上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同，希望對大家有所幫助。
合同編號：__________
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
住所：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：__________
委托代理人：__________
住所：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
住所：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
住所：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規和規章的規定，為明確合同雙方當事人的權利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）租賃
甲方將坐落于__________內__________號，占地面積__________平方米，另附配套設施的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）出租給乙方，用途（以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準）。
第二條租賃期限
租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計年__________個(gè)月。
第三條租金及其支付時(shí)間、方式
1.租金
該營(yíng)業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）__________億__________千百_________萬(wàn)__________千__________百__________十元整。
租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.付時(shí)間、方式
租金按月結算，由乙方于每月的__________日交付甲方。
第四條場(chǎng)地交付期限
甲方應當于本合同生效之日起__________日內將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。
第五條甲方的權利和義務(wù)
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1.促乙方遵紀守法，文明經(jīng)商的權利；
2.要求乙方更換違規從業(yè)人員的權利；
�。ǘ┘追搅x務(wù)）甲方義務(wù)
1.有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)可證；
2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設施，同時(shí)須加強對日常設施的保養、維護；
3.意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)；
4.須制定消費者投訴接待制度，落實(shí)專(zhuān)人負責，作好記錄、認真依法處理；
5.負責地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；
6.期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的%計算，并退還有關(guān)的預收費用。
第六條乙方的權利和義務(wù)
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1.依法行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍內自主經(jīng)營(yíng)；
2.按指定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；
3.甲方書(shū)面同意，有對所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權利；
4.有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門(mén)反映的權利。
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1.應當在租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證；
2.經(jīng)營(yíng)的商品購自合法渠道，并提供正規的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷(xiāo)售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
3.須向購買(mǎi)者出具由本市稅務(wù)部門(mén)監制的統一發(fā)票或者其他購物憑證；
4.乙方的原因造成對承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；
5租憑期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的%計算。
第七條合同的解除
�。ㄒ唬┓接邢铝星樾沃坏�，甲方有權解除合同，乙方應按照__________的標準支付違約金；
1.賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機關(guān)追究刑事責任的；
2.市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處的；
3.經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；
4.照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方__________次書(shū)面通知未改正的；
5.日未支付租金、水電費、等費用的。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權解除合同，甲方應當按照__________的標準支付違約金；
1.變更營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的；
2.自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。
第八條毀約責任
租憑期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規定，按年度租金%作為違約金。
乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。
第九條免責條款
因不可抗力，使營(yíng)業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應當退還乙方有關(guān)的預收費用，雙方互不承擔違約責任。
第十條續租
�。ㄒ唬┮曳饺粢笤谧赓U期滿(mǎn)后繼續租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿(mǎn)前__________日書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
�。ǘ┮曳饺鐭o(wú)違約行為的，則享有同等條件下對營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權。
第十一條營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后__________日內將租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門(mén)申請調解解決，或者按以下第__________種方式解決：
1.仲裁委員會(huì )仲裁；
2.向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
1.租賃期限內場(chǎng)地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2.及食品衛生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷(xiāo)毀或者按照有關(guān)規定處置，由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。
第十四條本同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書(shū)面形式約定。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等的法律效力。
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：__________（簽名名或蓋章）場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者（乙方）：__________（簽名或蓋章）
__________年__________月__________日__________ __________年__________月__________日
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