土地承包經(jīng)營(yíng)合同
在當今不斷發(fā)展的世界,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
土地承包經(jīng)營(yíng)合同1
甲方:
乙方:
身份證號碼:
住址:
為加快農業(yè)綜合生態(tài)建設和產(chǎn)業(yè)結構調整步伐,促進(jìn)團場(chǎng)社會(huì )經(jīng)濟持續快速發(fā)展。經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利和平等協(xié)商的基礎上,達成一致,為明確雙方權利和義務(wù),特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營(yíng)項目:
二、承包土地方位:
三、承包土地面積:
四、承包合同期限:______年,(20______年______月______日—20 ______年______月______日止)。
五、承包經(jīng)營(yíng)形式:自主經(jīng)營(yíng)、費用自理、自擔風(fēng)險、自負盈虧。
六、土地種植經(jīng)營(yíng)用途:
七、有關(guān)政策規定
(一)合同期內乙方免交土地利費。合同期滿(mǎn),由甲乙雙方續簽土地承包經(jīng)營(yíng)合同,土地上交利費按團當年同類(lèi)土地等級上交標準和方式交納。
(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統一管理和調配。灌溉用水實(shí)行配水到田,乙方按實(shí)際用量和團當年水費結算單價(jià)、結算方式支付應交水費。
(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經(jīng)營(yíng)用途和甲方統一規劃定植生態(tài)經(jīng)濟林,定植管理應達到甲方管理技術(shù)要求。對不按團規定定植生態(tài)經(jīng)濟林的,則按師團生態(tài)治理政策規定扣減合同免交利費年限三年。
(四)乙方種植糧棉產(chǎn)品由甲方統一收購,交售產(chǎn)品按定單合同約定的產(chǎn)品結算方式和單價(jià)執行。
(五)乙方應按甲方統一規劃要求負責條田防護林定植和管理,確保苗木成活率和保存率達到90%以上。條田防護林苗木當年由甲方提供,林權歸乙方所有。林帶和道路維護工作由乙方負責。
(六)年度內排灌系統維護清淤費用由乙方承擔,其中:斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統清淤工作由甲方統一施工,費用按各條田土地面積分攤。斗渠、斗排以下由乙方負責完成,費用自理。凡因乙方灌溉工作不負責任,造成排灌系統和設施損壞的,一切責任和損失由乙方承擔。
(八)合同期內,乙方如退休、調離或病故,土地承包經(jīng)營(yíng)權需轉讓的,必須報請甲方批準后依法轉讓?zhuān)D讓期限不得超過(guò)剩余出讓期限。
八、甲方權利和義務(wù)。
(一)合同期內,甲方有權監督檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反本合同約定或國家和上級有關(guān)政策規定,甲方有權制止,并要求乙方按規定限期整改,如制止無(wú)效或乙方無(wú)故拒絕和延期整改,甲方有權視情節輕重要求乙方賠償經(jīng)濟損失或終止合同。
(二)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權債務(wù)及其它民事責任,由乙方自負,甲方不承擔連帶責任。
(三)甲方應為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供支持和便利,協(xié)調作物灌溉用水等事宜。規劃住宅區內生活用電線(xiàn)路由甲方按統一規劃負責投資架設。
九、乙方權利和義務(wù)
(一)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應嚴格遵守國家法律、法規,依法經(jīng)營(yíng)。凡因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反上級管理部門(mén)規定受到處罰,全部責任由乙方自負。
(二)乙方有權在不違反上級和甲方有關(guān)政策規定的前提下,按合同約定自主經(jīng)營(yíng)、費用自理、自擔風(fēng)險、自負盈虧。
(三)合同期內,乙方未經(jīng)甲方許可,不得單方轉讓、抵押或改變土地種植經(jīng)營(yíng)用途。不得對土地進(jìn)行掠奪性、破壞性生產(chǎn),不得對土地造成污染。
(四)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,應做好安全生產(chǎn)、社會(huì )治安、計劃生育等管理工作,自覺(jué)接受甲方的監督和檢查。如發(fā)生安全事故、治安案件等,除按規定處罰外,一切責任由乙方自負。
十、合同解除
(一)合同期滿(mǎn),合同自動(dòng)解除;
(二)協(xié)議解除,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(三)承包經(jīng)營(yíng)合同中約定的中止或者解除合同的條件具備。
(四)合同期內,乙方有下列行為之一的,甲方可與其解除合同;
1、因乙方不履行合同約定的義務(wù),致使承包經(jīng)營(yíng)合同無(wú)法繼續履行的;
2、對承包土地隨意改變種植經(jīng)營(yíng)用途或棄耕拋荒的;
3、進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或對土地造成污染,經(jīng)甲方制止無(wú)效的;
4、被依法追究刑事責任的。
十一、合同變更
在合同期內如遇國家或上級政策調整,合同需變更,由甲、乙雙方依照國家政策和有關(guān)法律進(jìn)行調整。其它條款未經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致達成書(shū)面協(xié)議的,任何一方不得擅自變更合同條款。
十二、違約責任
合同任何一方違反本合同約定條款,應向另一方承擔違約責任,并按實(shí)際造成的損失予以賠償。
十三、本合同自雙方簽字和公證之日起生效,合同一式五份,甲方、乙方、管理單位、十團土地分局和公證方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同2
發(fā)包方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:______________________________
承包方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所地:__________________________________
法定代表人:______________________________
訂立本合同的背景:
______年,由______鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng),并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了______鎮人民政府的批準,F根據我國農村土地承包法及相關(guān)法律政策之規定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、承包標的、數量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見(jiàn)附圖。
二、承包期限
承包期限為_(kāi)_____年,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途
本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。
四、甲方的權利、義務(wù)
1.權利
(1)監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;
(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
2.義務(wù)
(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;
(4)依據區、鎮土地利用總體規劃,組織、安排本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
五、乙方的權利、義務(wù)
1.權利
(1)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。
2.義務(wù)
(1)維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數量及其支付期限
承包金為每年______萬(wàn)元,在每年______月______日之前付清。
七、違約責任
1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規的強制
性規定,否則,乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元。
2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定,則甲方有權收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規定付款期限的,則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1.在承包期內,因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)同意后,甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復種植能力;
2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如對乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。
3.承包期內,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權獲得相應的補償。
4.承包期內,甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權,更不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。
5.土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉事項,但采取轉讓方式流轉的,應當取得甲方的同意。
6.承包期內若遇政府征用,則除土地補償金歸甲方外,其余款項一律歸乙方所有,未征用部分則繼續承包,承包金也按比例調整。
九、爭議的解決
在履行本合同過(guò)程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執貳份,壹份用于向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權證,另貳份分別報南潯鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)備案。
十一、特別條款
在簽訂本合同時(shí),乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì )議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報請南潯鎮人民政府批準。如甲方未履行以上義務(wù)導致本合同無(wú)效,則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元
甲方:__________________
代表人:________________
乙方:________________
__
代表人:________________
合同簽訂時(shí)間:_________
土地承包經(jīng)營(yíng)合同3
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權承包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、承包面積:
甲方根據農戶(hù)委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限
轉包(承包)期限為二十年,即自20_年5月______ 日起至20xx年4月_____日止。
三、承包價(jià)款
承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計人民幣捌萬(wàn)柒千陸佰元整。
五、權利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2.甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.承包期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災款,甲方應及時(shí)如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營(yíng)權并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
6.甲方必須協(xié)調乙方工作,使之水、電、路三通(費用由乙方承擔)。
7.甲方負責處理乙方因本項目實(shí)施而引起的與社會(huì )所發(fā)生的矛盾糾紛,給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。
8、甲方負責協(xié)調處理乙方租賃范圍內地面附屬建筑物(農作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(mǎn)(不再租用)清理租賃范圍內的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
2.乙方在承包期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無(wú)法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1.任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)______________________ 。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,鑒證、備案單位各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同4
合同,也稱(chēng)契約,是當事人雙方或幾方為實(shí)現一定的目的.而協(xié)商同意訂立的有關(guān)權利和義務(wù)關(guān)系的文書(shū)。
合同具有合法性和約束性。合同一經(jīng)依法訂立,就具有法律約束力,當事人必須格守信用,嚴格履行,任何一方不得隨意拒絕履行或變更、解除合同。
合同的內容主要包括主體、標的、數量與質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行的期限、地點(diǎn)、方式、違約責任。
合同的格式有條款式、表格式、綜合式。無(wú)論是哪種格式,都應包括下面四個(gè)部分:
(1)標題。位于合同的第一頁(yè)中間,用較大的字體書(shū)寫(xiě),只寫(xiě)明合同性質(zhì),如(訂貨合同》等。
(2)訂立合同雙方或多方名稱(chēng)。位于標題下方,通常在標題的左下方注明“訂立合同單位”宇樣后,再分別上下寫(xiě)訂立合同單位名稱(chēng)、簡(jiǎn)稱(chēng)、法定代表人姓名。簡(jiǎn)稱(chēng)一般為甲、乙、丙方,是為了行文方便,但不能簡(jiǎn)稱(chēng)我方、你方、他方,以免引起誤解。
(3)正文。包括簽訂合同的目的、依據、雙方協(xié)定內容、條款(合同內容的六項要素)、合同的份數和保存等。
(4)結尾。在正文下方寫(xiě)明簽訂合同的雙方或多方單位的全稱(chēng)和法人代表姓名,并加蓋公章。如有主管部門(mén)鑒證或司法機關(guān)公證,也應簽署和蓋章。之后寫(xiě)簽訂合同日期,日期一般在署名下方,也可以在標題之下打印好。
土地承包經(jīng)營(yíng)合同5
編號:(舉例) 區 鎮(鄉)流轉第 號(出租)
說(shuō)明:合同編號,6位(流轉合同統一編號,不分類(lèi)型)
北京市農村土地承包經(jīng)營(yíng)權出租合同(示范文本)
甲方(出租方) 甲方代表姓名:
甲方住所:
原土地承包合同編號: 原土地承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)編號:
乙方(受讓方) 乙方代表姓名:
乙方住所:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》(農業(yè)部令第47號)等法律、法規和國家相關(guān)政策,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、出租土地面積、位置及用途
甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權的土地 畝出租給乙方,出租土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表:
出租土地
總面積(畝)
土地承包經(jīng)營(yíng)合同6
_________市_____________縣(市、區)_____________鎮_____________村合同編號:_____________
簽訂日期:__________
廣東省農業(yè)廳
廣東省工商行政管理局
甲方(原承包方):_____________住址:__________________________
乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)法規條例規定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉標的、形式、期限和交付標準
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在__________________________的土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。
上述土地交付標準:______________________________________________________________________________ 。
第二條雙方權利及義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù):
1.享有按時(shí)收取流轉價(jià)款權利;
2.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的土地使用補償:
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù):
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權;
2.不得改變該土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;
5.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第三條流轉價(jià)款及支付方式
雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價(jià)款:
。ㄒ唬┈F金形式支付:
1.第一年流轉價(jià)款為人民幣______元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。
2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。
3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價(jià)款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價(jià)款。
。ǘ⿲(shí)物(稻谷)折現形式支付:
1.協(xié)議流轉價(jià)款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。
2.本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。
3.每年結算支付兩次,分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準折以現金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。
第四條違約責任
。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。
。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認后,甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無(wú)法全部恢復的,承擔賠償責任。
。ㄈ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應承擔賠償責任。
。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應承擔賠償責任。
第五條合同的變更、解除和終止
。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或
解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
。ǘ┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內容進(jìn)行變更。
。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設施的,地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權,但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
。ㄋ模┩恋亓鬓D的期限超過(guò)國家規定的家庭承包期的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
。ㄎ澹┖贤趦,如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補償款按本合同第二條規定分配,甲、乙雙方均不負違約責任。
第六條合同爭議的解決方式
發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調解,調解不成時(shí),采取以下第______種解決方式:
。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
。ǘ┫騙___________人民法院申請訴訟。
第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮土地流轉指導中心各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:______年______月______日
附:補充欄目
甲方簽字:
乙方簽字
土地承包經(jīng)營(yíng)合同7
合同編號:
甲方(轉包方或出租方): 法定代表人身份證號: 住所: 聯(lián)系方式: 乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號): 住所: 聯(lián)系方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租事宜,訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見(jiàn)附表)的承包經(jīng)營(yíng)權生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉包/出租期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包/出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包/出租價(jià)格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 種形式計價(jià):
1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫(xiě): )轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農業(yè)用途,主營(yíng)項目是__(稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫(xiě): ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當年當地大宗上市時(shí)均價(jià)折算現金。
2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫(xiě): ),共計每年支付人民幣 元(大寫(xiě): )。
3.其它。___________________。 (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:
1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫(xiě)零),或每隔 年增加 元。
2.其它方式。_________________。
四、甲方的權利和義務(wù)
1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環(huán)境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著(zhù)物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。
2.符合有關(guān)法律、法規、規章和政策的規定,并報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3.依法享受?chē)液彤數卣峁┑囊幠P援a(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著(zhù)物補償及相關(guān)損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,應及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權,并于接包/承租期滿(mǎn)前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務(wù)。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯方依法可免除責任,有權要求過(guò)錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過(guò)錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 0承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1.簽訂合同時(shí),對甲方留在轉包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著(zhù)物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物進(jìn)行補償的約定: 。
2.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對土地進(jìn)行再流轉,需征得甲方書(shū)面同意,再流轉期限不得超過(guò)本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6.其他需說(shuō)明的事項
7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會(huì )、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,以及達成調解協(xié)議后又反悔的,可以向 ___縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發(fā)包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):
年 月 日 年 月 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同8
甲方:_________________甲方代表姓名:_________________
甲方住所:_________________
原土地承包合同編號:_________________原土地承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)編號:_________________
乙方:_________________乙方代表姓名:_________________
乙方住所:_________________
原土地承包合同編號:_________________原土地承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)編號:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》(農業(yè)部令第47號)等法律、法規和國家相關(guān)政策,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、互換土地面積、位置及用途
1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權的土地畝互換給乙方,互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表:_________________
2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權的土地畝互換給甲方,互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表:_________________
二、互換期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。共年月(大寫(xiě),最長(cháng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。
三、流轉費及支付方式
互換土地不完全均等,經(jīng)雙方同意,需要一方向對方給付流轉費的,填寫(xiě)以下項目:_________________
(一)流轉費標準(或金額)約定:_________________
(二)流轉費支付方式和支付時(shí)間:_________________
四、權利和義務(wù)
1、承包土地互換后,相應的承包經(jīng)營(yíng)權同時(shí)交換,雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務(wù)也相應交換。
2、土地互換后,甲、乙雙方應報發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)備案,并及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權證變更手續。
3、承包土地互換后,雙方當事人均可以向區、縣人民政府申請登記,一方當事人要求登記的,對方當事人應當予以配合。
4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
6、因互換土地的面積、等級、價(jià)值不對等的,由雙方當事人自行協(xié)商約定補償辦法?梢栽诒竞贤屑s定,也可以簽定補充協(xié)議。
7、互換土地補國家征收、征用取得補償款的,補償款歸屬由雙方當事人在本合同中約定,或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的,征地補償款歸互換后的地塊承包人所有。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同9
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議:
一、土地流轉的方位:
流轉的面積約為畝,實(shí)際丈量面積為。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為年。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、流轉費標準及支付方式。
轉包的租金為每畝
四、協(xié)議簽訂以后
每個(gè)月租金一付,必須在第一個(gè)月日之前支付給甲方。
五、甲方的權利和義務(wù)。
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。
2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊相鄰土地農戶(hù)的關(guān)系。
六、乙方權利和義務(wù)。
1、乙方在該地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權,產(chǎn)品處分權和收益權。
2、按時(shí)向甲方支付流轉費。
3、乙方必須按時(shí)付給甲方土地租金,若未按時(shí)支付,每月
按租金總額2%支付滯納金。
七、雙方約定的其他條款。
1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,征占用的補償費歸甲方所有。
2、流轉期內,乙方投資形成的地上附著(zhù)物的補償及乙方的經(jīng)營(yíng)性補償,歸乙方所有。
八、合同期滿(mǎn)
乙方要續簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
九、糾紛解決辦法
流轉期內,如果在承包使用土地上,有村民糾紛,甲方要負責調解,調解不成的,向區人民法院起訴。
十、本合同自簽訂之日起生效。
__________________________________________
十一、本合同如有未盡事宜
由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):______
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同10
合同編號:___________
甲方(出讓方):__________ 證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型:□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織
□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證:_____
乙方(受讓方):__________ 證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型:□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織
□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證:_____
為規范農村土地流轉行為,維護流轉當事人的合法權益,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條流轉土地及用途
。ㄒ唬┝鬓D土地的承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)號:________________以土地承包證書(shū)登記面積為準,共計_________畝。
。ǘ┘追綄⑼恋亟(jīng)營(yíng)權流轉給乙方。
。ㄈ┘追浆F通過(guò)□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。
。ㄋ模┝鬓D土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:___________________
第二條流轉期限
□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長(cháng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限)
第三條土地的交付
甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗收交接,并辦理《土地交接單》。
第四條流轉價(jià)款及支付方式
。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計價(jià)(單位:元人民幣):
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計_________元,于______年__月___日前付清。
□分期付款方式。共分為_(kāi)__期,每期___年,每期土地流轉價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價(jià)款__________元,以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價(jià)款。
。ǘ┮詫(shí)物或實(shí)物折資進(jìn)行計價(jià)或其它方式:______________________
________________________________________________________________
第五條保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉合同期滿(mǎn)后___日內,甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。(憑原始收據)。
第六條甲方的其它權利和義務(wù)
。ㄒ唬┯袡嘁婪ǐ@得流轉收益,有權要求乙方按合同規定支付土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護土地。
。ǘ┯袡嘣诒竞贤s定的流轉土地期限屆滿(mǎn)后收回流轉土地經(jīng)營(yíng)權。
。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪(jīng)營(yíng)權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉后發(fā)現原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的,由甲方負責處理并承擔相應責任。
。ㄋ模┨峁┧鬓D土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權利和義務(wù)
。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂、收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉價(jià)款。如該流轉土地被依法征收、征用的,有權依法按規定獲得相應的補償。
。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒,并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕试S他人在流轉土地內進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時(shí),應采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
。⿷攪栏癜凑諊夜芾硪幎ㄩ_(kāi)發(fā)利用,不得擅自改變農業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
。ㄆ撸⿲λ鬓D的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
。ㄒ唬┰诹鬓D期內,乙方不得擅自將土地再次流轉,如乙方確實(shí)需要再次流轉的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續。
。ǘ┖贤行陂g,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經(jīng)營(yíng)權流轉款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續履行,流轉價(jià)款應作相應調整。
。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后,如乙方繼續經(jīng)營(yíng)該流轉土地,必須在合同期滿(mǎn)前90日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經(jīng)營(yíng),應在合同期滿(mǎn)后___日內將原流轉的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為_(kāi)_____________________________________________________。
。ㄋ模┖贤K止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,處置方式為_(kāi)_________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設施,處置方式為_(kāi)__________________________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置
流轉期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。
第十條違約責任
。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應承擔賠償責任。
。ǘ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權解除合同,甲方承擔違約責任。
。ㄈ┘追搅鬓D的土地手續不合法,或土地經(jīng)營(yíng)權屬不清,產(chǎn)生權屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權單方解除合同,甲方應承擔違約責任。
。ㄋ模┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款,逾期一日乙方應向甲方支付本期(年)應付流轉價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權單方解除合同,乙方應承擔違約責任。
。ㄎ澹┮曳浇o流轉土地造成損害,或者擅自改變農業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認后,甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權,所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì )(居民委員會(huì ))、鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,約定采用如下方式解決:
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款(可另附件):___________________________________________。
。ǘ┍竞贤援斒氯撕炞只蛏w章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經(jīng)濟組織、縣農業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執一份。
甲方蓋章(簽字):_______ 乙方蓋章(簽字):_______
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
簽約日期:____年___月__日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同11
甲方: 乙方:
乙方有自留地 平方米左右,座落于 地界,因乙方家離該地太遠對其無(wú)法管理及使用,現今與甲方(南苑花城三期征地戶(hù))協(xié)商,將乙方有自留地 平方米左右與甲方座落于惠水縣和 平鎮 平方米自留地互換,現甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》就土地承包經(jīng)營(yíng)權互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、互換土地
甲方土地約為 平方米左右,乙方土地約為 平方米左右。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為永久性互換。
三、互換土地的承包經(jīng)營(yíng)權
土地互換后,甲乙雙方對互換后的土地享有承包經(jīng)營(yíng)權,擁有相應權利,承擔相應義務(wù)。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定(如遇國家征撥和使用征撥費用歸甲方,乙方無(wú)權干涉及阻止)。
四、交付時(shí)間
交付的時(shí)間為 。
五、違約責任
1、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可請求調解或申請仲裁或直接訴訟解決。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會(huì )簽字月下花前后生效。
八、其他條款
1、 本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、 本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方: 乙方:
代表: 代表: 簽約日期: 年 月 日
鑒證單位(章): 鑒證單位(章):
土地承包經(jīng)營(yíng)合同12
轉包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉包標的
土地名稱(chēng)
坐落
塊數
面積(畝)
備注
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的花園村五組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉包給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉包期限
轉包的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即年月日起至年月日止。
三、轉包價(jià)格
轉包的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為元人民幣。
四、轉包付款
簽訂合時(shí)轉包金一次性付清。
五、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商,也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉人民政府調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同一式兩份,由甲乙雙方各持一份。
甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同13
依據_____________省_____________農場(chǎng)_____________文件規定,為明確土地所有權與土地承包經(jīng)營(yíng)權,特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):_________________
承包方(乙方):_________________住所:_____________
二、承包土地名稱(chēng):_________________甲方將_____________大隊_____________號地耕地面積_____________公頃承包給乙方。
三、承包期限:_________________自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
四、承包土地用途:_________________種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
五、地租價(jià)格:_________________按_____________省_____________農場(chǎng)當年度規定的價(jià)格執行。
六、租金交付時(shí)間:_________________當年_____________月_____________日前由乙方以現金方式交與甲方,以甲方出據的收款憑證為準。
七、合同保證金:_________________為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_____________元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當期銀行利率計息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約,保證金做為違約金沒(méi)收。
八、雙方的權利和義務(wù)
(一)、甲方的權利和義務(wù)
1.發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;
2.監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農業(yè)資源的行為;
3.按合同約定的租金價(jià)格和應交方式收繳租金;
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除承包合同;
5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(二)、乙方的權利和義務(wù)
1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2.乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;
3.承包土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;在承包期滿(mǎn)或因故終止合同時(shí),應使所承包的土地恢復原有狀態(tài);
4.維護土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設,不得給土地資源造成損害;
5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉
1.乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有;
2.土地流轉雙方必須簽定書(shū)面合同,并報甲方備案;
3.土地流轉的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;
4.土地流轉后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規定執行。
十、違約責任
1.乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時(shí),甲方有權采取有效措施保證自己權益;
2.乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收,情節特別嚴重的處以重罰;
3.由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過(guò)錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失;
4.甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預見(jiàn)的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規定協(xié)商解決,并根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方):_____________
發(fā)包責任人(簽字):________________
責任人身份證號碼:_____________
簽訂日期:_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
乙方(承包方簽字):________________
身份證號碼:________________
簽訂日期:_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
土地承包經(jīng)營(yíng)合同14
甲方:
乙方:
身份證號碼:
住址:
為加快農業(yè)綜合生態(tài)建設和產(chǎn)業(yè)結構調整步伐,促進(jìn)團場(chǎng)社會(huì )經(jīng)濟持續快速發(fā)展。經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利和平等協(xié)商的基礎上,達成一致,為明確雙方權利和義務(wù),特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營(yíng)項目:耕地
二、承包土地方位:
三、承包土地面積: 畝。
四、承包合同期限: 年,(200 年 月 日—20 年 月 日止)。
五、承包經(jīng)營(yíng)形式:自主經(jīng)營(yíng)、費用自理、自擔風(fēng)險、自負盈虧。
六、土地種植經(jīng)營(yíng)用途:生態(tài)經(jīng)濟林
七、有關(guān)政策規定
(一)合同期內乙方免交土地利費。合同期滿(mǎn),由甲乙雙方續簽土地承包經(jīng)營(yíng)合同,土地上交利費按團當年同類(lèi)土地等級上交標準和方式交納。
(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統一管理和調配。灌溉用水實(shí)行配水到田,乙方按實(shí)際用量和團當年水費結算單價(jià)、結算方式支付應交水費。
(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經(jīng)營(yíng)用途和甲方統一規劃定植生態(tài)經(jīng)濟林,定植管理應達到甲方管理技術(shù)要求。對不按團規定定植生態(tài)經(jīng)濟林的,則按師團生態(tài)治理政策規定扣減合同免交利費年限三年。
(四)乙方種植糧棉產(chǎn)品由甲方統一收購,交售產(chǎn)品按定單合同約定的產(chǎn)品結算方式和單價(jià)執行。
(五)乙方應按甲方統一規劃要求負責條田防護林定植和管理,確保苗木成活率和保存率達到90%以上。條田防護林苗木當年由甲方提供,林權歸乙方所有。林帶和道路維護工作由乙方負責。
(六)年度內排灌系統維護清淤費用由乙方承擔,其中:斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統清淤工作由甲方統一施工,費用按各條田土地面積分攤。斗渠、斗排以下由乙方負責完成,費用自理。凡因乙方灌溉工作不負責任,造成排灌系統和設施損壞的,一切責任和損失由乙方承擔。
(八)合同期內,乙方如退休、調離或病故,土地承包經(jīng)營(yíng)權需轉讓的,必須報請甲方批準后依法轉讓?zhuān)D讓期限不得超過(guò)剩余出讓期限。
八、甲方權利和義務(wù)。
(一)合同期內,甲方有權監督檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反本合同約定或國家和上級有關(guān)政策規定,甲方有權制止,并要求乙方按規定限期整改,如制止無(wú)效或乙方無(wú)故拒絕和延期整改,甲方有權視情節輕重要求乙方賠償經(jīng)濟損失或終止合同。
(二)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權債務(wù)及其它民事責任,由乙方自負,甲方不承擔連帶責任。
(三)甲方應為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供支持和便利,協(xié)調作物灌溉用水等事宜。規劃住宅區內生活用電線(xiàn)路由甲方按統一規劃負責投資架設。
九、乙方權利和義務(wù)
(一)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應嚴格遵守國家法律、法規,依法經(jīng)營(yíng)。凡因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反上級管理部門(mén)規定受到處罰,全部責任由乙方自負。
(二)乙方有權在不違反上級和甲方有關(guān)政策規定的前提下,按合同約定自主經(jīng)營(yíng)、費用自理、自擔風(fēng)險、自負盈虧。
(三)合同期內,乙方未經(jīng)甲方許可,不得單方轉讓、抵押或改變土地種植經(jīng)營(yíng)用途。不得對土地進(jìn)行掠奪性、破壞性生產(chǎn),不得對土地造成污染。
(四)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,應做好安全生產(chǎn)、社會(huì )治安、計劃生育等管理工作,自覺(jué)接受甲方的監督和檢查。如發(fā)生安全事故、治安案件等,除按規定處罰外,一切責任由乙方自負。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日合同書(shū)
甲方: 縣 鄉 村 組戶(hù)主 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒證方: 縣 鄉 村
土地承包經(jīng)營(yíng)合同15
。ū竞贤m用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構代為農戶(hù)流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權時(shí)使用)
甲方(受托方):
住所: 聯(lián)系電話(huà):
乙方(受讓方):
住所: 聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲方受 等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營(yíng)權委托流轉事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。
一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途
二、流轉期限
三、流轉價(jià)款與支付方式
四、甲方的權利和義務(wù)
五、乙方的權利和義務(wù)
六、違約責任七、其他約定
甲方將 等 戶(hù)農戶(hù)在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(大寫(xiě)) 畝的土地,以 方式流轉給乙方,從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見(jiàn)委托流轉土地明細表。
流轉期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。
甲方應在 年 月 日交付流轉土地,乙方應在合同到期日歸還土地。
流轉價(jià)款按下列第__種方式計算:
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng))________公斤,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫(xiě): )。
3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________。
流轉價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。
3._____________________________________________________
1、甲方按委托方的授權權限行使相關(guān)權利。
2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉的土地。
3、監督乙方履行合同規定的各項義務(wù),對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權獲得由此造成的損失賠償。
4、協(xié)助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。
5、支持、配合乙方開(kāi)展正常的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)調好委托方和當地群眾關(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾,維護乙方合法權益。
6、有權獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權流轉投入補償。
1、遵守法律、法規和有關(guān)政策,接受當地黨委政府的領(lǐng)導和所在村經(jīng)濟合作社的農業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。
2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設施的使用權,依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉款和相關(guān)費用,按規定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。
4、土地流轉期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉,必須取得甲方的書(shū)面同意。
5、土地流轉到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉的土地或者協(xié)商繼續流轉。
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金。
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由有關(guān)當事人協(xié)商。
1、土地流轉后,甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)備案。
2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設施改建,應征得甲方同意,并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門(mén)審核同意。
3、乙方應服從國家和集體建設用地需要,支持農業(yè)基礎建設。土地流轉期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
4、土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定:
5、其它需要說(shuō)明的事項: 。
6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(鎮、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式__份,雙方各執一份,發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(代理人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):
身份證號: 身份證號:
年月日 年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
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