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農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同集錦15篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同,歡迎大家分享。
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同1
流出方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):余江縣楊溪鄉楊溪村牌塘組
流入方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):陳玉珍
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策規定,甲乙雙方秉著(zhù)“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
一、流轉面積
甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權的楊溪鄉牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉期限
流轉期限為20年(以國家土地承包政策為準),即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。
三、流轉價(jià)款
土地流轉價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià))。
四、支付方式和支付時(shí)間
每年12月15日之前付下年租金,以現金方式一次性付清。
五、權利和義務(wù)
1.甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2.甲方有權在流轉期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
3.流轉期限內遇到自然災害,上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的,甲方應無(wú)條件負責及時(shí)辦理,雙方另有約定的除外。
4關(guān)于現有的農田補貼一項,只要是國家還有這一項政策,補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5.乙方流轉后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權。
6.乙方不得改變流轉土地的農業(yè)用途,用于非農建設土地標準不得違背上級有關(guān)文件精神、規定。
7.乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8.承包方不準栽樹(shù),不準挖塘養殖,不準賣(mài)買(mǎi),如果賣(mài)買(mǎi)拾倍罰款。
六.合同的變更或解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的,應服從國家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對方,并征得對方同意。
3.乙方在流轉期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無(wú)法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1.任何一方當事人違約,按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、爭議條款
1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請村民委員會(huì )、鄉人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解、
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案后生效。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,鑒定備案單位執一份。
甲方代表人(蓋章): 乙方代表人(蓋章):
身份證號: 身份證號:
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
鑒定單位(蓋章):
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同2
合同編號:___________________
_________縣(市、區) 鄉(鎮) 村 組
合 同 編 號 (編號以縣為單位以民政部門(mén)統編的地方編號為臺頭,鄉、村、組以下由各縣自編)____________
鑒 證 編 號 (鑒證號以縣為單位自編)_______________________
甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________
乙方(受讓方):_______________住址:__________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法規條例規定,在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在 ( )級 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉給乙方用于 。
二、雙方權利及義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù):
1.按照本合同規定收取土地流轉費;
2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地,阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法征收、占用的,有權依法獲得相應土地的補償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù):
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置、收益權;
2.維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉期間土地被依法征收、占用時(shí),有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費;
5.流轉期滿(mǎn)要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續簽合同。
三、流轉價(jià)款及支付方式
。ㄒ唬┩恋亓鬓D價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷(以實(shí)物或按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現金兌付)。
。ǘ┲Ц斗绞剑 。
。ㄈ┙(jīng)營(yíng)使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時(shí)兌現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
。ㄒ唬┙(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
。ǘ┯喠⒈竞贤罁膰曳、政策發(fā)生重大變化的;
。ㄈ┮环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營(yíng)能力,使合同不能履行的;
。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Φ龋┦购贤瑹o(wú)法履行的。
五、違約責任
。ㄒ唬┖贤趦,甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,并均不負違約責任。
。ǘ┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
。ㄈ┮曳竭`背合同規定,兌付流轉價(jià)款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權收回土地使用權:
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的;
3.不按時(shí)限交付土地流轉費的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟損失的賠償數額由鄉(鎮)農村土地承包管理部門(mén)裁定。
六、爭議的解決
。ㄒ唬┝鬓D合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。
。ǘ╇p方當事人協(xié)商解決不成的,由鄉、村組織進(jìn)行調解。
。ㄈo(wú)法調解或調解不成的,由當事人一方或雙方提出申請,由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進(jìn)行仲裁。
。ㄋ模┊斒氯藢χ俨脵C構的仲裁不服的,可以在規定的時(shí)限內向當地人民法院提起訴訟。
。ㄎ澹幾h雙方當事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
。ǘ┩恋夭扇∞D讓的方式流轉,必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉,必須經(jīng)政府主管部門(mén)批準并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力,如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣(市、區)人民政府申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
。ㄈ┩恋亓鬓D的期限超過(guò)承包期剩余期限的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜,雙方平等協(xié)商可在補充欄目中(附后)完善合同內容,并與本合同具有同等法律效力。
。ㄎ澹┍竞贤 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)(鄉、鎮農村土地承包管理部門(mén))各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_______年______月_____日
鑒證機關(guān):____________(簽字蓋章)
鑒 證 人:____________(簽字蓋章)
鑒證日期:_______年_____月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同3
流出方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律法規政策規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉期限自月月畝每年肆佰元整,付款方式為每年小麥收割前以現金支付。
第二條流轉期間,乙方享有國家給予的各項補貼資金,甲方不再享有。
第三條流轉期間,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置收益權,并接受鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(mén)依法管理和監督。土地,不得給土地造成永久性損害。對修建用于生產(chǎn)、管理、服務(wù)設施的,應符合政策規定及規劃要求。
第五條流轉期滿(mǎn),乙方應保證流轉的土地的等級和質(zhì)量。
第六條雙方權利和義務(wù)
1、甲方應保證承包地的三通(水、電、路)基本設施完整暢通,并幫助協(xié)調乙方在水、電、路遇到偶然或突發(fā)事件。
2、乙方在規定的時(shí)間內,因未交清合同規定的土地流轉費用,甲方有權收回流轉給乙方的土地,造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的,由乙方自負。
3、在流轉期限內,甲方單方解除合同,造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方的生產(chǎn)損失和基礎設施投入損失由甲方承擔。
4、在流轉期限內,乙方單方解除合同,造成合同無(wú)法履行時(shí),甲方有權收回土地,由此造成的損失由乙方自負。
5、在流轉期限內,由于不可抗力的自然災害或因國家和公益事業(yè)建設征用土地,導致合同無(wú)法履行,按國家規定標準補償給乙方及各農戶(hù)。
6、承租期滿(mǎn)不再續租時(shí),乙方應恢復原甲方承包地的原狀。
第七條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請求鄉鎮人民政府調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條本合同自簽字之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執一份,發(fā)包方備案一份。
流出方(甲方):
受讓方(乙方):
發(fā)包方意見(jiàn):
鑒證單位(蓋章):
承辦人:
簽約日期: 年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同4
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定,憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以租賃(轉包、轉讓?zhuān)Q、入股)形式將座落大楊鎮十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn),流轉期限:20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝。
第二條:流轉期內,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,產(chǎn)品處置收益權和場(chǎng)地平整的權利。并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農用用途,不得用于非農業(yè)建設,依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉期滿(mǎn),乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)的等級和質(zhì)量。
第五條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)土地承包流轉服務(wù)中心調解解決。如當事人不愿協(xié)商調解或協(xié)商調解無(wú)效的可以向當地承保機構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款:
1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規定建筑固定設施,合理利用土壤資源、植樹(shù)造林。甲方無(wú)償將現有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統一管理。甲方無(wú)權干涉;門(mén)口南大塘由村民組管理,乙方無(wú)償使用。
2、租賃地界范圍內的樹(shù)木歸乙方所有,其林權歸乙方,甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼,如有補貼由乙享受。地界范圍內的林木乙方一次性可以現金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元,今年如有退耕還林補助雙方平均享受,以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應符合政策,否則造成后果由乙方自負,甲方承擔任何責任。
3、若遇國家建設用地征收,土地補償屬于甲方,地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規定,按農田青苗費由乙方支付甲方。
第八條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
承辦人(簽字蓋章):
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同5
甲方:××縣××鎮××村民委會(huì )
乙方: 身份證號: 地址:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:××。流轉的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為轉包。
二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農戶(hù)的委托的情況下,向乙方進(jìn)行轉包,并將委托書(shū)的復印件報乙方和鑒證機關(guān)各一份。
三、流轉的期限為×年
自××年××月××日起至××年××月××止。
四、轉包金標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年××元,如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調整租賃價(jià)格。
2、由財政部門(mén)征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方(或由乙方)負擔。
3、協(xié)議簽定以后,乙方應向甲方交納×萬(wàn)元的保證金,待支付轉包金時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農民。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。
2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉包出租。
2、按時(shí)向甲方支付轉包金。
3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補償按有關(guān)法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿(mǎn)后,乙方投資形成的地上附著(zhù)物無(wú)償交由乙方,投資時(shí)甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的,甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿(mǎn)后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿(mǎn),乙方要求續簽合同的,甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶(hù)的委托下,可優(yōu)先向乙方轉包。
十、違約責任
流轉期內,如一方違約,違約方應向對方支付違約金 元,造成損失的,依法鄧以賠償。
十一、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮土地流轉服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同6
根據農村土地承包法律和政策的有關(guān)規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以租賃形式將坐落 ,面積 ( )畝的承包地流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)。
第二條:土地流轉年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉期內,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置收益權,并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久損害。
第四條:乙方交納甲方的土地租賃費以原糧(稻谷)為依據折價(jià)計算,每畝每年租賃費折原糧 斤 ,價(jià)格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價(jià)為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費,最遲不超過(guò)11月底,該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶(hù)。土地流轉最后一年,乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費,否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿(mǎn),乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)的土地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決,當事人不愿意協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、以上土地只是土地承包經(jīng)營(yíng)權的出租經(jīng)營(yíng),原土地承包關(guān)系不變,乙方依法享有各級政府農業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持政策,其他有關(guān)惠農補貼屬于農戶(hù)所有。
2、租賃期內,上述土地被依法征收、占用時(shí),乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。
3、土地租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進(jìn)行流轉,如要流轉必須甲方同意才可實(shí)行。
第八條:違約責任。
1、乙方如擅自終止合同,必須按時(shí)交清合同期內租賃費,并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。
2、乙方應按合同約定交納租賃費,逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金,逾期一個(gè)月且甲方可終止合同。
第九條:本合同自簽訂之日生效,合同一式四份,流轉雙方各執一份,縣、鄉農村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
第十條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
鑒證機關(guān)(公章):
年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同7
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位: 。流轉的面積為 畝,以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷(xiāo)。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年 元。
2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領(lǐng)取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉讓金而使合同無(wú)效,后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。
2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。
2、按時(shí)向甲方支付流轉費。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長(cháng)期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內,甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。
3、乙方在合同期滿(mǎn)后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿(mǎn),乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內,如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發(fā)生糾紛,先由 縣(市) 鄉(鎮)農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉服務(wù)中心一份
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同8
[ ]土讓字第 號
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(鎮) 村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的總價(jià)格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金,支付的時(shí)間為 年 月 日。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金,實(shí)物名稱(chēng)為 ,數量 公斤,時(shí)間為 年 月 日。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式
甲方于 年 月 日將轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方,交付方式為 。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續由乙方負責辦理。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權單位一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:
住 址: 住 址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證日期: 年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同9
甲方:
乙方:
為了發(fā)展高效農業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為_(kāi)________,合同期內承包金一年一結,以每年的.___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。
四、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為,合同到期后需復耕。
五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì )治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無(wú)償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時(shí),乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。
、、一方違約,使合同無(wú)法履行的。
、、乙方經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化,有證據表明合同無(wú)法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無(wú)法履行的。
、、合同期內,如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。 八、違約責任
、、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權收回土地。
、、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
、、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優(yōu)先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方: 乙方:
20xx年____月____日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同10
。ū竞贤m用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構代為農戶(hù)流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權時(shí)使用)
甲方(受托方):
住所: 聯(lián)系電話(huà):
乙方(受讓方):
住所: 聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲方受 等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營(yíng)權委托流轉事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。
一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途
二、流轉期限
三、流轉價(jià)款與支付方式
四、甲方的權利和義務(wù)
五、乙方的權利和義務(wù)
六、違約責任七、其他約定
甲方將 等 戶(hù)農戶(hù)在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(大寫(xiě)) 畝的土地,以 方式流轉給乙方,從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見(jiàn)委托流轉土地明細表。
流轉期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。
甲方應在 年 月 日交付流轉土地,乙方應在合同到期日歸還土地。
流轉價(jià)款按下列第__種方式計算:
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng))________公斤,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫(xiě): )。
3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________。
流轉價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。
3._____________________________________________________
1、甲方按委托方的授權權限行使相關(guān)權利。
2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉的土地。
3、監督乙方履行合同規定的各項義務(wù),對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權獲得由此造成的損失賠償。
4、協(xié)助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。
5、支持、配合乙方開(kāi)展正常的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)調好委托方和當地群眾關(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾,維護乙方合法權益。
6、有權獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權流轉投入補償。
1、遵守法律、法規和有關(guān)政策,接受當地黨委政府的領(lǐng)導和所在村經(jīng)濟合作社的農業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。
2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設施的使用權,依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉款和相關(guān)費用,按規定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。
4、土地流轉期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉,必須取得甲方的書(shū)面同意。
5、土地流轉到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉的土地或者協(xié)商繼續流轉。
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金。
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由有關(guān)當事人協(xié)商。
1、土地流轉后,甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)備案。
2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設施改建,應征得甲方同意,并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門(mén)審核同意。
3、乙方應服從國家和集體建設用地需要,支持農業(yè)基礎建設。土地流轉期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
4、土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定:
5、其它需要說(shuō)明的事項: 。
6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(鎮、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式__份,雙方各執一份,發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(代理人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):
身份證號: 身份證號:
年月日 年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同11
_________市_____________縣(市、區)_____________鎮_____________村合同編號:_____________
簽訂日期:__________
廣東省農業(yè)廳
廣東省工商行政管理局
甲方(原承包方):_____________住址:__________________________
乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)法規條例規定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉標的、形式、期限和交付標準
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在__________________________的土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。
上述土地交付標準:______________________________________________________________________________ 。
第二條雙方權利及義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù):
1.享有按時(shí)收取流轉價(jià)款權利;
2.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的土地使用補償:
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù):
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權;
2.不得改變該土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;
5.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第三條流轉價(jià)款及支付方式
雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價(jià)款:
。ㄒ唬┈F金形式支付:
1.第一年流轉價(jià)款為人民幣______元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。
2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。
3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價(jià)款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價(jià)款。
。ǘ⿲(shí)物(稻谷)折現形式支付:
1.協(xié)議流轉價(jià)款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。
2.本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。
3.每年結算支付兩次,分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準折以現金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。
第四條違約責任
。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。
。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認后,甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無(wú)法全部恢復的,承擔賠償責任。
。ㄈ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應承擔賠償責任。
。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應承擔賠償責任。
第五條合同的變更、解除和終止
。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或
解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
。ǘ┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內容進(jìn)行變更。
。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設施的,地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權,但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
。ㄋ模┩恋亓鬓D的期限超過(guò)國家規定的家庭承包期的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
。ㄎ澹┖贤趦,如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補償款按本合同第二條規定分配,甲、乙雙方均不負違約責任。
第六條合同爭議的解決方式
發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調解,調解不成時(shí),采取以下第______種解決方式:
。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
。ǘ┫騙___________人民法院申請訴訟。
第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮土地流轉指導中心各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:______年______月______日
附:補充欄目
甲方簽字:
乙方簽字
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同12
合同編號__________________________________
鑒證編號__________________________________
轉出方(甲方):
住所:永安鎮股河新村
受讓方(乙方):
住所:
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法規條例規定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止,流轉給乙方用于種植農業(yè)經(jīng)濟作物。
第二條 雙方權利及義務(wù):
(一)甲方的權利和義務(wù):1、該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
(二)乙方的權利和義務(wù):l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權;2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條 流轉價(jià)款及支付方式:
。ㄒ唬┩恋亓鬓D期間乙方向甲方須支付土地流轉價(jià)款為每年900斤/畝小麥,以當年國家小麥保護價(jià)計算,支付的時(shí)間為: 每年10月10日前支付 元人民幣(: 元)。
。ǘ┙(jīng)營(yíng)使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時(shí)兌現,否則,逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。
第四條 違約責任:
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要,并均不負責違約責任。
(二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,并賠償給付對方造成的實(shí)際損失。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng),也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
(二)合同期滿(mǎn)后,甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權,乙方如需繼續經(jīng)營(yíng),享有優(yōu)先承包權。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過(guò)家庭承包期剩余期限的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
。ㄋ模┝鬓D期滿(mǎn),乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)土地等級和質(zhì)量。
(五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補充欄目中完善,完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉鎮農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)分中心各一份。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
簽訂日期: 20xx年10月10日
發(fā)包方: (簽字蓋章)
鑒證機關(guān): (簽字蓋章)
鑒證人: (簽字蓋章)
簽證日期: 年 月 日
附:補充說(shuō)明
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同13
你好,湖北省農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同可參照下面的格式寫(xiě):
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊
名稱(chēng)
坐落(四至)
地塊數(塊)
面積(畝)
質(zhì)量等級
(肥力水平)
備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)______元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_(kāi)______元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定:_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
2、提請仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
法定代表人身份證號:_________________法定代表人身份證號:_________________
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:_________________年月日
________________
鑒證單位(簽章):_________________
鑒證日期:_________________年月日
注:本合同所稱(chēng)轉讓是指承包方有穩定的非農職業(yè)或者有穩定的收入來(lái)源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權讓渡給其他從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農戶(hù),由其履行相應土地承包合同的權利和義務(wù)。轉讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內的土地承包經(jīng)營(yíng)權部分或全部滅失。
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同14
甲方(轉出方):
身份證號:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
電子郵箱:
微信號:
乙方(轉入方):
身份證號:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
電子郵箱:
微信號:
為發(fā)展農村經(jīng)濟,促進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權的合理流轉,根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等相關(guān)法律、法規、政策規定,本著(zhù)優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現雙贏(yíng)的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,自愿達成以下協(xié)議,以資共同遵守。
一、流轉的土地情況
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于xx鄉(鎮)xx村xx組共計xx畝土地,流轉給乙方從事xx(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉形式
采取下列第xx種流轉形式,甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方,雙方應共同承擔下列相應的義務(wù),享有下列權利。
1.甲方將土地流轉給乙方(除集體經(jīng)濟組織之外的第三方),有下列五種流轉形式:
。1)轉包:甲方將土地經(jīng)營(yíng)權轉包給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。
。2)轉讓?zhuān)杭追綄⑼恋亟?jīng)營(yíng)權轉讓給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意,將土地承包經(jīng)營(yíng)權讓渡給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務(wù)。轉讓后原土地承包關(guān)系自行終止,甲方承包期內的土地承包經(jīng)營(yíng)權滅失。
。3)互換:甲方和乙方本著(zhù)自愿互利的原則互相交換土地承包權,并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。
甲方調換給乙方的地塊見(jiàn)表1;
乙方調換給甲方的地塊見(jiàn)表2;
。4)入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經(jīng)營(yíng)權作為股份流轉給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。
。5)出租:甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方原土地承包關(guān)系不變,繼續履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務(wù)。
2.甲方將土地經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方(村集體經(jīng)濟組織或中介組織),有下列兩種流轉形式:
。1)無(wú)償轉讓?zhuān)ㄗ栽附换赝恋亟?jīng)營(yíng)權):甲方將土地經(jīng)營(yíng)權無(wú)償轉讓給發(fā)包方,雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個(gè)調整周期內不得向發(fā)包方重新要地。
。2)委托經(jīng)營(yíng):甲方將土地經(jīng)營(yíng)權有償委托給發(fā)包方或中介組織,雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng),也可再將其流轉給其他經(jīng)營(yíng)者。
無(wú)論采取上述哪種流轉形式,甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地,不得荒蕪土地,不得從事破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),不得違反有關(guān)土地管理的其他規定,按時(shí)交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務(wù),由乙方承擔。
三、流轉費金額及交付辦法
1.流轉費金額及交付辦法采用以下第xx種方式:
。1)流轉價(jià)格為xx元/年畝,年流轉費金額為人民幣(大寫(xiě))xx(¥xx元)。每xx年遞增xx%。在當年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。
。2)流轉價(jià)格為xx元/年畝,流轉期內總計人民幣(大寫(xiě))xx(¥xx元),由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。
2.在流轉期內,如遇流轉土地被征用,按實(shí)際流轉時(shí)間計算流轉費金額,其青苗補償費、地上附著(zhù)物補償費按第xx種方式處置。
。1)歸投資者所有;
。2)由雙方根據實(shí)際情況協(xié)商確定。
3.流轉合同到期后,若繼續流轉,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權。
四、保密義務(wù)
1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
2.未經(jīng)上述資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但根據相關(guān)規定向相關(guān)監管機構依法履行披露義務(wù)以及根據其他相關(guān)法律法規要求依法披露的除外。
五、違約責任
1.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付賠償金。
2.乙方不按期交納流轉費,每天按所欠承包費(租金)的1‰向甲方支付滯納金。
3.任何一方違反本合同約定即構成違約,守約方有權停止與違約方的所有合作,并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失(含直接損失
和間接損失)。
4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務(wù)的,不等于對對方違約行為的認可,接收方仍然有權追究對方的違約責任,直至解除合同。
5.在對方未履行義務(wù)前,一方按照合同的約定履行自己的義務(wù)的,不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。
6.因出現不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件,導致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的,相互不承擔違約責任。但是,遭遇不可抗力方應當立即通過(guò)電話(huà)、微信等方式通知對方,并在通知后的三日內將不可抗力的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書(shū)面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。
六、合同的變更、解除和爭議解決
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
2.任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告后十五個(gè)工作日內沒(méi)有改正為全面履行的,守約方有權書(shū)面通知違約方解除合同,且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
3.一方只主張違約責任,沒(méi)有主張解除合同,合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后,對解除有異議的,應當在15日內向法定機關(guān)提出,否則,視為對解除無(wú)異議。
4.合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商的方式解決或請求有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。經(jīng)協(xié)商、調解達不成一致意見(jiàn)的,可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.雙方在簽訂本合同時(shí),應提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。
2.變更住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話(huà)等的聯(lián)絡(luò )方式的,變更方在變更后24小時(shí)內以書(shū)面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò )方式繼續有效,微信和短信內容也作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的,將文件按有效聯(lián)絡(luò )方式交給經(jīng)營(yíng)特快專(zhuān)遞的單位郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。
3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的,按照本合同執行。未盡事宜,雙方協(xié)商一致,簽訂補充合同約定。
4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解,不作為確定雙方權利義務(wù)的條款。
5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
簽署地點(diǎn):xx省xx市xx區
簽署時(shí)間:xx年xx月xx日
甲方(簽名捺。
乙方(簽名捺。
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同15
合同編號:___________
甲方(出讓方):__________ 證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型:□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織
□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證:_____
乙方(受讓方):__________ 證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型:□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織
□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證:_____
為規范農村土地流轉行為,維護流轉當事人的合法權益,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條流轉土地及用途
。ㄒ唬┝鬓D土地的承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)號:________________以土地承包證書(shū)登記面積為準,共計_________畝。
。ǘ┘追綄⑼恋亟(jīng)營(yíng)權流轉給乙方。
。ㄈ┘追浆F通過(guò)□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。
。ㄋ模┝鬓D土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:___________________
第二條流轉期限
□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長(cháng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限)
第三條土地的交付
甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗收交接,并辦理《土地交接單》。
第四條流轉價(jià)款及支付方式
。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計價(jià)(單位:元人民幣):
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計_________元,于______年__月___日前付清。
□分期付款方式。共分為_(kāi)__期,每期___年,每期土地流轉價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價(jià)款__________元,以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價(jià)款。
。ǘ┮詫(shí)物或實(shí)物折資進(jìn)行計價(jià)或其它方式:______________________
________________________________________________________________
第五條保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉合同期滿(mǎn)后___日內,甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。(憑原始收據)。
第六條甲方的其它權利和義務(wù)
。ㄒ唬┯袡嘁婪ǐ@得流轉收益,有權要求乙方按合同規定支付土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護土地。
。ǘ┯袡嘣诒竞贤s定的流轉土地期限屆滿(mǎn)后收回流轉土地經(jīng)營(yíng)權。
。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪(jīng)營(yíng)權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉后發(fā)現原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的,由甲方負責處理并承擔相應責任。
。ㄋ模┨峁┧鬓D土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權利和義務(wù)
。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂、收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉價(jià)款。如該流轉土地被依法征收、征用的,有權依法按規定獲得相應的補償。
。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒,并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕试S他人在流轉土地內進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時(shí),應采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
。⿷攪栏癜凑諊夜芾硪幎ㄩ_(kāi)發(fā)利用,不得擅自改變農業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
。ㄆ撸⿲λ鬓D的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
。ㄒ唬┰诹鬓D期內,乙方不得擅自將土地再次流轉,如乙方確實(shí)需要再次流轉的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續。
。ǘ┖贤行陂g,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經(jīng)營(yíng)權流轉款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續履行,流轉價(jià)款應作相應調整。
。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后,如乙方繼續經(jīng)營(yíng)該流轉土地,必須在合同期滿(mǎn)前90日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經(jīng)營(yíng),應在合同期滿(mǎn)后___日內將原流轉的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為_(kāi)_____________________________________________________。
。ㄋ模┖贤K止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,處置方式為_(kāi)_________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設施,處置方式為_(kāi)__________________________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置
流轉期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。
第十條違約責任
。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應承擔賠償責任。
。ǘ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權解除合同,甲方承擔違約責任。
。ㄈ┘追搅鬓D的土地手續不合法,或土地經(jīng)營(yíng)權屬不清,產(chǎn)生權屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權單方解除合同,甲方應承擔違約責任。
。ㄋ模┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款,逾期一日乙方應向甲方支付本期(年)應付流轉價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權單方解除合同,乙方應承擔違約責任。
。ㄎ澹┮曳浇o流轉土地造成損害,或者擅自改變農業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認后,甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權,所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì )(居民委員會(huì ))、鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,約定采用如下方式解決:
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款(可另附件):___________________________________________。
。ǘ┍竞贤援斒氯撕炞只蛏w章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經(jīng)濟組織、縣農業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執一份。
甲方蓋章(簽字):_______ 乙方蓋章(簽字):_______
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
簽約日期:____年___月__日
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