【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同十款集錦
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同十款集錦，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
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賣(mài)方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買(mǎi)房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為_(kāi)_____平方米，院子占地面積約為_(kāi)_____平方米，房屋為_(kāi)__樓，一樓為_(kāi)__個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)_____平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；
第二條 房屋價(jià)格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬(wàn)元整(￥______)；
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清；
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
乙方(簽印)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
簽訂日期：___年___月___日
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賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在xx市xx鎮xx村xx號(自建住宅)的房屋，東至xx南至xx西至xxx北至xxx建筑面積為xxx平方米(含地上附著(zhù)物)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共xx萬(wàn)xx仟xx佰圓(小寫(xiě)xxx元)，乙方在xx年xx月xx日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條 今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：___乙方(簽章)：__
中證人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)：_________
_____年_____月_____日
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甲方（賣(mài)方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，現住XXX鎮XX街XX路58號。
乙方（買(mǎi)方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，現住XXX鎮XX街XX路48號。
甲方將坐落于XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596.10平方米）賣(mài)給乙方。為了今后無(wú)爭議，本著(zhù)互助互利、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：
一、甲方將坐落于XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596.10平方米）賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣(mài)斷價(jià)計折合人民幣玖拾萬(wàn)元正（￥：90000000元）。
二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬(wàn)元，本合同簽訂后兩個(gè)月內乙方再付給甲方伍拾萬(wàn)元，余下壹拾萬(wàn)由甲方名下移戶(hù)到乙方名下時(shí)乙方即付給甲方。
三、辦理房地產(chǎn)證移戶(hù)手續的地稅由乙方負擔，契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時(shí)給予無(wú)償幫助提供；否則，甲方每拖延一個(gè)月，應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正，并逐月支付。
四、乙方屆時(shí)若不能及時(shí)支付余下壹拾萬(wàn)元購房款，每逾期一個(gè)月，乙方應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時(shí)申請辦理房地產(chǎn)兩權證，甲方有權解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重復轉讓或典當、抵押行為；若發(fā)現產(chǎn)權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理并承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書(shū)與本合同內容有抵觸的，一律以本合同為準。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執三份。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
二0xx年 月 日
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出賣(mài)人(甲方)： 身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；
六、違約責任
1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。 2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日 見(jiàn)證人： 年月日年月日
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賣(mài) 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi) 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、友好合作的原則，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款，雙方共同遵守。
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在 室的.房地產(chǎn)（房屋所有權證號：慶房權證字第號；國有土地使用證：大慶國用（ ）第 ；房屋結構為 ，建筑面積為平方米，出售給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，對該房屋現狀認可，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
第二條 房屋售價(jià)
甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 元整，￥ 元。
第三條 付款方式
按揭付款
1、乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣（大寫(xiě)）： 元整。
2、乙方應在 年 月 日前，乙方付給甲方購房款人民幣（大寫(xiě)）： 元整。
3、剩余按揭房款人民幣（大寫(xiě)）： 元整，乙方按照銀行要求將所有程序辦理完畢，甲方按照銀行按揭程序領(lǐng)取售房款。
4、如銀行貸款延遲下發(fā)或不能下發(fā)，乙方應在 年 月 日前，以現金方式支付購房房款給甲方。
以上雙方收付款要有收付款憑證為依據。
第四條 交房日期
甲方應在年月日前將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方使用，甲方將上述房地產(chǎn)交付給乙方時(shí)，應將該房屋范圍內的土地使用權一并移交給乙方。
第五條 違約責任
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
2、甲乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，定金歸甲方所有。甲方中途悔約，甲方應在悔約當日將定金退還給乙方，同時(shí)賠償給乙方相當于定金數額的違約金。
3、本合同在履行過(guò)程中，無(wú)論任何一方違約均按房屋成交價(jià)的日3‰賠償給對方，從合同簽訂之日起至違約解決完畢當日的累計日期計算。
4、乙方如未按本合同第三條款規定的時(shí)間付款，或未按第七條款約定的時(shí)間辦理買(mǎi)方過(guò)戶(hù)；或者甲方不能按本合同第四條款規定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，或不能按第七條款約定的時(shí)間給乙方過(guò)戶(hù)，或不能按第六條第5款約定的時(shí)間將戶(hù)口遷出；均視為違約，每逾期一天，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的日0.5‰的滯納金，逾期超過(guò)15天，則按第五條第3款處理。
5、本合同自生效之日起，乙方有權將該房屋轉讓給第三方，房?jì)r(jià)升降由乙方受益或承擔，甲方應無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續并繼續履行此合同，此情況不視為乙方違約。
第六條 甲乙雙方就房屋交付時(shí)達成以下細目
1、沒(méi)有房屋欠款，如：電話(huà)費、水電費、燃氣費、寬帶費（以本合同第四條交房日期為準，交房日期以前由甲方負責，交房日期以后由乙方自行支付。）等。
2、物業(yè)管理費和取暖費甲方結清至 。
3、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
4、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；
5、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后，甲方必須保證在 天內將其戶(hù)口遷出；
第七條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
1、甲乙雙方約定于月買(mǎi)賣(mài)立訂契約過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。待乙方領(lǐng)到新的產(chǎn)權證時(shí)，甲乙雙方應即時(shí)辦理土地使用證過(guò)戶(hù)手續。如因甲乙任何一方原因導致未能按約定日期辦理過(guò)戶(hù)手續的，由責任方承擔所造成的一切損失。辦理上述過(guò)戶(hù)手續時(shí)，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費由 。
2、本合同中未作規定而產(chǎn)生的其它費用由甲乙雙方按照國家規定自行交納，如國家沒(méi)有明確規定甲乙雙方協(xié)商交納。
第八條 有關(guān)爭議
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。在簽定本合同時(shí)，賣(mài)方夫妻雙方若只有一方現場(chǎng)簽字，則視為另一方已同意，賣(mài)方中一方可全權代表另一方意見(jiàn)。賣(mài)方中有一方若隱瞞另一方事實(shí)真相，私自簽定本合同則屬于詐騙行為，將承擔此交易的一切法律責任，本合同對此套房產(chǎn)共有人具有同等法律效力。
本協(xié)議在甲乙雙方交易完畢后自動(dòng)終止，與此相關(guān)的所有收據作廢。
第十條 補充條款
甲方：
身份證號碼：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
現住址：
工作單位：
乙方： 身份證號碼：委托代理人：聯(lián)系方式： 現住址： 工作單位： 生效日期：年月日
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