職工飯堂承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的職工飯堂承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
職工飯堂承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)1
出租方(商鋪業(yè)主)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(承租企業(yè))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或對外招商、招租、聯(lián)營(yíng)等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測的實(shí)際使用面積為標準)
第二條：租賃承包期限和租金承包費
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內)，雙方約定年租金承包費按合同價(jià)款的8%計算，租金承包費額為 元/年(人民幣大寫(xiě)： 元整)
第三條：租金承包費支付時(shí)間和支付辦法
1、雙方計算租金承包費的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內)起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對應日七日內支付(遇法定節假日則相應順延);若無(wú)正當理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。
3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經(jīng)濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統一管理營(yíng)運，開(kāi)發(fā)商作為擔保;
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);
4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;
上述轉承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權利、義務(wù)
1、 合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等)。
2、 合同期限內，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權的第三人有權對該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無(wú)法修復者除外)。
3、 合同期限內，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動(dòng)用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權。
4、 合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的'權利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
職工飯堂承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)2
合伙人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
合伙人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據相關(guān)法律法規，就合伙承包____________工程事宜，雙方本著(zhù)自愿、平等、公正的原則，達成如下一致，訂立本合同，供各方信守。
一、合伙宗旨
在合法合理的前提下，搞好工程建設，進(jìn)而實(shí)現各方利潤最大化。
二、合伙經(jīng)營(yíng)項目和范圍
合伙項目以_______________公司中標合同確認的項目?jì)热菁胺秶鸀闇?
甲、乙雙方合伙承包的項目，對外以__________________名義出現。
三、合伙期限
合伙期限為 年 月 日至 年 月 日，即合伙施工的項目發(fā)生至完工，各方結算完畢為止。
四、出資額、方式及比例
1.甲方以 出資，出資額為人民幣________萬(wàn)元。該款用途為 ，占工程項目全部出資比例________%。
2.乙方以 出資，出資額為人民幣 萬(wàn)元。該款用途為，占工程項目全部出資額比例________%。(注：甲、乙雙方出資款項的出資方式、出資額、用途及比例如若發(fā)生變化，需合伙人協(xié)商一致決定。)
五、收益分配與債務(wù)承擔
1.收益分配，以出資為依據，按比例分配;
2.合伙承包的工程項目如產(chǎn)生債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還;合伙財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為依據，按比例承擔。
六、權利與義務(wù)
1. 為合伙期間的財務(wù)負責人，合伙項目的一切財務(wù)收入、支出均需經(jīng) 同意方可支出與進(jìn)帳;同時(shí)， 參與合伙項目的日常管理;
2. 負責項目的工程管理、設備維護及當地社會(huì )關(guān)系的協(xié)調，并參與日常管理;
3.甲、乙雙方共同決定合伙重大事項，所合伙承包的工程項目的日常管理及決策等事項由所有合伙人協(xié)商一致決定。
七、退伙及禁止行為
1. 合伙期間，一方退伙將嚴重影響合伙項目建設進(jìn)行的，不得退伙;
2. 退伙需經(jīng)全部合伙人同意，方可實(shí)行，未經(jīng)全部合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應對所有損失進(jìn)行賠償。
3.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行其他業(yè)務(wù)活動(dòng)，若該活動(dòng)產(chǎn)生利益，歸合伙所有;若對合伙產(chǎn)生損失，由其賠償;若產(chǎn)生法律責任，由其承擔;
4. 禁止合伙人在合伙不利時(shí)退伙。
八、合伙期滿(mǎn)
合伙期滿(mǎn)，雙方按合伙協(xié)議進(jìn)行結算，盈虧均按比例承擔、分配。
九、糾紛解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
十、生效及補充
1.本協(xié)議自各方簽字后生效，各方各執一份;
2.未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并訂立補充協(xié)議。
合伙人： 年___月____日
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