農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同(精選17篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編整理的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家政策規定,本著(zhù)平等、協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉包面積:甲方將承包經(jīng)營(yíng)的 畝,出租給乙方從事種植使用,土地面積按照甲方土地經(jīng)營(yíng)權證上登記面積為準。
二、出租期限:出租期限為 年,即從 年 月 日起始至 年 月 日止。
三、出租價(jià)格與支付方式:乙方每年每畝支付給甲方租金 元(大寫(xiě): 元整),上級政府小麥直補等各項補貼款歸 方,上級政府補貼的.化肥農藥歸乙方,如果遭受自然災害,上級政府的災害補貼歸乙方。乙方應在每年 月 日前支付給甲方一年全年的租金。
四、權利、責任與義務(wù):
1.甲方擁有土地所有權,有權按照合同約定收取土地租賃費,按照合同約定的期限收回出租土地。
2.甲方應協(xié)助乙方按照合同約定行使土地種植使用權,不干涉乙方正常的生產(chǎn)種植活動(dòng)。
3.乙方和甲方達成租用合同并按照約定履交租金后,方擁有在該租賃土地上種植國家、地方政府、村委、鄰墑允許種植的農作物及種植權,在該土地上不得種植非農作物及作為他用。
4.乙方在本合同約定土地租賃期間具有種植使用權及收益權、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權,乙方在行使以上權利時(shí),乙方須自行承擔災害、經(jīng)營(yíng)管理方面的責任、風(fēng)險和損失。
5.合同履行期間,如國家、地方政府、村委有政策方面變更時(shí),甲乙雙方均要無(wú)條件服從其變更,變更過(guò)程及手續由甲方全權處理。如有變更補貼,據支付租金期限(三項)按下述第六項執行。
五、出租合同到期:在同等租賃價(jià)格下,乙方有優(yōu)先租賃權,雙方協(xié)商提前續簽合同;乙方如若退出租賃,乙方則應在租用期限終止日前30天通知甲方,并在終止日前:清理干凈地上附著(zhù)物、保持土地原貌,保證供水排灌系統的正常使用,否則乙方應負擔清理、修復費用或賠償。
六、合同變更或解除:依照國家相關(guān)的法律法規執行。因國家征用或修路占用合同約定土地,地上作物補償歸乙方,土地占用補償歸甲方,面積按照乙方本合同所租用的畝數面積計算。
七、違約責任:甲乙雙方在合同生效后,應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同規定的權利、責任和義務(wù),如一方當事人違約,應向守約方支付本合同第三項約定金額及物品,尚不足以彌補守約方經(jīng)營(yíng)損失時(shí),違約方應增加賠償金,不足一年時(shí),按照一年計算。
八、在合同履行期間,乙方不得轉租,如乙方因各種原因失去種植使用能力,導致本合同約定面積土地的荒蕪,甲方擁有無(wú)條件解除合同權利。
九、本合同雙方簽字生效,履行第三項后,雙方則要共同遵守上述八項約定權利、責任和義務(wù)。本合同一式二份,簽字后,甲乙雙方各執一份。
出租方(甲方):
______年______月______日
承租方(乙方):
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 2
甲方:_________________身份證號:_________________
乙方:_________________身份證號:_________________
本著(zhù)公平、公正、合法的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同:
一、乙方租賃甲方12斗8#地的場(chǎng)地,用于黃麻生產(chǎn)加工,租期______年______月______日至______年______月______日一年,年租金為萬(wàn)元,合同簽訂一次性付清(先交錢(qián)后生產(chǎn))。乙方須每月預交電費,當月電費交清。
二、乙方在日常生產(chǎn)活動(dòng)中,如生產(chǎn)安全、人身傷亡、火災及生活中的疾病等等,由乙方自行負責。如遇政府及各方面的'檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(甲方可協(xié)助解決)
三、乙方生產(chǎn)結束后,必須按甲方要求恢復場(chǎng)地。
四、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經(jīng)濟損失。
甲方:_________________
______年______月______日
乙方:_________________
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 3
甲方(出租方):
身份證號碼:
住址:
電 話(huà):
乙方(承租方):
身份證號碼:
住址:
電 話(huà):
根據《中華人民共和國農村土地出租法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規規章和有關(guān)政策的規定,在原承包關(guān)系不變的情況下: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的`建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續,由乙方辦理,甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
______年______月______日
乙方(蓋章或簽字)
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 4
合同編號:
甲方(轉包方或出租方): 法定代表人身份證號: 住所: 聯(lián)系方式:
乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號):
住所: 聯(lián)系方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租事宜,訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見(jiàn)附表)的承包經(jīng)營(yíng)權生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉包/出租期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包/出租價(jià)格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 種形式計價(jià):
1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫(xiě): )轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農業(yè)用途,主營(yíng)項目是__(稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫(xiě): ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當年當地大宗上市時(shí)均價(jià)折算現金。
2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫(xiě): ),共計每年支付人民幣 元(大寫(xiě): )。
3.其它。___________________。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:
1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫(xiě)零),或每隔 年增加 元。
2.其它方式。_________________。
四、甲方的權利和義務(wù)
1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環(huán)境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著(zhù)物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。
2.符合有關(guān)法律、法規、規章和政策的規定,并報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理的`非永久性生產(chǎn)設施。
3.依法享受?chē)液彤數卣峁┑囊幠P援a(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著(zhù)物補償及相關(guān)損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,應及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權,并于接包/承租期滿(mǎn)前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務(wù)。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯方依法可免除責任,有權要求過(guò)錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過(guò)錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 0承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1.簽訂合同時(shí),對甲方留在轉包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著(zhù)物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物進(jìn)行補償的約定: 。
2.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對土地進(jìn)行再流轉,需征得甲方書(shū)面同意,再流轉期限不得超過(guò)本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6.其他需說(shuō)明的事項
7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會(huì )、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,以及達成調解協(xié)議后又反悔的,可以向 ___縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發(fā)包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):
年 月 日 年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 5
合同編號:___________
甲方(受托方):___________
住所:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
乙方(受讓方):___________
住所:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲方受_________________等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營(yíng)權委托流轉事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。
一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途
甲方將___________等___戶(hù)農戶(hù)在_________________等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(大寫(xiě))_____畝的土地,以___________方式流轉給乙方,從事____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見(jiàn)委托流轉土地明細表。
二、流轉期限
流轉期限為_(kāi)________,自______年_____月____日至______年_____月_____日(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。
甲方應在______年____月____日交付流轉土地,乙方應在合同到期日歸還土地。
三、流轉價(jià)款與支付方式
流轉價(jià)款按下列第______種方式計算:
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng))______公斤,共______公斤。
2.每畝每年支付人民幣__________元,共__________元(大寫(xiě):__________)。
3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________。
流轉價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于______年______月______日前支付______公斤(元);
第二次支付于______年______月______日前支付______公斤(元);
第三次支付于______年______月______日前支付______公斤(元);
2.一次性支付:于______年______月______日前全部支付完畢。
四、甲方的權利和義務(wù)
1.甲方按委托方的授權權限行使相關(guān)權利。
2.按時(shí)向乙方收取約定的流轉價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉的土地。
3.監督乙方履行合同規定的各項義務(wù),對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權獲得由此造成的損失賠償。
4.協(xié)助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。
5.支持、配合乙方開(kāi)展正常的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)調好委托方和當地群眾關(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾,維護乙方合法權益。
6.有權獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權流轉投入補償。
五、乙方的權利和義務(wù)
1.遵守法律、法規和有關(guān)政策,接受當地黨委政府的領(lǐng)導和所在村經(jīng)濟合作社的農業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。
2.按合同約定的土地用途和期限,享有公共設施的`使用權,依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3.按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉款和相關(guān)費用,按規定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。
4.土地流轉期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉,必須取得甲方的書(shū)面同意。
5.土地流轉到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉的土地或者協(xié)商繼續流轉。
六、違約責任
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的_______%承擔違約金。
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_______元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由有關(guān)當事人協(xié)商。
七、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村、鎮調解部門(mén)調解解決,調解不成的或不愿調解的,按下列第____種方式解決:
1.提交______________________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向____________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.土地流轉后,甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)備案。
2.乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設施改建,應征得甲方同意,并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門(mén)審核同意。
3.乙方應服從國家和集體建設用地需要,支持農業(yè)基礎建設。土地流轉期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
4.土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定:_______________________________________________________。
5.其它需要說(shuō)明的事項:_________________________________。
6.本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定______(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(鎮、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
7.本協(xié)議一式______份,雙方各執一份,發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(代理人簽字、蓋章):_______
______年______月______日
乙方(簽字、蓋章):_____________
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 6
甲方(出租方):
法定代表人身份證號:
住所:
聯(lián)系方式:
乙方(承租方):
法定代表人身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號):
住所:
聯(lián)系方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租事宜,訂立本合同。
一、 出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見(jiàn)附件)的承包經(jīng)營(yíng)權出租給乙方,出租土地用途為: 養殖業(yè)及配套設施 。
二、 出租期限
土地出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 出租價(jià)格與支付方式
1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當年當地9月中旬均價(jià)折算現金支付給甲方。
2.租金逐年支付。于每年日前支付租金。
四、甲方的權利和義務(wù)
1.有權享有該租憑土地的所有權。
2.租憑土地期間若國家依法征收、占用時(shí),按當時(shí)國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償的農田的補償款歸甲方所有。
3.甲方負責協(xié)商周邊關(guān)系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的'改善。
4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內將土地交給乙方使用。
五、乙方的權利和義務(wù)
1.享有該土地的使用權、收益權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。
2.依法享受?chē)液彤數卣峁┑囊幠P援a(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
3.該土地被國家依法征收、占用、收回時(shí),有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構筑物補償及投資權屬歸乙方的地上附著(zhù)物補償及相關(guān)損失補償。
4.按照協(xié)議規定,按時(shí)足額交納土地租憑費用。
5.土地租憑期內因乙方原因不再租用的及租憑期滿(mǎn)乙方不再續租的,乙方三個(gè)月內恢復土地原貌,如不能恢復土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復耕費用。租憑期滿(mǎn)乙方需續租的,在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租憑權。
6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質(zhì)。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯方依法可免除責任,有權要求過(guò)錯方承擔違約責任;給對方造成損失的,過(guò)錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。
七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;
2.因國家依法征用、占用時(shí),并于征地公示之日起1個(gè)月內此土地權屬必須交給甲方,乙方不承擔賠償責任。
八、其他
1.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。
2.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執二份,村委會(huì )一份,報送蘇稽鎮人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):
______年______月______日
乙方:(簽字蓋章):
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 7
轉包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________
接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事_________(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉包(出租)期限
轉包(出租)期限為_(kāi)______________年,即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
三、轉包(出租)價(jià)款
轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每______年____________________元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方可以采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉包金(租金)。
1、現金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,支付時(shí)間為_(kāi)________。
2、實(shí)物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,實(shí)物為:___________,支付時(shí)間為_(kāi)________。
五、交付時(shí)間和方式
甲方應于_______________年_______________月_______________日前將轉包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。
六、權利和義務(wù)的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權在轉包(出租)期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災款,甲方應及時(shí)如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的`,甲方應負責及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經(jīng)營(yíng)權并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
7、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
8、乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前_________月通知另一方,并征得另一方的同意。
4、乙方在轉包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無(wú)法復耕的可解除或變更合同。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)________。
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:________________
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解;
2、提請_________仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(鎮)政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案(或鑒證)后生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):_______
______年______月______日
乙方代表人(簽章):_______
______年______月______日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 8
甲方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:______
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規的規定,本著(zhù)平等、自愿有償的原則,就農村土地出租承包經(jīng)營(yíng)權的事宜,協(xié)商一致,特立以下合同:
一、承包面積和承包金額
1、出租承包面積約______平方米
2、承包費每畝每年______元
二、承包期限
從______年______月______日開(kāi)始至____年____月____日結束,共出租承包期為_(kāi)_____年。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方,甲方不得種植其它農作物。
2、乙方在承包期內,甲方在夏秋季種植時(shí),甲方保證乙方正常用水,打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。
3、乙方在第一年實(shí)行先交錢(qián)后種田的原則,以后每年則由稻收后支付。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方在承包期內,甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,甲方不得以無(wú)故理由刁難乙方,如在道路上的.油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償。
2、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以?xún)?yōu)先享有承包權。
五、違約責任
此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴格遵守,如一方違約,違約方應賠償對方所有損失。
甲方代表(簽字):__________________乙方(簽字):______
______年______月______日____年____月____日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 9
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》和《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權出租事宜,訂立合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于鄒莊鎮鄒埠村 組 地 長(cháng)、 寬 畝 (以實(shí)際丈量為準)的土地承包經(jīng)營(yíng)權,出租給乙方種植,用于設施農業(yè)鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。
二、出租期限
出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金支付時(shí)間與方式
租金為每畝每年人民幣 元;在國家調整糧食價(jià)格時(shí),以調整的比例及土地市場(chǎng)價(jià)調整,采取現金支付,第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方,以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權按照合同規定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建設,制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為,甲方有權要求在規定時(shí)限內由乙方賠償由此造成的損失,
3、甲方應為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會(huì )環(huán)境,積極保護乙方合法收益權。
4、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權,不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應及時(shí)兌現本地發(fā)展設施農業(yè)方面優(yōu)惠政策。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方必須在承包和開(kāi)發(fā)的土地上建造鋼架大棚,用于農業(yè)生產(chǎn),并有權享受甲方出臺的關(guān)于發(fā)展設施農業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開(kāi)發(fā)的水面中,用于特種水產(chǎn)養殖。
2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權,在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí),有權依法獲得相應的`土地補償權利。
4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí),有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
5、依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。
6、承租期滿(mǎn),及時(shí)向甲方交還承租的土地;需要繼續租賃的,同等條件下,乙方享有先承租權。
7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面,乙方享有收益權。
8、乙方無(wú)需向原承包戶(hù)承擔任何支付租金的義務(wù),原承包戶(hù)直接和甲方結算租金等相關(guān)費用,原承包戶(hù)和當地農戶(hù)與乙方無(wú)任何經(jīng)濟和物質(zhì)上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負責承擔。
六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著(zhù)物及相關(guān)設施由乙方自行處理。
七、合同的變更和解除
。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者,本合同可以變更和解除:
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損壞國家、集體和第三人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同無(wú)法履行的;
4、因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法履行的。
。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
1、不按合同約定用途使用新開(kāi)發(fā)出來(lái)土地的,未用甲方規定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的。
2、荒蕪土地的,破壞水利等基礎設施的。
3、每年在規定時(shí)間內不按時(shí)限交納土地租金的。
4、不守法經(jīng)營(yíng)損壞國家、集體和他人利益的。
5、在租期內違反甲方規定種植其它作物的,土地租用金拒退。
八、違約責任
1、如需變更或解除合同,需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。
2、甲方干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應支付費用的1%承擔違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承擔違約金。
5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。
6、乙方在承包期內,中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼,乙方應向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請村民委員會(huì )、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關(guān)調解解決。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、甲、乙雙方可以向市、鎮兩級人民政府的農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。
3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發(fā)包方各執一份,分別報村委會(huì )和鄉鎮人民政府農村土地承包管理機構各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
5、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔。
6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農業(yè)保險。
7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人(簽章):
乙方代表人(簽章):
簽約日期:
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 10
甲方:_________
乙方:_________
本著(zhù)公平、公正、合法的.原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同:
一、乙方租賃甲方12斗8#地的場(chǎng)地,用于黃麻生產(chǎn)加工,租期20__年__月__日至20__年__月__日一年,年租金為_(kāi)________萬(wàn)元,合同簽訂一次性付清(先交錢(qián)后生產(chǎn))。乙方須每月預交電費,當月電費交清。
二、乙方在日常生產(chǎn)活動(dòng)中,如生產(chǎn)安全、人身傷亡、火災及生活中的疾病等等,由乙方自行負責。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(甲方可協(xié)助解決)
三、乙方生產(chǎn)結束后,必須按甲方要求恢復場(chǎng)地。
四、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經(jīng)濟損失。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 11
甲方:__________________,為土地轉讓出租方
乙方:__________________,為土地受讓承租方。
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家政策的規定,本著(zhù)充分發(fā)揮農村土地的經(jīng)濟效益,特別是開(kāi)發(fā)利用荒廢閑置土地的.作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權超長(cháng)期轉讓出租,特訂立本合同。
一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計:_________畝(大寫(xiě):_________畝)。
二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。
三、土地租金價(jià)格及支付方式:
社畝五十年按________________元/年計算總額為_(kāi)_______________元(________________元整)。采取現金支付,合同簽字日即時(shí)結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長(cháng)簽字蓋私章交乙方收存。
四、其它
1、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報村民委員會(huì )一份,并報趙家街道辦事處農村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機構。
4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì )應持有該名單)。
甲方:_________蓋章,社長(cháng)簽字:________________
乙方:_________蓋章,社長(cháng)簽字:________________
________________年________________月________________日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地(詳情見(jiàn)下表)出租給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
出租土地詳細情況
總面積: 畝,其中:田 畝,土 畝; 村社;姓名: ;面積: ;田: ;土:
二、出租期限
出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。
三、出租價(jià)格與支付方式
以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,并參照當地上年中等市場(chǎng)價(jià)格折算為現金(按江津市糧食主管部門(mén)書(shū)面證明或協(xié)商價(jià)格計算), 年按0.7元/斤計算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。
四、支付時(shí)間
提前1年支付,即于上年 月 日之前支付下一年租金。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。
六、權利和義務(wù)的特別約定
1.甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉后,應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協(xié)助乙方按合同規定行使土地使用權,幫助協(xié)調本集體經(jīng)濟組織內與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
8.乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規定按時(shí)足額支付土地流轉費。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔責任。
9.乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
10.其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復耕費(按 年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復耕費。
流轉合同到期后地上附著(zhù)物及相關(guān)設施全部無(wú)償歸甲方所有。
七、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的`;
2.訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;
3.一方違約,使合同無(wú)法履行的;
4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地的,破壞土地上的附著(zhù)物的,破壞水利等基礎設施的;
3.不按時(shí)限交納土地流轉費的。
八、違約責任
甲、乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請村民委員會(huì )、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關(guān)調解解決。
甲方: 乙方:
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時(shí)間: 年 月 日 時(shí)間: 年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 13
甲方 (租賃方) :
乙方 (承租方) :
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為,根據有關(guān)法律法規規定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田,在國家的基本農田保護制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進(jìn)行與農業(yè)種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)。
第二條 租賃面積、位置
由 在 租用土 畝。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第四條 租賃費用的數額和繳納方式
租地租金為 元/畝, 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金,次年 月 日之前付下一年的'租金。
第五條 如土地被國家、政府征用,普通青苗費屬于農戶(hù)所得,地表基礎設施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動(dòng))。
第六條 土地退還農戶(hù)須提前半年通知農戶(hù),如未通知,損失由乙方承擔,土地內的所有設施由乙方負責清理干凈。
第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
年 月 日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 14
甲方:____________(發(fā)包方)
乙方:____________(承包方)
為了加強對承包土地的管理,在平等互利的基礎上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,簽訂本合同:
一、承包面積:甲方將位于____________ 占地面積約____________畝的標準大棚及土地轉租給乙方,大致位置:____________ 。
二、承包期限:即自____________ 年____________ 月____________ 日至 ____________年____________ 月____________ 日止,承包期暫定一年。
三、承包金額:每畝(大棚設施和土地)每年定為_(kāi)_______元,合計金額 ____________元,承包款在簽訂合同時(shí)一次性交清,并上交信譽(yù)保證金____________ 元。
四、雙方權利和義務(wù)
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)后,不得改變土地現狀,服從甲方管理,乙方需配合甲方完成各種檢查、抽樣、接待工作。
2、乙方必須按照國家對于無(wú)公害或綠色食品基地的要求進(jìn)行生產(chǎn),應遵守國家規定的《條例》,杜絕使用一切禁用農藥、化肥,生產(chǎn)過(guò)程中確保農產(chǎn)品質(zhì)量安全。一經(jīng)發(fā)現,甲方收回土地,乙方承擔一切法律責任及罰款。
3、甲方為乙方提供生產(chǎn)和住宿所需的管理用房,其中檢測室和辦公室歸甲方使用,其余歸乙方使用,乙方承擔所使用管理用房的水、電費等。
4、甲方為乙方提供現有農業(yè)設備(包括:農用三輪車(chē)、微耕機、開(kāi)溝機、水泵、噴霧器等)。轉包前甲方清點(diǎn)農業(yè)設備,轉包結束后乙方需歸還甲方,期間設備自然報廢時(shí),乙方因通知甲方,進(jìn)行備案記錄,乙方不得擅自處理,否則按設備原價(jià)在保證金中扣除。
5、農場(chǎng)的綠化、LED、牌、涼亭等歸甲方所有,乙方不得隨意更改或使用。
6、乙方需負責農場(chǎng)設施正常維修、保養(如鋼管大棚卡槽等自然報廢),由于自然災害(如臺風(fēng))造成鋼管大棚損壞,由甲方負責。
7、乙方的農產(chǎn)品,均由乙方自主銷(xiāo)售。如甲方需要,甲乙雙方共同協(xié)商,甲方按市場(chǎng)價(jià)收購乙方產(chǎn)品,乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量。
8、乙方在承包期間,不得以土質(zhì)、氣候、水質(zhì)等造成絕收和減產(chǎn)的`理由,要求減免承包款。乙方在承包期內的收益與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔任何風(fēng)險。
五、事項
1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補充合同。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
3、本合同自簽訂之日起生效,此前雙方簽訂的合同即日起失效。
甲方: ____________乙方:____________
合同簽訂日期:____________年____________月____________日
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 15
甲方:______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為更好搞活經(jīng)濟,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方將位于土地租賃給乙方使用,為明確甲乙雙方的權利和義務(wù),本著(zhù)互惠互利的原則達成以下協(xié)議:
一、租賃范圍和用途
甲方將所屬土地約畝的
土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準)。
租地界址乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為_(kāi)20xx年,從20xx年______月______日至20xx年______月______日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為_(kāi)_____畝;年租金為_(kāi)_________________/畝,合同期總租金為_(kāi)___________元。
3、付款方式:租金的交納采取按20xx年支付的`方式,由乙方于每年的________月叁拾日前交納給甲方。
三、甲方權利義務(wù)
1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
3、租賃期內,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執行。
四、乙方權利義務(wù)
1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。
3、租賃期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。
4、承租期滿(mǎn)乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
5、在租賃期內,若政府需征用該土地,因征用產(chǎn)生的土地費補償費歸甲方所有,但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有。
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30以?xún),乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過(guò)90日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。
3、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任
六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式叁份,甲、乙雙方及見(jiàn)證各執壹份,具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表:___________
乙方代表:___________
簽訂日期:
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 16
甲方:________________
乙方:________________
為了發(fā)展農村經(jīng)濟,加快社會(huì )主義新農村建設,充分利用當地的區域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,提高當地人民的生活水平,經(jīng)甲方村民代表會(huì )議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方使用。雙方達成如下協(xié)議:
1、甲方將該村第三村民小組所有的荒山出租給乙方作為建磚用地。
2、租賃土地的四個(gè)邊界為:河溝西側東側的山路;向南至防風(fēng)林帶;西至東邊界以西300米處的一條線(xiàn);北至南邊界以北300米處。根據甲乙雙方的實(shí)地測量,乙方租賃的山坡和荒山共100畝。
3、租期為年,從________年至________年;如果工廠(chǎng)在合同期滿(mǎn)后繼續運行,合同應延長(cháng)年。
4、租金按年計算,每畝土地年租金為人民幣,共計人民幣________。
5、付款方式:本協(xié)議公證后,乙方向甲方支付兩年租金作為履約保證金,用于年內合同簽訂后前兩年的租金沖抵,租金從第三年起每年________月________日付清。乙方支付的租金可以用現金支付,也可以用生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格抵消,適用的支付方式由甲方選擇。
6、甲方收到租金后,應按有關(guān)規定進(jìn)行分配和使用。因分配或使用不當導致甲方與第三村民小組及村民發(fā)生矛盾,與乙方無(wú)關(guān),從而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,由甲方承擔違約責任。
7、乙方應負責辦理乙方租賃土地和建廠(chǎng)所需的手續,費用由乙方承擔,但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續和資料,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
8、租賃期內,甲方必須保證沒(méi)有其他集體或個(gè)人對乙方出租的土地提出異議,如出現上述情況,由甲方負責處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當,應負責賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。
9、租賃期內,與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費由乙方承擔,與農業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)相關(guān)的`稅費由甲方承擔。
10、乙方在施工或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要通過(guò)甲方其他土地時(shí),甲方應積極協(xié)助并提供便利,乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預,甲方負責解決。
11、乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹(shù)木或進(jìn)行其他綜合開(kāi)發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外,不就租賃土地的開(kāi)發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費用。
12、如乙方在合同期內需要將土地轉租用于商業(yè)或其他建設項目和礦業(yè)開(kāi)發(fā),乙方有權自行轉讓?zhuān)惺找鏆w乙方所有。
13、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。
14、合同的變更或解除:
1、如果由于國家法律、法規和政策的變化,本協(xié)議無(wú)法履行或繼續履行將影響甲乙雙方合同目的的實(shí)現,雙方有權終止合同;
2、乙方支付的租金到期后超過(guò)一年仍未支付的,甲方有權解除合同,乙方自行承擔經(jīng)濟損失;
3、如果甲方不履行或不完全履行本合同項下的義務(wù),影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn),磚廠(chǎng)無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等。雙方可協(xié)商終止合同。
15、租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再出租,應歸還租賃土地,乙方建造的固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理地協(xié)商補償事宜。但乙方種植的樹(shù)木所有權仍屬于乙方,如屬于甲方,甲方應向乙方支付相應的對價(jià)、、
16、違約責任:
1、如乙方未能按期支付租金,甲方可按所欠金額每天收取1違約金;
2、甲方違反約定義務(wù)的,應向乙方支付違約金50萬(wàn)元;此類(lèi)違約金無(wú)法彌補乙方的損失,需要另行賠償。金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有資質(zhì)的中介價(jià)機構評估,評估結果對雙方均有約束力。
17、本合同引起的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
18、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,鄉鎮人民政府備案一份,自公證之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同 17
出租方
住所:
出租方代表:
職務(wù):
聯(lián)系電話(huà):
承租方:
住所:
承租方代表:
職務(wù):
聯(lián)系電話(huà):
為加快農業(yè)科技推廣,發(fā)展農村經(jīng)濟,經(jīng)甲方村民代表大會(huì )討論同意,甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方,用于農業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規和政策規定,農村土地租賃合同書(shū)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝農用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途:油橄欖等農作物種植
2.承租形式:租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年,租賃期自20__年6月1日起至2043年5月31日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類(lèi)推。
2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金共計人民幣 元,乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權利和義務(wù)
1、對乙方承租的土地擁有所有權。
2、對乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。
4、按照合同約定收取承租金在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
6、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處臵權和產(chǎn)品收益權。
2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設,但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。
3、按合同規定的用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受?chē)液彤數卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務(wù)。享有法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
6、在承租期內乙方可以轉租,合同性質(zhì)條款內容不變。乙方必須按有關(guān)規定辦理轉租手續,轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,不得對抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承租的'土地或者協(xié)商繼續租賃。
7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發(fā)生的債權債務(wù),均由乙方承擔。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書(shū)面協(xié)議的,應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以申請鎮人民政府調解解決,調解不成的,可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的,甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應向對方支付違約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經(jīng)發(fā)現可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。
九、其他約定
1、本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再轉租,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。
2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續出租該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權若不繼續承租的,乙方對土地進(jìn)行重要投入提高地力的,及在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立的相關(guān)設施及地上附著(zhù),能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補償或恢復原狀等方法進(jìn)行處理如果拆除會(huì )降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方適當經(jīng)濟補償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,鑒證機關(guān)備案各一份。
出租方
承租方
法定代表人:
法定代表人:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
鑒證機關(guān):
鑒證日期:
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