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二手房交易合同書(shū)

時(shí)間:2023-03-21 12:01:41 交易合同 我要投稿
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二手房交易合同書(shū)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編精心整理的二手房交易合同書(shū),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

二手房交易合同書(shū)

二手房交易合同書(shū)1

  買(mǎi)方(受讓方):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:______________

  賣(mài)方(轉讓方):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:______________

  地址:______________

  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。

  一、房屋具體情況:

  1.位置:______________

  2.房屋套型______________,建筑面積______________平方米,結構______________樓層______________用途______________。

  3.該房屋的.銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米______________元人民幣,總計房?jì)r(jià)______________萬(wàn)(小寫(xiě)______________元)

  二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。

  《房屋所有權證》書(shū)證號:______________

  三、房屋四界:

  東:______________

  西:______________

  南:______________

  北:______________

  四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫(xiě)______________元)(小寫(xiě)______________元),第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě)______________元)(小寫(xiě)______________元),第三次余款等辦完過(guò)戶(hù)手續后,甲方拿到新產(chǎn)權證的同時(shí)付清,計人民幣(大寫(xiě)______________元)(小寫(xiě)______________元),此合同圓滿(mǎn)結束。

  五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續或辦理公證手續,所產(chǎn)生的一切費用由______________方支付。

  六、本合同甲、乙、中介方簽章,買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。

  七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執存一份,從簽字蓋手印之日起生效。

  九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結清。原有室內設施齊全完好無(wú)損。

  十、其他決定事項:

  1.______________。

  甲方簽字、蓋手。篲_____________

  乙方簽字、蓋手。篲_____________

  簽定時(shí)間:____年____月____日

二手房交易合同書(shū)2

  甲方:____________

  乙方:____________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市__________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,甲方全力協(xié)助乙方辦理銀行按揭,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.。房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房之前將水電、煤氣、物業(yè)等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,淮北市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  甲方:____________

  乙方:____________

  _________年____月____日

二手房交易合同書(shū)3

  甲方(賣(mài)方)________身份證號碼:________________

  乙方(買(mǎi)方)________身份證號碼:________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執行。

  第一條:房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第________號)

  第二條:上述房屋的交易價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫(xiě):________,小寫(xiě):¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

  第三條:付款時(shí)間與方式

  甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條:交付期限及違約責任

  1、甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結清(出示相關(guān)收據)

  2、乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。

  3、甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

  第五條:稅費承擔

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔,代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。

  第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(賣(mài)方)簽章:________________乙方(買(mǎi)方)簽章:________________

  甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________

  其他相關(guān)證明人簽章:________________

  簽訂日期:______年____月____日