企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同集錦11篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，歡迎閱讀與收藏。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同1
хх字第хх號
茲證明出租方хххх的法定代表人（或法定代表人的代理人）ххх與承租方代表ххх（承租經(jīng)營(yíng)者）[或承租方ххх]于х年х月х日在хх（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《хххх企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《хххх》（相應法規、規章）的規定。
中華人民共和國хх省хх市（縣）公證處
XXX
20xx年XX月XX日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確權利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就廠(chǎng)房租賃使用事宜達成以下協(xié)議，以供雙方遵守。
1、甲方將位于公司院內的 平方米廠(chǎng)房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 使用。
2、租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、支付，逾期3個(gè)月仍未付清，甲方有權解除合同。
4、承租期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠(chǎng)房全部或部分轉租于他人，不得改變廠(chǎng)房約定用途，不得為他人活自己設定任何權利，否則甲方有權終止本合同。
5、承租期間，乙方可據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在廠(chǎng)房?jì)忍砼Z地上附屬物，但不得改變廠(chǎng)房的主體結構。
6、承租期間，乙方使用廠(chǎng)房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需一切稅費及所生一切責任自行承擔。
7、承租期間，因自然因素所致各方損失，各自承擔。
8、承租期滿(mǎn)，若甲方繼續出租本合同所涉廠(chǎng)房，同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
9、承租期滿(mǎn)，若甲方不再出租本合同所涉廠(chǎng)房或乙方不再繼續承租本合同所涉廠(chǎng)房，乙方應拆除所添臵的地上附屬物，但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
10、甲乙雙方應全面善意履行本合同，否則，向對方支付違約金 元，并賠償因此給對方造成的全部損失。
11、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
12、本合同自甲乙雙方簽字時(shí)生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同3
出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租經(jīng)營(yíng)者：_______________________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：_____________________
地址：_____________________________
所有制性質(zhì)：_______________________
賬號：_____________________________
經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況（詳見(jiàn)附表1略）
1．固定資產(chǎn)：________________________________
2．自有流動(dòng)資金：________________________________
3．產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________
二、租賃期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手續：________________________________
四、經(jīng)營(yíng)目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1．總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。
2．實(shí)現利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。
3．_____________________________________________________
4． ____________________________________________________
五、租金
1．租金數額：________________________________
2．租金計算辦法：____________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：______
2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。具體辦法為：___________________
3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為：_______，預支辦法為：____________
4．__________________________________
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理__________________
八、擔保
1．承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金______元；______、______、______，折價(jià)______元；總額計為_(kāi)_____元。
2．自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________，總額___________元。
3．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保__________________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
1．_____________________________________________________
2． _____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有權：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
出租方有義務(wù)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有義務(wù)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．____________________________________________________
十、合同的變更和解除
_______________________________________________
十一、違約責任
出租方的責任
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方的責任
1．因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承擔方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以 ______、______的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在_____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________
2．不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________
3．部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________
4．對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________
5．承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時(shí)，______________________
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗收____________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第_______種方法解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2．提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份；副本一式______份。
附件
1．企業(yè)概況材料_________份；
2．____________________________
3．____________________________
出租方：（公章） _____________
地址：________________________
法人代表（簽章）：____________
代理人（簽章）：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：__________
承租方保證人：
1．___________________________
2．___________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點(diǎn)：___________________
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同4
訂立合同雙方：
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條
根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條
租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條
經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條
租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章
租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠(chǎng)共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條
租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條
租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條
出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條
承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條
本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條
承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章
承租人的權利和義務(wù)
第十六條
承租人的權利
1．承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3．承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4．承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6．本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2．承租人必須近期如數繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
4．合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
6．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
8．承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9．承租人應當有價(jià)值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章
出租人的權利和義務(wù)
第十八條
出租人的權利
1．有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2．有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3．有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4．對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5．對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6．有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1．根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條
由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條
由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章
違約責任
第二十七條
租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條
承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值_________％的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_________
承租方代表（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
附件
公證書(shū)編號：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。公證處（蓋章）：_________
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同5
合同號碼： 20xx0428
合同簽訂日期：20xx0428
合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室
出租人：XX限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定地址：江蘇省XX市XX路8號
郵政編碼：224XXX
法定代表人：XXX
電 話(huà)： XXX
開(kāi)戶(hù)銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXX
承租人： XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定地址：XXX
郵政編碼：XXX
法定代表人：XXX
電 話(huà)：XXX
開(kāi)戶(hù)銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXXX
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營(yíng)租賃合同。
第一條 租賃資產(chǎn)
甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見(jiàn)附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營(yíng)租賃的方式，對乙方進(jìn)行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。
（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地
包括生產(chǎn)車(chē)間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。
（二）生產(chǎn)設備
租賃現有甲方可使用的生產(chǎn)設備、倉庫及附屬設施。見(jiàn)清單。
（三）配套水、電、網(wǎng)、話(huà)設施
乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò )等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。
第二條 租賃期限、用途
租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得改作其他用途。
租賃期滿(mǎn)，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應如期交還。
第三條 租金
考慮乙方前期開(kāi)發(fā)費用較高和市場(chǎng)逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬(wàn)元，每月15日結付。
鑒于經(jīng)營(yíng)租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬(wàn)元。
第四條 租賃資產(chǎn)的交付
所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點(diǎn)，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權相關(guān)的欠款或產(chǎn)權糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
在交接租賃資產(chǎn)時(shí)，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。
第五條 甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；
2、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取租金；
3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協(xié)議的租賃期限內，將不在租賃資產(chǎn)上設定任何擔保權或者其他權利限制；
4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；
5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。
6、甲方有權監督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；
2、乙方應按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主張權利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；
3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；
4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設他物，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線(xiàn)調整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有；
5、乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；
第七條 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理
甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過(guò)程中的所有問(wèn)題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。
第八條 租賃資產(chǎn)的管理、使用和費用
�。保曳皆谧赓U期間內，可完全使用租賃資產(chǎn)。
�。玻曳匠钦鞯眉追降臅�(shū)面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現有場(chǎng)所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3．租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開(kāi)征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營(yíng)業(yè)稅和全部利潤應納的所得稅除外）。
4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設備，加強設備保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。
第九條 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損
在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
�。ǎ保⿲⒆赓U資產(chǎn)復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
�。ǎ玻└鼡Q與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。
第十條 保險
租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。
第十一條 違反合同處理
�。保缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤幎ㄆ渌x務(wù)時(shí)，甲方有權采取下列措施：
�。ǎ保┮蠹磿r(shí)付清部分或全部租金及一切應付款項。
�。ǎ玻⿵娦惺栈刈赓U資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。
�。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務(wù)。
�。常谧赓U資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同6
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條 本廠(chǎng)共有財產(chǎn)_________元，其中;國家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權;人事任免權;專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
4.合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
6.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
8.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9.承租人應當有價(jià)值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第十八條 出租人的權利
1.有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4.對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5.對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值_________%的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表(簽字)：_________ 承租方代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同7
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權;人事任免權;專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應當有價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第十八條 出租人的權利
1.有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4.對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5.對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。<<>
第二十五條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
甲方：乙方：
年 月 日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同8
租字第 號
出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話(huà)：0538-78xxxxxx
承租方： 身份證號/營(yíng)業(yè)執照號：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
本著(zhù)公平、自愿的原則，根據《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規，為了明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、商鋪數量、位置和經(jīng)營(yíng)類(lèi)別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 合計實(shí)用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
�。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計為￥ 元，（大寫(xiě)：）
3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費用不含市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用。
5、起租日期以所租賃區域市場(chǎng)統一開(kāi)業(yè)日期為準，如果開(kāi)業(yè)日期延后，起租日期自動(dòng)延后，乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。
6、租賃期限到期后，租金標準由甲方根據市場(chǎng)情況統一確定。
�。ǘ┦袌�(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用
1、在本合同租賃期限內免收市場(chǎng)管理費用、物業(yè)管理費；
2、租賃期限到期后，市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費由甲方根據市場(chǎng)情況統一確定。
3、水電費、采暖費等費用按照孝義市相關(guān)部門(mén)的標準收取。
�。ㄈ┍ＷC金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫(xiě)： ，于合同簽訂之時(shí)一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開(kāi)業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電
費用保證金⑹物業(yè)管理費、市場(chǎng)管理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保留場(chǎng)地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥善使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn)，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體、地面、門(mén)、柱、吊頂等場(chǎng)地裝修部分或恢復租賃時(shí)原樣）。
4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規定的行為，由甲方根據其實(shí)際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn)，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。
5、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。
7、乙方在同時(shí)滿(mǎn)足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場(chǎng)叁個(gè)月后無(wú)息退還，否則可在保證金內扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無(wú)息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔最終責任。
三、甲方的權利和義務(wù)
l、甲方應按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利開(kāi)展。
2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理。
3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用。
四、乙方的權利和義務(wù)
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規違法行為受到有關(guān)部分查處，乙方自行承擔一切責任。
2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)范圍內獨立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務(wù)工商等規定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，乙方應積極參加甲方統一組織的促銷(xiāo)企化等活動(dòng)，須及時(shí)交納相應的有償服務(wù)費用。乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的.規定，不得無(wú)故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場(chǎng)裝修，乙方須將室內及門(mén)頭裝修方案報甲方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場(chǎng)地內消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話(huà)、電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方負全責。
6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。
7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話(huà)費、寬帶費、水電費等由乙方自理。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納，包括租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用，如無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設備損毀，維修費由乙方承擔。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實(shí)需要，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實(shí)際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業(yè)內部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規定進(jìn)行，且必須在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體結構的前提下，否則引發(fā)的一切責任由乙方承擔；物業(yè)改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿(mǎn)后不續租的，應當將物業(yè)恢復原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門(mén)、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修部分）。
五、合同續簽或解除
1、租賃期滿(mǎn)，乙方需續簽本合同，須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月辦理完所有續簽手續。合同期滿(mǎn)乙方不續租場(chǎng)地，乙方須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，并須辦理完所有退場(chǎng)手續后方可退場(chǎng)。乙方在規定時(shí)間內不向甲方提出任何書(shū)面申請的，視為乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律，同時(shí)甲方有權另行出租商鋪。
2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無(wú)需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時(shí)甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；
(1)合同簽訂之日起三天內安裝門(mén)頭并七日內安裝完畢，七天內入場(chǎng)裝修，一個(gè)月內裝修完畢；不符合本條約定的。
(2)不按時(shí)交納租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用或未按時(shí)補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法規，經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。
(5)違反市場(chǎng)管理制度，給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴重影響的。
(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的。
(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予糾正的。
(8)與市場(chǎng)內其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
(9)一個(gè)月內無(wú)故停業(yè)累計超過(guò)十天的。
(10)未經(jīng)甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。
六、違約責任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無(wú)需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關(guān)違約責任。
2、如甲方違約，租期未滿(mǎn)單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責任。
七、其他約定事項
l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時(shí)，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。
八、不可抗力
租賃期內，如發(fā)生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協(xié)商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時(shí)，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件�！妒袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場(chǎng)負責人:
經(jīng)辦人:
年 月 日
法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同9
出租方：____;承租方：____;承租經(jīng)營(yíng)者：____租賃企業(yè)名稱(chēng)：____地址：____、所有制性質(zhì)：____帳號：____、經(jīng)營(yíng)范圍：____
出租方與承租方雙方根據____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)
1.固定資產(chǎn)：____
2.自有流動(dòng)資金：____
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____
二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手續：____
四、經(jīng)營(yíng)目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.實(shí)現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
1.租金數額：____
2.租金計算方法：____
3.租金交付期限和交付辦法：____________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：____________
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。具體辦法為：____________
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_(kāi)_________，預支辦法為：____________
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理____________
八、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金____元;____、____、____，折價(jià)____元;總額計為_(kāi)___元。
2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________，總額____元。
3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________，總額為_(kāi)___元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
承租方有權：
出租方有義務(wù)：
承租方有義務(wù)：
十、合同的變更和解除____________
十一、違約責任
出租方的責任
承租方的責任
1.因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____
2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：__3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____
5.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時(shí)，____________
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗收____________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、本合同自____________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________;副本一式_____份，____________
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章)：代理人：
承租方保證人：簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同10
�。� ）××字第××號
茲證明出租方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××與承租方代表×××（承租經(jīng)營(yíng)者）〔或承租方×××〕于××××年×月×日在××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××××企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《××××》（相應的法規、規章）的規定。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員 （簽名）
××××年×月×日
注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規定的企業(yè)租賃合同；
�。玻袚Ｈ说�，擔保人應在證詞中列明；
�。常绾贤⒎窃诠C員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě)；
�。矗渌�(lèi)型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具。
頒布單位：國家工商管理局
頒布日期：xxxx 來(lái)源:公開(kāi)選撥領(lǐng)導考試
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同11
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營(yíng)者：______________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號：____________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________
出租方與承租方根據_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1．資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2．負債總額：
其中：流動(dòng)負債：__________________
長(cháng)期負債：__________________
3．所有者權益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________
二、租賃期限：
共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(會(huì )計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進(jìn)行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1．總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
2．實(shí)現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
3．________________________________________
4．________________________________________
五、租金
1．租金數額：________________________________________
2．租金計算辦法：____________________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2．承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________ 。
3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_(kāi)________，預支辦法為_(kāi)____________。
4．________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保
1．承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金________________元；_______________、_______________、折舊________元。
總額計為_(kāi)_______元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為_(kāi)_______元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
1．出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2．出租人有權監督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3．出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。
承租方有權：
1．承租人對本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利
(1)機構設置權；
(2)人事任免權；
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；
(4)獎懲、招用和辭退職工權；
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務(wù)：
1．出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務(wù)：
1．承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備的管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3．承租人應當有價(jià)值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1．因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。
2．由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1．租賃雙方應全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)政策規定執行。
2．承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
3．承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
4．承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值________％的違約金。
5．出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實(shí)際損失，并支付當年租金_______％的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1．向________________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2．向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。
附件：
1．企業(yè)概況材料________________份；
2．________________________________
3．________________________________
出租方：(公章)______________
地址：________________________
法定代表人：(簽章)__________
代理人：(簽章)______________
承租方：(公章)______________
地址：________________________
承租經(jīng)營(yíng)者：(簽章)__________
代理人：(簽章)______________
承租方保證人：(簽章)
1．___________________________
2．___________________________
工商管理部門(mén)鑒證意見(jiàn)：________
鑒證人簽字：__________________
鑒證機關(guān)蓋章：________________
【企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同】相關(guān)文章：
企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)合同模板06-15
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板06-15
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的合同模板06-15
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板04-18
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本05-14