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開(kāi)發(fā)建設商品房預購合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的開(kāi)發(fā)建設商品房預購合同，希望對大家有所幫助。
甲方：___________
地址：___________
郵編：____________
電話(huà)：___________
傳真：____________
乙方：___________
地址：___________
郵編：____________
電話(huà)：___________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開(kāi)發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開(kāi)發(fā)建設的位于市區縣路號樓盤(pán)：號樓單元號房屋，建筑面積：平方米，其中套內建筑面積：平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價(jià)____元/平方米，總房款為_(kāi)_元（大寫(xiě)：____元）。戶(hù)型為_(kāi)_______。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留__天。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫(xiě)：____元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1、一次性付款
2、分期付款：于簽約當日付____%，剩余房款在__日內分次付清；
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價(jià)____%的首付款。
五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：
2、政府立項證明證號：
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：
4、國有土地使用權證書(shū)證號：
5、建設工程規劃許可證證號：
6、建設用地規劃許可證證號：
7、施工許可證證號：
8、房屋銷(xiāo)售許可證證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷(xiāo)售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導致此協(xié)議無(wú)效，甲方應承擔締約過(guò)失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的；
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的；
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統一意見(jiàn)的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
日期：____________
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