關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同精選15篇
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同1
合同編號：__________________
出賣(mài)人：___________________________
買(mǎi)受人：___________________________
簽訂日期：_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
一、汽車(chē)型號及金額
汽車(chē)品牌：___________________________
型號：___________________________
發(fā)動(dòng)機號：___________________________
合格證號：___________________________
車(chē)架號：_________________________
海關(guān)單號：___________________________
商檢單號：___________________________
顏色：___________________________
價(jià)格：___________________________
備注：___________________________
二、交車(chē)地點(diǎn)、方式
交車(chē)地點(diǎn)：_________
交車(chē)時(shí)間：_________
付款方式：_________
付款時(shí)間：_________
三、質(zhì)量、維修
1．出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的汽車(chē)，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車(chē)質(zhì)量標準。
2．出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的汽車(chē)，必須是在《全國汽車(chē)、民用改裝車(chē)和摩托車(chē)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的產(chǎn)品或經(jīng)過(guò)交通管理部門(mén)認可的汽車(chē)。
3．出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售汽車(chē)時(shí)要真實(shí)、準確介紹所銷(xiāo)售車(chē)輛的基本情況。
4．出賣(mài)人在買(mǎi)受人購買(mǎi)車(chē)輛時(shí)必須向買(mǎi)受人提供：
�。�1）銷(xiāo)售發(fā)票；
�。�2）（國產(chǎn)車(chē)）車(chē)輛合格證、（進(jìn)口車(chē)）海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗單；
�。�3）保修卡或保修手冊；
�。�4）說(shuō)明書(shū)；
�。�5）隨車(chē)工具及備胎。
5．買(mǎi)受人在購車(chē)時(shí)應認真檢查出賣(mài)人所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。
6．買(mǎi)受人在購車(chē)時(shí)應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。
7．汽車(chē)在購買(mǎi)后，如發(fā)現屬于生產(chǎn)廠(chǎng)家的質(zhì)量問(wèn)題可由出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人與生產(chǎn)廠(chǎng)家的維護站聯(lián)系、解決。
8．如屬于在汽車(chē)售出前流通過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未向買(mǎi)受人明示的，依法承擔責任。
9．如買(mǎi)受人使用、保管或保養不當造成的問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行負責。
四、違約責任（由雙方協(xié)商）：_________。
五、合同爭議的解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可向有關(guān)部門(mén)申請調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
六、本合同一式_______份，雙方各執_______份，汽車(chē)交易市場(chǎng)主辦單位留存_______份（市場(chǎng)留存期_______年）。
七、本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。
買(mǎi)受人（簽字）：_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________出賣(mài)人（簽字）：_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同2
�。�20xx年3月31日由最高人民法院審判委員會(huì )第1545次會(huì )議通過(guò)，根據20xx年12月23日最高人民法院審判委員會(huì )第1823次會(huì )議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會(huì )法》若干問(wèn)題的解釋〉等二十七件民事類(lèi)司法解釋的決定》修正）。自20xx年1月1日起施行。
為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實(shí)踐，制定本解釋。
一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立
第一條當事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據，對買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
二、標的物交付和所有權轉移
第二條標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
第三條根據民法典第六百二十九條的規定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應予支持。
第四條民法典第五百九十九條規定的“提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。
第五條出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認可的，出賣(mài)人應當提供其他證據證明交付標的物的事實(shí)。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第六條出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
�。ㄒ唬┫刃惺茴I(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持；
�。ǘ┚词茴I(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ㄈ┚词茴I(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持。
第七條出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
�。ㄒ唬┫刃惺茴I(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ǘ┚词茴I(lǐng)交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ㄈ┚词茴I(lǐng)交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權轉移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風(fēng)險負擔
第八條民法典第六百零三條第二款第一項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣(mài)人負責辦理托運，承運人系獨立于買(mǎi)賣(mài)合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風(fēng)險負擔，按照民法典第六百零七條第二款的規定處理。
第九條出賣(mài)人根據合同約定將標的物運送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十條出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時(shí)知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
第十一條當事人對風(fēng)險負擔沒(méi)有約定，標的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運單據、加蓋標記、通知買(mǎi)受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗
第十二條人民法院具體認定民法典第六百二十一條第二款規定的“合理期限”時(shí)，應當綜合當事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類(lèi)、數量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應盡的合理注意義務(wù)、檢驗方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。
民法典第六百二十一條第二款規定的“二年”是最長(cháng)的合理期限。該期限為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(cháng)的規定。
第十三條買(mǎi)受人在合理期限內提出異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買(mǎi)受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。
第十四條民法典第六百二十一條規定的檢驗期限、合理期限、二年期限經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人自愿承擔違約責任后，又以上述期限經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。
五、違約責任
第十五條買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
第十六條買(mǎi)受人在檢驗期限、質(zhì)量保證期、合理期限內提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標的物后，主張出賣(mài)人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。
第十七條標的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照民法典第五百八十二條的規定要求減少價(jià)款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實(shí)際交付的標的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計算差價(jià)的，人民法院應予支持。
價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應予支持。
第十八條買(mǎi)賣(mài)合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應當隨之變更。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣(mài)人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內容的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失，違約行為發(fā)生在20xx年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算；違約行為發(fā)生在20xx年8月20日之后的，人民法院可以違約行為發(fā)生時(shí)中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）標準為基礎，加計30—50%計算逾期付款損失。
第十九條出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應當根據民法典第五百六十三條第一款第四項的規定，予以支持。
第二十條買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照民法典第五百八十五條第二款的規定處理。
第二十一條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構成違約等為由進(jìn)行免責抗辯而未主張調整過(guò)高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進(jìn)行釋明。
一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。
第二十二條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院在確定違約責任范圍時(shí)，應當根據當事人的主張，依據民法典第五百八十四條、第五百九十一條、第五百九十二條、本解釋第二十三條等規定進(jìn)行認定。
第二十三條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。
第二十四條買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應當知道標的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì )導致標的物的基本效用顯著(zhù)降低的除外。
六、所有權保留
第二十五條買(mǎi)賣(mài)合同當事人主張民法典第六百四十一條關(guān)于標的物所有權保留的規定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
第二十六條買(mǎi)受人已經(jīng)支付標的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
在民法典第六百四十二條第一款第三項情形下，第三人依據民法典第三百一十一條的規定已經(jīng)善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
七、特種買(mǎi)賣(mài)
第二十七條民法典第六百三十四條第一款規定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應付的總價(jià)款在一定期限內至少分三次向出賣(mài)人支付。
分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反民法典第六百三十四條第一款的規定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張該約定無(wú)效的，人民法院應予支持。
第二十八條分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標的物使用費以及標的物受損賠償額，買(mǎi)受人請求返還超過(guò)部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當地同類(lèi)標的物的租金標準確定。
第二十九條合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當事人不能達成合意，樣品封存后外觀(guān)和內在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應當以樣品為準；外觀(guān)和內在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無(wú)法查明的，人民法院應當以文字說(shuō)明為準。
第三十條買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的，人民法院不予支持：
�。ㄒ唬┘s定標的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物；
�。ǘ┘s定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物；
�。ㄈ┘s定買(mǎi)受人在一定期限內可以調換標的物；
�。ㄋ模┘s定買(mǎi)受人在一定期限內可以退還標的物。
八、其他問(wèn)題
第三十一條出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院應當按照下列情況分別處理：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應當采取減少價(jià)款等補救措施的，屬于提出抗辯；
�。ǘ┵I(mǎi)受人主張出賣(mài)人應支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應當提起反訴。
第三十二條法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的，依照其規定；沒(méi)有規定的，人民法院可以根據民法典第四百六十七條和第六百四十六條的規定，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
權利轉讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定的，人民法院應當首先引用民法典第六百四十六條的規定，再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
第三十三條本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉移標的物所有權的合同的規定，與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，適用本解釋?zhuān)槐窘忉屖┬星耙呀?jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同3
上訴人：于某，女，xxx年7月28日生，漢族，##軟件有限公司工程師，住##市##區##鎮6號樓4單元602號
被上訴人：蔡某，男，1xxx年5月5日生，漢族，北京##醫療器械有限責任公司法定代表人，住北京是海淀區##鎮##號樓##單元##號
上訴人因蔡某訴于某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服昌平區(xxx1)昌民初字第##號判決書(shū)，現提出上訴。
上訴請求：
1、一審判決認定事實(shí)不清，證據不足，適用法律錯誤，，請求二審法院撤銷(xiāo)一審判決，依法改判或將本案發(fā)回重審
2、一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔
事實(shí)與理由：
一、一審判決認定事實(shí)不清。
一審法院認定按照合同約定上訴人于某應承擔個(gè)人所得稅的事實(shí)是錯誤的。
首先，要查清本案的事實(shí)部分，我們需要了解上訴人和被上訴人以及居間公司之間就房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中一系列細節約定。xxx0年8月21日上訴人通過(guò)鑫尊置業(yè)居間公司和被上訴人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂合同時(shí)，上訴人多次反復向居間公司和被上訴人核實(shí)稅、費項目，得到肯定的答復是，賣(mài)方只有一套房產(chǎn)，并滿(mǎn)五年，不存在個(gè)人所得稅，并且居間公司經(jīng)紀人國紅吉親筆列出清單(證據四)，及上訴人對國紅吉做的錄音證據三，以及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第六條(二)項關(guān)于出賣(mài)人承擔的稅、費中都清楚的表明，出賣(mài)人應該承擔的稅費中不包括“所得稅”，也就是講，不會(huì )有個(gè)人所得稅發(fā)生，這是出賣(mài)方以及居間公司給買(mǎi)受人的真實(shí)的意思表達，上述證據足以讓買(mǎi)受人相信，買(mǎi)賣(mài)合同中時(shí)產(chǎn)生的所有費用中不包括“個(gè)人所得稅”，在此信任的.基礎上，買(mǎi)受人在第六條(四)項買(mǎi)受人愿意承擔出賣(mài)人應當承擔的稅、費這一項的約定下，買(mǎi)受人愿意承擔的稅、費就是第六條(三)項下指明的第8項“契稅”，和第六條(二)項下指明的第9項“土地出讓金或土地收益”，這才是上訴人簽訂合同時(shí)的真實(shí)意思表達，也是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》達成合意的前提條件之一，也不存在約定不明的情況。該份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第六條關(guān)于稅、費相關(guān)規定第(一)項之所以用羅列的方式清晰的表達所有應該繳納的稅、費，并在(二)、(三)項繳納義務(wù)主體欄中通過(guò)填表“√”或“×”的形式約定清楚，就是為了防止合同出現歧義，如果關(guān)于“個(gè)人所得稅”真的如被上訴人所言，應該有上訴人繳納，那簽訂合同時(shí)就應在買(mǎi)受人承擔的稅、費一欄中通過(guò)填表打“√”的形式寫(xiě)清楚。通過(guò)對上述買(mǎi)賣(mài)雙方意思和語(yǔ)境的分析，以及相關(guān)證據的佐證，可以清晰的看到，一審法院在審理本案時(shí)，沒(méi)有深入調查簽訂合同的背景和了解買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)的意思表達，錯誤的機械套用《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款，做出錯誤的裁判。
其次，一審法院認定，上訴人違約日期應該從xxx0年10月26日起算至xxx1年2月9日房屋實(shí)際過(guò)戶(hù)之日止是錯誤的。我們認為在爭議沒(méi)有解決之前，上訴人有理由不履行相應的義務(wù)，真實(shí)情況是，xxx1年10月26日下午，交易雙方和中介在昌平建委開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，中介拿出一些過(guò)戶(hù)材料要求賣(mài)方簽字，賣(mài)方拒絕簽署《滿(mǎn)五年唯一生活用房證明》，并借口上廁所，離開(kāi)過(guò)戶(hù)大廳，后始終沒(méi)有出現，當天無(wú)法完成過(guò)戶(hù)。10月至11月，買(mǎi)方多次催促中介(國紅吉)解決問(wèn)題，并曾到中介店找中介協(xié)商，中介說(shuō)賣(mài)方應當簽字，不應該產(chǎn)生個(gè)稅，另外簽署合同時(shí)，中介講，如果有清單之外的其他稅費，中介會(huì )承擔，因此，買(mǎi)方?jīng)]有同意支付個(gè)人所得稅。xxx1年11月11日賣(mài)方在明知買(mǎi)方已經(jīng)交付一半購房款，并將另一半購房款匯入賣(mài)方賬戶(hù)的情況下，為了獲取不法利益，隱瞞不止一套住房并需要繳納個(gè)人所得稅的真實(shí)事實(shí)，采取欺騙手段，騙騙取中介和買(mǎi)方的信任，稱(chēng)其房屋不需要繳納個(gè)人所得稅，達到促成交易的目的，至此引發(fā)矛盾后，賣(mài)方不是采取積極的方式解決矛盾，而是通過(guò)律師來(lái)歪曲合同簽訂的原意，蒙騙一審法院，騙取違約金和律師費達13萬(wàn)多元，而一審法院根本沒(méi)有深入了解案件背后的真實(shí)交易意思，且沒(méi)有認真分析研究合同約定的條款內容，草率做出錯誤判決。在本案開(kāi)庭審理過(guò)程中，賣(mài)方訴請的違約金是五萬(wàn)二千一百六十二元五角，而律師費卻高達8萬(wàn)元。在中國，當事人為了5萬(wàn)多元利益，卻承擔8萬(wàn)元的律師費案件是不是就這個(gè)案件出現了。而且一審法院根本沒(méi)有考慮到案件背后的真實(shí)交易情況，做出極其荒唐的判決，本案的判決結果，我們認為完全是一起賣(mài)方惡意不履行合同，律師參與挑起訴訟，法官極其不負責的草率錯誤判決。
二、一審判決認定事實(shí)證據不足。
一審法院認定上訴人違約的事實(shí)有結婚證、《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《公積金貸款補充協(xié)議》、查詢(xún)單、詳情單、收條、證人證言及當事人陳述等證據在案佐證。我們認為，這些證據并不能證明上訴人有任何過(guò)錯，從上述內容我們可以清晰的知道，在本案的交易過(guò)程中，上訴人始終積極嚴格履行合同交易義務(wù)，并完成了高達162.5萬(wàn)的付款義務(wù)，(其中50%首付款按時(shí)付給賣(mài)方，剩余50%尾款也通過(guò)資金監管方式按時(shí)匯入賣(mài)方賬戶(hù))，其主客觀(guān)善意交易非常明顯，上訴人如此善意行為，不可能也不會(huì )為了4400元的個(gè)人所得稅而使自己產(chǎn)生無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險，因此一審法院認定在證據不足的情況下，對案件事實(shí)做出錯誤的認定。
三、一審法院適用法律錯誤
一審法院在認定事實(shí)不清、證據不足的情況下，錯誤適用《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規定，做出錯誤判決。我們認為在違約責任沒(méi)有劃清的情況下就適用《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第九條的規定是錯誤的，上訴人在整個(gè)交易過(guò)程中都是積極和善意的，由于被上訴人的欺騙行為，為了促成交易，才導致過(guò)戶(hù)失敗，責任不在上訴人。同時(shí)關(guān)于律師費一節，一審法院適用第九條(四)出賣(mài)人或買(mǎi)受人任何一方違約，違約方除了依據本條前三款約定承擔違約責任外，還應賠償守約方因主張債權而支付的律師費(但賠償的律師費不應當超過(guò)房屋總價(jià)款的5%)，如一方違約導致上述交易無(wú)法完成的還應賠償守約方向居間人支付的傭金。且不講該條款是格式條款，有違公平誠信的原則，顯失公平。但該條適用的前提是守約方因主張債權而支付的律師費，我們先不論到底誰(shuí)是守約方，該條被上訴人主張的債權是多少，我們在判決書(shū)中并沒(méi)有看到，實(shí)際也不存在有債權的事實(shí)，xxx1年4月8日上午 11時(shí)，回龍觀(guān)法庭民事案件開(kāi)庭筆錄第三頁(yè)第五行，被上訴人的代理人已經(jīng)明確請求變更了訴訟請求，變更的結果是被上訴人主張違約金48750.00元、律師費8萬(wàn)元。這和主張債權沒(méi)有任何關(guān)系，何來(lái)因主張債權而支付的律師費的判決，且律師費開(kāi)庭時(shí)被上訴人并沒(méi)有發(fā)生，是事后補證的，應屬無(wú)效證據，這點(diǎn)從一審xxx1年4月8日開(kāi)庭筆錄第10頁(yè)倒數第三行法官的問(wèn)話(huà)中能得到印證，法官：“律師費必須要先交”，否則法院無(wú)法支持” 。但是一審法官還是錯誤的支持了無(wú)效的證據。律師費的訴訟，我們認為也是被上訴人和律師合伙串通，試圖通過(guò)法院錯誤判決達到騙取律師費的目的，從整個(gè)庭審和上訴人交易的主觀(guān)目的性都可以看出上訴人的惡意。
最后，在一審判決書(shū)第二頁(yè)第二面倒數第9行，法官也作出了錯誤的表述，“被告應當按照合同約定將房屋過(guò)戶(hù)給原告蔡某”，而實(shí)際情況是“原告應當按照合同約定將房屋過(guò)戶(hù)給被告于某”，第一頁(yè)第二面第13行，原告的訴求是“判令被告向原告支付違約金51675.00元”，而在第三頁(yè)第一面第9行判決“被告人于某給付蔡某違約金52162.50元”，連關(guān)鍵的金額都搞錯了�？梢�(jiàn)本該嚴肅的判決書(shū)，從認定事實(shí)、證據采信、到適用法律到判決書(shū)的表述都出現了嚴重的錯誤，是一份典型的畸形錯誤判決。
人民法院的審判應該是一項非常嚴肅的工作，從一審法院這份漏洞百出的判決書(shū)上，法官的隨意性可見(jiàn)一斑!這樣的法官執法，其公正性能令人信服嗎?法治國家的目標能實(shí)行嗎，一次不公的裁決比多次不平的舉動(dòng)為禍尤烈，因為這些不平的舉動(dòng)不過(guò)弄臟了水流，而不公的裁判則把水源敗壞了。
綜上所述，一審判決認定事實(shí)不清，適用法律錯誤。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規定，請求二審法院撤銷(xiāo)一審判決，依法改判或將本案發(fā)回重審，一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔
上訴人
年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
乙方向甲方購買(mǎi)漁船事宜，根據國家有關(guān)法律法規，經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將漁船賣(mài)于乙方，并保證提交給乙方的漁船真實(shí)，船用設備正常及證書(shū)（包括漁業(yè)捕撈許可證、國籍證書(shū)、所有權證書(shū)、檢驗證書(shū)等）真實(shí)齊全有效。
二、該漁船總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，乙方支付甲方。
三、該漁船于年日，在由甲方交付給乙方。
四、漁船過(guò)戶(hù)的手續費用由 方負責；辦理過(guò)戶(hù)前，漁船涉及的所有債務(wù)和欠費（如違規處罰、檢驗驗收等費用）等由甲方負責。
五、漁船當年度未予發(fā)放的油價(jià)補助金，經(jīng)協(xié)商
六、其他內容
七、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
20xx年xx月xx日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了高質(zhì)量完成20_年全縣園林綠化工程，確�；ɑ苜|(zhì)量，依照《中華人民共和國合同法》、林業(yè)有關(guān)法律法規及種苗管理有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：
一、花卉品種、要求、數量、價(jià)格、金額。
二、乙方必須按相關(guān)技術(shù)要求，負責花卉的起苗、包裝，并按甲方要求運輸至栽植地點(diǎn)，由甲方負責驗收，并開(kāi)具相應的花卉收據。對達不到要求的花卉，甲方有權拒絕收苗。
三、甲方要給乙方明確提出起苗時(shí)間，提前1天通知乙方。
四、乙方必須提供花卉“一簽兩證”，手續由乙方辦理，甲方提供方便，一切費用均由乙方承擔。
五、其他：
(一)本合同自簽訂之日起生效。
(二)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(三)本合同未盡事宜，以及在履行合同中發(fā)生的爭議問(wèn)題雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，按有關(guān)法律、行政法規執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同6
出賣(mài)方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購買(mǎi)方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方與乙方進(jìn)行商品交易的任何相關(guān)程序為達到雙方平等、互利、合法、公平的交易原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽署如下協(xié)議：
一、 合作關(guān)系
甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系：
1、 甲方所供產(chǎn)品，必須符合產(chǎn)品質(zhì)量標準，如出現產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件退貨或換貨；
2、甲方按乙方所需產(chǎn)品規格、數量及時(shí)送達乙方，響應時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)；
3、乙方在協(xié)議期內不得使用其它同類(lèi)品牌；
4、乙方月均計劃消化甲方產(chǎn)品_______件，全年消化甲方產(chǎn)品_______件；
5、甲方根據乙方全年實(shí)際消化產(chǎn)品數量及貨款結算方式的不同給予乙方下列獎勵：
二、供貨品種及價(jià)格
1、_______大眾號（400克×22袋/件）110.00元（每件人民幣壹佰壹拾元正 ）；
2、_______精壹級 （400克×22袋/件）154.00元（每件人民幣壹佰伍拾肆元正）。
在本合作協(xié)議書(shū)有效期內，如甲方調整產(chǎn)品價(jià)格，應及時(shí)通知乙方，雙方均按調整之日起的新價(jià)格執行，若甲方降價(jià)則由甲方補償乙方當日鎖定庫存（甲乙雙方各派代表清點(diǎn)當日庫存）之進(jìn)貨金額與以新價(jià)格計算之金額的差價(jià)（下次發(fā)貨中以貨抵款補足）。
三、貨款結算方式
甲、乙雙方根據實(shí)際情況及獎勵的不同采用如下貨款結算方式之一：
1、現款現貨結算（□是；□不是）；
2、批結（□是；□不是），甲方按每批_______件為一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時(shí)乙方無(wú)條件向甲方支付前批貨款；
3、期結（□是；□不是），甲乙雙方按_______天為一貨款結算期，乙方應予當期的最后一天無(wú)條件支付甲方當期所供產(chǎn)品全部?jì)r(jià)款。
乙方必須按時(shí)結算貨款，不得延遲。本協(xié)議結束之日，乙方應結清所欠甲方所有貨款。
四、違約責任
甲方違反以上協(xié)議，應向乙方支付違約金_______元；乙方違反以上協(xié)議，除結清所欠貨款外，并向甲方支付違約金_______元。
五、協(xié)議期限
本合作期限自_______年____月____日至_______年____月____日止有效，有效期屆滿(mǎn),雙方本著(zhù)真誠合作的態(tài)度及供需平衡的情況，在本協(xié)議結束前,再行簽定新協(xié)議書(shū)。
六、其它
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份備查，如有未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方：_______ 乙方：_______
日期_____年 ___月_____日 日期_____年_____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：___________________
買(mǎi)方：___________________
買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條 商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
____________________________________
第二條 商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第____項作標準：
1．附商品樣本，作為合同附件。
2．商品質(zhì)量，按照________標準執行。（副品不得超過(guò)____％）。
3．商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條 商品單價(jià)及合同總金額
1．商品定價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按________定價(jià)執行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
2．單價(jià)和合同總金額：_________________________。
第四條 包裝方式及包裝品處理__________________________________________。
�。ò凑崭鞣N商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規定。）
第五條 交貨方式
1．交貨時(shí)間：__________________。
2．交貨地點(diǎn)：_______________________________________。
3．運輸方式：_______________________________________。
第六條 驗收方法___________________________。
�。ò凑战回浀攸c(diǎn)與時(shí)間，根據不同商品種類(lèi)，規定驗收的處理方法。）
第七條 預付貨款（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）
第八條 付款日期及結算方式______________。
第九條 運輸及保險__________________。
�。ǜ鶕䦟�(shí)際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）
第十條 運輸費用負擔_______________________。
第十一條 違約責任
1．買(mǎi)方延付貨款或付款后賣(mài)方無(wú)貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價(jià)____％的違約金。
2．賣(mài)方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，賣(mài)方應償付買(mǎi)方此批貨款總值____％的違約金。買(mǎi)方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付賣(mài)方此批貨款總值____％的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3．賣(mài)方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，買(mǎi)方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知賣(mài)方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由賣(mài)方負責，如經(jīng)賣(mài)方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4．約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條 本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。（或申請______仲裁機構仲裁的解決）
第十四條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同8
根據(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公開(kāi)、誠實(shí)信用的基礎上就建材買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 所購建材基本情況
單位： 元/
建材名稱(chēng)
產(chǎn)地
品牌
規格型號
材質(zhì)
批次
數量
價(jià)格
總價(jià)
備注
合計人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě))：￥ 元
第二條 質(zhì)量標準：
第三條 交貨：交貨方式為(賣(mài)方送貨/買(mǎi)方取貨)
交貨時(shí)間：
交貨地點(diǎn)：
第四條 驗收：對于建材產(chǎn)品的規格型號、數量、材質(zhì)等與
約定不符或有其他質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方異議期為賣(mài)方交貨后 日內，異議經(jīng)核實(shí)賣(mài)方應無(wú)條件補足或換貨。
第五條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第 種方式支付價(jià)款。
(一)簽定合同時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預付款) 元(定金不得超過(guò)總價(jià)款的20%)，貨到驗收后一次性支付余款；
(二)
第六條 違約責任：
(一) 賣(mài)方違約責任：
1、 建材產(chǎn)品經(jīng)專(zhuān)業(yè)機構檢測不符合國家標準或合同約定質(zhì)
量標準的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
2、賣(mài)方延遲交貨的，每日應向買(mǎi)方支付延遲部分價(jià)款 %的違約金；延遲交貨 日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權解除合同，賣(mài)方已收取定金、預付款或價(jià)款應全部返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下，有權要求賣(mài)方雙倍返還定金。
(二)買(mǎi)方違約責任：
1、買(mǎi)方延遲提貨的，每日應向賣(mài)方支付延遲部分價(jià)款 %的違約金；
2、買(mǎi)方無(wú)正當理由單方面解除合同的，應賠償由此給賣(mài)方造成的損失，已支付定金的無(wú)權要求返還。
第七條 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)
商或向市場(chǎng)主辦單位、消費者協(xié)會(huì )申請調解解決，也可以向工商行政管理機關(guān)提出申訴；協(xié)商、調解、申訴解決不成的，應向
人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第八條 其他約定事項：
第九條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣(mài)方應
承擔的責任的，仍以本合同為準。
第十條 本合同未定事項，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。
買(mǎi)方(章)： 賣(mài)方(章)：
住所： 住所：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
委托代理人： 法定代表人：
委托代理人：
簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同9
買(mǎi)方：_________________________
賣(mài)方：_________________________
簽訂日期：_____________________
雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，就汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、規格、數量、價(jià)格
________________________________________________________
二、付款方式、期限
________________________________________________________
三、交貨時(shí)間、方式、地點(diǎn)
________________________________________________________
四、驗收方法
________________________________________________________
五、其他約定事項
1．買(mǎi)方自提車(chē)及公路代運，按交貨期款到后發(fā)車(chē)。
2．賣(mài)方代運，以賣(mài)方委托鐵路起運日為交貨期，貨款及運雜費等發(fā)車(chē)后向買(mǎi)方辦理托收承付。
3．賣(mài)方為買(mǎi)方代運和代押運的汽車(chē)，賣(mài)方除向買(mǎi)方核收運費和運輸保險費外，每輛另收廠(chǎng)內吊裝費和押運費________元/輛。
4．產(chǎn)品質(zhì)量：按賣(mài)方規定的出廠(chǎng)檢驗標準。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按賣(mài)方有關(guān)規定實(shí)行“三包”。
5．單價(jià)內不含車(chē)輛購置附加費。
六、違約責任
賣(mài)方逾期交貨（鐵路運輸等不可抗拒原因除外）應向買(mǎi)方付違約金________元/輛。買(mǎi)方逾期提貨，按到期合同貨款的________%向賣(mài)方付違約金________元/輛，并付________%利息（月息）。合同簽訂后雙方必須全面履行，如需修改或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致簽具修訂或撤銷(xiāo)的協(xié)議書(shū)。一方因故要求變更合同，應在交貨期前45天以函（電）向對方協(xié)商。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見(jiàn)時(shí)按《合同法》有關(guān)規定執行。
七、本合同正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，其余為副本（副本三份）。
買(mǎi)方（簽章）：__________________
法定代表人：____________________
代理人：________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
電話(huà)：__________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
賬號：__________________________賣(mài)方（簽章）：__________________
法定代表人：____________________
代理人：________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
電話(huà)：__________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
賬號：__________________________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
根據相關(guān)法律規定，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。
二、甲乙雙方約定以上房屋出售價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整，乙方一次性付清。
三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時(shí)甲方必須將現有的一切購房及配套手續一交并給乙方，乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、閉路電視使用費、網(wǎng)費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。
四、乙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方協(xié)助辦理。所需過(guò)戶(hù)費用及相關(guān)的一切費用由乙方全部承擔。
五、本協(xié)議甲乙雙方自愿達成，簽定后不得后悔。
六、本協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協(xié)商再補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽�。�
乙方（簽�。�
年月日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同11
第一、合同法規訂中沒(méi)有對買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的存在進(jìn)行強制規定，即違約金不是買(mǎi)賣(mài)合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農副產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買(mǎi)賣(mài)合同中對逾期付款并沒(méi)有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒(méi)有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標準批復。
在這里小編覺(jué)得，最高院的批復是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應用法律問(wèn)題的請示所作的答復，原《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例中規定的逾期付款違約金，沒(méi)有統一具體的計算標準，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標準作出統一規定，后又以法復[1996]7號、法釋[1999]8號批復，兩次調整了逾期付款違約金的標準，并規定對于合同當事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時(shí)，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準�！逗贤ā肥┬泻�，最高院法釋[20xx]34號批復規定，將法釋[1999]8號批復中規定的計算標準刪除。上述批復，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據，批復所依據的原法律、條例現已廢止，批復的法律基礎喪失，如仍按批復精神，在沒(méi)有約定違約金時(shí)，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標準計算逾期付款違約金，將與現行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責任的適用問(wèn)題。
對違約金的適用，有法定的從法定，沒(méi)有法定的，看合同雙方有沒(méi)有約定，如沒(méi)有法定，也沒(méi)有約定，則只能適用其他的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的，應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒(méi)有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等。對沒(méi)有約定違約金的一方當事人主張違約金的，法官應將法律規定向當事人進(jìn)行釋明，要求當事人變更訴訟請求，當事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當事人的權益，防止訟累。
第四、逾期付款從應當支付價(jià)款時(shí)承擔違約責任。
根據《合同法》第一百六十一條規定：買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，對支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē)/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付。當事人約定或者法律規定應當支付價(jià)款之日，買(mǎi)受人不自覺(jué)履行的，視為違約，應當承擔違約責任，而不是從債權人主張權利時(shí)才視為買(mǎi)受人違約。
綜上，當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定，沒(méi)有約定的，就不適用支付違約金的違約責任，債權人可以要求賠償損失，但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，從當事人約定或法律規定應當支付價(jià)款之日起，承擔逾期付款的違約責任。
買(mǎi)賣(mài)合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問(wèn)題 鑒于，欠款糾紛的買(mǎi)賣(mài)合同案件，所提出的訴訟請求除返還欠款外，當事人的金錢(qián)孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問(wèn)題，在查閱相關(guān)案例及法條后，就如何準確定位該訴訟請求，發(fā)表一些個(gè)人的看法，也為今后該類(lèi)型的訴訟案件提供一些思路。
一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念
所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應向另一方支付的違約金。
逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢(qián)的義務(wù)，而其并未履行這個(gè)義務(wù)，另一方有權在向其主張支付本金時(shí)，同時(shí)主張本金延付期間的利息。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應當有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實(shí)即可。
二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形
1、當事人既約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額；
2、當事人約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或數額；
3、當事人約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息；
4、當事人對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。
三、原告一般會(huì )列出的幾種訴訟請求模式。
1、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付逾期付款違約金；
2、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付利息；
3、在請求對方支付款項本金時(shí)，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息；
4、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求賠償利息損失。
四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。
我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的�！逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金，如總則部分和分則中的買(mǎi)賣(mài)合同、承攬合同、技術(shù)合同等。但是有些合同，如借款合同、建設工程合同等，則規定的是支付利息。另外有些合同，既沒(méi)有規定應支付違約金，也沒(méi)有規定應支付利息。
根據上述不同類(lèi)型的合同約定，我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法：
1、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應嚴格按照雙方的合同約定來(lái)主張違約金或利息（除非此類(lèi)約定違反了法律規定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會(huì )引起歧義，也不會(huì )導致法律適用的沖突。
但需特別注意的是，當事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著(zhù)被法院駁回的風(fēng)險。因為這種重復計算實(shí)際上過(guò)分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會(huì )應對方當事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過(guò)分高于造成的損失”的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。
2、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應當根據法律的相應規定（主要為《合同法》，見(jiàn)附件一），準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。
�。�1）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》的規定，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此，有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準：
《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[20xx]251號)規定：“
三、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利�！� 可以看到，參照上述標準計算逾期付款違約金時(shí)，日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的原標準在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計算標準，實(shí)踐中會(huì )經(jīng)常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會(huì )約定合同履行期內的利率，這種情況下，根本無(wú)法推算出逾期付款違約金的標準。
由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問(wèn)題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應當”，所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬(wàn)分之二點(diǎn)一，似乎也不是不可以。
筆者則認為，中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說(shuō)，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限超過(guò)五年，按五年期貸款的基準利率加收30％～50％。
�。�2）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。
�。�3）如果法律對此類(lèi)合同未作相應規定，則應當根據合同約定的不同表述，確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。
3、合同雙方只約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時(shí)，不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復，個(gè)人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”，而不是針對“未約定違約金”。
如法律或司法解釋對此有相應規定，可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設工程合同、買(mǎi)賣(mài)合同等；在法律沒(méi)有相應規定的情況下，可要求對方賠償利息損失，利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
4、合同雙方對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。這時(shí)，首先應根據法律相應規定，確定款項應當支付的時(shí)間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
五、結論
綜上，在買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金或支付利息的情況下，個(gè)人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢(qián)孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規定，以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
六、相關(guān)法條
�。ㄒ唬逗贤ā酚嘘P(guān)規定
第一百一十四條第一款：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！�
第三款：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！钡谝话僖皇鍡l：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金�！� 第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！�
第一百六十一條：“買(mǎi)受人應當按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時(shí)支付�！�
第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規定支付逾期利息�！�
第二百二十七條：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
第二百四十八條：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第二百六十三條：“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時(shí)支付，工作成果部分交付的，定作人應當相應支付�！�
第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外�！�
第二百八十六條：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償�！�
第三百三十一條：“委托開(kāi)發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬�！�
第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金；不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔違約責任�！�
�。ǘ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》
作者：楊佰林 京衡律師
一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過(guò)低或過(guò)高，則依合同約定辦。但應注意的問(wèn)題是，如已經(jīng)主張增加違約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實(shí)際損失(包括可得利益)之間，要進(jìn)行權衡，何種主張更為有利。
二、雙方?jīng)]有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實(shí)賠償。
三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實(shí)際損失外，違約方還應承擔違約金責任，該違約金應以不超過(guò)造成損失的30%為限。即實(shí)際損失再加損失的30%，為總的賠償額。
四、在沒(méi)有實(shí)際損失，只有違約金約定的情況下，又分兩種情況：
4.1 預期利益可以計算的情況下。
一般按預期利益的130%主張違約金，即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分，一般為對方所抗辯，法院一般也不會(huì )支持。
4.2 預期利益不能計算的情況下。
在沒(méi)有實(shí)際損失，預期利益也不能計算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權，此時(shí)，守約方應堅持違約金的懲罰
性，指出合同約定是雙方真實(shí)意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會(huì )主張違約金過(guò)高，但證明過(guò)高的舉證責任當然在該違約方，最終仍然會(huì )回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來(lái)。
上述違約金的計算，主線(xiàn)為：
在既有實(shí)際損失，又有違約金約定，除主張賠償實(shí)際損失外，所主張的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，依目前合同法及其解釋規定，除賠償實(shí)際損失外，違約金以不超過(guò)因違約所造成實(shí)際損失的30%為限。
沒(méi)有實(shí)際損失，但預期可得利益可以計算的情況下，除主張賠償預期可得利益外，所主張的違約金以不超過(guò)預期可得利益的30%為宜。
相關(guān)法條
合同法解釋二第28條【違約金增加：填補原則】 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
【解析】
我國合同法中違約金的性質(zhì)主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當事人請求增加違約金的，增加后的金額以不超過(guò)實(shí)際損失為限；2、當事人增加違約金后，因為
違約金已經(jīng)可以彌補當事人的損失，因此如果在增加違約金后，又提出賠償損失的，人民法院不予支持。
合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當事人主張約定的違約金過(guò)高請求予以適當減少的，人民法院應當以實(shí)際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過(guò)錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
【違約金過(guò)高的認定】當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過(guò)分高于造成的損失。
【解析】
本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當事人主張違約金過(guò)高應當減少時(shí)，人民法院是以實(shí)際損失為基礎。同時(shí)本條解釋第二款對什么是過(guò)分高于造成的損失進(jìn)行了規定，作為對司法實(shí)踐中判定的標準。該條對于違約金過(guò)高的認定，與最高院法釋[２００３]７號《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規定一致。
值得注意的是：
1、以實(shí)際損失為基礎：該司法解釋規定僅是判斷違約金過(guò)高的一般原則，該判斷標準是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對于違約金是否過(guò)高又如何判斷？顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過(guò)高的問(wèn)題。
2、對違約金過(guò)高進(jìn)行調整的幅度。在能夠認定違約金過(guò)高的情況下，一方當事人請求進(jìn)行調整，調整到什么程度才算合理，這又是實(shí)踐當中的一個(gè)難題。合同法解釋?zhuān)ǘ┑囊幎�，當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過(guò)分高于造成的損失’。該司法解釋實(shí)質(zhì)上已經(jīng)為違約金的調整規定了下限標準，即超過(guò)造成損失的百分之三十。 超過(guò)造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分，而適當減少后的違約金應當大于或等于超過(guò)造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權的問(wèn)題。
3、實(shí)際損失與預期利益。合同法第113條規定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。據此，賠償損失的范圍應包括預期利益。但合同法解釋?zhuān)ǘ┑?9條中以實(shí)際損失為基礎中的實(shí)際損失顯然是不包括預期利益的。如果作此理解，第二十八條規定的實(shí)際損失也不應包括預期利益。如果基于上述判斷，則在考慮是否主張增加違約金時(shí)，須考量該主張與主張支付違約金，并賠償其他損失（包括可得利益）之間，何種主張更有利于守約方利益的保護。其實(shí)，實(shí)踐中當事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。
【法條鏈接】最高院法釋[２００３]７號《關(guān)于審理商品房買(mǎi)
賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第16條：
當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執行：
第一條：乙方購買(mǎi)甲方機動(dòng)車(chē)一輛：
車(chē)牌號碼：_________
顏色：紅色
型號：_________
發(fā)動(dòng)機號碼：_________
識別代號：
第二條：乙方向甲方支付車(chē)款人民幣拾壹萬(wàn)元整（包含保險費在內：20____年7月3日到20____年7月2日，總額為14150.69）。
第三條：付款方式和期限：本合同生效當日付清金額拾壹萬(wàn)元整。
第四條：甲方在收到乙方車(chē)款之日，交付車(chē)輛及隨車(chē)工具一并轉讓給乙方，甲方購買(mǎi)車(chē)輛的保險也轉讓給乙方。
第五條：辦理過(guò)戶(hù)所需費用由甲乙雙方共同承擔。
第六條：甲方應交付給乙方該車(chē)的有效的證件以及繳稅、費憑證。
第七條：甲方應保證交付前該車(chē)的維護正常，手續完整。在20______年__月__日前因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任由甲方完全承擔。在20______年__月__日后因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。
第八條：甲方與乙方有優(yōu)先為裝貨協(xié)議，帶貨費用如下：70元/立方（按紙箱規格計算）、17元/件、2600元/單趟（如油價(jià)上漲，貨價(jià)相應增加燃油附加費）。運輸途中，乙方必須保證甲方的物品完好無(wú)缺，不能造成甲方紙箱踩壓、污漬、損壞、丟失、淋濕等。甲方提前2天通知
乙方司機，如乙方無(wú)法在規定時(shí)間內跑車(chē)，應在2天前回復甲方，甲方有權請別的車(chē)輛。
第九條：如乙方帶貨到目的地，要等柜下貨，甲方要補一定費用。
第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。
甲方：_________
乙方：_________
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同13
商鋪出售是商鋪所有權即產(chǎn)權的轉移，一般商鋪購買(mǎi)者擁有商鋪產(chǎn)權證，商鋪的產(chǎn)權總共有40年，商鋪產(chǎn)權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。
那么如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同呢?簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題、注意相鄰權的問(wèn)題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關(guān)內容請閱讀下文。
1、合同中明確約定公攤的面積
購房者在購買(mǎi)商鋪的同時(shí)，有必要讓開(kāi)發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決之道，這樣購房者在購買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時(shí)順利維權。
2、明確約定交房的期限
在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。
3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題
相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會(huì )的可能性很少、難度較大。購房者在購買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節。因此購房者在購置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。
4、注意相鄰權的問(wèn)題
在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權的紛爭也時(shí)有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個(gè)物業(yè)的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭。
5、明確約定商鋪的交房條件
商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當重要。在簽訂商鋪時(shí)應特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗收。
以上就是對“如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同”的一些介紹。商鋪交易隨著(zhù)城市的發(fā)展越來(lái)越頻繁，發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)糾結的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類(lèi)糾紛時(shí)，最好向專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)，以免受到更多的損失。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，并根據《中華人民共和國合同法》，就買(mǎi)賣(mài)花草花卉事宜達成本如下協(xié)議：
一、花草花卉內容
1.甲方按照乙方提出的要求，提供如下花草花卉：
2.雙方應依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規對花卉花草根葉進(jìn)行嚴格審查，如不符合有關(guān)法規，乙方有權要求調換。
二、付款條件
雙方同意花草花卉采取先送貨后付費的原則，甲方應在__年_月_日前將上述花卉一次性送給乙方，乙方在花卉貨到一周內付款給甲方，總付款額是人民幣：(大寫(xiě)：)。
三、責任
1.甲方必須保證花草花卉成活質(zhì)量，如果在一周內不能成活，則乙方有權拒絕付款。并要求甲方承擔總金額百分之十的賠償責任。
2.如乙方未按時(shí)付款，遲延一天則按總金額百分之五罰款。
四、其他
1.本合同未盡適宜，將按照《合同法》由雙方友好協(xié)商解決。
2.合同傳真件與合同原件有同等法律效力。
3.本合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)：乙方:(蓋章)：
代表簽字：代表簽字：
年月日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同15
【案情簡(jiǎn)介】 原告李彥軍訴稱(chēng)：原告生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)民用建筑類(lèi)樓板。20xx年5月份，被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區黃商村承攬民房建設工程需用樓板。雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買(mǎi)賣(mài)樓板合同。按約定，原告先后向被告交付規格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，約定單價(jià)為57元/塊，貨款總計為14300元。雙方約定的付款進(jìn)度為：被告每完工一層樓房，為原告結清一層樓板的貨款，但被告始終未按約定給付原告貨款。20xx年5月28日，經(jīng)原告要求，被告為原告出具欠條一份，主要內容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米，14300元整。武喜軍”。該欠條中“欠條收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米”部分系原告之妻書(shū)寫(xiě)，但其中“14300元整。武喜軍”部分系被告武喜軍親自書(shū)寫(xiě)并捺指印。但之后，雖經(jīng)原告多次催要，被告仍未予清欠貨款。無(wú)奈，原告訴至法院，請求判令被告給付貨款14300元。原告提供的證據有： 被告武喜軍為原告出具欠條一份，其主要內容為：“欠條 收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米，14 300元整。武喜軍”，用以證明被告拖欠原告貨款14300元的事實(shí)。被告未到庭答辯，亦未提供證據。 訴訟中，依原告申請，證人吳ＸＸ出庭作證（證人吳ＸＸ系隨車(chē)貨運人員），用以證明其曾隨原告一起為被告武喜軍運送樓板及被告為原告出具欠條的事實(shí)。另外，依原告申請，本院依法調取了被告武喜軍的戶(hù)籍證明。庭審質(zhì)證中，被告武喜軍無(wú)正當理由未到庭參加訴訟，亦未對原告提供的證據進(jìn)行質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證的權利。本院向原告及證人出示被告武喜軍的
戶(hù)籍證明，原告李彥民及證人吳ＸＸ均指認戶(hù)籍證明中頭像系樓板收貨人武喜軍頭像，亦即本案被告武喜軍。對于原告提供的欠條及證人吳ＸＸ的證言，本院綜合分析認為，欠條中關(guān)于樓板數量、規格、貨款總額等信息可以與原告的陳述互相印證，而欠條中送貨人及收貨人及欠條出具人又與證人吳ＸＸ的證言互相印證，故本院對于原告提供的證據及證人吳ＸＸ的證言予以采信。
【法院認定】經(jīng)庭審質(zhì)證，依據有效證據，結合當事人陳述，本院確認下列案件事實(shí)： 原告李彥民生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)民用建筑類(lèi)預制板。20xx年5月份，因被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區黃商村承攬民房建設工程需用樓板，雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買(mǎi)賣(mài)樓板合同。按約定，原告先后向被告交付規格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，單價(jià)為57元/塊，貨款總計為14300元。雙方另約定：被告每完工一層樓房，為原告結清一層樓板的貨款，但被告始終未按約定給付原告貨款。后經(jīng)結算，被告為原告出具欠條一份，主要內容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠(chǎng)里3.3米，14300元整。武喜軍”。之后，被告仍未予清欠貨款�，F原告訴至法院，請求判令被告給付貨款14300元。
【法律分析】當事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，受法律保護，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)的，應當承擔繼續履行等違約責任。買(mǎi)賣(mài)合同中的買(mǎi)受人應當按照約定的數額支付價(jià)款。本案中，原告李彥民與被告武喜軍之間
系口頭形式的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，合法有效，應受法律保護。被告武喜軍在原告李彥民履行完交貨義務(wù)后，未及時(shí)支付貨款，經(jīng)原告多次催要，仍長(cháng)期拖欠，構成違約，應承擔給付原告貨款的民事責任。原告要求被告給付貨款14300元的訴訟請求，本院予以支持。
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