商住樓買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律知識的普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的商住樓買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
商住樓買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方(賣(mài)方)：
電話(huà)：
立契約人：
乙方(賣(mài)方)：
電話(huà)：
單位：
身份證號碼：
甲乙雙方依據《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，共同就下列商住房買(mǎi)賣(mài)事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將座落在開(kāi)發(fā)區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米(按國家規定計算建筑面積)。
二、該房屋銷(xiāo)售價(jià)格：商住房單價(jià) 元/平方米。銷(xiāo)倍總額 元，大寫(xiě) 元。訂房時(shí)乙方向甲方預付房款底價(jià)的 %，為 元，大寫(xiě) 元。工程主體結束時(shí)再付 %，為 元，大寫(xiě) 元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)(交房日期為 年 月 日)一次付清全部余額款為 元，大寫(xiě) 元。
三、超過(guò)付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無(wú)效，此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過(guò)戶(hù)手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的責任
1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方必須服從統一管理，愛(ài)護公共設施，如損壞按規定價(jià)加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。
5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過(guò)一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。
7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。
8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。
9、雙方約定一的其它事項：
甲方：
乙方：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號
年 月 日
商住樓買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)方：__________
買(mǎi)受方：__________
根據《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：
一、乙方購買(mǎi)甲方的住房一套，位于___住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。
二、計價(jià)方式與價(jià)款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房?jì)r(jià)款，每平方米為_(kāi)_________元整，，上述房?jì)r(jià)款未含房產(chǎn)證稅費、水電開(kāi)戶(hù)費、房屋維修基金費。
三、付款方式：在簽訂本合同時(shí)，一次性付房款__________元整，下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方，乙方方可付清。
四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話(huà)通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。
五、雙方權利和義務(wù)：甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開(kāi)戶(hù)，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門(mén)標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權將住房另行處理，后果由乙方自負。
六、如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫(xiě)的文字及數字與印刷文字具有同等效力。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：乙方：
______年______月______日
商住樓買(mǎi)賣(mài)合同3
轉讓方：
受讓方：
第一條 房屋的基本情況。
轉讓方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)坐落于 ，位于 ，房屋結構為 全框架 ，建筑面積 437.99 平方米(其中實(shí)際建筑面積 308.42 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 129.57 平方米)，房屋用途為 商 業(yè) ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;
本合同簽訂之時(shí)，本房屋為期房，預計現房交付時(shí)間為 20xx 年 05 月 28 日，具體交房時(shí)間以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付時(shí)間為準。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)際面積”)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的 ±3 %，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的 ±3 %時(shí)，甲乙雙方按每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積進(jìn)行調整。
第三條 價(jià) 格。
按總建筑面積計算，該房屋出售單價(jià)為人民幣 壹萬(wàn)壹仟元整(￥11,000.00元)/㎡ ，總金額為人民幣 肆佰捌拾壹萬(wàn)柒仟捌佰玖拾元整(￥4,817,890.00元)。
第四條 付款方式及付款期限。
1. 受讓方應于本合同簽訂之日起 3 日內向轉讓方支付 50% 的售房款，計人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元);
2. 受讓方于現房交付之日起 3 日內向轉讓方支付剩余的 50% 的售房款，計人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)。
第五條 受讓方逾期付款的違約責任。
受讓方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，轉讓方對受讓方的逾期應付款有權追究違約罰金。自本合同規定的應付款限期之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每天按總金額的 5% 計收罰金。逾期超過(guò) 20 天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時(shí)，轉讓方有權追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)作為違約金不退。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在受讓方實(shí)際接收該房屋之日起，轉讓方應協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因轉讓方的過(guò)失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，受讓方有權提出退房。
第七條 轉讓方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，其他債務(wù)、稅項及租金等由轉讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉讓方承擔全部責任。
第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費由受讓方向國家交納。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會(huì )仲裁或直接向當地人民法院提請訴訟。
第十二條 本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。
第十三條 本合同連同附表共 貳 頁(yè)，一式 肆 份，甲、乙雙方各執 貳 份，均具有同等效力。
轉讓方(簽章)：
受讓方(簽章)：
年 月 日
商住樓買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議。
第一條 房屋用地依據及年限
甲方已取得位于***************塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷(xiāo)售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。
甲方在上述土地上興建房屋住宅小區，暫定名為*****苑小區主體建筑性質(zhì)為商住，屬*****結構，建筑層數為***層。
第二條 乙方所購房屋的基本情況
乙方購買(mǎi)的房屋為合同——第一條規定的項目中的：
第————號樓——單元——層——號房。
該房屋的用途為商住，屬框剪結構。層高為米，建筑層數地上*****層。
該房屋合同約定建筑面積共—————平方米，其中套內建筑面積———平方米，公共部分與共用房屋分攤建筑面積————平方米，地下室————平方米。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
該房屋按建筑面積計算，單價(jià)為平方米人民幣————元，總金額(小于——————元)大寫(xiě)——佰——拾——萬(wàn)——仟——拾———元整。
1、一次性付款
2、分期付款
第四條 乙方逾期付款的'違約責任
乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，按以下方式處理：
1、 期在(自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之1的違約金，合同繼續履行。
2、 超過(guò)日后，甲方有權解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。
第五條 面積確認及面積差異處理
1、面積誤差經(jīng)絕對值在3%(含3%)據實(shí)結算房?jì)r(jià)款。
2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)房人有權退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。
乙方不退房的產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由乙方補足，超出3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房?jì)r(jià)款由甲方返還乙方。
第六條 交付期限及裝修標準
1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規定的標準。
2、如發(fā)生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時(shí)，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據實(shí)延期。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
1、逾期期不超過(guò)，自合同第六條規定的最后交付期限的第二天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行。
2、逾期后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續，并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自負
第八條 交接
房屋達到交付使用條件后，甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛生間進(jìn)行滲水檢驗，如發(fā)現滲漏應立即向甲方現場(chǎng)負責人或物管人員報告情況進(jìn)行修復，但對裝修后的滲漏甲方概不負責。
第九條 甲方關(guān)于基礎設施，公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該房屋使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
第十條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權屬登記，并將有關(guān)資料交產(chǎn)權登記關(guān)備案，叁年內辦妥產(chǎn)權所屬證件。按國家規定支付其辦理產(chǎn)權費用。
第十一條 保修責任
自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建筑工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔。
1、 墻面：保修1年。
2、 門(mén)窗：保修1年。
3、 暖 氣：保修1年。
4、 電路：保修1年。
2. 上下水：保修1年。
如因乙方裝修自行改動(dòng)過(guò)的不在此保修范圍。
第十二條 乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
第十三條 乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業(yè)辦的規定執行。
第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商
解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的方案與印刷方案有同等法律效力。
第十六條 本合同連同附件共—頁(yè)，一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。
第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無(wú)故解除合同的，自簽合同之第二日起，按日向對方支付總房款的1%的違約金。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人：
合同簽定日期：
————年——月——日
商住樓買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：
一、乙方購買(mǎi)甲方的住房一套，位于xXx住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。
二、計價(jià)方式與價(jià)款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房?jì)r(jià)款，每平方米為_(kāi)_________元整，(小寫(xiě)__________元整)，上述房?jì)r(jià)款未含房產(chǎn)
證稅費、水電開(kāi)戶(hù)費、房屋維修基金費。
三、付款方式：在簽訂本合同時(shí)，一次性付房款__________元整，(小寫(xiě)：__________元)下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方，乙方方可付清。
四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話(huà)通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。
五、雙方權利和義務(wù)：甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開(kāi)戶(hù)，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門(mén)標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權
將住房另行處理，后果由乙方自負。
六、如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫(xiě)的文字及數字與印刷文字具有同等效力。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
______年______月______日
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