一、總論

　　(一)申請項目概述

　　包括項目已有的核心技術(shù)，本次申請需中試、轉化的主要內容、創(chuàng )新點(diǎn)、技術(shù)水平，項目在農業(yè)生產(chǎn)中確切的主要用途及應用范圍(限200字以?xún)�。如果申報單位同意�?”信息公開(kāi)，此內容應屬可以公開(kāi)部分)。

　　(二)項目預期目標(此欄目各項指標是項目立項后，簽訂合同的主要內容，也是項目驗收的主要依據。)

　　1.總體目標：包括項目執行期間(指農業(yè)科技成果轉化資金資助期限內)計劃投資額;項目完成時(shí)達到的成果熟化程度、項目執行期結束時(shí)達到的主要技術(shù)與性能指標(需用定量的數據描述)、執行的質(zhì)量標準、通過(guò)的國家相關(guān)行業(yè)許可認證及企業(yè)通過(guò)的質(zhì)量認證體系等;轉化后可獲得的經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益等。

　　2.階段目標：(階段目標的完成情況是項目后續資金劃撥的重要依據)在項目執行期內和結束時(shí)，每一階段應達到的具體目標，包括進(jìn)度指標、技術(shù)工程化指標、資金落實(shí)額、生產(chǎn)建設情況、實(shí)現的銷(xiāo)售收入和示范規模等。每一階段目標應進(jìn)行比較詳細的、可進(jìn)行考核的定性定量描述。階段目標完成時(shí)指標應與“總體目標”條款中的“技術(shù)、質(zhì)量指標”一致。

　　3.資金投入及使用計劃：包括在項目執行期內計劃投資額，其中已到位投資額和需新增加的投資額;列表說(shuō)明項目執行期內由單位負責完成的新增投資資金到位時(shí)間和到位金額。

　　二、項目技術(shù)成果的先進(jìn)性分析

　　(一)簡(jiǎn)述

　　簡(jiǎn)述本項目所涉及的具體的農業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域國內外發(fā)展現狀、存在的主要問(wèn)題及近期發(fā)展趨勢，并將本項目技術(shù)成果轉化后在克服生產(chǎn)中現存的主要問(wèn)題方面與國內、國外同類(lèi)技術(shù)、產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量性能等量化比較，描述項目實(shí)施前后技術(shù)經(jīng)濟指標將發(fā)生的主要變化。(可以表格方式說(shuō)明)。

　　(二)項目創(chuàng )新點(diǎn)

　　論述項目創(chuàng )新點(diǎn)，包括技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)品結構創(chuàng )新、生產(chǎn)工藝創(chuàng )新、產(chǎn)品性能及使用效果的顯著(zhù)變化等。申報單位應在不泄露商業(yè)秘密的前提下，盡可能詳細地說(shuō)明本項目的創(chuàng )新點(diǎn)、創(chuàng )新范圍、創(chuàng )新難度，并附上權威機構出示的近期查新報告、檢測報告、實(shí)驗報告或其它能說(shuō)明項目技術(shù)水平的證明材料，已有樣品的可附照片。

　　(三)知識產(chǎn)權狀況

　　詳細描述項目的技術(shù)來(lái)源、合作單位情況;說(shuō)明項目知識產(chǎn)權，尤其是核心技術(shù)知識產(chǎn)權的歸屬情況。合作轉化和委托轉化的科技成果，及購買(mǎi)的科技成果，需附上相關(guān)的合作轉化協(xié)議書(shū)和成果轉讓說(shuō)明;引進(jìn)技術(shù)再轉化的成果，需說(shuō)明再轉化的主要內容并提供相應的技術(shù)資料;單位自主轉化的成果，需提供相應的技術(shù)資料或技術(shù)鑒定報告。

　　三、項目實(shí)施方案分析

　　(一)項目的轉化內容與技術(shù)路線(xiàn)論述

　　詳細說(shuō)明本項目開(kāi)展中間性試驗，或技術(shù)組裝、配套、集成，或生產(chǎn)性試驗示范的具體內容，以及所采取的技術(shù)路線(xiàn)與技術(shù)方案。

　　(二)項目組織實(shí)施方案

　　說(shuō)明本項目開(kāi)展中間性試驗或生產(chǎn)性試驗示范的具體地點(diǎn)與規模;各參加單位承擔的具體工作任務(wù)和分工(需附相關(guān)合作協(xié)議);論述開(kāi)展本項目各項工作所需設備、原輔材料的來(lái)源、供應渠道，工程建設已具備的條件和需新增加的基本建設內容;簡(jiǎn)述轉化過(guò)程中的“三廢”情況及處理的措施和方案;如果是需要行業(yè)主管部門(mén)審批的技術(shù)成果，說(shuō)明是否已獲得批準或許可，如果還沒(méi)有獲得，需描述目前申請、審批進(jìn)展情況以及預計何時(shí)可以獲得。

　　(三)項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查與競爭能力預測

　　確切說(shuō)明本項目成果轉化后技術(shù)或產(chǎn)品在農業(yè)生產(chǎn)中的用途，分析本項目產(chǎn)品的國內外市場(chǎng)競爭能力、在國內外市場(chǎng)占有份額等。

　　(四)投資預算與資金籌措

　　投資預算——根據項目需要轉化的內容和目標，估算本項目在資金資助期內計劃投資額，至項目申報時(shí)已到位的投資額、需要新增投資額，并對已到位投資部分分項說(shuō)明資金來(lái)源及主要用途。

　　新增資金的籌措——對新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預計到位時(shí)間、目前進(jìn)展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說(shuō)明目前貸款的進(jìn)展情況;自籌資金部分，須詳細說(shuō)明籌措渠道、籌集額度;地方政府配套部分，應說(shuō)明撥款部門(mén)、資金使用方式、資金到位時(shí)間，已經(jīng)撥款的，須附相關(guān)證明文件;申請農業(yè)技術(shù)成果轉化資金部分，需明確說(shuō)明申請種類(lèi)及其金額。

　　資金使用計劃——根據項目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制資金使用計劃。對農業(yè)科技成果轉化資金部分，需單獨列出明細表說(shuō)明主要使用方向。

　　(五)項目實(shí)施風(fēng)險評價(jià)

　　對項目的風(fēng)險性及不確定因素進(jìn)行識別分析，提出降低風(fēng)險的措施。

　　(六)項目實(shí)施計劃

　　詳細描述項目各項工作的進(jìn)展計劃，以甘特圖(注)的形式列出，并明確標出完成各項工作預計所需時(shí)間及達到的階段目標。此處列出的各項指標應與“總論”中“階段目標”的描述相吻合。

　　四、項目預期效益分析

　　(一)成果轉化目標分析

　　分析經(jīng)中試、組裝、工程化后，成果可以達到的熟化目標，如經(jīng)轉化后技術(shù)可以滿(mǎn)足大面積推廣或產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的程度等。

　　注：甘特圖(GANT)——是查看項目進(jìn)程最常用的工具圖，也叫線(xiàn)條圖或橫道圖，由二維坐標構成，其橫坐標表示時(shí)間，縱坐標表示任務(wù)。申請單位應將轉化資金項目執行期內的各項任務(wù)分解，每項任務(wù)用一條橫線(xiàn)表示，其長(cháng)度是完成這項任務(wù)所需的時(shí)間，將橫線(xiàn)按任務(wù)的啟止時(shí)間放在圖內。

　　(二)經(jīng)濟效益分析

　　1.產(chǎn)品成本分析

　　按財務(wù)制度的規定，估算項目產(chǎn)品的年生產(chǎn)成本(包括人工費、材料費、制造費等)和期間費用(包括管理費及相關(guān)財務(wù)費用)，并提供計算生產(chǎn)成本的基礎;說(shuō)明對生產(chǎn)成本產(chǎn)生負面影響的主要因素以及可采取的對策。

　　2.產(chǎn)品單位售價(jià)與盈利預測

　　根據產(chǎn)品的成本和市場(chǎng)分析，預測本項目產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的單位銷(xiāo)售價(jià)格，并編制該項目五年內的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和推廣應用預測，包括收入預測、成本預測、利潤預測，上述預測分析要求列表計算。

　　3.經(jīng)濟效益分析

　　根據銷(xiāo)售價(jià)格和市場(chǎng)占有情況的分析，預測本項目在農業(yè)科技成果轉化資金資助期限內累計可實(shí)現的銷(xiāo)售收入、凈利潤、繳稅總額、創(chuàng )匯或替代進(jìn)口情況。

　　4.項目投資評價(jià)

　　計算項目的凈現值、內部收益率、投資回收期。

　　(三)社會(huì )效益、生態(tài)效益分析

　　分析本項目實(shí)施后對于農業(yè)和農村經(jīng)濟結構戰略性調整的影響，對于合理利用自然資源的影響，對改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境和生態(tài)效益的影響，對于提高農業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平的影響，對于提高農業(yè)國際競爭能力的.影響，以及對于增加農民收入的影響等。

　　五、項目支撐條件分析

　　(一)申報單位基本情況

　　包括單位名稱(chēng)、通訊地址、注冊時(shí)間、注冊資金、登記注冊類(lèi)型、主管單位(部門(mén))名稱(chēng)。

　　(二)單位轉化能力論述

　　農業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力情況，從事農業(yè)科技成果轉化的業(yè)績(jì)和投入情況(企業(yè)應說(shuō)明科技轉化投入占企業(yè)年銷(xiāo)售收入的比例);科研轉化隊伍情況;與本項目相關(guān)的技術(shù)儲備情況等。

　　項目技術(shù)負責人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、主要工作經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(cháng)和工作業(yè)績(jì);項目技術(shù)負責人與單位之間的任用關(guān)系。

　　(三)單位職工隊伍情況

　　單位法定代表人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、主要經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(cháng)、創(chuàng )新意識、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jì)。

　　單位人員基本情況，包括人員總數、大專(zhuān)以上人員數;主要管理人員數、文化水平、年齡結構;技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售人員比例等。

　　(四)單位管理情況

　　申報單位管理制度、質(zhì)量保障體系的建設情況;產(chǎn)權明晰情況，其中有限責任公司、股份有限公司、股份合作企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)和外商投資企業(yè)需說(shuō)明股東(聯(lián)營(yíng)單位)的構成及各自所占的股份(合作關(guān)系);企業(yè)信用等級、企業(yè)商譽(yù)、企業(yè)獲獎情況等。

　　(五)單位財務(wù)經(jīng)濟狀況

　　企業(yè)應說(shuō)明上年末單位總資產(chǎn)、總負債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、凈利潤、上交稅費、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、總資產(chǎn)報酬率、凈資產(chǎn)收益率、應收賬款周轉率。事業(yè)單位應詳細說(shuō)明本單位的資產(chǎn)負債和從事成果轉化等方面的技術(shù)開(kāi)發(fā)性收入。

　　(六)合作單位研發(fā)能力

　　簡(jiǎn)述本項目合作單位的科研開(kāi)發(fā)實(shí)力，合作單位與本項目開(kāi)發(fā)內容相關(guān)的技術(shù)儲備和開(kāi)發(fā)優(yōu)勢，合作單位在本項目相關(guān)開(kāi)發(fā)內容方面已取得的階段成果。

　　附：可行性研究報告內容

　　各類(lèi)可行性研究?jì)热輦戎攸c(diǎn)差異較大，但一般應包括以下內容：

　　投資必要性。主要根據市場(chǎng)調查及預測的結果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

　　技術(shù)的可行性。

　　主要從事項目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。

　　財務(wù)可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財的角度進(jìn)行資本預算，評價(jià)項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價(jià)股東投資收益、現金流量計劃及債務(wù)清償能力。

　　組織可行性。制定合理的項目實(shí)施進(jìn)度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

　　經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價(jià)值，評價(jià)項目在實(shí)現區域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng )造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

　　社會(huì )可行性。主要分析項目對社會(huì )的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì )穩定性等。

　　風(fēng)險因素及對策。主要是對項目的市場(chǎng)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會(huì )風(fēng)險等因素進(jìn)行評價(jià)，制定規避風(fēng)險的對策，為項目全過(guò)程的風(fēng)險管理提供依據。

　　一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：

　　(一)基本情況：中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)、法定地址、宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規模;合營(yíng)各方名稱(chēng)、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍;企業(yè)總投資、注冊資本股本額(自有資金額、合營(yíng)各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營(yíng)期限、合營(yíng)方利潤分配及虧損分擔比例;項目建議書(shū)的審批文件;可行性研究報告的負責人名單;可行性研究報告的概況、結論、問(wèn)題和建議。

　　(二)產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據。要說(shuō)明國內外市場(chǎng)需求情況和市場(chǎng)預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。

　　(三)物料供應安排(包括能源和交通運輸)及其依據。

　　(四)項目地址選擇及其依據。

　　(五)技術(shù)裝備和工藝過(guò)程的選擇及其依據(包括國內外設備分批交貨的安排)。

　　(六)生產(chǎn)組織安排(包括職工總數、構成、來(lái)源和經(jīng)營(yíng)管理)及其依據。

　　(七)環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全保護、衛生設施及其依據。

　　(八)建設方式、建設進(jìn)度安排及其依據。

　　(九)資金籌措及其依據(包括廠(chǎng)房、設備入股計算的依據)。

　　(十)外匯收支安排及其依據。

　　(十一)綜合分析(包括經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析)。要采用動(dòng)態(tài)法和風(fēng)險法(或敏感度分析法)等方法分析項目效益和外匯收支等情況。

　　(十二)必要的附件。如合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執照副本;法定代表人證明書(shū);合營(yíng)各方的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況資料;上級主管部門(mén)的意見(jiàn)

農業(yè)項目可行性研究報告3

　　目錄

　　第1章 項目總論

　　第2章 項目背景

　　第3章 市場(chǎng)預測與分析

　　第4章 項目地點(diǎn)的選址

　　第5章 項目總體方案設計

　　第6章 設備與物質(zhì)采購

　　第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)

　　第8章 項目的組織與管理

　　第9章 項目總投資估算與資金籌措

　　第10章 項目經(jīng)濟評價(jià)

　　第11章 社會(huì )效益和生態(tài)效益分析

　　第12章 可行性研究結論與建議

　　第13章 結論與建議

　　第14章 附 件

　　第1章 總 論

　　總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線(xiàn)條式概括，并說(shuō)明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括：

　　1、項目提要;

　　2、可行性研究報告的范圍與依據;

　　3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟指標(用表格的方式進(jìn)行描述)。

　　第2章 項目背景

　　這部分主要交代項目的來(lái)源，并附帶闡述項目區、項目法人的基本情況，使決策者對項目區及項目承擔人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內容包括：

　　1、項目的由來(lái);

　　2、項目建設的重要性與必要性;

　　3、項目擬建區域(項目區)的基本情況;

　　4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。

　　第3章 市場(chǎng)預測與分析

　　這部分主要闡述項目前景，因為每個(gè)項目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒(méi)有市場(chǎng)，也就失去了項目存在的價(jià)值，因為項目建設就是犧牲現在的價(jià)值換取未來(lái)的效益，這些效益的獲得必須通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行轉換。主要內容包括：

　　1、本地及周邊市場(chǎng)現狀的調查;

　　2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預測;

　　3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預測;

　　4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場(chǎng)競爭能力分析;

　　5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場(chǎng)風(fēng)險性分析;

　　6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　第4章 項目地點(diǎn)的選址

　　這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區域?主要內容包括：

　　1、項目選址原則和基本思路;

　　2、場(chǎng)址選擇(要附上詳圖);

　　3、項目區的建設條件。

　　第5章 項目總體方案設計

　　這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構架，主要的技術(shù)路線(xiàn)，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設規劃等。主要內容包括：

　　1、項目建設的指導思想;

　　2、項目建設總體方案;

　　3、項目建設內容與規模;

　　4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(xiàn)(或工藝路線(xiàn));

　　5、工程建設規劃(土建工程和附屬工程);

　　6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;

　　7、項目平面布置與交通運輸;

　　8、方案比較選擇;

　　9、項目實(shí)施計劃。

　　第6章 設備與物質(zhì)采購

　　對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個(gè)章節，描述所需采購的物質(zhì)設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括：

　　1、設備采購及說(shuō)明;

　　2、物質(zhì)供應。

　　第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)

　　對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內容包括：

　　1、項目區環(huán)境現狀分析;

　　2、項目運行對環(huán)境的影響分析;

　　3、項目運行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;

　　4、項目設計采用的環(huán)境保護標準;

　　5、項目運行安全生產(chǎn)分析;

　　6、主要的安全生產(chǎn)措施;

　　7、勞動(dòng)保護。

　　第8章 項目的組織與管理

　　這部分主要描述項目準備與建設、運行過(guò)程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：

　　1、項目籌建時(shí)期的組織與管理;

　　2、項目運營(yíng)時(shí)期(包括項目建設后期)的組織與管理;

　　3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓。

　　第9章 項目總投資估算與資金籌措

　　這部分是項目可行性研究報告中的一個(gè)重要章節，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的大體計劃。主要內容包括：

　　1、總投資估算;

　　2、資金籌措方式與渠道;

　　3、資本金;

　　4、投資使用計劃。

　　第10章 項目財務(wù)估算

　　這部分要描述項目的主要運行(經(jīng)營(yíng))成本與收入等。主要內容包括：

　　1、價(jià)格確定原則;

　　2、成本估算;

　　3、銷(xiāo)售收入與銷(xiāo)售稅金估算。

　　第11章 項目經(jīng)濟評價(jià)

　　建設項目經(jīng)濟評價(jià)是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟評價(jià)的目的是根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展戰略和行業(yè)、地區發(fā)展規劃的.要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場(chǎng)需求預測及廠(chǎng)址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過(guò)多方案比較，對擬建項目的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟評價(jià)，為項目的科學(xué)決策提供依據。其主要內容包括：

　　1、項目的財務(wù)評價(jià)。包括：

　　(1)盈利能力分析;

　　(2)清償能力分析;

　　(3)不確定性分析;

　　(4)風(fēng)險分析。

　　2、國民經(jīng)濟評價(jià)。

　　第12章 社會(huì )效益和生態(tài)效益分析

　　農業(yè)項目的特點(diǎn)是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經(jīng)濟效益外，還有很強的社會(huì )和生態(tài)效益。這部分的主要內容包括：

　　1、社會(huì )效益分析;

　　2、生態(tài)效益分析。

　　第13章 結論與建議

　　這部分是在充分論證前面各章節的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價(jià)與建議。主要內容包括：

　　1、可行性研究的結論;

　　2、主要建議。

　　第14章 附 件

　　1、附件。包括：

　　(1)項目建議書(shū)及其批復;

　　(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明;

　　(3)項目法人證明(營(yíng)業(yè)執照等其他法人資格證明);

　　(4)項目法人關(guān)于資本金的承諾書(shū)(或銀行驗資的報告);

　　(5)項目主辦單位近3年的財務(wù)報表;

　　(6)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定;

　　(7)其他附件。

　　2、附圖。包括：

　　(1)項目位置圖;

　　(2)主要工藝技術(shù)流程圖;

　　(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);

　　(4)主要土建工程的平面圖;

　　(5)項目協(xié)調管理監督組織系統示意圖(也可在可研報告文中列出);

　　(6)其他圖件。

　　3、附表

　　(1)主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);

　　(2)項目投資概算表

　　4、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表。

農業(yè)項目可行性研究報告4

　　一、項目名稱(chēng)及建設性質(zhì)

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　　溫州智慧農業(yè)項目

　�。ǘ�）項目建設性質(zhì)

　　該項目屬于新建項目，依托xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng )新氛圍，充分發(fā)揮區位優(yōu)勢，全力打造以智慧農業(yè)裝備為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達5000.00萬(wàn)元。

　　二、項目承辦單位

　　xxx有限公司

　　三、戰略合作單位

　　xxx（集團）有限公司

　　四、項目提出的理由

　　智慧農業(yè)是農業(yè)的根本出路，國家也在智慧農業(yè)或智慧農業(yè)產(chǎn)業(yè)化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農業(yè)供給側結構性改革”為主線(xiàn)，提到了加快科技研發(fā)，實(shí)施智慧農業(yè)工程，推進(jìn)農業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和農業(yè)裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實(shí)施鄉村振興戰略”，提到了發(fā)展數字農業(yè)，推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)實(shí)驗和遙感技術(shù)的應用。

　　農業(yè)作為我國的第一產(chǎn)業(yè)，在社會(huì )發(fā)展中占有十分重要的地位，我國是一個(gè)農業(yè)大國，同時(shí)也是世界第一的農機生產(chǎn)和使用大國，農業(yè)耕地面積廣，但農業(yè)生產(chǎn)效率低，生產(chǎn)成本較高。近年來(lái)，隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)以及物聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，全球產(chǎn)業(yè)逐漸向數字化、智能化方向發(fā)展，傳統農業(yè)也不斷與新興科技技術(shù)結合，逐漸向精準農業(yè)、智慧農業(yè)轉變。在智慧農業(yè)的大背景下，智能農業(yè)裝備也迎來(lái)了良好的發(fā)展時(shí)機。

　　五、項目選址及用地綜述

　�。ㄒ唬╉椖窟x址方案

　　項目選址位于xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區,地理位置優(yōu)越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

　　溫州，簡(jiǎn)稱(chēng)溫或甌，是浙江省地級市，長(cháng)江三角洲中心區27城之一，國務(wù)院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個(gè)區、5個(gè)縣、代管3個(gè)縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬(wàn)人，其中市區人口305.2萬(wàn)人；城鎮化率為70.5%，全市戶(hù)籍總人口832.4萬(wàn)人。溫州地處中國華東地區、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學(xué)家的搖籃、中國南戲的.故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉、中國鞋都，溫州人被國人稱(chēng)之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美

　　譽(yù)。溫州古為甌地，也稱(chēng)東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說(shuō)建郡城時(shí)有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時(shí)（公元675年）始稱(chēng)溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展的先發(fā)地區與改革開(kāi)放的前沿陣地，在改革開(kāi)放初期，以南有吳川，北有溫州享譽(yù)全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產(chǎn)總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長(cháng)7.8%。20xx年，全年全市實(shí)現生產(chǎn)總值（GD）6606.1億元，按可比價(jià)計算，同比增長(cháng)8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。

　�。ǘ�）項目用地規模

　　項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農業(yè)裝備行業(yè)生產(chǎn)規范和要求進(jìn)行科學(xué)設計、合理布局，符合規劃建設要求。

　　六、土建工程建設指標

　　項目?jì)粲玫孛娣e13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規劃建設主體工程10058.64平方米，項目規劃綠化面積1121.79平方米。

　　七、設備購置

　　項目計劃購置設備共計79臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線(xiàn)、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費1482.51萬(wàn)元。

　　八、產(chǎn)品規劃方案

　　根據項目建設規劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規劃設計方案為：智慧農業(yè)裝備xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規�；�、流水線(xiàn)生產(chǎn)方式布局，本著(zhù)“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。

　　九、原材料供應

　　項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應，同時(shí)能夠滿(mǎn)足xxx有限公司今后進(jìn)一步擴大生產(chǎn)規模的預期要求。

　　十、項目能耗分析

　　1、項目年用電量777126.67千瓦時(shí)，折合95.51噸標準煤，滿(mǎn)足溫州智慧農業(yè)項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要

　　2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區市政管網(wǎng)供給。

　　3、溫州智慧農業(yè)項目項目年用電量777126.67千瓦時(shí)，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節能量35.40噸標準煤/年，項目總節能率29.56%，能源利用效果良好。

　　十一、環(huán)境保護

　　項目符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區發(fā)展規劃，符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區產(chǎn)業(yè)結構調整規劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會(huì )對區域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

　　項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。

　　十二、項目建設符合性

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

　　由xxx有限公司承辦的“溫州智慧農業(yè)項目”主要從事智慧農業(yè)裝備項目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項目。

　�。ǘ�）項目選址與用地規劃相容性

　　溫州智慧農業(yè)項目選址于xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區，項目所占用地為規劃工業(yè)用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環(huán)境功能區劃；在落實(shí)該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿(mǎn)足xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區環(huán)境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產(chǎn)業(yè)規劃、環(huán)境保護規劃等規劃要求。

農業(yè)項目可行性研究報告5

　　一、項目摘要。項目?jì)热莸恼�要性說(shuō)明，包括項目名稱(chēng)、建設單位、建設地點(diǎn)、建設年限、建設規模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

　　二、項目建設的必要性和可行性。

　　三、市場(chǎng)(產(chǎn)品或服務(wù))供求分析及預測(量化分析)。主要包括本項目區本行業(yè)(或主導產(chǎn)

　　品)發(fā)展現狀與前景分析、現有生產(chǎn)(業(yè)務(wù))能力調查與分析、市場(chǎng)需求調查與預測等。

　　四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業(yè)單位)。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

　　五、項目地點(diǎn)選擇分析。項目建設地點(diǎn)選址要直觀(guān)準確，要落實(shí)具體地塊位置并對與項目建設內容相關(guān)的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點(diǎn)。具體內容包括項目具體地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點(diǎn)比較選擇等。

　　六、生產(chǎn)(操作、檢測)等工藝技術(shù)方案分析。主要包括項目技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數、技術(shù)工藝和主要設備選型方案比較等;

　　七、項目建設目標(包括項目建成后要達到的生產(chǎn)能力目標或業(yè)務(wù)能力目標，項目建設的工程技術(shù)、工藝技術(shù)、質(zhì)量水平、功能結構等目標)、任務(wù)、總體布局及總體規模;

　　八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模(分類(lèi)量化)。土建工程：詳細說(shuō)明土建工程名稱(chēng)、規模及數量、單位、建筑結構及造價(jià)。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說(shuō)明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區工程要有工程量和造價(jià)說(shuō)明。田間工程：建設地點(diǎn)相關(guān)工程現狀應加以詳細描述，在此基礎上，說(shuō)明新(續)建工程名稱(chēng)、規模及數量、單位、工程做法、造價(jià)估算。配套儀器設備：說(shuō)明規格型號、數量及單位、價(jià)格、來(lái)源。對于單臺(套)估價(jià)高于5萬(wàn)元的.儀器設備，應說(shuō)明購置原因及理由及用途。對于技術(shù)含量較高的儀器設備，需說(shuō)明是否具備使用能力和條件。配套農(牧、漁)機具：說(shuō)明規格型號、數量及單位、價(jià)格、來(lái)源及適用范圍。大型農(牧、漁)機具，應說(shuō)明購置原因及理由及用途。

　　九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關(guān)建設標準或規范，分類(lèi)詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

　　十、建設期限和實(shí)施的進(jìn)度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項目最佳實(shí)施計劃方案和進(jìn)度。

　　十一、土地、規劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門(mén)核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見(jiàn)。需要辦理建設規劃報建以及環(huán)評審批的，附規劃部門(mén)規劃意見(jiàn)書(shū)以及環(huán)保部門(mén)環(huán)評批復。

　　十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時(shí)要對運行費用進(jìn)行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。

　　十三、效益分析與風(fēng)險評價(jià)。對項目建成后的經(jīng)濟與社會(huì )效益測算與分析(量化分析)。特別是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會(huì )效益(如社會(huì )供種量，帶動(dòng)多少農戶(hù)、多大區域經(jīng)濟發(fā)展等)等進(jìn)行量化分析，并列附表，且從可研報告、初步設計、竣工驗收及項目運轉三年內各環(huán)節均要求填報此表。

　　十四、招標方案。按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。

　　十五、有關(guān)證明材料(承擔單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應真實(shí)、齊全。

　　十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、設備清單等表格外，為便于評審匯總，還應附以下兩類(lèi)表格：一是項目基本情況表，二是項目建設內容、規模及投資明細表。

　　另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：

　　項目名稱(chēng)：

　　主管部門(mén)：

農業(yè)項目可行性研究報告6

　　第一章總論

　　一、項目概要

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)：某生態(tài)農業(yè)示范基地項目。

　�。ǘ�）項目建設性質(zhì)：新建。

　�。ㄈ�）項目建設單位：某生態(tài)養殖園有限公司。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO地點(diǎn)：某鎮。

　�。ㄎ澹╉椖控撠熑耍簒x。

　�。�六）建設內容及規模：

　　1、種植區450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀(guān)賞相結合；建無(wú)公害蔬菜大棚10000平方米。

　　2、水面養殖區450畝，主要養殖各種魚(yú)類(lèi)，根據地形設置5個(gè)垂釣區；在水庫旁建設水上大棚養鴨區。

　　3、山場(chǎng)養殖區100畝，主要建設5000平方米豬舍，進(jìn)行立體養豬，利用部分山場(chǎng)建設四周?chē)鷻�，進(jìn)行野豬家養；利用開(kāi)闊的山場(chǎng)采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。

　　4、觀(guān)光農業(yè)服務(wù)區100畝，主要為觀(guān)光游客提供各種服務(wù)設施。

　�。ㄆ撸╉椖康奶攸c(diǎn)

　　1、規模性。本項目規劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養、散養、漁業(yè)、水面立體養鴨、垂釣、農業(yè)觀(guān)光與一體，具有投資大、規模強、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。

　　2、循環(huán)性。

　　一是資源利用的循環(huán)性，現有的水面，主要從事漁業(yè)生產(chǎn)，另外還根據地形科學(xué)地設置幾個(gè)垂釣區，同時(shí)在水面上方搭建養鴨棚，進(jìn)行立體養殖；山場(chǎng)上，建設豬舍和雞舍，同時(shí)還設立散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀(guān)賞區；項目在設計時(shí)注重觀(guān)賞性，將建立觀(guān)光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設施，循環(huán)利用現有的自然資源。

　　二是生產(chǎn)過(guò)程的循環(huán)性，養豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀(guān)光區餐飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚(yú)塘內，增加水塘的肥力，有利于魚(yú)的生長(cháng)；養殖的畜禽將作為接待觀(guān)光旅游人員的佳肴。

　　3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長(cháng)避短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長(cháng)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)程全部為有機化；養殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀(guān)光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項目區內80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅游觀(guān)光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)�；�處理游客留下的生活垃圾。

　�。ò耍╉椖拷ㄔO年限項目建設期3年，即20xx年5月至20xx年4月。

　�。ň牛┩顿Y概算項目總投資1470萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1270萬(wàn)元，苗木及流動(dòng)資金200萬(wàn)元。項目資本金解決1200萬(wàn)元，貸款

　　及爭取資金扶持270萬(wàn)元，

　�。ㄊ�）效益分析項目全部達產(chǎn)后，年收入1960萬(wàn)元，凈利潤693.89萬(wàn)元，繳納稅收238.11萬(wàn)元。

　　二、編制可行性研究報告的依據

　�。ㄒ唬�《農業(yè)科技園區指南》、《農業(yè)科技園區管理辦法（試行）》；（二）《國務(wù)院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)》；（三）《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃剛要》；

　�。ㄋ模�《xx省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》；

　�。ㄎ澹�《某縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》；

　�。�六）《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（20xx

　　年本）》；

　�。ㄆ撸�《某縣統計年鑒》；（八）《某縣土地利用規劃綱要》；

　�。ň牛�《項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》（第三版）；

　�。ㄊ�）《xx省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》；

　�。ㄊ�一）其他與項目有關(guān)的技術(shù)資料等。

　　第二章項目背景

　　一、項目建設背景

　　生態(tài)農業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，應用系統工程方法建立和發(fā)展起來(lái)的農業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統農業(yè)的精華和現代科學(xué)技術(shù)，通過(guò)人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實(shí)現農業(yè)的可持續發(fā)展。

　　農業(yè)生態(tài)種養殖能夠充分發(fā)揮地區優(yōu)勢。一個(gè)地區的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀(guān)。不僅說(shuō)明了“一方水土養一方人”、“所樹(shù)適其土”的現實(shí)，而且各地區只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農產(chǎn)品，發(fā)揮地區農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構、區域結構考慮趨同的弊端，在市場(chǎng)競爭中生存和發(fā)展。

　　農業(yè)生態(tài)種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場(chǎng)需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒(méi)有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無(wú)止境，而且是同類(lèi)農產(chǎn)品的多層

　　第二，不同農產(chǎn)品的多樣化，數量和質(zhì)量的多樣性。一個(gè)地區永遠不可能生產(chǎn)出市場(chǎng)所需要的全部農產(chǎn)品，農產(chǎn)品市場(chǎng)上銷(xiāo)售的產(chǎn)品來(lái)自很多地區。只有在各地區發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場(chǎng)需求，真正提高農業(yè)效率，增加企業(yè)和農民收入。

　　農業(yè)生態(tài)種的養殖適應正宗產(chǎn)品、綠色自然、營(yíng)養保健、良好自然生態(tài)環(huán)境的消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營(yíng)養、保健的農產(chǎn)品和良好的自然生態(tài)環(huán)境是人們追求的目標，市場(chǎng)非常廣闊，這也是消費者對新階段農業(yè)的客觀(guān)要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當地的有利條件，才能生產(chǎn)出讓消費者滿(mǎn)意的農產(chǎn)品。

　　目前該地區的農業(yè)養殖業(yè)多為傳統生產(chǎn)方式，以小規模種植養殖為家庭單位，以家庭自身消費為主，缺乏規�；�、集約化生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)生產(chǎn)。傳統的生產(chǎn)方式只能根據季節和氣候條件進(jìn)行簡(jiǎn)化生產(chǎn)，不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業(yè)資源，甚至是因為不合理的生產(chǎn)方式。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)是提高農業(yè)生產(chǎn)效率、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境、實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)發(fā)展，立體生態(tài)養殖項目建設是當前鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)政策。

　　安生態(tài)養殖園有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事農業(yè)養殖的企業(yè)

　　設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營(yíng)規模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實(shí)施，將在本地區引入全新的農業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農民從事規�；�、生態(tài)化的農業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農業(yè)生產(chǎn)方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農業(yè)生產(chǎn)的可持續化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì )主義新農村建設。

　　二、項目建設的必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO的必要性

　　一是企業(yè)可持續發(fā)展的需要。某生態(tài)養殖園有限公司前身只是一個(gè)普通的漁場(chǎng)，但隨著(zhù)人們健康意識的覺(jué)醒，市場(chǎng)競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使漁場(chǎng)更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚(yú)塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環(huán)境進(jìn)一步擴大老規模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風(fēng)險能力。因此，建設立體生態(tài)種養殖項目，以滿(mǎn)足人們多層次、差異性的'需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過(guò)加強和規范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實(shí)力和競爭力�？傊�，強化養殖，拓展種植，開(kāi)展觀(guān)光旅游，可以提升公司市場(chǎng)競爭與抵御風(fēng)險的能力，這對公司來(lái)說(shuō)，既是可行的，也是公司可持續發(fā)展的必然。

　　二是適應當代消費者需求的需要。某生態(tài)養殖園有限公司正處于二次創(chuàng )業(yè)攻堅時(shí)期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產(chǎn)以外，還需調整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構，進(jìn)一步發(fā)揮當地的潛能，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險的能力。立體生態(tài)種養殖項目的建設，有利于提升市場(chǎng)競爭與抵御風(fēng)險的能力。

　　這對提升xx品牌形象、抵御風(fēng)險的能力大有裨益，也可以通過(guò)政府農業(yè)部門(mén)的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實(shí)力，意義重大。

　　三是提高農業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。某生態(tài)養殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒(méi)有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時(shí)單一的漁業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開(kāi)展特色種植和養殖業(yè)，利用養豬、養雞、養鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開(kāi)展農業(yè)觀(guān)光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競爭力。

　�。ǘ�）項目建設的可行性

　　一是本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。

　　xx省委在實(shí)施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)，加速農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。某縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，盡快實(shí)現帶動(dòng)城郊農民早日致富的目標。

　　二是自然條件優(yōu)越。

　　某生太養殖園有限公司立體生態(tài)種養殖項目區位于某鎮，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數20xx.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著(zhù)，氣候濕潤，四季分明，無(wú)霜期長(cháng)，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無(wú)霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區周邊林相良好，為保持園區生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。

　　三是具有豐富的養殖經(jīng)驗和管理基礎。

　　在未建立本項目的時(shí)候，本企業(yè)長(cháng)期從事魚(yú)類(lèi)、商品豬的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，養殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場(chǎng)上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀(guān)考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設備，學(xué)習最新知識，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩定的發(fā)展著(zhù)。因此，本項目具有堅實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎。

　　四是具有區域優(yōu)勢和市場(chǎng)優(yōu)勢。

　　項目區位于某縣新城區之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的xx鎮xx村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無(wú)工業(yè)污染，距xx新城區2公里、老城區3公里，交通便捷，四通八達。隨著(zhù)周邊地區的開(kāi)發(fā)及新城區的建設，些區將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現。目前辦公區、后勤區、生太養殖區已開(kāi)始建設，項目區將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區。

　　三、項目法人基本情況

　　項目建設單位為某生態(tài)養殖園有限公司，成立于

　　20xx年

　　3月，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬(wàn)元。。

　　某生態(tài)養殖園有限公司前身是一座漁場(chǎng)，企業(yè)規模不斷發(fā)展壯大。目前已投入的項目含養殖業(yè)和種植業(yè)�，F在固定資產(chǎn)

　　xxX萬(wàn)元，職工xxX人。公司成立以來(lái)，實(shí)行規�；�開(kāi)發(fā)，規范化管理，產(chǎn)銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林以及山區特色農產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。公司以生態(tài)農業(yè)可持續發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨節灌、有機生產(chǎn)”。從創(chuàng )業(yè)至今，通過(guò)修路、植樹(shù)、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚(yú)塘清理、護坡，改善了水質(zhì)，提高了養殖效益，經(jīng)過(guò)不斷摸索，積累了一些散養土雞、鴨、鵝等經(jīng)驗，為客戶(hù)提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。

　　公司計劃用3年時(shí)間，建成一座以生態(tài)養殖為優(yōu)勢、以經(jīng)果林為特色，集餐飲休閑娛樂(lè )為一體的生態(tài)農業(yè)示范基地，為社會(huì )提供正宗的綠色、優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品。公司致力于依靠農業(yè)科技進(jìn)步，打造品牌，積極改進(jìn)和規范飼養、栽培管理技術(shù)，探索有機食品基地生產(chǎn)管理模式，不斷加強生產(chǎn)全過(guò)程標準化建設，不斷優(yōu)化公司內部管理機制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農業(yè)示范基地建設成集水果生產(chǎn)、畜禽生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)、觀(guān)光農業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現代化生態(tài)園，實(shí)現農業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續發(fā)展。項目建設期，將健全管理制度，實(shí)行總經(jīng)理負責制，下設生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、辦公室、財務(wù)部等，各部門(mén)均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態(tài)，有機生產(chǎn)”的理念，嚴格執行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規范和標準，積極探索有機食品生產(chǎn)基地管理模式，通過(guò)制定并執行科學(xué)的生產(chǎn)計劃，實(shí)行標準化生產(chǎn)，嚴格控制產(chǎn)品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競爭力。

　　第三章項目區基本情況

　　某生態(tài)養殖園有限公司位于某鎮xx村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區2公里、老城區3公里。xx鎮是某縣的城關(guān)鎮，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產(chǎn)富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著(zhù)名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進(jìn)、將軍故里”紅色旅游線(xiàn)的經(jīng)典地區。全鎮315.6平方公里，轄42個(gè)行政村、4個(gè)社區、519個(gè)村民組，總人口111131人，其中農業(yè)人口67591個(gè)，城鎮人口43540人。

　　項目區氣候條件優(yōu)越。xx鎮平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數20xx.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著(zhù)，氣候濕潤，四季分明，無(wú)霜期長(cháng)，...

農業(yè)項目可行性研究報告7

　　【引言】

　　農業(yè)產(chǎn)業(yè)化（ Agriculture Industrialization）是以市場(chǎng)為導向，以經(jīng)濟效益為中心，以主導產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，實(shí)行區域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規�；�建設、系列化加工、社會(huì )化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成種養加工、產(chǎn)供銷(xiāo)、貿工農、農工商、農科教一體化經(jīng)營(yíng)體系，使農業(yè)走上自我發(fā)展、自我積累、自我約束、自我調節的良性發(fā)展軌道的現代化經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)組織形式。它的實(shí)質(zhì)上是指對傳統農業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，推動(dòng)農業(yè)科技進(jìn)步的過(guò)程。這種經(jīng)營(yíng)模式從整體上推進(jìn)傳統農業(yè)向現代農業(yè)的轉變，是加速農業(yè)現代化的有效途徑。

　　農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本思路是：確定主導產(chǎn)業(yè)，實(shí)行區域布局，依靠龍頭帶動(dòng)，發(fā)展規模經(jīng)營(yíng)，實(shí)行市場(chǎng)牽龍頭，龍頭帶動(dòng)基地，基地連農戶(hù)的產(chǎn)業(yè)組織形式。它的基本類(lèi)型主要有：市場(chǎng)連接型、龍頭企業(yè)帶動(dòng)型、農科教結合型、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )帶動(dòng)型。

　　農村扶貧攻堅工作是一個(gè)系統化的工程，地方政府推動(dòng)農民積極發(fā)展特色農業(yè)不能僅限于引導農民積極種植，更應當通過(guò)各種新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加強農業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚，提高農產(chǎn)品附加值，開(kāi)拓農民增產(chǎn)和增收的渠道，并在適當的時(shí)候，拓展農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園區，提升縣域農業(yè)的競爭力，從而真正確立“一縣一特”產(chǎn)業(yè)政策的持續穩定發(fā)展，為農民扶貧致富工作提供長(cháng)久可持續的解決方案。

　　【目錄】

　　第一部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目承辦單位

　�。ㄈ�）可行性研究工作承擔單位

　�。ㄋ模╉椖靠尚行匝芯恳罁�

　　本項目可行性研究報告編制依據如下：

　　1．《中華人民共和國公司法》；

　　2．《中華人民共和國行政許可法》；

　　3．《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號 ；

　　4．《產(chǎn)業(yè)結構調整目錄20xx版》；

　　5．《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規劃》；

　　6．《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx

　　年審核批準施行；

　　7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx年

　　8． 企業(yè)投資決議；

　　9． ……；

　　10． 地方出臺的相關(guān)投資法律法規等。

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

　　四、存在的問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　1．項目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題

　　項目總投資主要來(lái)自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。整個(gè)項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設立專(zhuān)項資金賬戶(hù)用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2．項目原料供應及使用問(wèn)題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應充足，可以實(shí)現就近采購。項目本著(zhù)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng )造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節進(jìn)行嚴格把關(guān)，對原料供應商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　3．項目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題

　　項目生產(chǎn)本著(zhù)高起點(diǎn)、高標準的準則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

　　第二部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設背景

　�。ㄒ唬┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目市場(chǎng)迅速發(fā)展

　　農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內市場(chǎng)、擴大出口創(chuàng )匯、吸納社會(huì )就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯……

　�。ǘ�）國家產(chǎn)業(yè)規劃或地方產(chǎn)業(yè)規劃

　　我國非常中國農業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個(gè)方面：

　�。�1）穩定國內外市場(chǎng)；

　�。�2）提高自主創(chuàng )新能力；

　�。�3）加快實(shí)施技術(shù)改造；

　�。�4）淘汰落后產(chǎn)能；

　�。�5）優(yōu)化區域布局；

　�。�6）完善服務(wù)體系；

　�。�7）加快自主品牌建設；

　�。�8）提升企業(yè)競爭實(shí)力。

　�。ㄈ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　……

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　　本項目建設堅持高起點(diǎn)、高標準方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設備引進(jìn)國外廠(chǎng)商，其他輔助設備從國內廠(chǎng)商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng )造出一流的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開(kāi)展。

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　　農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施由項目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的`價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　�。ㄒ唬┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目環(huán)境保護方案

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目節能方案

　　按照國家發(fā)改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專(zhuān)篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環(huán)節。項目立項必須取得節能審查批準意見(jiàn)后，項目方可立項。因此，對建設規模超過(guò)發(fā)改委規定要求的項目，《節能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評價(jià)報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節。

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實(shí)施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過(guò)標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時(shí)間都具有極好的效果。

　　第八部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施進(jìn)度表

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十二部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

　　第十三部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1．對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2．對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3．對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4．對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　5．對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6．可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1．項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2．項目立項批文

　　3．廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4．資源勘探報告

　　5．貸款意向書(shū)

　　6．環(huán)境影響報告

　　7．需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8．需要的市場(chǎng)預測報告

　　9．引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10．引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11．其他主要對比方案說(shuō)明

　　12．其他

　　三、附圖

　　1．廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2．總平面布置方案圖（設有標高）

　　3．工藝流程圖

　　4．主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5．其它

農業(yè)項目可行性研究報告8

　　一、項目概要

　　該項目由XX市XX區財政局申報，XX區XX鎮XX村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在XX鎮XX村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從xx年9月開(kāi)始，于xx年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；

　　2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。

　　XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；XX杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立XX市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年XX市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入xx萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　XX鎮XX村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到xx年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于XX省XX市XX區XX鎮XX村7000畝山巒、耕地內。園區位于XX市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，XX鎮XX村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、XX農科院、XX市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資7473萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤1870萬(wàn)元。

　　財務(wù)效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年（含建設期）。

　　投資的利潤率25.02%

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值npv＝4，759萬(wàn)元（計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現率按8%計算）。

　　財務(wù)內部報酬率irr＝21.82%

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養殖水面1000畝，農民增收9300萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決5000個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加xx元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加500萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

　　預算籌措渠道

　　金額

　　一、財政投入：1600.00

　　1、申請中央財政補助：800.00

　　2、省級財政投入：320.00

　　3、市地財政投入：320.00

　　4、縣級財政投入：160.00

　　二、項目單位投入：3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入：2,774.3

　　預算投資總額：7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備注

　　合計：7，473

　　新品種引進(jìn)費：50.00

　　50個(gè)品種

　　新技術(shù)引進(jìn)費：40.00

　　40項

　　專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費：10.00

　　國家和省十名專(zhuān)家

　　柏油路：306.00

　　公用部分

　　水泥路：621.6

　　公用部分

　　綠化美化:41.229，200延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝

　　引水上山：719.00

　　機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道

　　治河架橋：259.00

　　治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長(cháng)米

　　硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米

　　場(chǎng)地平整：33.00

　　別墅渡假區運土方30，000立方米

　　無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室：17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30棟別墅主體及配套設施

　　1，239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。

　　涼亭：10.00

　　10座

　　果園擴建：1，050.00

　　農民自籌：210棟高標準日光溫室

　　2，100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務(wù)樓

　　270.00

　　3，000平方米，公用部分，招商引資

　　60座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的.示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)XX市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

農業(yè)項目可行性研究報告9

　　隨著(zhù)人們對健康、環(huán)保和休閑娛樂(lè )需求的不斷增長(cháng)，農業(yè)生態(tài)旅游園區成為了當今發(fā)展的熱點(diǎn)。

　　一、市場(chǎng)需求分析

　　1. 市場(chǎng)背景：

　　隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，人們對自然環(huán)境和農村鄉土風(fēng)情的向往與需求日益增長(cháng)。同時(shí)，外出旅游已成為人們度假休閑的主要方式，農業(yè)生態(tài)旅游也因其獨特的風(fēng)景和體驗吸引了大批游客。

　　2. 市場(chǎng)需求：

　　市場(chǎng)上對農業(yè)生態(tài)旅游體驗的需求日益旺盛，民眾渴望遠離城市喧囂，尋找純凈的自然環(huán)境，體驗原生態(tài)的農業(yè)生活。

　　3. 目標市場(chǎng)群體：

　　主要包括城市居民、文藝青年、家庭游客、學(xué)生等群體，他們追求綠色環(huán)保的生活方式，愿意花時(shí)間和金錢(qián)去體驗農業(yè)生態(tài)旅游。

　　二、資源分析

　　1. 區位優(yōu)勢：

　　該園區項目地處交通便利、自然風(fēng)光優(yōu)美的地區，具備開(kāi)發(fā)農業(yè)生態(tài)旅游的得天獨厚條件。

　　2. 生態(tài)資源：

　　該地區自然景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境豐富，經(jīng)濟作物和綠色農產(chǎn)品資源豐富，適宜開(kāi)展生態(tài)農業(yè)和田園觀(guān)光。

　　三、項目規劃

　　1. 設施建設：

　　園區內將建設農家樂(lè )、特色餐飲、休閑農莊、農耕體驗區、果蔬采摘園等項目，滿(mǎn)足游客的.休閑、農耕體驗等多樣化需求。

　　2. 旅游服務(wù)：

　　提供導游講解、民俗表演、手工制作等項目，豐富游客的旅游體驗，滿(mǎn)足其對農業(yè)生態(tài)的好奇心和探索欲。

　　四、可行性分析

　　1. 市場(chǎng)前景：

　　隨著(zhù)人們生活水平的提高和對健康生活的追求，農業(yè)生態(tài)旅游將成為未來(lái)旅游市場(chǎng)的熱點(diǎn)，具有廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展前景。

　　2. 投資回報：

　　農業(yè)生態(tài)旅游雖然需要一定的投資成本，但是可以通過(guò)門(mén)票收入、農產(chǎn)品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等多種方式獲取收益，并且具有持續穩定的盈利能力。

　　五、風(fēng)險分析

　　1. 自然環(huán)境：

　　可能受天氣影響，如自然災害、氣候變化等，需要有應對措施和預案。

　　2. 競爭壓力：

　　可能遇到同類(lèi)型旅游園區的競爭，需要制定獨特的營(yíng)銷(xiāo)策略和服務(wù)特色來(lái)吸引游客。

　　綜上所述，區農業(yè)生態(tài)旅游園區項目具有廣闊的市場(chǎng)前景和豐富的資源基礎，投資回報較為可觀(guān)。

　　然而在項目實(shí)施過(guò)程中也需關(guān)注并應對潛在的風(fēng)險挑戰，以確保項目的穩健發(fā)展。相信在政府部門(mén)、企業(yè)合作及社會(huì )支持的共同努力下，這一項目必將蓬勃發(fā)展，為當地經(jīng)濟增添新的活力，也為廣大游客提供美好的休閑度假選擇。

農業(yè)項目可行性研究報告10

　　×市×區農業(yè)生態(tài)旅游園區

　　項目可行性研究報告

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1

　　2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入 1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的`生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　�、�

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬(wàn)元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資 7473 萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬(wàn)元，年上繳稅金 100 萬(wàn)元，稅后利潤 1870 萬(wàn)元。

　�、�

　　財務(wù)效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年（含建設期）。

　　投資的利潤率

　　25.02%

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬(wàn)元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現率按 8% 計算）。

　　財務(wù)內部報酬率

　　irr ＝ 21.82%

　�、�

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹(shù) 8000 畝，無(wú)公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決 5000 個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 23000 人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加 XX 元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加 500 萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

　　預算籌措渠道

　　金

　　額

　　一、財政投入

　　1600.00

　　1 、申請中央財政補助

　　800.00

　　2 、省級財政投入

　　320.00

　　3 、市地財政投入

　　320.00

　　4 、縣級財政投入

　　160.00

　　二、項目單位投入

　　3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入

　　2,774.3

　　預算投資總額

　　7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備

　　注

　　合 計

　　7 ， 473

　　新品種引進(jìn)費

　　50.00

　　50 個(gè)品種

　　新技術(shù)引進(jìn)費

　　40.00

　　40 項

　　專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費

　　10.00

　　國家和省十名專(zhuān)家

　　柏油路

　　306.00

　　公用部分

　　水泥路

　　621.6

　　公用部分

　　綠化美化

　　41.2

　　29 ， 200 延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被 110 畝

　　引水上山

　　719.00

　　機電井 500 眼，提水站 50 個(gè)，蓄水池 50 個(gè)及配套電纜管道

　　治河架橋

　　259.00

　　治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡

　　156.00

　　40 ， 000 延長(cháng)米

　　硬化田間作業(yè)道

　　72.00

　　60 ， 000 平方米

　　場(chǎng)地平整

　　33.00

　　別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米

　　無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室

　　17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30 棟別墅主體及配套設施

　　1 ， 239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。

　　涼亭

　　10.00

　　10 座

　　果園擴建

　　1 ， 050.00

　　農民自籌

　　210 棟高標準日光溫室

　　2 ， 100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務(wù)樓

　　270.00

　　3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資

　　60 座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6 座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)×市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

農業(yè)項目可行性研究報告11

　　x市x區農業(yè)生態(tài)旅游園區項目可行性研究報告

　　一、項目概要

　　該項目由x市x區財政局申報，x區x鎮x村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在x鎮x村，新擴建2，xxx畝，建設時(shí)間從20xx年9月開(kāi)始，于20xx年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建xxx畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到20xx年末達到180棟，占地xxx畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地xxx畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到xxx余種；

　　5、建設占地xxx畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面xxx畝；

　　6、建設占地xxx畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設xxx畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃xxx畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　11、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；

　　12、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，xxx萬(wàn)元，其中農民投入2，xxx萬(wàn)元，招商引資2，xxx萬(wàn)元，村集體投入xxx萬(wàn)元，市區財政自籌xxx萬(wàn)元，申請國家財政投入xxx萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于x市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。

　　x是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；x杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立x市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求

　　分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在xxx萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量xxx萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量xxx萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年x市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，00xxx萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25，每年到x游客達xxx萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積800xxx畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面xxx畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜1000xxx畝，商品量30000噸；花卉面積700xxx畝，商品量xxx萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為xxx建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力500xxx人，帶動(dòng)果農增加收入xxx萬(wàn)元；花農增加收入xxx萬(wàn)元；漁民增加收入xxx萬(wàn)元；菜農增加收入200xxx萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金xxx萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值xxx萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　x是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距x機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　x鎮x村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，xxx畝，到20xx年全區果樹(shù)面積發(fā)展到1000xxx畝，花卉面積發(fā)展到700xxx畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到1000xxx畝，水產(chǎn)養殖水面達到xxx畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉xxx萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜2000噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達800xxx萬(wàn)元，年純收入xxx萬(wàn)元，年上繳稅金xxx萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于x省x市x區x鎮x村700xxx畝山巒、耕地內。園區位于x市東北xxx，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：

　�、�、鮮果采摘區擴建標準果園xxx畝；

　�、�、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；

　�、�、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；

　�、�、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；

　�、�、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；

　�、�、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；

　�、�、別墅度假區建設別墅30棟；

　�、�、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室xxx平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；

　�、�、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；

　�、�、基礎配套設施：修柏油路xxx萬(wàn)平方米，水泥路xxx萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道xxx萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡xxx萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化xxx萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡xxx萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋xxx座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站xxx個(gè)，蓄水池xxx個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各xxx萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從20xx年9月—20xx年9月。完成擴建果園xxx畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的`建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、xxx個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，x鎮x村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、x農科院、x市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　�、�

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本xxx萬(wàn)元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資xxx萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入xxx萬(wàn)元，年上繳稅金xxx萬(wàn)元，稅后利潤xxx萬(wàn)元。

　�、�

　　財務(wù)效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年(含建設期)。

　　投資的利潤率

　　xx02

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值v＝4，xxx萬(wàn)元(計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現率按8計算)。

　　財務(wù)內部報酬率

　　irr＝xx

　�、�

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn)700xxx畝，果樹(shù)800xxx畝，無(wú)公害蔬菜1000xxx畝，水產(chǎn)品養殖水面xxx畝，農民增收xxx萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決500xxx個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)2300xxx人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加200xxx元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加xxx萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的xx14，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措(單位：萬(wàn)元)

　　預算籌措渠道

　　x萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

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