進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
甲方：_______________________壺關(guān)縣____________
乙方：_______________________
為繁榮市場(chǎng)共謀發(fā)展，本著(zhù)互惠互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：_______________________
第一條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)占用場(chǎng)地的位置及用途
甲方將位于__________省__________市__________縣____________區_____樓_____展位，計__________㎡的場(chǎng)地作為乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(面積數含走道分攤、立柱、墻體、電力、消防設施等占用的面積)，品牌為_(kāi)______ 。(經(jīng)營(yíng)期間乙方若需增減、調整品牌或品種，須書(shū)面申請，報甲方同意后，方可執行)。
第二條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限和進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用的交納
1、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止.
2、租金付款方式及政策：_______________________
乙方按租賃含公攤面積________平方米,暖氣費每平方米________元;租金單價(jià)為_(kāi)______ ________元每平方米，合計每月租金為_(kāi)___________元(大寫(xiě)________元整)交納給甲方。租金交納方式為一次性按年度總租金合計租金________元,大寫(xiě)________元整).
3、政策：_______________________
A、租賃面積計算方式：_______________________實(shí)際面積加實(shí)際面積的×1.14計算。電費每度________元。(以實(shí)際使用數計算)。
B、如乙方未按時(shí)交納租金則甲方每天按季租金總額的___________%向乙方收取滯納金。如7日后乙方仍未繳納，則視為乙方單方面違約。
C、若租賃期限有不夠一個(gè)月的零頭天數，則零頭天數的租金在支付首期租金時(shí)一并支付。
4、當月進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費、物業(yè)管理費和推廣費的付款方式：_______________________先付后用，每月10日之前付清。
5、本協(xié)議履行期滿(mǎn)前，雙方如有意延長(cháng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限，應在本協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月重新簽訂書(shū)面進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，同等條件下，乙方有優(yōu)先進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權利。
第三條履約保證金和商品質(zhì)量保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，必須向甲方交納商品質(zhì)量保證金計________元，如遇乙方出現商品質(zhì)量投訴而乙方不及時(shí)處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間，如該保證金減少，則由乙方一個(gè)月內補足保證金。乙方退場(chǎng)后滿(mǎn)壹年，經(jīng)甲方核實(shí)所售商品和服務(wù)無(wú)質(zhì)量糾紛及遺留問(wèn)題，則甲方如數退還該保證金(不計息)。但乙方對客戶(hù)承諾的質(zhì)量保證期限超過(guò)一年的，則按其承諾期執行并退還保證金(不計息)。國家行業(yè)對"三包"期限另有規定的按國家行業(yè)規定執行。上述期限，均從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。前述"不及時(shí)"是指質(zhì)量投訴明確責任后，五個(gè)工作日內不及時(shí)處理。
第四條甲方的權利與義務(wù)
1、甲方按本協(xié)議第二條之規定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費和物業(yè)管理費等費用。
2、甲方對乙方員工實(shí)行統一著(zhù)裝(費用由乙方承擔)，統一培訓、統一管理，對于違紀者，甲方有權對乙方員工實(shí)施處罰。
3、甲方應廣泛聽(tīng)取搜集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制度各項管理制度并依照這些制度對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統一管理和服務(wù)。
4、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內向乙方有償提供進(jìn)場(chǎng)占用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設施及服務(wù)，并負責公共部分物業(yè)管理及清潔工作。
5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，負責商場(chǎng)公共部分照明用電和生活用水。
第五條乙方的權利與義務(wù)
1、乙方有權以自己的名義在本協(xié)議第一條規定的核準經(jīng)營(yíng)范圍內獨立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內必須服從甲方管理，乙方有權根據自身營(yíng)業(yè)需要招聘或辭退營(yíng)業(yè)人員，所聘營(yíng)業(yè)人員須向甲方辦理好備案手續，交納管理保證金，佩戴甲方統一制作的服務(wù)證上崗，按甲方要求統一著(zhù)裝，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的'人員。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費，如不按時(shí)交納，甲方有權終止進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并對乙方展位內的商品貨物進(jìn)行處理，作為所欠進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及其他費用，并追究乙方的違約責任。
4、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠(chǎng)家銷(xiāo)售授權書(shū)等有效證照文件，產(chǎn)品必須三證齊全。乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，需按國家及地方相關(guān)規定執行。如果違反該規定，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求乙方撤換樣品。乙方銷(xiāo)售的商品，不得侵犯他人的商標、企業(yè)名稱(chēng)、認證標志、專(zhuān)有技術(shù)等知識產(chǎn)權、若有違法，責任自負。
5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當手段。乙方須嚴格執行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定，不得無(wú)故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內營(yíng)業(yè)，以保證商場(chǎng)的正常運行。如果乙方自行停業(yè)2天以上，則視為自動(dòng)放棄進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，甲方有權收回場(chǎng)地并對場(chǎng)地內的物品進(jìn)行處理。
6、乙方在制訂銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，應以直銷(xiāo)為原則，反對暴利，平抑物價(jià)，嚴格執行國家、地方及商場(chǎng)統一折扣政策。保證同一品牌、同一產(chǎn)品，在同在城市中，在甲方商場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)為最低價(jià)。
7、乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內應妥善使用和維護公共設施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方同意后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞展廳外型原結構及實(shí)施影響人員疏散的裝潢，應使用國家合格及符合消防安全要求的裝修材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者負全部責任并負責賠償。
8、乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地專(zhuān)讓他人，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方同意擅自轉讓的，甲方可以解除協(xié)議、收回場(chǎng)地;乙方與他人合作經(jīng)營(yíng)需報甲方備案，如刻意隱瞞或不告知甲方，視同乙方轉讓行為，甲方可解除協(xié)議收回場(chǎng)地。
9、乙方應自行繳納商位內照明設施電費及空調費。
10、乙方必須參加由甲方統一組織投保的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。
11、乙方廣告牌、燈箱的制作與安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料制作。
12、乙方要嚴格執行消防安全規定，采取必要的防火措施，做好消防安全工作。因乙方在展位內吸煙，亂拉亂接電線(xiàn)亂用電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方承擔。
第六條其他約定事項
1、乙方應自覺(jué)愛(ài)護公共財物,自行負責商位內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。
2、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作為倉庫使用。
3、乙方如在協(xié)議期內提前撤場(chǎng)，則不享受甲方所給予的優(yōu)惠條件。
4、關(guān)于促銷(xiāo)活動(dòng)條款約定：_______________________促銷(xiāo)活動(dòng)是商場(chǎng)為各經(jīng)營(yíng)戶(hù)統一組織的，促銷(xiāo)費用應由各經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔。商場(chǎng)為鼓勵經(jīng)營(yíng)戶(hù)參加統一的促銷(xiāo)活動(dòng)，促銷(xiāo)費用按比例分攤，分攤比例為每次活動(dòng)細則中規定商場(chǎng)應承擔的部分。
5、乙方需到甲方指定________開(kāi)設賬戶(hù)，以便于雙方資金結算。
第七條協(xié)議的變更及解除
1、在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內如乙方需要提前終止合同(或合同期滿(mǎn)不繼續進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及其他原因撤場(chǎng))，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在不拖欠甲方任何費用的前提下辦好所有手續。乙方的所有固定裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除、破壞。
2、在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，乙方出現下列情況之一，且甲方有權解除協(xié)議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟損失：_______________________
(1)不按時(shí)向甲方交納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費、物業(yè)費和推廣費等費用;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防等法規，經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;
(4)違反甲方管理制度，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;
(5)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;
(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;
(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為，影響甲方聲譽(yù)的;
第八條效力、違約處理依據
簽約雙方應本著(zhù)誠信合作、實(shí)事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力，甲乙雙方須嚴格遵守，若有違反，按《中華人民共和國民法典》和本協(xié)議的約定處理。
第九條不可抗力
經(jīng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由雙方自行承擔，雙方不作違約。
第十條爭議解決方式及其他
1、雙方友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。
4、本協(xié)議一式貳份，經(jīng)簽章后即生效，雙方各執壹份。
附件：_______________________本協(xié)議附件七份，作為本協(xié)議的補充，本協(xié)議簽字生效后，七份附件協(xié)議自動(dòng)生效。
雙方必須遵守
1、《____________現場(chǎng)管理監督"預警"協(xié)議》
2、《____________質(zhì)量監督"預警"協(xié)議》
3、《____________營(yíng)業(yè)員管理手冊》
4、《____________治安、防火安全責任書(shū)》
5、《____________價(jià)格規范管理協(xié)議》
6、《____________進(jìn)駐商戶(hù)承諾書(shū)》
甲方簽章：_______________________乙方簽章：_______________________
商場(chǎng)負責人：_______________________法定代表人：_______________________
經(jīng)辦人：_______________________經(jīng)辦人：_______________________
地址：_______________________地址：_______________________
電話(huà)：______________________
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