介方帳戶(hù)(戶(hù)名：_________ ，帳號：_________ )，中介方于交易中心出具收件收據后5個(gè)工作日內將該筆房款無(wú)息轉交甲方。
3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣_________ 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶(hù)。
七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買(mǎi)該房屋的，則無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準。
十二、如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì )裁決。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一。
十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲 方：_________ 乙 方：_________
身份證：_________ 身份證：_________
聯(lián)系電話(huà)： _________聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系地址： _________聯(lián)系地址：_________
日 期：_________ 日 期：_________
中介方：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
日 期：_________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同3
雙方按照公平、誠實(shí)和信用的原則，共同確定以下條款。
一、產(chǎn)品和價(jià)格
;后期因規劃或設計更本合同文本內出現的所有貨幣金額，如未加另行指明，其幣種均為人民幣。
二、合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且收到合同定金后生效。
三、貨款支付
1合同簽訂后3日內，買(mǎi)方按照設備總價(jià)的3%即人民幣元支付定金，款到賣(mài)方賬戶(hù)后合同生效。該筆費用保留到第一次產(chǎn)品排產(chǎn)時(shí)，自動(dòng)轉為排產(chǎn)款。
2買(mǎi)方根據自己需要，在交貨前3個(gè)月將需要排產(chǎn)的產(chǎn)品(按照表中的電梯標號和樓號)以書(shū)面形式通知賣(mài)方，同時(shí)將該批次產(chǎn)品設備總價(jià)的30%作為預付款匯入賣(mài)方賬戶(hù)，賣(mài)方確認款項后安排生產(chǎn)。 3雙方約定款到發(fā)貨，買(mǎi)方將已排產(chǎn)的產(chǎn)品貨款的70%和全額運輸保險費匯入賣(mài)方賬戶(hù)，賣(mài)方在收到款項后發(fā)貨。
4買(mǎi)方以銀行本票付款的，賣(mài)方在收到銀行本票后當日發(fā)貨;以銀行匯票或支票付款的，賣(mài)方在三個(gè)工作日內經(jīng)銀行確認貨款到賬后發(fā)貨。
5買(mǎi)方在本合同約定的產(chǎn)品交貨期后60天時(shí)仍未付清貨款的，賣(mài)方可以視作買(mǎi)方自動(dòng)退貨并書(shū)面通知買(mǎi)方，也可以要求買(mǎi)方繼續履行本合同。
6根據國稅發(fā)(95)088號通知的規定，產(chǎn)品直接銷(xiāo)售給產(chǎn)品使用單位的，賣(mài)方不再開(kāi)具增值稅發(fā)票而開(kāi)具一般發(fā)票。買(mǎi)方需要開(kāi)具增值稅發(fā)票的，在訂貨時(shí)必須將產(chǎn)品使用單位的名稱(chēng)、地址在合同中寫(xiě)明。設備款發(fā)票由開(kāi)具，運輸保險費發(fā)票由運輸公司和保險公司開(kāi)具。
四、交貨日期
1賣(mài)方在按期收到合同規定的各個(gè)批次產(chǎn)品應付款項和排產(chǎn)通知書(shū)后及技術(shù)規格確認書(shū)后90天內向買(mǎi)方交付該批次產(chǎn)品。
2賣(mài)方在約定期內未收到預付款，或雙方未對產(chǎn)品技術(shù)規格及設計確認的，賣(mài)方的交貨日期將根據預付款收到的時(shí)間或產(chǎn)品技術(shù)規格及設計確認的時(shí)間按10天為一個(gè)單位(二者中以后一時(shí)間為準)順延。
五、交貨地點(diǎn)
上海市閔行江川路811號。
六、交貨方式
賣(mài)方代為辦理托運，公路運輸至需方工地：”項目現場(chǎng)。
七、產(chǎn)品包裝
1賣(mài)方以合理的包裝，保障產(chǎn)品符合正常運輸的要求。
2買(mǎi)方收到本合同產(chǎn)品后，應采取相應的防淋、防潮、防竊和防強光的保管措施，防止任何損蝕、損失和損害
八、產(chǎn)品質(zhì)量保證
1賣(mài)方保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認的產(chǎn)品規格以及營(yíng)業(yè)設計圖樣，在產(chǎn)品交付時(shí)隨機附產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證書(shū)。
2本合同中“商標電梯產(chǎn)品按GB7588-20_《電梯制造與安裝安全規范》標準制造;自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道按GB16899-20_《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》標準制造。
3由賣(mài)方負責安裝的產(chǎn)品，在買(mǎi)方合理正常的保管和使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保修期為政府部門(mén)驗收合格之日起的12個(gè)月，并且不超過(guò)合同約定交貨日期起的18個(gè)月。
4按照國務(wù)院《特種設備安全監察條例》(第373號令)規定：電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過(guò)合同委托、同意的單位進(jìn)行。買(mǎi)方或使用單位必須與賣(mài)方簽訂《產(chǎn)品安裝合同》，由賣(mài)方負責產(chǎn)品的制造和安裝質(zhì)量。
5賣(mài)方與買(mǎi)方或賣(mài)方與產(chǎn)品使用單位簽訂了《產(chǎn)品安裝合同》，因非賣(mài)方原因使得《產(chǎn)品安裝合同》不能正常履行或終止履行的，賣(mài)方將不承擔產(chǎn)品安裝驗收和整機運行質(zhì)量的責任。
6在質(zhì)量保證期內，賣(mài)方對產(chǎn)品的缺陷負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣(mài)方所有，由賣(mài)方統一回收。
7產(chǎn)品投入使用之前，買(mǎi)方應仔細閱讀賣(mài)方隨機提供的《用戶(hù)使用指南》以及國務(wù)院《特種設備安全監察條例》(第373號令)，并遵照執行。
8為使廢舊印刷電路板不流入市場(chǎng)，進(jìn)而切實(shí)保護用戶(hù)利益，對所有電梯印刷電路板的更換必須以舊換新。
九、產(chǎn)品質(zhì)量驗收
1本合同產(chǎn)品規格詳見(jiàn)雙方確認的“產(chǎn)品規格表”(后附)。
2除賣(mài)方負責安裝電梯產(chǎn)品之外，買(mǎi)方應在收到本合同產(chǎn)品后一周內將產(chǎn)品包裝破損或數量短缺的情況以書(shū)面形式向賣(mài)方提出索賠，并應當附有上述情況的有效證明，買(mǎi)方怠于提出索賠通知的，視為產(chǎn)品包裝完好、數量準確，賣(mài)方不再負責補缺或更換。
3雙方履行安裝合同后，賣(mài)方按國家有關(guān)的驗收技術(shù)標準進(jìn)行最終質(zhì)量驗收，并另向買(mǎi)方出具產(chǎn)品安裝檢驗報告和產(chǎn)品合格證書(shū)。
十、違約責任
1除不可抗力外，賣(mài)方未按合同規定期限交貨，或買(mǎi)方未按合同規定期限付清貨款的，違約方必須按逾期部分貨款總額的每天萬(wàn)分之四的比例，向守約方支付逾期交貨或逾期付款的誤期損害賠償金。上述誤期損害賠償金是違約方對此類(lèi)違約應付的且可預見(jiàn)的唯一損害賠償費，對該誤期損害賠償金的支付不影響違約方按照合同規定應該繼續履行的義務(wù)。
2除不可抗力外，賣(mài)方不能交貨，或買(mǎi)方中途退貨或被視作自動(dòng)退貨的，守約方有權選擇解除合同，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分貨款總額30%的違約金，守約方直接損失超過(guò)違約金部分，按照法律規定予以追究。
十一、其它
1買(mǎi)方未在合同約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的，賣(mài)方可免費保管30天，自第31天起，買(mǎi)方按如下價(jià)格向賣(mài)方支付倉儲費：上海三菱的商標的電梯每臺60元/天、日本三菱的商標的電梯每臺120元/天，該倉儲費在賣(mài)方發(fā)貨前付清。在買(mǎi)方支付倉儲費之后，產(chǎn)品質(zhì)量保證期順延。
2本合同產(chǎn)品的風(fēng)險自交付之日起轉移。但不論何種情況，買(mǎi)方在沒(méi)有付清本合同項下全部貨款而提取產(chǎn)品的，該產(chǎn)品的所有權仍歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方不可另行轉讓和處置。
3本合同價(jià)格不包括產(chǎn)品安裝費，為遵守國務(wù)院《特種設備安全監察條例》(第373號令)第十七條規定，雙方必須再簽訂《產(chǎn)品安裝合同》，編號為AZ-1。
4本合同及附件中的選擇項以“√”示選定，以“×”示否定，“產(chǎn)品規格表”以雙方授權簽署人的簽字并加蓋公章以示確認。
5本合同簽訂時(shí)，需要對合同條款增加和更改的，雙方應在“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方授權簽署人簽字并加蓋公章后生效。
6本合同生效后，需要對原條款進(jìn)行變更的，雙方應另行簽訂“合同修改書(shū)”，經(jīng)雙方單位蓋章后生效。 7 “產(chǎn)品規格表”、“土建技術(shù)要求”、“營(yíng)業(yè)設計圖”、“委托代辦運輸、保險協(xié)議”、“另行約定事項”、“合同修改書(shū)”、“產(chǎn)品樣本”及其他與本合同有關(guān)的協(xié)議均為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。
8買(mǎi)方自行對本合同產(chǎn)品進(jìn)行額外裝潢的，裝潢設計方案需經(jīng)賣(mài)方技術(shù)部門(mén)確認。未經(jīng)確認，擅自裝潢而造成的一切后果由買(mǎi)方承擔。
9本合同正本一式肆份，雙方各執貳份。
10雙方發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
十二、另行約定
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：______________
乙方：______________
為了促進(jìn)_________農業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，進(jìn)一步完善_________農產(chǎn)品產(chǎn)、運、銷(xiāo)一體化運作機制，提高農業(yè)經(jīng)濟市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化和規�；陌l(fā)展水平，充分滿(mǎn)足全國城鄉居民對_________反季節瓜菜的需求，甲、乙雙方本著(zhù)平等、友好、誠信、互利的原則，就雙方今冬明春_________反季節瓜菜代購代銷(xiāo)合作達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
甲方保證及時(shí)、準確地向乙方提供本地農產(chǎn)品的種植___、區域分布、上市時(shí)間、總產(chǎn)量預測等信息資料，以便乙方制訂市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。
甲方根據乙方的訂單負責當地的瓜菜收購和包裝工作，確保乙方所需反季節瓜菜的貨源___和供應乙方負責瓜菜的運輸和銷(xiāo)售。
甲方保證優(yōu)先向乙方提供_________反季節瓜菜，平均日貨量不低于_________噸乙方保證優(yōu)先向甲方訂購_________反季節瓜菜(甲方不能確保乙方所需瓜菜的品質(zhì)和數量情況除外)。
甲方協(xié)助乙方在當地開(kāi)展農作物新品種和農業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的___業(yè)務(wù)，整合本地的農業(yè)資源，以推動(dòng)本地農場(chǎng)企業(yè)與鄉鎮企業(yè)的農業(yè)___絡(luò )工程。
乙方每次訂貨可以___、傳真或___通知甲方，甲方同意再以___或書(shū)面傳真確認，詳列所需瓜菜品種、等級規格、數量、質(zhì)量要求、收購___及交貨時(shí)間、地點(diǎn)等，傳真原件須乙方經(jīng)辦人簽名并加蓋乙方單位公章生效。
乙方每次訂貨一般總量不少于5t貨車(chē)標準配載(空運貨物除外)，低于5t貨車(chē)標準載量乙方應提高瓜菜收購代理費標準。
甲方保證以最高___的___向乙供貨，在保證瓜菜品質(zhì)的前提下盡可能降低瓜菜的收購___。具體瓜菜品種的具體收購___和代理費由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)行情確定。
甲方確定每次瓜菜的采收時(shí)間，確保所收購的瓜菜干凈、新鮮，不摻雜土泥沙，沒(méi)有農藥和化肥等污染，符合綠色食品的標準，適合儲藏和長(cháng)途運輸，完全滿(mǎn)足乙方對瓜菜的時(shí)間和品質(zhì)要求。
瓜菜包裝費用標準由雙方根據不同的瓜菜品種和運輸要求確定，包裝物可由甲方負責提供，包裝費用由乙方承擔。需回收的包裝物由乙方負責回收交還甲方。
甲方應在規定的時(shí)間和地點(diǎn)按時(shí)、按質(zhì)、按量交貨，并及時(shí)通知乙方，由乙方經(jīng)辦人根據雙方確定的等級質(zhì)量標準的包裝要求驗收。
甲方負責___人員根據人的要求及時(shí)裝車(chē)并承擔相應的責任和費用。甲方有義務(wù)協(xié)調因收購、裝車(chē)等因素所引發(fā)的民事、交通糾紛、保證人、運輸車(chē)輛及所裝載瓜菜的安全和通行無(wú)阻。
運輸車(chē)輛一般由乙方負責調派。甲方可向乙方推薦本地xx人但須保所薦__________人的商業(yè)信譽(yù)和__________車(chē)輛的車(chē)況良好，適合__________乙方本次所訂購的瓜菜。
乙方應在每次下單的當天，根據雙方核定的費用總計以電匯、轉賬或現金方式支付給甲方(特殊情況下可放寬至乙方___后的十天之內)
甲方委托乙方代銷(xiāo)瓜菜時(shí)，乙方只需___貨款的及時(shí)回收，而無(wú)須承擔任何費用支出。瓜菜銷(xiāo)售完畢后，乙方應在十天內向甲方支付其所得的全部款項。
甲方所交貨物的品種、數量、品質(zhì)、質(zhì)量或包裝明顯不符合雙方確認的標準，甲方應向乙方支付貨款總值_________%的違約金并賠償乙方相應的損失。
甲方末能在規定的時(shí)間和規定的地點(diǎn)按質(zhì)、按量交貨而造成逾期交貨，乙方有權提出折價(jià)處理或拒收全部瓜菜，并要求甲方承擔乙方因此多支付費用和全部損失。
因裝車(chē)人員___不力而延誤時(shí)間造成損失或因收購、裝車(chē)引發(fā)當地民事、交通糾紛而造成損失，甲方應承擔因此而造成的所有費用支出和相應的損失。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：_____________
代表(簽字)：___________代表(簽字)：____________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________________
身份證號碼：_____________________________
住所/單位：______________________________
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________________
身份證號碼：_____________________________
住所/單位：______________________________
甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過(guò)程中，目前還不能辦理過(guò)戶(hù)手續，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶(hù)手續。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)之前的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本信息
甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區單元/樓層/面積/其他）
__________________________________________________________________________________________平方；
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀，并確認該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現狀出售：
第二條 成交價(jià)格及付款方式
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣____________元（大寫(xiě)：_________________整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權轉讓過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費及房屋過(guò)戶(hù)手續費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價(jià)款之中；
付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：
1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第壹批
履行合約保證金（含定金）__________元，(大寫(xiě)：_________________整）；
2、乙方于房產(chǎn)證下來(lái)后的十日內交付房屋第貳批尾款
___________元（大寫(xiě):____________________整）。
3、由于該房屋現相關(guān)證件還在辦理過(guò)程中，不能立即辦理
房屋產(chǎn)權變更手續，雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的______________元(大寫(xiě)：_______________整)，當做后期保證金。
第三條 交房時(shí)間
甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計_____________元，(大寫(xiě)：_____________整)付清之日七日內，將上述房屋交付給乙方。
第四條 違約金
1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與
乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫(xiě)：______________整)。
2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶(hù)手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫(xiě)：______________整)給甲方。
3、簽訂本合同當日起______年內甲方如還未獲得房產(chǎn)證，
將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫(xiě)：______________整)。
4、如乙方未能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方當提供有效證據證明甲方在房產(chǎn)證下來(lái)當日曾經(jīng)通知乙方。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同6
出賣(mài)人(甲方)：_______________
買(mǎi)受人(乙方)：_______________
甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于城東片區的拆遷人，甲方與————市————區拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方�，F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅�，F尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_120____平方米，按 元/每平方米計價(jià)，共計人民幣___________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米，按實(shí)際面積 元/平方米計算總房款，多還少補。
第四條、付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付 元;第二期在交付房屋和鑰匙付 元;第三期在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續三日內付 元。 甲方的銀行帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行 戶(hù)名 賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條、房屋交付：
甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起五日內，將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)請求之日起30天內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建筑差價(jià)的享有和承擔
1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時(shí)安置補助費，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個(gè)月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同7
審理汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件相關(guān)問(wèn)題的探討
一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據、特征
對汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件如何適用法律進(jìn)行探討，必須掌握買(mǎi)賣(mài)合同的法律規定及它的特征。
《中華人民共和國合同法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第一百三十條規定：“買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移買(mǎi)賣(mài)標的物所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同�！�
買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征：
1、買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同;
2、買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉移財產(chǎn)所有權，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同;
3、買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同;
4、買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同;
5、買(mǎi)賣(mài)合同多是諾成合同;
6、買(mǎi)賣(mài)合同是要因合同;
7、買(mǎi)賣(mài)合同為要式或不要式合同。
二、審理汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，能否以《舊機動(dòng)車(chē)交易管理辦法》作為認定汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的依據《舊機動(dòng)車(chē)交易管理辦法》第三條規定：“舊機動(dòng)車(chē)流通涉及車(chē)輛管理、交通安全管理、國有資產(chǎn)管理、社會(huì )治安管理、環(huán)境保護管理等各個(gè)方面，屬特殊商品流通，必須在批準的舊機動(dòng)車(chē)交易中心進(jìn)行行�！痹撧k法第三十二條規定：“進(jìn)行舊機動(dòng)車(chē)交易，銷(xiāo)車(chē)方須向機動(dòng)車(chē)交易中心出具單位介紹信或證明(屬于個(gè)人賣(mài)車(chē)的須持居民身份證)、機動(dòng)車(chē)行駛證、原始購車(chē)發(fā)票、成交發(fā)票、購置附加費憑證、車(chē)船使用稅‘稅訖’標志、養路費交納憑證等。購車(chē)方須出具單位介紹信或個(gè)人身份證。工商行政管理部門(mén)憑舊機動(dòng)車(chē)交易中心或有舊機動(dòng)車(chē)經(jīng)營(yíng)權企業(yè)的交易憑證予以驗證，車(chē)管部門(mén)憑此辦理轉籍過(guò)戶(hù)手續�！睋�，在審判實(shí)踐中，有些法院以汽車(chē)交易的雙方未按照上述第三條規定到批準的舊機動(dòng)車(chē)交易中心進(jìn)行汽車(chē)交易，因而認定雙方的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。有些法院則以汽車(chē)交易的雙方未按上述第三十二條規定辦理車(chē)輛轉籍過(guò)戶(hù)手續而認定雙方的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。如案例一：
原告李春桂于20xx年11月20日與被告馮彬達成汽車(chē)口頭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，由馮彬將其向王忠群處購買(mǎi)的瓊C02034號小型攔板汽車(chē)出賣(mài)給李春桂，價(jià)款16500元。協(xié)議達成后，馮彬將該車(chē)及該車(chē)的有關(guān)證件交給李春桂，李春桂于次日向馮彬支付完購車(chē)款。雙方對養路費的繳納未進(jìn)行約定，也未辦理該車(chē)的轉籍過(guò)戶(hù)手續。爾后李春桂將該車(chē)開(kāi)往文昌，被文昌市交通規費征稽所以該車(chē)從20xx年2月至今拖欠養路費為由扣押，并作出罰款的處罰。李春桂交納6000元罰款和40元停車(chē)費后將該車(chē)領(lǐng)回，并找馮彬協(xié)商退車(chē)未果，雙方因此引起糾紛。李春桂以馮彬隱瞞該車(chē)欠大額路租實(shí)情，雙方的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效為由，要求將該車(chē)退回馮彬，馮彬退還購車(chē)款16500元及賠償經(jīng)濟損失6050元為由，向原審法院提起訴訟。馮彬辯稱(chēng)，該車(chē)來(lái)源合法，證件齊全，口頭協(xié)議后，李春桂已支付購車(chē)款和接受車(chē)輛及該車(chē)證件，買(mǎi)賣(mài)合同已成立，李春桂以其隱瞞該車(chē)欠大額路租實(shí)情沒(méi)有事實(shí)和法律依據，請法院駁回李春桂的訴訟請求。
原審法院審理認為，原、被告之間的買(mǎi)賣(mài)瓊C02034號攔板小貨車(chē)，雖然該車(chē)來(lái)源合法，證件齊全，但是雙方未按國家關(guān)于舊汽車(chē)交易的有關(guān)規定，進(jìn)行交易，納稅及辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續，違反法律規定，損害了國家利益，該車(chē)的買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的。原告李春桂要求退車(chē)退款的理由成立，應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、五十八條、《中華人民共和國民法通則》第五十八條第五項、第六十條的規定，判決如下：
一、原告李春桂與被告馮彬的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效;
二、原告應在判決書(shū)生效后十天內將瓊C02034號小型攔板貨車(chē)退還給被告，同時(shí)被告也應退還原告購車(chē)款16500元;
三、原告用車(chē)受罰6000元及停車(chē)費40元，由原告自負。一審判決后，原、被告均不服向本院提出上訴。
二審審理認為，上訴人李春桂與上訴人馮彬口頭達成的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定。雖然雙方未辦理登記過(guò)戶(hù)手續，但目前法律、行政法規并未規定車(chē)輛管理部門(mén)的登記是機動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)行為生效的必然條件，車(chē)輛登記只是一種管理手段。根據《合同法》第四十四條第一款的規定：
“依法成立的合同，自成立時(shí)生效�！蓖瑫r(shí)根據《合同法》第一百三十三條規定：“標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移，但法律另有規定或當事人另有約定的除外�！惫时景鸽p方簽訂的合同應認定為有效合同，該車(chē)從交付給李春桂之日起所有權已轉移給李春桂。原審判決認定合同無(wú)效錯誤，應予撤銷(xiāo)。據此，二審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項的規定，判決如下：
一、撤銷(xiāo)瓊海市人民法院(20xx)瓊海民一初字第16號民事判決;
二、上訴人李春桂與馮彬的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同有效;
三、馮彬應在本判決書(shū)生效之日起十日內支付6040元給李春桂。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同8
供方：
需方：
供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就需方在新建天津至保定鐵路工程3標段路基土石方及附屬工程的柴油供應事宜達成一致，并同意按以下合同條款簽署合同并共同遵守。
一、材料名稱(chēng)、規格型號、數量、價(jià)格，
1、產(chǎn)品名稱(chēng)：0#柴油、-10#柴油;
2、產(chǎn)品數量：按需方電子汽車(chē)衡實(shí)際稱(chēng)重數量為準;
3、單價(jià)：雙方以霸州市中石化公司加油站供應當日掛牌價(jià)下調0.15元/升作為結算單價(jià)，定價(jià)方式在合同執行期間不予調整。此單價(jià)為供方組織材料至需方儲油罐的含稅單價(jià)。柴油比重換算0#為1198升/噸、-10#為1191升/噸
二、交貨地點(diǎn)、方式、時(shí)間
供方按需方進(jìn)料通知，按時(shí)、保質(zhì)、保量送達到指定的施工工地儲油罐。
三、運輸方式及費用承擔
由供方組織運輸柴油至需方指定地點(diǎn)，供方承擔卸至工地前的所有風(fēng)險及費用。
四、驗收方式
1、計量驗收：柴油到達需方現場(chǎng)后，需方以過(guò)磅方式進(jìn)行計量驗收，在正常磅差±3‰范圍內，以需方磅秤重量為準，若超出正常磅差范圍，以雙方認可的第三方過(guò)磅數量為準，最后由需方指定的有權收料人員開(kāi)據材料驗收簽認單作為對賬依據;
2、質(zhì)量驗收：貨運到后由需方按國家標準GB252—20_進(jìn)行抽樣檢驗，經(jīng)檢驗不合格者，供方無(wú)條件退貨，并承擔由此而造成的所有損失，供方并應承擔違約責任，同時(shí)需方有權更換供應商。
五、結算方式
1、銀行轉賬，每期支付所結算貨款的90%;
2、結算時(shí)，供方需向需方出具所供應材料的'正式合法稅務(wù)發(fā)票，并將需方的材料驗收簽認單同時(shí)交還給需方，凡無(wú)需方簽認的材料需方將不予結算。
3、合同約定需方支付貨款匯入供方指定如下賬戶(hù)：?jiǎn)挝蝗Q(chēng)：東莞市加侖石油化工有限公司(需加蓋單位公章)開(kāi)戶(hù)銀行：東莞銀行萬(wàn)江支行
賬號：
六、雙方的責任、義務(wù)和違約責任
1、供方應負的責任、義務(wù)和違約責任
(1)供方應承擔卸至工地前的所有風(fēng)險及費用，在運輸途中或需方工地卸承運貨物時(shí)造成環(huán)境污染，因此所發(fā)生的賠償及罰款由供方承擔;
(2)供方應根據需方需要，向需方提供全天候的供油服務(wù)，確保需方生產(chǎn)施工需要。如供方未按需方要求通知時(shí)間供油，供方需承擔因此給需方造成的損失;
(3)如因供方所供柴油質(zhì)量問(wèn)題造成需方機械設備等損壞，供方應無(wú)條件全額賠償由此給需方造成的一切直接和間接損失(其賠償額度不受質(zhì)保金數額限制);
(4)供方承諾提供壹佰萬(wàn)元人民幣的質(zhì)量保證金，此質(zhì)保金可由油款充抵。乙方在支付供方的貨款時(shí)按以下情形實(shí)施：當需方施工前期時(shí)每?jì)蓚�(gè)月與供方結算一次，當施工進(jìn)入高峰期時(shí)，先扣除質(zhì)保金，直至扣完后再每月結算油款。質(zhì)保金在雙方無(wú)合同糾紛的情況下，合同期滿(mǎn)后一個(gè)月內通過(guò)銀行轉賬無(wú)息返還。
(5)工地的儲油罐所需費用共5萬(wàn)元，其中供方承擔3萬(wàn)元，需方承擔2萬(wàn)元
2、需方應負的責任、義務(wù)和違約責任需方應按合同約定及時(shí)結算貨款，若因需方付款不及時(shí)造成供方無(wú)法供應時(shí)，其責任由需方承擔。
七、合同執行中的聯(lián)系方式
1、供方聯(lián)系方式
通訊地址：
郵政編碼：
2、需方聯(lián)系方式通訊地址：河北省霸州市信安鎮楊各莊村施工工地制定聯(lián)系經(jīng)辦人：手機或國定電話(huà)：
八、其他約定
1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應向需方單位所在地人民法院提起訴訟;
2、其他與合同有關(guān)的協(xié)商事項，均以雙方認可的文字函電為依據，其為合同不可分割的一部份;
供方：
需方：
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同9
原告：張豐，男，38歲，漢族，無(wú)業(yè)，住山西省長(cháng)子縣鳳凰村。
被告：崔南，男，36歲，漢族，長(cháng)子縣煤礦設備廠(chǎng)工人，住山西省長(cháng)子縣城關(guān)鎮南環(huán)路1號。
原告張奉訴被告崔南車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉若獨任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張豐、被告崔南到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告張豐訴稱(chēng)，20xx年4月12日原告與被告簽訂了購車(chē)協(xié)議，但是被告明知自己不享有該車(chē)產(chǎn)權，卻以產(chǎn)權人名義與原告簽訂購車(chē)協(xié)議，違反了我國合同法的有關(guān)規定，致使原告蒙受了重大損失，故原告訴至法院，請求法院宣布該購車(chē)協(xié)議無(wú)效，并判令被告返還原告購車(chē)款人民幣十一萬(wàn)元、賠償由此而造成的經(jīng)濟損失，承擔本案訴訟費用。
被告崔南辯稱(chēng)，當時(shí)覺(jué)得屬于企業(yè)內部承包性質(zhì)，被告有權將該車(chē)賣(mài)給原告，故被告不同意返還購車(chē)款，請求法院駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，20xx年4月12日，原告與被告簽訂了《購車(chē)協(xié)議》一份，該協(xié)議寫(xiě)明“茲有被告擁有產(chǎn)權的楊子中巴長(cháng)途客車(chē)一輛(車(chē)牌號為晉B-95950)，欲轉讓給原告”。協(xié)議規定車(chē)價(jià)為人民幣十二萬(wàn)一千元整，被告保證該車(chē)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前所有手續、證件齊全，真實(shí)有效，過(guò)戶(hù)費用三千元由原告負擔，為保證該車(chē)的順利過(guò)戶(hù)，被告同意原告預留過(guò)戶(hù)抵押金人民幣一萬(wàn)一千元的要求，過(guò)戶(hù)之后退還被告。協(xié)議簽訂后，原告當即交給被告車(chē)款人民幣十一萬(wàn)元，被告給原告寫(xiě)了車(chē)款收條，并且將有關(guān)機動(dòng)車(chē)行車(chē)證等證件交給了原告。之后，雖然原告曾多次催促被告一起去有關(guān)部門(mén)辦理該車(chē)過(guò)戶(hù)手續，但被告一直以種種借口不肯一同前往，后經(jīng)向有關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)，原告才得知該車(chē)的車(chē)主不是被告，而是長(cháng)子公路客運公司。原告為了證明自己的主張，原告向法院提交了以下證據：
(1)原告與被告簽訂的《購車(chē)協(xié)議》一份。
(2)××部門(mén)出具的晉B-95950汽車(chē)產(chǎn)權證明一份。
(3)被告寫(xiě)給原告的人民幣十一萬(wàn)元購車(chē)款收條一張。
本院經(jīng)審理認為，原告與被告車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同中所指晉B-95950面包車(chē)車(chē)主為長(cháng)子公路客運公司并非被告，被告并不享有該車(chē)產(chǎn)權，不具備該車(chē)的處分權利；被告在合同中隱瞞車(chē)輛真實(shí)情況，致使原告在不了解真實(shí)情況的前提下與被告簽訂了購車(chē)協(xié)議，原告與被告所簽《購車(chē)協(xié)議》應該視為無(wú)效合同。原告要求被告返還購車(chē)款及賠償經(jīng)濟損失的要求應予支持，對被告的答辯意見(jiàn)不予采納。根據《中華人民共和國合同法》第五十一條、第五十八條規定，判決如下：
一、該合同無(wú)效、被告于本判決生效后十日內返還原告購車(chē)款十一萬(wàn)元并按人民銀行同期存款利率賠償原告自20xx年4月12日至本判決生效之目的利息損失。
二、案件受理費人民幣三千六百七十元由被告負擔，該款因原告已預交，被告于本判決生效后十日內直接支付原告。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于山西省長(cháng)治市中級人民法院
審判長(cháng)：劉若
二零零五年八月二十二日
本件與原本核對無(wú)異
書(shū)記員：李兆蘭
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)___________________________________達成如下協(xié)議。
第一條本合同的標的物為_(kāi)__________________________________________
第二條甲方同意受讓本合同交易標的物的成交價(jià)款為人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元(小寫(xiě)：￥ _______萬(wàn)元)整。
第三條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該__________________交付給乙方。
第四條該合同生效后，甲乙雙方應備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續。
第五條在登記主管機關(guān)核準轉移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任仍由甲方承擔;自行政機關(guān)機關(guān)核準轉移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第六條自行政機關(guān)核準轉移登記申請之日起____個(gè)工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方。
第七條該合同的生效條件
如果甲方在_____年_____月_____日前不能付清因___________所欠乙方債款，則該買(mǎi)賣(mài)合同生效;如果甲方在_____年_____月_____日前付清因___________所欠乙方債款，則該買(mǎi)賣(mài)合同不生效。
第八條本合同一式_____份，甲方、乙方各_____份，其余由雙方持送有關(guān)部門(mén)。
甲方：___________
乙方：___________
簽訂日期：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：身份證號碼：____
乙方：光山縣涌金實(shí)業(yè)有限公司證件號碼：____
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵照執行：
一、甲方自有一輛手續齊全的20xx款豐田凱美瑞汽車(chē)出售給乙方。豐田凱美瑞汽車(chē)的車(chē)輛識別代號為：____________________________________________；發(fā)動(dòng)機號碼為：____________________________________；注冊日期為：____________年月日；車(chē)牌號碼為：________________________。行駛證檔案編號為：____________________________________________。
二、乙方自愿購買(mǎi)甲方出售的20xx款豐田凱美瑞汽車(chē)；車(chē)輛成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)：____________________________。
三、隨車(chē)證件及配件：（有證件打“√”、無(wú)證件打“×”）
1、機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)（）；
2、機動(dòng)車(chē)行駛證（）；
3、機動(dòng)車(chē)檢驗合格標志（）；
4、機動(dòng)車(chē)強制保險（）；
5、機動(dòng)車(chē)商業(yè)保險（）；
6、車(chē)輛購置稅完稅證明（）；
7、機動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售發(fā)票（）；
8、機動(dòng)車(chē)原配車(chē)鑰匙（）；
四、接車(chē)時(shí)間為：（____年____月____日）；乙方接車(chē)后，行車(chē)過(guò)程中一切費用、債權、債務(wù)、交通事故均由乙方承擔，
共2頁(yè)-第1頁(yè)
與甲方無(wú)關(guān)。乙方接車(chē)前的一切費用、債權、債務(wù)、交通事故均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
五、本次車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)交易屬甲乙雙方自愿，錢(qián)、車(chē)交付兩清；雙方簽字或按印后即生效，雙方均不得反悔。如有一方反悔，反悔方將賠償未反悔方違約金____________萬(wàn)元人民幣。
六、本合同簽定后，乙方購車(chē)款一次支付給甲方，此車(chē)輛所有權歸乙方所有。雙方再無(wú)任何債權、債務(wù)、事故糾紛。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：_____
乙方（簽字）：_____
_____年_____月_____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同12
依據我國《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標的
本合同的標的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。這里應寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。
三、價(jià)款
這里也是很主要的內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；配合與協(xié)調問(wèn)題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責任
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。
目前國家尚未出臺二手房買(mǎi)賣(mài)的格式合同，一般的二手房買(mǎi)賣(mài)合同都是由當事人自己協(xié)商議定。我們知道，與房地產(chǎn)一級市場(chǎng)相比較，二手房市場(chǎng)顯得更加小規模、零散、隨意、交易主體多樣、情形復雜、風(fēng)險大，正因為如此，買(mǎi)賣(mài)雙方當事人在議定合同時(shí)，就必須極為謹慎，方能較好減少漏洞與風(fēng)險，從而最大限度地維護自己的權益。
依據我國《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：酒泉市泉豐鍋爐有限責任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)
商自愿達成如下合同內容，以供雙方遵照執行。
一、合同標的
1、乙方向甲方供應鍋爐及相關(guān)配件，合同價(jià)款人民幣
大寫(xiě)：捌萬(wàn)伍仟元整（￥：85000元）
2、乙方負責對所供應鍋爐進(jìn)行安裝、調試。
3、乙方為甲方提供正式發(fā)票。
4、付款時(shí)甲方扣總價(jià)款5%的保修金，保修期滿(mǎn)后做一次回訪(fǎng)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，按合同要求將保修金退回乙方（保修金不計息）。
二、鍋爐及相關(guān)配件供貨安裝期限、交貨地點(diǎn)和運輸
1、乙方應甲方要求按時(shí)保質(zhì)保量的將設備運到甲方指定地點(diǎn)并安裝完畢（供貨單以甲方簽字確認為準）。如逾期供貨或逾期完工，乙方除應承擔違約金外，另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，損失金額以甲方核定為準。
以上乙方應承擔的違約金及給甲方造成經(jīng)濟損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。
2、交貨地點(diǎn)：臨澤縣平川鎮平川水利管理所水利調度自動(dòng)化中心施工現場(chǎng)。
3、運 輸：由乙方負責組織運輸及裝卸，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運輸方式運送，對于產(chǎn)品運送到指定地點(diǎn)甲方驗收之前發(fā)生的一切風(fēng)險均由乙方承擔。
三、鍋爐及配件質(zhì)量要求
1、質(zhì)量標準：
1.1、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國家及相關(guān)
行業(yè)質(zhì)量標準，達到產(chǎn)品各項性能指標。乙方應保證貨物完整無(wú)損，是全新的，未使用過(guò)的，是原裝原廠(chǎng)的，是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合合同規定的質(zhì)量、規格和性能要求，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任以及賠償因此給甲方造成的相關(guān)直接和間接的損失。
1.2、乙方保證其銷(xiāo)售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財產(chǎn)損害的 現實(shí)或潛在的危險以及不存在任何權利上的瑕疵。
1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量保 證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等資料。
2、包裝標準
由乙方按照產(chǎn)品出廠(chǎng)包裝標準包裝，能滿(mǎn)足長(cháng)途運輸、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要。包裝物不計價(jià)、不回收。每件包裝應附有產(chǎn)品的標簽、質(zhì)量保證書(shū)原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。
3、驗收方法
3.1、乙方供應的鍋爐及相關(guān)配件運到甲方指定地點(diǎn)后，應通知甲方，以便安排驗收，甲方檢驗時(shí)若發(fā)現數量、外觀(guān)有缺損或規格型號等不符合本合同之約定，應在收到貨物后三日內向乙方提出異議，乙方應在接到異議三日內補足或更換，由此造成延期交貨或工期延誤的，按本合同有關(guān)延期交貨應承擔責任的規定處理。
3.2、甲方對送貨單或收貨單上簽字蓋章，并不表明對送貨單或收貨單上的“單價(jià)”、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認，僅是對數量、外觀(guān)的確認。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結算貨款和確認產(chǎn)品合格的依據，也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權利的依據。
3.3、在施工、驗收過(guò)程中，如發(fā)現產(chǎn)品存在問(wèn)題，乙方應負責及時(shí)更換，因此所發(fā)生的一切費用，均由乙方承擔，且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。
四、付款方式
合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫(xiě)： 壹萬(wàn)元整 （￥：10000元）的訂金，鍋爐出廠(chǎng)前甲方再次支付人民幣大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整 （￥：15000元），鍋爐安裝調試完畢交付使用后支付人民幣大寫(xiě)： 伍萬(wàn)伍仟柒佰伍拾元整 （人民幣：55750元），一個(gè)采暖周期后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余5%的保修金，計人民幣大寫(xiě)： 肆仟貳佰伍拾元整 （￥：4250元）。
五、安全責任
乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償、法律責任等事項，均由乙方自行處理并承擔責任，與甲方無(wú)關(guān) 。
六、保修期限
1、乙方向甲方出售的鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調試正常之日起一個(gè)供暖周期，在保修期內，如鍋爐及配件出現質(zhì)量問(wèn)題，由乙方免費維修，更換配件及運費、人工費等費用全部由乙方承擔。由此造成甲方損失的乙方應承擔賠償責任。 .
2、乙方向甲方出售的鍋爐及配件乙方負責終身維修，維修時(shí)乙方只收材料費，不得收取差旅費及人工費。
七、違約責任
1、合同一經(jīng)簽訂，雙方必須認真履行，任意一方未能按合同約定要求適當履行義務(wù)的行為均視為違約。違約方需支付對方合同總價(jià)款5%的違約金。
2、如乙方提供鍋爐及配件的時(shí)間、規格、型號、質(zhì)量達不到合同約定標準，影響甲方使用，視為乙方違約。乙方應承擔本合同總價(jià)款5％的違約金并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
3、如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天乙方向甲方支
付合同總價(jià)款5‰的遲延違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方仍應承擔賠償責任。
4、如甲方無(wú)故不按合同約定支付貨款，每延誤一天甲方向
乙方支付應付貨款5‰的遲延違約金。
八、其它
1、本合同如有未盡事宜，根據相關(guān)法律雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應提交 相關(guān)部門(mén)仲裁。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。
附：
1、《供需方訂貨合同》
2、《配件報價(jià)單》
甲方：
法定代表人（或授權委托人）：
年月日
乙方：
法定代表人（或授權委托人）：
年月日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同14
根據《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬�、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等法律規定，結合本院審判實(shí)際，就審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，提出以下指導意見(jiàn)：
一、訴訟主體的審查
(一)一般性審查
1、對當事人訴訟主體資格進(jìn)行審查，應注意對當事人身份真實(shí)性、姓名或名稱(chēng)的準確性，以及其民事行為能力和民事訴訟行為能力的審查。
2、當事人為自然人的，應當提交身份證、戶(hù)口簿、出生證明等身份證明資料；當事人為法人或其他組織的，應提交營(yíng)業(yè)執照副本、工商登記檔案、社團資格登記證等登記資料；當事人名稱(chēng)在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后發(fā)生變更的，應以變更登記資料為依據。
3、通過(guò)對當事人訴訟主體資格的審查，除應確定各方當事人是否符合法律規定的訴訟主體資格外，還應查明是否存在訴狀中所列訴訟主體與實(shí)際參加訴訟的主體不一致、訴狀中所載明的作為訴訟當事人的自然人的姓名與其身份證載明的姓名不同、法人或其他組織名稱(chēng)與其公章使用的名稱(chēng)不符的情況，以及因訴狀中載明的當事人出生日期不準確而影響對其民事行為能力和民事訴訟行為能力認定的情況。
4、向被告送達起訴狀副本前，發(fā)現原告訴狀中所寫(xiě)的被告姓名或名稱(chēng)與被告身份證、工商登記材料登記、公章上使用的姓名或名稱(chēng)不一致的，應征求原告是否更正的意見(jiàn)，原告同意更正的，應準許其更正；原告不同意更正，且向被告送達訴狀后，被告也認為原告起訴的名稱(chēng)與其實(shí)際名稱(chēng)不一致的，裁定駁回起訴。向被告送達起訴狀副本后發(fā)現上述錯誤的，原、被告均同意更正的，應準予其更正；原、被告其中一方不同意更正的，應裁定駁回原告起訴。征求原、被告意見(jiàn)和進(jìn)行相關(guān)更正的情況應記錄在案。
5、經(jīng)審查發(fā)現，原告起訴的被告或第三人為自然人，而不具備訴訟行為能力的，應書(shū)面通知該被告或第三人的法定代理人參加訴訟；原告不具備民事行為能力的，通知其法定代理人，其法定代理人同意參加訴訟的，由其法定代理人參加訴訟，其法定代理人不同意起訴的，裁定駁回其起訴。
(二)應注意的問(wèn)題
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，在訴訟主體方面常遇到的難點(diǎn)是在認定有關(guān)行為是職務(wù)行為還是個(gè)人行為時(shí)的主體追加問(wèn)題。
經(jīng)初步審查，在認定職務(wù)行為還是個(gè)人行為方面難以確認的，原告僅起訴單位或個(gè)人的，應詢(xún)問(wèn)原告是否追加被告，如原告不同意追加，則應在查明案情的基礎上對是否支持原告的訴訟請求作出判決或裁定；如原告申請追加，則應依法追加被告，并全面查清事實(shí)，對是職務(wù)行為還是個(gè)人行為作出認定，并依法對責任人作出裁判。
二、當事人應當提交的證據及舉證責任分配
�。ㄒ唬┡e證要點(diǎn)
1、證明當事人訴訟主體資格的證據：
�。�1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶(hù)口簿、暫住證等；
�。�2）當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執照副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊資料、社團法人登記證等；
�。�3）當事人在訟爭的法律事實(shí)發(fā)生后曾有名稱(chēng)變更或分立、合并的，應提交變更登記資料。
2、證明買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系及從屬的擔保合同關(guān)系成立的證據：
�。�1）買(mǎi)賣(mài)合同；
�。�2）訂（定）貨單；
�。�3）證明邀約、承諾生效的信函、數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等）
�。�4）證明口頭合同成立和生效的證據，如證人證言、實(shí)際履行憑證等；
�。�5）證明擔保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。
3、證明合同履行情況的證據：
�。�1）交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等；
�。�2）貨款收支憑證：收據、銀行付款憑證、發(fā)票等；
�。�3）證明拖欠貨款的證據：結算清單、欠條、還款計劃、還款承諾書(shū)、證明欠貨款事實(shí)的信函等；
�。�4）收貨方提出質(zhì)量異議的信函、證人證言、有關(guān)單位的證明、檢驗報告、客戶(hù)投訴、退貨和索賠的證據；
�。�5）合同約定向第三人履行或第三人履行的，則提交第三人關(guān)于合同履行情況的證明及相應憑證。
4、當事人訴訟請求的計算清單，并注明計算方法、公式、依據等。
�。ǘ┡e證責任分配：
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，以誰(shuí)主張誰(shuí)舉證為原則。
1、對原始證據證明力的認定及鑒定問(wèn)題
被告對原告提交證據上的簽名的真實(shí)性不予認可，因原告已經(jīng)提供了原始債權憑證，被告對此予以否認，應由被告申請鑒定，被告也最便于提供檢材，不申請鑒定的，則應承擔舉證不能的法律后果。
2、被告對原告提交證據上的公章的真實(shí)性不予認可，舉證責任如何分配
如果被告不認可其有這枚公章，因在此情況下，要求被告舉證基本上屬于客觀(guān)上不能，則應由原告進(jìn)一步舉證，比如查被告的工商檔案材料、被告對外使用該公章的證據（租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同、欠條、文件等等）；如果被告認為該枚公章是假的，與其手中公章不一致，則應由被告承擔舉證責任，提供真實(shí)公章樣本，申請鑒定。
如果被告不認可其有該枚公章，但其認可與原告間存在業(yè)務(wù)關(guān)系，也存在欠款關(guān)系，只是對數額和公章存有異議，則不能把舉證責任完全分配給原告，被告應就其欠款事實(shí)進(jìn)行進(jìn)一步舉證。
三、案件的主要爭議焦點(diǎn)
通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的主要爭議焦點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：
1、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系是否存在、是否存在無(wú)效的情形。
2、買(mǎi)賣(mài)合同標的物質(zhì)量對于付款的影響。
3、買(mǎi)賣(mài)合同標的物的所有權情況：
�。�1）出賣(mài)人是標的物的所有人，還是合法占有人或非法占有人。
�。�2）財產(chǎn)所有關(guān)系是單一所有還是共同所有。
�。�3）買(mǎi)賣(mài)關(guān)系發(fā)生后當事人對標的物的占有使用情況。
4、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的形成情況：
�。�1）雙方建立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)，有無(wú)書(shū)面協(xié)議。
�。�2）買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的建立是否系當事人的真實(shí)意思表示，有無(wú)欺詐、脅迫、乘人之�；蛑卮笳`解等違背當事人真實(shí)意思的行為。
�。�3）買(mǎi)賣(mài)雙方對標的物的質(zhì)量要求、價(jià)款支付方法、權利轉移時(shí)間、標的物交付日期及違約責任是否約定明確。
�。�4）有無(wú)規避法律、惡意串通，損害國家、集體和他人利益，違反法律或社會(huì )公共利益等違法行為。
�。�5）需要辦理登記手續的，是否按規定辦理了所有權轉移登記。
5、債務(wù)人履行債務(wù)的情況：
�。�1）出賣(mài)人是否按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、交付方法將符合質(zhì)量要求的標的物交付給買(mǎi)受人。
�。�2）買(mǎi)受人是否按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方法接受標的物，交付價(jià)款。
�。�3）當事人不履行或不適當履行合同的原因，違約方的主觀(guān)過(guò)錯情況，有無(wú)不可抗力的原因。
�。�4）當事人有無(wú)繼續履約的能力。
四、法律關(guān)系性質(zhì)及效力的認定問(wèn)題
合同無(wú)效的情況應在合同法第五十二條規定的條件下嚴格適用。從當前鼓勵交易的立法目的出發(fā)，一般不輕易認定合同無(wú)效。當事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無(wú)效。但違反國家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規禁止經(jīng)營(yíng)規定的除外。
五、案件相關(guān)事實(shí)的認定
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)合同中職務(wù)行為的認定
經(jīng)初步審查，在認定職務(wù)行為還是個(gè)人行為方面有爭議的，以下幾種具體情況應予充分注意：
1、只有業(yè)務(wù)員簽字，沒(méi)有注明單位名稱(chēng)的，或是雖然注明了單位名稱(chēng)，但未加蓋單位公章的的情況下，如單位予以認可，則認定職務(wù)行為；如單位不予認可，則要看債權人或是業(yè)務(wù)員的舉證情況，要適時(shí)引導當事人進(jìn)行舉證，債權人或業(yè)務(wù)員有證據證明系單位欠款的，認定為職務(wù)行為，否則只由業(yè)務(wù)員個(gè)人承擔責任。
2、長(cháng)期買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)中的負責人或采購人在離開(kāi)公司后以單位名義為債權人出具欠條或帳務(wù)清單、購貨清單等材料時(shí)，如單位追認，自無(wú)爭議；如單位不予認可，則需債權人舉證，如符合表見(jiàn)代理的特征，則可以認定職務(wù)行為有效，如無(wú)證據證明，僅憑此條主張權利，則不能認定為職務(wù)行為。
3、長(cháng)期買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)中的負責人或采購人未離開(kāi)公司，只是調離原來(lái)的部門(mén)，雖然其所出具的欠條的可信度大于離開(kāi)公司后的可信度，但在公司不予認可的情況下，債權人仍要承擔舉證責任，提供其他相關(guān)材料予以佐證。
4、債權人向工地運送建筑用材料，個(gè)人給出具欠條的，如能證明債務(wù)人單位當時(shí)有該工地、材料也送至該工地、單位當時(shí)在該工地也有該職工，一般可認定為職務(wù)行為。如向工地送的是饅頭等生活用品，收到人注明某某公司但未加蓋公章的，如單位不予認可，則應對該生活用品的使用時(shí)間、用量、地點(diǎn)、需求人身份方面具體分析，查明相關(guān)事實(shí)，如綜合情況符合工地使用的，則應認定為職務(wù)行為。
5.其他職務(wù)行為的認定。
�。ǘ┍桓鎺っ嬗涊d和發(fā)票記載的名稱(chēng)與主張權利人不一致時(shí)的事實(shí)認定問(wèn)題
實(shí)踐中，時(shí)常有被告帳面記載的是欠某某單位款，業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)的發(fā)票也是該單位開(kāi)具的，但主張權利人是個(gè)人，被告認可是與發(fā)票上記載的單位發(fā)生的業(yè)務(wù)關(guān)系，不認可與個(gè)人間的買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系。
在單位出具證明證實(shí)欠款屬于個(gè)人債權的情況下，個(gè)人持有相關(guān)債權憑證，應認定個(gè)人與被告間存在買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系，個(gè)人有權主張欠款。
�。ㄈ┌l(fā)票能否作為付款憑證的問(wèn)題
根據《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條：本辦法所稱(chēng)發(fā)票，是指在購銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付款憑證。故發(fā)票應作為付款憑證。
現實(shí)生活中，發(fā)票與付款脫節的情況經(jīng)常存在。對收到發(fā)票，給對方出具了收到條，但沒(méi)有注明未付款的，被告主張已給付貨款或是不到庭答辯的，應考慮雙方的合同約定及交易習慣，原告僅憑一發(fā)票收到條主張欠款事實(shí)的，對欠款事實(shí)不能認定，有其他證據的，應綜合其他證據進(jìn)行認定。
如發(fā)票收到條上注明“收到發(fā)票，款未付”字樣的，則應認定欠款事實(shí)。
�。ㄋ模﹤鶛噢D讓的認定與處理
《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第八十條規定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力�！眰鶛噢D讓行為中需注意兩個(gè)問(wèn)題：
一是雙務(wù)合同中雙方當事人互享權利、互負義務(wù)，比如轉讓時(shí)可能涉及諸如質(zhì)量、折扣、維修等方面時(shí)，能否將債權單獨轉讓的問(wèn)題。
互負義務(wù)的債權轉讓?zhuān)皇巧婕昂贤瑱嗬x務(wù)的概括移轉，二是涉及可能侵害債務(wù)人的利益，應從嚴掌握。如實(shí)務(wù)中，有的公司把債權轉讓給了第三方，第三方現向債務(wù)人主張權利，但債權債務(wù)人之間可能還存在很多如折扣、維修等問(wèn)題的爭議，且原債權人已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，原債權人在債權轉讓后仍保留其應負之債務(wù)，但債務(wù)人實(shí)現其權利已基本為客觀(guān)上所不能，這種情況下應認定單獨轉讓權利損害了債務(wù)人利益，轉讓行為無(wú)效。
二是債權轉讓的通知義務(wù)問(wèn)題
1、不能把提起訴訟視為通知的一種方式。根據合同法第八十條的規定，轉讓?xiě)斖ㄖ�。未�?jīng)通知，轉讓對債務(wù)人不發(fā)生法律效力，自然受讓人也無(wú)權直接向債務(wù)人主張權利，也就談不上提起訴訟可視為通知的問(wèn)題。
2、通知義務(wù)的履行問(wèn)題。債權人向債務(wù)人郵寄了轉讓通知，但債務(wù)人不承認已收到，應由債權人承擔舉證責任，但對債權轉讓通知義務(wù)的審查，不宜過(guò)于嚴格，一般要求有特快專(zhuān)遞或掛號信回執即可。
3、履行通知義務(wù)的主體。債權人應當負有通知義務(wù)，也可由受讓人把加蓋有債權人公章的債權轉讓通知代為送達給債務(wù)人，受讓人直接送達自己制作的通知材料不能產(chǎn)生轉讓的法律效果。
(五)違約責任
違約金責任方式的適用原則是“當事人約定”原則。
當事人有違約金約定的，債務(wù)人應支付違約金。有約定標準的，從約定；未約定標準的，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
當事人有違約金約定的情形，根據《合同法》第一百六十一條，買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明確的，依照本法第六十條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付。對有付款期限的，按約定；未約定付款期限的，按法定，即在收到標的物或提取標的物單證的同時(shí)支付，否則自次日起即應負擔違約責任。
當事人未約定應當支付違約金的，不適用違約金責任方式，僅可賠償實(shí)際經(jīng)濟損失，標準可參照中國人民銀行規定的金融機構活期存款利息或是一年期流動(dòng)資金貸款利息計算，兩種標準均可，以當事人主張為準。
原告主張雙方約定的違約金過(guò)低的，應提供證明其直接損失的證據，不能證明的，不予支持；能證明的，以其損失為上限作調整。被告主張約定的違約金過(guò)高的，法院根據情況調整時(shí)應以違約金幅度為限，對于因時(shí)間的積累導致違約金過(guò)高的，不予調整；其他情形需要調整時(shí)，不應高于人民法院規定的金融機構逾期貸款利率的四倍。
六、本類(lèi)案件中關(guān)于車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認定問(wèn)題
�。ㄒ唬⿲徖砥�(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，不能以《舊機動(dòng)車(chē)交易管理辦法》作為認定汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的依據。
《舊機動(dòng)車(chē)交易管理辦法》規定“舊機動(dòng)車(chē)交易必須在批準的舊機動(dòng)車(chē)交易中心進(jìn)行或辦理車(chē)輛轉籍過(guò)戶(hù)登記手續，買(mǎi)賣(mài)合同方能生效”，該辦法是國務(wù)院貿易部于1998年3月9日頒布的部門(mén)規章，不屬于行政法規。目前，法律和行政法規并未對未辦理轉籍過(guò)戶(hù)登記手續買(mǎi)賣(mài)合同不能生效作出明確限制，故不能以此作為判決合同無(wú)效的法律依據。
�。ǘ┊斒氯藢⒆约核彽�未辦理產(chǎn)權登記手續的房屋賣(mài)于他人，買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題。
1、《城市房地產(chǎn)管理法》無(wú)產(chǎn)權房屋不得買(mǎi)賣(mài)的規定，不是《合同法》第52條認定合同無(wú)效的強制性條款�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》是1994年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術(shù)上多用“不得”等字樣來(lái)表達方便行政的寓意。同時(shí)在立法的內容上也沒(méi)有充分考慮到當下的商品房交易狀況，有滯后性；從《合同法》鼓勵交易的原則出發(fā)，對實(shí)踐中此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同都認定為無(wú)效不利于物的價(jià)值的有效、充分使用，在審判實(shí)踐中，應盡量減小合同無(wú)效的范圍。因此，不宜以買(mǎi)賣(mài)合同違反《城市房地產(chǎn)管理法》的強制性規定而認定其無(wú)效。
2、此種轉讓房屋的行為是否是無(wú)權處分而成為效力待定的合同。
此種情況下，出賣(mài)人合法取得了對房屋的直接占有，其轉讓該房屋的行為是有權處分，不是無(wú)權處分，買(mǎi)賣(mài)合同不應當因此認定為效力待定。
七、本類(lèi)案件判決主文的標準化表述
(一)支持原告訴訟請求時(shí)的表述：
一、被告XXX于本判決生效之日起X日內給付原告XXX貨款XXX元。
二、被告XXX于本判決生效之日起X日內支付原告違約金，自XXX起至本判決確定的給付之日止，按XXX計算。
(二)不支持原告訴訟請求時(shí)的表述：駁回原告XXX的訴訟請求。
(三)當事人請求確認買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)的表述：
一、原告XXX與被告XXX于XX年XX月XX日簽訂的XXXX合同無(wú)效。
二、原告(或被告)于本判決生效之日起X日內返還被告(或原告)合同價(jià)款XXXX元(或XXX物)。
(四)當事人要求解除合同并各自返還財產(chǎn)時(shí)的表述：
一、解除原告XXX與被告XXX于XX年XX月XX日簽訂的XXXX合同。
二、原告(或被告)于本判決生效之日起X日內返還被告(或原告)合同價(jià)款XXXX元(或XXX物)。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方（購方）：_____
乙方（供方）：_____
地址：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
郵政編碼：_____
電話(huà)：_____
電話(huà)：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
職務(wù)：_____
職務(wù)：_____
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴格履行。
第一條訂購產(chǎn)品名稱(chēng)、單位、單價(jià)、數量約定如下：
1、產(chǎn)品名稱(chēng)：_____ 。
2、單位：_____ 。
3、單價(jià)：_____ 。
4、數量：_____ 。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量按照國家規定的規格標準執行。
第三條包裝要求和費用負擔
1、包裝材料及規格：_____。
2、每包凈重：_____千克。
3、不同品種等級分別包裝。
4、包裝牢固，適宜裝卸運輸。
5、每包品種等級標簽清楚。
6、包裝費用由甲方負擔。
第四條交貨時(shí)間、地點(diǎn)
1、交貨時(shí)間：_____ 。
2、交貨地點(diǎn)：_____ 。
第五條驗收方法：。
第六條運輸方法及運費承擔：_____ 。
第七條結算方式與期限：_____ 。
第八條甲方違約責任
1、甲方必須按合同規定收貨，否則，應向乙方償付少收部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
2、甲方?jīng)]有按照國家規定的等級和價(jià)格標準，壓級壓價(jià)收購，除還足壓價(jià)部分貨款外，應向甲方償付壓價(jià)部分總價(jià)值_____％的違約金。
3、甲方在乙方交貨后，應按時(shí)付款，每逾期一天，應向乙方償付未付款部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
第九條乙方違約責任
1、乙方未按合同規定品名、品級、數量交貨，應向甲方償付少交部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
2、乙方未按合同規定時(shí)間交貨，每逾期_____ 天，應向甲方償付遲交部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
3、乙方包裝不符合合同規定，應當返工，所造成的損失由乙方自負。
第十條甲乙雙方由于自然災害和其他不可抗力，確實(shí)不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分違約責任。
第十一條本合同有效期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方（簽章）：_____
乙方（簽章）：_____
代表人：_____
代表人：_____
_____年_____月_____日
【買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同08-17
貨物買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同07-01
船舶買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同07-25
車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同08-24
公寓買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同08-17
電腦買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同12-10
山地買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同02-10
茶葉買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同03-01