商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同，歡迎閱讀與收藏。
商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同 篇1
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購買(mǎi)的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱(chēng)為商鋪。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施統一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是 樓 號商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為元（大寫(xiě)人民幣： ）（以實(shí)際面積結算金額為準）
第三條 本合同有效期自乙方購買(mǎi)該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)
第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權；乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時(shí)委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統一安排品牌。
第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓?zhuān)追接袃?yōu)先購買(mǎi)權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面通知后才能轉給
第三方，在乙方將商鋪轉讓給
第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔按如下
第七條約定商鋪收益回報。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為_(kāi)_______年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開(kāi)始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名： ，帳號： ）。甲方支付乙方收益回報時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務(wù)部門(mén)規定的相關(guān)稅費（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場(chǎng) 管 理
第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的`場(chǎng)地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經(jīng)營(yíng)，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章 甲方的權利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規劃設計及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規劃設計，負責辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同
第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條 乙方在轉售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉售其他買(mǎi)受人，在轉售該商鋪時(shí)，按本合同
第六條執行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時(shí)將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過(guò)錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（合同號為 ）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同 篇2
甲方(委托方)：_____________________
地址：_____________________
電話(huà)：_____________________
乙方(受托方)：_____________________
地址：_____________________
電話(huà)：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權的___________商鋪，建筑面積_________委托給乙方統一招租經(jīng)營(yíng)管理。
第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權、經(jīng)營(yíng)權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。
2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不再繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿(mǎn)，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營(yíng)或委托乙方繼續經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續約權。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經(jīng)營(yíng)、統一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部?jì)热莞嬷茏尫�、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權期限及收益方式
1.商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2.委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元。
二層內鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元。
每年收益領(lǐng)取方式：_____________________。
一層內鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第二年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第三年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;.
第五年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
二層內鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第三年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第五年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第四條違約責任
1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿(mǎn)，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規定的時(shí)間內簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jì)r(jià)款的'20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第五條如因乙方違法違規經(jīng)營(yíng)導致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。
第六條本合同期滿(mǎn)，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。
第七條如遇不可抗力對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：_______________________乙方：_______________________
簽約代表：___________________簽約代表：___________________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_______________________
商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同 篇3
委托方：
受托方：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買(mǎi)的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理
甲方自愿將其出資購買(mǎi)的位于____層____號商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權限為統一規劃、統一招商、統一定價(jià)、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日起計。
四、收益委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。，
五、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實(shí)際使用方收取。
六、委托期限過(guò)后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。
七、本合同期滿(mǎn)后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權利義務(wù)
甲方的權利義務(wù)
1、根據合同獲得收益的權利;
2、取得合法所有的權利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);
5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對托管商鋪的'管理經(jīng)營(yíng)事宜;
6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開(kāi)方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開(kāi)發(fā)公司直接辦理房屋交付手續。
乙方的權利與義務(wù)
1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營(yíng)權等經(jīng)營(yíng)管理權。
2、對形成的市場(chǎng)獨立進(jìn)行管理的權利。
3、根據市場(chǎng)情況，獨立決定商鋪出租價(jià)格的權利;
4、根基市場(chǎng)情況，獨立決定區域布局產(chǎn)品調成的權利;
5、按期定量支付租金的義務(wù);
6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);
7、保證合同期滿(mǎn)時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。
九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書(shū)或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營(yíng)的。
雙方協(xié)商同意解除合同的。
甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷(xiāo)的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿(mǎn)一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議作為本合同的附屬文件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同 篇4
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、委托管理內容及委托期限
1、甲方將自己購買(mǎi)的建筑面積共計 平方米、位于惠州市河南岸演達一路三環(huán)裝飾城 區 層 號之(商鋪/寫(xiě)字樓)全權委托乙方對外出租及管理。
2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》，代收租金。
3、委托期限為十年，即自 年___月 日至 年__月__日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報(只能選擇一種，打√)
�、�、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)(商鋪/寫(xiě)字樓)前三年租賃收入，乙方須按人民幣 元/平方米，共計 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣)，從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)(商鋪/寫(xiě)字樓)前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣 元整按月返還甲方，從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前(節假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內容。
2、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護該商鋪的.良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規定。
3、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
4、甲方在購買(mǎi)該(商鋪/寫(xiě)字樓)返租到期后，每月按當月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續費。
5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫(xiě)字樓)，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權商鋪。
3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在損害甲方利益、社會(huì )公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及三環(huán)裝飾城統一管理的規定負責辦理。
五、違約責任
1、乙方應按時(shí)將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
3、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
1、甲方如將商鋪抵押或轉讓?zhuān)瑧獣?shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權人或受權人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務(wù)，否則該抵押或轉讓行為無(wú)效，乙方有權向法院申請撤銷(xiāo)。
2、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權根據市場(chǎng)的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時(shí)，可根據實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。
4、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲 方：
乙 方：惠__管理有限公司
代表人：
代表人：
住 所：
地 址：
電 話(huà)：
電 話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同 篇5
甲方(受托方)：
乙方（委托方）：
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
根據中華人民共和國相關(guān)法律，本著(zhù)平等互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致基礎上，甲、乙雙方就在合同約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：
第一條商鋪基礎情況
乙方將合法購置的____小區____號商鋪（建筑面積為_(kāi)___平方米）委托給甲方統一招租管理。
第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間，商鋪的使用權、經(jīng)營(yíng)權，歸甲方所有，乙方不得自行委托經(jīng)營(yíng)；
2、乙方委托經(jīng)營(yíng)期間內的'收益由甲方一次性給予乙方回報；
3、合同期滿(mǎn)后，乙方有權收回該商鋪，自行經(jīng)營(yíng)或另行委托經(jīng)營(yíng)；
4、委托期間內乙方不得以任何理由收回商鋪，如給甲方和第三方造成的損失由乙方全部負責。
第三條商鋪委托期限及收益回報方式
商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限：乙方委托甲方經(jīng)營(yíng)商鋪期限自____年____月____日至____年____月____日止，（共計____天）。
甲方就乙方委托商業(yè)回報，甲方將在乙方所購置的該商業(yè)總房?jì)r(jià)款中一次性減除，委托經(jīng)營(yíng)期內的回報總額為_(kāi)_______元（大寫(xiě)）________元。
第四條權力與義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方有權利將該商業(yè)轉賣(mài)、贈與，但受讓方必須繼續履行本合同之相關(guān)條款內容；
2、委托經(jīng)營(yíng)管理期內乙方有義務(wù)配合甲方將該商業(yè)進(jìn)行推廣，樹(shù)立良好市場(chǎng)形象，不得做有損甲方聲譽(yù)的事情；
3、委托經(jīng)營(yíng)管理期內乙方不得干預甲方就該商業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理以及經(jīng)營(yíng)的品牌、品種、業(yè)態(tài)布置安排等。
第五條違約責任
在委托經(jīng)營(yíng)管理期內乙方不得以任何理由解除此合同，有違反此合同內容的甲方有權利追究其乙方責任，乙方將原數額退還給甲方委托回報元并賠付給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，同時(shí)因乙方的違約所造成第三方利益的一并按損失賠付第三方。
第六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當地人民法院起訴。
第七條本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
____年____月____日
____年____月____日
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