- 相關(guān)推薦
存量房交易結算資金監管協(xié)議書(shū)
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的存量房交易結算資金監管協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
存量房交易結算資金監管協(xié)議書(shū)1
甲方：________________（系賣(mài)房人）
乙方：________________（系買(mǎi)房人）
丙方：______________（系保證機構）
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房?jì)r(jià)款為人民幣________（大寫(xiě)金額________________）。
甲乙雙方已簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務(wù)。
第二條本協(xié)議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專(zhuān)用賬戶(hù)”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條丙方在________________銀行設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”，賬號為：________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權證、甲方取得辦結單時(shí)，乙方授權丙方開(kāi)具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結算資金。
第五條丙方按照國家有關(guān)規定，計算“專(zhuān)用賬戶(hù)”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。
第六條各方責任
1、甲方責任
�。�1）甲方應積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉活動(dòng)；
�。�2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；
�。�3）轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結算資金支取憑證》時(shí)，甲方應主動(dòng)向丙方出示房屋權屬登記部門(mén)開(kāi)具的辦結單及其他證明材料；
�。�4）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話(huà)時(shí)應于_____日內通知丙方；
2、乙方責任
�。�1）乙方應積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉活動(dòng)；
�。�2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；
�。�3）本協(xié)議簽訂后，乙方應按本協(xié)議第三條約定按時(shí)將房?jì)r(jià)款存入丙方設立的“專(zhuān)用賬戶(hù)”內；
�。�4）資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話(huà)時(shí)應在_____日內通知丙方；
3、丙方的責任
�。�1）丙方應負責對“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的.交易結算資金進(jìn)行管理，確保其安全性；
�。�2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查；
�。�3）丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房?jì)r(jià)款存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”后，應向乙方開(kāi)具《存量房交易結算資金托管憑證》；
�。�4）丙方應按本協(xié)議第四條約定，向甲方開(kāi)具《托管資金支取憑證》，并及時(shí)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”內的交易結算資金劃付給甲方；
�。�5）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題；
�。�6）資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話(huà)時(shí)應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；
第七條違約責任
1、甲方違約責任
�。�1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
�。�2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
2、乙方違約責任
�。�1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”或司法機關(guān)對乙方存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”下乙方子賬戶(hù)內的交易結算資金進(jìn)行凍結造成交易無(wú)法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
�。�2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
3、丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內未按本協(xié)議約定劃轉“專(zhuān)用賬戶(hù)”內資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；
第八條特殊情況的處理
1、在辦理房屋轉移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還；
2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易終止的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”的交易結算資金退還；
3、甲方有違約行為，根據《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”中的定金劃付給甲方；
4、因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應當及時(shí)告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內向另兩方提供有關(guān)證明資料；
第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務(wù)費用□收取資金劃轉服務(wù)費用共計__________元（大寫(xiě)金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條若有關(guān)部門(mén)對“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行凍結或扣劃，丙方及為丙方開(kāi)設“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”的銀行有義務(wù)出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶(hù)的性質(zhì)。
第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：
1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；
2、提交北京__委員會(huì )_____。
第十五條其他約定______________________________
甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________通訊地址：___________________
乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________通訊地址：___________________
丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
資質(zhì)備案證明號：________________________________________
專(zhuān)用賬戶(hù)賬號：__________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協(xié)議由未設立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應在此處蓋章并由執業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（蓋章）：_________________
資質(zhì)備案證明號：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字）：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
存量房交易結算資金監管協(xié)議書(shū)2
甲方（賣(mài)方）：______________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
丙方（監管方）：_____________________
甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上，遵循誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房交易資金監管事項達成以下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將位于石家莊市________區_______________路______號_____幢_____單元______室，建筑面積_________平方米，附屬設施____________，產(chǎn)權證號____________，交易價(jià)格________元（大寫(xiě)）__________________________________，出售給乙方。
乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿買(mǎi)受該房屋，并與甲方簽訂了《石家莊市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》。
第二條
甲、乙雙方自愿申請由丙方進(jìn)行交易資金監管，丙方應在本行系統內部開(kāi)設客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)，交易結算資金的存儲和劃撥均通過(guò)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)進(jìn)行。
同時(shí)，丙方為乙方開(kāi)設戶(hù)名為乙方的交易資金子賬戶(hù)，乙方的購房款在辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)前可一次存入也可分期足額存入該賬戶(hù)內。
第三條本協(xié)議所指的.交易資金監管期限，從乙方第一筆購房款存入丙方指定的監管賬戶(hù)之日起至該房屋完成產(chǎn)權轉移，乙方取得該房屋所有權，甲方收到全額售房款終止。
第四條甲、乙雙方委托丙方監管的購房款付款形式為：
全額付款
首付加貸款
第五條根據甲、乙雙方的約定，乙方自本協(xié)議簽訂之日起___日內分____次將購房資金足額存入丙方指定的銀行監管賬戶(hù)內，具體金額及時(shí)限如下：
____年____月____日前第一次向丙方監管賬戶(hù)存入購房款_________元（大寫(xiě)）_____________________________。
____年____月____日前第二次向丙方監管賬戶(hù)存入購房款_________元（大寫(xiě)）_____________________________。
第六條
買(mǎi)賣(mài)雙方持《房屋所有權證》、《石家莊市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》、《存量房交易結算資金監管協(xié)議》、《資金監管收款憑證》、《石家莊市房屋權屬登記申請書(shū)》和本人身份證等材料，到房產(chǎn)交易登記受理窗口申請辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續。
房屋權屬登記部門(mén)核準登記后，甲方需持由房產(chǎn)交易登記部門(mén)核對并加蓋“房屋所有權登記已完成”章的《存量房交易結算資金監管協(xié)議》、本人身份證向資金監管方申請劃轉售房款。
丙方經(jīng)網(wǎng)上確認甲方房產(chǎn)已轉移給乙方后，直接將監管的售房款轉入甲方賬戶(hù)內。
乙方辦理貸款的，甲方須持由房產(chǎn)交易登記部門(mén)核對并加蓋“房屋所有權登記已完成”章的《存量房交易結算資金監管協(xié)議》、本人身份證到丙方，經(jīng)丙方網(wǎng)上確認，待他項權證辦結后，丙方將首付款和貸款一并轉入甲方賬戶(hù)。
甲方簽字：_________電話(huà)：__________日期：________年____月____日
乙方簽字：_________電話(huà)：__________日期：________年____月____日
丙方簽字：_________電話(huà)：__________日期：________年____月____日
【存量房交易結算資金監管協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
存量房交易結算資金劃轉協(xié)議02-21
存量房交易結算資金劃轉協(xié)議4篇02-02
存量房交易結算資金劃轉協(xié)議3篇01-26
存量房交易合同01-27
拆遷項目資金監管簡(jiǎn)報范文11-18