蘇州房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
隨著(zhù)法律知識的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的蘇州房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方(出賣(mài)方)：_______________
乙方(買(mǎi)受方)：_______________
丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_____。該房屋用途為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)____平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為_(kāi)____字第_____號，所有權人為_(kāi)____。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_____元，總價(jià)款合計為人民幣_____元(大寫(xiě)_____元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。
第四條委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)。乙方應向丙方支付相應服務(wù)費，并經(jīng)乙方確認。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價(jià)格10%的`購房定金，計人民幣_____元(大寫(xiě)_____元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第_____種方式付款：
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣_____元(大寫(xiě)_____元整)
交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款);
2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續后七個(gè)工作日內，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計人民幣_____元(大寫(xiě)_____元整);
3、在辦理完該房屋交付手續后三個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_____元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣_____元(大寫(xiě)_____元整)。
(二)銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個(gè)工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款);
2、在銀行放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續后三個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_____元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣_____元(大寫(xiě)_____元整)。
第七條房屋交付
(一)甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起五個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。)如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。
3甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1見(jiàn)證并監督本合同的執行。
2代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。_____4_____甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條違約責任
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對此條款均無(wú)異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種方式解決：
(一)提交某某機構仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：_____乙方：_____丙方：_____
身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____
通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____
郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
簽字日期：_____簽字日期：_____簽字日期：_____
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