集資房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的集資房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：__________________
姓名：__________________
身份證號碼：____________
住址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
乙方：__________________
姓名：__________________
身份證號碼：___________
住址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
鑒于：
1、甲方通過(guò)集資建設樓房，在_________擁有住房一套。
2、甲方愿意把其通過(guò)集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。
3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權_________過(guò)戶(hù)至乙方名下期間，甲方只是該集資房_________的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于_________的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：
第一條集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定
1、甲方集資房屋坐落于_________，建筑面積_________平方米。面積如有不符的，無(wú)論實(shí)際面積是大于還是少于_________平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于_________平方米為由向對方主張任何權利。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權人。
第二條集資建房手續辦理
甲方應按要求，及時(shí)辦理各種手續，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。
第三條集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得
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自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。
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1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)，并在可以過(guò)戶(hù)之日起3個(gè)月內，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方轉讓過(guò)戶(hù)至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）
2、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第四條集資房款
甲方以人民幣_________的總價(jià)出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于_________年_________月_________日，先向甲方支付購房款人民幣_________，同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續、證件交給乙方。至甲方于_________年_________月_________日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí)，乙方將余款人民幣_________付給甲方。
第五條除集資款外的費用承擔
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共_________外。不再向乙方收取任何額外的`費用。
第六條在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時(shí)，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。
第七條違約責任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協(xié)議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。
2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無(wú)權要求甲方退還已收取的報酬。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無(wú)效為由提出解除合同的，須賠償對方_________萬(wàn)元經(jīng)濟損失。
第八條聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。
第九條協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出30天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條爭議的處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì )仲裁或依法向_________人民法院起訴。
第十一條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議共二頁(yè)，一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
簽訂地點(diǎn)：______________
甲方：__________________
乙方：__________________
證明人：________________
________年_____月_____日
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