甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，就協(xié)議誠意金事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　乙方于活動(dòng)現場(chǎng)繳納誠意金________（小寫(xiě)）________（大寫(xiě)）元整；甲方贈送乙方以下項目：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；雙方業(yè)務(wù)分成比例為：_____(甲方:乙方)；一年之內達到業(yè)績(jì)(分成后)：___________（大寫(xiě)）時(shí)返還全部誠意金；本協(xié)議有效期：________年_____月_____日至________年_____月_____日。

　　★加盟政策如下：

　　備注：1、贈送項目只為乙方老板使用，不得將此名額用于顧客，否則甲方有權終止合作并沒(méi)收全部誠意金；

　　2、全返金額的設置為甲方拿出對乙方的特別獎勵，該金額為分后業(yè)績(jì)；

　　3、贈送打板、活動(dòng)贈送、全返金額一年之內有效，合同期內分成比例保持不變。

　　甲方：__________________

　　乙方：

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà):

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　簽字（蓋章）：

　　簽字（蓋章）：

開(kāi)發(fā)項目合同 3

　　第一節概述

　　嚴格說(shuō)來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開(kāi)發(fā)在法律上并不是一個(gè)含義十分確定的概念，迄今也沒(méi)有關(guān)于這一概念的權威解釋。依本文理解，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個(gè)以上民事主體為共同出資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開(kāi)發(fā)的概念。只要是兩個(gè)以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)即可構成合作開(kāi)發(fā)，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權或其他無(wú)形財產(chǎn)。在形式上，無(wú)論合作各方是以股東名義出資設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司，還是不設立項目公司而直接由合作各方共同開(kāi)發(fā)，均屬合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)之列。當然，已成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司在從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)也可理解為是其股東之間的合作開(kāi)發(fā)行為，但這種“合作開(kāi)發(fā)”不具有法律上的特殊性，不包括在本文所稱(chēng)的合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)之列。

　　一、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內容

　　由于合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性，其合同內容也隨著(zhù)合作形式的不同而各不相同。下面就其中若干必要性條款進(jìn)行介紹。

　　1、當事人條款。對合作各方的基本情況應在合同中予以明確，如為企業(yè)，應注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)（如有）、住所及聯(lián)系方式等；如為自然人，則應明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。

　　2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務(wù)的基本條款。合同應明確是成立項目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，還是不成立項目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，如不成立項目公司，是各方聯(lián)名開(kāi)發(fā)，還是有一方或數方隱名參與開(kāi)發(fā)。如成立項目公司，不論是否中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，均需對其公司的組織形式、主要機構如股東會(huì )（中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)則無(wú)股東會(huì )的制度安排）、董事會(huì )、經(jīng)營(yíng)管理人員及其運作機制進(jìn)行約定。

　　3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開(kāi)發(fā)的主要投入，也可以理解為出資。前已述及，用于房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的出資主要為資金與土地使用權，也可以是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財產(chǎn)。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務(wù)。

　　4、土地使用權條款。任何房地產(chǎn)項目成立的基礎均是土地使用權，因此土地使用權條款在合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開(kāi)發(fā)項目的土地使用權的取得方式，是由合作一方取得再投入合作開(kāi)發(fā)，還是由合作各方共同取得土地使用權；土地使用權出讓金的支付責任如何承擔；如項目用地原為劃撥用地，應明確補辦土地使用權出讓手續的主體及相關(guān)費用的負擔。值得注意的是，項目的土地使用權與項目的規劃存有密不可分的關(guān)系。國土部門(mén)通常按照項目的可建面積收取土地使用權出讓金，如規劃部門(mén)在開(kāi)發(fā)商取得土地使用權后調整項目容積率，則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權出讓金。因此如存在調整規劃的可能，則應在合同中對此問(wèn)題予以明確，以免滋生糾紛。

　　5、項目工期房地產(chǎn)項目投資巨大，能否按計劃完工對投資各方的利益有著(zhù)重大影響。合作開(kāi)發(fā)的各方由于在項目中投入的方式不同，追求的利益并不完全一致，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方則會(huì )要求資金投入方盡快投入資金，確保工程盡快竣工，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問(wèn)題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在合同中對項目的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工，則應明確其在工程質(zhì)量方面的法律責任。

　　6、收益分配條款。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的具體收益分配方式非常多樣化，但總的來(lái)說(shuō)不外乎實(shí)物分配與現金分配兩種。如為項目公司型合作開(kāi)發(fā)，則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關(guān)法律法規的限制，如非項目公司型合作開(kāi)發(fā)，其收益分配也應以不損害項目債權人合法權益為原則。如采取實(shí)物分配方式，則涉及到的稅費金額可能相當巨大，對此也應作出約定。

　　7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務(wù)，相應地違約責任條款也應重點(diǎn)規制這種情況。除此之外，項目公司型合作開(kāi)發(fā)的合作方可能利用其在項目公司董事會(huì )或經(jīng)營(yíng)管理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權益，應在合同中明確此種情形的違約責任

　　二、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

　　合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無(wú)名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴格行政管理，有著(zhù)眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規，因而該類(lèi)合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時(shí)也呈現出較強的中國特色。通常說(shuō)來(lái)，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同體現出如下法律特征。

　　1、主體的復雜性這是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。與單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規對專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有著(zhù)嚴格的資質(zhì)要求，而合作開(kāi)發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了空間。因此，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個(gè)人只能作為房地產(chǎn)項目公司（非中外合作經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開(kāi)發(fā)，而不能以個(gè)人名義直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

　　2、較強的行政干預性。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要體現在應履行一系列的審批及登記手續，其效力等問(wèn)題也受到土地、規劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規的諸多限制。具體說(shuō)來(lái)，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同應履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行規劃方面的限制是世界

　　各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強，而合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的實(shí)踐和理論研究中不能回避的問(wèn)題。

　　3、合作形式的多樣性如前所述，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著(zhù)多樣性。在組織形式上，既可以是兩個(gè)以上民事主體為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而共同出資設立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個(gè)以上民事主體聯(lián)合進(jìn)行開(kāi)發(fā)，各方對其開(kāi)發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系；既可以是內資企業(yè)之間的合作開(kāi)發(fā)，也可以是中外合作開(kāi)發(fā)；中外合作開(kāi)發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。當然，不論合作形式如何多樣化，萬(wàn)變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無(wú)形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規定。在實(shí)踐中，單純以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開(kāi)發(fā)項目土地使用權的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的出資。

開(kāi)發(fā)項目合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)項目事宜，為保障雙方合法權益，特制定本協(xié)議。

　　一．合作意向：

　　甲方委托乙方開(kāi)發(fā)軟件、電路設計及布板，在滿(mǎn)足甲方系統功能要求及相關(guān)設備工作環(huán)境等要求的前提下，可采用乙方指定的芯片進(jìn)行設計。項目的具體功能規格由甲方提供。

　　二．合作方式

　　1．甲方負責元器件采購及打板、提供樣機；乙方負責原理圖、畫(huà)pcb板、軟件開(kāi)發(fā)及測試。

　　開(kāi)發(fā)時(shí)間為30個(gè)工作日（不包括甲方pcb打板的時(shí)間）。開(kāi)發(fā)時(shí)間從甲方交付開(kāi)發(fā)保證金，并且到帳后開(kāi)始算起。

　　2．甲方必須提供詳細項目功能規格書(shū)(見(jiàn)附錄)，雙方進(jìn)行軟件功能及原理圖確認。

　　3、雙方約定開(kāi)發(fā)保證金為(RMB10000)元。

　　4、如果甲方在該項目開(kāi)發(fā)完成的一年時(shí)間內，向乙方訂購所采納的芯片數量累計達到10K，乙方將開(kāi)發(fā)保證金充當甲方的貨款，否則不給于退回。

　　5、本協(xié)議的技術(shù)所有權歸甲方所有，乙方不得自用與轉讓。

　　6、在開(kāi)發(fā)周期內乙方如未能按照協(xié)議要求完成設計規格要求，甲方有權收回全部開(kāi)發(fā)費用，并且權終止協(xié)議。

　　7、本協(xié)議和項目功能規格書(shū)(見(jiàn)附錄)一起生效。

　　8、其他未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎上簽定補充協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址:

　　地址：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　日期：

　　日期：

開(kāi)發(fā)項目合同 5

　　甲方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　乙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丁方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：

　　一、項目簡(jiǎn)況

　　項目名稱(chēng)為_(kāi)________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限 年。由xx市國土資源局以?huà)炫频男问匠鲎尅?/p>

　　目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理；

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配

　　受讓該宗土地使用權的款項______萬(wàn)元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬(wàn)元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶(hù)，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬(wàn)元（于年月日以 形式劃入______帳戶(hù)，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬(wàn)元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù)，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬(wàn)元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù)，票據號碼為：______），代建費______萬(wàn)元（由乙丙二方分別承擔______萬(wàn)元）。

　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

　　收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結束之后的一個(gè)月內進(jìn)行，特殊情況另行商定。

　　三、管理形式

　　合作開(kāi)發(fā)項目由乙方名義負責實(shí)施開(kāi)發(fā)，設立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì )，委員會(huì )為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

　　四、其他條款

　　1．合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

　　2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開(kāi)始，

　　3．合作各方應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

　　4． 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書(shū)面約定。

　　五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。

　　甲方：_________________

　　簽字：_________________

　　乙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丁方：_________________

　　簽字：_________________

　　________年_____月____日

開(kāi)發(fā)項目合同 6

　　協(xié)議編號：__________________

　　項目名稱(chēng)：___________________

　　委托方（甲方）：_____________住所：_______________________法定代表人：_________________項目聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：___________________通訊地址：___________________電話(huà)：_______________________傳真：_______________________電子信箱：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________地址：_______________________

　　受托方（乙方）：_____________住所：_______________________法定代表人：_________________項目聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：___________________通訊地址：___________________電話(huà)：_______________________傳真：_______________________電子信箱：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________地址：_______________________賬號：_______________________

　　甲方委托乙方研究開(kāi)發(fā)_________項目，并支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬，乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開(kāi)發(fā)工作。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條 本協(xié)議研究開(kāi)發(fā)項目的要求如下：

　　1.技術(shù)目標：___________________________；

　　2.技術(shù)內容：_____________________；

　　3.技術(shù)方法和路線(xiàn)：_____________________.

　　第二條 乙方應在本協(xié)議生效后_________日內向甲方提交研究開(kāi)發(fā)計劃。研究開(kāi)發(fā)計劃應包括以下主要內容：______________.

　　第三條 乙方應按下列進(jìn)度完成研究開(kāi)發(fā)工作：___________________________.

　　第四條 甲方應向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：

　　1.技術(shù)資料清單：_____________________；

　　2.提供時(shí)間和方式：___________________________；

　　3.其他協(xié)作事項：___________________________.本協(xié)議履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：___________________________.

　　第五條 甲方應按以下方式支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬：

　　1.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬總額為_(kāi)________.其中：_____________________.

　　2.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費由甲方_________（一次、分期或提成）支付乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：_____________________.

　　3.雙方確定，甲方以實(shí)施研究開(kāi)發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬的，乙方有權以_________的方式查閱甲方有關(guān)的會(huì )計賬目。

　　第六條 本協(xié)議的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費由乙方以_________的方式使用。甲方有權以_________的方式檢查乙方進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)工作和使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。

　　第七條 本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更協(xié)議權利與義務(wù)的請求，另一方應當在_________日內予以答復；逾期未予答復的，視為同意。

　　1._________________________________；

　　2._________________________________；

　　3._________________________________.

　　第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉讓第三人承擔。但有下列情況之一的，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉讓第三人承擔：

　　1._________________________________；

　　2._________________________________；

　　3._________________________________.乙方可以轉讓研究開(kāi)發(fā)工作的具體內容包括：_______________________________________.

　　第九條 在本協(xié)議履行中，因出現在現有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風(fēng)險損失：

　　1.雙方確定，本協(xié)議項目的技術(shù)風(fēng)險按_________的方式認定。認定技術(shù)風(fēng)險的基本內容應當包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

　�。�1）本協(xié)議項目在現有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

　�。�2）乙方在主觀(guān)上無(wú)過(guò)錯且經(jīng)認定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

　　2.一方發(fā)現技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條 在本協(xié)議履行中，因作為研究開(kāi)發(fā)標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利權方式公開(kāi)），一方應在_________日內通知另一方解除協(xié)議。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權要求予以賠償。

　　第十一條 雙方確定因履行本協(xié)議應遵守的保密義務(wù)如下：

　　甲方：

　　1.保密內容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：___________________________；

　　2.涉密人員范圍：___________________________；

　　3.保密期限：___________________________；

　　乙方：

　　1.保密內容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：___________________________；

　　2.涉密人員范圍：___________________________；

　　3.保密期限：___________________________；

　　第十二條 乙方應當按以下方式向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果：

　　1.研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數量：___________________________；

　　2.研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：___________________________.

　　第十三條 雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗收：___________________________.

　　第十四條 乙方應當保證其交付給甲方的研究開(kāi)發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權的，乙方應當__________________________.

　　第十五條 雙方確定，因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權權利歸屬，按下列第_________種方式處理：

　　1._________（甲、乙、雙）方享有申請專(zhuān)利的權利。

　　2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

　�。�1）技術(shù)秘密的使用權：___________________________；

　�。�2）技術(shù)秘密的轉讓權：___________________________；

　�。�3）相關(guān)利益的分配辦法：___________________________；

　�。�4）_______________________________________.專(zhuān)利權取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：___________________________.雙方對本協(xié)議有關(guān)的知識產(chǎn)權權利歸屬特別約定如下：___________________________.

　　第十六條 乙方不得在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果之前，自行將研究開(kāi)發(fā)成果轉讓給第三人。

　　第十七條 乙方完成本協(xié)議項目的研究開(kāi)發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎勵的權利。

　　第十八條 乙方利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費所購置與研究開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的設備、器材、資料等財產(chǎn)，歸_________（甲、乙、雙）方所有。

　　第十九條 雙方確定，乙方應在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果后，根據甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導和培訓，或提供與使用該研究開(kāi)發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

　　1.技術(shù)服務(wù)和指導內容：___________________________；

　　2.地點(diǎn)和方式：___________________________；

　　3.費用及支付方式：___________________________.

　　第二十條 違約責任

　　1.甲方

　�。�1）甲方遲延支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數額為投資總額_________％的違約金。逾期一定期限不支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應當返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補交應付的報酬，支付數額為項目投資總額_________％的違約金。

　�。�2）甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項或者所提供的技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延遲、失敗的，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)現甲方所提供的資料和數據有明顯錯誤而沒(méi)有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應當支付數額為項目投資總額_________％的違約金。

　�。�3）甲方逾期二個(gè)月不接受工作成果的，乙方有權向協(xié)議外第三方轉讓或變賣(mài)工作成果。

　　2.乙方

　�。�1）乙方未按計劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個(gè)月不實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃的，甲方有權解除協(xié)議。乙方應當支付數額為項目投資總額_________％的違約金。

　�。�2）乙方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費用于履行協(xié)議以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作。因此造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數額為項目投資總額_________％的違約金并賠償損失經(jīng)甲方催告后，逾期二個(gè)月未退還經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權解除協(xié)議。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。

　�。�3）研究開(kāi)發(fā)成果部分或者全部不符合協(xié)議約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，支付數額為項目投資總額_________％的違約金。

　　第二十一條 雙方確定，甲方有權利用乙方按照本協(xié)議約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果，進(jìn)行后續改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權利歸屬，由_________（甲、乙、雙）方享有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________.乙方有權在完成本協(xié)議約定的研究開(kāi)發(fā)工作后，利用該項研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行后續改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng )造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸 _________（甲、乙、雙）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：___________________________.

　　第二十二條 雙方確定，在本協(xié)議有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：___________________________.一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本協(xié)議履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十三條 雙方確定，出現下列情形，致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本協(xié)議；

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險；

　　2.___________________________；

　　3.___________________________.

　　第二十四條 雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 雙方確定：本協(xié)議及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：___________________________.

　　第二十六條 與履行本協(xié)議有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認后，為本協(xié)議的組成部分：

　　1.技術(shù)背景資料：_________________________________；

　　2.可行性論證報告：_________________________________；

　　3.技術(shù)評價(jià)報告：_________________________________；

　　4.技術(shù)標準和規范：_________________________________；

　　5.原始設計和工藝文件：_________________________________；

　　6.其他：_________________________________.

　　第二十七條 雙方約定本協(xié)議其他相關(guān)事項為：___________________________.

　　第二十八條 本協(xié)議一式_________份，具有同等法律效力。

　　第二十九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議有效期限為_(kāi)______年______月_____日始至_______年_____月_____日止。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　____________年_______月_______日

　　簽訂地點(diǎn)：______________________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　____________年_______月_______日

開(kāi)發(fā)項目合同 7

　　立本協(xié)議當事人:

　　甲方名稱(chēng)：

　　辦公地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 傳真電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)行： 賬號：

　　乙方名稱(chēng)：

　　辦公地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 傳真電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)行： 賬號：

　　第一章：總則

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目)的最高權力機構：由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)：決策和管理.項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。

　　1.3土地竟買(mǎi);工程前期的報批;對規劃設計單位;工程監理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營(yíng)造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過(guò)媒體推介合作項目;工程的驗收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。

　　1.4 本協(xié)議當事人通過(guò)的方式取得合作項目的土地。

　　1.5 本協(xié)議當事人通過(guò)方式競得開(kāi)發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷(xiāo)售。

　　1.6 合作項目設立獨立的財務(wù)帳戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。

　　1.7 根據本協(xié)議當事人實(shí)際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

　　1.8總投資及資金籌措：

　　本項目總投資 萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，以作為出資。乙方出資____萬(wàn)元，以 作為出資。

　　第二章：機構的設置和職責分工

　　2.1 為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部)。項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構，項目部下設綜合部，工程前期部，工程部，銷(xiāo)售部，財務(wù)部，工程預決算部等部門(mén)。

　　2.2 項目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，項目部設總經(jīng)理1人(由 方選派人員擔任)，副總經(jīng)理 人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規則：

　　項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名，會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管，專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定，項目部例會(huì )由項目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實(shí)際出資數額比例予以表決，其重要事項按占實(shí)際出資數額的三分之二方的意見(jiàn)辦理。一般事項按占實(shí)際出資數額過(guò)半數方的意見(jiàn)辦理，重要事項和一般事項的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

　　總經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。

　　副總經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的`工作。

　　2.3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，綜合部設經(jīng)理 人，

　　綜合部的職責：

　　綜合部經(jīng)理的職責：

　　2.4 工程前期部由 人組成： 其中甲方派員 人，乙方派員 人，工程前期部設經(jīng)理人。 工程前期部的職責：

　　工程前期部經(jīng)理的職責：

　　2.5 工程部由 人組成： 其中甲方派員 人，乙方派員 人，工程部設經(jīng)理 人，

　　工程部的職責：

　　工程部經(jīng)理的職責:

　　2.6 銷(xiāo)售部的組成：

　　銷(xiāo)售部的職責:

　　銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責:

　　2.7 財務(wù)部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人，財務(wù)部設經(jīng)理 人， 財務(wù)部的職責：財務(wù)部經(jīng)理的職責：

　　2.8 工程預決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人，工程預決算部設經(jīng)理 人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經(jīng)理的職責：

　　第三章,費用的分擔

　　3.1 合作項目的配套費用分配辦法

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物，構筑物，地下管線(xiàn)，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全部費用。

　　3.2工程款分配辦法

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以?xún)人�發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費.

　　3.3 合作項目發(fā)生行政性事業(yè)性收費分配辦法

　　3.4 項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資，辦公費用，招待費用，辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用分配辦法

　　3.5 售樓處的建造費用分配辦法

　　3.6 項目部下設各部實(shí)行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額,屆時(shí)由項目部確定。

　　3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利，保險，工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8. 銷(xiāo)售費用分配辦法

　　3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤.

　　3.10 項目部及下設部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用分配辦法

　　4.1 合作項目所涉的會(huì )計，稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

　　4.2合作項目所需資金實(shí)行統一管理，統一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項目部書(shū)面決定后,由財務(wù)部實(shí)施。

　　4.3 主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱，了解費用支出情況。

　　4.4 財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。

　　4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　第五章 房屋的分配

　　施工圖通過(guò)審批后，由項目部確定分房方案，協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接受本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章 合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1 根據《建設工程施工合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.2 根據《建設工程設計合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.3根據《建設工程監理合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期。

　　6.4 其他費用的支付,屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定。

　　6.5 資金收還方式：

　　第七章：土地概況

　　7.1 地塊的基本情況和規劃設計主要指標

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3. 土地用途:

　　4. 土地面積:

　　5. 容積率:

　　6. 建筑密度:

　　7, 綠地率:

　　8. 規劃建筑面積:

　　7.2 本協(xié)議當事人一致同意，甲方以該塊土地進(jìn)行出資的，甲方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計價(jià)，并以次數額作為甲方的實(shí)際出資數額。

　　第八章 工程前期

　　8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。

　　8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項

　　1、批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場(chǎng)調研,確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案

　　3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位),簽訂《規劃設計合同》

　　4、規劃方案設計和規劃方案的報批

　　5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》

　　6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位),簽訂《建筑設計合同》

　　7、方案設計和施工圖的審批

　　8,申領(lǐng)《建設工程規劃許可證》

　　9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》

　　10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》

　　11、委托質(zhì)檢工作

　　12、申辦開(kāi)工計劃和《施工許可證》

　　13、辦理規劃驗線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工

　　8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費用，本協(xié)議當事人應在繳納費用的 日前支付給財務(wù)部。

　　第九章 工程營(yíng)造

　　9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

　　9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款，

　　1,工程總價(jià)款采用

　　2,工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統一支付，屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后,由財務(wù)部執行。

　　9.5 工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負責。

　　第十章, 房屋銷(xiāo)售

　　第十一章,竣工驗收和竣工材料的報批

　　11.1 工程的竣工驗收工作，由項目部負責統一組織，其他各部予以積極配合，

　　第十二章 工程保修

　　12.1 房屋交付后，其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定，協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分攤，除工程出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

　　12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任，如一方承擔了責任,其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章 物業(yè)管理

　　13.1 房屋交付后，實(shí)行統一的物業(yè)管理。

　　13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四章 本協(xié)議的變更和終止

　　14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

　　14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。

　　第十五章,違約責任

　　15.1 任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費用的，每逾期1日，按應交金額的׉支付違約金。 15.2任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益，其已支付的費用作為違約金，違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實(shí)際支付費用的倍承擔違約責任。

　　15.4 方愿以 作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。 方不履行合同時(shí)，方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　第十六章 合同管理

　　16.1合作項目所涉的合同，實(shí)行洽談權，審查權和批準權相對獨立，互相制約的原則，為保證合作項目的依法，規范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問(wèn)。

　　16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加，根據洽談的內容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同，合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問(wèn)負責，合同的批準權由項目部行使。

　　16.3 本項目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議，杜絕合同履行在先,簽訂在后的現象發(fā)生。

　　16.4洽談部門(mén)在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營(yíng)業(yè)執照，資質(zhì)證書(shū)，資信狀況，驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格，審查代理人是否具有代理權，是否超越代理權限和代理期限及其真實(shí)性，審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效，在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應請求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。

　　16.5 洽談部門(mén)負責收集，記錄，整理，保管與合同有關(guān)的協(xié)議， 往來(lái)函件等。

　　16.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應及時(shí)上報項目部，所涉部門(mén)的負責人應及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法，必要時(shí)應咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據合同的規定，在規定的時(shí)效內向仲裁部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類(lèi)合同統一由綜合部專(zhuān)人負責管理，綜合部應對收集，整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。 16.8土地出讓合同，設計合同，工程監理合同，建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議，會(huì )議機要，信函，電報，電傳，電話(huà)記錄，簽證，索賠報告，合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目，合同分類(lèi)建立詳細的臺帳，及時(shí)歸擋保存。

　　第十七章,其他約定事項

　　17.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具,辦公車(chē)輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理，協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。

　　17.3 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

　　17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補充協(xié)議，會(huì )議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份,副本 份，正本本協(xié)議當事人各方各執 份，副本各方各執 份，每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　簽定日期： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 簽定日期：

開(kāi)發(fā)項目合同 8

　　項目名稱(chēng)：

　　課(專(zhuān))題名稱(chēng)：

　　委托單位：

　　承擔單位：

　　課(專(zhuān))題負責人：

　　起止日期：

　　年月日

　　合同編制說(shuō)明

　　1.凡列入股份公司科技計劃的項目需要由項目牽頭單位委托其他單位研究開(kāi)發(fā)的課(專(zhuān))題，應由項目牽頭單位(委托單位，即甲方)與課(專(zhuān))題承擔單位(受委托單位，即乙方)簽訂委托開(kāi)發(fā)合同。

　　2.合同中應認真填寫(xiě)項目經(jīng)費明細表，并作為項目經(jīng)費管理的依據。

　　3.合同一式10份，上報主持部門(mén)2份備案。

　　一、委托研究和開(kāi)發(fā)內容

　　二、主要技術(shù)經(jīng)濟考核指標

　　三、提交的成果及驗收方式

　　四、進(jìn)度安排及階段考核目標(按季度填寫(xiě))

　　五、項目經(jīng)費安排(單位：萬(wàn)元)

　　六、經(jīng)費明細表 單位：萬(wàn)元

　　序號 項目分類(lèi)

　　核算費用(工作量)(核算標準) 小計 直接材料費(品名)

　　化驗分析費(化驗分析

　　項目名稱(chēng))

　　燃料動(dòng)力消耗費

　　設備購置費(設備名稱(chēng)

　　及型號)

　　小型樣機試制費

　　(樣機名稱(chēng))

　　現場(chǎng)試驗費

　　其他直接費

　　外協(xié)費調研費

　　培訓費會(huì )議評審費

　　其他(列名細)

　　不可預見(jiàn)費

　　9設備、房屋占用費

　　(設備名稱(chēng))(房屋用途)

　　合計

　　直接人員費用

　　(按全工時(shí)人數)

　　總計

　　七、責任條款

　　(一)甲方責任

　　1、甲方應按合同約定分批撥付經(jīng)費，協(xié)調檢查研究進(jìn)展，組織驗收項目成果。

　　2、甲方根據乙方研究需要，應及時(shí)提供有關(guān)原始技術(shù)資料。

　　3、隨項目進(jìn)展情況，應及時(shí)安排現場(chǎng)實(shí)驗等配合工作，保證項目研究計劃的進(jìn)行。

　　4、因甲方責任未履行合同時(shí)，應根據責任與損失大小，確定經(jīng)濟責任及善后處理辦法，由雙方協(xié)調并簽訂協(xié)議書(shū)確定。

　　5、因不可抗拒因素造成合同不能完成時(shí)，甲方應視情況調整或終止合同，不予追究乙方責任。

　　(二)乙方責任

　　1、乙方應全面履行合同內容，接受甲方對乙方研究工作的檢查和協(xié)調，并按時(shí)向甲方提供以下書(shū)面報告：

　　(1)按季度向甲方提供本合同執行情況的書(shū)面報告;每年__月__日之前向甲方提交本年度技術(shù)工作研究小結和經(jīng)費使用報告(一式三份)。逾期不報，甲方有權暫停撥款。

　　(2)項目完成后，應向甲方提交合同執行情況總結報告，及時(shí)申請驗收，并按合同要求無(wú)保留地提交完整的技術(shù)資料及合同規定的其他形式的成果。

　　(3)項目完成后，應向甲方提交使用項目經(jīng)費購置儀器、設備、器材、固定資產(chǎn)等明細情況，并加蓋財務(wù)印章。

　　2、凡有必要和可能申請專(zhuān)利的成果，須通過(guò)中國石油天然氣股份有限公司辦理專(zhuān)利申請，待取得申請號后再進(jìn)行驗收、鑒定。

　　3、項目完成后，乙方應負責技術(shù)培訓，直到甲方完全掌握技術(shù)成果為止。

　　4、因乙方責任未履行合同時(shí)，甲方有權停撥、追加部分至全部經(jīng)費，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　5、乙方對本合同執行過(guò)程中產(chǎn)生和驗證的技術(shù)成果(包括技術(shù)數據、技術(shù)資料等)負有保密責任，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得向第三方透露或公開(kāi)發(fā)表，保密期限自合同簽訂時(shí)起___年。

　　6、項目完成后，乙方應將甲方提供的原始資料及時(shí)退回。

　　八、共同條款

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，簽約各方均應認真全部履行。在執行中，如需變動(dòng)或修改，需由簽約各方協(xié)商一致，簽訂相應的補充合同(或協(xié)議)，補充合同(或協(xié)議)與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同執行過(guò)程中產(chǎn)生或驗證的一切成果(包括專(zhuān)利和非專(zhuān)利技術(shù))所有權歸中國石油天然氣有限公司所有。甲乙雙方共同亨有使用權。

　　3.本項目成果進(jìn)行技術(shù)轉讓、技術(shù)入股時(shí)，轉讓費或技術(shù)股份的分亨比例為：中國石油天然氣股份有限公司占___%。其他方占___%，雙方約定：甲方___%，乙方___%。

　　4.全合同一式___份，每方各執____份，每份均具有同等法律效力。

　　5.違反本合同約定，違約方應承擔違約責任，并采取補救措施，賠償相應損失。

　　6.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成，可由上級主管部門(mén)協(xié)調處理。

　　九、合同簽約各方

　　甲方：

　　委托單位：

　　負責人(簽字)

　　(公章)

　　年月日

　　乙方：

　　承擔單位：

　　課(專(zhuān))題負責人(簽字)：

　　課(專(zhuān))題單位負責人(簽字)：

　　財務(wù)負責人(簽字)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號：

　　(公 章)

開(kāi)發(fā)項目合同 9

　　轉讓方(甲方)：______

　　受讓方(甲方)：______

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡(jiǎn)稱(chēng)項目)轉讓達成致意見(jiàn)，特簽定本合同。

　　第一條：房地產(chǎn)項目概況

　　項目名稱(chēng)：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規劃拴樁紅線(xiàn)圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見(jiàn)附件二)。

　　項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___

　　項目規劃條件：___

　　(1)占地面積：___平方米;

　　(2)規則容積率___;

　　(3)綠地率___;

　　(4)限高：___

　　(5)總建筑面積：___平方米;

　　(6)地上面積：___平方米;

　　(7)地下面積：___平方米;

　　1.4規劃指標：

　　1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬(wàn)元，現轉讓方已累計投資___萬(wàn)元，達總投資額的25%以上。(內容詳見(jiàn)附件)

　　1.6其他情況。

　　第二條：項目開(kāi)發(fā)建設現狀

　　由甲乙方雙方共同確認后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見(jiàn)附件三)。

　　第三條：項目法律手續

　　甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書(shū)為_(kāi)__;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為_(kāi)__年;

　　該項目的拆遷許可證號為_(kāi)__;

　　該項目的建設用地規劃許可證號為_(kāi)__;

　　該項目的建設工程規劃許可證號為_(kāi)__;

　　該項目的建設工程開(kāi)工許可證號為_(kāi)__;

　　該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為_(kāi)__;

　　該項目的商品房預售許可證號為_(kāi)__;外銷(xiāo)許可證號為_(kāi)__;

　　《項目建議書(shū)》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

　　第四條：法律手續的轉移

　　項目轉讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉移手續，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準的，甲方有權

　　甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無(wú)法確定地轉移而影響項目的轉讓?zhuān)�甲乙雙方同意按(___)處理：

　　雙方共同向政府主管部門(mén)申請補辦有關(guān)手續，其補辦有關(guān)手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;

　　合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

　　如果因乙方的責任無(wú)法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓?zhuān)�甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時(shí)，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。

　　合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

　　第五條項目轉讓費及其支付

　　項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為_(kāi)__萬(wàn)元。

　　付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

　　付款期限：

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。

　　第五條項目轉讓的間接費用

　　項目轉讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

　　項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

　　第六條項目轉讓后辦理法律手續義務(wù)

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門(mén)申請，辦理有關(guān)法律手續，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條甲方關(guān)于項目工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：

　　負責完成項目紅線(xiàn)內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線(xiàn)到紅線(xiàn)的接用，并承擔其費用

　　第七條甲方關(guān)于項目開(kāi)發(fā)建設各項未完審批手續有關(guān)費用的責任。(依實(shí)際情況約定)

　　第八條項目轉讓后，開(kāi)發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　甲方應如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書(shū)面補充協(xié)議。

　　若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。

　　上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

　　第九條：甲方責任

　　甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

　　甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形。

　　甲方保證項目轉讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。

　　甲方保證項目轉讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優(yōu)先受償權的情形;

　　甲方應當如實(shí)向乙方提供項目轉讓時(shí)現狀情況;

　　甲方應按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉移手續;

　　甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。

　　甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十條乙方責任

　　乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開(kāi)發(fā)建設本合同項目;

　　乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

　　乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

　　乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

　　乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十一條違約責任

　　甲方違約責任：

　　甲方若沒(méi)有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。

　　甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。

　　甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。

　　乙方違約責任：

　　乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應據實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項賠償費用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據實(shí)賠償。

　　未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。

　　第十二條：不可抗力

　　不可抗力指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規劃的更改等。

　　第十三條：法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

　　因執行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

　　(一)向項目所在地人民法院起訴

　　(二)向___仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十五條：合同文字

　　本協(xié)議文本用中方寫(xiě)成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。

　　第十六條：合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

開(kāi)發(fā)項目合同 10

　　甲方：

　　乙方：深圳市凱路網(wǎng)絡(luò )技術(shù)有限公司

　　鑒于甲方委托乙方軟件開(kāi)發(fā)，幫助甲方樹(shù)立企業(yè)形象，擴大宣傳，拓寬銷(xiāo)售渠道，為明確雙方責任，根據中國相關(guān)法律經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂此合同，以期雙方共同遵守。

　　甲方在此委托乙方進(jìn)行_軟件的開(kāi)發(fā)，為明確雙方責任，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條：項目的內容、價(jià)款、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、交付方式由“合同附錄”載明。

　　第二條：甲方的權利和義務(wù)

　�。�、提供專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò )。

　�。�、提供所有需要開(kāi)發(fā)需求的資料給乙方。

　�。�、按照“合同附錄”的要求，及時(shí)支付費用。

　�。�、甲方將在著(zhù)作版權法的范圍內使用本合同標的及相關(guān)作品、程序、文件源碼，不得將其復

　　制、傳播、出售或許可給其它第三方。

　�。�、甲方對合同中的系統軟件、頁(yè)面設計，程序開(kāi)發(fā)享有排它的使用權。

　　第三條：乙方的權利和義務(wù)

　�。�、提供專(zhuān)人與甲方聯(lián)絡(luò )。

　�。�、按照“合同附錄”的要求，使用甲方資料，進(jìn)行軟件的開(kāi)發(fā)。

　�。�、在“合同附錄”要求的期限內，完成軟件的開(kāi)發(fā)，并通知甲方進(jìn)行驗收。

　�。�、在驗收期內甲方要求下，對不合格地方進(jìn)行修改。

　�。�、本合同標的及相關(guān)作品、程序、文件源碼的版權屬于乙方。(版權歸屬應該為嘉源公司)

　　第四條：驗收

　�。�、驗收標準有以下幾條：

　�。╝）、甲方可以通過(guò)任何上網(wǎng)的計算機訪(fǎng)問(wèn)這個(gè)軟件

　�。╞）、軟件系統中不存在任何錯誤或系統運行錯誤，圖片鏈接錯誤（以甲方提供的開(kāi)發(fā)需求為準）。（功能符合開(kāi)發(fā)需求，開(kāi)發(fā)需求需要清晰界定功能）

　�。╟）、網(wǎng)絡(luò )程序運行正常。

　�。�、驗收期為一周。

　　第五條：違約責任

　　1、任何一方有證據表明對方已經(jīng)、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時(shí)通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。

　　2、因不可抗力而無(wú)法承擔責任的一方，應在不可抗力發(fā)生的3天內，及時(shí)通知另一方。

　　3、一方因不可抗力確實(shí)無(wú)法承擔責任，而造成損失的，不付賠償責任。本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服并不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

　　第六條：保密條款

　　雙方應嚴格保守在合作過(guò)程中所了解的對方的商業(yè)及技術(shù)機密，否則應對因此造成的損失進(jìn)行賠償。

　　第七條：其它

　　1、如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其它所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。

　　2、“合同附錄”規定的有效期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)失效。屆時(shí)雙方若愿意繼續合作，應重新訂立合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　4、本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

　　第八條：以上條款如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后加以補充。

　　付款方式：項目總費用為八千元(人民幣),在簽定合同當日內預付總項目費用的百分之三十，在軟件完成后交付總項目費用的百分之四十，測試用兩個(gè)月沒(méi)問(wèn)題后再付剩下的總項目費用的百分之三十。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　電子信箱： 電子信箱：

　　日期： 日期：

開(kāi)發(fā)項目合同 11

　　合同編號：________________

　　甲方：________________

　　經(jīng)營(yíng)地址:________________

　　法定代表人：________________

　　指定聯(lián)系人：________________

　　聯(lián)系方式：________________

　　乙方：________________

　　經(jīng)營(yíng)地址:________________

　　法定代表人：________________

　　指定聯(lián)系人：________________

　　聯(lián)系方式：________________

　　依據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方就項目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同內容和技術(shù)要求

　　1、合同內容：

　　包括：

　�、賍_______________

　�、赺_______________

　�、踎_______________

　�、�(結合具體項目自行添加)

　　2、技術(shù)要求

　　乙方應該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設計開(kāi)發(fā)整個(gè)項目，各項功能的實(shí)現程度和性能指標應該達到現階段的先進(jìn)水平，并具有安全性、規范性、靈活性及可擴展性。

　　第二條甲乙雙方的責任

　　1、甲方責任

　　甲方負責提出具體要求，并負責設計方案的內容確認;協(xié)助乙方準備系統安裝調試、運行所需的環(huán)境。

　　2、乙方責任

　　(1)根據甲方的要求，乙方成立該項目的技術(shù)隊伍，確定________________為項目負責人，承擔甲方項目開(kāi)發(fā)與運作。

　　(2)乙方應嚴格按照雙方確定的設計方案完成項目工作。

　　(3)在方案設計、實(shí)施過(guò)程中，對甲方提出的修改意見(jiàn)，乙方應無(wú)條件對有關(guān)內容及時(shí)進(jìn)行修改，直至滿(mǎn)足甲方的全部需求。

　　(4)乙方項目實(shí)施人員須服從甲方人員安排，但乙方應自行確定負責人員，并負責人員的安全。

　　第三條項目開(kāi)發(fā)時(shí)間

　　項目應在設計方案確定后________________日開(kāi)始實(shí)施，________________年________________月________________日之前完成開(kāi)發(fā)并交付甲方。

　　第四條項目開(kāi)發(fā)費用及其支付方式

　　1、本項目技術(shù)開(kāi)發(fā)總費用：￥________________ (大寫(xiě)：________________)元。

　　2、支付方式

　　合同簽訂后________________個(gè)工作日內，乙方向甲方提交設計方案，甲收到涉及方案并書(shū)面確認后，甲方向乙方支付合同總額________________%的開(kāi)發(fā)費，計人民幣________________元整;項目由甲方驗收驗收合格出具書(shū)面驗收確認意見(jiàn)，視為乙方交付項目結果，交付后個(gè)工作日內，甲方向乙方付清合同總價(jià)的余款即￥________________ (大寫(xiě)：)________________元。

　　雙方同意甲方以轉賬方式向乙方指定的賬戶(hù)支付。

　　乙方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________

　　賬號：________________

　　第五條質(zhì)量保證

　　1、乙方須保證所提供的軟、硬件產(chǎn)品符合國家有關(guān)規定，具有合法的版權或使用權，如在本項目使用過(guò)程中出現版權或使用權糾紛，應由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、乙方必須保證解決項目所涉及的技術(shù)問(wèn)題，如因技術(shù)原因無(wú)法滿(mǎn)足甲方需求，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔。

　　第六條培訓和售后服務(wù)要求

　　1、提供項目驗收合格之日起________________年的質(zhì)保期。

　　(1)年7×24熱線(xiàn)電話(huà)支持服務(wù)

　　乙方應提供不限時(shí)間、不限數量的售后電話(huà)支持，在得到請求響應________________小時(shí)內，通過(guò)電話(huà)給出解決方案，以幫助甲方迅速有效地解決問(wèn)題。

　　(2)年軟件、硬件保修服務(wù)

　　所有軟件須提供年的免費升級服務(wù)，________________年之后須對軟件升級給予價(jià)格優(yōu)惠。

　　所有硬件產(chǎn)品均須提供年免費質(zhì)保，________________年內提供免費的配件和備件。對于出現緊急故障情況，乙方承諾________________小時(shí)內響應，如問(wèn)題不能通過(guò)電話(huà)解決，工程技術(shù)人員需在

　　小時(shí)以?xún)鹊浆F場(chǎng)，________________個(gè)小時(shí)內解決問(wèn)題;不能修復的，________________小時(shí)內提供備品、備件等措施，以保證甲方的正常使用。

　　(3)其他服務(wù)

　　通過(guò)制定詳細服務(wù)計劃、每月對甲方系統進(jìn)行一次檢查、遠程系統檢測及其他服務(wù)，避免系統發(fā)生問(wèn)題。

　　2、技術(shù)培訓

　　乙方對甲方進(jìn)行免費技術(shù)培訓，提供用戶(hù)操作手冊、管理手冊(包括安裝、維護、安全說(shuō)明)等，使甲方達到能獨立進(jìn)行管理、維護測試和故障處理等工作，以使所提供的軟硬件產(chǎn)品能夠正常、安全地運行。

　　第七條技術(shù)成果、技術(shù)情報和資料的保密

　　1、乙方為甲方開(kāi)發(fā)的技術(shù)成果所有權及著(zhù)作權歸甲方所有，乙方不得使用、轉讓或允許第三人使用;乙方在交付項目結果時(shí)應將源代碼一并交于甲方，不得私自保存。

　　2、乙方有責任對本項目的技術(shù)情報和資料保密，不得向第三方透露本項目資料和有關(guān)的項目?jì)热�，如因乙方泄密造成的一切責任和損失費用均由乙方承擔;核心技術(shù)不允許開(kāi)放。

　　3、如引入第三方軟件，需披露第三方軟件許可證，并提供源代碼。

　　第八條驗收的標準和方式

　　乙方按本合同第三條約定交付項目結果，由乙方安裝調試，正常運行一個(gè)月后，由甲方出具驗收合格后出具書(shū)面驗收確認意見(jiàn)。

　　第九條違約責任

　　1、甲方應按照合同規定及時(shí)支付開(kāi)發(fā)費用，每逾期支付一日，支付合同總價(jià)________________ %的違約金;

　　2、乙方應保證按照合同規定的時(shí)間進(jìn)度將系統通過(guò)驗收并交付使用，若逾期交付，每遲交付一日的，支付合同總價(jià)________________ %的違約金;如延遲交付超過(guò)________________日，甲方有權單方解除合同，并享有向乙方索賠的權利，索賠額不受合同總價(jià)款的限制。

　　第十條合同爭議的解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條其他

　　本合同一式肆份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　(此無(wú)正文，為合同簽章頁(yè))

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　________________年________________月________________日________________年________________月________________日

　　簽于：________________簽于：________________

開(kāi)發(fā)項目合同 12

　　委托人：_________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　法定代表人：___________________________

　　研究開(kāi)發(fā)人：_____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　法定代表：_____________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱(chēng)：_____________________。

　　二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項目在國內外的現狀、水平及發(fā)展趨勢_____________________。

　　三、本研究開(kāi)發(fā)成果應達到的技術(shù)經(jīng)濟指標：_____________________。

　　四、甲方的主要義務(wù)

　　1.向乙方支付約定的項目投資(包括研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬。合同約定研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費的一定比例作為科研補貼的，可以不單列報酬。)

　　項目投資總額為_(kāi)__________________。其中：設備費_________;材料費_________;能源費________;試驗費_________;試制費_________;安裝費_________;調試費_________;文件編制費_________。

　　2.按照如下方式分期支付上述項目投資:_________。

　　(注：當事人通�？梢赃x擇下列支付方式：(1)實(shí)報實(shí)銷(xiāo)的方;(2)一次總算，分期支付，包干使用的方式;(3)“研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費+提成費的方式)。

　　3.在合同生效后_____日內向乙方提供下列技術(shù)背景資料和原始數據：______________________________________

　　五、乙方的主要義務(wù)

　　1.認真制定和實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃。

　　本研究開(kāi)發(fā)項目的計劃和速度(分階段解決的主要技術(shù)問(wèn)題、達到的目標和完成的時(shí)間)如下：_________。

　　本研究開(kāi)發(fā)項目所采用的研究、試驗方法和技術(shù)路線(xiàn)(包括工藝流程)如下：_________。

　　2.合理使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費。乙方對研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費的使用，應專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

　　3.________年____月____日前在____________(地點(diǎn))向甲方交付約定的研究開(kāi)發(fā)成果

　　[注;當事人可以約定采取下列一種或者幾種方式提交研究開(kāi)發(fā)成果：(1)產(chǎn)品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件;(2)磁帶、磁盤(pán)、計算機軟件;(3)動(dòng)物、植物新品種、微生物菌種;(4)成套技術(shù)設施]。

　　4.提供下列必要的技術(shù)指導和技術(shù)服務(wù)工作：_________________________________

　　[注：如果合同中有專(zhuān)門(mén)的約定，研究開(kāi)發(fā)方還有義務(wù)向委托方提供下列協(xié)作事項：提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)(如市場(chǎng)預測、價(jià)值工程、可仃性論證等];對委托方人員進(jìn)行技術(shù)培訓;提供有關(guān)新的技術(shù)發(fā)展狀況的情報資料;協(xié)助制定有關(guān)操作、工藝規程;提出技術(shù)開(kāi)發(fā)總結報告或組織成果技術(shù)鑒定;此外，在不妨礙自己研究開(kāi)發(fā)的正常工作的情況下，有義務(wù)接受委托方對自己履行合同和經(jīng)費使用情況的檢查。

　　當事人雙方除應履行上述各自主要義務(wù)外，還可以約定在合同叼刀立和履行過(guò)程中承擔相互不斷地通報合同履行情況的義務(wù)。尤其是那些對合同的訂立或履行有妨礙的情況，如遇到情報交流上的障礙、技術(shù)風(fēng)險以及研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費超支或盈余等等。

　　六、甲方的違約責任

　　1.甲方延遲支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數額為投資總額____%的違約金逾期一定期限不支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除合同甲方應當返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補交應付的報酬，支付費額為項目投資總額____%的違約金。

　　2.甲方未按照合同約定提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項或者所提供的技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)甲方所提供的資料和數據有明顯錯誤而沒(méi)有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項的，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額為項目投資總額____%的違約金。

　　3.甲方逾期二個(gè)月不接受工作成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣(mài)工作成果。

　　七、乙方的違約責任

　　1.乙方未按計劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個(gè)月不實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當支付數額為項目投資總額____%的違約金。

　　2.甲方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作。因此造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數額為項目投資總額____%的違約金并賠償損失;經(jīng)甲方催告后，逾期二個(gè)月未退還經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權解除合同。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。

　　3.研究開(kāi)發(fā)成果部分或者全部不符合合同約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，支付數額為項目投資總額____%的違約金。

　　八、研究開(kāi)發(fā)成果的歸屬和分享

　　1.履行本合同所完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利權歸_________方所有。

　　注1取得專(zhuān)利權的一方通常應允許另一方免費實(shí)施該項專(zhuān)利并可以?xún)?yōu)先受讓該專(zhuān)利權。

　　注2如果雙方當事人沒(méi)有對該研究開(kāi)發(fā)成果申請專(zhuān)利的意圖，雙方可以對該非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權和轉讓權作出約定;如果合同沒(méi)有約定，視雙方都有使用和轉讓的權利，但是，根據法律規定，研究開(kāi)發(fā)方在將技術(shù)成果交付委托方之前，不得向第三方轉讓。

　　注3如果當事人依據互利有償的原則，運用工作產(chǎn)權規范中常見(jiàn)的“普通許可、排他許可、獨占許可”等方法，就可以比較圓滿(mǎn)地體現出“權限與投資”之間的關(guān)系，即：

　　(1)委托方向研究開(kāi)發(fā)方支付了部分研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術(shù)成果(包括專(zhuān)利技術(shù)和非專(zhuān)利技術(shù)，下同)享有免費普通實(shí)施權;研究開(kāi)發(fā)方自己保留使用權和向第三方轉讓的權利。

　　(2)委托方向研究開(kāi)發(fā)方支付了全部的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術(shù)成果享有優(yōu)先實(shí)施權;研究開(kāi)發(fā)方在約定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向第三方轉讓該成果。

　　(3)委托方除了向研究開(kāi)發(fā)方支付了全部的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬外，還支付了約定的“獨占費用”的，則可以在合同規定范圍內對研究開(kāi)發(fā)成果享有安全的使用權和轉讓權(獨占權)，研究開(kāi)發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉讓該技術(shù)成果。

　　注4委托方如果有意獲得該技術(shù)成果完整的專(zhuān)利申請權或專(zhuān)利權，也可以根據協(xié)商一致、平等有償原則與研究開(kāi)發(fā)方另外訂立專(zhuān)利申請權或專(zhuān)利轉讓合同。

　　九、技術(shù)風(fēng)險的承擔

　　在履行本合同中，因出現無(wú)法克服的技術(shù)困難，導致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的，由此造成的風(fēng)險損失由_________負擔。

　　風(fēng)險發(fā)生后，應由乙方出具有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)權威機構的證明文件。

　　十、驗收的標準和方法：___________________________________________________

　　十一、合同爭議和解決辦法如下：___________________________________________

　　十二、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)篲____________________________________________

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方法定代表人

　　(或授權代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時(shí)間：______________________

　　簽字地點(diǎn)：______________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　戶(hù)名：____________________________

　　賬號：____________________________

　　甲方擔保人(名稱(chēng))：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人

　　(或授權代表)簽字：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時(shí)間：________________________

　　簽字地點(diǎn)：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方法定代表人

　　(或授權代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時(shí)間：________________________

　　簽字地點(diǎn)：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方擔保人(名稱(chēng))：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人

　　(或授權代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時(shí)間：________________________

　　簽字地點(diǎn)：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號：____________________________

開(kāi)發(fā)項目合同 13

　　委托保證人（以下稱(chēng)"甲方"）：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　電話(huà)：__________

　　保證人（以下稱(chēng)"乙方"）：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　電話(huà)：__________

　　鑒于甲方參加項目的開(kāi)發(fā)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"項目發(fā)包方"）提供擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條定義

　　本合同所稱(chēng)項目開(kāi)發(fā)擔保是指乙方向項目發(fā)包方保證，當甲方未按照項目開(kāi)發(fā)合同的規定履行項目開(kāi)發(fā)人義務(wù)時(shí)，由乙方代為承擔保證責任的行為。

　　第二條保證的范圍及保證金額

　　2、1乙方保證的范圍是甲方未按照《項目開(kāi)發(fā)合同》的規定履行項目開(kāi)發(fā)人義務(wù)，給項目發(fā)包方造成的實(shí)際損失。

　　乙方在甲方發(fā)生以下情形時(shí)承擔保證責任：__________

　　在項目規定的項目開(kāi)發(fā)有效期內即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日內未完成《項目開(kāi)發(fā)合同》約定的開(kāi)發(fā)任務(wù)。

　　《項目開(kāi)發(fā)合同》簽訂后不能按照合同的規定提供履約保證。

　　《項目開(kāi)發(fā)合同》規定的開(kāi)發(fā)人違反開(kāi)發(fā)合同規定的其他情形。

　　2、2乙方保證的金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥ _____元）。

　　第三條保證的方式及保證期間

　　3、1乙方保證的方式為：__________連帶責任保證。

　　3、2乙方保證的期間為：__________自保函生效之日起至《項目開(kāi)發(fā)合同》規定的開(kāi)發(fā)有效期屆滿(mǎn)后_____日，即至_____年_____月_____日止。

　　3、3開(kāi)發(fā)項目時(shí)間有效期延長(cháng)的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保函的保證期間做相應調整。

　　第四條承擔保證責任的形式

　　4、1乙方根據甲方要求以下列方式之一承擔保證責任：__________

　　代甲方支付項目開(kāi)發(fā)保證金人民幣_____元。

　　若甲方無(wú)法依照《項目開(kāi)發(fā)合同》的約定完成項目開(kāi)發(fā)工作被項目發(fā)包方追責的，由乙方向項目發(fā)包方承擔連帶賠償責任。

　　第五條擔保費及支付方式

　　5、1擔保費率根據擔保額、擔保期限、風(fēng)險等因素確定。

　　5、2雙方確定的擔保費率為：__________ 。

　　5、3本合同生效后_____日內，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣（大寫(xiě)）（￥ _____元）。

　　第六條乙方的追償權

　　在甲方向乙方支付了擔保費后，若乙方按照本合同的約定了承擔保證責任，乙方不得再向甲方追償任何責任。

　　第七條雙方的其他權利義務(wù)

　　8、1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起_____日內，向項目發(fā)包方人出具《擔保函》。

　　8、2甲方如需變更名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊資金、注冊地、主要營(yíng)業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

　　第八條爭議的解決

　　本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第款約定的方式解決：

　　9、1向法院起訴；

　　9、2向提起仲裁。（寫(xiě)明仲裁機構名稱(chēng)）

　　第九條甲乙雙方約定的其它事項：

　　第十條合同的生效、變更和解除

　　11、1本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章后生效。

　　11、2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。

　　第十一條附則

　　本合同一式份，甲乙雙方各執份。

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　�。ɑ蚴跈啻�理人）

　　_____年_____月_____日

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　�。ɑ蚴跈啻�理人）

　　_____年_____月_____日

開(kāi)發(fā)項目合同 14

　　甲方：

　　乙方：　　

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就號地塊項目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：　　

　　第一條　雙方合作開(kāi)發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由區國土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)�如甲方按本協(xié)議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

　　第二條　雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

　　1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

　　2、項目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊核定的名稱(chēng)為準。

　　3、項目公司注冊_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

　　4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁XX擔任。

　　5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會(huì )、股東會(huì )、監事會(huì )三級法人治理結構。董事會(huì )由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(cháng)。監事會(huì )由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會(huì )召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實(shí)施。

　　6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì )兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統一授權。

　　7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì )中介機構進(jìn)行的審計、評估等監督檢查工作。

　　第三條　項目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述

　　第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價(jià)的確認等具體約定如下：　　

　　1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門(mén)簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關(guān)手續(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費由項目公司承擔)。

　　2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂凈地是指完成XX通一平(通電、通上水、通下水、通留和XX、通訊、通燃氣、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在________年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設條件，原則上在________年____月底前完成XX通一平工作。

　　3、項目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元畝，其構成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將毛地轉化成凈地過(guò)程中尚需發(fā)生的各項支出�！　√柕貕K上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬(wàn)元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔�！　√柕貕K的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔。

　　4、如果以_______萬(wàn)元畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

　　前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開(kāi)出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開(kāi)具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。

　　第四條　有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：　　

　　1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進(jìn)行相應配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

　　2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開(kāi)發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶(hù)，項目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項目公司的帳戶(hù)中支付。

　　3、項目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

　　4、項目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應根據項目實(shí)際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：　　

　　(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

　　(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據。

　　(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

　　(4)未支付的毛地轉凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和XX延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項目公司成立后_______個(gè)月內由項目公司一次性支付給甲方。

　　(5)土地款以外的項目開(kāi)支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

　　5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

　　第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀(guān)土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，毛地轉凈地費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

　　第六條　鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎上安排______萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。

　　第XX條　考慮到客觀(guān)存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過(guò)程中如出現原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時(shí)有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

　　第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。

　　第九條　違約責任　　

　　1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規定與乙方組建項目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒(méi)收全部定金。

　　2、如由于任何一方原因導致項目公司受

　　第三方追索使項目公司受到經(jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。

　　3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議

　　第三條第2款，使項目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。

　　4、項目公司違反本協(xié)議

　　第四條

　　第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔連帶責任。

　　5、任何一方如違反本協(xié)議

　　第四條

　　第一款的規定不按雙方確定的時(shí)間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。

　　6、甲方違反本協(xié)議

　　第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的　 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責任后三個(gè)工作日內支付。

　　7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過(guò)適當途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時(shí)也須承擔連帶責任。

　　第十條　其他　　

　　1、如甲方未摘得本協(xié)議規定的國有土地使用權的，除本協(xié)議

　　第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

　　2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

　　3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

　　4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時(shí)協(xié)商，根據協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：　　　　　　

　　法定代表人：　　

　　簽訂日期：年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

開(kāi)發(fā)項目合同 15

　　客戶(hù)名稱(chēng)：

　　聯(lián)系人:

　　聯(lián)系電話(huà):

　　客戶(hù)合同編號：

　　打板付款方式：________________

　　要求打板時(shí)間：

　　供應商名稱(chēng)：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　供應商合同編號:

　　打板付款方式：________________

　　預計打板時(shí)間：______________

　　注意：如果客戶(hù)提供的LOGO、圖案有侵權嫌疑，請馬上向公司反映情況。

　　經(jīng)理簽名：

　　日期：年月日

　　業(yè)務(wù)員簽名：

　　申請日期：年月日

　　采購員簽名：

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