買(mǎi)賣(mài)合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：____________（收購方）
乙方：____________（種植方）
為了推進(jìn)我縣葡萄產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，探索科技興農、品牌興農戰略，生產(chǎn)綠色食品，打造知名品牌，開(kāi)拓市場(chǎng)，促進(jìn)農戶(hù)增產(chǎn)增收，推行訂單農業(yè)模式，本著(zhù)互利雙贏(yíng)的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、乙方種植葡萄面積共________畝。
二、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方負責打造我縣“________”葡萄品牌。增加必要投入，在品牌上做好廣告宣傳文章，切實(shí)提高和擴大我縣“________”葡萄的知名度和影響力。
2、“________”葡萄注冊商標的使用需經(jīng)商標所有權人許可，乙方銷(xiāo)售的葡萄必須統一使用甲方按成本價(jià)提供的外包裝紙箱，甲方對使用上述外包裝紙箱的葡萄質(zhì)量及規格進(jìn)行監督。
3、質(zhì)量及規格要求：
�。�1）收購的葡萄無(wú)明顯病蟲(chóng)害，無(wú)機械損傷，農藥殘留量必須根據國家有關(guān)規定，符合綠色食品要求。
�。�2）分級指標和收購價(jià)格
特級：穗重600克以上，粒重9克以上
一級：穗重500克，粒重8克
二級：穗重400克，粒重7克
�。�3）為保證葡萄種植戶(hù)的收益，實(shí)行最低保護價(jià)，最低保護價(jià)不低于當年的市場(chǎng)價(jià)，如有特殊情況由甲、乙雙方協(xié)商議定。
�。�4）貨款結算辦法。乙方產(chǎn)品交貨后，甲方應在30天之內，憑甲方開(kāi)具的收購單據，向乙方支付貨款，不得無(wú)故拖欠。
4、甲方對乙方的葡萄種植、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)管理要實(shí)行有效的指導和管理，幫助乙方技術(shù)培訓、考察及新品種引進(jìn)、市場(chǎng)信息提供、做好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的服務(wù)。
三、乙方的責任及權益
1、乙方應保證產(chǎn)品質(zhì)量，從種子引進(jìn)、栽培、施肥、病蟲(chóng)害防治、田間管理、產(chǎn)品適時(shí)采摘及銷(xiāo)售需專(zhuān)人負責，并接受甲方監督和管理，確�！癬_______”葡萄成為無(wú)公害產(chǎn)品、綠色食品。
2、乙方在葡萄種植期間、采摘期間如遇不可抵抗的自然災害（如洪水、干旱、冰雹、臺風(fēng)等），或因乙方種植管理上差錯造成葡萄質(zhì)量不能保證的，由乙方自行承擔損失，甲方提供必要扶持，減輕農戶(hù)損失。
四、在訂單合同執行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可向當地工商行政管理部門(mén)申請調解，如調解不成可依法向人民法院起訴。
五、合同期限____年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。
六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：____________（蓋章）乙方：____________
代表：____________代表：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
簽訂日期：____________年____________月____________日
買(mǎi)賣(mài)合同2
一、案例
XX年11月21日，原、被告簽訂《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同》一份，合同第三條交貨地點(diǎn)、方式中約定“由供方(即原告)送貨至需方(即被告)倉庫或指定地點(diǎn)”。原告完成供貨義務(wù)后，雙方于XX年7月3日共同確認出具了一份《對賬單》，載明被告尚欠原告貨款155萬(wàn)余元，但對付款方式和付款地點(diǎn)未作約定。原告以接受貨幣一方所在地為履行地為由，向原告所在地法院起訴被告償付貨款。
二、分歧
對本案的履行地及其管轄法院存在不同看法：
第一種意見(jiàn)認為：雙方共同出具的《對賬單》，對付款方式和付款地點(diǎn)未作約定。根據《合同法》第六十二條第三項的規定，履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。根據本案《對賬單》，原告是接受貨幣的一方，本案的履行地應在原告一方，根據《民事訴訟法》第二十四條的規定，作為合同履行地的原告所在地人民法院法院對本案有管轄權。
第二種意見(jiàn)認為：本案的《對賬單》是基于雙方簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同》而成立的買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系，應以該買(mǎi)賣(mài)合同的履行地確定管轄，根據《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷(xiāo)合同履行地的規定》，交貨地點(diǎn)為該買(mǎi)賣(mài)合同的履行地，作為合同履行地的被告所在地人民法院法院對本案有管轄權。
三、管轄權的確定依據
買(mǎi)賣(mài)合同(即購銷(xiāo)合同)糾紛管轄權的確定依據有《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規定;《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴意見(jiàn)》)第19條“以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地;實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地”;《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷(xiāo)合同履行地的規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》)“以約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)為合同履行地�！�;《民法通則》第八十八條 “(合同)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標的在履行義務(wù)一方的所在地履行”;《合同法》第六十二條“履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行�！�、第一百四十一條“出賣(mài)人應當按照約定的地點(diǎn)交付標的物”、第一百六十條 “買(mǎi)受人應當按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款”等等。實(shí)務(wù)中，對以確定管轄的被告住所地爭議不大，但是，由于對買(mǎi)賣(mài)合同履行地的不同理解，使得此類(lèi)糾紛引發(fā)的管轄權爭議問(wèn)題較多，前述就是典型的案例。
四、合同履行地的理解
所謂“合同履行地”，通常認為是“合同規定履行義務(wù)的地點(diǎn)”，也即義務(wù)清償地點(diǎn)�？删唧w到個(gè)案中，由于買(mǎi)賣(mài)合同是“出賣(mài)人轉移標的物所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款”的法律行為，這決定了買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償合同，因此買(mǎi)賣(mài)合同的雙方既是權利人又是義務(wù)人，不管是出賣(mài)人還是買(mǎi)受人都必須履行相應的義務(wù)。具體說(shuō)來(lái)，出賣(mài)人必須履行交付約定標的物的義務(wù)，而買(mǎi)受人則必須履行支付約定價(jià)金的義務(wù)。合同法對買(mǎi)受人的主要義務(wù)規定了三條(第159、160、161條)，要求買(mǎi)受人在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將約定價(jià)款的所有權轉移給出賣(mài)人，對出賣(mài)人的主要義務(wù)規定了四條(第135、136、138、141條)，要求出賣(mài)人在約定的期限、地點(diǎn)，將標的物或提單交付買(mǎi)受人并轉移所有權。既然存在買(mǎi)方主要義務(wù)履行地(即交付價(jià)款地)和賣(mài)方主要義務(wù)履行地(即交貨地)，那么，買(mǎi)賣(mài)合同的主要履行地自然也應是兩個(gè)(有些情況下可以合二為一)，還可能有一些與履行該合同有關(guān)的地點(diǎn)，如：貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，理論上講這些有關(guān)地點(diǎn)均是合同履行地。
五、管轄的確定
既然一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同因有兩個(gè)履行行為而有可能有兩個(gè)以上不同的合同履行地，那么，這如何確定管轄法院呢?
《民事訴訟法》第二十四條規定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”，該規定是確定所有合同管轄的一般性規定，理應適用于確定買(mǎi)賣(mài)合同的管轄，按該條的本意，與買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的履行地(包括接受價(jià)款地等)法院本應都有管轄權，但《民訴意見(jiàn)》對買(mǎi)賣(mài)合同的履行地作了專(zhuān)門(mén)規定，第19條“以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地;實(shí)際履行地點(diǎn)與約定不一致，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地”。而《規定》對買(mǎi)賣(mài)合同的履行地作了最狹義的規定，僅以約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)合同的履行地，其它地點(diǎn)(應包括價(jià)款接受地點(diǎn)等)均不應視為合同履行地。既然有了對買(mǎi)賣(mài)合同履行地的專(zhuān)門(mén)規定，那么，對買(mǎi)賣(mài)合同的履行地只能作狹義的理解，就不應按《民事訴訟法》第二十四條作廣義的理解。還要值得注意的是《規定》和《民訴意見(jiàn)》第19條有沖突，因《規定》的頒布生效在后，故對買(mǎi)賣(mài)合同的履行地及管轄權的確定自然應適用《規定》。
對《規定》筆者的理解：
1、當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)或履行地點(diǎn)為合同履行地，那么，上述地點(diǎn)的法院對本案有管轄權。
2、如果當事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更原約定的地點(diǎn)，以變更后的約定確定合同履行地。否則，仍以原合同的約定確定履行地。這里的其他方式應包括雙方實(shí)際已交付和接收地點(diǎn)，即以實(shí)際交貨地點(diǎn)作為履行地而確定管轄。
3、當事人在合同中雖有約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但未實(shí)際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。
4、當事人在合同中對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，無(wú)論是否實(shí)際履行或交貨，均不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。
5、口頭購銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。即按被告住所地確定管轄。
六、存在問(wèn)題
值得注意是如果當事人在合同中雖有約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但未實(shí)際交付貨物，且當事人一方住所地在合同約定的履行地，《規定》中沒(méi)有明確如何確定案件管轄，筆者認為理應按被告住所地確定管轄。即只要未實(shí)際交付貨物，按被告住所地確定管轄。對是否已實(shí)際履行，存在一個(gè)程序和實(shí)體審查的問(wèn)題，原告方往往認為自己已經(jīng)履行了義務(wù)，故在履行地法院起訴，而被告方可能以對方?jīng)]有履行而抗辯，要求被告住所地法院管轄，司法實(shí)踐中，法院往往以是否實(shí)際履行屬于實(shí)體審查范圍，在程序階段就以原告的訴請確定管轄。
發(fā)生上述問(wèn)題的原因，可能在于管轄權異議純屬程序問(wèn)題，當事人之間法律關(guān)系定性屬實(shí)體問(wèn)題，程序審查不應審查實(shí)體問(wèn)題。如此認識則過(guò)于機械，因為，許多程序問(wèn)題的確定，必須依賴(lài)實(shí)體問(wèn)題的正確認定，如特別地域管轄就是依不同性質(zhì)、種類(lèi)的實(shí)體關(guān)系來(lái)劃分的，實(shí)體關(guān)系的性質(zhì)、種類(lèi)不同，是適用不同管轄規定的連接標志。所以，就被告依實(shí)體關(guān)系而提出的管轄權異議，法院審查的關(guān)鍵就在于當事人之間屬何種性質(zhì)、種類(lèi)的實(shí)體關(guān)系，不能簡(jiǎn)單以“據原告訴稱(chēng)雙方應屬于某種關(guān)系”而確定管轄。
七、該案的處理
前述的案例雙方雖然有《對賬單》，載明被告尚欠原告貨款155萬(wàn)余元，但是，必須查明被告欠原告貨款的原因，即被告是基于什么事實(shí)、原因欠了原告155萬(wàn)余元，對發(fā)生爭議的合同糾紛分清是什么性質(zhì)的合同，這才是雙方法律關(guān)系的真實(shí)所在。如果被告曾向原告借款，而仍有155萬(wàn)余元未還，說(shuō)明雙方之間存在借貸關(guān)系，因而原告所在地因原告是屬接受的給付貨幣一方而被認定為合同履行地就沒(méi)有問(wèn)題。但是本案雙方是基于買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系而產(chǎn)生糾紛，《對賬單》只是對以前的發(fā)生的事實(shí)加以追認和明確下來(lái)，僅是一個(gè)“從合同”而已，應按該“主合同”即買(mǎi)賣(mài)合同約定的交貨地點(diǎn)作為合同履行地確定管轄。該案合同約定“由供方送貨至需方倉庫或指定地點(diǎn)”，因此，需方倉庫或指定地點(diǎn)為該買(mǎi)賣(mài)合同的履行地，作為合同履行地的被告所在地人民法院法院對本案有管轄權。
八、結束語(yǔ)
基于買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛，無(wú)論是貨款糾紛，還是貨物數量、質(zhì)量、期限糾紛等等，應依照《規定》確定買(mǎi)賣(mài)合同的履行地，再根據《民事訴訟法》第二十四條的規定確定管轄。
買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人(甲方)：身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于
的房屋(毛坯房，建筑面積 平方米，對應儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫(xiě)：人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 元)；甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應按有關(guān)法律規定負擔。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方應在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的.相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權手續。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權（占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)等全部權利）轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權
利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。
六、違約責任
1．甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月，乙方有權解除本合同。
2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權解除合同。解約時(shí)，甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬(wàn)元。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能出現問(wèn)題，甲方應當通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬(wàn)元。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方 ：
聯(lián)系電話(huà)：
二〇一六年
見(jiàn)證人：
見(jiàn)證人：
日乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 二〇一六年 見(jiàn)證人： 見(jiàn)證人： 日 月 月
買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：________________________________
乙方：________________________________
為加快農村經(jīng)濟快速健康規模發(fā)展，溝通城鄉流通渠道，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，根據《____________》，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。
第一條標的交售日期、數量及價(jià)格
1、出賣(mài)人在_______年_______月以前（或月旬內），向買(mǎi)售人交售___________________________________。
2、所售綠色農產(chǎn)品最低價(jià)格（保護價(jià)）________元/斤（張、擔），市場(chǎng)行情上漲時(shí)，有收購單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購。
3、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方如需提前或延斯交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第二條品種、等級、質(zhì)量及包裝
1、綠色農產(chǎn)品的品種、等級和質(zhì)量按買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，或按樣品標準定價(jià)（樣品由雙方妥善保管，甲方驗收）。
2、綠色農產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商包裝辦法。
第三條交貨方式、驗收、結算方式
1、實(shí)行送貨到________收購點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當面驗收。
2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人，現金結算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其它稅費。
第四條違約責任
1、買(mǎi)受人在協(xié)議履行中退貨的，應償付出賣(mài)人退貨部分貨款總值_____（5—25%）的違約金。
2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收綠色農產(chǎn)品，應向出賣(mài)人償付被拒收貨物總值_____（5—25%）的違約金。
3、買(mǎi)受人未按協(xié)議規定收購綠色農產(chǎn)品的，應按少收部分的總值_____（5— 30%）支付違約金。
4、出賣(mài)人交貨數量少于協(xié)議規定的，按少交數量?jì)r(jià)值_____（1—20%）支付違約金。
5、出賣(mài)人在交售綠色農產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權拒收，出賣(mài)人同時(shí)承擔____（5—25%）違約金。
6、出賣(mài)人的包裝不符合規定的，買(mǎi)受人有權要求出乘人重新包裝，損失有出賣(mài)人承擔。
第五條不可抗力
1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行協(xié)議時(shí)，應盡快向對方通報理由，在提供相應證明后，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣(mài)人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符協(xié)議規定的，不承擔違約責任。
2、_____綠色農產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第六條協(xié)議的變更與解除
1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方，要求變更或解除協(xié)議時(shí)，應及時(shí)通知對方，未達成協(xié)議前，原協(xié)議仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更或解除協(xié)議建議后，應在十日內做出答復，逾期不答復視為默認。
2、協(xié)議期滿(mǎn)，買(mǎi)、賣(mài)雙方可根據對下一年_____供應的預測，重新簽訂_____協(xié)議。
第七條協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣____仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條本協(xié)議__________生效
第九條其他約定事項：______________________________。
甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
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