項目合作開(kāi)發(fā)合同通用
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的項目合作開(kāi)發(fā)合同通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就號地塊項目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊核定的名稱(chēng)為準。
3、項目公司注冊_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會(huì )、股東會(huì )三級法人治理結構。董事會(huì )由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(cháng)。由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì )兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì )中介機構進(jìn)行的審計、評估等監督檢查工作。
第三條 項目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價(jià)的確認等具體約定如下：
1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門(mén)簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關(guān)手續(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費由項目公司承擔)。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，其構成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項支出。
號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔。
號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開(kāi)出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開(kāi)具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條 有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進(jìn)行相應配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開(kāi)發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶(hù)，項目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項目公司的帳戶(hù)中支付。
3、項目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的`封閉運作。
4、項目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應根據項目實(shí)際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
(1)注冊資金： 以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
(2)甲方前期投入： 由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據。
(3)土地出讓金： 按土地使用權出讓合同規定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉凈地開(kāi)支： 即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項目公司成立后_______個(gè)月內由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開(kāi)支及成本： 包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀(guān)土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎上安排______萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀(guān)存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過(guò)程中如出現原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時(shí)有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規定與乙方組建項目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒(méi)收全部定金。
2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經(jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規定不按雙方確定的時(shí)間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責任后三個(gè)工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過(guò)適當途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時(shí)也須承擔連帶責任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規相抵的，以國家法律法規為準。
3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時(shí)協(xié)商，根據協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地：
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用2
發(fā)包方： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 開(kāi)發(fā)商： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、合作開(kāi)發(fā)范圍 為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當地經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區域)的山場(chǎng)、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā);
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限 旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)_______年(即________年____月至________年____月);
三、旅游開(kāi)發(fā)投資規�！ ÷糜伍_(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，________年內資金投入不少于_________萬(wàn)元(包括： 規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷(xiāo)等);
四、旅游收入分配
1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始，前________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%，)，第________年到第________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%);第________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%);
2、____區門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;
五、雙方義務(wù) 甲方義務(wù)：
1、負責向上級旅游主管部門(mén)申報金川鄉旅游開(kāi)發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續;
2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地(停車(chē)場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開(kāi)發(fā)所需建設用地征用木材甲方應負責支持乙方落實(shí)，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會(huì )不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負責補償;
3、負責與村委會(huì )簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)(并作為本合同附件);
4、負責____區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;
5、負責旅游區內的林政管理;
6、協(xié)助處理社會(huì )治安;
7、負責協(xié)調處理好與當地村民關(guān)系;
8、負責動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農作物;
9、協(xié)助乙方落實(shí)該____區旅游規劃的具體執行;
10、保證____區內的三通問(wèn)題，即路通、電通、水通; 乙方的義務(wù)：
1、負責____區開(kāi)發(fā)的所有投入;
2、負責提供____區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案;
3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù);
4、有按開(kāi)發(fā)項目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù);
5、負責建設____區內的旅游步道;
6、有保護當地資源的39;義務(wù);
7、有照章繳交稅費的義務(wù);
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經(jīng)濟的義務(wù);
9、負責落實(shí)四統一標準即統一規劃、統一經(jīng)營(yíng)、統一管理、統一營(yíng)銷(xiāo);
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負責賠償乙方所投入的`全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金;
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無(wú)償歸甲方所有;
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內，不準他人在____區公路沿線(xiàn)、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑;
2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規定范圍內的合作內容;
3、在____區內如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項目，不得影響旅游____區的規劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執行;
4、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，在同等條件下優(yōu)先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎設施(門(mén)樓、停車(chē)場(chǎng)、游步道、)無(wú)償交給甲方，投資____區配套的服務(wù)設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有;
5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無(wú)力繳納規費和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，____區所在村委會(huì )各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
十、備注： _________。
甲方代表： _________(簽字)
乙方代表： _________(簽字)
甲方名稱(chēng)： _________
乙方名稱(chēng)： _________
e - a： _________
e - a： _________
網(wǎng)址： _________
網(wǎng)址： _________
________年____月____日
________年____月____日
合同簽定地點(diǎn)： _________
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用3
甲方： _________________
法定代表人： ___________
住所地： _______________
乙方： _________________
法定代表人： ___________
住所地： _______________
丙方： _________________
法定代表人： ___________
住所地： _______________
丁方： _________________
法定代表人： ___________
住所地： _______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：
一、項目簡(jiǎn)況
項目名稱(chēng)為_(kāi)________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限 年。由xx市國土資源局以?huà)炫频男问匠鲎尅?/p>
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理;
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權的款項______萬(wàn)元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬(wàn)元(于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶(hù)，票據號碼為： ______)，丁方已出資金額______萬(wàn)元(于________年______月______日以 形式劃入______賬戶(hù)，票據號碼為： ______)乙方出資金額______萬(wàn)元(于________年______月______日以______形式劃入甲方賬戶(hù)，票據號碼為： ______)，丙方出資金額______萬(wàn)元(于________年______月______日以______形式劃入甲方賬戶(hù)，票據號碼為： ______)，代建費______萬(wàn)元(由乙丙二方分別承擔______萬(wàn)元)。
依據上述出資，結合各方前期對合作項目的.貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結束之后的一個(gè)月內進(jìn)行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開(kāi)發(fā)項目由乙方名義負責實(shí)施開(kāi)發(fā)，設立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì )，委員會(huì )為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2.各方借款計息方法與歸還方式： 各方借款年利率均按______%計息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開(kāi)始，
3.合作各方應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4. 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書(shū)面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。
甲方： _________________
簽字： _________________
乙方： _________________
簽字： _________________
丙方： _________________
簽字： _________________
丁方： _________________
簽字： _________________
________年_____月____日
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用4
甲方： 住所地： 法定代表人:
乙方： 住所地： 法定代表人：
甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位于花園項目的合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著(zhù)互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執行：
一、合作內容 合作項目位于，項目立項名稱(chēng)花園，占地面積平方米，經(jīng)市規劃局批準，預計建設建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續建設所需的土地、開(kāi)發(fā)、報建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園項目51%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，甲方享有花園項目49%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息1%的標準進(jìn)入項目成本核算。
3、乙方確認甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬(wàn)元到合作項目上。
4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權比例多出資本金的.甲方投資。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開(kāi)發(fā)項目部，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1： 1的比例委派。
2、項目部下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部負責人由甲方委派，銷(xiāo)售部負責人由 乙 方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì )計由乙方委派，出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
4、項目部下設的部門(mén)對項目部負責，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會(huì )議表決決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
2、若乙方實(shí)際投資數額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過(guò)錯程度確認。因不可歸責于雙方的原因或雙方的過(guò)錯無(wú)法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方雙方49： 51的比例進(jìn)行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲方雙方49： 51的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項。
六、審批手續的辦理 本協(xié)議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領(lǐng)等。
七、履約保證金 乙方應于雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶(hù)人民幣500萬(wàn)元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。
八、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動(dòng)終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務(wù)成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過(guò)____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。
九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬(wàn)元的人民幣還貸問(wèn)題。
十、其他事項 本協(xié)議簽訂后____日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立合作開(kāi)發(fā)項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開(kāi)發(fā)項目部印章，并在公安部門(mén)備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執壹份，同具法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用5
合同編號：
甲方： 住址： 法定代表人： 職務(wù)：
乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開(kāi)發(fā)項目 項目名稱(chēng)： 地址：
第二條 項目用地性質(zhì) 合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，于________年____月____日甲方通過(guò)出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書(shū)證作為本協(xié)議附件一)。土地性質(zhì)為： ________土地，用地文件以批復為依據。國有土地使用權全部屬于甲方，沒(méi)有設定抵押及其他形式的擔保。
第三條 合作方式
1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進(jìn)行房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)。
2、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建、項目運作過(guò)程中人員的工資、保險等一切費用，以及建筑安裝總造價(jià)、國有土地使用權出讓金等。
3、甲、乙雙方共同投資人民幣__________________萬(wàn)元，其中甲方出資1400萬(wàn)元，占總投資的70%，乙方出資600萬(wàn)元，占總投資的30%。
4、甲、乙雙方出資時(shí)間：
第四條 本項目所有的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)手續均由甲方辦理和實(shí)施。
第五條 本項目由
第三方承包開(kāi)發(fā)建設。由甲方委派專(zhuān)人負責協(xié)調工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
第六條 結算 本協(xié)議存續期間，因該項目所發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地出讓金等前期開(kāi)發(fā)費用及其資金成本，應由甲、乙雙方確認全部記入本項目的成本，費用清單由甲、乙雙方簽字確認后作為本協(xié)議附件二。至該項目開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售完畢，結清項目的全部費用后，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損。
第七條 甲、乙雙方在該項目的合作中，應相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。
第八條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的.文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后。
第九條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條 合同的轉讓 除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給
第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十一條 違約責任
1、在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方中途解約應提前一個(gè)月書(shū)面告知對方，并向守約方支付違約金400萬(wàn)元。
2、除本條第1款約定的情形外，在本協(xié)議履行過(guò)程中任何一方違反本協(xié)議約定都應向對方支付違約金100萬(wàn)元。
第十二條 爭議的處理
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交常州仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂，政府行為或法律規定等。
第十四條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條 合同的生效 本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章)： _________ 乙方(蓋章)： _________
法定代表人(簽字)： _________
________年____月____日 ________年____月____日
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用6
根據《民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱(chēng)： __________
二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項目在國內外的現狀、水平及發(fā)展趨勢： _________
三、本研究開(kāi)發(fā)成果應達到的技術(shù)經(jīng)濟指標： ______________
四、投資總額： __________ 其中甲方投資 ___________ 乙方投資_______________ 在總投資額中： 甲方占_____%;乙方占_____%�！ �(注： 所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工
1、甲方負責： ________________
2、乙方負責： ________________
六、雙方的違約責任
1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________%的違約金。
七、成果歸屬與分享 在履行本合同中完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利權歸雙方共有�！ ∽�1： 當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務(wù)：
(1)一方轉讓其共有專(zhuān)利權的，另一方或者其他各方可以?xún)?yōu)先受讓其共有的專(zhuān)利申請權。
(2)合作開(kāi)發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請權的`，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
(3)發(fā)明創(chuàng )造被授予專(zhuān)利權以后，放棄專(zhuān)利申請權的一方可以取得該項專(zhuān)利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷(xiāo)。乙一方不同意申請專(zhuān)利的，另一方或者其他各方不得申請專(zhuān)利�！ ∽�2： 合同開(kāi)發(fā)所完成的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無(wú)權請求分享�！ ∽�3： 在實(shí)踐中，合作開(kāi)發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專(zhuān)利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其他當事人作適當補償。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開(kāi)發(fā)成果時(shí)，應經(jīng)合作開(kāi)發(fā)各方當事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權的分享份額以及各自享有的專(zhuān)利申請權。如對在技術(shù)開(kāi)發(fā)的各主要階段(實(shí)驗室開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開(kāi)發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開(kāi)發(fā)成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價(jià)金。
八、合作開(kāi)發(fā)合同的風(fēng)險承擔原則 在履行本合作開(kāi)發(fā)合同的過(guò)程中，因出現無(wú)法克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責任由當事人按如下比例合理分擔： 甲方負擔____%;乙方負擔____%。
九、合同爭議的解決辦法： _________________
十、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?_______________ 本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效
項目合作開(kāi)發(fā)合同通用7
甲方： _______，身份證號______ 乙方： _______，身份證號_______ 丙方： _______，身份證號_______ 丁X： _______，工商執照號_____ 鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng )造性的軟件開(kāi)發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開(kāi)發(fā)工作。為了規范各方的權利義務(wù)，在《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法規政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書(shū)，各方共同遵守：
一 、合作宗旨 為完成______軟件的開(kāi)發(fā)工作，并共同享有開(kāi)發(fā)成果而合作。
二、 合作項目和范圍 協(xié)議各方共同開(kāi)發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫(xiě)、調試、測試等開(kāi)發(fā)工作。
三、 合作期限 合作期限為_(kāi)_______年。
四、 合作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫(xiě)，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。
2.合作各方應堅持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當的`技術(shù)幫助。
第五條 知識產(chǎn)權
1.各方編寫(xiě)的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著(zhù)作權均由合作方共同享有。
2.各作各方在編寫(xiě)軟件的過(guò)程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。
第六條 協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更
2.任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務(wù)轉讓他人，均為無(wú)效。
七、禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營(yíng)與團隊相競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應按實(shí)際損失賠償。
八、 合作的終止 合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止：
1、全體合作人同意終止合作關(guān)系
2、合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成
3、合作項目違反法律被撤銷(xiāo)。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
丁X(簽字)：
________年____月
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