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市區商鋪返租經(jīng)營(yíng)協(xié)議
在生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的市區商鋪返租經(jīng)營(yíng)協(xié)議，希望對大家有所幫助。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方根據，及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購買(mǎi)的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達成如下條款，共同遵守。
一、合同標的
甲方將其購買(mǎi)的_______商鋪(建筑面積_______平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、返租期限及乙方承租權限
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止。返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項。
三、租金及支付方式
返租期共為三年。年租金支付額度計算：____________
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權變更事宜的，甲方應提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產(chǎn)權，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協(xié)議的規定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。
四、返租期滿(mǎn)及續租
返租租期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先繼租權。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續租的，甲方有權自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權委托他人經(jīng)營(yíng)項目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調統一，并應遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規定。否則，甲方應按_______________的管理制度及物業(yè)管理規定接受處罰并不得持有任何異議。
五、爭議解決
本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門(mén)申請調解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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