酒店辦公裝修施工管理研究論文
摘要：企業(yè)商務(wù)洽談的地址一般會(huì )選擇在高檔的酒店辦公場(chǎng)所，并且對酒店的裝修風(fēng)格特色有較高要求。通常情況下，企業(yè)會(huì )選擇具有人文內涵和個(gè)性主題風(fēng)格的酒店辦公場(chǎng)所開(kāi)展商務(wù)業(yè)務(wù)辦公，這對當下的酒店行業(yè)的裝修提出較高的質(zhì)量要求和挑戰。文章從實(shí)際的酒店辦公裝修需求出發(fā)，從裝修需求分析中論述如何開(kāi)展酒店辦公裝修施工管理工作。
關(guān)鍵詞：現代酒店；酒店辦公裝修；施工管理體系；成品保護；裝修風(fēng)格
很多企業(yè)都采取外出洽談來(lái)謀求業(yè)務(wù)的發(fā)展，而外出洽談的地址一般會(huì )選擇酒店辦公環(huán)境良好的地方，這樣有助于提升企業(yè)的形象。這就要求酒店的辦公環(huán)境要對商業(yè)洽談相關(guān)的硬件設施設備進(jìn)行合理布局與規劃，達到優(yōu)質(zhì)的現代辦公需求�；诖�，進(jìn)行現代酒店裝修時(shí)必須要分析當前酒店辦公的裝修需求，明確酒店的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，采取科學(xué)的裝修施工規劃，保障裝修施工質(zhì)量，讓酒店裝修施工獲得優(yōu)質(zhì)的裝修施工效果，提升酒店的外在形象，強化酒店的市場(chǎng)競爭能力。同時(shí)，酒店辦公裝修需求會(huì )直接對裝修施工管理提出具體的要求，從而要求施工企業(yè)加強施工管理質(zhì)量。
1現代酒店辦公的裝修施工管理需求分析
大多數企業(yè)的業(yè)務(wù)洽談都會(huì )選擇高檔的酒店辦公套房進(jìn)行商務(wù)洽談，也方便外出辦公人員的居住。企業(yè)也會(huì )將年會(huì )、新聞發(fā)布會(huì )、招商會(huì )議等選擇在大型、高檔的酒店會(huì )議場(chǎng)所，以此展示企業(yè)的外在形象。所以，這對酒店行業(yè)的裝修進(jìn)行了定位，酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場(chǎng)、舒適的居住套房，并要使得裝修整體符合星級標準。酒店場(chǎng)所人員密集，會(huì )有較多的用電設施設備，由此，需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理，要選用高品質(zhì)的防火材料，確保酒店安全。在做好酒店綜合市場(chǎng)競爭力的分析后，決定酒店的裝修設計方案、施工技術(shù)方案、施工工藝與措施、相應的檢測手段，對施工方法進(jìn)行可操作性和經(jīng)濟性的分析，做好施工組織研究，從而采取有針對性的裝修施工管理對策，保證裝修施工質(zhì)量。
2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究
2.1根據酒店辦公裝修需求監理合理的施工管理體系
施工企業(yè)需要根據酒店的辦公裝修需求，制定出合理的施工管理體系，方便對裝修施工進(jìn)行科學(xué)管理、合理分工，使得裝修施工能夠有序開(kāi)展，施工質(zhì)量得到保障，保證裝修施工滿(mǎn)足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括：（1）完善的質(zhì)量保證體系，負責工程質(zhì)量，做好質(zhì)量責任的層層落實(shí)工作；（2）施工全過(guò)程質(zhì)量控制，這包括施工前、中、后三個(gè)階段的控制，重在事前、事中的施工質(zhì)量控制；（3）制定施工質(zhì)量控制措施，這就包括材料采購控制、施工人員素質(zhì)、施工工序的控制；（4）做好隱蔽工程的質(zhì)量保證措施，制定質(zhì)量檢驗檢測方法、措施和保證體系；（5）制定出工程質(zhì)量檢查制定，這包括現場(chǎng)檢查制度和檢查方法；（6）研究制定成品保護具體措施，對工程的重難點(diǎn)進(jìn)行分析，并制定相應的解決方案。
2.2酒店辦公裝修需求的現場(chǎng)管理
現場(chǎng)管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分，現場(chǎng)管理包括現場(chǎng)施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護等內容�，F代酒店的辦公裝修工程會(huì )涉及各個(gè)項目的施工，包括水、電、通信等工程，裝修施工材料復雜，品種極多，會(huì )出現很多交叉施工，施工工序非常多，而且空間有限，由此使得現場(chǎng)施工管理工作的難度較大。這就需要在現場(chǎng)施工管理中要加強對現場(chǎng)施工工種與工序的協(xié)調溝通，必須做好管理員、技術(shù)員、施工人員的清晰的技術(shù)交底工作，熟悉掌握施工圖紙，根據施工合同要求將各項目的施工工序進(jìn)行優(yōu)化調整。由于施工空間有限，對裝修施工材料供應與管理檢驗等工作，必須要有一個(gè)科學(xué)的組織規劃。對于裝修施工中的新工藝、新材料，必須要先學(xué)習了解，保障施工人員學(xué)會(huì )和掌握新工藝，材料入場(chǎng)必須要通過(guò)試驗檢查，驗證合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出現施工質(zhì)量問(wèn)題。材料入場(chǎng)要有序，根據工期進(jìn)度，精細計算所需材料數量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，避免材料過(guò)早或者過(guò)晚到達現場(chǎng)，不利于現場(chǎng)施工的開(kāi)展。必須加強施工人員的管理，對每一個(gè)交接工序要做好嚴格的記錄，明確各技術(shù)員、質(zhì)量管理員的崗位職責分工，加強現場(chǎng)巡查監督，及時(shí)發(fā)現施工中的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)嚴謹的思考和研究，采取對應的質(zhì)量控制措施，確保裝修質(zhì)量。此外，需要由施工企業(yè)加強對施工資料的管理，及時(shí)將工程中的材料合格證、設計變更等各種工程資料進(jìn)行整理歸檔和管理，做好竣工驗收的`準備工作。
2.3酒店辦公裝修用電專(zhuān)項線(xiàn)路鋪設
酒店辦公場(chǎng)所需要有專(zhuān)項用電與通信設施，這是酒店客戶(hù)最重要的日常辦公基礎設施，穩定的辦公用電和通暢的通信線(xiàn)路是客戶(hù)辦公信息和辦公設備得到保障的基礎。因此，在現代酒店的辦公裝修中，必須要將辦公專(zhuān)項用電和照明用電的線(xiàn)路分開(kāi)，分別用不同的供電線(xiàn)路鋪設。在通信線(xiàn)路的鋪設上，需要設計備用線(xiàn)路，對線(xiàn)路鋪設要采取尼龍管作為防潮外層保護，在線(xiàn)路轉角處，必須要有專(zhuān)用管轉角來(lái)鋪設，這樣能方便后期的線(xiàn)路更換、檢修問(wèn)題。
3加強酒店辦公裝修的成品保護
在酒店辦公裝修工程的后期，必須要加強對裝修施工的成品保護，根據保護要求采取對應的保護措施，確保工程后期的質(zhì)量控制，保障酒店辦公裝修施工工程系統完善。
3.1吊頂成品保護
酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結束后才能進(jìn)行吊頂施工。在水電工程的測試過(guò)程中，有可能會(huì )損壞已經(jīng)完成的裝修成果，由此必須要進(jìn)行謹慎測試，加強對現場(chǎng)施工成果的保護。同時(shí)需要協(xié)調各單位的施工進(jìn)度，讓各施工單位都能進(jìn)行良好溝通，組織書(shū)面會(huì )簽，以此保護好施工成果，特別是要保護好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后，就不能對裝飾板再打孔開(kāi)洞，保護好整體吊頂結構，防止吊頂開(kāi)裂影響裝修質(zhì)量。要注意吊頂內設備的檢修工作，之前要準備好預留檢查孔，方便后期的檢修工作，避免檢修造成整體結構的破壞。對于燈具和通風(fēng)罩等部位的安裝施工，必須要采取頂部加固措施，減少局部受力的破壞。吊桿不得設在通風(fēng)或水管處，保護好管道設備，吊頂上的所有構件需要保持與震動(dòng)設備的距離，防止震動(dòng)破壞吊頂。
3.2大理石面板成品保護
辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性，在沒(méi)有達到規定的粘結強度時(shí)，應放置顯著(zhù)的禁入標志和專(zhuān)人值勤看守，避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當強度達到后，需要專(zhuān)門(mén)清理干凈石材表面，并鋪設防護薄膜和木板，避開(kāi)污染，防止踩踏破壞。地面石材施工完成后，若有其他單位在進(jìn)行施工時(shí)，其施工器具在地面上的放置會(huì )造成石材的損壞，由此，必須要通過(guò)安裝橡皮墊來(lái)保護成品石材。在墻面石材施工成果的保護上，為了避免石材墻面的污染、損傷，必須要對石材墻面做好保護措施，具體是覆蓋保護膜，在陽(yáng)角部位要用木制品或專(zhuān)用防護條進(jìn)行綁扎保護。
4結語(yǔ)
總之，進(jìn)行現代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個(gè)復雜系統的工作，要求施工企業(yè)要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善，在現場(chǎng)施工中要加強管理和監督，嚴格根據設計圖紙要求進(jìn)行施工，合理制定施工組織計劃，做好各工序的有效銜接溝通，合理安排施工進(jìn)度，做好施工成品保護，促進(jìn)施工進(jìn)程，保障施工質(zhì)量。
作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司
參考文獻
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