個(gè)人房屋借款合同（通用18篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋借款合同，希望能夠幫助到大家。
個(gè)人房屋借款合同 1
出借方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承借方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。
一、借款金額、利息及期限：
甲方一次性借款現大寫(xiě)人民幣：__________元(小寫(xiě)人民幣_________元)給乙方，借款期限為一年(____年__月__日至____年__月__日)。借款期內不計利息。一年期滿(mǎn)，乙方應一次性將借款歸還甲方。
二、其它事項：
為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________門(mén)面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產(chǎn)證號為：__________，房屋座落在__________，共__層，建筑面積______㎡，國有土地使用證：___________，座落于________號，土地使用面積____㎡，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內，沒(méi)有歸還甲方_____________元整，乙方自愿將座落在_______________。由甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方如未購買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。
借據
今借到__________人民幣________萬(wàn)元整，期限壹年，是實(shí)。本借據連同協(xié)議一起生效。
借款人：____________
____年__月__日
甲方簽字：__________
乙方簽字：__________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________________
公證處簽字：_________________________
簽訂日期：_________________________
個(gè)人房屋借款合同 2
甲方(出借方、抵押權人)：___________
身份證：___________________________
乙方(出借方、抵押權人)：___________
身份證：___________________________
本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____________ )。
借款用途：用于家庭生活理財。
借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的，則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計算。
2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實(shí)際借款數額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具
借條，乙方出具的.借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)
作為上述借款的抵押：
房產(chǎn)權證號碼：____________________________________
房屋地址：____________________________________
房屋面積：_________________;
房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;
房屋所有權人：_________________;
身份證：______________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續。
3、借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權利。
4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
9、其他條款：
本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發(fā)生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：________
乙方：________
合同簽訂日期：________年________月________日
個(gè)人房屋借款合同 3
甲方(出借人)：_______________
身份證號碼：__________
乙方(借款人)：______________有限公司
法定代表人：_______________
丙方(出質(zhì)人)：__________
身份證號碼：_______________
丁方(保證人)：____________
身份證號碼：_______________
乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，現向甲方申請借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁X根據國家有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：
一、借款金額及期限
1.1 甲方同意借款￥ __________元(大寫(xiě)：人民幣_________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
1.2 借款期限為_(kāi)_________月，自 ______年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，由乙方無(wú)條件地將本金一次性歸還給甲方。
二、借款利息及支付方式
2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。
2.2 借款利息由乙方在 ______年 ______月______日之前一次性支付給甲方。
三、 擔保條款
3.1 股權質(zhì)押擔保條款：
3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的比例為19.5%)及其派生收益提供質(zhì)押擔保，并于本合同簽訂之日起7日內辦理好股權質(zhì)押登記手續。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的，甲方有權申請人民法院采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置質(zhì)押股權優(yōu)先受償。
3.1.2 丙方提供的股權質(zhì)押擔保的責任范圍為：_____本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實(shí)現質(zhì)押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權質(zhì)押擔保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規的規定。
3.2 連帶保證擔保
3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔保，若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的，丙方愿意承擔連帶還款責任，本保證擔保為不可撤銷(xiāo)之連帶責任保證擔保。
3.2.2 丁方的連帶保證擔保的`責任范圍為本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實(shí)現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
3.2.3 本連帶保證的保證期間為_(kāi)________年，甲方在主債權期限屆滿(mǎn)之日起兩______年內未向丁方主張要求承擔保證責任的，丁方的保證責任消滅。
四、聲明與保證
4.1乙方在此向甲方聲明：
(1)乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。
(2)乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會(huì )或相應的最高權力機構的授權，且不違反適應于乙方的法律、法規、政策和公司章程之規定。
(3)除了向甲方提供的資料已說(shuō)明的外，乙方不存在未完結的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。
(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實(shí)：
a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;
b、未結案的訴訟、仲裁事件;
c、乙方承擔的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔保、抵押、質(zhì)押擔保等);
d、其他可能影響乙方償債能力的情況。
4.2 乙方在此向甲方保證：
(1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料沒(méi)有重大遺漏。
(2)未經(jīng)甲方同意，不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉讓給第三人。
甲方：_______________
乙方：_______________
個(gè)人房屋借款合同 4
出借人/抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：___________________土地使用權號：____________________;
第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________;債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應的后果由甲方自行負擔。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的`義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向當地人民法院起訴。
第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。
第十二條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁(yè)，甲乙雙方各執一份，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________
甲方(簽名或蓋章)：__________
乙方(簽名或蓋章)：_______________
合同簽訂時(shí)間：_____年____月____日
個(gè)人房屋借款合同 5
債權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內容
1.借款總金額：____________萬(wàn)元整。
2.借款期限：時(shí)間為_(kāi)_____年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱(chēng)：位于____________________________________小區________號樓_________室的樓房一套，面積為_(kāi)____平方米，房證號為：_______________________。
2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)：
1.對乙方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1.應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)歸還借款。
2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。
2.乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。
第五條其他規定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權停止合同并收回相應借款。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本金。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭議的'解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發(fā)生爭議：
1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：時(shí)間：
身份證號碼：
乙方(簽字、蓋章)：時(shí)間：
身份證號碼：
個(gè)人房屋借款合同 6
抵 押 人(甲方)
代 表 人：
抵押權人(乙方)
代 表 人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的`土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________.
第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條 出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條 抵押權的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
個(gè)人房屋借款合同 7
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
甲方向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其個(gè)人名下房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為人民幣。
2.借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
3.甲方以位于房屋做抵押，向乙方提供擔保，合同簽字生效。
4.甲方保證在合同規定的`期限內按期還款。否則乙方有權處置抵押物。
5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
6.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的.情節，將處置抵押物。
7.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8.本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。
甲方：_________________
身份證號：_________________
乙方：_________________
身份證號：_________________
擔保人：_________________
身份證號：_________________
簽字日期：
個(gè)人房屋借款合同 8
合同編號：
抵押人：
住所：
郵編：
電話(huà)：
法定代表：
身份證號碼：
抵押權人：
住所：
郵編：
電話(huà)：
法定代表：
身份證號碼：
為確保______年______月______日乙方與債務(wù)人______簽訂的《______合同》的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。
乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執行。
第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區______路______街______座______號房；
建筑面積：______平方米；
用地面積：______平方米；
房地產(chǎn)權證號：______。
甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣______元，甲方抵押擔保的'主債權標的金額為人民幣______元，履行債務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，抵押率______%。
第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第四條：當事人保證：
1、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權或處分權，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復抵押等情況。
2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負責維修保養，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應給予合作。
3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
第五條：抵押期間內，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應當及時(shí)將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔保時(shí)，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。
第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優(yōu)先用于向乙方清償所擔保的債權。
第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第八條：有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：
債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未能清償債務(wù)的；
甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；
或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務(wù)的；
甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的；
處理抵押財產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權另行追索；
上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應退還給甲方。
第九條：其他約定事項：__________________
第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決；
協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關(guān)申請仲裁。
第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關(guān)主管機關(guān)頒發(fā)他項權證之日起生效。
第十二條：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，交抵押登記主管機關(guān)存案一份。
甲方：______乙方：______
法定代表人：______法定代表人：______
合同簽訂地點(diǎn)：______合同簽訂時(shí)間：______
個(gè)人房屋借款合同 9
甲方：______________公司
乙方：_________________
公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準設立的有限責任公司，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：_________________
一、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自__________年_____月_____日止，共計_____年。
二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款_____萬(wàn)元，該承包款就體現在該公司的財務(wù)會(huì )計報表內，在每一會(huì )計年度結束后二個(gè)月內由甲、乙雙方按法律規定進(jìn)行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。
三、承包期間，甲方經(jīng)營(yíng)虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理，由此造成公司財產(chǎn)損失的，應由甲方承擔賠償責任。
四、在承包期間，甲方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權和人事權。經(jīng)營(yíng)資金由甲方自籌(該公司的注冊資金甲方：_________________旅行社有限公司
乙方：_________________
為了確保公司車(chē)輛的正常運行，發(fā)生故障時(shí)能得到及時(shí)、快捷、有效的`維修，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協(xié)議：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙雙方)
一、甲方提供車(chē)輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。
二、甲方經(jīng)對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車(chē)輛維修費用叁仟元整，支付時(shí)間次月10日前。
三、乙方必須24小時(shí)待命在鳳凰山停車(chē)場(chǎng)維修點(diǎn)內，有事外出時(shí)，需向公司安全科領(lǐng)導請假。
四、乙方對甲方故障車(chē)輛必須第一時(shí)間進(jìn)行維修，所需配件全部安進(jìn)價(jià)，不得加任何費用，一旦發(fā)現按此配件5倍罰款。
五、乙方對公司掛靠車(chē)輛的維修，要本著(zhù)公平、透明、薄利的原則，及時(shí)、有效地維修出現的故障，費用有車(chē)主或駕駛員自行支付。
六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。
七、乙方必須服從甲方公司安全科領(lǐng)導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領(lǐng)導，不服從管理的甲方可隨時(shí)終止協(xié)議。
八、乙方在維修過(guò)程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無(wú)涉。
九、乙方應交甲方承包押金6000元。
十、乙方做到工完、場(chǎng)清，保持維修場(chǎng)地干凈整潔。
此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。
甲方：_________________乙方：_________________
________年____月____日
個(gè)人房屋借款合同 10
抵押權人：_________________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________
電話(huà)：_______________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
抵押人：___________________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________
電話(huà)：_______________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
郵碼：_______________
電話(huà)：_______________
抵押物業(yè)地址：
協(xié)議書(shū)：
抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購房字第________號
第一條、總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會(huì )同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條、釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條、貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元；
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條、貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條、利息
1.貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的權利。
3.本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調整的利率。
4.合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
5.貸款利率如有調整時(shí)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人調整后的利率。
第六條、還款
本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
第七條、逾期利息及罰息
每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
第八條、提前還款
1.抵押人可在每月的.分期還款日，提前部分或全部?jì)斶�實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個(gè)月前給抵押權人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個(gè)月利息的補償金。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書(shū)面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點(diǎn)的`擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時(shí)，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條、手續費及其他費用
1.抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
2.抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣____元整。
3.公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
第十條、貸款先決條件
1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。
2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。
3.以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過(guò)戶(hù)銀行，并交由該行保管。
抵押權人：_________________________________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
抵押人：___________________________________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
年____月____日
個(gè)人房屋借款合同 11
借款人(抵押人)
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________________________
出借人(抵押權人)
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________________
甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權利(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方�，F就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。
2、借款利息為_(kāi)______ 。
3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權利價(jià)值為_(kāi)_____萬(wàn)元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款__個(gè)月，到期一次性全額歸還本金及利息。
5、甲方以位于___市___區______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權號：滬房地_________號，建筑面積為_(kāi)__平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(即辦理房產(chǎn)他項權利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。
7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過(guò)租賃協(xié)議。在抵押期內，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。
8、違約責任
(1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的.損失，乙方應負違約責任。
(2)甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為_(kāi)___。
9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。
11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，___區房地產(chǎn)交易中心執壹份。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
個(gè)人房屋借款合同 12
抵押權人(甲方)：_______________________
抵押人(乙方)：_________________________
為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項的履行，乙方愿意以其有權處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規定的`乙方應支付的人民幣______元的欠款及利息，其支付期限為_(kāi)_____年______月______日支付______元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)______；土地使用證號______。
第三條抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣______元，包括主債權及利息、違約金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1、對乙方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)歸還本金和付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第五條違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本金，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第六條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第七條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第八條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
個(gè)人房屋借款合同 13
抵押人（甲方）：
身份證號碼：
抵押權人（乙方）：
身份證號碼：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條：抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）
第二條：抵押擔保:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元，利息為_(kāi)_________。
第三條：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條：在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條：本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條：本合同生效后，變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第七條：出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條：抵押權的撤銷(xiāo)：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條：違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的`新的抵押財產(chǎn)。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
抵押權人(甲方)簽字：
抵押人(乙方)簽字：
___年___月___日
個(gè)人房屋借款合同 14
抵押權人：_________（貸款人）
抵押人：_________（借款人）
擔保人：_________（擔保人）
第一條總則
抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì )同擔保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應予遵照執行。
第二條貸款內容
一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月。
三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________，每期應繳付本_________、息_________（不包括利率調整帶來(lái)之應級金額變動(dòng)），首期還款_________。
二、抵押人必須在抵押權人處開(kāi)生存款賬戶(hù)，抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個(gè)月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額，及/或立即追討擔保人。
抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營(yíng)。
抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內抵押人全部權益抵押，包括
房產(chǎn)物業(yè)建筑期內（售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前）抵押人之權益抵押。
售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書(shū)》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
抵押人必須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的'一切費用及損失概由抵押人承擔。
保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意），保單正本由抵押權人執管。
若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除
該抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書(shū)”及“住房買(mǎi)賣(mài)會(huì )同”，另具函_________市房地產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分
抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。
抵押權人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。
抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損。不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失。均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。
抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書(shū)先征得抵押權人書(shū)面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時(shí)，由抵押權入發(fā)函日起計_________個(gè)月內，租客即須遷出。
如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒(méi)有反索權。
按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條擔保人及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。
擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條
抵押權人在核實(shí)已收開(kāi)全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條其它
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效臺同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者樹(shù)則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規定》、《_________商品房產(chǎn)管理規定》及有關(guān)法規執行。
第十一條
本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證。
二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述立附表
一、二，抵押貸款申請書(shū)，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
抵押人（蓋章）：_________
抵押權人（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
擔保人（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人房屋借款合同 15
合同編號：_________
立合同單位：
借款方：_________(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：_________
電話(huà)：_________
貸款方：_________(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：_________
電話(huà)：_________
還款保證人：_________(甲方所在單位)
地址：_________
電話(huà)：_________
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________，用于購買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為_(kāi)________(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng))。為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以_________(抵押物名稱(chēng))交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的`現值為_(kāi)________萬(wàn)元，擔保_________萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1.甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的；
3.甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：_________
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人房屋借款合同 16
抵押人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面_______，占地面積______。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)___________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之
__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的'房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條
抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條
在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條
抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
抵押人：
抵押權人：
日期：
個(gè)人房屋借款合同 17
抵押權人（甲方）：
手表的代名詞：
抵押權人（乙方）：
手表的代名詞：
為保證_____年_____月_____日簽訂的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意將其有權處分的財產(chǎn)抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地查看，在充分了解甲方財產(chǎn)的權屬狀況、使用和管理狀況的基礎上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押。
乙方抵押該房屋時(shí)，該房屋所占面積的`土地使用權應抵押給乙方。
本著(zhù)平等自愿的原則，雙方同意就以下抵押事項訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方抵押的房產(chǎn)位于______________
第二條根據本合同，雙方確認債務(wù)人為：抵押期限為_(kāi)____________________________。
第三條甲方應向乙方支付_____的`利息（年利息）
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售或贈送抵押財產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉讓、再抵押或轉讓本合同項下的抵押財產(chǎn)，應取得乙方的書(shū)面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下貸款期限或變更本合同其他條款，應取得乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條有下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未按約定償還本息，或者展期屆滿(mǎn)后仍未償還貸款本息的。
2、債務(wù)人死亡，沒(méi)有繼承人履行合同，或者繼承人放棄遺產(chǎn)的。
3、債務(wù)人被宣布解散和破產(chǎn)。
第七條抵押權的解除：本合同債務(wù)人在合同約定的期限內償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應協(xié)助甲方解除抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。合同需要變更或解除時(shí)，雙方應通過(guò)協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。第九條違約責任
1、根據本合同第四條，如因保管不善導致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供乙方認可的新抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下的貸款本息。
2、甲方違反第四條規定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可酌情要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復原狀或提前收回本合同項下的貸款本息。并可要求甲方支付__________________________
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權、爭議、查封、扣押、抵押給乙方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條，應向另一方支付違約金__________________________________________
5、本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下：
第十條雙方約定的其他事項：
第十一條爭議的解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同由雙方簽署，自簽署之日起生效。
第十三條本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
個(gè)人房屋借款合同 18
抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
抵押人(債務(wù)人)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
_________年_____月_____日，甲方與乙方協(xié)議約定。乙方愿為協(xié)議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據_________年____月____日甲方乙方協(xié)議約定的債權，數額為 萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于市_________路號的_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的`抵押擔保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________；土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的`房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：代表：
乙方：代表：
_______年___月___日
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