甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷(xiāo)售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方在深圳市______區______路開(kāi)發(fā)______層住宅______棟，命名為_(kāi)_____。房地產(chǎn)證號為：______

　　二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷(xiāo)售。(委托清單附后)。

　　三、委托方式

　　乙方負責全部的策劃及銷(xiāo)售工作。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

　　在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿(mǎn)后三日內，乙方從現場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。

　　五、費用

　　雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

　　(一)策劃費

　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣______元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付______萬(wàn)元，在乙方達到70%的銷(xiāo)售率后三月內，甲方向乙方支付另外______萬(wàn)元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

　　(二)銷(xiāo)售代理費

　　1、在委托期限內，

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費給乙方;(銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積)

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在50%-60%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.2%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在60%-70%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.3%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在70%-80%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.5%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在80%-90%之間，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.6%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷(xiāo)售率在90%以上，則甲方按銷(xiāo)售總額的1.7%支付代理費給乙方;

　　上述代理費率均是按結算時(shí)所達到的銷(xiāo)售率全程計費。

　　正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規劃建設完畢，其它銷(xiāo)售工具準備完畢。

　　2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷(xiāo)售成交的房號。結算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結付銷(xiāo)售代理費。委托期限結束時(shí)，根據最終的銷(xiāo)售率，按本合同規定的相應的銷(xiāo)售代理費的比例，進(jìn)行最終結算，多退少補。甲方應按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷(xiāo)售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

　　3、銷(xiāo)售成交標準為：客戶(hù)已交來(lái)規定的足額定金并簽訂認購書(shū)。

　　4、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費后，應向甲方開(kāi)據票據并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。

　　六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項收取

　　1、在委托期限內，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對外銷(xiāo)售。

　　2、雙方同意認購書(shū)由甲方和客戶(hù)直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶(hù)開(kāi)據收據。

　　3、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據票據。

　　4、客戶(hù)已交定金后要求退訂的，視客戶(hù)退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績(jì)。

　　七、廣告、策劃及銷(xiāo)售人數

　　1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷(xiāo)售額的2%-3%。，即約人民幣萬(wàn)元。

　　2、乙方負責編制廣告計劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng )意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽認可后由乙方負責安排媒體刊登。

　　3、乙方派駐現場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。

　　4、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認可。

　　八、雙方權利及義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)

　　1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規定，并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。

　　2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。

　　3、甲方與購房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。

　　4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷(xiāo)售進(jìn)程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、乙方保證對本項目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì )議，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報告�！�2、負責項目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

　　3、協(xié)助甲方做好現場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。

　　4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

　　5、充分利用原有客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售。

　　6、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)。

　　7、安排客戶(hù)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。

　　8、負責向客戶(hù)催交房款。

　　9、協(xié)助客戶(hù)辦理入伙手續。

　　九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。

　　十、本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著(zhù)平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無(wú)法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會(huì )仲裁。

　　十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等效力。

　　十三、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

　　十四、附件：

　　1、雙方營(yíng)業(yè)執照復印件及法人代表證明書(shū)。

　　2、委托房號清單。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

開(kāi)發(fā)合同書(shū)6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　乙方受甲方委托進(jìn)行__的開(kāi)發(fā)工作，雙方本著(zhù)相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、項目名稱(chēng)：

　　二、內容及要求：

　　1、開(kāi)發(fā)內容：根據甲方的要求，乙方在規定時(shí)間內完成___的開(kāi)發(fā)，該系統的設計及開(kāi)發(fā)要求詳見(jiàn)《需求說(shuō)明書(shū)》。

　　2、開(kāi)發(fā)時(shí)間：

　　(1)啟動(dòng)日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動(dòng)日期;

　　(2)完成期限：自項目正式啟動(dòng)后，在__個(gè)工作日內完成。

　　三、雙方權利義務(wù)：

　　1、甲方：

　　(1)甲方有權利督促乙方按規定時(shí)間完成項目開(kāi)發(fā)，有增加或修改內容雙方需另行協(xié)商解決;在不影響進(jìn)程的情況下，對于甲方的小規模變動(dòng)的需求，乙方必須滿(mǎn)足;若出現大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長(cháng)開(kāi)發(fā)周期。

　　(2)甲方完全擁有___系統的所有權，包括使用權、著(zhù)作權等所有權利;

　　(3)甲方應當按照協(xié)議，按時(shí)向乙方支付開(kāi)發(fā)費用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方有責任按甲方的要求在規定時(shí)間內完成項目軟件開(kāi)發(fā)的內容;

　　(2)在項目開(kāi)發(fā)完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務(wù)期之內，由于甲方設計變更而導致的變更，若變更范圍在本合同所規定的功能范圍之內，乙方有義務(wù)免費為甲方修改變更內容;

　　(3)乙方有責任對本合同的內容進(jìn)行保密;

　　(4)乙方有責任對與甲方項目的接口規范進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露;

　　(5)乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供__個(gè)月的免費維護服務(wù)，此維護僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動(dòng);

　　(6)乙方有責任自行準備軟件開(kāi)發(fā)所需的硬件設備及開(kāi)發(fā)資料。

　　四、費用和支付方式：

　　1、費用：此項目費用合計為_(kāi)__元人民幣。

　　2、支付方式：

　　在甲方整體項目開(kāi)發(fā)完畢后_個(gè)工作日內完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報告。同時(shí)，乙方將軟件設計相關(guān)文檔交付給甲方，甲方在_ _個(gè)工作日內支付乙方開(kāi)發(fā)費用。

　　3、違約責任：

　　(1)甲方有責任按協(xié)議支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的__%作為補償;

　　(2)乙方有責任按期向甲方交付源代碼和設計文檔，實(shí)現項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的_ _%作為補償。如確因甲方原因，造成乙方未能按時(shí)交付，則乙方不承擔由此造成的甲方的損失。

　　五、對在本合同履行過(guò)程中出現的爭議，雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則予以解決。

　　六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，簽字蓋章有效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

開(kāi)發(fā)合同書(shū)7

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；

　　受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受到國家法律保護；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：

　�。保�“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　�。玻�“總體規劃”指經(jīng)我國政府批準的＿＿＿＿開(kāi)發(fā)區域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設總體規劃。

　�。常�“成片開(kāi)發(fā)規劃”指依據總體規劃編制的，經(jīng)我國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。

　�。矗�“公用設施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿。（見(jiàn)附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。

　　第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區（綜合區），亦準許＿＿＿＿％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施。（注：根據具體情況定）。

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。

　　第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時(shí)間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

　　第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內。銀行名稱(chēng)：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章土地使用權轉讓

　　第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設計總面積的＿＿＿＿％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓?zhuān)ò�括出售、交換和贈與）。

　　第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條乙方在作出轉讓?zhuān)撸撸撸呷涨皯�通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關(guān)附件的正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規定繳納土地增值稅。

　　第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移。

　　第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權分割轉讓

　　的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準，并依照規定辦理過(guò)戶(hù)登記手續。

　　第七章土地使用權出租

　　第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物租賃給承租人使用。

　　第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租，出租人應當依照規定辦理有關(guān)登記手續。

　　第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章土地使用權抵押

　　第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個(gè)或數個(gè)抵押人作出一個(gè)或數個(gè)抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。

　　第二十七條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關(guān)規定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實(shí)現抵押權后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務(wù)。

　　第九章期限屆滿(mǎn)

　　第二十九條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回出讓地塊的使用權，并無(wú)取得地塊建筑物及其他附著(zhù)物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。

　　第三十條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿(mǎn)＿＿＿＿天前向甲方提交續期申請書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應的補償。

　　第十章不可抗力

　　第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿小時(shí)內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章違約責任

　　第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務(wù)，應承擔違約責任。

　　第三十五條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。

　　第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行建設，應繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無(wú)償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

　　第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長(cháng)完成日期；如沒(méi)有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權無(wú)償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設施比例相等。

　　第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據情況適當延長(cháng)本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無(wú)償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章通知

　　第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：乙方：

　　法人住所地＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿；

　　郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；

　　電話(huà)號碼＿＿＿＿＿＿＿；電話(huà)號碼＿＿＿＿＿＿＿；

　　電傳＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿；

　　傳真＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿；

　　電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章適用法律及爭議解決

　　第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條因執行本合同發(fā)

　　生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會(huì )申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章附則

　　第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿份。

　　第四十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　中華人民共和國＿＿＿＿＿�。撸撸撸撸撸撸撸撸�

　�。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　�。�縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）

　　法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸ê炞郑�＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　附件：土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目）

　　一、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)

　�。保�１

　　土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開(kāi)發(fā)區域的土地使用權。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開(kāi)發(fā)區域內沒(méi)有行政管理權和司法管轄權，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

　　二、界樁定點(diǎn)

　�。玻�１

　　《國有土地使用權出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會(huì )同開(kāi)發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標的界樁；面積無(wú)誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應及時(shí)報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。

　　三、土地利用要求

　�。常�１開(kāi)發(fā)區域內土地使用必須符合本合同規定的土地用途。

　�。常�２開(kāi)發(fā)區域內生活配套設施用地應控制在總用地的＿＿％以?xún)取?/p>

　�。常�３開(kāi)發(fā)企業(yè)應編制開(kāi)發(fā)區域內的成片開(kāi)發(fā)規劃，成片開(kāi)發(fā)規劃應在得到批準后實(shí)施。

　�。常�４開(kāi)發(fā)區域在城市規劃范圍內的，開(kāi)發(fā)企業(yè)擬定的成片開(kāi)發(fā)規劃必須符合城市總體規劃要求，并按有關(guān)規定報省級政府批準。嚴格按批準的規劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準機關(guān)同意。

　　四、公用設施

　�。矗�１開(kāi)發(fā)區域內的全部公用設施由開(kāi)發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿＿日內，建成并使其達到中國現行設計和施工規范標準。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設區域內自備電站、熱力站、水廠(chǎng)等生產(chǎn)性公用設施的，可由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。公用設施能力有富余，需要供應區域外，或需要與區域外設施聯(lián)網(wǎng)運行的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規定簽訂合同，按合同規定的條件經(jīng)營(yíng)。

　�。矗�２開(kāi)發(fā)企業(yè)需接引區域外的水、電、熱等資源，提供接點(diǎn)和服務(wù)的，須與我國政府有關(guān)部門(mén)另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營(yíng)。

　�。矗�３開(kāi)發(fā)區域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門(mén)統一規劃、建設與經(jīng)營(yíng)。也可以經(jīng)＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^、直轄區）郵電主管部門(mén)批準，由開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，或者開(kāi)發(fā)企業(yè)與郵電部門(mén)合資建設通信設施，建成后移交郵電部門(mén)經(jīng)營(yíng)，并根據雙方簽訂的合同，對開(kāi)發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。

　�。矗�４開(kāi)發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門(mén)的統一規劃建設和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用港區和碼頭。開(kāi)發(fā)區域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區段時(shí)，岸線(xiàn)由國家統一規劃和管理。

　�。矗�５公用設施完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個(gè)或多個(gè)對公用設施進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)為目的的合資、合作企業(yè)。

　�。矗�６開(kāi)發(fā)企業(yè)必須根據總體規劃要求，在該開(kāi)發(fā)區域內為政府行政、司法管理部門(mén)無(wú)償提供公用設施，如辦公用房等。

　�。矗�７相鄰雙方必須相互合作，并根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他他項權利以保證開(kāi)發(fā)區域與相鄰區域的交通往來(lái)和開(kāi)發(fā)建設的順利進(jìn)行。

　　五、設計、施工、竣工

　�。担�１

　　開(kāi)發(fā)區域內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開(kāi)發(fā)規劃，涉及交通、管線(xiàn)、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報我國政府有關(guān)主管部門(mén)審批后建設，交由地方政府派出機構管理。

　�。担�２

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動(dòng)土施工，并在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房。

　　六、項目引進(jìn)

　�。叮�１

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開(kāi)發(fā)區域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿＿年內招引并安排區內所有的建設項目，＿＿年內所有建設項目全部竣工投產(chǎn)。

　�。叮�２在開(kāi)發(fā)區域內興建的建設項目，其建設應符合成片開(kāi)發(fā)規劃的要求，并按建設項目審批管理的有關(guān)規定報經(jīng)我國政府有關(guān)部門(mén)批準。

　�。叮�３在開(kāi)發(fā)區域舉辦企業(yè)，應符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建：

　�。ǎ保┯形廴经h(huán)境又無(wú)符合規定的環(huán)保措施的項目；

　�。ǎ玻�為我國政府所禁止的建設項目和生產(chǎn)產(chǎn)品

開(kāi)發(fā)合同書(shū)8

　　甲方:

　　法定代表人:

　　地址:____市____區路號

　　乙方:

　　法定代表人:

　　地址:____市____區路號

　　擔保方:

　　法人代表:

　　地址:____市____區路號

　　根據我國《民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙、擔保三方本著(zhù)自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開(kāi)發(fā)建設xxx商品住宅項目有關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同供三方共同遵守。

　　第一條項目基本情況本合同所涉開(kāi)發(fā)建設項目為:湖南x(chóng)x校區教師村，

　　本項目名稱(chēng)為:瀟湘名園(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)。

　　本項目建設地址:____市____區路號。

　　本項目建設用地系甲方為保證該校所擴建新校區正常教學(xué)秩序，穩定教師隊伍，方便教職工工作與生活，委托乙方并共同向省、市政府及有關(guān)部門(mén)申報。本項目征地前期工作在甲方的積極支持下由乙方具體承辦并由乙方支付前期工作費用。本項目建設用地已獲得省政府批準【____省人民政府農用地轉用、土地征用審批單()政國土字第897號，征用面積】155.147畝，合103431平方米，有效使用面積8 155.88半萬(wàn)米)。根據市規劃局下達的本項目規劃要點(diǎn)規定，本項目建設用地用以開(kāi)發(fā)建設商品住宅及配套商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理用房及停車(chē)場(chǎng)(庫)等房屋建筑，容積率2.2，房屋總建筑面積約170000平方米(不含幼兒園面積)，綠化率大于或等于40%。本項目整體規劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門(mén)批準建設的施工藍圖為準。

　　第二條項目開(kāi)發(fā)建設合作方式

　　2.1本項目由乙方負責開(kāi)發(fā)建設。

　　2.2本項目開(kāi)發(fā)建設的商品住宅，約100000平方米由甲方依據本合同及附件規定的價(jià)格和條件統一組織本校教職工向乙方購買(mǎi)。

　　2.3本項目約70000平方米商品住宅和為小區配套服務(wù)的商業(yè)用房，以及100000平方米中甲方教職工在本合同規定時(shí)間內未認購的商品住宅，由乙方自主向市場(chǎng)銷(xiāo)售。

　　2.4本項目物業(yè)管理由甲方向社會(huì )招標或組建專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司管理。物業(yè)管理費按市物價(jià)局核定的標準收取。

　　第三條本項目商品住宅開(kāi)發(fā)建設工期、首期商品住宅戶(hù)型確認及認購方式

　　3.1本項目商品住宅分兩期開(kāi)發(fā)建設，首期開(kāi)發(fā)建設房屋建筑面積約100000平方米，二期開(kāi)發(fā)建設房屋建筑面積約70000平方米。首期開(kāi)發(fā)的商品住宅房屋建筑于________年____月____日前竣工并交付使用，全部項目建設于________年____月____日前完成。

　　3.2首期商品住宅分三種建筑類(lèi)型:即十一層和十六層帶電梯的小高層住宅、四層復式樓住宅和多層(六層)樓住宅。住宅戶(hù)型建筑面積在執行國家________年____月新頒布的有關(guān)規定的前提下，根據甲方教職工實(shí)際需要確定。住宅戶(hù)型具體確認操作方式如下:

　　(1)由乙方提出房屋戶(hù)型方案，供甲方教職工選擇;

　　(2)由甲方組織教職工選擇戶(hù)型，并對所選定的戶(hù)型做出書(shū)面確認;

　　(3)由乙方根據政府有關(guān)部門(mén)批準的本項目規劃要點(diǎn)及甲方教職工確認的戶(hù)型并結合市場(chǎng)銷(xiāo)售部分的實(shí)際需要，委托有資質(zhì)的設計單位做出本項目整體規劃及單體建筑設計。

　　3.本項目對教職工銷(xiāo)售的商品住宅戶(hù)型及價(jià)格經(jīng)甲方教職工確認后，由甲方統一組織教職工繳納認購定金。甲方敦職工首期認購房屋數應不少于100戶(hù)。本項目商品住宅認購定金數額為:小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬(wàn)元戶(hù)，多層(六層)商品住宅人民幣3萬(wàn)元戶(hù)，四層復式樓住宅人民幣6萬(wàn)元戶(hù);首期商品住宅認購定金應在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認購定金存入甲乙方雙控帳戶(hù)。

　　3.4本項目首期商品住宅完成報建工作及相關(guān)手續，乙方取得《商品房預售許可證》后，由甲方統一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷(xiāo)合同書(shū)》。

　　3.5本項目開(kāi)發(fā)建設的100000平方米商品住宅應首先滿(mǎn)足甲方教職工的住房需要。

　　(1)甲方現在冊的教職工在________年____月____日以前認購第一套本項目首期商品住宅按本合同第九條第9.1款第(1)項規定的價(jià)格購買(mǎi)。

　　(2)甲方現在冊的教職工在________年____月____日以后認購第二套本項目首期商品住宅的價(jià)格，以本合同第九條第9.1款第(1)項規定的價(jià)格為基數適當上浮購買(mǎi)，所上浮的款項，在扣除應繳納的稅金后返還給甲方。甲方現在冊的教職工在________年____月____日以前認購本項目首期商品住宅數量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場(chǎng)銷(xiāo)售。

　　(3)甲方________年新調入的教職工(不超過(guò)25人)購買(mǎi)第一套本合同項目商品住宅的價(jià)格，按甲方在冊教職工________年____月30目前認購第一套本項目商品住宅相同的價(jià)格及相同的付款方式購買(mǎi)，其認購必須在________年月____日前完成。

　　(4)甲方________年新調入的教職工(不超過(guò)25人)購買(mǎi)本合同項目首期商品住宅的均價(jià)為2318元平方米。(不同樓層的價(jià)格增減幅度，以2318元平方米均價(jià)為基數，參照________年____月____日前本項目首期房屋相同類(lèi)型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買(mǎi)必須在________年____月____日前完成。

　　(5)甲方________年新調入的教職工購買(mǎi)第一套本項目商品住宅的均價(jià)為2518元平方米;不同樓層的價(jià)格增減幅度，以2518元平方米均價(jià)為基數，參照________年____月____日前本項目首期房屋相同類(lèi)型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買(mǎi)必須在本合同項目第二期商品住宅辦好預售許可證后的一個(gè)月內完成。

　　(6)甲方________年、________年、________年新調入的教職工按本合同第三條第3.5款(3)(4)(5)規定的價(jià)格購買(mǎi)

　　第一套本項目商品住宅的面積總數不得超過(guò)10000平方米，并應在規定的時(shí)間內完成認購或購買(mǎi)，逾期乙方可自主向市場(chǎng)銷(xiāo)售。

　　3.6本項目商品住宅向市場(chǎng)銷(xiāo)售部分的銷(xiāo)售價(jià)格由乙方根據市場(chǎng)情況自主確定。

　　第四條住宅樓建x標準嚴格按有關(guān)部門(mén)批準的設計圖紙、國家的規范及甲乙雙方的有關(guān)合同執行(本項目首期商品住宅建x標準詳見(jiàn)附件一)。

　　第五條工程質(zhì)量

　　5.1本項目商品住宅施工質(zhì)量必須達到國家建設部工程規范驗收合格標準，本項目首期商品住宅主體工程達到優(yōu)良標準，并爭取實(shí)現項目首期工程均達到優(yōu)良標準。項目配套設施及環(huán)境建設等符合規劃設計要求。

　　5.2乙方通知購房戶(hù)接受住房鑰匙的基本條件應符合乙方與購房戶(hù)所簽《房屋購銷(xiāo)合同書(shū)》中的約定，同時(shí)達到:本項目首期房屋建筑工程按建筑工程規范要求己竣工驗收合格，給排水正常，供電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、可視對講系統等小區配套設施已經(jīng)具備開(kāi)通條件，道路、環(huán)境建設良好。

　　5.3按國務(wù)院279號《建設工程質(zhì)量管理條例》要求進(jìn)行建設施工并簽訂工程質(zhì)量保證書(shū)，在規定的保修期內，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問(wèn)題均由乙方負責無(wú)償保修、返工和賠償。因業(yè)主裝修或使用不當而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負責修復還原，并承擔由此而發(fā)生的全部費用。

　　5.4甲方對本項目首期工程施工建設全過(guò)程進(jìn)行監督。本項目首期工程隱蔽工程應經(jīng)甲、乙雙方及工程監理部門(mén)共同驗收書(shū)面簽證后，才能進(jìn)行下道工序施工。甲方應書(shū)面提交現場(chǎng)工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后小時(shí)內到達施工現場(chǎng)進(jìn)行驗收，逾時(shí)未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進(jìn)行下道工序施工。

　　第六條甲方派專(zhuān)人參與對施工單位的資質(zhì)審查和認定。施工單位的資質(zhì)資信、營(yíng)業(yè)執照、注人代表身份證明書(shū)等復印件，乙方應提供給甲方、擔保方子自存擋備查。由乙方向施工單位總發(fā)包并簽訂合同。中標單位不得將工程轉包。

　　第七條施工單位在施工過(guò)程中未經(jīng)甲乙雙方和設計單(立同意，不得擅自更改設計。經(jīng)同意必須更改的設計變更要有正式變更通知單，且必須經(jīng)甲方、乙方、監理方簽字認定后(甲力必須在接到設計變更的書(shū)面通知后小時(shí)內簽字認定，超過(guò)10小時(shí)未簽字認定的視同甲方認定。)才能由施工單位實(shí)施。任何一方不得擅自提高或降低建x標準，否則按違約處理。

　　第八條設備、材料的采購與供應

　　8.1乙方開(kāi)發(fā)建設本項目首期商品住宅使用的材料和設備，凡本合同中有廠(chǎng)家、品牌型號要求的，必須按合同的要求進(jìn)行采購，并提供出廠(chǎng)檢驗合格證;本合同未提出要求的39;，由乙方或施工單位采購，但必須符合國家規范要求。所有設備、材料進(jìn)場(chǎng)，均需按工規范要求進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲乙雙方和監理方書(shū)面確認后才能使用。檢驗資料應登記并存檔。

　　8.2甲方代表發(fā)現施工單位有偷工減料或以假冒偽劣產(chǎn)品代替正品，以次充好等現象時(shí)，有權通過(guò)乙方要求施工單位返工，更換為合格產(chǎn)品，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　第九條本項目首期商品住宅價(jià)格、價(jià)格計算方式及付款方式

　　9.首期商品住宅價(jià)格:

　　(1)甲方在冊教職工、離退休人員________年____月30目前交購房定金購買(mǎi)第一套本項目首期商品住宅的價(jià)格為:小高層(十一層、十六層)樓房均價(jià)1980元平方米，多層(六層)樓房均價(jià)1830元，四層復式樓房均價(jià)2198元。以上價(jià)格均不包含天然氣開(kāi)戶(hù)費、有線(xiàn)電視開(kāi)戶(hù)費、個(gè)人購買(mǎi)住宅契稅、物業(yè)維修基金、產(chǎn)權登記費和立契印花稅。

　　(2)關(guān)于本項目土地總價(jià)款(含摘牌成交價(jià)款、價(jià)外稅費、土地增值稅、交易工作費和拆遷安置補償費及拆遷安置過(guò)程中發(fā)生的工作經(jīng)費，本項目征地前期工作中上繳給各有關(guān)部門(mén)的各類(lèi)稅費):

　　1土地總價(jià)款在6200萬(wàn)元至6500萬(wàn)元內(含6200萬(wàn)元、6500萬(wàn)元)，本條9.1款第(1)項規定的房?jì)r(jià)不增不減

　　2土地總價(jià)款在6500萬(wàn)元和7450萬(wàn)元之間(不含6500萬(wàn)元)，超過(guò)6500萬(wàn)元的部分甲方承擔30%，乙方承擔70%:

　　3土地總價(jià)款低于6200萬(wàn)元(不含6200萬(wàn)元)，低于6200萬(wàn)元的差額部分，其中62%分配給甲方，38%分配給乙方(如本項目首期商品住宅所繳納稅金及振建費的實(shí)際發(fā)生額超過(guò)估價(jià)金額，則該土地差額款必須在按實(shí)減陳所增加的稅金和報建費后，再按該比例進(jìn)行分配)。

　　(3 )甲方根據項目建設情況適當承擔本項目首期工程有關(guān)費用，用于降低甲方教職員工________年____月30目前交購房定金購買(mǎi)第一套本項目首期商品住宅的購房?jì)r(jià)格，計算方式為:首期商品住宅每平方米減少額學(xué)校所承擔的有關(guān)費用首期教職員工購第一套房總面積。

　　9.2房?jì)r(jià)計算

　　(1 )根據層次的高低及建筑面積大小(含分攤面積)以及戶(hù)型的不同計算到每戶(hù)，詳細價(jià)格按本合同附件二(xxx首期商品住宅價(jià)格表)執行�！　�(2 )車(chē)庫、車(chē)位、雜屋的價(jià)格和計價(jià)方式由雙方另行友好協(xié)商規定并簽訂補充合同。

　　9.3計價(jià)面積工程竣工驗收后，甲乙雙方結算的計價(jià)面積、計算辦法按建設部199________年____月____日頒布的《商品房銷(xiāo)售面積計算及公用面積分攤規則》和(82)經(jīng)基設字58號文件《建筑面積計算規則》執行。最終計價(jià)面積以產(chǎn)權登記機關(guān)核定的產(chǎn)權登記面積為準。

　　9.4付款方式

　　(1)本項目建設用地摘牌前由甲方組織本校首期購房教職工(含離退休人員)統一收取定金:小高層(十一層、十六層)4萬(wàn)元、多層(六層)3萬(wàn)元、四層復式樓6萬(wàn)元。所收取的定金統一存入甲乙方雙控帳戶(hù)。

　　(2)住宅施工形象進(jìn)度達正負零后5個(gè)工作日內，由甲方統一收取總購房款的30%(含定金)，存入甲乙方雙控帳戶(hù)。

　　(3)施工形象進(jìn)度主體封頂且驗收合格后5個(gè)工作日內，由甲方組織購房教職工統一收取總購房款的70(含已付款)存入甲乙方雙控帳戶(hù)。

　　(4)乙方辦好《房屋預售許可證》后5個(gè)工作日內，由甲方組織購房教職工與乙方簽訂《房屋購銷(xiāo)合同書(shū)》，并支付購房總階款的85%(含已付款)房款給乙方。

　　(5)房屋竣工驗收合格，業(yè)主付清全部購房款(含國家相關(guān)部門(mén)規定由買(mǎi)受人承擔的相關(guān)費用)時(shí)，業(yè)主領(lǐng)取所購買(mǎi)的商品住宅鑰匙。乙方交房后360天內負責辦理好《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。購房業(yè)主應及時(shí)按有關(guān)規定提供辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》所需要的業(yè)主個(gè)人有關(guān)資料。

　　(6)公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規定辦理。

　　第十條各方權利與責任

　　10.1甲方權利與責任

　　(1)本項目建設用地摘牌前，因不可抗力原因(戰爭、社會(huì )動(dòng)亂、重大自然災害)導致本項目無(wú)法實(shí)施，乙方在本項目征地前期工作中發(fā)生的費用，雙方友好協(xié)商解決。除此之外甲方不承擔本項目開(kāi)發(fā)建設中的任何經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險。甲方須協(xié)助乙方辦理本項目征地、報建各項手續，幫助協(xié)調有關(guān)公共關(guān)系，共同爭取各類(lèi)行政事業(yè)性收費的優(yōu)惠和減免，盡可能降低本項目征地、拆遷安置補償費及其它建設成本。

　　(2)甲方監督督促小組代表甲方負責與乙方協(xié)調有關(guān)事宜。

　　(3)負責組織本校教職工選擇認購本項目商品住宅，簽訂《房屋認購書(shū)》及《房屋購銷(xiāo)合同書(shū)》;負責統一收取甲方教職工繳納的本項目商品住宅購房款，并按雙方有關(guān)約定支付給乙方，乙方必須專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方須將所收甲方款項等額支付憑證復印件提交甲方，確保所收取的甲方款項用于本項目征地及本項目工程開(kāi)發(fā)建設。

　　(4)負責派人參與監督本合同項目用地拆遷、安置補償工作和本合同項目教職工購買(mǎi)的商品住宅建筑工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和原材料的采購。甲方派出的監督人員發(fā)現問(wèn)題需要糾正時(shí)，必須首先通知乙方管理人員，由乙方協(xié)同有關(guān)施工、設計和監理人員按程序解決。

　　(5)協(xié)助乙方做好本項目三通一平建設工作，促進(jìn)工程建設順利進(jìn)行。

　　(6)商品房在未正式驗收交付使用前，除甲方派出參與施工質(zhì)量監督的人員按本合同規定參與施工質(zhì)量監督外，其他任何個(gè)人不得以任阿名義干擾施工的正常進(jìn)行。

　　10.2乙方權利與責任

　　(1)負責本項目建設所需資金和融資并獨立承擔和享有本項目開(kāi)發(fā)建設所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及經(jīng)營(yíng)收益。

　　(2)負責本項目全部建設工作，包括但不限于下述各項:負責本項目征地、拆遷安置補償工作;本項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路入戶(hù);合法開(kāi)工手續的辦理以及營(yíng)銷(xiāo)、策劃、項目整體規劃和單體的設計委托、工程報建及全部工程建設組織工作，包括工程發(fā)包、工程竣工驗收、工程款支付及工程結算等。

　　(3)委托與本項目勘測資質(zhì)要求相符合的勘測單位進(jìn)行本項目的地質(zhì)勘察工作，并向甲方提供壹套完整的地質(zhì)資料(復印件)。

　　(4)委托與本項目設計資質(zhì)要求相符合的設計單位進(jìn)行小區規劃設計，并向甲方提交本小區規劃設計圖和甲方教職工所購房屋的設計圖紙文件各壹套。

　　(5)負責督促工程監理單位嚴格監督本項目施工單位按圖施工和按施工規范施工，不得擅自修改規劃和設計，并接受甲方的監督，確保本項目房屋建筑工程質(zhì)量。

　　(6)督促施工單位確保施工安全并承擔施工安全意外事故責任，處理好周邊關(guān)系及安全事故糾紛，加強治安管理�！　�(7工程竣工后，按照有關(guān)規定及程序，及時(shí)組織甲方、有關(guān)單位和人員對房屋進(jìn)行驗收。

　　(8)在與甲方教職工簽訂《房屋購銷(xiāo)合同書(shū)》時(shí)，應公示銷(xiāo)售房屋必備的有效證件。

　　(9)保證按照本合同及附件約定的價(jià)格和條件滿(mǎn)足甲方教職工的購房需求，并按國家有關(guān)規定協(xié)助甲方購房戶(hù)辦理住房公積金或銀行按揭貸款手續。

　　(10)保證住房按期交付使用，負責保修期內的房屋保修。

　　(11)負責辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，并處理與辦證相關(guān)的問(wèn)題。

　　10.3擔保方責任

　　(1)督促乙方認真、全面履行本合同及其附件的約定。

　　(2)對乙方履行本合同及其附件的一切行為承擔擔保的法律責任。

　　第十一條違約責任

　　11.1如因乙方原因致使合同無(wú)法履行，則甲方有權單方面解除本合同，乙方應無(wú)條件退回甲方付給乙方的全部款項，并按銀行活期存款利率計算利息。下列情形視同乙方無(wú)法履行合同:

　　(1)因乙方資金短缺或其他原因造成首期商品房交房延誤達6個(gè)月以上(不含六個(gè)月);

　　(2)因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導致無(wú)法繼續履行本合同。

　　11.2如因甲方原因致使本合同無(wú)法履行，則乙方有權單方面解除本合同，乙方在前期工作中所發(fā)生的費用雙方協(xié)商解決。下列情形視同甲方無(wú)法履行合同:

　　(1)甲方教職工房屋認購未達到300戶(hù);

　　(2)甲方未按合同規定向乙方支付首次應付款。

　　11.3乙方如未能按期交房，每逾期一天按甲方支付給乙方總款項的萬(wàn)分之三計算違約金支付給甲方;如甲方未按本合同或其它約定按時(shí)向乙方付款，每逾期一天甲方按應付款總額的萬(wàn)分之三計算違約金支付給乙方，本項目首期工程工期相應順延。

　　11.4本合同各方在履行本合同過(guò)程中如有其他違約行為，按我國《民法典》和相關(guān)政策承擔相應違約責在。

　　11.5本項目建設用地摘牌后，因不可抗力因素(指戰爭、社會(huì )動(dòng)亂、重大自然災害)致使本合同有關(guān)條款無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔違約責任。但雙方應及時(shí)相互通報情況，并共同向政府報告，以尋求幫助，減少雙方損失。

　　第十二條本合同有關(guān)條款內容(含本合同的補充合同及附件)如有與中華人民共和國《物權法》不符的，按《物權法》規定執行。

　　第十三條本合同在執行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提請仲裁或通過(guò)法律訴訟解決。

　　第十四條本合同(含附件)經(jīng)甲、乙、擔保三方代表簽字蓋章生效。

　　第十五條如有未盡事宜，甲、乙、擔保三方協(xié)商補充，并就有關(guān)事項簽訂補充合同，補充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。

　　第十六條本合同一式捌份，甲方執肆份，乙方和擔保方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方:

　　法人代表:

　　委托代表人:

　　乙方:

　　法定代表:

　　委托代表人:

　　擔保方:

　　法定代表人:

　　委托代表人:

　　簽約日期:________年____月

開(kāi)發(fā)合同書(shū)9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著(zhù)平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務(wù)達成如下合同：

　　第一條 合作宗旨

　　共同開(kāi)創(chuàng )連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)事業(yè)

　　第二條 合作經(jīng)營(yíng)項目和范圍

　　連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經(jīng)營(yíng)、推廣、管理;

　　第三條 合作期限

　　本合同生效時(shí)起至 止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實(shí)體餐廳

　　第四條 合作方式

　　產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問(wèn)的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的'設立籌備等;

　　甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。甲乙雙方根據產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。具體如下：

　　1.設立第一家實(shí)體餐廳時(shí)：

　　甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.

　　乙方該期出資由甲方無(wú)息出借給乙方。待該實(shí)體店鋪盈利時(shí)，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。

　　2.設立第二家實(shí)體餐廳時(shí)：

　　甲方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.

　　各合伙人的出資，于實(shí)體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。

　　3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。

　　第五條 甲乙雙方的權利、義務(wù)

　　(一)甲方的權利、義務(wù)

　　1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　�、� 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費，該經(jīng)費包含產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費用，包括通訊費、車(chē)船費、材料費、廚具器具費等;

　�、� 向第三方購買(mǎi)相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權，并有權不向乙方披露;

　�、� 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　�、� 連鎖餐廳之經(jīng)營(yíng)權、商標權、產(chǎn)品之所有權等為甲方享有;

　�、� 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;

　　2、合伙期間各項決策由甲

　　乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務(wù)為：

　�、� 對外以合伙名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;

　�、� 對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;

　�、� 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　�、� 實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　�、� 支付合伙債務(wù);

　　(二)乙方的權利義務(wù)：

　　1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　�、儇撠煵邉澾B鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;

　�、谪撠煵惋嫯a(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　�、圬撠煵蛷d烹飪設備的規劃、設計，實(shí)現烹制設備的標準化;

　�、芏ㄖ撇蛷d產(chǎn)品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來(lái)，實(shí)現后勤生產(chǎn)的標準化;

　�、葚撠煻ㄖ撇蛷d各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實(shí)現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》

　�、抟曳教峤坏母黝�(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

　�、咭曳轿窗瓷鲜鲆幎�履行其顧問(wèn)職責的，甲方有權隨時(shí)解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問(wèn)費，并賠償給甲方造成的損失。

　　2、合伙期間

　�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實(shí)體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　�、谝曳綉�當盡職盡責負責店鋪之經(jīng)營(yíng)管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗應用到合伙實(shí)體餐廳之運營(yíng)中，具體包括但不限于：

　　負責餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權;

　　負責連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設計;

　　負責餐廳的選址、定位、外觀(guān)設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;

　　負責餐廳及其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷(xiāo)活動(dòng)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶(hù)的滿(mǎn)意和認可;

　　負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營(yíng)造融洽的勞資關(guān)系，調動(dòng)員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

　　定期向甲方匯報餐廳之運營(yíng)情況、產(chǎn)品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。

　�、畚唇�(jīng)甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實(shí)際損失承擔賠償責任。

　�、芙�止乙方在合伙期限內經(jīng)營(yíng)與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務(wù)及

　　相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內擔任負責及管理職務(wù)。

　�、菀曳皆诤匣锲谙迌葢�當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個(gè)人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。

　�、拮缘谌�家實(shí)體餐廳時(shí)起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關(guān)的所有義務(wù);

　�、呓�止乙方再加入其他合伙。

　�、嘟�止乙方與本合伙簽訂合同。

　�、岷匣锲陂g，乙方提交的各類(lèi)規范規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術(shù)成功等的所有權、著(zhù)作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

開(kāi)發(fā)合同書(shū)10

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　地址：__________________地址：__________________

　　電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________

　　傳真：__________________傳真：__________________

　　郵編：__________________郵編：__________________

　　上述甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。

　　第一條本合同軟件開(kāi)發(fā)項目的內容、工作進(jìn)度與安排、價(jià)款、交付和驗收方式。

　　第二條合同履行期限按照規定的工作進(jìn)度決定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(cháng)該期限。

　　第三條甲方應向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進(jìn)行軟件的開(kāi)發(fā)、調試、安裝及實(shí)施。

　　第四條_雙方的基本權利和基本義務(wù)

　　甲方的權利和義務(wù)

　　根據本合同項目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助，并提供有關(guān)的資料，報表及文檔等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實(shí)、合法。按本合同約定支付軟件開(kāi)發(fā)費用。甲方有權在軟件驗收之日起一年內，要求乙方對驗收完畢的軟件模塊出現的非人為因素造成的錯誤及故障，進(jìn)行免費維護。

　　乙方的權利和義務(wù)

　　按照甲方提供的材料按時(shí)完成本合同規定的軟件開(kāi)發(fā)工作。

　　可以根據甲方的要求幫助甲方舉辦培訓和技術(shù)咨詢(xún)，具體的操作方式及費用雙方另行簽署協(xié)議確認。依合同收取軟件開(kāi)發(fā)費用。

　　乙方有義務(wù)在軟件驗收之日起一年內，對驗收完畢的軟件模塊出現的非人為因素造成的錯誤及故障，進(jìn)行免費維護。

　　第五條甲方在一年的免費維護期之后，需要乙方對軟件模塊進(jìn)行維護時(shí)，乙方可根據情況酌情優(yōu)惠收取模塊維護費用。

　　第六條甲方同意按雙方約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同費用，以及提供其他必要的幫助。

　　第七條本合同涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權屬乙方所有，但乙方授予甲方使用權。未經(jīng)乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用乙方作品及其程序等。乙方可以在業(yè)務(wù)范圍內使用這些作品。

　　第八條甲方不能按時(shí)支付合同費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。

　　第九條雙方當事人應當保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對方商業(yè)秘密。

　　第十條雙方應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。任何一方在履行中發(fā)現或者有證據表明對方已經(jīng)、正在或將要違約，可以終止履行本合同，但應及時(shí)通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。

　　第十一條本合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補充但應當以書(shū)面形式確認。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

　　第十二條本合同正文具有法律效力。

　　第十三條任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無(wú)權要求乙方返還預付費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無(wú)故解除合同的，應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。

　　第十四條任何一方違反本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

　　第十五條訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容或者終止合同的履行

　　第十六條雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會(huì )提交仲裁并接受其仲裁規則。

　　第十七條本合同經(jīng)由雙方授權代表簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十八條本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________

　　簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

　　時(shí)間：_______年______月______日時(shí)間：_______年______月______日

開(kāi)發(fā)合同書(shū)11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資共同遵照執行。

　　一、合作方式

　　甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，并根據甲方的要求定制開(kāi)發(fā)甲方所需的軟件產(chǎn)品，甲方向乙方支付費用。

　　二、合同標的

　　1、依據本合同約定，甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的軟件產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：軟件)為：

　　2、乙方負責完成軟件的設計開(kāi)發(fā)、交付、培訓及相關(guān)其他服務(wù)工作，并保證該軟件滿(mǎn)足甲方的要求，且不存在任何權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵。

　　3、乙方承諾，為完成本合同約定事項，乙方已取得為開(kāi)發(fā)本軟件所需的其它軟件的許可使用權，并有權許可甲方或甲方指定的第三方使用并用于本軟件，且該授權長(cháng)期合法有效。

　　4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同標的分包或轉包給第三方。在向甲方交付軟件產(chǎn)品之前，乙方不得自行將軟件轉讓給第三人或交第三人使用。

　　三、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及軟件成果交付

　　1、自簽定本合同起30日內，乙方完成軟件的需求分析、設計、編碼、測試工作，并交付甲方使用。

　　2、軟件產(chǎn)品交付地點(diǎn)為，交付內容包括但不限于全部源代碼、安裝盤(pán)、技術(shù)文檔、用戶(hù)指南、操作手冊、安裝指南和測試報告等。

　　四、開(kāi)發(fā)費用

　　軟件總開(kāi)發(fā)費用為(人民幣)______元整，費用包括：完整的軟件交付成果、技術(shù)文件開(kāi)發(fā)費用;乙方應承擔的提供技術(shù)服務(wù)及技術(shù)支持的費用;其他軟件的全部接口費用;稅費;技術(shù)培訓費用(包括教材、課程費等);以及乙方為全面履行合同義務(wù)所需支付的所有其他費用。

　　五、付款結算方式

　　1、在本合同簽訂后______元。

　　2、在乙方完成軟件開(kāi)發(fā)并交付甲方后，甲方在可正確使用后的15個(gè)工作日內，甲方向乙方支付進(jìn)度款：計人民幣______元。

　　3、軟件經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提供全額開(kāi)發(fā)費用17%稅率的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方憑增值稅發(fā)票在7個(gè)工作日內，向乙方支付余款：計人民幣______元。

　　六、知識產(chǎn)權條款

　　1、根據本合同產(chǎn)生的全部研究開(kāi)發(fā)成果(包括軟件產(chǎn)品和以此為基礎研發(fā)出的其他技術(shù)成果)的知識產(chǎn)權歸甲方所有。

　　2、雙方確定，甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果，進(jìn)行后續改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權利歸屬，由甲方享有。

　　3、乙方保證按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果及其開(kāi)發(fā)過(guò)程不侵犯第三方知識產(chǎn)權，任何第三方如果提出侵權指控時(shí)，乙方須與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律上和經(jīng)濟上的責任。

　　七、雙方的權利和義務(wù)

　　1、甲方的權利和義務(wù)

　　(1)甲方有權獲得乙方所提交的軟件交付成果、服務(wù)及相關(guān)知識產(chǎn)權。

　　(2)甲方有權及時(shí)了解和監督軟件開(kāi)發(fā)的進(jìn)展情況。

　　(3)甲方應向乙方提供完成軟件開(kāi)發(fā)所必需的資料和工作條件。

　　(4)甲方應當按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。

　　2、乙方的權利和義務(wù)

　　(1)乙方有權按照本合同約定收取合同價(jià)款。

　　(2)乙方有權要求甲方提供軟件開(kāi)發(fā)所必需的資料和支持。

　　(3)乙方保證所交付的軟件產(chǎn)品是完整的、全新的、技術(shù)上先進(jìn)和成熟的，并在性能、質(zhì)量和設計方面滿(mǎn)足安全、可靠和高效運行與方便維護的全部要求，能夠滿(mǎn)足甲方的個(gè)性化需求與接口的相關(guān)開(kāi)發(fā)工作。乙方所提供的技術(shù)文件應是完整的、清晰易讀的、準確無(wú)誤的，能夠滿(mǎn)足軟件交付成果的檢驗、安裝、調試、測試、驗收、運行、維護和培訓的需要。

　　(4)乙方應派遣身體健康、有工作經(jīng)驗和相應技能的技術(shù)人員到甲方現場(chǎng)提供開(kāi)發(fā)實(shí)施、安裝、調試、測試、試運行、維護及培訓等技術(shù)服務(wù)，該技術(shù)服務(wù)費用包括在合同價(jià)格內。

　　(5)如果甲方發(fā)現乙方交付的軟件產(chǎn)品有缺陷，或性能和質(zhì)量不符甲方要求時(shí)，乙方應負責無(wú)償地排除缺陷、替換或更換所交付的軟件產(chǎn)品。因乙方交付的軟件產(chǎn)品存在缺陷，或性能和質(zhì)量不符合本合同約定而給甲方造成損失或者工作障礙的，乙方應承當相應的責任。

　　(6)在售后服務(wù)期內，乙方應負責免費向甲方提供與軟件有關(guān)新的或改進(jìn)的運行經(jīng)驗、技術(shù)開(kāi)發(fā)和安全方面的所有資料及信息，且負責對本合同項下的軟件進(jìn)行免費更新、升級。

　　(7)乙方保證其所交付軟件產(chǎn)品及服務(wù)不存在任何權利瑕疵，如任何第三方就乙方交付的軟件產(chǎn)品及服務(wù)向甲方提起侵權索賠，乙方應負責與第三方交涉，并承擔由此引起的一切法律責任，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　(8)乙方承諾所提供的軟件產(chǎn)品不含有任何安全隱患，并在軟件使用期內承擔全部責任(包括但不限于消除安全隱患、退款、賠償損失等)。發(fā)生任何由于軟件產(chǎn)品安全引起的事故時(shí)，乙方應賠償甲方及相關(guān)用戶(hù)因此所發(fā)生的損失。

　　八、驗收

　　1、乙方向甲方交付所開(kāi)發(fā)的軟件產(chǎn)品后進(jìn)入試運行期，試運行期限為2個(gè)月，如果在試運行期間，如發(fā)現軟件產(chǎn)品有缺陷，或性能和質(zhì)量不符甲方要求時(shí)，乙方有責任對其進(jìn)行修改和更正。同時(shí)試運行期依據上述修改、更正期間進(jìn)行相應順延。

　　2、試運行期屆滿(mǎn)，在甲方可正常使用乙方所交付的軟件產(chǎn)品，且乙方向甲方提交軟件設計文件后(包括但不限于軟件開(kāi)發(fā)計劃及管理變更日志、需求規格說(shuō)明書(shū)、軟件設計文檔、軟件架構文檔、軟件系統設計、軟件安裝前測試方案、測試計劃、模塊設計、模塊組織、模塊流程及模塊間接口設計等，同時(shí)應提交軟件開(kāi)發(fā)各階段文件及軟件全部源代碼)，甲方與乙方共同簽署兩份軟件驗收合格證書(shū)，甲、乙雙方各保存一份。

　　3、驗收不合格，由乙方負責更正和修改，乙方更正、修改后必須再次進(jìn)行驗收。如果再次驗收仍不合格，甲方有權終止本協(xié)議。

　　九、售后服務(wù)支持

　　1、在驗收合格后，乙方對所開(kāi)發(fā)的應用系統提供一年免費的售后服務(wù)。

　　2、在售后服務(wù)期的前兩周，乙方協(xié)同甲方使用該軟件。

　　3、售后服務(wù)內容包括軟件缺陷、故障等，用戶(hù)因工作需要要求對部分功能作小范圍改動(dòng)時(shí)，乙方應免費給予完成。

　　4、在售后服務(wù)期內，乙方保證在出現應用系統故障時(shí)應及時(shí)、積極響應，遇有特殊情況雙方協(xié)商。

　　十、培訓

　　乙方在向甲方交付軟件產(chǎn)品后，負責為甲方的管理員提供軟件操作指導和培訓。

　　十一、保密責任

　　甲、乙雙方保證本軟件產(chǎn)品的所有技術(shù)信息和資料，不得透露給第三方。

　　十二、不可抗力

　　1、如合同雙方中任何一方由于不可抗力，如：地震、水災、臺風(fēng)、戰爭和其他雙方都認為的不可抗力原因而無(wú)法按期履行合同。由雙方協(xié)商確定后，合同執行的時(shí)間做相應延期。

　　2、受影響方應盡快將所發(fā)生的不可抗力事故的情況以電話(huà)或傳真通知另一方，并在不可抗力發(fā)生14天內盡快用傳真和掛號信將有關(guān)權威機構出具的證明文件提交另一方確認。

　　3、當不可抗力事故終止或事故消除后，受阻方應盡快用傳真或電傳通知對方關(guān)于不可抗力形勢的解除并以?huà)焯栃偶右源_認，并繼續履行合同。

　　4、如果不可抗力阻礙合同的履行超過(guò)180天，雙方就合同的進(jìn)一步履行問(wèn)題進(jìn)行討論并達成一致意見(jiàn)。

　　十三、爭議的解決

　　1、凡與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成一致，任何一方都有權向合同簽訂地仲裁部門(mén)提請仲裁。

　　2、仲裁結果對雙方都有約束力，雙方應遵照執行。

　　3、由上述過(guò)程發(fā)生的費用，除仲裁結果另有規定外，應由敗訴方承擔。

　　4、仲裁地點(diǎn)為合同簽訂所在地。

　　十四、其它事項

　　1、合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份，均具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執二份。

　　3、本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

開(kāi)發(fā)合同書(shū)12

　　甲方：________________(企業(yè)）

　　聯(lián)系人：___________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　乙方：________________(個(gè)人)

　　聯(lián)系方式：________________

　　_____________(個(gè)人)(以下稱(chēng)乙方)受________________________(以下稱(chēng)甲方)|委托進(jìn)行_____________的開(kāi)發(fā)工作。雙方本著(zhù)相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、項目名稱(chēng)：______________

　　二、內容及要求：

　　開(kāi)發(fā)內容：根據甲方的要求，乙方在規定時(shí)間內完成“______________”的開(kāi)發(fā)，該系統的設計要求如下：

　　1、主要功能：根據需求設計進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)以及測試的工作。具體工作由甲方分配。

　　2、系統運行環(huán)境包括：

　　(1)________________

　　(2)________________

　　3、開(kāi)發(fā)時(shí)間：

　　啟動(dòng)日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動(dòng)日期;

　　完成期限：自項目正式啟動(dòng)，在30個(gè)工作日內完成。

　　三、雙方權利義務(wù)：

　　1、甲方：

　　甲方有權利督促乙方按規定時(shí)間完成項目開(kāi)發(fā)，有增加或修改內容雙方需另行協(xié)商解決;在不影響進(jìn)程的情況下，對于甲方的小規模變動(dòng)的需求，乙方可以滿(mǎn)足;若出現大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長(cháng)開(kāi)發(fā)周期。

　　甲方應當按照協(xié)議，按時(shí)向乙方支付開(kāi)發(fā)費用;

　　甲方有責任對本協(xié)議的內容進(jìn)行保密;

　　甲方有責任對乙方的軟件開(kāi)發(fā)技術(shù)進(jìn)行保密，在未經(jīng)乙方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露。

　　甲方有責任保密乙方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露。

　　2、乙方：

　　乙方有責任按甲方的要求在規定時(shí)間內完成項目開(kāi)發(fā)，完成需要開(kāi)發(fā)的內容;

　　乙方有責任對本協(xié)議的內容進(jìn)行保密;

　　乙方有責任對與甲方項目的接口規范進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露;

　　乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供15天的免費維護服務(wù)，此維護僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動(dòng);

　　四、費用和支付方式：

　　1、費用：此項目費用合計為壹萬(wàn)元（￥10000元整）人民幣

　　2、支付方式：__________

　　第一階段：在合同簽訂之后的_____個(gè)工作日內，支付乙方5000元（￥5000元整）人民幣，以銀行轉賬的形式轉入乙方的銀行賬戶(hù)中。以下是乙方銀行賬戶(hù)信息：

　　中國農業(yè)銀行

　　卡號：_________________

　　第二階段：在甲方整體項目開(kāi)發(fā)完畢后5個(gè)工作日內完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報告。同時(shí)，乙方將軟件設計相關(guān)文檔交付給甲方，甲方在_3_個(gè)工作日內支付乙方剩余款5000元（￥5000元整）人民幣。以銀行轉賬的形式轉入乙方的銀行賬戶(hù)中。

　　3、違約責任：

　　甲方有責任按期支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的1%作為補償;

　　乙方有責任按期向甲方交付設計文檔，實(shí)現項目中甲方提供的需求文檔中的所有功能。

　　五、適用法律：

　　本協(xié)議按中華人民共和國法律解釋。

　　六、其它：

　　本合同壹式貳份，雙方各執壹份，簽字蓋章有效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　代表簽字(蓋章)：__________代表簽字(蓋章)：__________

　　_____年____月____日_____年____月____日

開(kāi)發(fā)合同書(shū)13

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就XX項目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、標的技術(shù)的內容、形式和要求：

　　二、應達到的技術(shù)指標和參數：

　　三、研究開(kāi)發(fā)計劃：

　　四、研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付或結算方式：

　　(一)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費是指完成本項研究開(kāi)發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項目開(kāi)發(fā)成果的使用費和研究開(kāi)發(fā)人員的科研補貼。

　　本項目研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費及報酬：_________元

　　其中：委托人提供______元，研究開(kāi)發(fā)人提供_______元。

　　如開(kāi)發(fā)成本實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，雙方約定如下：

　　(二)經(jīng)費和報酬支付方式及時(shí)限(采用以下第___種方式)：

　　五、利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材、資料的財產(chǎn)權屬：

　　六、 履行的期限、地點(diǎn)和方式：

　　本合同自___年__月__日至___年__月__日在_____(地點(diǎn))履行。

　　本合同的履行方式：

　　七、技術(shù)情報和資料的保密：

　　八、技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導的內容：

　　九、風(fēng)險責任的承擔：

　　在履行本合同的過(guò)程中，確因在現有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險責任由________承擔。(1. 研究開(kāi)發(fā)人;2. 雙方;3. 雙方另行商定)

　　經(jīng)約定，風(fēng)險責任委托人承擔________%

　　研究開(kāi)發(fā)人承擔__________%

　　本項目風(fēng)險責任確認的方式為：

　　十、技術(shù)成果的歸屬和分享：

　　(一)專(zhuān)利申請權：

　　(二) 非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權、轉讓權.

　　十一、驗收的標準和方式：

　　研究開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，達到了本合同第二條所列技術(shù)指標，按___________標準，采用___________方式驗收，由______________人出具技術(shù)項目驗收證明。

　　十二、違約金或者損失賠償額的計算方法：

　　違反本合同約定，違約方應當按《合同法》第三百三十三、三百三十四條、三百三十六條規定承擔違約責任。

　　(一)違反本合同第___條約定，____人應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

　　(二)違反本合同第___條約定，_____人應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下:

　　十三、合同爭議的解決方式：

　　凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　委托人名稱(chēng)(或姓名)：__________________

　　研究開(kāi)發(fā)人(或姓名)：__________________

　　經(jīng)辦人：_________________________(簽章)

　　___________年_______月________日

開(kāi)發(fā)合同書(shū)14

　　項目名稱(chēng)：________________________

　　委托方（甲方）：________________________

　　受托方（乙方）：________________________

　　簽訂時(shí)間：________________________年________月________日

　　簽訂地點(diǎn)：________________________

　　有效期限：________________________年________月________日—年________月________日

　　委托方（甲方）：________________________

　　公司地址：________________________

　　授權代表：________________________

　　項目代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　電話(huà)：________________________

　　電子信箱：________________________

　　受托方（乙方）：________________________

　　公司地址：________________________

　　授權代表人：________________________

　　項目代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　電話(huà)：________________________

　　傳真：________________________

　　電子信箱：________________________

　　鑒于甲方同意委托乙方進(jìn)行項目，并支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬，乙方同意接受委托并進(jìn)行此項研究開(kāi)發(fā)工作，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條本合同委托的研究開(kāi)發(fā)項目的工作內容如下：________________________

　　1、完成產(chǎn)品整體外觀(guān)設計；

　　2、按規格要求完成機箱結構方案及詳細設計；

　　3、樣機試制、整機試裝；

　　4、資料開(kāi)發(fā)中的結構圖片提供；

　　5、結構件生產(chǎn)技術(shù)支持；

　　6、結構件的樣機1臺。

　　第二條乙方在本合同生效前已經(jīng)向甲方提交了研究開(kāi)發(fā)計劃。研究開(kāi)發(fā)計劃包括以下主要內容：________________________合同必須明確設計時(shí)間，所以開(kāi)發(fā)計劃需要提前完成。

　　1、 1、工作內容：________________________整機硬件布局協(xié)調、結構造型方案設計、結構造型詳細設計、結構樣機試制、整機試裝、結構優(yōu)化設計、正樣試裝、結構優(yōu)化歸檔，結構件量產(chǎn)生產(chǎn)。

　　2、計劃開(kāi)始時(shí)間：________________________年________月________日

　　3、計劃完成時(shí)間：________________________年________月________日

　　第三條乙方應按下列進(jìn)度完成研究開(kāi)發(fā)工作：________________________

　　1、年________月________日前完成結構造型方案設計；

　　2、年________月________日前完成結構造型詳細設計；

　　3、年________月________日前完成結構樣機試制；

　　4、年________月________日前完成結構優(yōu)化歸檔。

　　第四條甲方應向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：________________________

　　1、技術(shù)資料清單：________________________

　　《產(chǎn)品總體方案說(shuō)明》、《結構設計申請表》；

　　《單板器件布局、關(guān)鍵器件資料、接插件資料、單板功耗》。

　　2、 提供時(shí)間和方式：________________________

　　甲方將上述技術(shù)資于年________月________日前以電子郵件或特快專(zhuān)遞方式提供給乙方。甲方提供資料不及時(shí)或不全而引起的項目進(jìn)度順延則由甲方負責。

　　3、其他協(xié)作事項：________________________

　　本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：________________________

　　乙方可以保留上述資料，但僅用于乙方為甲方提供技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)之用，不得用于任何其他用途。

　　第五條甲方應按以下方式研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬：________________________報價(jià)明細，如人工、材料、用電等。

　　1、研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬無(wú)稅總額為人民幣元，含稅為元，乙方每次收到付款后的一周內提供合法有效的17 %的增值稅發(fā)票給甲方）。

　　2、本合同交付含樣機1臺。

　　3、研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬由甲方分3次支付給乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：________________________

　�。�1）合同簽定后的一周內支付元，以銀行轉帳方式支付；

　�。�2）結構初樣整機試裝完成，產(chǎn)品驗收合格一周后，支付元，以銀行轉帳方式支付；

　�。�3）優(yōu)化設計完成，完成全部交付件且開(kāi)發(fā)成果驗收合格，甲方產(chǎn)品轉量產(chǎn)后，支付元，以銀行轉帳方式支付；

　　4、系統熱測試、高低溫測試、運輸實(shí)驗、EMC測試、震動(dòng)實(shí)驗等測試過(guò)程中發(fā)生的費用不包括本合同金額中。

　　乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)地址和帳號為：________________________

　　增加開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：________________________

　　地址：________________________

　　賬號：________________________

　　為了便于甲方掌握項目開(kāi)發(fā)情況，乙方應以電子郵件的方式每周一向甲方匯報項目進(jìn)展。雙方確定由于乙方的原因乙方未能按本合同約定的期限內提交相應開(kāi)發(fā)成果，則每逾期7天，應按合同總價(jià)款的1。0%支付甲方違約金，逾期不滿(mǎn)7天，接7天計算；乙方若逾期交付開(kāi)發(fā)成果超過(guò)14天，則甲方有權終止合同。

　　第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致同意，并以書(shū)面形式確定。

　　第七條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項目部分研究開(kāi)發(fā)工作轉讓或委托第三方承擔。

　　第八條雙方確定本合作項目的技術(shù)風(fēng)險，雙方同意通過(guò)協(xié)商的方式解決因技術(shù)風(fēng)險帶來(lái)的損失。

　　認定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：________________________

　　1、本合同項目在現有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

　　2、乙方在主觀(guān)上無(wú)過(guò)錯認定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

　　一方發(fā)現技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應當在3日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知以及未采取適當措施致使損失擴大的，該方應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第九條在本合同履行中，任何一方均有義務(wù)保證不得使用未經(jīng)授權的專(zhuān)利，不得因履行本合同而侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密。如果一方因為使用未經(jīng)授權的專(zhuān)利式侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密而導致另一方蒙受損失，蒙受損失的一方有權要求對方賠償損失。

　　雙方有義務(wù)及時(shí)向對方通報一切侵犯第三方知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密的行為和侵權的可能性。

　　第十條乙方保證在受甲方委托開(kāi)發(fā)的項目中所使用的技術(shù)及開(kāi)成的產(chǎn)品沒(méi)有侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密或其它合法權宜。如因甲方使用乙方開(kāi)發(fā)的技術(shù)或產(chǎn)品而遭到第三方的侵權訴訟，則乙方應承擔訴訟費用并協(xié)助甲方應訴。如甲方為此而承擔的法律責任則由乙方承擔。

　　第十一條乙方應當按以下方式向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果：________________________

　　1、結構造型開(kāi)發(fā)的過(guò)程文件，含開(kāi)發(fā)計劃、方案書(shū)、各個(gè)技術(shù)評審環(huán)節的評審紀要

　　2、在甲方完成項目驗收后提供全部結構設計文件（含二維圖紙件一份；PRO/E格式的二維、三維數據光盤(pán)一份。

　　第十二條雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗收：________________________

　　1、各部件裝配順利；

　　2、不出現因為結構問(wèn)題導致的系統故障。

　　如滿(mǎn)足以上驗收標準，甲方同意向乙方提供《項目驗收報告》。

　　第十三條甲、乙雙方同意，因履行本合同所產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權權利歸甲方所有。

　　第十四條乙方承諾不得在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果之前，自行將研究開(kāi)發(fā)成果轉讓給第三方或個(gè)人。

　　第十五條乙方及其工作人員對此研究開(kāi)發(fā)過(guò)程及其成果有保密義務(wù)，不得向第三方或個(gè)人透露項目研發(fā)進(jìn)度、涉及的技術(shù)、資料等，未經(jīng)甲方允許不等將研發(fā)成果轉讓給第三方或個(gè)人。否則，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　第十六條甲、乙雙方完成本合同項目的研究開(kāi)發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎勵的權利。乙方在征得甲方同意的情況下享有本合同項目成果宣傳的權利。

　　第十七條甲、乙雙方同意乙方利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費購置的與研究開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的設備、器材、資料等財產(chǎn)的所有權甲方所有。

　　第十八條甲、乙雙方同意乙方應在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果后，根據甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導和培訓，或提供與使用該研究開(kāi)發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

　　技術(shù)服務(wù)和指導內容：________________________協(xié)助甲方把產(chǎn)品轉批量生產(chǎn)。

　　地方和方式：________________________

　　第十九條甲、乙雙方同意任何一方違反本合同約定，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，以各方實(shí)際的投入確定補償金。

　　第二十條甲、乙雙方同意甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果，進(jìn)行后續改進(jìn)，由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權利歸甲方所有。

　　乙方有權在完成本合同約定的研究開(kāi)發(fā)工作后，利用該項研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行后續改進(jìn)，由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸乙方所有。

　　第二十一條甲、乙雙方同意在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人。一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十二條甲、乙雙方同意因發(fā)生不可抗力致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

　　第二十三條甲、乙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，則任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

　　第二十四條甲、乙雙方同意本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：________________________

　　機箱：________________________一種可以安裝主板、電源模塊、單板等零部件的結構件；

　　第二十五條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)評審報告，由甲方負責擬制：________________________

　　《結構造型方案評審報告》；

　　《整機試裝評審報告》；

　　《項目驗收報告》。

　　上述評審報告經(jīng)雙方確認后，作為本合同的一部分，雙方應該遵照評審報告執行。如果由于甲方原因出現的需求、規格變更導致項目延遲所造成的損失，由甲方承擔；同時(shí)，該變更導致乙方的工作增加，甲方應該向乙方支付相應的費用。

　　第二十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同一式4份，甲、乙雙方各執兩份。

　　第二十八條本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字蓋章后生效，至年________月________日終止。

　　甲方：________________________（蓋章）

　　法定代表人/委托代理人：________________________（簽名）

　　_______年________月________日

　　乙方：________________________（蓋章）

　　法定代表人/委托代理人：________________________（簽名）

　　_______年________月________日

開(kāi)發(fā)合同書(shū)15

　　甲方：__________________法定代表人：____________

　　乙方：__________________負責人：________________

　　為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟發(fā)展，根據上級開(kāi)發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、乙方將自己所有的坐落在__________的荒山_____________畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(cháng)__________米，東西長(cháng)__________米，四至為南至__________，北至__________

　　，東至__________，西至__________(__________畝除外，土地示意圖見(jiàn)本合同書(shū)附件一)。

　　二、承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承包費用為每畝每年______元，共計______元(大寫(xiě)：__________________)。

　　四、合同簽字當日甲方向乙方預付______年承包費用______元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹(shù)款)，以后每年12月31日前付清當年承包款項。

　　五、對本合同條款，乙方已于______年______月______日召集村民代表會(huì )議討論，獲得村民代表會(huì )議全票通過(guò)(村民代表會(huì )議決議見(jiàn)本合同書(shū)附件二)。乙方依據該決議并根據該次村民代表會(huì )議的授權與甲方簽訂本合同書(shū)。

　　六、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔。

　　七、甲方因植樹(shù)需架設管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

　　八、甲方在荒山承包荒山期間，所規劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達到_____%以上后再采伐，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理。九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí)，不得破壞甲方承包范圍內的樹(shù)木，造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　十、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，只能用于國家法律、法規和政策允許的農業(yè)用途;在法律、法規和政策允許范圍內，甲方擁有原承包荒山范圍內的一切使用權，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同書(shū)約定內容履行各自義務(wù)：1.甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更;2.甲乙雙方名稱(chēng)改變;3.乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì )，或者乙方與其他村民委員會(huì )合并為一個(gè)村民委員會(huì )。

　　十四、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充;補充合同視為本合同書(shū)的有機組成部分。

　　十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書(shū)自雙方當事人簽章之日起生效。

　　十七、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：________________(蓋章)法定代表人(簽章)：_________

　　乙方：________________(簽章)負責人(簽章)：______________

　　____________年______月______日

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