委托經(jīng)營(yíng)合同15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的委托經(jīng)營(yíng)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
委托經(jīng)營(yíng)合同1
甲方：____________學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：____________餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)誠信合作、平等自愿的原則，經(jīng)談判并友好協(xié)商，甲方將新校區食堂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)食堂）交由乙方負責整體經(jīng)營(yíng)。雙方就食堂委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達成如下合作合同：
第一條合作原則
甲、乙雙方本著(zhù)維護學(xué)院的穩定，確保食品衛生安全，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過(guò)雙方共同建設，達到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛生，菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。
第二條投資約定
1、甲方負責食堂內部裝修、大廳、售餐區的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統安裝，食堂餐桌椅、空調、照明等設施設備（除后廚炊餐設備及低值易耗品外的其他設備），食堂廣告制作及安裝等。
2、乙方一次性投入120—150萬(wàn)元用于食堂后廚的炊餐設備、低值易耗品的添臵，實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準。乙方投入設備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還。乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所采購設備發(fā)票復印件（加蓋乙方公章）、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料交甲方保存。
3、甲方負責食堂房屋結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、售餐區設施設備的日常維護維修。乙方負責食堂后廚炊餐設施設備的日常維護維修。
第三條經(jīng)營(yíng)范圍
1、食堂主要經(jīng)營(yíng)大鍋菜，保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食，解決不同層次學(xué)生的就餐需求，同時(shí)經(jīng)營(yíng)各類(lèi)風(fēng)味美食，打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。
4、食堂可銷(xiāo)售乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水。
第四條經(jīng)營(yíng)期限及費用繳納
1、期限______年，從____年___月___日起至____年___月___日終止。
2、乙方按月以銷(xiāo)售收入的6%比例向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)及管理費，由甲方每月從乙方銷(xiāo)售收入中扣除。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的，應由乙方按時(shí)足額交納。
4、若乙方投入的設備資金在年內未全部返還完畢，則甲方與乙方續簽合同延長(cháng)經(jīng)營(yíng)年限直至乙方收回所有投入資金為止。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有義務(wù)協(xié)調與內部相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，指導和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲方有義務(wù)協(xié)調市、區級衛生部門(mén)、工商部門(mén)、食藥監局及消防安全部門(mén)辦理相關(guān)證照及迎檢驗收。
3、甲方有權要求乙方無(wú)條件執行食藥監局及管理部門(mén)的各項食品安全規定，并對乙方進(jìn)行監督檢查。
4、甲方負責一卡通消費系統的投資管理和維護，有權對食堂經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監管，保證食堂消費銷(xiāo)售收入能按時(shí)支付。
5、甲方有權對乙方的采購環(huán)節、飲食結構（菜譜安排）、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及衛生狀況進(jìn)行監督，必要時(shí)提出整改意見(jiàn)。
6、甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
7、甲方負責落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策，上交管理費與政策有沖突的，按合同約定為準。
8、甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統等，提供食堂需要的水、電、氣到位。
9、甲方有權監管乙方的衛生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營(yíng)等工作。
10、甲方有權對乙方在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的食物中毒事故（以當地衛生防疫部門(mén)鑒定為準）追究其經(jīng)濟及法律責任，因乙方經(jīng)營(yíng)導致的事故由乙方負責賠償。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1、乙方全權負責食堂的經(jīng)營(yíng)管理，做好正�；锸彻⿷Ｕ虾团R時(shí)接待用餐需求；食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。
2、乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。
3、乙方不得轉讓、轉租食堂經(jīng)營(yíng)權，必須保管和維護好食堂內的所有設施設備。
4、乙方必須按照甲方規定的作息制度做好伙食供應，遇特殊情況（包括接待任務(wù)等）應予以配合供餐或延時(shí)供餐。
5、乙方做好內部人員管理及安全教育，如出現人事糾紛或個(gè)人安全事故，由乙方自行負責。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負盈虧，獨立核算，經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營(yíng)費用均由乙方自行承擔。
7、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎設施，應事先報告甲方，并經(jīng)同意后才能實(shí)施。
8、乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》等規定和有關(guān)衛生部門(mén)的要求，做好相關(guān)的食品安全管理臺帳。嚴禁銷(xiāo)售變質(zhì)或過(guò)期食品，因乙方經(jīng)營(yíng)導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無(wú)條件終止合作，并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟及法律責任。
9、乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專(zhuān)人按菜品留樣規定進(jìn)行留樣登記。留取當餐供應所有菜肴，每份留樣不少于50克，有標簽標明菜名，保存48小時(shí)。留樣責任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門(mén)的詢(xún)問(wèn)。
10、食堂飯菜及其它商品銷(xiāo)售必須使用甲方一卡通系統刷卡消費，消費窗口禁止私自收取現金。
11、食品安全承諾：
�。�1）嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》相關(guān)要求，持證上崗，亮證經(jīng)營(yíng)。食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監局相關(guān)規定執行；
�。�2）遵守甲方各項規章制度，主動(dòng)接受檢查監督，支持甲方相關(guān)工作；
�。�3）做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作，在安全問(wèn)題上實(shí)行一票否決制。
第七條其它事項
1、本合同有效期間，如任何一方要提前終止合同，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知對方，以便食堂能保持正常經(jīng)營(yíng)。
2、本合同到期時(shí)，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續約。
3、如甲乙雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)，任何一方可向人民法院提起訴訟。
4、因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協(xié)商提前解除合同。
5、本合同一式六份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
經(jīng)辦人（簽字）：
經(jīng)辦人（簽字）：
____年___月___日
____年___月___日
委托經(jīng)營(yíng)合同2
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
鑒于：
1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)董事會(huì )通過(guò)《關(guān)于 的決議》，決定對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。
2、乙方是依據中華人民共和國法律設立的 公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。
為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現公司跨越發(fā)展，甲方同意授權乙方對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：
第一條 托管標的
1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱(chēng)為： ，成立于 ，地址： ，
法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質(zhì)： ，經(jīng)營(yíng)范圍： 。
1.2 根據《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬(wàn)元、總負債為人民幣? 萬(wàn)元、所有者權益(凈資產(chǎn))為人民幣??萬(wàn)元;職工人數為?人，其中離退休人員? 人。
第二條 托管期限
本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條 托管事項
3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內，乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：
3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì )決議;
3.1.2 擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
3.1.3 擬訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
3.1.4 擬訂公司內部管理機構設置方案;
3.1.5 公司董事會(huì )授予的其他職權。
3.2 乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條 托管經(jīng)營(yíng)目標
4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內，公司凈資產(chǎn)應保持不低于 萬(wàn)元，稅后利潤年平均增長(cháng)率不低于： ，負債率小于 。
4.2 本協(xié)議生效后 日內，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會(huì )備案，否則甲方有權不予接收。
4.3 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向公司董事會(huì )提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì )審批同意后，由乙方負責組織、實(shí)施。
第五條 托管經(jīng)營(yíng)擔保
5.1 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫(xiě)： )的托管經(jīng)營(yíng)保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫(xiě)： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔保。
5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內支付違約金。
5.3 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條 托管費用及支付
6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣 元(大寫(xiě)： )。
6.2 甲方分 期支付托管費用，其中第一期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費用于 年 月 日向乙方支付……
第七條 甲方(董事會(huì ))的權利和義務(wù)
7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。
7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。
7.3 有權對乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督、檢查，有權向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。
7.4 有權對乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標考核，有權委托專(zhuān)業(yè)機構對乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計、評估等。
7.5 有權任命公司主要財務(wù)負責人，公司會(huì )計部門(mén)直接對公司董事會(huì )負責。
7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。
7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。
7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。
7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司，有權以公司名義開(kāi)展對外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。
8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。
8.4 應當確保公司資產(chǎn)實(shí)現保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。
8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6 依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機關(guān)的規定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7 嚴格執行企業(yè)財務(wù)會(huì )計制度，遵守公司各項管理制度。
8.8 乙方應按季度向甲方董事會(huì )提交財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經(jīng)營(yíng)情況。
8.9 接受公司董事會(huì )的監督、檢查與質(zhì)詢(xún)，按照董事會(huì )的要求進(jìn)行整改。
8.10 未經(jīng)公司董事會(huì )書(shū)面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。
8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。
8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會(huì )，不得自營(yíng)或為他人經(jīng)營(yíng)與托管公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)。
第九條 托管事項的交接
9.1 本協(xié)議生效后 日內，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。
9.2 企業(yè)移交工作完成后 日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認，乙方實(shí)際接管公司。
9.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前 日內，甲、乙雙方應當共同委托專(zhuān)業(yè)機構對公司進(jìn)行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據專(zhuān)業(yè)機構的審計報告制定移交方案。
9.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日起 日內，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結確認書(shū)》，乙方結束并退出對公司的托管經(jīng)營(yíng)。
第十條 公司債權、債務(wù)的處理
10.1 根據《 公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔。
10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應采取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。
10.3 乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔。但因乙方過(guò)錯等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔，與公司無(wú)關(guān)。
第十一條公司勞動(dòng)、人事管理
第十一條 公司勞動(dòng)、人事管理
11.1 經(jīng)公司董事會(huì )批準，乙方有權根據業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備。
11.2 乙方應依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊伍的穩定;未經(jīng)公司董事會(huì )批準，不得隨意解聘公司職工。
11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內，未經(jīng)公司董事會(huì )批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會(huì )保險手續，按時(shí)繳納各項社保費用。
11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;
第十二條 重大事項的通知
12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個(gè)工作日內書(shū)面通知甲方：
12.1.1 乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;
12.1.2 乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊資本變更、股東變動(dòng);
12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;
12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
12.2 上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應當妥善落實(shí)本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)責任并向甲方提交具體方案。
第十三條 甲方的陳述和聲明
13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續，乙方依據本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權真實(shí)、合法、有效。
13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。
第十四條 乙方的陳述和聲明
14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。
14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
14.3 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。
14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第十五條 保密義務(wù)
15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書(shū)面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開(kāi)或以任何形式向第三方披露。
15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開(kāi)信息時(shí)止。
第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止
16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但須簽署書(shū)面協(xié)議。
16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：
16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔保的;
16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔保的;
16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的;
16.3.4 乙方未實(shí)現本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標的;
16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的;
16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：
16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng);
16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。
16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續。
第十七條 違約責任
17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應當按照托管費用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3 甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4 乙方未實(shí)現本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標的，應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十八條 爭議的解決
18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭議，應首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第 方式解決：
18.1.1 由 仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，按照當時(shí)有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力;
18.1.2 在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。
18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第十九條 附則
19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強制執行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執行性。
19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔保之日起生效。
19.5 本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會(huì )決議
2、公司財務(wù)審計報告
3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案
4、乙方托管組名單
5、企業(yè)托管移交清單
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
地址：__________________ 地址：__________________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
電話(huà)：__________________ 電話(huà)：__________________
傳真：__________________ 傳真：__________________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同3
××學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")與××公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")就食堂委托經(jīng)營(yíng)事宜簽訂以下合同。
一、為向甲方教職工提供物美價(jià)廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無(wú)償提供食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設施、場(chǎng)地、器物。
三、各種經(jīng)費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務(wù)費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話(huà)費(限于長(cháng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費。
四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷(xiāo)售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。
八、乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐×時(shí)×分至×時(shí)×分;中餐×時(shí)×分至×時(shí)×分;晚餐×時(shí)×分至×時(shí)×分。
執行部門(mén)責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、分量規格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必須征得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負有監督責任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類(lèi)設施。因乙方責任造成有關(guān)設施損壞時(shí)，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環(huán)境衛生、食品衛生和從業(yè)人員個(gè)人衛生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關(guān)機構的事務(wù)處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以?xún)�。變更合同或解除合同，須�?個(gè)月前提出。本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除合同時(shí)，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費用由乙方負擔。
甲方：__________學(xué)校
乙方：______________ 甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應共同遵守，嚴格執行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下：
一、甲方的權力與義務(wù)
1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內場(chǎng)地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在__________食堂內經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供應。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開(kāi)設小賣(mài)部，否則視為違約。
3、甲方向食堂供水、供電( 注：若停電，甲方應及時(shí)發(fā)電;若自來(lái)水廠(chǎng)停水，甲方應及時(shí)供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)
4、食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據校歷安排統一規定;
5、甲方對乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監督權力，乙方應服從甲方職能部門(mén)管理。
6、在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì )議(每月一次)時(shí)，乙方(承包者)應親自到場(chǎng)參加，聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn)，及時(shí)改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加，當作不親自經(jīng)營(yíng)管理，視為違約;
7、甲方保證在承包期內不在校內開(kāi)設第__________家食堂。但甲方實(shí)驗室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗或教工活動(dòng)中心的正�；顒�(dòng)不受此限。
8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;
二、乙方的權力與義務(wù)
1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛生管理規定》及學(xué)校的相關(guān)規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營(yíng)業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉包他人經(jīng)營(yíng)。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣__________元整。若乙方在合同期內無(wú)違反本合同規定，甲方在合同期滿(mǎn)后應如數退還乙方;承包期內食堂內的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應于__________年__________月__________日前取得衛生部門(mén)頒發(fā)的衛生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證。
3、食堂的水電費由乙方自負，并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補貼食堂__________噸水，主要用于自來(lái)水廠(chǎng)停水時(shí)，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內娛樂(lè )設施不得播放內容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習及上課時(shí)間不得播放音像制品。
4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、面點(diǎn)間等功能區區分應明確。食堂采購應有廠(chǎng)家衛生許可證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進(jìn)行嚴格消毒。應保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應統一、穿戴整齊，保持整潔，每個(gè)員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門(mén)窗)。乙方應認真搞好食堂內外衛生，制訂食堂衛生管理制度，建立食堂衛生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點(diǎn)，否則應另支付衛生管理費用每月__________元。
5、乙方應認真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現安全事故，其責任完全由乙方承擔。承包期滿(mǎn)合同終止后，除可拆除的如空調、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設備外，其余改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛生要求的開(kāi)水，每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元，每桶價(jià)格不得超過(guò)1元，并確保開(kāi)水供應。
6、乙方在承包期內對食堂經(jīng)營(yíng)負全責，必須參與有效管理，不能轉包，如發(fā)現轉包，甲方有權收回，風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內飼養家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來(lái)，其手續必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。
7、乙方承包者應在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽(tīng)甲方師生意見(jiàn)，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì )議(每月一次)時(shí)，乙方應到場(chǎng)參加，虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn)，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應樹(shù)立熱情為廣大師生服務(wù)的觀(guān)念，降低成本，減輕用膳師生的負擔，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方不得干涉學(xué)生在校內外選擇就餐的自由，乙方應在分菜間設一個(gè)教工售菜窗口。
9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉包論處。
10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現有場(chǎng)所為限，乙方不得擴大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現有場(chǎng)所范圍外搭蓋。
11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門(mén)需要收取有關(guān)費用(含稅費)由乙方自負。
12、__________食堂設備投入費用的部分人民幣__________元整。由乙方于中標后__________天內上交甲方財務(wù)科。
三、違約責任及解決辦法
1、乙方若中途停止營(yíng)業(yè)，所交納承包費及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。
2、乙方因違反《食品衛生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛生管理規定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應負相關(guān)法律責任及全部經(jīng)濟責任。
3、合同期滿(mǎn)后，甲方所有固定資產(chǎn)應完好交還學(xué)校，否則甲方將按實(shí)際收取修理費或賠償費。
4、乙方逾期無(wú)法辦理衛生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛生防疫部門(mén)處罰，乙方應負賠償責任。
5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權責令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補償，若違約金使用超過(guò)__________萬(wàn)元，超出的部分由乙方如數交納。
6、在合同期內，若甲方需要收回__________食堂，則應賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費不予退還外，且停聘乙方或乙方擔保人__________年。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
四、承包期限
從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、承包金額
1、承包金額每年為人民幣：__________元整。
2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數第二周(以校歷表為準)向甲方交清下學(xué)期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日之前。
3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動(dòng)放棄__________食堂承包經(jīng)營(yíng)權，以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。
六、免責條款
若因國家發(fā)生重大政策性調整，或發(fā)生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責任。
七、擔保人責任
擔保人應承擔相應連帶責任。
八、附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人�？�、財務(wù)科、總務(wù)科。
甲方代表：______________________
乙方：__________________________
__________年________月________日
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
商鋪坐落位置： （基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準）
商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元
購房合同號：
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理；
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限
本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)（不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間） 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計算至 年 月 日時(shí)止。
第五條：雙方權利義務(wù)
1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益。雙方約定：
回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。
乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日（ 年 月 日）起每滿(mǎn)三個(gè)月后（先付后租）于次一個(gè)半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益（含稅）商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益計算方式如下：
商鋪經(jīng)營(yíng)年回報利益=商鋪總房?jì)r(jià)數×7%
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。
商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)（指未辦理按揭的）
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不在繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件（應及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。）
6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時(shí)，其產(chǎn)權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
第六條：違約責任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條：不可抗力
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關(guān)法律規定予以賠償。
第八條：業(yè)主委員會(huì )、合同期滿(mǎn)的商定
在本合同正式履行期間，乙方會(huì )同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì )，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì )洽商確定。
第九條：爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭執，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：
1、提交
2、到 人民法院起訴。
第十條：生效、其他
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補充約定，所及事項以最后書(shū)面補充約定為準。
本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開(kāi)發(fā)商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
代表：
乙方：
代表
年 月 日
委托經(jīng)營(yíng)合同4
甲方(委托方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
乙方(受托方)：
營(yíng)業(yè)執照號碼： 組織機構代碼證號碼：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償的原則，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行。
第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設施)簡(jiǎn)況
1、托管物業(yè)位于泰安市區泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米(具體物業(yè)房號、權屬證號、所有權人詳細名單見(jiàn)附件)，。
2、托管物業(yè)需按照 四 星級酒店客房標準裝修，并至少應包括下列附屬設施：
(1)電器類(lèi)：電視機、機頂盒、冰箱、空調、洗衣機、組合式廚房設備、熱水器、電熱水壺。
(2)家具類(lèi)：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。
(3)其他類(lèi)：窗簾等。
(4)配套設施：會(huì )議室
3、上述附屬設施的詳細清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認，確認清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒(méi)有達到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書(shū))，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。
第二條 托管物業(yè)用途
該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。
第三條 經(jīng)營(yíng)托管權限
針對委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權限：
1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式;
2、乙方根據市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷(xiāo)策略;
3、乙方自主成立管理服務(wù)團隊，團隊人員與甲方無(wú)關(guān);
4、其他乙方應享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權利。
第四條 經(jīng)營(yíng)托管期限
1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
2、甲方應在上述補充協(xié)議約定的日期內將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿(mǎn)后，如甲方有意繼續托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式
1、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。
�、賹ν泄芪飿I(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。
2、甲方應得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(hù)(賬號見(jiàn)附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話(huà)的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內確認回復;若自乙方發(fā)出之日起七日內，甲方未回復的，則視為甲方已經(jīng)確認。如遇國家法定節假日和休息日的順延到節假日和休息日后上班的3天內支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應在租賃代理期限屆滿(mǎn)后三十個(gè)工作日內結清。
第六條相關(guān)費用
1、托管期間，雙方承擔費用：
(1)、乙方承擔費用：
a.水費
b.電費
c.燃氣費
d.寬帶月費
e.有線(xiàn)電視月費
f. 布草清潔、洗滌費用
g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗
h.托管物業(yè)廣告費用
i.服務(wù)人力成本
j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費用
k.房屋租賃稅
(2)、甲方承擔費用：
a.裝修、整改費用
b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線(xiàn)電視初裝費
e.寬帶初裝費
f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金、罰款
g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費用
上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔。甲方承諾該項目沒(méi)有物業(yè)管理費。如有，物業(yè)費由甲方承擔。
2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負責結清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)費、電費、水費、燃氣費、有線(xiàn)電視和寬帶費等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應解決，甲方承擔由此產(chǎn)生的責任，與乙方無(wú)關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應向乙方、預訂或入住客人賠償全部損失。
第七條物業(yè)(房屋及附屬設施)維護
1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設施自然折舊或質(zhì)量問(wèn)題以及小區建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承擔;經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔。
2、乙方有權對托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無(wú)法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。
3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時(shí)通知甲方，并負責先行處理，之后乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。
4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應對托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護，費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。
第八條 雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、甲方應按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內托管物業(yè)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬設施能正常使用。
3、經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管物業(yè)所在小區統一改裝基礎設施(包括但不限于供水、供電、供氣設備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。
4、在經(jīng)營(yíng)托管期內，與乙方核對確認沒(méi)有客人預訂或入住時(shí)，甲方有權檢查物業(yè)及附屬設施的保養和使用情況，甲方不得擅自增減室內物品及設施。否則，視為甲方違約。
5、甲方臨時(shí)行使免費入住權僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過(guò)途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預訂，甲方可通過(guò)下業(yè)主自住訂單行使免費入住權。
若甲方托管物業(yè)已被預定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關(guān)憑證，并可根據乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。
如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費、水、電、天然氣、有線(xiàn)電視和
寬帶費等所有相關(guān)費用均有甲方承擔。
6、甲方行使免費入住權入住托管物業(yè)，無(wú)需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視和寬帶等相關(guān)費用均由甲方承擔。
7、甲方行使免費入住權時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項目收取費用。(詳見(jiàn)附加服務(wù)項目收費標準)
8、甲方應保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權或處分權，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權、債務(wù)等各類(lèi)糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任，并賠償乙方及客人全部損失。
9、甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。
7、因乙方重大過(guò)錯導致托管物業(yè)受到嚴重損壞導致合同無(wú)法繼續履行的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因過(guò)錯而所造成的損失。
10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。
11、經(jīng)營(yíng)托管期內甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應當提前三十天書(shū)面通知乙方。本款所稱(chēng)“處分”包括但不限于出售、轉讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。
12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營(yíng)收入中扣除。
13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。
14、甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、甲方應享有的其他權利及應承擔的其他義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、經(jīng)營(yíng)托管期內，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營(yíng)的權利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2、乙方必須在辦妥各項正規審批手續的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權獨立自主地利用托管物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應歸責于乙方：
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;
(2)乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書(shū)所標明的方法使用托管物業(yè)的;
(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;
(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。
5、因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。
6、乙方應當在扣除相關(guān)費用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿(mǎn)后10日內將托管物業(yè)交還甲方。
7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責任和義務(wù)對客人進(jìn)行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。
8、乙方應當妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。
9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應該做到公開(kāi)、透明，如實(shí)地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監督、抽查。
10、如果甲方交付房屋時(shí)達到四星以上裝修標準，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。
11、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務(wù)。
第九條 通知
1、本合同項下的通知按如下地址進(jìn)行：
甲方：
住所：
固定電話(huà)：
移動(dòng)電話(huà)：
電子郵箱：
乙方：
地址：
固定電話(huà)：
2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書(shū)面通知更改后的地址。如以?huà)焯?速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時(shí)視為送達。
3、聯(lián)絡(luò )方式發(fā)生變更的，任何一方應及時(shí)書(shū)面通知對方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據變更前的聯(lián)絡(luò )方式所做出的聯(lián)絡(luò )應視為有效。
4、雙方之間的通知除書(shū)面形式外，電子郵件也視為書(shū)面通知，自發(fā)出之日起三日內視為送達。
第十條 保密條款
本合同各方保證，除非依據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續;或為履行在本合同項下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書(shū)面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務(wù)均負有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。本條款不因本合同的終止而失效。
第十一條 違約責任
1、本合同生效后，一方未全面且適當地履行合同義務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金。
2、除另有約定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書(shū)面催告后5個(gè)工作日內仍未履約的，違約方除應支付違約金外，還應當按守約方要求依法承擔繼續履行、采取補救措施等義務(wù)，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導致守約方無(wú)法繼續履行合同的，守約方有權依照本款前述規定要求違約方承擔違約責任，并有權單方無(wú)責終止合同。
3、無(wú)特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過(guò)15日的，除應按約定如數補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，甲方有權單方解除合同。
4、無(wú)特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，乙方有權單方解除合同。
5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用。
第十二條 不可抗力
1、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導致本合同不能履行的自然災害、戰爭等。
2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。
3、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。
第十三條 解決爭議的方式
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 當地所在地人民法院提起訴訟。
2、在訴訟過(guò)程中，除各方有爭議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對無(wú)爭議的其他義務(wù)各方均應繼續履行。
第十四條 合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內簽署對本合同內容的變更或補充，采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：
1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同復印件(含小區和公寓的平面圖)及當地房產(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權所屬證明;(必須)
2、甲方身份證復印件;(必須)
3、托管物業(yè)附屬設施清單;(必須)
4、水、電、氣表讀數確認記錄單;(必須)
5、家電購買(mǎi)憑據復印件及保修單;
6、有線(xiàn)電視用戶(hù)手冊及機頂盒卡;
7、托管物業(yè)的房卡、門(mén)禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區配備的相關(guān)卡;
8、電話(huà)及寬帶業(yè)務(wù)登記表;
9、甲方信息登記卡(含用于收入轉賬的業(yè)主銀行賬戶(hù)資料);
10、乙方營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證復印件;(必須)
11、經(jīng)辦人身份證復印件及授權委托書(shū);
12、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內物業(yè)費)收據復印件。(需要)
甲方(簽名)：
簽署日期：年月日
乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日
委托經(jīng)營(yíng)合同5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達成以下條款：
第一條 定義
商業(yè)用房：指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫(xiě)）
第二條 委托標的
1．標的物：位于 的 廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 廣場(chǎng)）內，所購置的房屋為 層 號，建筑面積 。
2．標的用途 廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以 廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
第三條 委托權限
1．甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。
2．內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)。
3．有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
第四條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
�。�1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
�。�2）負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
�。�3）制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
�。�4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
�。�5）制定經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
�。�6）承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
�。�7）組織所有廠(chǎng)商對 廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
�。�8）根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
�。�9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
第五條 委托期限
1．委托期限為 年，即 年 月 日起，止于 年 日。
2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
第六條 合同的存續
在本合同有效期內，為維護 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的全部權利義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
第七條 經(jīng)營(yíng)收入的支付
1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之 日至 日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的 銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
第八條 經(jīng)營(yíng)收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給 廣場(chǎng)有限公司作為儲備金。
>委托經(jīng)營(yíng)合同范本8
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 電 話(huà)：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”) 電 話(huà)：
甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買(mǎi)的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理標的
甲方自愿將其出資購買(mǎi)的位于浙江商貿城 區 (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權限為統一規劃、統一招商、統一定價(jià)、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日起計。
四、收益 (一)委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，
五、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實(shí)際使用方收取。
六、委托期限過(guò)后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。
七、本合同期滿(mǎn)后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權利義務(wù)
(一)甲方的權利義務(wù)
1、根據合同獲得收益的權利;
2、取得合法所有的權利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);
5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;
6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開(kāi)方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開(kāi)發(fā)公司直接辦理房屋交付手續。
(二)乙方的權利與義務(wù)
1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營(yíng)權等經(jīng)營(yíng)管理權。
2、對形成的市場(chǎng)獨立進(jìn)行管理的權利。
3、根據市場(chǎng)情況，獨立決定商鋪出租價(jià)格的權利;
4、根基市場(chǎng)情況，獨立決定區域布局產(chǎn)品調成的權利;
5、按期定量支付租金的義務(wù);
6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);
7、保證合同期滿(mǎn)時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。
九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書(shū)或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營(yíng)的。
(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷(xiāo)的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿(mǎn)一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽訂時(shí)間 簽訂時(shí)間
年 月 日 年 月 日
簽訂地址 簽訂地址
委托經(jīng)營(yíng)合同6
委托方（甲方）：_____________合同編號：________
受托方（乙方）：_____________簽定地點(diǎn)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》和《重慶市水路運輸管理條例》的有關(guān)規定，以及交通部交水發(fā)[20xx]360號文件精神，為保障水路運輸安全，提高船舶經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)水運市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、甲方同意將船名為號
總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行安全管理，乙方同意接受甲方的委托。委托期間，甲方對委托船舶的所有權不發(fā)生改變。
二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營(yíng)管理期間，委托經(jīng)營(yíng)管理費用的計算方法和支付方式由雙方另行約定。
三、乙方承諾，在本合同有效期內，乙方具有合法續存的法人資格，具有合法的水路運輸企業(yè)法人資質(zhì)，并配置了重慶市水上交通安全監控系統分中心，可以獨立、有效地接受并完成甲方的委托事項。
四、甲方承諾，在本合同有效期內，甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的的船舶具有適航和適運的條件，并配置了相應的GPS船載終端，可以滿(mǎn)足乙方對受托船舶水上交通安全監控的需要。。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、負責組織對受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學(xué)習國家法律、法規及規章，學(xué)習乙方制定的管理制度和安全制度。
2、負責對受托船舶的安全進(jìn)行管理，定期檢查船舶維修保養和安全落實(shí)情況，保證航行安全和營(yíng)運安全。
3、保證重慶市水上交通安全監控系統分中心的正常運行，對受托船舶實(shí)施安全監管、組織運輸生產(chǎn)和傳遞相關(guān)信息。
4、按照法律、法規的規定，向相關(guān)管理機關(guān)解繳船舶稅費和航運規費。
5、為受托船舶辦理船舶年檢和營(yíng)運證年審事宜；辦理船舶、船員保險和貨物保險。
6、負責處理機海損及商務(wù)質(zhì)量事故，承擔受托船舶在本合同有效期內的安全管理責任和民事法律責任；但因甲方的過(guò)錯所造成的安全責任和民事責任，乙方若先行承擔責任后，有向甲方追償的權利。
7、不得對受托船舶進(jìn)行轉委托。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方承諾，委托船舶及其工作人員在委托期間應當遵守國家的法律、法規，遵守乙方的管理制度和安全制度，服從乙方的管理，接受乙方的檢查，維護乙方的商譽(yù)和信譽(yù)。
2、服從乙方對受托船舶的監督管理，依法繳納應由甲方自行繳納的各項稅費，配合乙方從事經(jīng)營(yíng)管理和安全生產(chǎn)。
3、保證委托船舶的船載水上交通安全監控系統的正常運行，接受并服從乙方對受托船舶的安全監管。
4、甲方對委托船舶的安全和防止污染的法定義務(wù)，不因委托船舶已委托給乙方的事實(shí)而免除或改變。
七、本合同有效期為年，從年月
日起至年月日止。本合同屆滿(mǎn)后雙方需要繼續委托的，應當另行簽訂合同。
八、至本合同生效或終止之日起一個(gè)月內，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品，并向審批機關(guān)辦理有關(guān)證書(shū)和相關(guān)手續。
九、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行本合同，若一方違約，則違約方應向守約方支付違約金元人民幣，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償其損失。
十、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生分歧或糾紛，應協(xié)商解決，若不能達成一致，可申請當地港航管理機構調解，或向人民法院起訴。
十一、本合同履行期間，若國家或行業(yè)管理部門(mén)對本合同所涉及的內容有新的規定或變化，則從其規定。
十二、其他約定。
十三、本合同一式份，雙方簽字蓋章后成立，報行業(yè)管理部門(mén)備案后生效。
委托方（甲方）：
船舶所有人或法定代表人（簽字）：
受托方（乙方）：
法定代表人（簽字）：
年月日
委托經(jīng)營(yíng)合同7
第1條 定義
第2條 酒店計劃、建筑及設備
第3條 酒店開(kāi)業(yè)前事項
第4條 技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
第5條 管理公司的責任
第6條 酒店業(yè)主責任
第7條 保險
第8條 財務(wù)項目
第9條 合同期限
第10條 一般期限
第11條 雜項
本合同雙方為：
1．______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。
2．____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
1．1 酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營(yíng)業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運作。
1．2 工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì )建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
1．3 建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類(lèi)裝置和電器設備，戶(hù)外及戶(hù)內之標志，升降機等等。
1．4 家私，裝置和設備或簡(jiǎn)稱(chēng)f．f．e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話(huà)設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。
1．5 營(yíng)業(yè)設備或簡(jiǎn)稱(chēng)o．e－－應解釋為一般用于酒店營(yíng)業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以?xún)�，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會(huì )計制度及中外合資會(huì )計法規定處理。
1．6 統一制度－－應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì )所出版之“酒店統一會(huì )計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì )計制度”和其他規定。
1．7 會(huì )計年度--應解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì )計年度應由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。
1．8 獨立公共會(huì )計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會(huì )計師。
1．9 總收入－－應解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷(xiāo)售、寫(xiě)字樓公寓收入、食物或飲料銷(xiāo)售、洗衣、電話(huà)、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
1．10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p－－營(yíng)業(yè)毛利應解釋為每一會(huì )計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營(yíng)業(yè)支出之差額。
委托經(jīng)營(yíng)合同8
甲方：_縣郵政局
乙方：_x、_x(_郵政局在職職工)
甲方?jīng)Q定停止經(jīng)營(yíng)_郵政超市，對超市商品和設備折價(jià)處理給乙方經(jīng)營(yíng)。
根據《中華人民共和國合同法》，及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的`權利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、按照商
品盤(pán)點(diǎn)清單：雀巢類(lèi)、寶潔類(lèi)商品在保質(zhì)期內打八折;
其余商品在保質(zhì)期內打六折，由乙方向甲方繳付折算款。
滯銷(xiāo)商品、臨近過(guò)期商品的處理另議。
二、根據現有固定資產(chǎn)：收銀系統作價(jià)6000元，雙面貨架每組作
價(jià)380元，單面貨架每組作價(jià)250元，由乙方向甲方繳付折算款。
三、乙方接收甲方商品和固定資產(chǎn)折價(jià)款為元。乙方在接收甲方商品和固定資產(chǎn)時(shí)，首付折價(jià)款元的30%為元。所欠余款由乙方以等額的郵政儲蓄有效存單作抵押;乙方在11月30日前向甲方再付折價(jià)款元的30%為元，甲方退還給乙方付款等額的抵押存單;乙方在20_年2月28日前向甲方付清折價(jià)款元的剩余40%為元的欠款，甲方退給乙方折價(jià)款最后抵押的40%的存單。
四、承包期限為六年，從20_年10月1日至20_年9月30止，到期后乙方在同等條件下有權優(yōu)先續簽。
五、20_年10月1日至20_年9月30日期間，乙方向甲方繳納承包費為每月3000元，乙方必須在當月的25日前向甲方交清次月的承包費后，方能享有承包經(jīng)營(yíng)權。(20_年10月1日后乙方的承包費屆時(shí)甲乙雙方再議，在同等條件下乙方有優(yōu)先權)。
六、乙方不能繼續使用甲方目前的營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證。甲方現用的營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證由甲方向登記機關(guān)注銷(xiāo)或變更，乙方重新向工商、稅務(wù)登記機關(guān)辦理營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證。
七、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，所發(fā)生的法律責任與甲方無(wú)關(guān)，概由乙方承擔。
八、乙方屬于企業(yè)在職職工，買(mǎi)斷承包經(jīng)營(yíng)期內企業(yè)執行州局統一政策，只為乙方交納由企業(yè)為職工承擔部份的養老金和住房公積金;屬個(gè)人繳納部份，按規定時(shí)間由乙方自行向企業(yè)交付。在經(jīng)營(yíng)期內乙方不享受工資和其他一切福利待遇，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后回企業(yè)上班按規定競爭上崗。
九、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)的固定設施：⑴現郵政超市所使用的全部門(mén)面(給乙方作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用)。⑵二樓除甲方留用一個(gè)房間以外的全部樓房屋空間給乙方作經(jīng)營(yíng)的倉儲和辦公用房，二樓窗戶(hù)防盜欄由乙方安裝，乙方解除合同后產(chǎn)權歸甲方所有。乙方如需改變二樓的使用用途，事前需征得甲方同意。⑶現有門(mén)面內外和二樓屋內的設備設施。
十、甲方向乙方提供水電使用，乙方按水電使用量，按規定據實(shí)向甲方按月交付水電費，如交付不及時(shí)，甲方有權停止供水、供電，由此造成的一切損失由乙方自行負責。
十一、乙方不得擅自改變房屋結構，不得私自將甲方提供的房屋轉讓他人。
十二、違約責任：
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期內不按規定交納承包金，甲方將按照企業(yè)職工勞動(dòng)合同相關(guān)條款，視同長(cháng)期不在企業(yè)上班作曠工處理。
2、甲方在乙方經(jīng)營(yíng)期內終止或變更向乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設
施，乙方有權要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。
3、本合同一式五份，甲方三份、乙方二份。
本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)失效。
甲方(簽章)：_縣郵政局乙方(簽章)：_縣郵政局職工
法定代表人：
法定代表人：
20__年月日
委托經(jīng)營(yíng)合同9
委托方(甲方)：
被委托方(乙方)：
物業(yè)名稱(chēng)：XXXX。
物業(yè)編號:
甲方購房合同編號：
依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，本合同以甲乙雙方________年____月____日的《委托經(jīng)營(yíng)合同》的基礎上，經(jīng)過(guò)雙方自愿平等協(xié)商，委托經(jīng)營(yíng)事宜，達成如下繼續履行經(jīng)營(yíng)條款：
一、房屋的概況
該房屋坐落于 ;位于第 層;共 間;房屋結構為 ;建筑面積 平方米。
二、甲方將所購房屋委托乙方經(jīng)營(yíng)，委托經(jīng)營(yíng)期為_(kāi)_______年(________年____月____日起至________年____月____日止);________年____月____日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同期限繼續執行至期滿(mǎn)。本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方按期將該房屋歸還甲方。
三、本合同以乙方就XXXX 樓至 樓與 公司所簽訂的整體租賃的 合同的成立且生效之日為其生效之日。
四、租賃房屋在委托經(jīng)營(yíng)期間內的經(jīng)營(yíng)自主權、經(jīng)營(yíng)收益權及其他有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切權利歸乙方(房屋所有權屬甲方)。甲方不得以任何理由中途收回經(jīng)營(yíng)權或干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式。房屋裝修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應服從乙方經(jīng)營(yíng)需要和統一風(fēng)格，對此甲方不得予以干涉。
五、委托經(jīng)營(yíng)期內，乙方向甲方支付每年 元委托經(jīng)營(yíng)收入。
支付方式為：
六、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將該房屋交還甲方時(shí)，其房屋內由原經(jīng)營(yíng)者所進(jìn)行的地面、墻面、吊頂的裝修均無(wú)償交給甲方，乙方不向甲方收取補償費用。甲方如需拆修移動(dòng)，其費用由甲方自行承擔。
七、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲方如需繼續向乙方委托經(jīng)營(yíng)權，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營(yíng)合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權利。
八、甲方因轉讓、贈與、繼承、抵押或其他原因導致商鋪所有權發(fā)生變更，不影響本合同繼續履行，甲方應當在變更發(fā)生之日前 天書(shū)面通知乙方。原商鋪所有權人必須保證變更后的商鋪所有人繼續履行本合同，否則造成的一切損失( )均由原商鋪所有人負擔。
九、本協(xié)議的簽訂后的，________年____月____日簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同繼續有效，直到________年____月____日乙方支付甲方年收益按照原委托經(jīng)營(yíng)合同執行見(jiàn)附件二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同執行。
十、本合同其它未盡事宜，雙方以補充協(xié)議另行約定;本合同的公約與業(yè)主手冊等作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。本委托經(jīng)營(yíng)合同須與購房合同或產(chǎn)權證產(chǎn)權證號： 一起方能構成有效法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約時(shí)間：________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同10
合同編號：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達成以下條款：
第一條 定義
商業(yè)用房：指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫(xiě)）
第二條 委托標的
1．標的物：位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________廣場(chǎng)）內，所購置的房屋為_(kāi)________層_________號，建筑面積_________。
2．標的用途 _________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
第三條 委托權限
1．甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。
2．內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)。
3．有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
第四條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
�。�1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
�。�2）負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
�。�3）制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
�。�4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
�。�5）制定經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
�。�6）承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
�。�7）組織所有廠(chǎng)商對_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
�。�8）根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
�。�9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
第五條 委托期限
1．委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
第六條 合同的存續
在本合同有效期內，為維護_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的全部權利義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
第七條 經(jīng)營(yíng)收入的支付
1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
第八條 經(jīng)營(yíng)收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲備金。
第九條 甲方的權利義務(wù)
1．委托期內無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權按照約定的時(shí)間和標準向乙方收取租金；
2．甲方對乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)；
3．甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同；
4．甲方不得單方面解除合同；
5．甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理；
6．甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費用。
第十條 乙方的權利義務(wù)
1．全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2．全面負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3．制定統一的經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
4．全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終的租戶(hù)訂立租賃合同；
5．制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6．承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7．組織所有廠(chǎng)商對_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8．根據具體情況、市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；
10．乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用；
11．其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
第十一條 保密責任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書(shū)面授權。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。
第十二條 爭議的解決
1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )并按照該會(huì )屆時(shí)有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁仲裁；
�。�2）依法向_________人民法院起訴。
第十三條 合同的變更
1．本合同在執行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時(shí)間）前提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意后執行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，
2．凡對本合同進(jìn)行修改、補充或變更，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
第十四條 合同的解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任：
�。�1）因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)；
�。�2）本合同有效期屆滿(mǎn)；
�。�3）經(jīng)雙方同意的其它情況。
第十五條 不可抗力
1．本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對方。
第十六條 違約責任
1．甲方未書(shū)面通知乙方，將產(chǎn)權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jì)r(jià)款的_________%作為違約金。
2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度租金的_________%作為違約金。
3．乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲備金獲得保證。
4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。
第十七條 通知
1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書(shū)面通知對方，并告知對方本合同的權利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權解除合同，_________（是/否）有權要求對方賠償損失。
第十八條 爭議解決
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。
第十九條 本合同附件_________，名稱(chēng)_________。
第二十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第二十一條 文本
1．甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。
2．本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
甲方代表：_________乙方代表：_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
委托經(jīng)營(yíng)合同11
委托方(甲方)：
身份證號碼：
地 址：
電 話(huà)：
受托方(乙方)：
地 址：
電 話(huà)：
為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益，依據《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規等規定，就甲方購買(mǎi)的億都家居建材城商鋪委托乙方統一經(jīng)營(yíng)管理事宜，甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。
第一條 委托事項
一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況
甲方購買(mǎi)坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。
二、委托經(jīng)營(yíng)目的
1、為使億都家居建材城規范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本合同規定統一經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方對億都家居建材城進(jìn)行整體規劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)規范的管理培育市場(chǎng)。
3、雙方確認，甲方購買(mǎi)的商鋪通過(guò)統一經(jīng)營(yíng)和管理，有助于市場(chǎng)的快速成長(cháng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。
三、委托經(jīng)營(yíng)期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統一經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期為準)至 年 月 日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限內，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。
四、 委托條款
1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無(wú)償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;
2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期，甲方委托乙方統一招商，統一經(jīng)營(yíng)，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;
3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開(kāi)始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時(shí)，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費，所有收入稅費按照國家規定各自承擔;第四、五年每年租金為￥ 元(大寫(xiě)元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫(xiě) 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫(xiě) 元整)。
五、租金支付時(shí)間及方式
1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿(mǎn)一年期最后一個(gè)月內一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。
2、租金支付方式：乙方在規定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開(kāi)設的銀行帳戶(hù)中。
第二條 雙方的權利和義務(wù)
一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。
二、甲方應當按照購房契約的約定及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交接手續，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應延長(cháng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(cháng)。
三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。
四、甲方不可撤銷(xiāo)地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。
五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，乙方未行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方應當書(shū)面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。
六、乙方應積極招商，采用多種經(jīng)營(yíng)方式，盡可能在短時(shí)間內搞活市場(chǎng)。
七、如果該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。
八、在本合同約定的期限內，甲方參加業(yè)主委員會(huì )等業(yè)主行使的權利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城總體規劃、統一經(jīng)營(yíng)和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。
十、乙方有權根據其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現統一經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權根據經(jīng)營(yíng)者的需要對該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔。
十一、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿(mǎn)后，甲方可以繼續將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無(wú)須恢復到開(kāi)發(fā)商交房之狀態(tài)。
第三條 違約責任
一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;
二、在本合同期限內，如果發(fā)生商鋪所有權主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權變更前取得受讓方遵守并繼續履行本合同約定的承諾書(shū)，并會(huì )同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務(wù)轉讓合同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機關(guān)強制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營(yíng)權喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權行為的，乙方有權要求甲方繼續履行本合同，若甲方無(wú)法繼續履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬(wàn)元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。
三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數的30%向對方支付違約金。
第四條 其它
一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。
二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著(zhù)自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權利義務(wù)，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規定執行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續履行本合同，合同無(wú)法繼續履行的，一方有權提出索賠。
三、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮江市仲裁委員會(huì )仲裁。
四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日期：日期：
委托經(jīng)營(yíng)合同12
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
聯(lián)系電話(huà):__________傳真:______鑒于甲方自愿將自己購買(mǎi)的懷化市鶴城區威虎山德榮居項目?jì)任飿I(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管標的物”)層室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理(包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)酒店式公寓或租賃)。并根據有關(guān)法律法規的規定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買(mǎi)的該房屋所在的德榮居項目以統一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統一業(yè)態(tài)規劃、統一對外租賃、統一商業(yè)形象、統一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規的規定，就相關(guān)事宜，達成如下房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同條款：
一、定義
1、標的物
甲方應向乙方提供自己已購買(mǎi)的懷化市鶴城區威虎山德榮居項目?jì)任飿I(yè)層室住房(下稱(chēng)甲方物業(yè))完全及無(wú)阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內全權經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設施與物品。
2、合同屬性
此合同為甲方完全委托乙方全權經(jīng)營(yíng)管理合同。
3、合同期限
1)本合同自雙方簽署之日起開(kāi)始生效。
2)甲方將托管標的物實(shí)際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營(yíng)回報。
3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限。
4、統一標準與管理
甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統一的標準進(jìn)行管理、維護、宣傳、經(jīng)營(yíng)。甲方聲明在合約期內，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內部附屬之設備及物品。以保留統一之標準，由乙方全權經(jīng)營(yíng)與管理。
5、委托權限
乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內的全部經(jīng)營(yíng)與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。
二、聲明與保證
1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無(wú)阻礙的占用和使用權的因素。
2、乙方聲明：乙方將本著(zhù)專(zhuān)業(yè)與負責的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。
三、權利與義務(wù)
1、甲方的權利
1)甲方通過(guò)委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。
投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積
收益率= (總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過(guò)甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無(wú)條件補足6%。
2)如果甲方所獲投資者收益超過(guò)物業(yè)總房款的6%，但仍不足以?xún)斶�當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督，包括但不限于：聘請合法會(huì )計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數據記錄。有關(guān)費用由甲方承擔。
4)委托期限內，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據當時(shí)之房?jì)r(jià)折算入住天數，甲方享有折合人民幣元之客房消費權益。此消費權益可轉讓、贈送，但不得跨年度累計享用。
5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時(shí)，其房?jì)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當時(shí)柜臺價(jià)折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時(shí)，以甲方入住客房之當時(shí)柜臺價(jià)折算應享受之免費入住該客房天數。
6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。
2、甲方的義務(wù)
1)不干涉乙方在完成委托事項過(guò)程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式。
2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來(lái)的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。
3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。
4)遵守乙方在完成委托事項過(guò)程中制定的各項規章制度。
5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。
3、乙方的權利
1)自主決定經(jīng)營(yíng)管理模式，以及市場(chǎng)推廣政策、服務(wù)規范等。
2)有權享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費用提成。
3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營(yíng)管理費用，以及稅收等國家規定的各項費用。
4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。
4、乙方的義務(wù)
1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營(yíng)回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報不足6%，則由乙方無(wú)條件補足6%。
2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。
3)為甲方在酒店其它項目消費時(shí)提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。
4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng)。
5)依法經(jīng)營(yíng)，不斷提高管理與服務(wù)水準。
6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護與更新改造，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取。
7)建立各項經(jīng)營(yíng)管理制度，自行承擔因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟與法律責任。
8)按照國家法規及行業(yè)標準建立財會(huì )制度。
9)做好消防安全工作。
10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì )計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告。
11)依照財務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。
四、業(yè)主委員會(huì )
1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì )，行使對乙方客房管理的監督權。
2、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會(huì )，以便保證業(yè)主委員會(huì )行使對乙方客房管理的監督權。
五、所有人與變更
1、在委托期限內，如果甲方將其客房抵押、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時(shí)接受本合同項下的全部義務(wù)與責任。
2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書(shū)面通知乙方。
3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權將本合同轉讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務(wù)。乙方應在該轉讓發(fā)生前書(shū)面通知甲方。
六、租賃禁止
在委托期內，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無(wú)阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè)。
七、利潤分配
在委托期內，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì )計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部?jì)羰找�。當年如果出現負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。
八、稅費
在受托經(jīng)營(yíng)期間，乙方受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)所應繳納的經(jīng)營(yíng)稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規和條例規定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。
九、不可抗力
1、“不可抗力”指當事雙方不可預見(jiàn)，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰爭、地震等天災人禍。
2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負擔的，該當事方應及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門(mén)的有效證明后可以免除責任。
十、違約責任
1、甲方違約責任
1)如甲方無(wú)正當理由或合法依據而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。
2)如因甲方之意志或行為致使乙方無(wú)法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任。
3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無(wú)法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。
2、乙方違約責任
1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。
2)如乙方未能履行本合同規定的經(jīng)營(yíng)管理事項，乙方應承擔違約責任。
十一、爭議的解決
1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
2、如協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。
十二、其它事項
1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。
2、本合同的任何變更應由雙方書(shū)面簽署。
3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執壹份，各份具有同等法律效力。
4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無(wú)效或不可強制執行，那么這種無(wú)效和不可強制執行條款和條件將不會(huì )影響本合同中任何其它條款或條件的繼續執行。
5、本合同甲、乙雙方于___年___月___日，在湖南省懷化市簽署。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同13
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同如下：
一、委托管理內容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計______平方米、位于___區____層____號之_________（商鋪/寫(xiě)字樓）全權委托乙方對外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)》，代收租金。
三、委托期限為_(kāi)______年，即自______年___月______日至______年__月__日止。
二、租金
一、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報為該鋪位的租賃收入。
二、投資回報（只能選擇一種，打√）
�、�、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)______（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣______元/平方米，共計______元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內抵扣），從____年___月___日至____年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買(mǎi)______（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從____年___月___日至____年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。
三、自簽訂本合同之日起，乙方每月二十日之前（節假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。
三、甲方的權利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本合同書(shū)約定的條款內容。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規定。
三、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續費。（給付乙方費用的約定）
五、甲方委托乙方管理的______（商鋪/寫(xiě)字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收��；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權商鋪。
三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì )公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。
五、違約責任
一、乙方應按時(shí)將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉讓?zhuān)瑧獣?shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本合同下的權利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權人或受權人書(shū)面同意繼承甲方在本合同下的權利義務(wù)，否則該抵押或轉讓行為無(wú)效，乙方有權向法院申請撤銷(xiāo)。
二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權根據市場(chǎng)的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時(shí)，可根據實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本合同在受影響期間的回報做出相應調整。
四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
物業(yè)管理有限公司代表人：
代表人：
住所：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂時(shí)間：____年___月___日
簽訂地點(diǎn)：
委托經(jīng)營(yíng)合同14
甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司
為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長(cháng)，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗學(xué)�！币呀ǔ傻男W(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小學(xué)”）全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理（以下簡(jiǎn)寫(xiě)為“托管”）。為明確雙方的責任和義務(wù)，特訂立以下合同：
一、小學(xué)簡(jiǎn)況
小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個(gè)，可容生 名。于 年 月 日開(kāi)學(xué)，現有 個(gè)班 名學(xué)生、 位教職員工。
二、托管期限
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續托管，則另訂合同。
三、托管方式
甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)（見(jiàn)明細附表）在托管期間無(wú)償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
四、雙方責任
甲方：
1、在托管期內繼續提供必要的支持和相關(guān)條件。
2、在托管期內不干預乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
3、在托管期內不調減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。
4、在必要時(shí)，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問(wèn)題。
乙方：
1、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權，小學(xué)的學(xué)費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費等一切費用均由乙方負責，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我發(fā)展。
2、承認托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務(wù)。
3、對甲方已投入的資產(chǎn)負責維護、保養，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng)，應通報甲方。
4、負責托管期內新的教育投入。
5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。
6、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷(xiāo)售的宣傳活動(dòng)，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。
五、未竟事項的續辦
甲方原報批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗學(xué)�！焙踔胁亢透咧胁�，日后如政府有關(guān)部門(mén)批準興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經(jīng)營(yíng)管理。
六、附則
1、本合同一式 份，雙方各執 份，簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。
甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表：
乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司
代表：
簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：
委托經(jīng)營(yíng)合同15
委托方(甲方)：
身份證號：
地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
受托方(乙方)
地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準)
商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元 購房合同號：
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限
本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計算至 年 月 日時(shí)止。
第五條：雙方權利義務(wù)
1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年 月 日)起每滿(mǎn)三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營(yíng)年回報利益=商鋪總房?jì)r(jià)數×7%
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不在繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應及時(shí)提供房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續。)
6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時(shí)，其產(chǎn)權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
第六條：違約責任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條：不可抗力
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關(guān)法律規定予以賠償。
第八條：業(yè)主委員會(huì )、合同期滿(mǎn)的商定
在本合同正式履行期間，乙方會(huì )同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì )，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì )洽商確定。
第九條：爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭執，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。
第十條：生效、其他
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補充約定，所及事項以最后書(shū)面補充約定為準。
本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開(kāi)發(fā)商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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