商品買(mǎi)賣(mài)合同匯編15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
商品買(mǎi)賣(mài)合同1
合同編號：_________
人：_________
住所：_________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
資格證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生20xx年x月x日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱(chēng)：_________
號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
1、人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
4、_________.
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式_________.
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2、人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買(mǎi)受人有權向人追究已付款利息，利息自合同約定人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定，追究人違約責任：
1、合同繼續履行。人應支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定人應交付商品房之日次日起至人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)人支付的違約金時(shí)，人還應承擔賠償責任。
3、_________.
第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，人有權追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，人有權按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責任：
1、合同繼續履行。買(mǎi)受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買(mǎi)受人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向人支付違約金。
3、_________.
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條人關(guān)于房屋產(chǎn)權狀況的承諾
人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，人應當在出售前征得他項權人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。
第十一條人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求人按照下述第_________種方式處理：
1、人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、_________
3、_________
第十二條人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線(xiàn)范圍_________.
人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
4、_________;
5、_________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條風(fēng)險責任的轉移
該商品房的風(fēng)險責任自交付之日起由人轉移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移由買(mǎi)受人承擔。
第十四條保修責任
自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由人承擔：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門(mén)窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
10、_________，保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非人原因造成的損壞，人無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理
買(mǎi)受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作出處理爭議的依據。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
3、_________.
第十七條房屋的用途
1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理
該商品房移交后，買(mǎi)受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，人指定_________公司負責物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第十九條聲明及保證
人：
1、人有權簽署并有能力履行本合同。
2、人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買(mǎi)受人：
1、買(mǎi)受人有權簽署并有能力履行本合同。
2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買(mǎi)賣(mài)雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第二十一條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向起訴。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、罷工，行為或法律規定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，人、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
人(蓋章)_________
買(mǎi)受人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
________年____月____日
_________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、舊貨基本情況
舊貨名稱(chēng)：__________________________
規格型號：__________________________
數量：_____(大寫(xiě))
二、價(jià)款
總價(jià)款為：￥ 元，大寫(xiě)：人民幣 整。乙方應于本協(xié)議簽訂之日一次性付清所有價(jià)款。
三、質(zhì)量要求
因雙方交易貨品為舊貨，故雙方簽訂協(xié)議時(shí)乙方已經(jīng)對該貨品的使用年限、損耗程度、零部件狀況等質(zhì)量現狀有充分的了解并表示認同，乙方在購買(mǎi)該貨品后，負責該貨品的維修以及使用過(guò)程中的維護，因該貨品質(zhì)量問(wèn)題所導致的損失，甲方不承擔任何責任。
四、交付方式、時(shí)間及地點(diǎn)：
該貨品目前所在位置為： ，本協(xié)議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。乙方負責自行拆卸該貨品。
五、責任承擔
1、乙方人員在拆卸貨品過(guò)程中受到損害或造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方應按照國家規定的安全標準完成拆卸工作，如拆卸過(guò)程中對甲方財物造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
3、乙方在拆卸過(guò)程中造成貨品損毀的，由乙方承擔全部責任。
六、舊貨所有權自本協(xié)議簽訂后即轉移，舊貨毀損、滅失的風(fēng)險自所有權轉移時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。
七、權利保證
因時(shí)間久遠，甲方不提供該貨品的相關(guān)權利證明手續及證書(shū)。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)對該貨品享有合法的產(chǎn)權，保證該貨品不屬于贓物物品。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)該貨品上不存在第三人的權利。
八、本合同項下發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。
九、其他約定事項：
十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
商品買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方：______________
乙方：______________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、互惠互利和誠實(shí)守信的原則，就產(chǎn)品供銷(xiāo)的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。
一、合同價(jià)款及付款方式：
本合同總價(jià)款為人民幣_______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗收后，甲方一次性將剩余款項付給乙方。
二、產(chǎn)品質(zhì)量：
1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價(jià)實(shí)，來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，如果乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔。
2、如果甲方在使用上述產(chǎn)品過(guò)程中，出現產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責調換，若不能調換，予以退還。
三、違約責任
1、甲乙雙方均應全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲一日承擔貨款的萬(wàn)分之五違約金，延遲10日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
3、甲方未按照合同約定的期限結算的，應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，延遲一日，需支付結算貨款的萬(wàn)分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權解除合同。
4、甲方不得無(wú)故拒絕接貨，否則應當承擔由此造成的損失和運輸費用。
5、合同解除后，雙方應當按照本合同的約定進(jìn)行對帳和結算，不得刁難。
四、其他約定事項
本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如果出現糾紛，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、其它事項：
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
賬號：_____________________ 賬號：_____________________
_______年_______月_______日
最簡(jiǎn)單的購銷(xiāo)合同范本
出賣(mài)人： 金圣輝軸承螺絲五金經(jīng)銷(xiāo)處 合同編號：
買(mǎi)受人： 石嘴山通達煤業(yè)公司太陽(yáng)山小泉煤礦 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、廠(chǎng)家、金額、供貨時(shí)間及數量
二、以上單價(jià)為含稅價(jià)，開(kāi)具17%的增值稅發(fā)票，并且含運費。
三、交貨地點(diǎn)：吳忠太陽(yáng)山小泉煤礦
四、驗收標準：驗收時(shí)以清單或發(fā)票為準，質(zhì)量以國標為準，如存在質(zhì)量問(wèn)題，拒絕驗收 ，在使用過(guò)程中如發(fā)現質(zhì)量或其他問(wèn)題，買(mǎi)受人有權提出更換或退貨。
五、結算方式及期限：貨到驗收合格，并且開(kāi)具17%的增值稅發(fā)票后一次性支付所有款項。
六、如遇市場(chǎng)價(jià)格變化，雙方可協(xié)商解決。
七、違約責任：違約方承擔責任。(如出賣(mài)人提供的貨物質(zhì)量存在嚴重的問(wèn)題，買(mǎi)受人有權退貨，并解除該合同)
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式三份，蓋章生效。
出賣(mài)人名稱(chēng)： 買(mǎi)受人名稱(chēng)： 章： 章： 住所： 住所：
法定代理人： 法定代理人： 委托人： 委托人： 電話(huà)： 電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行 賬號： 賬號：：
有效期限： 年 月 日 至 年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
住址：
住址：
身份證號：
身份證號：
現經(jīng)甲、乙雙方平等充分協(xié)商，就甲方有償轉讓乙方車(chē)一輛給乙方有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方自愿將車(chē)有償轉讓給乙方，承諾轉讓前車(chē)輛的產(chǎn)權屬于賣(mài)方，
二、發(fā)動(dòng)機號：
車(chē)架號：
三、有償轉讓價(jià)款為：￥元，大寫(xiě)：人民幣整。簽訂協(xié)議后立即付清。
四、甲方保證此車(chē)手續真實(shí)有檔，無(wú)產(chǎn)權糾紛，不是套牌及一證兩輛車(chē)，車(chē)架號碼和發(fā)動(dòng)機號碼必須與檔案相符，有上述不符行為，甲方負全部責任，退回車(chē)款，并包賠乙方一切經(jīng)濟損失。
五、此車(chē)自年月日時(shí)分以前與本車(chē)發(fā)生的交通違章、安全等有關(guān)事情及問(wèn)題由甲方負責。
六、此車(chē)自年月日時(shí)分以后與本車(chē)發(fā)生的交通違章、安全等有關(guān)事情及問(wèn)題由乙方負責。
七、過(guò)戶(hù)由甲方辦理，一切過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔，乙方積極配合。
八、甲方向乙方轉讓車(chē)輛時(shí)向買(mǎi)受人提供車(chē)輛證件；真實(shí)說(shuō)明汽車(chē)的現狀，不得有假。
九、乙方在購車(chē)時(shí)應認真檢查甲方所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。并且應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。乙方在購買(mǎi)該車(chē)后，負責車(chē)輛的維修以及相關(guān)規費的繳納。
十、雙方簽字協(xié)議生效以后，車(chē)輛產(chǎn)權屬于乙方；但乙方未付清轉讓價(jià)款前，所有權仍屬于乙方。
十一、轉讓時(shí)隨車(chē)交付的證件有：車(chē)輛登記證、行駛證本，購置納稅憑證、保險證明等各類(lèi)證件。
十二、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后立即生效。
十三、違約責任：按（合同法）參照執行；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽定時(shí)間：
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方（買(mǎi)方）:
�。ㄉw章）
地址：
電話(huà)：
聯(lián)系人：
乙方(賣(mài)方):
�。ㄉw章）
地址:
電話(huà)：
聯(lián)系人:
甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。
1．貨物名稱(chēng)、型號規格、基本配置、單位、數量、單價(jià)、金額及合同價(jià)見(jiàn)表1：（ 滿(mǎn)足招標文件要求）
號序
貨物名稱(chēng)
型號規格
基本配置
單位
數量
單價(jià)
金額（元）
1
2
3
4
5
6
計：人民幣（大寫(xiě)）
備注：
2．技術(shù)資料
乙方應隨貨物提供下列技術(shù)資料：
2．1各系統的運用手冊
乙方應以書(shū)面或電子文檔形式提供給甲方。
3．交貨地點(diǎn) ____________時(shí)間____________ 或另見(jiàn)甲方書(shū)面通知。
4．售后服務(wù)：____________
4．保修期____________
5．驗收
5．1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。
5．2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書(shū)上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無(wú)正當理由而拖延驗收或不驗收超過(guò)上述本合同5.1款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過(guò)。
6．付款(詳見(jiàn)雙方說(shuō)明的其它事項)
6．1 本合同以人民幣付款。
6．2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結算驗收證明書(shū)后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門(mén)審批出具的撥款通知書(shū)及其附件在七個(gè)工作日內付款。
7．質(zhì)量保證
7．1 乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過(guò)的，并完全符合行業(yè)規定的質(zhì)量、規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿(mǎn)意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質(zhì)量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負責。
7．2 在質(zhì)量保證期內，如果貨物的數量、質(zhì)量或規格與合同不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書(shū)面形式向乙方提出本保證下的索賠。
7．3 乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時(shí)間內,免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。
7．4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時(shí)間內,沒(méi)有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。
8．誤期賠償
8．1如果乙方?jīng)]有按照合同規定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價(jià)或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點(diǎn)五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過(guò)合同價(jià)的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買(mǎi)方可考慮終止合同。
9．合同轉讓和分包
9.1 乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務(wù)。
10．適用法律
10．1 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進(jìn)行解釋。
11．合同生效
11．1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。
11．2 本合同一式四份，以中文書(shū)就，甲、乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。
12．雙方需要說(shuō)明的其他事項
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相關(guān)的合同范本·樓房買(mǎi)賣(mài)合同·軟件買(mǎi)賣(mài)合同·二手車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同·車(chē)位車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同·鋼材買(mǎi)賣(mài)合同·木材買(mǎi)賣(mài)合同
簽約方：
甲方單位： 乙方單位：
�。ㄉw章） (蓋章）
甲方法定代表人 乙方法定代表人
或授權委托人： 或授權委托人：
�。ê炚拢� （簽章）
年 月 日 年 月 日
結算驗收證明書(shū)
雨城區政府采購中心：
茲證明雨城政采＿＿＿[ ]＿＿號采購履行完畢（合同編號：
YCZC[ ]_ 號），供應商所提供的貨物（工程、服務(wù)）經(jīng) ____________
____________驗收合格，請將貨物（工程、服務(wù)）款￥：____________元（大寫(xiě)人民幣 ____________ 佰＿拾____________萬(wàn)____________千____________佰____________拾____________元）支付給：____________。
收款單位：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
購貨單位：
供應商：（簽字、蓋章） 采購中心簽章：
日期： 年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)合同6
買(mǎi)方：_______________________________賣(mài)方：____________________________________
一、買(mǎi)方訂購以下產(chǎn)品型號配置：
二、質(zhì)量
賣(mài)方提供的貨物必須是符合原廠(chǎng)質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣(mài)方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣(mài)方送至內蒙古額濟納旗買(mǎi)方工地，賣(mài)方派去現場(chǎng)的只是系統調試工作人員，買(mǎi)方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場(chǎng)交貨。
四、驗收
貨物到達后，由賣(mài)方完成對的貨物安裝調試，由買(mǎi)方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量進(jìn)行檢驗，如發(fā)現貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量與合同規定不符，買(mǎi)方有權拒絕接受。貨物由買(mǎi)方驗收合格并運走后，賣(mài)方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付
買(mǎi)方首交訂貨款（即人民幣：xx元）。貨到指定地點(diǎn)后買(mǎi)方查驗后付貨款（即人民幣：xx元），安裝完畢，買(mǎi)方驗收合格后，買(mǎi)方20日內一次性支付全部余額貨款。（即人民幣：xx元）。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門(mén)服務(wù)；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題，需上門(mén)服務(wù)，賣(mài)方收取一定的服務(wù)費；送修免費。
七、違約責任
買(mǎi)方無(wú)正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣(mài)方造成損失，賣(mài)方有權追索。買(mǎi)方逾期付款，買(mǎi)方每日償付賣(mài)方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣(mài)方交貨當時(shí)所交貨物的品種、型號、數量、質(zhì)量不符合合同規定標準的，買(mǎi)方有權拒收；賣(mài)方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買(mǎi)方造成損失，買(mǎi)方有權追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份，賣(mài)方與買(mǎi)方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買(mǎi)日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規定處理。
買(mǎi)方：___________（簽章）賣(mài)方：__________（簽章）
商品買(mǎi)賣(mài)合同7
立契約書(shū)人___________股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、___________股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），今就連續性商品交易事宜訂立契約條款如下：
第一條甲乙雙方約定，甲方將其制造下列內容的商品連續賣(mài)給乙方，乙方買(mǎi)進(jìn)。
商品內容：合成清潔劑、肥皂、牙膏、洗發(fā)精。
第二條貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數量為準，乙方于第二個(gè)月底前以現金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內的支票支付甲方。
第三條乙方若有不支付貨款、支票無(wú)法兌現、停止付款或違反本合約條款的情況，則無(wú)需通知催告，乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益，并需一次付清本合約所規定的一切債務(wù)。
第四條本合約不預先訂定期限。
第五條乙方就第一條的產(chǎn)品保證，以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷(xiāo)售，并指導其所屬的零售店亦當以此價(jià)格銷(xiāo)售。
前項甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據甲方所定的條件訂立再銷(xiāo)售價(jià)格合約。
第六條乙方的銷(xiāo)售地區約定為_(kāi)_____________________，如欲于上述地區外銷(xiāo)售，必須獲得甲方的書(shū)面同意。
第七條乙方于甲方要求時(shí)，為履行本合約的債務(wù)，需依照甲方的指定，采取下列一種或同時(shí)二種的方式。
�。�1）推舉甲方同意的連帶保證人。
�。�2）提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔保，并根據事先約定付清款項以避免甲方行使所有物返還請求權。
�。�3）提供保證金。
�。�4）寄托有價(jià)證券。
�。�5）乙方的賒帳債權讓轉予甲方。
�。�6）交付庫存的甲方制品。
第八條乙方違反本合約的條款，或依據第三條債務(wù)失去期限的利益，與發(fā)生下列的情形時(shí)，甲方為顧及其未來(lái)�？山獬竞霞s
�。�1）乙方的信用有重大變化時(shí)。
�。�2）乙方的公司組織上有重大變化時(shí)。
第九條若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭執，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。
本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執一份為憑。
公司名稱(chēng)（甲方）：________________
公司地址：________________________
負責人：__________________________
身份證統一號碼：_________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________
公司名稱(chēng)（乙方）：________________
公司地址：________________________
負責人：__________________________
身份證統一號碼：__________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________
連帶保證人（丙方）：______________
住址：____________________________
身份證統一號碼：__________________
____________年________月________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同8
供方：
需方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)___繼電器產(chǎn)品事宜達成如下協(xié)議：
一、購買(mǎi)產(chǎn)品清單：合計：
二、甲方的權利和責任：1、甲方保證所供貨物質(zhì)量符合乙方要求。2、甲方負責更換已經(jīng)燒毀的繼電器，不再收取任何費用。
三、乙方的權利和責任：1、乙方應按本合同規定的條款如期支付貨款給甲方。
四、運輸和安裝：甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點(diǎn)，并負責安裝更換，相關(guān)費用由甲方承擔。
五、付款方式：1、乙方需預付合同總金額的60%，合計給甲方，設備到場(chǎng)經(jīng)甲方驗收合格后。再付總貨款的30%，合計:元，剩余20%，待甲方安裝調試完成后，____日內支付完畢，合計:25000.00元給甲方。
六、售后服務(wù)：甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品，質(zhì)保期為_(kāi)_______年。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠(chǎng)家之產(chǎn)品由甲方系統集成，則按照該廠(chǎng)家的售后服務(wù)條款執行。以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成，則不屬于質(zhì)保范圍。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品實(shí)行________年保修，質(zhì)保期后相關(guān)維修費用由乙方承擔。
七、違約責任：甲方產(chǎn)品安裝調試后節電率達不到預期效果，節電率每下降一個(gè)百分點(diǎn)，售價(jià)也同比例下調。乙方必須按合同規定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權拆走設備，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。
八、其它事項：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
九、備注條款：
甲方：
銀行帳號：
公司地址：簽訂人____日期：
乙方：
銀行帳號：
公司地址：簽訂人____日期：
商品買(mǎi)賣(mài)合同9
合同雙方當事人：_________
出售方（甲方）：_________
注冊地址：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
認購方（乙方）：_________
身份證號碼（或營(yíng)業(yè)執照號）：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：
1.轉讓鋪位基本情況
1.1.地址：位于_________現代商業(yè)中心（項目推廣名）_________區_________層_________號_________鋪位（以下稱(chēng)“該鋪位”，）
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米，（其中套內建筑面積平方米，分攤建筑面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）；
1.3.聚�，F代商業(yè)中心（項目推廣名）甲方已于_________年_________月_________日申請產(chǎn)權登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證號為_(kāi)________。乙方所購買(mǎi)的商鋪可辦理分證登記手續；
1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，并愿意購買(mǎi)該商鋪。
2.購買(mǎi)價(jià)款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計價(jià)面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價(jià)為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價(jià)為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款
�。�1）首期轉讓款：轉讓價(jià)50 %，即￥_________元，乙方須于_________年_________月_________日前支付；
�。�2）二期轉讓款：轉讓價(jià)50 %，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。
甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶(hù)如下：
戶(hù)名：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________
帳號：_________
3.交鋪時(shí)間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；
3.3.該商鋪的風(fēng)險責任自交付之日起轉移給乙方。
4.登記過(guò)戶(hù)手續辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)分證手續。
4.2.自辦理過(guò)戶(hù)分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
5.面積確認及面積差異處理
5.1.根據買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理；
5.2.合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計價(jià)面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實(shí)計價(jià)結算。
6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)
6.1.甲方負責該鋪位之統一規劃，樹(shù)立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢(xún)及承擔鋪位的物業(yè)管理職能；
6.2.該鋪位轉讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統一管理，統一招租，整體規劃經(jīng)營(yíng)。
7.稅務(wù)承擔
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理：
7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
8.雙方權利義務(wù)
8.1.甲方權利義務(wù)
8.1.1.有權按時(shí)足額收取轉讓價(jià)款；
8.1.2.應當按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方；
8.1.3.對該項目提供有償的物業(yè)管理服務(wù)。
8.2.乙方權利義務(wù)
8.2.1.有權按時(shí)接收該鋪位；
8.2.2.應當按時(shí)足額支付該鋪位之轉讓價(jià)款；
8.2.3.委托期滿(mǎn)后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)聚�，F代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數以上同意；如乙方不同意甲方之統一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買(mǎi)該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費用。
9.合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行；
9.2.由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10�；刭彈l款
10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內可要求甲方以本合同價(jià)款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費概由乙方承擔。
11.違約責任
11.1.甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；
11.2.甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計付滯納金給乙方；逾期超過(guò)180日時(shí)，乙方有權解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；
11.3.乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付購房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方；逾期超過(guò)180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負責任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規，司法解釋等廣義上之法律）。
14.爭議的解決
14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；
14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書(shū)面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效；
15.2.任何一方均可改變其地址或電話(huà)，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進(jìn)行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方執兩份，見(jiàn)證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效；
16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時(shí)生效。
附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執照》復印件；
甲方：（蓋章）_________
法定代表人：_________
乙方（簽名/蓋章）：_________
身份證號碼（或營(yíng)業(yè)執照號）：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：_________
商品買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（買(mǎi)方）：（蓋章）
地址：
電話(huà)：
聯(lián)系人：
乙方（賣(mài)方）：（蓋章）
地址：
電話(huà)：
聯(lián)系人：
甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。
商品買(mǎi)賣(mài)合同
1.貨物名稱(chēng)型號規格基本配置單位數量單價(jià)金額及合同價(jià)見(jiàn)表1：（ 滿(mǎn)足招標文件要求）
號序 貨物名稱(chēng)
型號規格
基本配置
單位
數量
單價(jià)
金額（元）
計：人民幣（大寫(xiě)）
備注：
2.技術(shù)資料
乙方應隨貨物提供下列技術(shù)資料：
各系統的運用手冊
乙方應以書(shū)面或電子文檔形式提供給甲方。
3.交貨地點(diǎn) 時(shí)間 或另見(jiàn)甲方書(shū)面通知。
4.售后服務(wù)：保修期
5.驗收
本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。
貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書(shū)上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無(wú)正當理由而拖延驗收或不驗收超過(guò)上述本合同款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過(guò)。
6.付款（詳見(jiàn)雙方說(shuō)明的其它事項）
本合同以人民幣付款。
乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結算驗收證明書(shū)后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門(mén)審批出具的撥款通知書(shū)及其附件在七個(gè)工作日內付款。
7.質(zhì)量保證
乙方應保證所供貨物是全新的未使用過(guò)的，并完全符合行業(yè)規定的質(zhì)量規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿(mǎn)意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同條表3的質(zhì)量保證期內，乙方應對由于設計工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負責，
在質(zhì)量保證期內，如果貨物的數量質(zhì)量或規格與合同不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書(shū)面形式向乙方提出本保證下的索賠。
乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同條的響應時(shí)間內，免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。
如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同條的響應時(shí)間內，沒(méi)有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。
8.誤期賠償
如果乙方?jīng)]有按照合同規定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價(jià)或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點(diǎn)五（%）計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過(guò)合同價(jià)的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買(mǎi)方可考慮終止合同。
9.合同轉讓和分包
乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務(wù)。
10.適用法律
本合同應按照中華人民共和國的現行法律進(jìn)行解釋。
11.合同生效
本合同在甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。
本合同一式四份，以中文書(shū)就，甲乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。
12.雙方需要說(shuō)明的其他事項
簽約方：
甲方單位： 乙方單位：
�。ㄉw章） （蓋章）
甲方法定代表人 乙方法定代表人
或授權委托人： 或授權委托人：
�。ê炚拢� （簽章）
年 月 日 年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)合同11
編號_________ 日期_________
買(mǎi)受人：___________________
電報：_____________________
傳真：_____________________
出賣(mài)人：___________________
電報：_____________________
電傳：_____________________
傳真：_____________________
本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立，根據本合同規定的條款，買(mǎi)方同意購買(mǎi)，賣(mài)方同意出售下述商品：
�。�1）貨名及規格
�。�2）數量
�。�3）單價(jià)
�。�4）總價(jià)
�。�5）生產(chǎn)國別和制造廠(chǎng)商：_______________
�。�6）裝運期限：_________________________
�。�7）裝運口岸：_________________________
�。�8）到貨口岸：_________________________
�。�9）保 險：_________________________
由買(mǎi)方投保。
�。�10）包裝：
須用堅固的新木箱/紙箱包裝，適合長(cháng)途海運，防濕，防潮，防震，防銹，耐粗暴搬運。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，賣(mài)方應負擔由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。
�。�11）嘜頭：
賣(mài)方應在每件包裝上，用不褪色油墨清楚地標刷件號、尺碼、毛重、凈重、“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：
�。�12）付款條件：
甲、信用證付款：在貨物裝運前一個(gè)月，買(mǎi)方應由_______銀行開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)的信用證，憑本合同第13條甲項規定的裝運單據交到_________（銀行）后付款。
乙、托收付款：貨物裝運后，賣(mài)方應將以買(mǎi)方為付款人的匯票連同本合同第13條甲項所列各種裝運單據，通過(guò)賣(mài)方銀行寄交買(mǎi)方銀行即_______銀行轉交買(mǎi)方，并托收貨款。
丙、信匯付款：買(mǎi)方收到本合同第13條甲項所列單據后，應于____天內信匯付款。
�。�13）單據：
甲、賣(mài)方應將下列單據提交付款銀行議付貨款/托收付款，如為信匯付款，下列單據應徑寄買(mǎi)方：
1．全套可議付的潔凈已裝運海運提單，空白抬頭，空白背書(shū)。注明“運費到付”，并通知到貨口岸___________公司。
2．郵包收據注明郵費/空運提單。
3．保險單或保險證明書(shū)注明投保險種，一切險包括tpnd。破碎，滲漏。無(wú)百分比限制，并注明貨物到達后倘發(fā)現殘損情況，須向到貨口岸之_____檢驗局申請檢驗。
4．發(fā)票五份，注明合同號，嘜頭。
5．裝箱單兩份，注明毛、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數量。
6．按照本合同第18條甲項規定由制造廠(chǎng)簽發(fā)的質(zhì)量和數量/重量證明書(shū)及檢驗報告各兩份。
7．按照本合同第15條規定的貨物裝船后立即發(fā)給買(mǎi)方裝運通知電報真實(shí)副本一份。
乙、貨物裝運后十天內，除上述裝運通知電報副本外，賣(mài)方應另外準備各種單據副本三套，以空郵將其中一套寄交買(mǎi)方，另外兩套寄交到貨口岸_____________公司。
�。�14）技術(shù)資料：
甲、每次發(fā)貨時(shí)，賣(mài)方應將下述英文技術(shù)資料一整套與貨物一起裝箱，運交買(mǎi)方：
1．基礎圖
2．布線(xiàn)說(shuō)明，電氣及/或氣動(dòng)及/或液壓接線(xiàn)圖
3．易損零件制造圖
4．零件目錄
5．本合同第18條甲項規定的品質(zhì)證明書(shū)
6．安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)
乙、____個(gè)月前，賣(mài)方應將本條甲項所列1、2、3、4、5、6各種技術(shù)資料2套，以空郵寄交買(mǎi)方。
�。�15）裝運條款：
甲、每次發(fā)貨如毛重超過(guò)__公噸，賣(mài)方應于本合同第8條規定的裝運期__天前，將合同編號、商品名稱(chēng)、數量、價(jià)值、件數、毛重、尺碼以及貨物在裝貨口岸各妥日期函/電告買(mǎi)方，以便買(mǎi)方訂艙。如毛重不超過(guò)___公噸，則賣(mài)方應與裝貨口岸的.買(mǎi)方裝運代理人直接聯(lián)系裝運事宜。
�。�21）遲交和罰款：
如延遲交貨除人力不可抗拒事故者外，賣(mài)方應付給買(mǎi)方每一星期按遲交貨物總值的___%的遲交罰款，不足一星期的遲交日數作為一星期計算，此項罰款總額不超過(guò)全部遲交貨物總值的__%，在議付貨款時(shí)由銀行代為扣除，或由買(mǎi)方在付款時(shí)進(jìn)行扣除。
如遲延交貨超過(guò)原定期限___個(gè)星期時(shí)，買(mǎi)方有權終止本合同。但賣(mài)方仍應向買(mǎi)方繳付以下規定之罰款，不得推諉或遲延。
�。�22）仲裁：
凡有關(guān)本合同或執行本合同而發(fā)生的一切爭執，應通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決，則就提交__________仲裁委員會(huì )按照該會(huì )的仲裁規則在______進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會(huì )做出裁決是最終的，買(mǎi)賣(mài)雙方均應受其約束，任何一方不得向法院或其他機關(guān)申請變更。仲裁費用由敗訴一方承擔。
�。�23）附注：
本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份為證。
出賣(mài)人：_____________
買(mǎi)受人：_____________
商品買(mǎi)賣(mài)合同12
出售方(稱(chēng)甲方)：_________
購買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：_________
第一條本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________;帳號：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市處辦理后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市處之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市處一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
________年____月____日
_________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同13
合同號：
出賣(mài)方：
買(mǎi)受方：
為確保買(mǎi)受方工期順利完成，維護雙方共同的合法利益,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、買(mǎi)受方承建河北省霸州市皇冠海鮮酒樓--日本屋建造工程，出賣(mài)方須按照以下約定向買(mǎi)受方提供該工程商品混凝土。
二、出賣(mài)方提供的產(chǎn)品名稱(chēng)，型號，價(jià)格，必須符合以下約定。
1、商品混凝土級配為c30。
2、水泥為早強硅酸鹽。
3、摻加早強外加劑、抗凍外加劑。
4、混凝土供應盡可能為當天上午9時(shí)左右運輸到施工現場(chǎng)，并配置泵送車(chē)。
5、混凝土試塊由買(mǎi)受方指定車(chē)次，出賣(mài)方制作，買(mǎi)受方養護并按規定送測試中心試壓。
6、以上1——5條組成為合同單價(jià)。
7、合同單價(jià)為：375、00元/m3（含稅費）。
三、質(zhì)量技術(shù)要求及驗收標準和異議期限；按國家質(zhì)量技術(shù)要求及國家標注執行，異議期為工程結束45天。
四、砼量計算方法及合理?yè)p耗：按出賣(mài)方發(fā)貨單計算用量，買(mǎi)受方有權不定車(chē)次跟車(chē)抽檢作為結算依據。
五、付款方式及期限：供貨結束后次日一次性付清。
六、違約責任：
�。�1）出賣(mài)方確保質(zhì)量并及時(shí)供貨，如違約則承擔全部責任，并每天按未付款的3%收取違約金。
�。�2）買(mǎi)受方按合同規定及時(shí)付款，如違約則承擔全部責任，并每天按未付款的3%收取違約金；
七、解決合同糾紛方式：由雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，由工程所在地人民法院裁定；
八、為確保出賣(mài)方及時(shí)供貨，1由買(mǎi)受方提前一天通知供砼數量、部位及等級。2指派專(zhuān)人驗收及卸料。3確保施工現場(chǎng)道路暢通及車(chē)輛安全。
九、每月22日結算當月砼發(fā)生量，并委托簽字認可。
十、合同有效期：本合同自簽字之日起生效，至雙方交易完全結束后自動(dòng)解除。
十一、其他商定事項：
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份。
出賣(mài)方：__________
買(mǎi)受方：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
委托代理人：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
單位地址：__________
單位地址：__________
商品買(mǎi)賣(mài)合同14
第一章合同當事人
出賣(mài)人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________________________
代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
身份證件種類(lèi)_________________號碼___________________________
代理權限：________________地址：_____________________________
代理機構：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_____________________________________________
代理權限：_________________地址：____________________________
買(mǎi)受人：____________________________________________________
【法定代表人】：_______________國籍：_____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
注冊地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【自然人】姓名：____________________國籍：_____________
身份證件種類(lèi)：___________號碼：_________________________________
地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：______________
【代理人】姓名：____________________國籍：________
身份證件種類(lèi)：_________________號碼：___________________________
地址：_________________________電話(huà)：_______________________
代理權限：__________________________________________________
____________________________________________________________
買(mǎi)受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。
按份共有的約定份額具體為：______________________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《貴州省城鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位于______________________、總土地面積為_(kāi)_________________平方米、編號為_(kāi)______________的地塊的建設用地使用權，且土地價(jià)款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設用地使用權批準文件是_______________，合同編號是___________________。
_____出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊建設商品房，【建設項目名稱(chēng)】【現定名】【暫定名】為_(kāi)________________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)____________。建筑工程施工許可證號為_(kāi)____________。建筑工程設計審查批準文號為_(kāi)___________。建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：________________，建筑工程施工合同約定的竣工日期為：____________________。
第二條銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【預售】【現售】商品房。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_______________，預售許可證號為_(kāi)__________________�，F售商品房備案機關(guān)為_(kāi)_____________________，備案號為_(kāi)________________。合同格式條款備案機關(guān)是__________________________，備案號是____________________。
第三條基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)附件一)，為本合同第一條和第二條約定項目中的：
第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號房，或_______________________________________。建筑層數地上_____層______，地下____層，該商品房位于【地上】【地下】第_____層，名義樓層為第_____層，該房號為_(kāi)______________________。房屋竣工后，以房屋所有權登記的地址為準。
該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】【_____】，屬________結構�！緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米，【坡屋頂凈結構標高】_________米。該商品房朝向為：___________。有______個(gè)陽(yáng)臺，其中_______個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積___________平方米，套內建筑面積________平方米。出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________。(共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。)
該商品房土地使用權年限自______年____月____日起至______年____月____日止。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_____________。(2和3可以同時(shí)選擇)
1.該商品房占用范圍內的土地使用權及在建工程均未設定抵押。
2.該商品房占用范圍內的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門(mén)為：__________________，抵押登記日期為：_________________。
3.該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門(mén)為：__________________________________，抵押登記日期為：________。
抵押權人同意該商品房預售或銷(xiāo)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條出賣(mài)人關(guān)于房屋權利狀況的承諾
出賣(mài)人承諾：
1.該商品房沒(méi)有權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛
2.該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其他人
3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________。
如因出賣(mài)人隱瞞上述情況，導致買(mǎi)受人不能辦理預售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起30日內，將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給買(mǎi)受人，并承擔賠償責任。
第六條租賃情況
該商品房為現房的，租賃情況為：________________。
1.出賣(mài)人未將該商品房出租
2.出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】。
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的聲明見(jiàn)附件四。
第三章商品房?jì)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
第七條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式，計算該商品房?jì)r(jià)款(貨幣單位為人民幣)：
1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米_______元，總價(jià)款(小寫(xiě))___________元，(大寫(xiě))______________________元整。
2.按照套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(小寫(xiě))___________元，(大寫(xiě))____________________________元整。
前述約定的商品房?jì)r(jià)格已包括水、電建設安裝費用以及雙方約定的附件五所列配套設施的建設安裝費用，出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房總價(jià)款以外的費用。
第八條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_______種方式付款。
1.一次性付款。買(mǎi)受人應當在_______年_____月_____日前支付全部房?jì)r(jià)款。
2.分期付款。買(mǎi)受人應當在_______年_____月_____日前分期支付房?jì)r(jià)款:_______________________________________________________。
3.貸款方式付款。買(mǎi)受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計__________元，余款(小寫(xiě))_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人書(shū)面通知之日起_______日內，將申請辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人，在接到出賣(mài)人或貸款人書(shū)面通知后_______日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第十條處理。
因買(mǎi)受人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到書(shū)面通知之日起_______日內，支付不足款項，不承擔本合同第十條約定的違約責任逾期，出賣(mài)人有權解除合同，合同解除后_______日內將已付款退還買(mǎi)受人。
因出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第_______種方式：
(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
(2)買(mǎi)受人有權解除本合同，合同解除后_______日內出賣(mài)人應退還已付款及銀行同期貸款利息。
因非歸責于雙方的原因，導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人應在_______日內支付不足款項。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后_______日內，出賣(mài)人應退還已付款及銀行同期存款利息。
4.其他方式：
______________________________________________________
______________________________________________________。
第九條預售所得款監管
出賣(mài)人承諾商品房預售所得款項，按法律法規的有關(guān)規定監管使用，用于本項目的工程建設。
根據本地商品房預售款監管的具體規定，該商品房的預售款監管機構為：____________________，預售款監管賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)______________，賬號為：____________________，監管期限為：___________________。
第十條逾期付款責任
買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第________種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起________日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應當書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應當自收到解除合同通知之日起_______日內按照累計的逾期應付款的________%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起________日內向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照第八條約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._________________________________________________________。
第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續
第十一條交付時(shí)間和條件
(一)出賣(mài)人應當在_______年______月______日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時(shí)應當符合下列第1.2.3.______、______、______、______項所列條件：
1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件
2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)
3.滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的本項目?jì)认嚓P(guān)設施、設備達到的條件
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
6.____________________________________________________
7.____________________________________________________
8.____________________________________________________。
該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程分戶(hù)驗收表》，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區有關(guān)法律、法規的規定及相關(guān)標準、規程的要求。
第十二條本項目?jì)认嚓P(guān)設施、設備的交付時(shí)間與使用條件
(一)城市基礎設施
1.上水、下水：_交付時(shí)達到使用條件
2.供電：交付時(shí)達到使用條件
3.供暖：_______年______月___日達到___________________
4.燃氣：_______年______月___日達到___________________
5.電話(huà)通信：交付時(shí)線(xiàn)路敷設到戶(hù)
6.有線(xiàn)電視：交付時(shí)線(xiàn)路敷設到戶(hù)
7.寬帶網(wǎng)絡(luò )：交付時(shí)線(xiàn)路敷設到戶(hù)。
以上第____________項需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通使用手續。
如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：
(1)以上設施中第3.4項未按時(shí)達到交付條件的，出賣(mài)人按本合同約定承擔逾期交付的違約責任第5項未按時(shí)達到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金第6項未按時(shí)達到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付________元的違約金第7項未按時(shí)達到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金。
(2)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當于房屋總價(jià)款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設施于_______日之內達到交付條件。屆時(shí)仍不能達到交付條件的，買(mǎi)受人有權要求退房和給予賠償，出賣(mài)人賠償數額為_(kāi)_____________。
(3)_________________________________________。
(二)公共服務(wù)設施(包括但不限于建設工程規劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設施配套建設指標)
1.公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程交付時(shí)須按設計要求建成，取得建設、城鄉規劃等有關(guān)部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案
2.運動(dòng)場(chǎng)：____________________________________________
3.游泳池：____________________________________________
4.社區醫院：__________________________________________
5.垃圾站______________________________________________
6.____________________________________________________。
以上設施如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：
(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付房屋總價(jià)款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設施于_______日之內達到交付條件。屆時(shí)仍不能達到交付條件的，買(mǎi)受人有權要求退房和給予賠償，出賣(mài)人賠償數額為_(kāi)______
(2)每逾期一項，出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人
(3)________________________________________________________。
(三)商業(yè)配套設施
1.幼兒園：_______年_______月_______日前竣工
2.學(xué)校：_______年_______月_______日前竣工
3.會(huì )所：：_______年_______月_______日前竣工
4.購物中心：：_______年_______月_______日前竣工
5.______________________________________________________。
以上設施如果在約定期限內未竣工，雙方同意按照下列第____種方式處理：
(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當于房屋總價(jià)款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設施于_______日之內達到交付條件。屆時(shí)仍不能達到交付條件的，買(mǎi)受人有權要求退房和給予賠償，出賣(mài)人賠償數額為_(kāi)______
(2)每逾期一項，出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人
(3)____________________________________________________。
(四)相關(guān)設施設備的具體約定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
第十三條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第_______種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)：
(1)逾期在_______日之內(該時(shí)限應當不小于第十條第1(1)項中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1(1)項中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_______日(該日期應當與本條第1(1)項中的日期相同)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______(該比率應當不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內向買(mǎi)受人支付違約金。
2.________________________________________________________。
第十四條交接手續
(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應當在交付日的_____日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示滿(mǎn)足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿(mǎn)足第十一條及第十二條約定條件的，買(mǎi)受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十三條處理。
(二)查驗房屋
1.買(mǎi)受人應在收到書(shū)面通知后__________日內，辦理該商品房的交接手續。
2.出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續前有權對所購買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗該商品房的前提條件。
3.查驗該商品房時(shí)，買(mǎi)受人對以下除該商品房主體結構和地基基礎外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣(mài)人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準自查驗該商品房之次日起_______日內負責修復，并承擔修復費用，修復完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當予以賠償。
(1)天面滲水、滴漏
(2)墻面、廚房、衛生間地面滲漏
(3)墻面、頂棚抹灰層脫落
(4)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂
(5)門(mén)窗翹裂、五金件損壞
(6)管道堵塞
(7)衛生潔具開(kāi)裂、漏水
(8)燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈
(9)防盜及對講系統失靈
(10)______________________________________________
(11)______________________________________________
(12)______________________________________________
(13)______________________________________________。
房屋質(zhì)量嚴重影響買(mǎi)受人對房屋的正常使用的，出賣(mài)人按照國家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準自查驗該商品房之次日起日內負責修復，并承擔修復費用，若由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十三條處理。修復后或經(jīng)多次維修仍存在嚴重影響買(mǎi)受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，并按照______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔賠償責任。
_____________________________________________________。
(三)查驗該商品房后，買(mǎi)受人對出賣(mài)人所交付的商品房無(wú)異議，雙方應當簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________________________________
________________________________________________________。
(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關(guān)費用：
1.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代買(mǎi)受人向相關(guān)單位繳納下列第______、______、______、______、______、______項費用，并在簽訂本合同之日起____日內將上述費用交給出賣(mài)人，出賣(mài)人應當于繳費后___日內向買(mǎi)受人交付相應繳款憑證。
(1)專(zhuān)項維修資金
(2)契稅
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用
(4)供暖費
(5)_____________________________________________________
(6)_____________________________________________________。
2.本合同簽訂后，買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、 _____、_____項費用，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示相應繳款憑證。
(1)專(zhuān)項維修資金
(2)契稅
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用
(4)供暖費
(5)______________________________________________
(6)_________________________________________________。
該商品房為住宅的，買(mǎi)受人應當在辦理房屋交付手續前，將首期住宅專(zhuān)項維修資金存入住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。未交納專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人交付房屋。
第五章面積差異處理方式
第十五條面積差異處理
該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積)。實(shí)測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。
1.根據第七條按照套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起30日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照______利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍退還買(mǎi)受人。
2.按套(單元)計價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
_________________________________________________________。
3.雙方自行約定：
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
第六章規劃設計變更
第十六條規劃變更的約定
出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。
雙方簽訂合同后，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務(wù)設施、綠化率等規劃許可內容變更的，出賣(mài)人應當及時(shí)將變更內容書(shū)面告知買(mǎi)受人，并應當取得規劃行政主管部門(mén)的批準。
如規劃變更，買(mǎi)受人選擇退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起____________日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照______利率付給利息。
買(mǎi)受人選擇不退房的，有權要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
_____________________________________________________________。
第十七條設計變更的約定
(一)經(jīng)行政主管部門(mén)審查批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在設計審查單位批準變更之日起________日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1.該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向
2._______________________________________________________
3._______________________________________________________
4._______________________________________________________
5.______________________________________________________。
出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
(二)買(mǎi)受人應當在收到通知之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復的，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人選擇退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起__________________日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_____利率付給利息。
買(mǎi)受人選擇不退房的，有權要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：__________________________________________________。
第七章商品房質(zhì)量及保修責任
第十八條商品房質(zhì)量的約定
(一)出賣(mài)人承諾交付的房屋主體結構和地基基礎合格，經(jīng)檢測不符合標準和設計要求的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。
(二)出賣(mài)人承諾：
1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構配件和設備
2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規范
3.交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì)量規范、標準和施工圖設計文件的要求
4.交付的該商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準
5._____________________________________________________
6.______________________________________________________。
如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規范，或其對人體有害物質(zhì)超過(guò)國家強制性標準，危及買(mǎi)受人健康，或出賣(mài)人交付的該商品房達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第______、______、______、______、_______方式處理：(可多選)
(1)及時(shí)更換、重作、修理
(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)
(3)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔
(4)_____________________________________________________
(5)_____________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見(jiàn)附件六。
(三)關(guān)于室內空氣質(zhì)量的約定：
1.買(mǎi)受人認為商品房室內空氣存在質(zhì)量問(wèn)題，應在保持買(mǎi)受人對于商品房進(jìn)場(chǎng)裝修(包括材料設備進(jìn)場(chǎng)等)前的狀態(tài)下，委托具有cma資質(zhì)的檢測機構出具檢測報告。經(jīng)檢測該商品房室內空氣不符合國家標準的，該檢測費用由出賣(mài)人承擔否則該檢測費用由買(mǎi)受人承擔。
2.該商品房室內空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起_______日內退還買(mǎi)受人全部已付購房款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____________利率給付利息，給買(mǎi)受人造成其他損失的，由出賣(mài)人承擔賠償責任。買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人應在負責整改，整改后檢測發(fā)生的檢測費用仍由出賣(mài)人承擔。整改期間或因整改導致逾期交付的，出賣(mài)人應當承擔逾期交付的違約責任。
(四)出賣(mài)人和買(mǎi)受人對工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議的，任何一方均有權委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
第十九條住宅保修責任
(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見(jiàn)附件七。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應在收到買(mǎi)受人通知后_______日內履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應當配合保修。
買(mǎi)受人對住宅內的設備、設施的正常運行簽字認可后，自行添置、改動(dòng)的設施、設備，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等，由買(mǎi)受人自行承擔維修責任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，均由責任人承擔相應責任。
因不可抗力或者買(mǎi)受人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。出賣(mài)人對保修責任有異議的，應在收到買(mǎi)受人通知后_____日內通知買(mǎi)受人。雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)_______日內，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責任異議的，買(mǎi)受人可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費用由出賣(mài)人承擔。
第二十條建筑隔聲情況
該商品房為住宅的，出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》(gbj118-88)、《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》(gb/t8485-20xx)標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。
商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣(mài)人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
第二十一條民用建筑節能措施
該商品房應當符合國家有關(guān)民用建筑節能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣(mài)人應當按照相應標準要求補做節能措施，并承擔全部費用因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
第八章房屋登記
第二十二條房屋登記
一、預告登記
(一)本商品房為【預售】【現售】商品房，雙方約定由【出賣(mài)人與買(mǎi)受人】【買(mǎi)受人】向當地房屋登記機關(guān)申請預告登記。
(二)出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請預告登記的，雙方約定于【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預售)備案】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現售)簽訂】之日起______日內申請登記。
出賣(mài)人未按約定申請預告登記的，買(mǎi)受人可以單方申請預告登記。
(三)申請預購商品房預告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第_______項，買(mǎi)受人提交下列資料中的第______________項。
1.登記申請書(shū)
2.申請人的身份證明
3.已登記備案的商品房預售合同
4.當事人關(guān)于預告登記的約定
5.其他必要材料。
(四)申請商品房現房所有權預告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第__________項，買(mǎi)受人提交下列資料中的第_________項。
1.登記申請書(shū)
2.申請人的身份證明
3.房屋所有權轉讓合同
4.轉讓方的房屋所有權證書(shū)
5.當事人關(guān)于預告登記的約定
6.其他必要材料。
(五)其他有關(guān)事項約定如下：
________________________________________________________
_________________________________________________________。
二、初始登記
出賣(mài)人負責在商品房交付使用之日起90日內申請該商品房所有權初始登記。
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
三、轉移登記
(一)出賣(mài)人承諾于______年______月______日前，取得該商品房所有權初始登記，并將辦理商品房轉移登記的有關(guān)文書(shū)，交付給買(mǎi)受人。
(二)出賣(mài)人不能在前款約定期限內交付辦理商品房轉移登記的有關(guān)文書(shū)，雙方同意按照下列約定處理：
1.約定日期起________日內，出賣(mài)人交付辦理商品房轉移登記的有關(guān)文書(shū)的，按已付房?jì)r(jià)款的____________承擔違約責任
2.約定日期起_________日以后，出賣(mài)人仍不能交付辦理商品房轉移登記有關(guān)文書(shū)的，雙方同意按下列第_______項處理：
(1)買(mǎi)受人有權退房，買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自收到退房通知之日起_____日內退還買(mǎi)受人已付款，并按照_________利率支付利息。
(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人自約定日期至實(shí)際交付辦理商品房轉移登記的有關(guān)文書(shū)之日止，按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款_______的違約金。
(三)建筑區劃內依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣(mài)人在申請房屋所有權初始登記時(shí)一并申請登記。商品房交付后_______日內，出賣(mài)人應當將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買(mǎi)受人。
(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉移登記：
1.雙方共同向房屋登記機關(guān)申請辦理商品房轉移登記。
2.買(mǎi)受人同意委托________________向房屋登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________________元(大寫(xiě))，由_______承擔。
(五)其他有關(guān)事項約定如下：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
第九章前期物業(yè)管理
第二十三條前期物業(yè)管理
(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：____________，資質(zhì)證號為：________________，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標備案號為：___________。
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)______/_______月_______平方米(建筑面積)。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________、__________、__________。
地上停車(chē)管理費__________，地下停車(chē)管理費___________。
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
1.按照年收取，買(mǎi)受人應當在每年的_______月_______日前繳費。
2.按照半年收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費。
3.按照季收取，買(mǎi)受人應當分別在每季度后______日內繳費。
(四)物業(yè)服務(wù)內容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規約)。
買(mǎi)受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規約。業(yè)主委員會(huì )成立后，由業(yè)主大會(huì )決定選聘或續聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第十章雙方約定的其他事項
第二十四條共有權益的約定
買(mǎi)受人對其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買(mǎi)受人的合法權益。對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)不得以放棄權利為由不履行義務(wù)。雙方對共有權益的約定如下：
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產(chǎn)權人共有
2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸本樓棟產(chǎn)權人共有
3.該商品房所在建筑區劃內的道路(屬于城鎮公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用全體產(chǎn)權人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權人共有
4.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分歸全體產(chǎn)權人共有
5._______________________________________________________
6._______________________________________________________
7._______________________________________________________
8.______________________________________________________。
第二十五條銷(xiāo)售和使用承諾
1.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
2.出賣(mài)人承諾按照規劃用途進(jìn)行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規劃用途辦理房屋登記。
3.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
4.買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
5.____________________________________________________。
6.____________________________________________________。
第二十六條銷(xiāo)售廣告及宣傳資料
商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳材料的內容對商品房規劃范圍內房屋及相關(guān)設施所作說(shuō)明和允諾具體明確、對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內容，出賣(mài)人違反的，應當承擔違約責任。
第二十七條不可抗力
雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第二十八條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決、調解解決協(xié)商、調解不成的，按照下列第_______種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任或不合理地加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
商品買(mǎi)賣(mài)合同15
醫藥商品買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)：
出賣(mài)方（供方）：
買(mǎi)受人：
簽訂時(shí)間：年月日
第一條產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、廠(chǎng)家、質(zhì)量、金額、供貨時(shí)間及數量
第二條質(zhì)量標準：
第三條出賣(mài)人對質(zhì)量負責的條件及期限：
第四條包裝標準、包裝物的供應與回收：
第五條標的物所有權自時(shí)轉移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標的物屬于所有。
第六條交（提）貨方式、地點(diǎn)：
第七條運輸方式及到達站（港）和費用負擔：
第八條檢驗標準、方法、地點(diǎn)及期限：
第九條結算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：
第十條擔保方式（也可另立擔保合同）：
第十一條本合同解除的條件：
第十二條違約責任：
第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可向當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤徊梦瘑T會(huì )仲裁；（二）依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自起生效。
第十五條其他約定事項：
出賣(mài)人
出賣(mài)人（章）：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
郵政編碼：
買(mǎi)受人
買(mǎi)受人（章）：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒證意見(jiàn)：
鑒證機關(guān)（章）
經(jīng)辦人：
年月日
監制部門(mén)：安徽省工商行政管理局印制單位：安徽省行政管理局印刷廠(chǎng)
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