住宅交易合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的住宅交易合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住宅交易合同1

　　賣(mài)方：__________身份證號碼：_______________

　　買(mǎi)方：_________身份證號碼：________________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋座落于；位于________________________第____層，共____，房屋，結構為_(kāi)____，建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)______。

　　第二條價(jià)格。

　　總金額為：____________元整。

　　第三條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方首付_________元整，并于___年___月_____日付給甲方________元整。

　　第四條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款__________元整付給甲方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的`房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方協(xié)商交納。

　　第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條本合同補充文件均為本合同不可分割之一部分�？崭癫糠痔顚�(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

　　賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：__________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

住宅交易合同2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于______________市_____________號___________棟___________單元___________樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為_(kāi)__________平方米，車(chē)庫雜物房建筑面積_____________平方米。

　　第二條 上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)為人民幣___________萬(wàn)元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付___________萬(wàn)元整，第二期支付___________萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

　　乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付___________萬(wàn)元整。

　　第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的十五日內搬離。

　　第五條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的`使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續的實(shí)際情況，該車(chē)庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第六條 上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

　　第七條 違約責任：

　　乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之___________的違約金。

　　甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之___________的違約金。

　　甲方未在規定時(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車(chē)庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方___________萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金___________萬(wàn)元整。

　　第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

　　第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期：______________________

住宅交易合同3

　　售方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____身份證號：________電話(huà)：___________

　　購方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：________電話(huà)：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房銷(xiāo)售、購買(mǎi)達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于單元6層2號，位于第6層，共壹套，房屋結構為混合，建筑面積204。36平方，房屋用途住宅；房屋所有權號白云字第地證號白土20xx 7101。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，屬二手房交易。

　　第二條、該房屋按套計算，售價(jià)總金額（人民幣）為整（￥500000元），含（水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式）。

　　第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。

　　第四條、甲方保證對該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權比例100%，對甲方的權屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認。甲方應保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經(jīng)濟責任。

　　第五條：交房日期：_____

　　第六條：甲方責任與義務(wù)

　　1、甲方交房時(shí)應交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用，確二手房買(mǎi)賣(mài)合同保乙方入住為零費用；

　　2、甲方應將本房戶(hù)藉遷出，以確保乙方落戶(hù)。

　　第七條、乙方責任與義務(wù)

　　房產(chǎn)權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

　　第八條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的'最終合同。

　　第十條、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。

　　第十一條、爭議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì )仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方（簽字）：______乙方（簽字）：____________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　簽約時(shí)間：20xx年______月______日

住宅交易合同4

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權證號st)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整;

　　即人民幣小寫(xiě)100__元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;

　　屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;

　　無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn)元的違約金;

　　一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;

　　如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣(mài)方)：

　　趙-升(印)身份證號：

　　住址： 電話(huà)：

　　年 月 日

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　(印)身份證號：

　　住址：

住宅交易合同5

　　賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))

　　房屋座落__________

　　幢號_____室號_____套(間)數_____建筑結構總層數建筑面積(_____平方方)用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

　　該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

　　四、出賣(mài)的`房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。

　　未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。

　　如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

　　監證機關(guān)：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

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