房屋承包經(jīng)營(yíng)合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的房屋承包經(jīng)營(yíng)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋承包經(jīng)營(yíng)合同1
甲方：
乙方：
為規范廚房經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》《食品衛生法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛生規范》等法律法規訂立本協(xié)議，在乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的廚房期間，共同遵守。
一、承包期限
1、承包經(jīng)營(yíng)期限：承包合同每1年簽訂一次。
2、合同期滿(mǎn)后，一個(gè)月內雙方均未以書(shū)面形式提出異議，雙方必須續簽承包經(jīng)營(yíng)合同。
二、承包范圍：
1、乙方承包甲方員工餐廳的每日工作餐。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)后，乙方可向甲方關(guān)聯(lián)單位供餐。
三、承包范圍：
1、員工餐費標準為8元/份(中、晚、均一大葷一炒葷一素菜、米飯、湯)。因物價(jià)等客觀(guān)條件變化時(shí)，由雙方協(xié)商調整員工餐費標準。
2、每餐燒制葷菜素菜不少于12個(gè)。
3、廚房水電費全由甲方支付。
4、來(lái)賓接待用餐標準由雙方另行協(xié)商擬訂。
四、付款方式：
1、每月餐費由乙方自行墊資運行，當月期滿(mǎn)經(jīng)甲乙雙方核實(shí)確認后，甲方次月10日之前付清
乙方上月相關(guān)餐費款項。
五、甲方權利和義務(wù)
1、提供廚房設施、設備、用具及就餐場(chǎng)所;協(xié)助提供廚房設施、設備的技術(shù)性維修工作;為廚房提供烹飪所需水電。
2、甲方每日向乙方提供最新的就餐人數;安排專(zhuān)職人員予以配合維持就餐秩序。
3、甲方協(xié)助檢查乙方操作流程，協(xié)助檢查乙方衛生質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量;協(xié)助處理員工投拆，監督乙方服務(wù)承諾完成情況。
4、乙方出現以下情形之一時(shí)，取消供餐資格;
1)不服從甲方職能部門(mén)人員的管理，造成食堂周邊的環(huán)境衛生出現嚴重問(wèn)題，造成嚴重后果的;
2)服務(wù)態(tài)度差，員工意見(jiàn)很大，經(jīng)甲方書(shū)面通知整改，沒(méi)有明顯改觀(guān)的;
3)飯菜質(zhì)量差，員工意見(jiàn)大，經(jīng)甲方書(shū)面通知整改，沒(méi)有顯著(zhù)提高的;
4)抽查時(shí)發(fā)現營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證有問(wèn)題的;
5)出現食物中毒或因乙方食品、餐具、操作臺面不潔等原因，造成10人以上群體出現消化道不良癥狀的。
六、乙方權利和義務(wù)：
1、乙方為廚房衛生、防火、治安、食品安全第一責任人，經(jīng)營(yíng)中必須嚴格按照《食品衛生法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛生規范》等法律法規要求，并對從業(yè)人員、設備、設施、操作臺面、作業(yè)場(chǎng)所環(huán)境等進(jìn)行管理。因乙方管理不善，造成事故的一切損失，均由乙方負責。
2、乙方及乙方從業(yè)人員必須服從甲方職能管理部門(mén)的監督管理，遵守甲方規章制度。
3、未經(jīng)甲方同意，不得利用甲方廚房為其他單位或個(gè)人提供服務(wù)，不得在公司內對外服務(wù)，不得擅自轉包或改變服務(wù)性質(zhì)。
4、乙方不得擅自改變房屋結構和設備布局，如乙方確因經(jīng)營(yíng)需要，需征得甲方同意。負責維護、保養及清潔廚房設施、設備、用具(包括：餐具、器皿、刀具等)。承包期滿(mǎn)，甲方將組織人員對房屋設備進(jìn)行驗收檢查，如有損壞，必須修復或予以賠償。
5、甲方出現以下情形之一時(shí)，乙方有權停止供餐;
1)未按合同規定支付費用，經(jīng)乙方書(shū)面通知，甲方?jīng)]有按期付款，嚴重影響供餐的。
七、餐具的管理：
1、承包期間，餐具由甲方提供。乙方負責使用、管理。
2、因乙方責任造成的破損，應由乙方全額賠償。餐具丟失缺少造成的損失，全部由乙方承擔。正常使用造成的磨損更換，經(jīng)雙方確認后，費用由雙方各承擔50%。
八、相關(guān)處罰：
1、由于乙方管理安排上失誤，導致供餐延遲供應5分鐘以上，罰款30-150元/次。
2、發(fā)現快餐內有不潔異物，視情況罰款10-50元/次。
3、員工有投訴，經(jīng)調查確為快餐公司過(guò)錯的罰款10-50元/次。
4、確因食物不潔，造成個(gè)別員工食物中毒或者出現消化道不良癥狀10人(含)以上，由快餐公司承擔全部醫療費與相關(guān)經(jīng)濟損失。
九、其他：
1、本合同未盡事宜，由雙方互惠友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向杭州市、濱江區人民法院提起拆訟。
2、由甲、乙雙方共同協(xié)商的補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章及代表人簽名后生效。甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：
___年____月____日
乙方(公章)：
___年____月____日
房屋承包經(jīng)營(yíng)合同2
發(fā)租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲方所屬大橋路292號門(mén)面原承租業(yè)主(金利來(lái)商業(yè)廣場(chǎng))申請，甲方同意將該門(mén)面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確甲乙雙方權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商特簽訂本合同，擬定合同條款如下：
一、租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
甲方所屬大橋路292號門(mén)面。
二、租賃經(jīng)營(yíng)期限
從_______年______月______日至______年______月______日止。
三、租賃費用及繳納方式
1、乙方需繳納房屋租賃押金人民幣壹萬(wàn)元整(￥10000)給甲方(包括違約金，水、電費及財產(chǎn)防損保證金等)，此款限合同簽訂時(shí)繳納。乙方租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為、無(wú)水電欠費及財產(chǎn)損壞等，甲方予以退回(不計利息)。
2、乙方租賃經(jīng)營(yíng)費(不包括任何規費及其他一切經(jīng)營(yíng)費用和稅費等)第一年為人民幣壹拾玖萬(wàn)零玖佰陸拾貳元整(￥190962.00)。以后，每年租賃費在上年度租賃費基礎上遞增3%，直到租賃年限結束。
3、繳納方式：乙方在簽訂合同后十天內一次性將第一年租賃費交清給甲方，次年的租賃費在第一年租賃期結束前一個(gè)月繳清，以后年度按此類(lèi)推，直到租賃年限結束。
四、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方對房屋門(mén)面只提供裸體框架，提供水電搭接口。乙方因經(jīng)營(yíng)需要的'一切設備設施(包括消防)安裝和裝飾裝修全部自負，并自行承擔一切費用。
2、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內實(shí)行自籌資金，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自行辦理工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、衛生許可證、安全生產(chǎn)許可證等一切相關(guān)證件，并負擔全部所需費用。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切稅費全部由乙方負擔并及時(shí)進(jìn)行申報交納，如國稅、地稅、工商、衛生、消防和其他一切政策性規費等。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所使用的水、電等費用按照水、電部門(mén)核定的價(jià)格及損耗全部由乙方交納給甲方或水、電管理部門(mén)。否則，甲方有權停水、停電，并有權向乙方索賠由此而造成的一切損失。
5、甲方對房屋門(mén)面擁有所有權，乙方在租賃期內擁有使用權，但無(wú)權轉讓、出租、轉包。如有特殊情況確需出租、轉包，必須寫(xiě)出書(shū)面報告經(jīng)甲方批準認可。否則，甲方有權收回房屋門(mén)面使用權，其所收租賃費一概不予退還。
6、為了維護房屋門(mén)面的安全性，乙方不得隨便打洞砌磚，確因需要必須經(jīng)甲方同意認可，戶(hù)外廣告安裝要符合房屋整體效果的要求，保持整潔漂亮，服從甲方的統一管理。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)中必須遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，維護消費者的合法權益，不得經(jīng)營(yíng)法律法規禁止的商品和假冒偽劣商品。不得在租賃物內從事餐飲和直接或間接從事任何與通程電器永興大橋路店的核心業(yè)務(wù)(家電類(lèi)業(yè)務(wù))。否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由乙方全部負責。
8、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須加強安全管理和維護治安秩序，切實(shí)加強流動(dòng)人口計生管理，如出現安全責任事故和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟糾紛造成人身或財產(chǎn)損失全部由乙方承擔，包括經(jīng)濟損失和相應的法律(行政、民事、刑事)責任。
9、乙方與原租賃業(yè)主私自協(xié)商產(chǎn)生的轉讓費肆拾伍萬(wàn)元等費用，甲方一概不負責。乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后必須保證附著(zhù)墻體的裝飾和水電管線(xiàn)的完整，不得損壞，一切固定設施如裝璜改造設施等全部歸甲方所有。否則，恢復甲方原有設施模樣。
10、乙方如未按合同約定按期足額繳納租賃費，甲方有權單方終止合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應賠償損失，因單方終止合同乙方的損失由乙方自負。
11、如遇不可抗力的自然災害影響造成乙方的一切損失，甲方概不負責，如造成合同終止，雙方互不追究責任。
12、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在不違背本合同原則的基礎上進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議，與本合同一并具有法律效力。
13、合同糾紛處理方式：協(xié)商、調解、訴訟。
14、本合同書(shū)雙方代表簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
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