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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本標準版(通用5篇)
隨著(zhù)人們法律意識的加強,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本標準版(通用5篇),歡迎大家分享。
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標準版1
出賣(mài)人:(甲方)_________
身份證號碼:__________________
買(mǎi)受人:(乙方)_________
身份證號碼:__________________
甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________,安置房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為住宅。
第二條產(chǎn)權糾紛產(chǎn)權糾紛
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押、債權債務(wù),以及其他產(chǎn)權糾紛,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格
買(mǎi)賣(mài)房面積為_(kāi)________平方米,共計人民幣_________壹萬(wàn)元(¥:_________)
第四條付款時(shí)間與方式
甲乙雙方同意首付人民幣_________萬(wàn)元整(¥:_________),
由乙方在簽訂合同當日支付給甲方,尚欠房款壹萬(wàn)元整,在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后一次性付清。
第五條房屋交付
1、甲方應在簽訂合同當日將買(mǎi)賣(mài)的'房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有,并由乙方使用、收益、處分。
2、甲方交付的房屋即現有雙方見(jiàn)證的房屋,交付后所有質(zhì)量問(wèn)題,甲方概不負責。
3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害,致使房屋受損,甲方概不負責。
第六條產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)約定
對本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權證、土地證等手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行:
1、甲方在國家政策許可的情況下,能辦理房屋產(chǎn)權證、土地證等手續,應在能夠辦理的三個(gè)月內積極辦理。
2、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起五日內,通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證、土地證等手續之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續所需相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全由乙方承擔,甲方應提供一切與之有關(guān)的手續及資料(房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及土地證,原房屋產(chǎn)權人結婚證復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證、復印件等),不得以任何方式拒絕阻撓。
4、如買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下,所需相關(guān)稅收和費用均由乙方承擔。
第七條違約責任條款
1、甲方不得擅自解除本合同,若甲方擅自解除本合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬(wàn)元(¥:_________)。
2、乙方不得擅自解除本合同,若乙方擅自解除本合同,甲方有權要求乙方繼續履行合同或要乙方退還買(mǎi)賣(mài)的房屋,同時(shí)有權要求乙方支付違約金人民幣_________萬(wàn)元(¥:_________)。
第八條合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著(zhù)友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第九條其他
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份,甲方產(chǎn)權人各持一份,乙方持三份,留存備查或作辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)使用。
甲方:_________乙方:_________證明人:_________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標準版2
出賣(mài)人(甲方):_________
身份證號碼:_________
買(mǎi)受人(乙方):_________
身份證號碼:_________
根據《合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
。、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
。、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
。、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項支付方式
。ǎ保┵彿靠顬槿嗣駧臺_萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁拾陸萬(wàn)元整);
。ǎ玻┮曳綉斢诒竞贤炗喼掌鹣蚣追街Ц度嗣駧臺________萬(wàn)元整(大寫(xiě):_________萬(wàn)元整),余款_________萬(wàn)元應于上述房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下之日支付甲方。
。、房屋交付
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的'房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。
。、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
。ǎ保┘追皆谏鲜龇课菘赊k理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續條件成就時(shí),應及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續,乙方應配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據等)交付乙方辦理,關(guān)于過(guò)戶(hù)手續產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由甲方負責承擔。
。ǎ玻┘追睫k理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續后,應當提供一切與房屋有關(guān)的手續及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續,不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。
。ǎ常┮曳饺缭诒痉课葙I(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
。、甲方逾期交付房屋違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_________天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)_________天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按 利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標準版3
合同雙方當事人:
出賣(mài)人(甲方):______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼:___________________
(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼:___________________
(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼:___________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方):______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。房屋裝修情況為:1.毛坯2.普裝3.高裝,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)_______________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣___________元/㎡總價(jià)___________元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在_年__月__日將首付款(定金)人民幣____拾___萬(wàn)____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途(甲方在收到首付款時(shí)一周內將房屋交于乙方使用并在叁拾天內將該房屋下戶(hù)口遷出)。第二筆房款人民幣__拾__萬(wàn)元整于_年___月___日付給甲方,甲方在收到第二筆款項時(shí)與乙方辦理房屋所有權公證。第三筆(尾款,產(chǎn)權登記辦理押金)房款人民幣____拾____萬(wàn)元整于甲方將本合同所述房屋產(chǎn)權辦理過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)付給甲方。
第五條、房屋交付:
甲方應向乙方明確房屋交付時(shí)間,并將移民安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數字)的違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)_拾_天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的`_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_叁拾_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(含乙方已投入裝修及家具家電等款項)。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
由于本房產(chǎn)屬移民安置房,待產(chǎn)權登記證辦理出來(lái)時(shí)甲方應在五個(gè)工作日內幫助乙方向上級主管部門(mén)申請房產(chǎn)證手續辦理,并做好過(guò)戶(hù)手續辦理,不得已任何理由及借口推諉辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如遇不可抗拒因素無(wú)法辦理房產(chǎn)手續甲方應向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款(按市價(jià)賠償),并支付總房款10%的違約金。
第八條、違約責任條款:
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款。
2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,甲方超過(guò)_拾_個(gè)工作日不協(xié)助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶(hù)問(wèn)題。
3本合同約定價(jià)款為一口價(jià),日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補償款歸乙方所有。
5、若交易及產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)期間甲方違約將房屋進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài),甲方應按該房屋市價(jià)進(jìn)行全額賠償,并支付總房款百分之十的違約金。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
第九條、雙方約定的其他事項:
本合同附件如下:
《房屋實(shí)際所有人確認書(shū)》
《首付款(定金)收條確認書(shū)》
第十條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
第十一條、但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(__年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式__份,一份__張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存備查。
第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條、補充約定
甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______見(jiàn)證方(中間人):_______
身份證號碼:_______身份證號碼:_______身份證號碼:_______
電話(huà):_______電話(huà):_______電話(huà):_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標準版4
出賣(mài)人(甲方):__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:_______________
買(mǎi)受人(乙方):___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:_______________
甲方原有位于________________________的房產(chǎn)一套,屬于____________________社______區的.拆遷人,甲方與___________區拆遷指揮部簽訂的安頓補償協(xié)議,根據協(xié)議,甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中___________平方米出售給乙方,F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置房屋座落在_________________________,安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為住宅,F尚未選房和安置。
第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積:買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_________平方米。
第三條、付款時(shí)間與方式:甲乙雙方同意現金支付一次性付清。付清后,甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(shū)(交易面積)更改成乙方姓名。
第四條、交房方式:根據拆遷指揮部統一安排,甲方通知乙方按協(xié)議序號先后選房。
第五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日錢(qián)款付清后(_______年______月_____日)起生效。本合同一式_______份,甲方產(chǎn)權人共持一份,乙方一份,拆遷指揮部留存備查一份。
甲方(簽字生效):__________乙方(簽字生效):__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同標準版5
出賣(mài)人(甲方):_____
身份證號碼:_____
買(mǎi)受人(乙方):_____
身份證號碼:_____
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
1、甲方自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(居住房屋一處,建筑面積_____平方米;附屬場(chǎng)地_____平方米及附屬?lài)鷫、水、電等設施,上述內容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_______拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整($______元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權利人對該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔乙方因此遭受的一切損失。
2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的'房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
4、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
6、違約責任
。1)甲方應當于_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬(wàn)_元。
。2)乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
。3)如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
。4)本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:
。1)返還本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;
。2)返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。
。3)如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
。4)甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,逾期未辦或無(wú)法辦理,甲方承擔違約責任,并賠付違約金為購房款的70%、
7、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
8、其他約定
。1)未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。
。2)本房屋轉讓時(shí)甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會(huì )認可的書(shū)面說(shuō)明。
9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方: ________乙方:________見(jiàn)證人:________
____年____月____日 ____年____月____日____年____月____日
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