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房產(chǎn)中介交易合同
隨著(zhù)法律知識的普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的房產(chǎn)中介交易合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)中介交易合同1
甲方(賣(mài)方)住址：身份證號：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話(huà)：____手機：____________
乙方(買(mǎi)方)住址：身份證號：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話(huà)：____手機：____________
丙方(中介方)：營(yíng)業(yè)執照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
鑒于甲、乙雙方需委托丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)以及代辦與房產(chǎn)交易中介服務(wù)相關(guān)的房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、銀行按揭貸款等有關(guān)手續，并支付費用，丙方接受委托，根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)狀況
乙方自愿認購甲方位于的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))，建筑面積__平方米，該房產(chǎn)單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總售價(jià)為_(kāi)___元(大寫(xiě)：________ )。
甲、乙雙方已經(jīng)實(shí)地查勘房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設施，對該房產(chǎn)情況已充分了解，符合雙方約定。
第二條委托事項
(一)中介服務(wù)事項：
1、甲方委托丙方為甲方出售房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，撮合達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
2、乙方委托丙方為乙方購買(mǎi)房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，撮合達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
(二)甲方委托與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項：
委托事項選擇以下第項(以交易房產(chǎn)為商品房為例，如涉及到其他類(lèi)型房屋，客戶(hù)委托的事項再根據具體情況進(jìn)行調整)：
1、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續。甲方在【簽訂本合同后】【 】第__個(gè)工作日內提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始協(xié)助辦理；
2、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請提前償還貸款】、【注銷(xiāo)抵押】相關(guān)手續。甲方在【簽訂本合同后】【甲方辦理注銷(xiāo)抵押手續】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】后個(gè)工作日內提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始協(xié)助辦理。
3、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請減免稅】【代為繳稅】相關(guān)手續。甲方在【簽訂本合同】【乙方繳納契稅】后個(gè)工作日內提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始辦理。
4、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。根據甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時(shí)間在【辦理完抵押注銷(xiāo)手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】【取得免稅結果】【乙方支付完房款】【 】后個(gè)工作日內至南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，丙方協(xié)助辦理。
(三)乙方委托與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項：
委托事項選擇以下第項：
1、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續。乙方在【簽訂本合同后】【 】第__個(gè)工作日內提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始協(xié)助辦理。
2、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)房屋抵押貸款相關(guān)手續。乙方同意于簽訂本合同當日，將辦理房屋抵押貸款所需全部材料提供給丙方，并在【簽訂本合同后】【 】個(gè)工作日內至提供房屋抵押貸款的銀行辦理相關(guān)房屋抵押貸款手續。
3、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)繳稅免稅相關(guān)手續。乙方應在【甲方辦理完注銷(xiāo)抵押手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】后個(gè)工作日內提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始辦理。
4、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。根據甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時(shí)間在【甲方辦理完抵押注銷(xiāo)手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】【取得免稅結果】后個(gè)工作日內至南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，丙方協(xié)助辦理。
第三條服務(wù)費的標準
(一)丙方撮合甲、乙雙方房產(chǎn)交易，甲乙雙方于__年______月______日簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號：____________ )后，丙方已完成中介服務(wù)事項，甲、乙雙方同意簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》當日向丙方支付中介服務(wù)費人民幣____元(大寫(xiě)：________ )。其中甲方支付中介服務(wù)費人民幣____元(大寫(xiě)：________ )，乙方支付____元(大寫(xiě)：________ )。
(二)甲乙雙方委托丙方辦理的【貸款結清】【注銷(xiāo)抵押】【住房抵押貸款】【產(chǎn)權過(guò)戶(hù)】【 】等與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項，雙方同意在簽訂本合同當日向丙方支付代辦服務(wù)費人民幣____元(大寫(xiě)：________ )。其中甲方支付____元(大寫(xiě)：________ )，乙方支付____元(大寫(xiě)：________ )。
(三)上述費用甲、乙雙方應按本合同約定交納至丙方指定賬戶(hù)。
丙方賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_____賬號：
第四條權利和義務(wù)
(一)甲方權利義務(wù)：
1、甲方保證出售房屋權屬的真實(shí)性，房屋產(chǎn)權證明資料的準確性；配合乙方、丙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查閱檔案情況，勘查房屋現狀。
2、甲方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的.事項的，需按照合同約定按時(shí)提供代辦事項所需的材料；
3、按合同約定的時(shí)間和數額向丙方支付服務(wù)費。
(二)乙方權利義務(wù)：
1、乙方有權核實(shí)甲方提供的房屋權屬情況的真實(shí)性和房屋產(chǎn)權證明資料的準確性：
2、乙方應配合丙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查閱檔案情況，勘查房屋現狀。
3、乙方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的事項的，需按照合同約定按時(shí)提供代辦事項所需的材料；
4、按合同約定的時(shí)間和數額向丙方支付服務(wù)費。
(三)丙方權利義務(wù)：
1、完成甲乙雙方的委托的中介服務(wù)事項；
2、完成甲乙雙方的委托的與中介服務(wù)相關(guān)的事項；
3、在丙方完成本合同約定的撮合甲、乙方達成房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同的中介服務(wù)事項后，因甲方或乙方的原因致使雙方的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易未能完成，或甲乙雙方協(xié)議解除合同，或其中一方行使解除權解除合同，或因其中一方違約，另一方要求賠償等發(fā)生的任何糾紛，丙方均不承擔法律責任。
第五條變更和解除
本合同在履行期間，一方要求變更或解除的，應征得其他各方的同意，并另行簽訂補充協(xié)議。
第六條違約責任
(一)甲方和乙方的違約責任：
1、如甲方或乙方未按本合同約定的期限支付服務(wù)費，應承擔違約責任。逾期不超過(guò)7日的，每逾期一日，違約方按累計應付服務(wù)費的1%支付違約金給丙方，合同繼續履行。逾期超過(guò)7日的，丙方有權停止辦理委托事項，直至應付款方支付完應付服務(wù)費以及按累計應付服務(wù)費每日1%計算的違約金給丙方；由此給其他方造成的損失由違約方承擔。
2、如甲方或乙方未按照本合同期限要求提供資料或配合辦理手續的，丙方辦理手續時(shí)間相應順延。
(二)丙方的違約責任：
因丙方原因導致甲、乙雙方未能辦理該房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續的，丙方退還甲乙雙方已付的中介服務(wù)費。因丙方故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方未能完成該房產(chǎn)交易的，丙方負責賠償甲、乙雙方因此導致的直接經(jīng)濟損失。
第七條免責條款
因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同部分或全部不能履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條通知方式
丙方可以?huà)焯栢]件、電話(huà)、手機短信、電子郵件等方式，通知甲方或乙方其辦理事務(wù)。
甲乙雙方的通訊方式記載于本合同首頁(yè)，并分別對其準確性負責。因記載錯誤致使丙方通知延誤的，由其自行承擔責任。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。
第十條附款
本合同未盡事宜，可由三方簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同連同附件共五頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況：甲方一份，乙方一份，丙方一份。
本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
代理人(簽章)
代理人(簽章)
______年______月______日
______年______月______日
丙方(蓋章)：____________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：____________
______年______月______日
合同簽訂地：____________
房產(chǎn)中介交易合同2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________________
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為_(kāi)___，建筑面積__平方，戶(hù)型:__________;房屋所有權證號：________________，屬于______________。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。
若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式為：雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的`代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____ %收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____ %，乙方得____ %。
代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
原購房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。
特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反
的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。
如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：__________________________ 乙方：__________________________
代表：__________________________ 代表：__________________________
聯(lián)系地址：__________________________地址：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________________帳號：__________________________
簽約日期：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：__________________________
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