租賃經(jīng)營(yíng)合同(15篇)
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的租賃經(jīng)營(yíng)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
租賃經(jīng)營(yíng)合同1
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條
根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條
租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條
經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條
租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章
租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠(chǎng)共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條
租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條
租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條
出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條
承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條
本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條
承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章
承租人的權利和義務(wù)
第十六條
承租人的權利
1．承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3．承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4．承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6．本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2．承租人必須近期如數繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
4．合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
6．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
8．承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9．承租人應當有價(jià)值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章
出租人的權利和義務(wù)
第十八條
出租人的權利
1．有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2．有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3．有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4．對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5．對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6．有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1．根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條
由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條
由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章
違約責任
第二十七條
租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條
承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值_________％的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表（簽字）：_________
承租方代表（簽字）：_______
___________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同2
甲方：___________
乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、___市、__區__、街、__號）
2、出租房屋面積共_____________平方米（建筑面積）。
3、裝修簡(jiǎn)單描述……
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋租金總額為（大寫(xiě)___________萬(wàn)元整）小寫(xiě)：___________元。
2、房屋租金支付方式：半年付___________元整。甲方收款后應提供給乙方收款憑證。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
2、甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
第六條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。
第七條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第八條爭議解決
1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商或調解解決不成的，提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽（章）后生效。
甲方（簽字）___________
電話(huà)：___________
乙方（簽字）___________
電話(huà)：___________
簽約（代表）簽約（代表）：___________
簽約日期：___________年___________月___________日
租賃經(jīng)營(yíng)合同3
�。� ）××字第××號
茲證明出租方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××與承租方代表×××（承租經(jīng)營(yíng)者）〔或承租方×××〕于××××年×月×日在××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××××企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《××××》（相應的法規、規章）的規定。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員 （簽名）
××××年×月×日
注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規定的企業(yè)租賃合同；
�。玻袚Ｈ说�，擔保人應在證詞中列明；
�。常绾贤⒎窃诠C員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě)；
�。矗渌�(lèi)型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具。
頒布單位：國家工商管理局
頒布日期：xxxx 來(lái)源:公開(kāi)選撥領(lǐng)導考試
租賃經(jīng)營(yíng)合同4
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號
經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同，達成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內3號樓物業(yè)辦公室門(mén)前(位置號)攤位米，出租給乙方經(jīng)營(yíng)。
一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。
二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。
三、所產(chǎn)生的水電費及辦公費均有乙方負責：甲方只負責場(chǎng)地與維護。
四、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，遵守物業(yè)管理制度，與甲方簽定《入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》，并繳納保證金整。
五、經(jīng)營(yíng)者應辦理國家規定的有關(guān)證照，亮證經(jīng)營(yíng)。證照不全者應及時(shí)補辦，費用自理，凡入場(chǎng)著(zhù)均由各公司安排統一制服，我司將發(fā)放工作證，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。
六、乙方不得損害園區內的設施、不得更改經(jīng)營(yíng)范圍，不得亂發(fā)、亂貼小廣告，
七、乙方如在市場(chǎng)有違法行為，甲方有權終止合同。
八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同5
出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
第二條租賃期限：
租賃期共_____個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換；
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_(kāi)____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。
第四條其他事宜
1、甲方出租的辦公室內有以下辦公設施：辦公桌4張，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩�。�，小茶幾一個(gè)，電腦1臺，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設施無(wú)償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對出租的辦公室及其輔助設施（用水、照明電、暖氣等）應定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。
第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同6
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人;
________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人。
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來(lái)的財政、稅收渠道。
第四條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條 _____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第六條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條 _____廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第九條 租金定為_(kāi)___元，分____年繳納。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
……。
第十條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條 出租人為了_____廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十二條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條 承租人用個(gè)人所得對_____廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第一節 承租人的權利
第十五條 承租人是_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
第十六條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十七條 承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
第十八條 承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利：
1.機構設置權;
2.人事任免權;
3.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;
4.獎懲、招用和辭退職工權;
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條 _____廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條 承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條 承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第二節 承租人的義務(wù)
第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
第二十三條 承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
第二十五條 承租人必須保障_____廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十六條 承租人應當有價(jià)值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第一節 出租人的權利
第二十七條 出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
第二十八條 出租人有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十九條 出租人有權監督_____廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
第三十條 出租人對_____廠(chǎng)有財務(wù)監督、審計權。
第三十一條 出租人對_____廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十二條 出租人有權維護_____廠(chǎng)職工的合法權益。
第二節 出租人的義務(wù)
第三十三條 出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
第三十四條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十五條 出租人不得平調_____廠(chǎng)的設備和物資。
第三十六條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第三十七條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)三十日，承租人將_____廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條 租賃期滿(mǎn)后，_____廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十四條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第四十五條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬(wàn)分之___支付滯納金。
第四十六條 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值___%的違約金。
第四十八條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。
第四十九條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
第五十三條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會(huì )、_____市經(jīng)濟體制改革委員會(huì )、_____市財政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門(mén)備案。
出租人代表：______(簽字)
承租人代表：______(簽字)
____年__月__日訂立
租賃經(jīng)營(yíng)合同7
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______; 傳真________;E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
租賃經(jīng)營(yíng)合同8
甲方： 廠(chǎng)家代碼：
乙方： 合同編號：
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門(mén)注冊，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書(shū)、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準，甲方有權即時(shí)終止雙方合同。
第五條 甲方負責對專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。
第二章 銷(xiāo)售費用及結算
第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。
第八條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責任及費用，并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護商場(chǎng)良好形象，甲方對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷(xiāo)售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場(chǎng)。
第十條 甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無(wú)須通知乙方。
第三章 雙方責任
第十一條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全，陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。
第十二條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。
第十三條 專(zhuān)柜出售的商品，價(jià)格一律按統一價(jià)簽六折以下出售，商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標價(jià)，并使用商城統一物價(jià)標簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。
第十五條 甲方有對乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權，并有權在貨款結算時(shí)扣除相應款項。
第十六條 商城為維護整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調整，供貨商應無(wú)條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況，任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應提前_____天以書(shū)面通知對方，否則將承擔違約責任。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷(xiāo)貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現，方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括： 1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書(shū)面要求補償通知后7日內未作補償的。 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不論自愿還是強迫進(jìn)入清算的。 3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續超過(guò)7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的 。 5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)的。 6、信用嚴重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節惡劣的。
第五章 合同爭議及解決
第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì )仲裁。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方：乙方：
營(yíng)業(yè)執照： 營(yíng)業(yè)執照：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
通訊地址：通訊地址：
簽定日期： 年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同9
出租方：____；承租方：____；承租經(jīng)營(yíng)者：____租賃企業(yè)名稱(chēng)：____地址：____、所有制性質(zhì)：____帳號：____、經(jīng)營(yíng)范圍：____
出租方與承租方雙方根據____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況（詳見(jiàn)附表1）
1、固定資產(chǎn)：____
2、自有流動(dòng)資金：____
3、產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____
二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手續：____
四、經(jīng)營(yíng)目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1、總產(chǎn)值：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。
2、實(shí)現利潤：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。
五、租金
1、租金數額：____
2、租金計算方法：____
3、租金交付期限和交付辦法：____________
六、租賃收入的分配
1、承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：____________
2、對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。具體辦法為：____________
3、承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_(kāi)_________，預支辦法為：____________
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理____________
八、擔保
1、承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金____元；____、____、____，折價(jià)____元；總額計為_(kāi)___元。
2、____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________，總額____元。
3、________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________，總額為_(kāi)___元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：_________。
承租方有權：_________。
出租方有義務(wù)：_________。
承租方有義務(wù)：_________。
十、合同的變更和解除____________
十一、違約責任
出租方的責任
承租方的責任
1、因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____
2、不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：__3、部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________
4、對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____
5、承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時(shí)，____________
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗收____________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：
1、提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )仲裁。
2、提交____人民法院審判。
十四、本合同自____________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________；副本一式_____份，____________
出租方：_________（公章）
承租方：_________
地址：_________
地址：_________
法人代表（簽章）：_________
承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：_________
代理人：_________
承租方保證人：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：_________
租賃經(jīng)營(yíng)合同10
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)認真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達成如下協(xié)議：
一、乙方承租區域為長(cháng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面萬(wàn)元/季，租賃期為五年，從年日至日止。
二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動(dòng)。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0、5%/天滯納金（冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費按1、1元/度）。如遇政府調價(jià)，甲方則同幅度調價(jià)。
四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內及前廳和門(mén)前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金萬(wàn)元，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時(shí)補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，推遲一天則按0、5%/天收取滯納金，超過(guò)5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時(shí)間內退場(chǎng)。
七、租賃期滿(mǎn)，乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場(chǎng)裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費期，即從_________年_________月_________日起計算租金。
九、營(yíng)業(yè)收入財務(wù)結算方式：營(yíng)業(yè)收入現金類(lèi)，由乙方自行收管。酒店房客、會(huì )議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務(wù)將這部分收入匯總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶(hù)。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規和甲方的有關(guān)規定，做到合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式，自行負責對外關(guān)系的協(xié)調，并在管理服務(wù)方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標準的規范，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費。
十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內所發(fā)生的債權債務(wù)由乙方自行承擔，出現問(wèn)題自行解決，并不得以租賃場(chǎng)地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃范圍內的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷(xiāo)、折舊后給予補償。
十七、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會(huì )議需停業(yè)，甲方應以書(shū)面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同11
合同號碼： 20xx0428
合同簽訂日期：20xx0428
合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室
出租人：XX限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定地址：江蘇省XX市XX路8號
郵政編碼：224XXX
法定代表人：XXX
電 話(huà)： XXX
開(kāi)戶(hù)銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXX
承租人： XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定地址：XXX
郵政編碼：XXX
法定代表人：XXX
電 話(huà)：XXX
開(kāi)戶(hù)銀行：XXX
帳 號：XXX
傳 真：XXXX
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營(yíng)租賃合同。
第一條 租賃資產(chǎn)
甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見(jiàn)附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營(yíng)租賃的方式，對乙方進(jìn)行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。
（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地
包括生產(chǎn)車(chē)間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。
（二）生產(chǎn)設備
租賃現有甲方可使用的生產(chǎn)設備、倉庫及附屬設施。見(jiàn)清單。
（三）配套水、電、網(wǎng)、話(huà)設施
乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò )等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。
第二條 租賃期限、用途
租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得改作其他用途。
租賃期滿(mǎn)，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應如期交還。
第三條 租金
考慮乙方前期開(kāi)發(fā)費用較高和市場(chǎng)逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬(wàn)元，每月15日結付。
鑒于經(jīng)營(yíng)租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬(wàn)元。
第四條 租賃資產(chǎn)的`交付
所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點(diǎn)，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權相關(guān)的欠款或產(chǎn)權糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
在交接租賃資產(chǎn)時(shí)，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。
第五條 甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；
2、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取租金；
3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協(xié)議的租賃期限內，將不在租賃資產(chǎn)上設定任何擔保權或者其他權利限制；
4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；
5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。
6、甲方有權監督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；
2、乙方應按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主張權利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；
3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；
4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設他物，以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線(xiàn)調整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有；
5、乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；
第七條 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理
甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過(guò)程中的所有問(wèn)題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。
第八條 租賃資產(chǎn)的管理、使用和費用
�。保曳皆谧赓U期間內，可完全使用租賃資產(chǎn)。
�。玻曳匠钦鞯眉追降臅�(shū)面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現有場(chǎng)所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3．租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開(kāi)征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營(yíng)業(yè)稅和全部利潤應納的所得稅除外）。
4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設備，加強設備保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。
第九條 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損
在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
�。ǎ保⿲⒆赓U資產(chǎn)復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
�。ǎ玻└鼡Q與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。
第十條 保險
租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。
第十一條 違反合同處理
�。保缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤幎ㄆ渌x務(wù)時(shí)，甲方有權采取下列措施：
�。ǎ保┮蠹磿r(shí)付清部分或全部租金及一切應付款項。
�。ǎ玻⿵娦惺栈刈赓U資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。
�。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務(wù)。
�。常谧赓U資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
租賃經(jīng)營(yíng)合同12
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________ 乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________
地址：________________________________ 地址：________________________________
郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________
電話(huà)：________________________________ 電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權;人事任免權;專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
租賃經(jīng)營(yíng)合同13
甲方：__________________（出租方）
乙方：__________________（承租方）
經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。
三、甲方的權利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業(yè)用規定價(jià)格收費。
3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì )公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著(zhù)物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實(shí)際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時(shí)間為當年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫(xiě)：__________________元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經(jīng)營(yíng)項目，如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應當在終止前_________個(gè)月向甲方提出，并承擔違約責任。
4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：__________________
證明人：__________________
乙方：__________________
租賃經(jīng)營(yíng)合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為 。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按支付租金給甲方，下次付租金時(shí)間應在已付租金到期前
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約
定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：
由甲方支付的費用：
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條 租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納一個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品見(jiàn)附件 (二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度; (3)煤氣表現為： 度。
(三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲 乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一 份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話(huà)：
電話(huà)：賬號：
___年___月___日 ___年___月___日
甲方簽署： 乙方簽署：
租賃經(jīng)營(yíng)合同15
合同編號：____________
出租人（市場(chǎng)舉辦者）：________________
承租人（場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者）：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理條例》等有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_(kāi)________個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________，設置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設置布局平面圖”。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿(mǎn)。
第四條 租金及交付時(shí)間、方式
租金為每（□月□年）（大寫(xiě)）_________元，交付時(shí)間及方式為：
1．一次性交付：_______________________。
2．分期交付：_______________________。
3．其他方式：_______________________。
第五條 商位的轉租
承租人轉租商位，應事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規范
1．承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2．租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：_______________________。
3．商位的陳列規范要求：_____________________________________。
第七條 商位的調整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準對市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整的，出租人應提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。
第八條 廣告宣傳
出租人應對市場(chǎng)進(jìn)行適當的廣告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準，承租人可在市場(chǎng)內指定的區域內對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條 物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：____________。
第十條 財產(chǎn)保險
市場(chǎng)設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。
第十一條 消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；
2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；
3．__________________________。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條 出租人的權利義務(wù)
1．出租人權利
�。�1）制定市場(chǎng)管理規章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；
�。�2）設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理；
�。�3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；
�。�4）統計市場(chǎng)交易情況，并定期向當地統計、工商部門(mén)報送；
�。�5）制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；
�。�6）_____________________________。
2．出租人義務(wù)
�。�1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任；
�。�2）保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；
�。�3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展；
�。�4）_____________________________。
第十三條 承租人的權利義務(wù)
1．承租人權利
�。�1）在依法核準的范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映；
�。�3）租賃期屆滿(mǎn)后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續租的權利；
�。�4）有權了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；
�。�5）_____________________________。
2．承租人義務(wù)
�。�1）依法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費）；
�。�2）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品；
�。�3）愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全；
�。�4）承租人購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
�。�5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；
�。�6）_____________________________。
第十四條 市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關(guān)財務(wù)手續。
第十五條 違約責任
1．出租人的違約責任
�。�1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；
�。�2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；
�。�3）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；
�。�4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任；
�。�5）_________________________。
2．承租人的違約責任
�。�1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；
�。�2）商位交付后_________個(gè)月內未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由連續停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；
�。�3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權解除合同；
�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；
�。�5）因過(guò)錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；
�。�6）__________________________。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商、調解的，按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式_________份。
出租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
承租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
附件 市場(chǎng)設置布局平面圖（略）
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