廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同合集15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(甲方)：______________ 買(mǎi)方(乙方)：______________
住所地：__________________ 住所地：__________________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______廠(chǎng)房。廠(chǎng)房建筑面積_______平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)____號房屋產(chǎn)權證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)______號土地使用權證。土地使用權限為_(kāi)_______年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類(lèi)型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠(chǎng)____區域四至為：按房地產(chǎn)權屬證標定。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及稅費承擔
1、廠(chǎng)房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_______萬(wàn)元。
2、本次廠(chǎng)房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據國家有關(guān)規定各自承擔。
3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬(wàn)元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵
第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關(guān)部門(mén)辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)變更手續。房產(chǎn)交易過(guò)程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)變更前，甲乙雙方應到甲方開(kāi)戶(hù)的______銀行相關(guān)部門(mén)辦理誠信支付擔保手續，相關(guān)費用由甲方承擔。
4、乙方在領(lǐng)取過(guò)戶(hù)變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內，應向甲方支付
第二期購房款人民幣_____萬(wàn)元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內，應向甲方支付
第三期購房款萬(wàn)元。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶(hù)信息為：______________戶(hù)名：_______有限公司;開(kāi)戶(hù)行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時(shí)應向乙方開(kāi)具相應收款票據。若甲方帳戶(hù)信息有變化，甲方應提前____日以書(shū)面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過(guò)二個(gè)月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒(méi)收乙方繳納的定金;若已辦完過(guò)戶(hù)變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價(jià)款萬(wàn)元及另加100萬(wàn)元違約金。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)變更手續或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過(guò)戶(hù)凍結等)或政府部門(mén)工作失誤造成不能過(guò)戶(hù)變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。
四、其他規定
1、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對出售的廠(chǎng)房及設備設施擁有合法的所有權，該房產(chǎn)或設備設施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結、查封等權利瑕疵。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向任何
第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
2、除雙方另有約定外，廠(chǎng)房?jì)痊F有的不可移動(dòng)的設施、設備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應按現狀完好地移轉給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。
5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關(guān)部門(mén)存檔兩份。
甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________
________年____月____日 ________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(出售方)：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
乙方(購買(mǎi)方)：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
中介方：
地址：
法定代表人(負責人)：
電話(huà)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)按揭事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其坐落于XX區XX路XX號XX區XX號樓XX號，建筑面積XXX平方米。XXX結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方(見(jiàn)附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣XXXX元(大寫(xiě)：XXXX)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，保證其產(chǎn)權清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)抵押手續時(shí)，向銀行及相關(guān)部門(mén)所提供的資料(如：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結婚證、收入證明等)均保證真實(shí)有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)抵押手續未能通過(guò)和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來(lái)的全部經(jīng)濟損失。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。
五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月
日代甲方收到乙方交來(lái)購房定金XXXX元(大寫(xiě)：XXXX元)，甲方應在中介方收到定金后XX日內將房產(chǎn)證交給中介方。
六、購房定金交付之日起XXXX日內甲乙雙方應到中介方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。任何一方不能按時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》應承擔由此給對方造成的損失。
七、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》簽訂之日,甲方應按規定向中介方支付中介代理費費XXXX元;乙方應按規定向中介方支付中介代理費XXXX元。
八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續;完結后由中介方在三日內將首付款轉付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內由中介方轉付給甲方。
九、中介方辦完相關(guān)手續后三日內甲乙雙方交驗房屋，由甲方提供截止交房當日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細清單(見(jiàn)附件二)。如有拖欠，須由甲方負責結清，如存在預交或節余情況，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。
十、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的;或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的，甲方負責無(wú)條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。
(二)乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》并導致最終不能辦手續的;或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，在得到確認后，乙方所交的購房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉交給甲方。在此過(guò)程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。
(三)甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期一天按房?jì)r(jià)總額0.5%計算違約金與乙方。逾期超過(guò)XXX日時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。
(四)乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)XX日時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時(shí)乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。
(五)交房時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造和設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于 日內修理，如逾期不修理或不能及時(shí)解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除應返還已收房?jì)r(jià)款外，還應按照本條第三款規定承擔違約責任。
(六)如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
(七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過(guò)戶(hù)的，退還所收的中介代理費，并承擔由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
法定代表人：
買(mǎi)方：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
法定代表人：
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議。
封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。
2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見(jiàn)
6.1 賣(mài)方指定 作為本次交易賣(mài)方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監管手續、代為收取轉讓價(jià)款、辦理交接手續，等等。
6.2代理人身份信息如下：
，身份證號：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
6.3 本合同
7.4 過(guò)戶(hù)登記手續完成后，由買(mǎi)方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領(lǐng)取。
行收到全部監管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉讓標的無(wú)法在上述期限內完成過(guò)戶(hù)，則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應在三日內退還。
10.2 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長(cháng)，并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)方(甲方)：
證照號碼：
法人代表：
買(mǎi)受方(乙方)：
證照號碼：
法人代表：
中介方：
地址： 電話(huà)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將位于蘇州市 區 號的 有限公司自有產(chǎn)權的工業(yè)廠(chǎng)房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下：
1，國有出讓工業(yè)用地面積： 平米，土地證號：蘇 國用( )第 號。終止日期： 年 月 日。
2，已建廠(chǎng)房及附屬用房，建筑面積合計 平米。房產(chǎn)證號：蘇房權證 區字第 號。
3，水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。
第二條 甲方確保上述標的產(chǎn)權清晰，所有權明確，無(wú)權益糾紛，無(wú)抵押貸款，本次交易甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意;乙方現場(chǎng)查看過(guò)上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買(mǎi)受該標的。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的整體出讓價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )。辦理房產(chǎn)土地交易過(guò)戶(hù)手續，交易稅費按照法律規定各自承擔。
(一)甲乙雙方在中介方的見(jiàn)證下于 年 月 日簽定本合同，同時(shí)乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元給甲方。
(二)本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續，甲乙雙方根據國土部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權轉讓鑒證手續完成，乙方支付第二筆出讓價(jià)款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： 萬(wàn)元人民幣)給甲方。
(三)國有土地使用權轉讓鑒證手續完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權交易手續， 房屋產(chǎn)權交易手續完成后，乙方支付第三筆出讓價(jià)款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣)給甲方。
(四)上述全部交易手續完成一周內，雙方辦理標的移交手續。甲方結清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： 萬(wàn)元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠(chǎng)房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。
第四條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門(mén)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述標的權利轉移日期以房地產(chǎn)交易管理部門(mén)受理該標的轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過(guò)戶(hù)手續積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。
第五條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續履行。
(二)甲方書(shū)面催告乙方之日起的30日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。
第六條 甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續履行。
(二) 乙方書(shū)面催告甲方之日起的30日內，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條 本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無(wú)法履行的，需向對方賠償違約金人民幣 萬(wàn)元，并賠償對方經(jīng)濟損失，同時(shí)承擔雙方全部中介費用。
第八條 本次交易過(guò)戶(hù)手續由甲方負責辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要交納的稅費按照法律規定由甲乙雙方各自承擔。
第九條 本次交易甲方需支付中介費 萬(wàn)元，乙方支付中介費 萬(wàn)元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費;房屋產(chǎn)權交易手續完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十一條 本合同自三方簽訂之日起生效。
第十二條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：
身份證號碼
地址：
買(mǎi)方：
身份證號碼
地址：
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議。
第一條【轉讓標的】
1。1賣(mài)方擁有位于《土地使用證》號：
地號：
土地使用權面積：
�。ㄆ渌畔⒃斠�(jiàn)《土地使用證》）
賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠(chǎng)房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中：
�。ㄆ渌畔⒃斠�(jiàn)房地產(chǎn)權證）
�。ū竞贤灰淄恋�、廠(chǎng)房及附屬設施、設備以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉讓標的）
1。2買(mǎi)方購買(mǎi)轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。
第二條【轉讓標的概況】
2。1賣(mài)方保證，上述土地及廠(chǎng)房的產(chǎn)權清晰，賣(mài)方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉讓標的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。
2。2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見(jiàn)第九條。
第三條【轉讓價(jià)款】
轉讓標的成交價(jià)為人民幣
成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的
相關(guān)稅費根據本合同第八條之約定承擔。
第四條【付款方式】
買(mǎi)方應在本合同簽署生效當日向賣(mài)方支付轉讓標的成交價(jià)。賣(mài)方應向買(mǎi)方出具收款收據。
4。1本合同第6。1。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣(mài)方應當向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）
4。2若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。
5。1買(mǎi)方向賣(mài)方支付轉讓標的物價(jià)款之當日，賣(mài)方應當將本合同
第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買(mǎi)方。
5。2雙方即開(kāi)始辦理轉讓標的的過(guò)戶(hù)登記手續，包括簽署用于過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)賣(mài)合同（以市政府規定的名稱(chēng)為準），至國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件，等等。
5。3過(guò)戶(hù)登記手續原則上由買(mǎi)方主導辦理，賣(mài)方應當提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應當在根據買(mǎi)方的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買(mǎi)方承擔違約責任。
5。4過(guò)戶(hù)登記手續完成后，由買(mǎi)方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領(lǐng)取。
第六條【稅費承擔】
6。1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買(mǎi)方承擔，即：
6。1。1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買(mǎi)方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。
�。ü荆┧枚愑少u(mài)方自行承擔。
6。1。2此外，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔。
6。2本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
7。1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價(jià)款付清當日內，共同至現場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。
7。2轉讓標的全部過(guò)戶(hù)登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣(mài)方承擔。
7。3在根據7。2條約定結算各項費用的同時(shí)，雙方應當辦理水、電等過(guò)戶(hù)手續。
7。4賣(mài)方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買(mǎi)方。
7。5轉讓標的如果存在需要和村委會(huì )、其他相關(guān)部門(mén)結算的款項，應當一并在9。1條約定的期限內由賣(mài)方結算并支付完成。
7。6上述過(guò)戶(hù)、清點(diǎn)交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。
第八條【合同解除及變更】
8。1雙方確認，根據現行政策及客觀(guān)情況，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記所需的時(shí)間預估為最長(cháng)不超過(guò)5個(gè)月。因此，本合同第5。2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉讓標的無(wú)法在上述期限內完成過(guò)戶(hù)，則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應在三日內退還。
8。2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長(cháng)，并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的，依照10。1條辦理。
第九條【違約責任】
9。1若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以逾期應付款項按日萬(wàn)分之五支付違約金。
9。2若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶(hù)登記之配合義務(wù)，則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
9。3若轉讓標的無(wú)法過(guò)戶(hù)是由于賣(mài)方的原因，則買(mǎi)方除有權解除合同，要求賣(mài)方立即退還全部款項外，還有權要求賣(mài)方支付轉讓總價(jià)款30%作為違約金。
9。4若轉讓標的存在任何賣(mài)方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買(mǎi)方的購買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現，則買(mǎi)方有權在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣(mài)方應退還收取的全部款項并向買(mǎi)方承擔轉讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還應賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。
第十條【法律適用與管轄】
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，向買(mǎi)方所在地人民法院起訴。
第十一條【合同數量及效力】本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣(mài)方：（簽字）買(mǎi)方：（簽字/蓋章）代表：代表：
日期：日期：年月日
附件一：
附屬設施設備清單
除土地及廠(chǎng)房主體部分外，買(mǎi)賣(mài)合同范圍內應當交付給買(mǎi)方的主要設施設備包括：
1、包括門(mén)、窗等在內的內部裝修；
2、園林景觀(guān)綠化現狀，即所有植物；
3、運動(dòng)場(chǎng)地設施，例如籃球架；
4、所有用電設施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統、照明系統）；
5、所有給排水設施（包括而不限于進(jìn)水、出水系統，水管，水龍頭，等等）；
6、中央空調以及所有空調設備，特別是無(wú)塵車(chē)間內的空調系統；
7、食堂現狀，包括桌椅、廚具，等等；
8、員工宿舍內的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。
雙方確認：
賣(mài)方：（蓋章）買(mǎi)方：（簽字/蓋章）
代表：代表：
日期：年月日日期：年月日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________ 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________ 經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則協(xié)商達成以下協(xié)議。
一、四至界線(xiàn)
甲方轉讓給乙方的門(mén)面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線(xiàn)為：東至王家廟村民空地 ；西至林蔭路人行道道沿；東面長(cháng) 米；南至居民 后墻根處，北至居民 南墻根和樹(shù)巷；南北長(cháng) 米，合 畝，門(mén)面樓 層 平方米，該宗土地門(mén)面樓一次性永久出售給乙方。
二、價(jià)款
甲方轉讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門(mén)面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門(mén)面樓總合計人民幣 元。
三、付款方式
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元，在20xx年5月份以?xún)纫曳介_(kāi)發(fā)時(shí)無(wú)任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。
四、雙方責任
1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產(chǎn)手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。
2、該塊空地在乙方開(kāi)發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關(guān)經(jīng)濟損失。
3、乙方在約定時(shí)間內給甲方付不清購地款時(shí)，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門(mén)面樓由甲方處置，乙方無(wú)權干涉。
4、該宗土地門(mén)面樓國家、當地政府部門(mén)征收稅費規定哪方的哪方自行繳納。
五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方身份證號碼： 聯(lián)系地址：
乙方身份證號碼： 聯(lián)系地址：
茲有位于西磚廠(chǎng)，甲方將磚石轉賣(mài)給乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規的規定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。
一、該磚廠(chǎng)包括的基本設施為：___門(mén)能正常使用的窯座，___磚機一套，含全套電機，供電變壓器___千伏安一臺，含___米線(xiàn)路，住房___間，運輸工具全套等，磚廠(chǎng)的使用土地面積為_(kāi)__畝。
二、根據雙方協(xié)商該磚廠(chǎng)的總額為 元人民幣。
三、甲方確保該磚廠(chǎng)相關(guān)的所有證件手續齊全，并將該磚廠(chǎng)相關(guān)的所有證件更改到乙方名下。
四、甲方應確保該磚廠(chǎng)所有權明析，無(wú)糾紛。如因磚廠(chǎng)所有權不清而導致合同不能完全履行及合同履行中發(fā)生對乙方生產(chǎn)造成重大損失的過(guò)錯責任，由甲方承擔。
五、甲方將該磚廠(chǎng)相關(guān)的所有證件手續辦理齊全，并將該磚廠(chǎng)相關(guān)的所有證件更改到乙方名下后，乙方先支付給甲方人民幣 元，乙方在生產(chǎn)期間每月償付給甲方 元，至尾款 元還清為止。
六、在乙方支付甲方 元后，該磚廠(chǎng)的所有權歸乙方，若該磚廠(chǎng)被國家或企業(yè)占用，所有賠償歸乙方。
七、在乙方接收磚廠(chǎng)之前，因磚廠(chǎng)所有權問(wèn)題發(fā)生的所有債權和民事糾紛均與乙方無(wú)關(guān)，甲方及其第三人不得以此為由，對乙方提起仲裁、訴訟等。
八、20__年 月至磚廠(chǎng)過(guò)戶(hù)到乙方之前，磚廠(chǎng)所發(fā)生的債權、債務(wù)，人身及財產(chǎn)損害等糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。由甲方承擔了相應的法律責任，乙方可依此協(xié)議向甲方追償。
九、20年月買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并生效后，在合同履行中，如因第七、第八條的原因，導致乙方生產(chǎn)被干擾、破壞損失的，所造成的法律后果由甲方承擔，即甲方應對乙.方的財產(chǎn)、人身而遭受的各方面的，全部的直接和間接損失承擔過(guò)錯責任。如因上述原因干擾乙方停產(chǎn)或拖延生產(chǎn)，甲方應賠償乙方每日20__0 元的經(jīng)濟損失。
十、本合同自簽訂之日起由公證處公證生效。
十一、本合同一式二份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因生產(chǎn)的需要，向甲方購買(mǎi)沙石，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。
1.甲方向乙方提供的生產(chǎn)所需的沙石質(zhì)量、數量應當符合并滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)需要，否則乙方有權解除合同。
2.乙方根據生產(chǎn)需要，分期分批向甲方購進(jìn)所需沙石，乙方每次需貨時(shí),應提前三天通知甲方所需沙石的種類(lèi)、型量、經(jīng)甲方確認后，甲方應在日內將該沙石送到乙方指定地點(diǎn)。
3.由于沙石市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)頻繁，該貨物的價(jià)格以固定價(jià)格
元/m為準。
4.沙石接收驗收方式：乙方收到貨物后應先進(jìn)行檢測，合格后方可使用，如有質(zhì)量問(wèn)題應在收到貨物之日起
日3
5.在合同履行期間甲方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及違約責任，該沙石款在雙方終止協(xié)議后一月內由乙方向甲方付清。
6.乙方付
款 實(shí) 行 滾 動(dòng) 付 款，月底結算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的沙石款。
7.乙方在收到甲方的沙石后應當就方量進(jìn)行簽收確認，乙方指定專(zhuān)人出具的簽收單作為結算依據。
8.雙方應嚴格遵守本合同，如果雙方有爭議應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。
9.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同9
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
注冊地址：
法定代表人：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
注冊地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠(chǎng)房和該廠(chǎng)房的土地使用權事宜達成如下協(xié)議：
一、房產(chǎn)、土地權屬基本情況
1.甲方向乙方出讓座落在【】的廠(chǎng)房，廠(chǎng)房建筑面積為【】平方米，【】結構，平房和【】層樓房各【】幢，其中【】面積【】平方米，【】層樓房面積【】平方米，甲方持有【】政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權證》(【】房權證【】字第【】號)。
2.甲方向乙方出讓座落在【】的廠(chǎng)房所對應的土地使用權，土地使用權限至
【】年【】月【】日，土地使用權類(lèi)型為【】，土地用途為【】，土地使用權面積為【】平方米，實(shí)際用地面積為【】平方米，該土地使用權隨房產(chǎn)所有權轉移。甲方持有【】政府頒發(fā)的《土地使用權證》(【】國用【】第【】號)。
3.廠(chǎng)房和土地區域四至按房產(chǎn)證和土地使用權證標定。
二、轉讓價(jià)格及稅費承擔
1.甲方出讓的廠(chǎng)房所有權、土地使用權共計總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元，其中廠(chǎng)房作價(jià) 萬(wàn)元，土地使用權作價(jià) 萬(wàn)元。
2.本合同的房屋產(chǎn)權和土地使用權轉讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。
三、付款方式和交易流程
1.本合同轉讓總價(jià)款人民幣 萬(wàn)元共分三期支付。
(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續后十日內，乙方向甲方支付【】萬(wàn)元，該定金在乙方獲得廠(chǎng)房所有權和土地使用權證書(shū)之日起自動(dòng)轉為第一期轉讓款。
�、俦竞贤炗喓蠹追较蛞曳揭平粡S(chǎng)房、土地，辦理移交手續。
�、谝曳较蚣追街Ц抖ń鸷�，甲方應在十日內辦結該廠(chǎng)房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。
�、奂追綉獙⒊鲎尩耐恋�、房屋內所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無(wú)法搬出的需經(jīng)過(guò)乙方同意。
�、芗追綉Y清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛生費、人員薪酬費等。
�、菁追綉蛞曳教峁╆P(guān)于廠(chǎng)房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。
(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權、土地使用權變更向產(chǎn)權登記機關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權登記機關(guān)正式受理后十日內，乙方向甲方支付第二期轉讓款【】萬(wàn)元。
(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權證后十日內，向甲方支付第三期轉讓款【】萬(wàn)元。
2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為【】萬(wàn)元、【】萬(wàn)元、【】萬(wàn)元)起 日內應向乙方開(kāi)具相應價(jià)款的票據。若甲方銀行賬戶(hù)變化，甲方需提前十日以書(shū)面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔。
3.本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或區域過(guò)戶(hù)凍結等)或政府部門(mén)工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權證不能過(guò)戶(hù)變更的，甲方需在雙方確定無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)變更后 日內返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。
四、其他規定
1.甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠(chǎng)區內所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠(chǎng)房。
2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。
3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務(wù)糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封等權利瑕疵。
4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
5.除雙方另有書(shū)面約定外，廠(chǎng)房、土地及附屬設施應按簽約時(shí)現狀完好地轉移交付乙方。
6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續。
五、免責條款
1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。
2.“不可抗力”是指不能預見(jiàn)、不能克服且無(wú)法避免的客觀(guān)事件，如戰爭、自然災害等。
六、違約責任
1.若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過(guò)二個(gè)月，甲方有權單方終止合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。
2.乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬(wàn)元違約金。
3.若因甲方原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)變更手續，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無(wú)條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬(wàn)元違約金。
七、爭議解決
本合同履行中出現爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、附則
1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認。
2.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監督執行。
4.本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
5.本合同一式四份，甲乙各執一份，房產(chǎn)、土地登記部門(mén)各一份。補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6.甲乙雙方對本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴格遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同10
編號：
甲方(委托人/付款人)
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人/負責人：
住所地：
郵編：
電話(huà):
傳真：
乙方(委托人/收款人)：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人/負責人：
住所地：
郵編：
電話(huà):
傳真：
甲方和乙方合稱(chēng)為“委托人”。
丙方(受托人)：
負責人：
住所地：
郵編：
電話(huà):
傳真：
鑒于：
甲方與乙方于年月日簽訂了編號為【】的交易合同(下稱(chēng)“基礎合同”，見(jiàn)附件1)，就該基礎合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶(hù)”產(chǎn)品服務(wù)，由丙方對基礎合同項下的資金支付提供監控服務(wù)�！臼褂谜f(shuō)明：此處填空可依據業(yè)務(wù)實(shí)際情況填寫(xiě)為訂金、預付款、貨款、土地轉讓款、勞務(wù)費、股權收購款、項目資金等�！�
本協(xié)議所稱(chēng)“單位共管賬戶(hù)業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監控基礎合同項下的交易資金，在滿(mǎn)足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據本協(xié)議將所監控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶(hù)。
甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結算賬戶(hù)管理辦法》等國家法律法規及監管規定的前提下，本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第1條監控資金
1.1甲方依據本協(xié)議存入監控賬戶(hù)內的資金即視為監控資金。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱(chēng)“監控期間”)，對于實(shí)際存入監控賬戶(hù)的監控資金由受托人進(jìn)行監控。
1.2本協(xié)議的監控資金為：
監控資金金額：人民幣(大寫(xiě))(￥元)。甲方應在本協(xié)議生效后【】日內將監控資金一次性全額繳存至監控賬戶(hù)。
第2條監控賬戶(hù)
2.1委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開(kāi)立的賬戶(hù)作為本協(xié)議項下的監控賬戶(hù)(下稱(chēng)“監控賬戶(hù)”)：賬戶(hù)名：，賬號：，甲方承諾該賬戶(hù)不開(kāi)通網(wǎng)銀、不開(kāi)辦通兌業(yè)務(wù)。
2.2監控賬戶(hù)應采用下述預留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：
預留銀行印鑒由甲方財務(wù)專(zhuān)用章或公章、法定代表人/主要負責人或被授權人名章和乙方財務(wù)專(zhuān)用章或公章組成。
甲方或乙方變更預留銀行印鑒，應提前至少5個(gè)工作日書(shū)面通知丙方，并辦理變更手續。變更印鑒的生效日期以三方書(shū)面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續的，所造成的一切后果由該方自行承擔。
甲方或乙方掛失預留銀行印鑒，應提前至少1個(gè)工作日書(shū)面通知丙方，并辦理掛失手續。掛失印鑒的生效日期以三方書(shū)面確認的印簽掛失生效日期為準。
2.3監控賬戶(hù)只能用于受托人向委托人提供監控服務(wù)之目的。
2.4監控賬戶(hù)變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據賬戶(hù)管理制度辦理賬戶(hù)變更事項。
2.5監控賬戶(hù)在本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶(hù)撤銷(xiāo)手續。
第3條監控服務(wù)
在監控期間，除非受托人依據本協(xié)議規定的付款條件將監控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結算賬戶(hù)，受托人不能根據任何一方的請求提取、劃付監控資金，但受托人依法向有權國家機關(guān)提供協(xié)助而凍結、扣劃監控資金的除外。
第4條監控資金的支付
4.1委托人一致同意，滿(mǎn)足以下付款條件，受托人可對監控資金進(jìn)行支付：
4.1.1甲方申請將監控資金支付給乙方的，應向受托人提供支付憑證，并加蓋預留銀行印鑒，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預留銀行印鑒相符后，受托人據此將監控資金支付給乙方。
4.1.2乙方申請支取監控資金的，應向受托人出具提款申請公函及以下第項單據或證明文件的原件:【使用說(shuō)明：應完整、準確填寫(xiě)單據種類(lèi)、名稱(chēng)、單據應記載的當事人、單據出具機關(guān)、其他關(guān)于單據的相關(guān)具體要求�！�
4.1.2.1發(fā)票
4.1.2.2稅單
4.1.2.3提貨單
4.1.2.4報關(guān)單
4.1.2.5營(yíng)業(yè)執照
4.1.2.6組織機構代碼證
4.1.2.7國有土地使用權證
4.1.2.8建設用地規劃許可證
4.1.2.9轉讓協(xié)議
4.1.2.10項目批文
4.1.2.11其他證明文件：。
受托人收到上述提款申請、單據或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進(jìn)行審核確認。甲方聯(lián)系人:，聯(lián)系電話(huà)：。
甲方同意付款的，應在收到上述材料之日起日內，向受托人提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證，受托人據此向乙方支付監控資金。支付金額為：人民幣(大寫(xiě))(￥元)。
4.1.3監控資金需退回到甲方原劃出款項結算賬戶(hù)的，甲方應提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監控資金的書(shū)面說(shuō)明，書(shū)面說(shuō)明應該明確需要退回的資金數額、甲方接收資金的結算賬戶(hù)戶(hù)名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內容，書(shū)面說(shuō)明應加蓋甲乙雙方公章。受托人根據支付憑證及書(shū)面說(shuō)明將監控資金退回至上述甲方結算賬戶(hù)。
4.2如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據、證明文件、支付憑證或書(shū)面說(shuō)明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒不相符的，受托人有權將單據、證明文件、支付憑證或書(shū)面說(shuō)明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權拒絕任何支付申請或指令。
4.3委托人要求支付的金額不得大于監控賬戶(hù)余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應具體支付金額不一致，否則，受托人有權拒絕委托人的任何支付申請或指令。
第5條委托人的聲明和承諾
5.1委托人依法注冊并合法存續，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權利能力和行為能力;
5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實(shí)意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權，且不會(huì )違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經(jīng)或將會(huì )取得簽訂和履行本協(xié)議所需的一切有關(guān)批準、許可、備案或者登記;
5.3委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、支付申請或書(shū)面說(shuō)明)是真實(shí)的、準確的、完整的、合法合規的。委托人對文件的真實(shí)性、準確性、完整性、合法合規性承擔全部責任，并確保受托人不因此受到任何損害。
5.4甲方承諾，監控資金的來(lái)源合法，其用途不違反任何法律、法規的規定;
5.5委托人承諾，基礎合同的訂立、履行及監控賬戶(hù)的設立、使用，均符合國家法律、法規、監管規定;不涉及利用監控賬戶(hù)進(jìn)行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢(qián)、套取現金及其他違法犯罪活動(dòng);
5.6委托人承諾不以監控資金向任何第三方提供擔保。
5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟、法律責任均由違反承諾的委托人承擔，如受托人因此受到損失的，該委托人應負責全額賠償。
第6條對受托人的相關(guān)約定
6.1受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責，應有權依賴(lài)于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、書(shū)面說(shuō)明等)。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進(jìn)行審查，并且無(wú)義務(wù)調查該等文件中所包含的任何信息是否真實(shí)、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實(shí)。受托人對依賴(lài)于任何該等文件而行事的結果不承擔任何責任。
6.2受托人應僅作為資金監控人，除依據本協(xié)議履行約定的資金支付監控義務(wù)外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實(shí)性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務(wù)。
6.3受托人對基礎合同的履行以及甲方是否按時(shí)將監控資金支付至監控賬戶(hù)，均不承擔任何責任;因基礎合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應向受托人承擔連帶賠償責任。
6.4除了在本協(xié)議中規定的義務(wù)或責任外，受托人對監控資金不承擔任何其他義務(wù)或責任，且受托人不應受到任何與監控資金有關(guān)的索賠要求的約束。
6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監控義務(wù)而被索賠、進(jìn)入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過(guò)錯所造成。
第7條本協(xié)議的變更與終止
7.1委托人協(xié)商一致變更基礎合同的，委托人應將變更后的基礎合同及時(shí)提供給受托人。
7.2經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過(guò)簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。
7.3發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：
7.3.1委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;
7.3.2委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。
7.4本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，受托人應將本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監控資金余額(如有)，及時(shí)劃轉到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶(hù)。
第8條違約責任
甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規定的條款履行職責，否則應承擔相應的法律責任。
第9條不可抗力
9.1如任何一方遭受戰爭、嚴重火災、臺風(fēng)、地震等不能預見(jiàn)、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應在不可抗力發(fā)生后15日內向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說(shuō)明不可抗力預計持續的時(shí)間和對其履行本協(xié)議的影響。
9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并不承擔任何違約責任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第10條管轄法律和爭議解決
10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：
(1)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。
(3)依法向有管轄權的人民法院起訴。
在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。
第11條其他約定
11.1除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的法律效力。
11.2一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務(wù)、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務(wù)、責任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據本協(xié)議及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。
11.3本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進(jìn)行。如按相關(guān)法律、法規和監管要求，交易其他各方構成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。
11.4除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書(shū)面形式及時(shí)通知對方。
11.5下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其它附件構成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：
附件1：基礎合同。
第12條其他
12.1本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負責人)或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。
12.2本協(xié)議一式五份，委托人各方各執一份，受托人執三份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
委托人(甲方)： 委托人(乙方)： 受托人(丙方)：
有權簽字人： 有權簽字人： 有權簽字人：
簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方（賣(mài) 方）：
，法人代表：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（買(mǎi) 方）：
，法人代表：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同12
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)某公司廠(chǎng)房及使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條：基本情況
1.1某公司現有資產(chǎn)情況：。
1.2某公司現有債務(wù)情況：
第二條廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它
廠(chǎng)房轉讓總價(jià)(含配套設施)：。廠(chǎng)房交易時(shí)如果產(chǎn)生各項稅金均由乙方負擔。
第三條雙方的權利與義務(wù)
3.1本合同簽訂之日，乙方應支付甲方定金人民幣萬(wàn)元。乙方定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉讓于任何第三方。
3.2乙方支付定金后，甲方承諾，配合乙方成為某公司股東(占的股份)，并于乙方支付定金后日內協(xié)助、配合、指導乙方辦理股權變更相關(guān)手續。
3.3甲方應于年月日將廠(chǎng)房移交給乙方，屆時(shí)甲方應在乙方陪同下，到公安局將公司公章、財務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章當場(chǎng)作廢，并當場(chǎng)進(jìn)行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營(yíng)管理，新章由乙方使用、管理。廠(chǎng)房移交日，乙方成為某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東，甲方應協(xié)助、配合、指導乙方辦理股權及法定代表人等的工商變更手續。
3.4在合同約定的廠(chǎng)房移交日之前，乙方須向甲方支付萬(wàn)元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶(hù)。甲方必須按合同約定的時(shí)間與乙方辦理相關(guān)變更手續，公司變更登記手續完成后日內，乙方將剩余的萬(wàn)元匯入簽章處的甲方指定賬戶(hù)。
第四條陳述和保證
4.1甲方確認，以年月日為廠(chǎng)房移交日，該基準日之前的某公司一切債權與債務(wù)(包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù)、稅收債務(wù)、職工勞動(dòng)債務(wù)、保證債務(wù)等)，由甲方負擔并清理，與乙方無(wú)涉。如有違反，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方因此而遭受的損失、利息損失、違約金及實(shí)現債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。
4.2甲方確認，在合同生效日至廠(chǎng)房移交日期間，若出現公司被第三方評估拍賣(mài)或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現的，由甲方按本合同第五條的約定承擔相應違約責任。
4.3甲方保證該廠(chǎng)房土地使用權、房屋所有權的`完整、真實(shí)，因該土地使用權、房屋所有權等權益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛，由甲方承擔相應責任，與乙方無(wú)涉。甲方保證對其所持公司的100%的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。
若乙方因上述爭議與糾紛遭受任何損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金(按廠(chǎng)房轉讓總價(jià)的30%計算)及實(shí)現債權的費用。
4.4丙方確認，對本合同產(chǎn)生的連帶保證責任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起二年。
第五條違約責任
5.1乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房總價(jià)的30%計。
5.2若甲方怠于移交廠(chǎng)房、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續，經(jīng)乙方書(shū)面催告后7日內，甲方仍怠于履行義務(wù)的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠(chǎng)房轉讓總價(jià)的30%計)及實(shí)現債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。
5.3若因甲方原因致使本合同目的無(wú)法實(shí)現的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任，賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠(chǎng)房轉讓總價(jià)的30%計算)、實(shí)現債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。
第六條通知與送達
任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知，均應以書(shū)面形式。除非另行書(shū)面通知，雙方送達地址確認為落款處的送達地址，自受送達人簽收或拒收之日起即視為送達。
第七條爭議解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。
第八條其他
8.1提交給工商部門(mén)的合同，僅為工商部門(mén)變更登記、備案所用。甲乙丙三方權利與義務(wù)的履行，均以本合同為準。
8.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同一式叁份，甲乙雙方、保證人各執壹份，本合同自甲乙丙三方簽字后生效，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
(本頁(yè)無(wú)正文，為簽章頁(yè))
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
送達地址： 送達地址：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
丙方(保證人簽字)：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地：
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方：趙軍 身份證號：
乙方： 身份證號：
擔保人： 身份證號：
甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠(chǎng)房賣(mài)給乙方，價(jià)款330萬(wàn)元，20xx年6月15日前將土地及土地上的房屋（已出租，將租賃合同交付給乙方即可，租金乙方收）交付乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)事宜。一起稅費乙方承擔。
一、甲方義務(wù)：
1、甲方在交付土地及土地上的房屋時(shí)保證該房屋除存在抵押權100萬(wàn)元外沒(méi)有其他權利存在（租賃權除外該房屋100萬(wàn)貸款由乙方替甲方償還銀行）。
2、甲方于20xx年6月10日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。
二、乙方的義務(wù)：
1、甲方出賣(mài)的土地及土地上的房屋總價(jià)款330萬(wàn)元，乙方簽訂合同時(shí)給付130萬(wàn)元，乙方于20xx年6月20日前給付甲方100萬(wàn)元（乙方將土地及土地上的房屋過(guò)戶(hù)后貸款），乙方于20xx年10月1日前給付甲方100萬(wàn)元。
2、甲方出賣(mài)的土地及土地上的房屋現租賃給他人，租賃人已放棄購買(mǎi)（優(yōu)先權），乙方購買(mǎi)后將繼續履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。
三、違約責任：
如乙方未按期給付購買(mǎi)款，每延遲一日乙方給付甲方違約金1萬(wàn)元，但違約金額不得超過(guò)買(mǎi)賣(mài)標的額的20%。
四、保證人責任
如乙方未按合同約定履行義務(wù)，保證人將對乙方承擔連帶保證責任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日兩年。擔保的范圍包括主債權及利息、違約金和實(shí)現債權的費用。
五、糾紛爭議的解決
如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著(zhù)和諧公平的原則協(xié)商解決問(wèn)題。如不能解決問(wèn)題，可到人民法院訴訟解決。
本合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力。
甲方：
乙方：
保證人：
年 月 日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方(受讓方)：______________公司
乙方(轉讓方)：______________公司
甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠(chǎng)的轉讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一條轉讓標的：乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠(chǎng)房連同基地，全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱(chēng)、數量為準。
第二條本件讓售價(jià)及計算方法：
1、廠(chǎng)房場(chǎng)地、生產(chǎn)設備原料、半成品、制成品細目，總折價(jià)為人民幣_______萬(wàn)元整。
2、上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計算：半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工程度，在50%以?xún)鹊�，按原料成本價(jià)格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價(jià)計算;成品如有超過(guò)或不足之數，依成品市面批發(fā)價(jià)格計算，由雙方以現金給付或補足。
3、生產(chǎn)設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
4、乙方應收未收款約計_______萬(wàn)元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。
第三條付款方法：
1、前條在
第一項的價(jià)格，于本協(xié)議成立同時(shí)，甲方交付乙方人民幣_______萬(wàn)元，余款_______萬(wàn)元，在原料、成品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
2、前條
第四項應收款的價(jià)格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余數由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。
第四條交收日期及地點(diǎn)：雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠(chǎng)房現場(chǎng)為交接地點(diǎn)。
第五條特約事項：
1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。
2、本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無(wú)涉。
3、本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話(huà)費用等概由乙方負擔。
4、廠(chǎng)房場(chǎng)地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書(shū)費及其他費用概由甲方負擔。
5、乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余XX由乙方負責遣散。
6、乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)呀?jīng)其公司董事會(huì )及股東會(huì )依法決議通過(guò)，附件的會(huì )議記錄如有虛偽不實(shí)，應由乙方負責。
第六條違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方。
第七條為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權(保證合同附后)。
第八條雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由_______仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
甲方：______________________________(公章) 乙方：___________________________(公章)
地址：__________________________________ 地址：________________________________
法人代表：_________________________ (簽章) 法人代表：_______________________(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________
________年____月____日 ________年____月____日
廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
風(fēng)險提示：標的物信息
買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市____________區（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地__________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
風(fēng)險提示：價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）_____________元（大寫(xiě)）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫(xiě)）。
風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
�。�1）______年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）______日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
風(fēng)險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。
五、違約責任
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)手續，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。
3、甲方中途毀約，甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。
六、爭議管轄
如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。
風(fēng)險提示：證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
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