關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用，希望對大家有所幫助。
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用1
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
賣(mài)方共有人：_______________身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權證：______________)。
第二條合同價(jià)款
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_￥_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_￥__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方。
第三條戶(hù)口
甲方房屋內若落有戶(hù)口，必須在房屋過(guò)戶(hù)前遷出(雙方在房屋過(guò)戶(hù)前一日到派出所查詢(xún)戶(hù)口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶(hù)口導致乙方購房后無(wú)法落戶(hù)，必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。
第四條價(jià)款的支付辦法與時(shí)間
1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉讓價(jià)款實(shí)行監管，甲方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價(jià)款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價(jià)款監管當事人;
2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣￥__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整);
3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過(guò)戶(hù)手續。
第五條房屋交付
1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時(shí)間內交房，乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方將該房屋的維修基金、有線(xiàn)電視、煤氣使用權無(wú)償轉讓給乙方使用;并將房屋內的無(wú)償轉讓給乙方使用。
3、甲方應在交房前結清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔。
第七條違約責任
1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時(shí)間內辦理房屋、土地證、維修基金過(guò)戶(hù)手續和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;
2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時(shí)間內辦理過(guò)戶(hù)手續并支付本合同約定價(jià)款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的'全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;
第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)方(乙方)：
簽訂日期：
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。 該房位于該樓第層(車(chē)庫門(mén)面為第一層)，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權證號： ，國土使用證號：
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉移的稅費均由方負責交納，銷(xiāo)售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可或短信通知。
2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)以_____種付款方式：
1、現金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶(hù)一次性支付給甲方。
2、按揭貸款的支付方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、代理期限及代理權限：
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并代甲方收取購房押金及房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮____%出售。
五、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。
3、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
六、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
�、佟锻恋厥褂脵嘧C》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�、谝鸦榉驄D，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責任由甲方承擔。
�、墼彿繀f(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)。
�、芊课萜矫娼Y構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�、莘课菔欠裨O定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)面簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并將收取的購房押金轉交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶(hù)完成交易。否則，視甲方為違約
5、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
6、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
7、甲方應在購房客戶(hù)房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶(hù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。
8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
七、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如購房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規定條款，乙方有權終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
八、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章)：
代表(簽字)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(蓋章)：
代表(簽字)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
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