農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)1
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號：買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于___________，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；
第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1100000）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽�。篲___________住址（工作單位）：聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方（簽�。篲__________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：____年_____月_____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)2
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致前提下，訂立本合同，條款如下，以共同遵守。
一、甲方將其村南 樓 室(建筑面積_____平方米)以人民幣____萬(wàn)____仟___佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含車(chē)庫 號24平方米)
二、本合同簽訂后，甲方對本房屋使用、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有對本房屋的使用權和所有權。乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。
四、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還給乙方房屋所有款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如因國家規劃設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當地人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽章)： 年 月 日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)3
甲方(出賣(mài)人)：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 身份證號：_________
乙方(買(mǎi)受人)：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 身份證號：_________
根據國家和天津市法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(以最終取得的產(chǎn)權證記載為準);該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
2、甲方同該房屋開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號： )，但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權證。
3、甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號： )所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權證的面積與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號：)不一致，則以房地產(chǎn)權證記載為準。
2、如房屋最終取得房地產(chǎn)權證的面積與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號： )不一致，每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按房地產(chǎn)權證記載面積計算。
第三條 房地產(chǎn)權證辦理的約定
如本合同項下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權證的條件，甲方應積極予以辦理，其中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。如在前述條件具備的前提下甲方一個(gè)月內未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。
第四條 價(jià)格
暫按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號： )記載面積計算，該房屋售價(jià)為每平方米_________元人民幣(大寫(xiě)： )，總金額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)：)。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金_________元整(合同總金額的`20%)，定金最終抵作房款。
2、待該房屋取得房地產(chǎn)權證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，剩余房款按照法律及相關(guān)部門(mén)規定通過(guò)房款資金監管賬戶(hù)支付，甲方已收取定金應用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和資金監管手續。
第六條 房屋交付
1、甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續。
2、乙方可對房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。
3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續甲方應于配合辦理。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方應于本合同項下房屋取得房地產(chǎn)權證后7日內與乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;如該房屋有貸款則應于取得房地產(chǎn)權證后7日內辦理貸款清償及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續。
第八條 違約責任
1、如因甲方原因，造成該房屋不能過(guò)戶(hù)到乙方名下或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。
3、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規定的交付期滿(mǎn)次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價(jià)款1‰的違約金;逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任：
(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時(shí)甲方還應雙倍返還定金。
(2)甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價(jià)款1‰的違約金，合同繼續履行。
4、如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導致合同無(wú)法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。
5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續，則每遲延一天按照本合同價(jià)款的1‰向乙方支付違約金
6違約方應賠償守約方為買(mǎi)賣(mài)本合同項下房屋支付的中介費。
第九條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的_________稅費由甲方承擔，_________稅費由乙方承擔。
第十條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過(guò)權利人的授權。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
第十一條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十二條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過(guò)訴訟解決。
第十三條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，應在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內書(shū)面通知對方，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。如導致合同不能履行雙方均不視為違約。
2、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十四條 合同的效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
______年____月____日 ______年____月____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)4
賣(mài)方：________________
買(mǎi)方：________________
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫(xiě)）________________。
1，房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋座落：____________________。
幢號：________________。
室號：________________。
建筑結構：________________。
總層數：________________。
建筑面積（平方）：________________。
用途：____________________。
2，該房屋的所有權證號為：____________；國有土地使用權證號為：__________________。
3，該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓?zhuān)ǎ�，劃撥（）本合同一�?jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓.
二，甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣__________________元，大寫(xiě)：_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_______________。
乙方支付房款具體約定為：
1，于_____前，支付甲方房款：_______________。
2，于_____前，支付甲方房款：_______________。
三，甲方于____________年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四，甲方應就該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質(zhì)量等現狀，情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞.乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質(zhì)量等現狀，情況均已知悉，并無(wú)任何異議.
五，甲方將戶(hù)口于____________年______月______日前從該房屋遷出。
六，甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七，乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金.甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。
八，上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由______方承擔，營(yíng)業(yè)稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個(gè)人所得稅由______方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由方承擔.其它稅費約定情況。
九，本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十，本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一，本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十二，甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
十三，其它約定事項：__________。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_______________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)5
甲方（出賣(mài)人）： 性別： 住址： 聯(lián)系方式： 身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 性別： 住址： 聯(lián)系方式： 身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓
一、甲方將自己所有的位于____區村宅基地轉讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至：房間數：、年限：、房間結構：、長(cháng)寬：。是否可以使用：。是否舊房：。
二、宅基地價(jià)款為人民幣 元，支付方式：一次性次性支付。
三、甲方需將宅基地批準手續原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。
四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。
五、由甲方出面取得村委會(huì )、農村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續；
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。
七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關(guān)手續。
八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；
2、乙方已翻建的房屋，應按市場(chǎng)價(jià)予以補償；
3、對于土地應按照區位補償價(jià)予以補償；
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續或房產(chǎn)證交付乙方。
十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：________年____月____日
乙方：________年____月____日
村民委員會(huì )意見(jiàn)：________年____月____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集)6
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現住址：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條、乙方購買(mǎi)甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產(chǎn)權爭議的房屋；
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。
第三條、乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶(hù)口簿；
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第四條、稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第五條、付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第六條、違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
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